仓库调研报告

调研地区仓库名称总面积金价位元/㎡/付费方式

809仓库5万㎡13-15季度或者半年付费

新贝斯特8万㎡20季付，后期为年付

大景物流2.5万㎡13月付

西北工业集团2万㎡12-15季度或者半年付费

毅明工贸仓库4万㎡12-14季度或者半年付费悦盛物流4万㎡16-18月付中储长鸣库5万㎡15-16季度或者半年付费中储石家街仓库50万㎡18月付

中电新盛物流2万㎡15-16半年或一年

向阳仓储1万㎡10季度或者半年付费

纺织城仓库1.3万㎡18月付

信远仓储9万㎡12季度或者半年付费

瑞鑫仓库5万㎡12季度或者半年付费

天马仓库2万㎡12季度或者半年付费

吉祥商贸2.5㎡20月付

海方物流2万㎡18季度或者半年付费

鸿瑞林仓库6.6万㎡30季度或者半年付费

汇钜仓库1万㎡12季度或者半年付费

红太阳-建章路8万㎡14-18季度或者半年付费

-南区小苏村委会4万㎡14季度或者半年付费

-天台八路3万㎡15季度或者半年付费

恒安纸业-小苏村1.5万㎡12季度或者半年付费

巨坤仓储-天台八路5万㎡14-15季度或者半年付费

安得10万㎡10-12季度或者半年付费

中电物流2万㎡14季度或者半年付费

总后物资-天台八路北段1.5万㎡13-15季度或者半年付费

一统物流4万㎡

-昆明路万㎡，7000㎡露天货15季度或者半年付费

陕西商业储运公司-天台八路三桥公司2.3万㎡13-16季度或者半年付费

-天台八路二库2万㎡13-16季度或者半年付费

-六村堡3.5㎡13-16季度或者半年付费

-建章路基地线、5200㎡站台、213-16季度或者半年付费

陕西储运总公司4万㎡15季结

正大环西2万㎡10季度或者半年付费

民生家乐3万㎡自用自用

朱宏物流2万㎡12季度或者半年付费

华西路10万㎡15-16单个个体自营

国家物资储备局533处860亩，12万㎡，堆场为20万㎡。15季度或者半年付费

招商局4万㎡15季度或者半年付费

巨坤仓储5万㎡15自管季度或者半年付费

稳江仓库3万㎡12-15自管季度或者半年付费

1 ---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合

招商引资调研报告

开创我市招商引资新局面的调研报告

 一、

当前招商引资的现状

今年1—11月，全市新批三资企业38家，总投资____79万元，同比增长46.9%，合同外资额____7万美元，同比增长37.5%，外资到位____6万美元，同比增长32.8%。

全省今年1-10月，新批外商投资企业486家，同比增长18.25%合同外资____82万美元，同比增长76.14%，实际使用外资____34万美元，同比增长29.35%。

今年1-10月份，全国新批设立外商投资企业____2家，比去年同期增长7.66%；合同外资____.99亿美元，同比增长34.19%；实际使用外资金537.81亿美元，同比增长23.47%。截止到____年10月底，全国累计批准设立外商投资企业____79个，合同外资金额____1.29亿美元，实际使用外资金额____.51亿美元。

 二、招商引资的工作方式

1、注重实效。目前，我们的招商引资务虚的成份还是比较多的，具体表现在形势多于内容，意向多于合同，合同多于审批，审批多于开工。如湘洽会、深洽会等大型招商活动，形式和内容不相一致。要改变这种传统的招商引资，应该在务实上狠下功夫，使内容更扎实、更丰富。要从客户、项目、前期洽谈等基础2 ---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合

工作做起，宁缺勿滥，切忌贪大求多，贪外求洋的浮躁的投机心理，摒弃假、大、空的东西。实实在在地交一个朋友，谈一个项目，签一个协议。每某某县市每年能够洽谈4-5个项目，审批2-3家三资企业，开工1-2家三资企业，就可以说在实效上下了功夫。

2、注重效率。现在我市的招商引资每年投入的人力和财力巨大，经济上已逾千万元，人力、物力更是无法统计，但成果不能令人满意。据外管局长透露，____年**到位的外汇仅两千多万元美元，今年情况也不容乐观，这势必证明我们的招商引资投入产出率不高。要克服目前这种被动的局面，一是要营造成良好的投资环境，形成软硬环境的洼地效应，强化环境也是资源的观念与工作措施。二是扎扎实实抓基础工作，突出抓项目的开发，抓客户资源，抓资源的优化，开发出一批好项目，联络一批大客户，集中人力、物力，集中精力，有的放失的招商，提高招商成功率。

调研提纲

一、仓管部门

1. 仓管部门职责与分工（仓库组织架构图）

1）仓库分种类有哪些、分别存放哪些物料？

2）是否存在租用仓库，费用是如何计算的

2. 目前原料、辅料、包材、成品等各种类情况。目前手工帐或系统账与实物准确性如何？不准确主要原因是哪些？是否存在系统外管理的物资，如何管理？

3. 如何进行原料、产品的批次管理与保质期管理？

4. 安全库存如何设定，如何管理？补货点如何设定？

5. 仓库间调拨管理流程？

6. 报废管理流程？

7. 仓库在采购入库、采购退货流程上扮演何种角色？在数据录入的及时性、准确性方面有什么问题？

8. 仓库在生产领料、入库流程上扮演何种角色？在数据录入的及时性、准确性方面有什么问题？

9. 仓库在销售出库、销售退货流程上扮演何种角色？在数据录入的及时性、准确性方面有什么问题？发运管理流程？

10. 如何进行发运结算？途损如何进行处理？

11. 是否定期进行库存盘点？盘点周期？调帐流程？

12. 呆滞情况主要有哪些？原因主要有哪些？标准如何？呆滞处理流程如何？

13. 是否存在外地成品中转仓库？对中转仓库存如何进行管理？

14. 供应商寄售仓如何管理?

15. 目前有进行哪些库存方面的分析（如库龄分析）？还需要哪些？

16. 仓管部门还存在哪些棘手的问题？在与其它部门的配合方面存在哪些需要改进的地方？希望从信息化中得到哪些帮助？

1 自动化立体仓库调研

关于自动化立体仓库的报告

摘要：随着加工制造业领域的拓宽和生产规模的扩大，原材料和半成品及成品的储存成为企业必须解决的重要问题，采用自动化立体仓库已成为必然的选择，因此自动化立体仓库的应用领域将更加广泛。针对自动化立体库的概念、特点及作用进行了介绍，并对发历程及展趋势做了简要分析。

前言

自动化立体仓库是现代物流系统中迅速发展的一个重要组成部分, 它具有节约用地、减轻劳动强度、消除差错、提高仓储自动化水平及管理水平、提高管理和操作人员素质、降低储运损耗、有效地减少流动资金的积压、提高物流效率等诸多优点。与厂级计算机管理信息系统联网以及与生产线紧密相连的自动化立体仓库更是当今CIMS(计算机集成制造系统)及FMS(柔性制造系统)必不可少的关键环节。

一、 概述

自动化立体仓库又称自动化高架仓库或自动存储系统（AS/RS系统）。它是一种基于高层货架、采用计算机进行控制管理、自动化存取输送设备自动化进行存取作业的仓储系统。自动化立体仓库是实现高效率物流和大容量储藏的关键系统，在现代化生产和商品流通中具有举足轻重的作用。自动化立体仓库是当代货架储存系统发展的最高阶段，它与自动化分拣系统和自动导向车并称为物流技术现代化的三大标志。

所谓自动化高层货架仓库是指用高层货架储存货物，以巷道堆垛起重机配合周围其他装卸搬运系统进行存取出入库作业，并由计算机全面管理和控制的一种自动化仓库。

广义地说，自动化仓库系统是在不直接进行人工处理的情况下，能自动地存储和取出物料的系统，是一个将毛坯、半成品、配套件或产品、工具等物料自动 2 存取、自动检索的系统，是物流系统的重要组成部分。

自动化高层货架仓库主要由货架、巷道堆垛起重机、出入库配套机械设施和管理控制系统等部分所组成。

（一）自动化立体仓库的基本优势

1、科学存储，提高物料调节水平。作为仓库，立体仓库首先应具有储存的功能。系统应能对物料进行科学的管理，使物料合理存放，提高处理效率，适应储存与生产的工艺要求。