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预售商品房转让协议3篇篇1预售商品房转让协议甲方（转让人）：身份证号码：联系地址：乙方（受让人）：身份证号码：联系地址：鉴于：甲方是经合法设立的开发商，以《商品房预售许可证》为依据，将位于（具体地址）的商品房进行预售，现准备将该房屋的预售权转让给乙方；乙方经认真阅读《商品房买卖合同》、《商品房预售合同》以及《商品房预售许可证》中的内容，已清楚了解该房屋的情况，并对甲方所持有的该房屋的预售权表示兴趣。
经双方友好协商，特订立本协议如下：第一条转让标的甲方将位于（具体地址）的（房号）房屋的预售权转让给乙方。
第二条转让条件1. 甲方保证其持有的该房屋的预售权系合法取得，且没有任何转让限制；2. 乙方应按照约定时间和方式支付转让价格，否则视为违约；3. 乙方应办理相关的产权过户手续，并承担相关的税费等费用。
第三条转让价格甲方将该房屋的预售权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）______元整。
第四条付款方式乙方应在签署本协议之日起___日内一次性支付转让价格。
第五条过户手续1. 甲方应协助乙方办理相关的产权过户手续；2. 乙方应承担产权过户所产生的相关费用。
第六条不可撤销性本协议一经签署即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自解除或变更本协议。
第七条争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交有管辖权的法院解决。
第八条附则1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：附：双方身份证明文件复印件各一份本协议为真实有效文书，双方已完整知悉并充分理解协议的全部内容。
篇2预售商品房转让协议甲方（转让人）：身份证号码：联系地址：乙方（受让人）：身份证号码：联系地址：鉴于：1. 甲方是位于XXX小区的一套预售商品房的合法所有者，现拟将该房屋转让给乙方。
2. 乙方已经知晓该房屋的具体情况，并且愿意按照本协议的约定购买上述房屋。
预售商品房转让协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1预售商品房转让协议书甲方（转让人）：身份证号码：联系地址：乙方（受让人）：身份证号码：联系地址：鉴于：1. 甲方是（房地产开发商）开发的位于（楼盘名称）的商品房（以下简称“该房产”）的售房权人，具有该房产的转让权；2. 乙方愿意购买并申请过户该房产；经双方友好协商，就甲方转让该房产给乙方，并甲乙双方对该房产的权利、义务等事项达成一致，特立协议如下：一、房产基本情况及价格1. 房产地址：2. 房屋结构：3. 房产面积：4. 房产总价款：5. 本次转让价款：6. 契税、过户费用等相关费用由乙方自行承担。
二、过户条件1. 乙方应按照国家有关规定支付购房款项，履行过户手续，办理产权过户手续。
2. 甲方保证所转让的该房产权属清晰，不存在异议。
3. 乙方应在签署本协议之日起（时间），向甲方支付该房产的价款。
4. 甲方应协助乙方办理过户手续，保证顺利过户。
三、保证与承诺1. 甲、乙双方保证本协议书文件真实有效，双方对协议书的各项内容全部达成共识，实属自愿签订。
2. 甲方保证所转让的该房产未设定抵押、保留产权，不存在权属问题。
3. 乙方保证支付购房款项、及时过户，并及时办理相关税费手续。
4. 双方均应遵守协议书约定，确保各自权益不受侵害。
四、违约责任1. 任何一方未按本协议的约定履行义务，构成违约，违约方应承担违约责任。
2. 违约方应按约定支付违约金，如仍未履行义务，守约方有权解除本协议。
五、争议解决1. 本协议的履行及争议解决，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。
2. 甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，应向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他事项1. 本协议自签署之日起生效，至双方协商一致解除。
2. 本协议由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（转让人）：______________乙方（受让人）：______________签署日期：年月日以上是关于预售商品房转让协议书的内容，希望双方能够严格遵守协议，共同维护自己的合法权益。
预售商品房转让协议范本3篇篇1预售商品房转让协议范本甲方：（转让方）__________身份证号码_______________乙方：（受让方）__________身份证号码_______________丙方：（开发商）__________开发商名称_______________鉴于：1. 甲方已与丙方签订了《商品房预售合同》，甲方已支付了部分购房款项，现在希望将其购房权利转让给乙方；2. 丙方同意将甲方的购房权利转让给乙方。
经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方购房权利的转让事宜达成如下协议：第一条转让房屋基本情况甲方现持有的购房权利的房屋基本情况如下：房屋地址：_______________________________________房屋编号：_______________________________________建筑面积：_______________平方米转让总价款：_______________人民币（￥____________）第二条转让对象甲方将其持有的购房权利转让给乙方，乙方同意接受。
第三条转让价款及付款方式1. 乙方应向甲方支付转让价款人民币（￥____________），付款方式为：一次性支付。
2. 转让价款应在签署本协议之日起______日内支付给甲方。
第四条房屋权属转移1. 乙方支付完全部转让价款后，甲方应向丙方申请办理房屋权属转移手续，将购房权利转让给乙方。
2. 房屋权属转移手续办理完成后，乙方即成为该房屋的合法所有者。
第五条税费1. 房屋权属转移的相关税费由乙方承担。
2. 转让价款中已包含了房屋权属转移的相关税费。
第六条保证1. 甲方是本房屋的合法持有人，有权转让该房屋的购房权利。
2. 丙方同意将甲方的购房权利转让给乙方，并承诺与此转让无关的与房屋有关的权利问题。
3. 乙方在签署本协议之前，已对该房屋的相关情况做过充分了解，对转让房屋的情况表示认可。
第七条违约责任任何一方未履行本协议约定的，构成违约，需承担相应的违约责任。
房屋产权转让协议甲方（出让方）乙方（受让方）甲方在澧阳镇澧阳村1 组自建一住房，现决定将五楼产权出让给乙方，经双方平等协商达成如下协议：1、该住房建筑面积132 平方米产权出让总金额为肆万元整，协议签定时乙方付给甲方预定金叁万元整，甲方在办理产权后，乙方付清退后房款壹万元整。
2、房屋配套设施及费用负担办法，甲方负责房产证办理和《国有土地使用证》复印件办理，契税由甲方负责。
若乙方需办理土地分割证，费用由乙方负责，乙方负责电表、水表、电视入户。
3、该住房产权归乙方所有，楼梯及楼下房前公用部分，乙方不得随便占用或搭棚建房，房屋里面有漏水现象，由甲方出资，乙方配合解决。
4、乙方对房子的装饰或维修不得随意改变主体结构，造成损失，由乙方负责赔偿。
5、乙方受让后的产权属乙方所有，但若再次出让该产权，新用户需经甲方同意后方能出让。
6、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后，产生同等法律效力，如违反，违约一方需付给双方房屋出让金的30%违约金。
甲方：乙方：XX年6月30日债权债务转让协议该注意哪些内容一、合同债权的转让：债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但三种情况下例外：1.根据合同性质不得转让：例如基于当事人之间信赖关系而订立的合同，包括合伙合同保证合同，未经同意不得擅自转让。
2.按照当事人约定不得转让：这是合同自由的体现。
3.依照法律规定不得转让。
债权人转让权利不需对方批准. 同意，但应通知，此通知一经送达对方，转让完成。
此通知可以书面可口头，但以书面为宜。
甲乙签订买卖合同，甲向乙出售木材，乙收到货后3 日内付款，乙并用其厂房抵押给甲作为履约担保。
甲发货后，未收到货款，甲将其请求货款权转让给丙，并书面通知乙，权利转让完成，丙有权直接向乙要求货款，并对乙的逾期付款利息请求支付; 同时，乙对原合同的抵押担保也由甲转让给丙。
法律上，债权人转让权利的，受让人取得与债权的人相关的从权利，如利息债权. 留置权. 抵押权。
预售商品房转让协议书范本6篇篇1预售商品房转让协议书范本甲方（转让人）：姓名：身份证号码：住址：乙方（受让人）：姓名：身份证号码：住址：丙方（开发商）：名称：住所：鉴于：1. 甲方系原购房合同的订立者，并享有该商品房的所有权；2. 丙方为开发商，是该商品房的实际开发商；3. 乙方自愿购买甲方名下的该商品房，经双方友好协商达成一致意见，现甲、乙双方签订本协议，共同遵照执行。
一、转让商品房信息1. 商品房坐落地址：2. 商品房建筑面积：3. 商品房交付标准：_____________________________________4. 商品房总价款：5. 已付价款金额：二、转让价款及支付方式1. 乙方应向甲方支付转让价款人民币____________________元整。
2. 该转让价款于本协议签订后_____天内一次性支付给甲方。
三、交付与税费1. 商品房的交付时间：乙方收到丙方办理商品房过户手续并支付转让价款后。
2. 有关税费由甲、乙双方按法律规定共同承担。
四、权利与义务1. 乙方应按照本协议的规定支付转让价款、过户手续费等相关费用，并承担甲方买房所支付的一切税费。
2. 甲方应在收到乙方支付的全部价款后，协助乙方完成商品房的过户手续。
3. 若乙方在本协议生效后，不能按时支付转让价款，应向甲方支付违约金。
五、其他事项1. 本协议自签订之日起生效，至商品房过户完成之日止。
2. 在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁。
3. 本协议一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（转让人）：乙方（受让人）：签字：_______ 签字：_______日期：_______ 日期：_______丙方（开发商）：签字：_______日期：_______以上为预售商品房转让协议书范本，希望双方在签订协议前仔细阅读并理解协议内容，确保双方权益并顺利完成商品房转让过程。
预售商品房转让协议书5篇篇1甲方（转让方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方在房地产开发商处预购商品房一套，经甲、乙双方友好协商，就甲方将预售商品房转让给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋总价及付款方式：总价为人民币______元整，签约时乙方支付定金______元整，余款______元整在房屋交付时一次性付清。
二、转让事项1. 甲方自愿将预购的商品房转让给乙方，乙方同意购买该房屋。
2. 甲方应确保其与房地产开发商签订的购房合同真实有效，并保证在房屋交付时能够顺利办理产权登记。
3. 甲方承诺在房屋交付前，不得擅自更改购房合同内容，不得将房屋再次转让或设立其他权利负担。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）确保所预购的商品房符合协议约定的条件；（2）协助乙方办理房屋交付及产权登记手续；（3）支付因房屋转让所产生的相关税费。
2. 乙方责任与义务：（1）按照约定支付房屋转让款项；（2）按时办理房屋交付及产权登记手续；（3）承担房屋交付后的相关费用。
四、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金______元整。
2. 若乙方未按约定支付房屋转让款项，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。
3. 若甲、乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
预售商品房转让协议书2篇篇1甲方（转让方）：__________________身份证号码（或工商营业执照号码）：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________乙方（受让方）：__________________身份证号码（或工商营业执照号码）：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________鉴于甲方拥有一份预售商品房的权益，现甲方同意将其所持有的预售商品房转让给乙方，乙方同意接受该转让。
为明确双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、定义与解释1. 预售商品房：指甲方根据与开发商签订的《商品房预售合同》所购买的、尚未交付的商品房。
2. 转让价款：乙方为购买甲方所持有的预售商品房应支付的款项。
具体金额及支付方式详见第五条。
二、转让标的甲方将其依据与开发商签订的《商品房预售合同》中约定的所有权益转让给乙方，包括但不限于该房屋的产权、使用权、收益权等。
三、声明与保证1. 甲方保证其转让的预售商品房权益无任何争议、纠纷，未设定抵押、质押等权利负担。
2. 甲方应对所提供的与预售商品房相关的所有信息的真实性、准确性负责。
3. 乙方应保证其具备购买预售商品房的法律资格和支付能力。
四、转让流程1. 双方签订本协议后，乙方支付定金给甲方。
2. 甲方与开发商办理相关预售商品房权益转让手续。
3. 乙方支付转让价款余额给甲方。
4. 甲方将《商品房预售合同》及相关资料交付给乙方。
5. 开发商交付房屋后，双方共同办理房屋产权登记手续。
五、价款及支付方式1. 转让价款总额为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方在签订本协议后____日内支付定金人民币________元（大写：__________________元整）给甲方。
预售商品房转让协议3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方已同意将其拥有的预售商品房转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次预售商品房转让事宜达成如下协议：一、协议目的明确双方预售商品房转让的权利和义务，确保双方权益得到合法保护，规范双方行为。
二、标的物本次转让的预售商品房位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，房号为______。
该房屋为预售商品房，已取得预售许可证。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元给甲方。
甲方在交付房屋时，乙方支付尾款人民币______元。
四、房屋交付1. 交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付方式：甲方应按照开发商的有关规定，办理房屋交付手续，并将房屋钥匙等相关物品交付给乙方。
五、相关权利与义务1. 甲方应确保该房屋的合法性，保证该房屋没有任何形式的权属纠纷。
2. 乙方应按时支付房款，遵守开发商的有关规定，办理相关手续。
3. 双方应共同承担房屋交易产生的税费，按照国家和地方的规定缴纳。
4. 双方应遵守开发商的物业管理规定，维护小区的公共设施。
六、违约责任1. 甲方如未能按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的______%。
2. 乙方如未能按时支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付款项的______%。
商品房预售合同转让协议书甲方（转让方）：_____________________乙方（受让方）：_____________________鉴于甲方与开发商签订了商品房预售合同，现甲方拟将该预售合同项下的权利义务转让给乙方，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下商品房预售合同转让协议书：一、转让内容甲方同意将其与开发商签订的商品房预售合同（以下简称“原合同”）项下的所有权利义务转让给乙方。
转让的内容包括但不限于：1. 甲方在原合同中的权利，包括但不限于对预售商品房的所有权、使用权、收益权等；2. 甲方在原合同中的义务，包括但不限于支付房款、遵守合同约定的条款等。
二、转让条件1. 乙方同意接受甲方转让的原合同项下的权利义务；2. 乙方应向甲方支付转让费用人民币____元（￥_____）；3. 甲方应协助乙方办理原合同的转让手续。
三、转让手续1. 甲乙双方应共同向开发商提交转让申请，并取得开发商的同意；2. 甲方应向乙方提供原合同的副本及相关文件；3. 乙方应向甲方支付转让费用，并由甲方出具收款凭证。
四、权利义务的转移自开发商同意转让之日起，甲方在原合同中的权利义务即转移给乙方。
乙方成为原合同的一方，享有原合同规定的权利，并承担相应的义务。
五、违约责任1. 如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理转让手续，甲方应向乙方支付违约金人民币____元（￥_____）；2. 如乙方未能按照本协议约定支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金人民币____元（￥_____）。
六、争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日签订地点：_____________________（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况由专业法律人士协助制定。
预售商品房转让协议书范本甲方（转让方）：_____________________乙方（受让方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方预售商品房转让事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条转让标的甲方同意将其位于_____________________（地址）的预售商品房（以下简称“该房产”）转让给乙方。
第二条转让价格1. 转让价格为人民币（大写）：______________________元整（￥______________________）。
2. 乙方应于本协议签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥______________________）。
3. 余款支付方式及期限：______________________________________________________。
第三条房产交付1. 甲方保证在____年____月____日前将该房产交付乙方使用。
2. 交付时，甲方应提供该房产的合法权属证明及相关文件。
第四条甲方权利与义务1. 甲方应保证该房产权属清晰，无争议。
2. 甲方应协助乙方办理房产转让所需的一切手续。
3. 甲方应按照约定时间交付房产。
第五条乙方权利与义务1. 乙方应按时支付转让款项。
2. 乙方应配合甲方办理房产转让手续。
3. 乙方有权在约定时间内接收房产。
第六条违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一天，应向乙方支付转让价格____‰的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付转让款项，每逾期一天，应向甲方支付转让价格____‰的违约金。
第七条争议解决甲乙双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定______________________________________________________________________________________________________________________。
预售商品房转让协议甲方(卖方)：地址：乙方(买方)：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。
(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为________.划拨土地使用权转让批准文件号为________.土地使用权证号为________，土地面积为________，地块规划用途为____，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)________，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数为____层。
工程建设规划许可证号为________.第二条乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共________平方米(其中实得建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，共________(套)(间)。
(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。
)该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第________(幢)(座)____层____号房，第________(幢)(座)____层____号房，第________(幢)(座)____层____号房。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条该商品房销售特征。
该商品房为(现房)(预售商品房)。
预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________.该商品房为(内销)(外销)商品房。
外销商品房批准机关为________，外销商品房许可证号为________.第四条价格与费用。
该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。
按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收______________，计(____币)__________________元;2.代收______________，计(____币)__________________元;3.代收______________，计(____币)__________________元。
上述代收税费合计(____币)______________________元。
第五条实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________________________________.第六条价格与费用调整的特殊约定。
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
3.________________________________________________________.第七条付款优惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房价款____%的，甲方给予乙方占付款金额____%的优惠，即实际付款额为(____币)__________元。
第八条付款时间约定。
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户名称：________，帐号：________)：1.____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______元。
2.____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______元。
3.____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______元。
第九条交接商品房时的付款额约定。
在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____%，计(____币)___________元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。
第十条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按 ________计算。
逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.________________________________________.第十一条交付期限。
甲方须于____年__月__日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;2.________________________________________________.3.________________________________________________.第十二条甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算;自第____个月起，月利息则按____利率计算。
逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.________________________________________________.第十三条设计变更的约定。
预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后____日内书面通知乙方。
乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。
乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
第十四条交接通知与乙方责任。
预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。
乙方应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。
若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。
第十五条交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。
若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十七条质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。
第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1.________________;2.________________;3.________________.第十九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。
第二十条关于物业管理的约定。
该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
第二十一条保修责任。
自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担;1.墙面________保修____月;2.地面________保修____月;3.顶棚________保修____月;4.门窗________保修____月;5.上水________保修____月;6.下水________保修____月;7.暖气________保修____月;8.煤气________保修____月;9.电路________保修____月;10.________________保修____月;11.________________保修____月。
保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
