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/200207/08/2104.shtml“国房景气指数”编制方案与测算方法一、“国房景气指数”的界定及编制流程定义和说明国房景气指数是综合反映全国房地产业发展景气状况的总体指数，“国房景气指数”可以从土地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业基本运行状况，波动幅度，预测未来趋势，为国家宏观调控提供预警机制，为投资者选择投资机遇提供统计信息。
“国房景气指数”是借鉴景气指数体系的原理，由属于超前、同步、滞后性质的指数指标（注意：这里仅指性质，而不是理论上真正起超前、同步、滞后作用的指标）组成，根据合成指数的计算方法，在计算分类指数的基础上，而得到的一个加权平均综合指数。
“国房景气指数”的编制流程“国房景气指数”的编制大体上分为八个步骤，一是确定指标体系，可分为参与计算和用于分析的两部分；二是建立“国房景气指数”原始指标数据库和数据调整；三是消除量纲影响；四是确定权数；五是确定基准对比时期；六是消除季节、价格因素影响；七是建立分在指数和“国房景气指数”计算的数字模型；八是“国房景气指数”的计算结果与分析。
二、“国房景气指数”指标体系的确定按照上述原则，“国房景气指数”的指数指标体系分为两部分：一是参与计算用的指数指标；二是用于分析研究的指数指标。
具体包括：用于计算国房景气指数的指标有（1）土地出让收入指数；（2）本年完成开发土地面积指数；（3）房地产开发投资指数；（4）本年资金来源指数；（5）商品房销售价格指数；（6）新开工面积指数；（7）房屋竣工面积指数；（8）空置面积指数。
用于分析报告用的指数指标，也是四个方面共14个指标。
具体为：（1）新开工面积指数；（2）房屋施工面积指数；（3）国有单位投资指数；（4）国内贷款指数；（5）利用外资指数；（6）自筹资金指数；（7）住宅销售价格指数；（8）办公楼销售价格指数；（9）商业营业用房销售价格指数；（10）个人商品房销售额指数；（11）竣工房屋价值指数；（12）住宅空置面积指数；（13）办公楼空置面积指数；（14）商业营业用房空置面积指数。
什么是房地产景气指数?导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房地产开发景气指数是反映房地产业发展景气状况的综合指数。
它是根据经济周期波动理论和景气指数原理，采用合成指数的计算方法，从房地产业发展必须同时具备的土地、资金和市场需求三个基本条件出发，选择房地产开发、资金来源、土地出让收入、完成土地开发面积、空置面积、新开工面积、竣工面积、商品房销售价格这8个具有代表性的统计指标进行分类指数测算，然后进行加权平均得到的总体指数，并以1994年12月为基期对比计算出用百分制表示的指数体系。
国房景气指数"国房景气指数"是全国房地产开发业综合景气指数的简称。
它是对房地产业发展变化趋势和变化程度的量化反映，由8个分类指数合成运算出综合指数，并用百分制表示。
其中，综合指数值100为景气线，100以上为景气空间，100以下为不景气空间。
通过对景气所处空间、景气值波动幅度、趋势的评估发布，可为国家宏观调控提供决策依据，也为社会提供统计信息，引导中国房地产业健康、有序发展。
"国房景气指数"是反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数，其数据资料来源于国家统计局房地产统计机构进行的全面调查，而且数据资料可以月月更新，保证"国房景气指数"按月发布。
同时，"国房景气指数"是由政府统计部门编制，是代表国家行使统计监督职能的政府行为，因此，具有及时性、综合性和性等特点。
"国房景气指数"的计算（8部分）一是确定指标体系二是建立原始指标数据库三是消除量纲的影响四是确定权数五是确定基准对比时期六是消除季节、价格因素的影响七是建立分类指数和"国房景气指数"计算数学模型八是"国房景气指数"计算结果的分析报告国房景气指数作用通过分析报告可综合反映全国房地产业运行的景气状况，政府可以据此制定房地产改革和发展的各项政策，出台调节房地产健康发展的有效措施，者可以接受信息的正确导向，权衡的得失利弊，支配自己的行为.这样就对房地产业的健康发展起到了信息导向作用。
0791158巩成贺房地产营销第一次作业查资料， 查资料，国房景气指数 2007 年 9 月，到 2011 年 3 月，并房地产景气进行分 析预测国房景气指数"是全国房地产开发业综合景气指数的简称。
它是对房地产业 发展变化趋势和变化程度的量化反映， 8 个分类指数合成运算出综合指数， 由 并 用百分制表示。
其中，综合指数值 100 为景气线，100 以上为景气空间，100 以 下为不景气空间。
通过对景气所处空间、景气值波动幅度、趋势的评估发布，可 为国家宏观调控提供决策依据， 也为社会提供统计信息， 引导中国房地产业健康、 有序发展。
•国房景气指数为 102.9（ 国房景气指数为 102.9（2011 年 2 月）•由上图所知 2007 年 9 月到 11 月，房地产景气指数处于上行区间，都在 100 以上，到了 2007 年 11 月攀升到 106.59，达到了 2007 年全年的高位，说明房地产投资很热，新开工面 积增加，企业新开楼盘增多，形成了供销两旺，这时就有不少企业开始投资房地产，形成房 地产企业发展的辉煌，之后，指数就不断下滑，一直下滑到 2009 年 3 月的 94.74，下滑了 11.85 点。
这个国房景气指数基本上反映了全国楼市 2007 年疯狂飙升的走势， 也和随后的全国楼市向下调整的趋势比较吻合。
2009 年 3 月虽然环比 2 月依然下跌 0.12 点，但是跌幅已 经收窄了。
显示出房地产开发商的信心还是有所企稳——毕竟，3 月的房价有点“止跌企稳” 的兆头。
多数楼盘的价格都比 2008 年 12 月有了一定程度的涨幅，有些甚至达到 10%-30%。
但是，不少地产商的信心还不是很足，因为今年一季度这一波回暖，主要是压抑已久的刚性 需求的释放。
在国内领先的房企，都对后市持比较谨慎的态度，并没有因为前 3 个月销售打 了个翻身仗， 就兴高采烈。
如某大型房企万科将 09 年新开工面积比 2007 年实际完成数下调 23%，这已经是比较理想的。
（2011-2012年）中国建筑行业年度研究报告✧行业外部环境分析✧行业发展周期分析✧行业财务数据分析✧各省市竞争力对比分析✧细分市场分析✧产业链上下游分析✧企业竞争格局分析✧重点企业分析✧行业贷款规模及结构分析✧行业融资需求及特征分析✧行业准入标准✧行业目标授信客户指引✧行业风险预警及风险评级内容摘要一、行业发展回顾及趋势展望建筑业是投资拉动下的周期性行业，美国、日本、中国历史数据表明，建筑业总产值与一国GDP呈显著正相关关系。
通过1994年至2010年国内生产总值和建筑业总产值同比增长走势图可以看出，两者周期性保持一致。
在2008年，受全球经济危机影响，我国国内生产总值和建筑业总产值增速大幅回落，2009年受益于四万亿投资拉动，建筑业总产值增长回升，但国内生产总值在下半年才止跌回升。
2010以来我国经济形势向好，但是投资动力减弱，建筑业总产值增速平稳。
2011年，在经济增速放缓，以及房地产和交通建设投资回落的前提下，我们推测2011年建筑行业增加值增速将相应放缓，维持在12%左右的水平。
分析认为，建筑业在我国的发展仍处于快速增长时期，随着我国经济的持续增长及城镇化水平的不断加快，建筑行业的市场总的趋势将不会有太大的改变，繁荣仍将继续。
2012年国家政策将重点支持保障性住房建设、水利建设、建筑节能产业等细分领域。
二、行业总体授信原则及方案（一）行业总体授信原则“十二五”时期，我国处于工业化、城镇化加速发展阶段，大规模的基本建设仍然是国民经济发展的主要特征之一。
铁路、公路、水电、核电、城市轨道交通等基础设施建设进入高峰期；大量人口进入城市对城市基础设施建设、旧城改造、新城建设、住宅建设及相关配套设施建设也提出旺盛的需求；社会主义新农村建设将推动农村基础设施建设、住房建设、医疗卫生及教育文化设施建设；新一轮沿海开发开放战略的推进将加快这些地区基础设施建设的步伐；为应对金融危机，一批重大基础设施、民生工程、环境保护工程等项目集中开工。
2023年公务员（国考）之行政职业能力测验能力检测试卷B卷附答案单选题（共100题）1、笔试：场地驾驶：机动车驾驶证A.阳光：氧气：鲜花B.软件 :硬件：计算机C.地震：乱砍滥伐：泥石流D.石油 :汽油：汽车【答案】 A2、反中乱港势力毁损公共设施和财物，瘫痪政府管治和立法会运作。
这些行为已经呈现本土恐怖主义特征。
面对________的公共设施、火光四射的街面、萧条肃杀的商业氛围，很多香港市民不禁疑惑，这到底是身在________的“东方之珠”，还是某个刚经历战乱的废墟之地？A.惨不忍睹闻名遐迩B.一片狼藉炙手可热C.满目疮痍举世闻名D.纷繁芜杂声名大噪【答案】 C3、在过去的两年中，有5架F717飞机坠毁。
针对F717存在设计问题的说法，该飞机制造商反驳说：调查表明，每一次事故都是由于飞行员操作失误造成的。
飞机制造商的上述反驳基于以下哪一项假设？( )A.过去两年间，商业飞行的空难事故并不是由飞行员操作失误造成的B.调查人员能够分辨出，飞机坠毁是由于设计方面的错误，还是由于制造方面的缺陷C.有关F717飞机设计有问题的说法并没有明确指出任何具体的设计错误D.在F717飞机的设计中，不存在任何会导致飞行员操作失误的设计缺陷【答案】 D4、在宇宙这个巨大的空间之内，我们的地球只不过是一个小点，是绕着______一个。
(1)无足轻重的 (2)九个行星当中的(3)一个称之为太阳的 (4)黄恒星旋转着的填入画横线部分最恰当的语序是( )。
A.(3)(1)(4)(2)B.(3)(4)(1)(2)C.(3)(4)(2)(1)D.(1)(4)(3)(2)【答案】 A5、截止2007年12月，网民数已达到2.1亿人，比2007年6月增加4 800万人，2007年一年增加了7 300万，年增长率为53.3％。
一年中平均每天增加网民20万人。
目前，中国的网民人数略低于美国的2.15亿，位于世界第二位：中国16％的互联网普及率仍比全球平均水平19.1％低3.1个百分点。
中国房地产行业景气分析报告中国房地产行业景气分析报告一、概述房地产行业是指房屋建设、销售及相关配套产业的综合性行业，是国民经济的重要支柱产业之一。
近年来，中国房地产行业经历了快速发展阶段，逐渐成为国内经济增长的主要动力之一。
本篇报告将分析中国房地产行业的景气状况，并对未来的发展趋势进行展望。
二、市场规模中国房地产市场规模庞大，拥有世界上最大的住宅库存。
根据国家统计局的数据，截至2019年底，全国商品房销售面积达到180亿平方米，同比增长了0.6%。
其中，住宅销售面积为137.6亿平方米，同比增长了1.9%。
尽管整体面积增长较为缓慢，但由于持续优惠政策的推动，房屋销售额仍然保持了较高的增长率。
三、政策调控中国房地产市场受到政府政策的密切影响。
在过去的几年中，政府陆续出台了多项房地产调控政策，旨在遏制房价过快上涨，防止市场泡沫的形成。
这些政策包括限制购房人购房数量、提高购房首付比例、增加土地供应等。
这些政策的实施使得市场供应量增加，房价上涨趋势得到一定程度的遏制，市场更加理性和稳定。
四、需求与供应中国的人口规模庞大，人口迁移和城市化进程加速了房屋需求的增长。
尽管政府采取了多项措施增加房地产供应，但供需仍然存在一定的失衡。
一线城市的房价高企，二、三线城市的房价增速较快。
此外，中小城市也出现了部分楼盘库存积压的现象。
五、未来发展趋势随着政府对房地产市场调控力度的加大，以及楼市销售回暖，中国房地产行业将走向长期稳定发展的轨道。
未来的发展趋势有以下几点：1.加强土地供应管理。
政府将继续加大土地供应力度，通过增加土地出让和流拍土地的再次出售，促进房地产市场的健康发展。
2.完善住房保障体系。
政府将加大力度推进住房租赁市场的发展，推动住房租赁市场与购房市场的协调发展，提供多元化的住房选择。
3.推动房地产融资创新。
政府将鼓励房地产企业多元化融资渠道的开拓，促进金融与房地产业的深度融合，推动房地产行业的创新发展。
4.加强房地产市场监管。
西藏林业和草原局所属事业单位考试真题2022第一部分常识判断1.老孙是某国家林业和草原局下属单位的办公室主任，在职期间，存在违纪行为，被举报调查后，给予降低岗位等级处分，该处分期限为：A.24个月B.18个月C.12个月D.6个月【答案】：A2.属于平行文结尾用语的是（）。
A.“特此通知”B.“当否，请批示”C.“特此函复”D.“此复”【答案】：C3.在危机决策过程中由于要在压力大时间紧的形势下做出重大决定，部分决策者为避免承担个人责任而不愿意或不敢提出不同意见，往往采取随大流的做法，这种现象被称为：A.鲶鱼效应B.蝴蝶效应C.从众效应D.雁阵效应【答案】：C4.在我国风俗中，常常避讳73和84这两个岁数，因为这是两位人物去世的虚龄。
他们是（）。
A.老子和庄子B.汉高祖和汉武帝C.孔子和孟子1/ 17D.周武王和周文王【答案】：C5.“月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠，姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船”。
这首诗中“愁”字是指（）A.忧国忧民B.思乡之情C.离愁别恨D.愤世嫉俗【答案】：B6.“圣”是我国古代对于在某个领域有突出成就，杰出贡献的人物的尊号。
以下“诸圣”中，匹配错误的是（）。
A.画圣——吴道子B.医圣——张仲景C.诗圣——杜甫D.书圣——颜真卿【答案】：D7.关于标点符号的使用，下列表述正确的是（）。
A.破折号可以与逗号同占一格B.书名号前半个不能放在一行的末尾，后半个不能置于一行的开头C.括号可放在一行的未尾，但不能置于开头D.省略号占两个字的位置，可以分为两半放在上行的末尾和下行的开头【答案】：B8.根据规定，劳动争议仲裁委员会的办事机构设在（）。
A.地方工会B.企业工会C.人民法院D.劳动行政部门【答案】：D9.在物理学上，把人们引向一个新的王国——微观世界的是（）。
①居里夫妇②爱因斯坦③吉尔伯特④伦琴A.①②2/ 17B.①④C.①③D.②③【答案】：B10.在实践的基本形式中最终起决定作用的是（）。
销售价格指数(%) 时间房地产开发综(%)土地开发面积(%)房地产开发投(%)2000年08月103.32105.28110.9195.62000年09月103.52105.36112.1494.872000年10月103.43105.22112.9994.792000年11月103.68104.95112.4995.622000年12月104105.11109.2996.652001年01月105.22105.58110.92103.622001年02月105.02104.2111.48100.062001年03月106.15105.4117.09102.572001年04月106.88105.47121.98102.382001年05月106.51106.42115.86102.122001年06月106.01106.57112.67100.752001年07月106.44106.86113.9101.482001年08月106.36107.02115.32100.262001年09月105.85106.82115.299.222001年10月105.63106.74114.699.722001年11月105.1106.25113.5297.822001年12月105.27106.54114.498.22002年01月103.91105.65111.7292.042002年02月103.53104.43112.290.222002年03月103.87107.29116.6893.472002年04月104.37107.6116.9492.292002年05月104.6107.89119.2894.142002年06月104.65106.88118.5793.982002年07月104.29106.5115.2795.722002年08月104.46107.02114.296.322002年09月104.97106.24114.8698.742002年10月105.15106.33113.9398.92002年11月104.9105.46113.5598.112002年12月104.18105.58110.0796.862003年01月108.89104.69121.4796.112003年02月109.14106.42122.1395.932003年03月107.34107.15123.6397.362003年04月106.89107.07116.8499.742003年05月106.28106.83116.6198.932003年06月107.04107.26115.9797.712003年07月107.27107.37115.2997.782003年08月106.89107.21115.7897.722003年09月106.65107.03114.8697.262003年10月106.67106.7115.0898.072003年11月106.45106.87114.5397.622003年12月106.19107.11110.3197.472004年01月106.59109.13104.16101.472004年02月106.58108.46103.87102.062004年03月106.11106.77102.61102.972004年04月105.48104.96100.82104.132004年05月105103.6699.25105.352004年06月104.8103.0598.22106.332004年07月104.82102.9397.75106.92004年08月104.92102.9697.65107.152004年09月104.95102.8997.65107.32004年10月104.71102.5797.44107.52004年11月104.22102.0696.9107.842004年12月103.65101.6396.15108.222005年01月103.12101.4795.25108.38 2005年02月102.71101.5494.35108.17 2005年03月102.43101.6893.91107.58 2005年04月102.26101.7694.1106.74 2005年05月102.17101.7794.73105.87 2005年06月102.08101.6995.42105.2 2005年07月101.97101.5895.86104.88 2005年08月101.76101.4895.8104.84 2005年09月101.42101.2995.49104.88 2005年10月101.02100.8695.45104.88 2005年11月100.69100.2996.16104.7 2005年12月100.61100.0397.71104.4 2006年01月100.76100.1899.73104.04 2006年02月101.05100.72101.93103.67 2006年03月101.46101.63104.03103.31 2006年04月101.61100.13104.67104.2 2006年05月101.87100.09103.63105.49 2006年06月102.93100.68102.1108.06 2006年07月103.51101.52100.99109.54 2006年08月103.31101.66100.37108.6 2006年09月103.14101.72100.87106.29 2006年10月103.4101.68101.6105.91 2006年11月103.92101.46101.53107 2006年12月102.96101102.61106.96 2007年01月102.42101.4295.48106.16 2007年02月101.78101.4493.09105.55 2007年03月101.22101.4791.42105.02 2007年04月102.65102.1795.98105.53 2007年05月103.32102.3797.77105.68 2007年06月103.63102.8598.06105.82 2007年07月104103.4197.93106.07 2007年08月104.48103.7297.77106.67 2007年09月104.99104.0797.58107.31 2007年10月105.74104.4297.62108.51 2007年11月106.59104.5398.04109.07 2007年12月106.45104.4697.13109.97 2008年01月106.11105.0799.78105.63 2008年02月105.55104.8399.34104.26 2008年03月104.72104.4898.11102.89 2008年04月104.07104.2896.88102.53 2008年05月103.34104.0896.42102.15 2008年06月103.08104.7996.69102.13 2008年07月102.36104.7796.71101.51 2008年08月101.78104.496.42100.38 2008年09月101.15103.2295.6998.89 2008年10月99.68101.9495.0597.7 2008年11月98.46100.9894.7996.83 2008年12月96.4699.6693.4797.23 2009年02月94.8691.8892.2795.76 2009年03月94.749292.297.43 2009年04月94.7691.292.798.3 2009年05月95.9493.1392.55100.01 2009年06月96.5593.692.39101.96 2009年07月98.0196.2892.55112.35 2009年08月100.0897.7593.25113.762009年09月101.08100.0193.93114.38 2009年10月102.03100.4994.59114.88 2009年11月102.78100.695.36115.12 2009年12月103.66100.4295.69115.2 2010年02月105.47101.8388.39115.09 2010年03月105.89103.5887.07113.08 2010年04月105.66104.9488.45112.77 2010年05月105.07105.5690.15109.31 2010年06月105.06105.5493.22106.78 2010年07月104.72105.2394.87104.1 2010年08月104.11104.8994.42103.57 2010年09月103.52104.8594.1104.03 2010年10月103.57104.8894.46104.55 2010年11月103.2104.8296.42104.34 2010年12月101.79103.8796.03104.54 2011年02月102.9104104.7 2011年03月102.98103.8397.78104.5 2011年04月103.19104.0496.22103.02 2011年05月103.2104.3195.38103.22 2011年06月101.75103.93102.12 2011年07月101.5104.02101.71 2011年08月101.12104.01101.61数据来源：Wind资讯。
