房地产开发一级资质的申办条件有哪些

房地产开发资质等级及办理条件房地产开发企业资质分为一、二、三、四、四个等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。

一、一级资质条件（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。

二、二级资质条件：（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计与此相当的房地产开发投资额；（四）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。

三、三级资质条件：（一）注册资本不低于800万元；（二）从事房地产开发经营2年以上；（三）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续2年建筑工程质量合格率达100%；（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（八）未发生过重大工程质量事故。

房地产一级开发资质办理条件
房地产一级开发资质是指房地产开发企业取得的最高资质等级，具备了一定的资金实力、技术能力和管理水平，能够独立进行房地
产开发项目的规划、设计、建设和销售。

办理房地产一级开发资质
需要满足一定的条件，包括以下几点：
1. 注册资金要求，一般情况下，申请房地产一级开发资质的企
业需要具备一定的注册资金实力，通常要求在5000万元以上。

2. 技术能力要求，申请企业需要有一定的建筑设计、规划设计、工程施工等方面的技术能力和资质，通常需要具备相应的建筑设计
乙级资质、建筑施工总承包壹级资质等。

3. 经营管理要求，申请企业需要有完善的企业管理制度和财务
管理制度，具备良好的信誉和经营记录。

4. 人员配备要求，企业需要配备一定数量的专业技术人员，包
括注册建筑师、结构工程师、土木工程师等相关专业人员。

5. 资质申报要求，申请企业需要提交相关的申报材料，包括企
业营业执照、注册资金证明、技术人员资质证书、企业管理制度等。

总的来说，办理房地产一级开发资质需要企业具备一定的资金
实力、技术能力和管理水平，同时需要符合国家相关法律法规的规定，经过严格的审查和审核程序，才能取得这一资质。

具备了一级
开发资质的企业将能够在房地产开发领域中拥有更多的竞争优势，
更好地满足市场需求，推动房地产行业的健康发展。

一级房地产开发资质要求
嘿，你知道要想拿到一级房地产开发资质有多不容易吗？就好比要爬上一座很高很高的山峰！资金方面，那可不是小数目啊，你想想，就像要准备好充足的干粮去攀登高峰一样。

比如要有好几亿的注册资本，这可不是闹着玩的呀！人员配置也不能马虎，得有好多专业人才呢，这就像登山队里要有经验丰富的向导和强壮的队员。

要有足够数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，而且中级以上职称的管理人员不少于20 人，想想这得是多么庞大的一个团队呀，不就像登山队里各种角色都得齐全嘛！从事房地产开发经营的年限也得够长，就像爬山得有足够的经验积累一样。

近 3 年房屋建筑面积累计竣工得达到 30 万平方米以上，这可真不是随随便便就能做到的呀，就好比你得一步一个脚印地在山上走出一条坚实的路来！
我觉得呀，要达到一级房地产开发资质要求真的好难，但一旦达到了，那实力肯定杠杠的，就像成功登顶的登山队一样牛气哄哄！。

房地产开发企业资质申报条件房地产开发企业是指依法在境内合法注册的从事房地产开发和销售业务的企业。

在进行开发和销售房地产业务时，必须符合一定的资质条件才能合法进行。

本文主要介绍房地产开发企业资质申报条件。

资质申报条件一、注册资本房地产开发企业的注册资本应当符合国家和省、市的有关规定，不低于规定的最低注册资本标准。

注册资本初始认缴应当在营业执照上注明，并在企业成立后6个月内缴足。

二、从业人员房地产开发企业应当有一定数量的具有从业资格的人员，特别是技术人员。

开发项目要根据规划文件的要求，配备相当数量的工程技术人员和相应工人，且其专业应当与项目建设要求相符。

三、开发规模房地产开发企业应当有一定的开发规模，可根据不同地区的土地利用规划及我国宏观经济政策来具体确定，但企业在取得资质后，应当根据其资质等级明确其可承担的项目批准或开发规模。

四、证书要求房地产开发企业必须具备法人资格，并应当取得省、市、县级质量监督部门颁发的不动产开发及经营资质证书。

同时，为了确保开发商与购房者的合法权益，在申报过程中房地产开发企业还需要足额缴纳质量保证金。

五、信用等级房地产开发企业的信用等级是评判其资质的重要指标之一。

在资质申报过程中，需要提供企业合法经营证明、纳税证明、财务报表、债务和用户投诉记录等相关证明材料，以便能对企业的信用等级作出合理评定。

相关政策房地产行业是我国经济发展的重要支柱产业之一，由于其特殊性和重要性，国家和地方政府对其进行了一系列的规定和监管。

以下是相关政策：一、房地产开发企业需要注册成立，取得有关证照之后方可开展开发、销售等业务。

二、国家和省份将企业按照不同的开发规模、资金实力、开发业绩等分为不同的等级，以资质等级为基础实施监管。

三、按规定，房地产开发企业应当将其销售部门与施工部门分开经营，合法缴纳税费和保证金。

企业的不良信用记录将被公开，并影响企业的财政信用和其他政策受益等方面。

房地产开发企业的资质申报条件和相关政策具有相当的复杂性和严格性，企业在经营过程中应当一直保证合法合规，遵守相关的法律法规和规章制度，以保证企业持续发展和社会信任度的提高。

房地产开发一级资质申报条件房地产开发一级资质申报条件，听起来好像很复杂，其实吧，了解了就不难。

简单来说，房地产开发企业想要获得一级资质，必须具备一系列条件。

别看这一级资质的门槛高，真的就像是走钢丝一样，一不小心就摔下来。

不过嘛，只要你按照规定来，条件都符合，资质就指日可待。

好啦，别急，咱们一个个来说说到底需要啥。

最基础的条件就是企业得有一定的经营年限。

你想啊，开发房地产这活儿可不轻松，怎么可能随便哪家公司都能轻松搞定？要申请一级资质的公司，通常得在房地产开发行业里有不少的经验。

一般情况下，要有五年及以上的经营经验，这样才能证明你在这行业里摸爬滚打了够久，够有资历，毕竟做事不怕慢，就怕站。

经验丰富了，做事自然就更有把握，对吧？企业的注册资本也是关键。

注册资本越高，公司的财务实力越强，做项目时的抗风险能力也就越强。

一级资质要求注册资本得符合一定的标准，一般来说，得在5000万以上，有了这个资本，你不仅能面对各种项目，还能吸引更多的合作伙伴。

可别小看了这点，注册资本就像是企业的“身份证”，它代表的是公司有多大的能耐。

资金问题上，咱们可得“见招拆招”，不然项目一旦遇到风险，企业立马就翻车了。

除了这些硬性条件，人才也是不可忽视的一环。

你想嘛，房地产开发可不仅仅是盖房子那么简单，它牵涉到的专业知识有很多。

要是公司里没有一群有经验的技术骨干，那可真是要“鸡飞蛋打”了。

所以，一级资质的申请可不能忽略人才的储备，特别是专业技术人员。

根据规定，企业得有一定数量的注册建造师、造价师、结构工程师、规划师等等这些“顶梁柱”型的人才。

并且呢，这些人才不仅要有相关的执业资格，还得有一定的工作经验。

没有一批行家里手，根本不可能应付各种复杂的开发项目，搞不好还会引发连锁反应，问题一堆。

说到这，可能有人会问，既然需要这么多条件，那能不能直接找外包公司来合作，或者让外面的专业公司来负责？嘿嘿，这也是不行的！一级资质的企业，必须有自己的项目管理团队和技术人员，外包不是万能药，毕竟做项目不是做买卖，得有固定的团队来执行。

一级资质： 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

一级资质初审的程序：申请人向省建设厅行政审批办公室提出申请，提交有关材料。

省建设厅行政审批办公室进行初审[需要市（州）或县（市）建设行政主管部门提出意见的，由省建设厅行政审批办公室责成市（州）或县（市）建设行政主管部门进行初审。

需要厅住宅和房地产业处协助，由省建设厅行政审批办公室委托厅住宅和房地产业处配合审查]，并提出审查意见，报主管厅长批准后，由厅住宅和房地产业处上报住房和城乡建设部审批。

准予许可的，住房和城乡建设部将有关证书返厅住宅和房地产业处转省建设厅审批办公室，申请人凭受理通知书到省建设厅行政审批办公室领取相关证书。

房地产开发商企业资质认定标准（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

办理房地产企业资质等级证书条件1. 引言房地产行业是我国经济的重要组成部分，对社会经济发展起到了重要的推动作用。

为了规范和提升房地产企业的经营水平和服务质量，我国设立了房地产企业资质等级证书的评定制度。

办理房地产企业资质等级证书是企业进一步发展和拓展市场的重要步骤。

本文将详细介绍办理房地产企业资质等级证书的条件。

2. 房地产企业资质等级证书概述房地产企业资质等级证书是根据国家相关法律法规和规章制度，对房地产企业进行评估、认定和分级的证明文件。

房地产企业资质等级证书分为三个等级，分别为一级、二级和三级。

不同等级的证书标志着企业在管理、资金实力、技术能力等方面的不同水平。

3. 办理房地产企业资质等级证书的条件3.1 一级证书的条件办理一级房地产企业资质等级证书需要满足以下条件：1.注册资本金不少于5000万元。

2.企业连续三年的营业收入达到1亿元以上。

3.企业拥有一流的管理团队，包括具备相关资质和丰富经验的工程管理人员、财务管理人员等。

4.企业具备多项重大工程的投资和开发经验，并取得较好的市场成绩。

3.2 二级证书的条件办理二级房地产企业资质等级证书需要满足以下条件：1.注册资本金不少于3000万元。

2.企业连续三年的营业收入达到5000万元以上。

3.企业拥有一定的管理团队，包括具备相关资质和适当经验的工程管理人员、财务管理人员等。

4.企业具备一定的工程的投资和开发经验，并取得一定的市场成绩。

3.3 三级证书的条件办理三级房地产企业资质等级证书需要满足以下条件：1.注册资本金不少于1000万元。

2.企业连续三年的营业收入达到2000万元以上。

3.企业具备一定的管理团队，包括具备相关资质和基本经验的工程管理人员、财务管理人员等。

4.企业具备一定的工程的投资和开发经验，并取得初步的市场成绩。

4. 办理房地产企业资质等级证书的流程办理房地产企业资质等级证书需要经过一系列的步骤和程序，主要包括以下几个环节：1.材料准备：准备好企业的相关证明文件，包括注册资本金证明、营业收入报表、人员资质证明等。

房建一级资质申报条件(一)房建一级资质申报条件一级资质简介•一级资质是房建行业中最高的资质等级，具备承接国内外大型工程项目的能力。

•一级资质申报条件相对较为严格，需要满足一系列要求。

•本文将详细介绍房建一级资质申报的条件和要求。

申报条件概述•具备法定资质：企业必须是独立法人并取得相应的企业法人证书。

•经验要求：企业需要具备一定的从业经验，在房建领域有较为丰富的实施经验。

•人员配置：企业必须有专业技术人员，包括注册建筑师和工程技术人员。

•资金实力：企业需要具有一定的注册资本和财务实力，能够承担大型工程项目的经济压力。

•设备设施：企业应具备一定的建设工程必备设备和实验设施。

具体条件要求法定资质•企业必须是独立法人，并取得企业法人证书。

•需要具备有效的营业执照和税务登记证明。

经验要求•企业应具备一定的从业经验，通常需要有一定数量或规模的房建工程项目完成经验。

•对过去的工程项目实施情况将进行评估，以判断企业是否具备申请一级资质的资格。

人员配置•企业必须配备注册建筑师和工程技术人员，对于具体岗位人员的要求将根据申请地区具体规定而有所不同。

•注册建筑师需要具备相关的专业资质证书，工程技术人员需要具备相应的学历和职称。

资金实力•企业需要具备一定的注册资本，一般要求在一定金额以上。

•财务实力也是考核的重要指标，企业应提交相关财务报表来证明其财务健康状况。

设备设施•企业应当具备一定数量和种类的建设工程必备设备，以及实验设施。

•设备设施应符合相关标准和要求，并具有有效的维护和保养措施。

结语•申请房建一级资质需要满足一系列的条件和要求。

•企业应在申报前认真了解和准备，确保能够满足相关条件。

•一级资质的获得将对企业的发展起到重要的推动作用。

第1篇第一条为规范房地产开发商资质管理，维护房地产市场秩序，保障房地产消费者合法权益，促进房地产行业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于在我国境内从事房地产开发经营活动的企业（以下简称“开发商”）的资质管理。

第三条房地产开发资质管理应当遵循公开、公平、公正、规范、高效的原则。

第四条国务院建设主管部门负责全国房地产开发资质管理工作。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内房地产开发资质管理工作。

第二章资质等级第五条房地产开发资质分为四个等级：一级、二级、三级和四级。

第六条一级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于1亿元人民币；（二）具有独立法人资格；（三）具有5年以上房地产开发经营经验；（四）有健全的组织机构和管理制度；（五）有稳定的专业技术力量和经营管理团队；（六）近三年累计完成房地产开发投资额不少于10亿元人民币；（七）无重大违法违规行为。

第七条二级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于5000万元人民币；（二）具有独立法人资格；（三）具有3年以上房地产开发经营经验；（四）有健全的组织机构和管理制度；（五）有稳定的专业技术力量和经营管理团队；（六）近三年累计完成房地产开发投资额不少于5亿元人民币；（七）无重大违法违规行为。

第八条三级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于1000万元人民币；（二）具有独立法人资格；（三）具有2年以上房地产开发经营经验；（四）有健全的组织机构和管理制度；（五）有稳定的专业技术力量和经营管理团队；（六）近三年累计完成房地产开发投资额不少于2亿元人民币；（七）无重大违法违规行为。

第九条四级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于500万元人民币；（二）具有独立法人资格；（三）具有1年以上房地产开发经营经验；（四）有健全的组织机构和管理制度；（五）有稳定的专业技术力量和经营管理团队；（六）近三年累计完成房地产开发投资额不少于1亿元人民币；（七）无重大违法违规行为。

一级房建资质要求标准包括以下几个方面：
1.企业资产：净资产1亿元以上。

2.企业主要人员：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

3.企业工程业绩：高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项。

请注意，一级房建资质要求标准可能会根据政策的不同而有所变化，因此建议在申请资质前仔细查阅相关政策文件。

房地产开发企业资质管理规定
是指国家对房地产开发企业进行资质管理的相关规定。

根据中国的相关法律法规，房地产开发企业需要具备一定的资质才能从事房地产开发业务。

根据《房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理办法》，房地产开发企业的资质分为不同等级，包括一级、二级和三级，并根据企业的实力、经营水平、信誉等方面的评估确定。

申请房地产开发企业资质需要符合以下条件：
1. 注册资本：企业注册资本应达到一定金额，一般为500万元人民币以上。

2. 人员条件：企业应具备一定数量和专业技术水平的从业人员，包括注册建筑师、注册结构工程师等。

3. 经验要求：企业应有一定的房地产开发项目经验，并能提供相关项目的技术、财务和管理等方面的证明材料。

4. 经营规模：企业必须具备一定的经营规模，包括项目投资额、项目数量等。

申请房地产开发企业资质需要提交相关资料并进行审查和评估，评估合格后方可颁发相应等级的资质证书。

同时，房地产开发企业在获得资质后还需按照相关规定进行年度评估和管理。

此外，房地产开发企业还应遵守国家和地方相关的法律法规，包括土地规划、环境保护、项目质量、消防安全等方面的要求，以确保房地产开发业务的合法性和规范性。

房地产开发企业一级资质标准模板一：一级资质标准是指房地产开发企业需要达到的一系列要求和标准，以确保其具备开展房地产开发业务的能力和资质。

以下是房地产开发企业一级资质标准的详细内容：1. 注册资金要求：1.1. 注册资本必须达到X万元。

1.2. 注册资本必须全部实缴，且不能存在任何贷款或债务。

2. 企业规模要求：2.1. 企业应具备一定的固定资产，并拥有一定数量的员工。

2.2. 企业拥有完善的组织架构和管理制度。

3. 技术实力要求：3.1. 企业必须拥有一定数量的工程技术人员，并具备相关的资格证书。

3.2. 企业需要有一定的技术研发能力，能够不断创新和改进产品和工艺。

4. 经验和业绩要求：4.1. 企业必须有一定的房地产开发经验，具备成功完成多个项目的能力。

4.2. 企业需要提供相关的业绩材料，包括项目规模、销售情况等。

5. 法律法规合规要求：5.1. 企业必须遵守国家、地方和行业相关的法律法规，包括土地管理法、建设工程质量管理条例等。

5.2. 企业应当具备相关资质和证书，并进行定期更新和审核。

附件：1. 企业注册资金证明文件；2. 组织结构和管理制度文件；3. 技术人员证书复印件；4. 相关项目业绩资料；5. 法律法规合规证明文件。

法律名词及注释：1. 注册资本：企业在设立时提出的，表示企业所有人为实现其经营目标所做的投资。

2. 固定资产：指业主长期使用不流通于市场的实物资产，如土地、房屋、机器设备等。

3. 技术研发能力：企业开展创新和研究活动的能力，包括技术引进、技术改良、研发投入等。

模板二：房地产开发企业一级资质标准是指根据相关法律法规和行业规定，房地产开发企业需要达到的一系列标准和要求，以获得一级资质的认定。

以下是房地产开发企业一级资质标准的详细内容：1. 注册资本要求：1.1. 企业注册资本须不少于X万元。

1.2. 注册资本实缴比例应不低于X%。

2. 组织架构和人员要求：2.1. 企业应具备一定规模和完善的组织架构。

房地产开发资质等级说明（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发商资质标准开发商的开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级、暂定。

开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。

各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质： 2014年度细分行业报告汇集制造行业报告互联网行业报告农林牧渔行业报告1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发公司资质等级及标准房地产开发公司依据公司条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级公司的条件以下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000 万元；2．从事房地产开发经营 5 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工 30 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 5 年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房子建筑施工面积 15 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员许多于 40 人，此中拥有中级以上职称的管理人员许多于20 人，拥有资格证书的专职会计人员许多于 4 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称。

（二）二级资质：1．注册资本不低于2000 万元；2．从事房地产开发经营 3 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工 15 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 3 年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房子建筑施工面积 10 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员许多于 20 人，此中拥有中级以上职称的管理人员许多于10 人，拥有资格证书的专职会计人员许多于 3 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称。

（三）三级资质：1．注册资本不低于800 万元；2．从事房地产开发经营 2 年以上；3．房子建筑面累积计完工 5 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 2 年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员许多于10 人，此中拥有中级以上职称的管理人员许多于 5 人，拥有资格证书的专职会计人员许多于 2 人；6．工程技术、财务等业务负责人拥有相应专业中级以上职称，统计等其余业务负责人拥有相应专业初级以上职称。

房地产开发企业一级资质应具备的条件房地产开发企业一级资质应具备的条件（一）注册资本不低于５０００万元;（二)从事房地产开发经营５年以上；（三）近３年房屋建筑面积累计竣工３０万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四)连续５年建筑工程质量合格率达１００%；（五)上一年房屋建筑施工面积１５万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于４０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于２０人，持有资格证书的专职会计人员不少于４人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；(八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;房地产开发企业一级资质核定办理程序:（一)受理提交材料：(1)房地产开发企业资质申报表；（2)房地产开发企业原资质证书正、副本原件；（3）企业营业执照副本扫描件;（4）企业章程；（5）企业验资报告（原件或扫描件加盖会计师事务所公章）和上年度及上月财务报表（原件或扫描件）；（6）总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证书扫描件，企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件；(7）企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、国土使用证和施工许可证等批准文件扫描件；（8）企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发票（原件或扫描件并加盖原件收存单位公章）;（9）企业近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章)；（10）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况报告。

以上材料均需以A4纸制作,按顺序装订成册并加盖单位公章。

标准：申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限:按照受理标准查验申请材料。

符合标准的，予以受理，向申请人《受理通知书》，并将申请资料转审查人员.不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的,允许申请人当场更正；不能当场更正的，不予受理，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人.申请事项不属于本机关职权范围内或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。