融资租赁监管发展时间线

中国融资租赁发展史
中国融资租赁发展史可以追溯到上世纪80年代末和90年代初。

在中国经济改革的背景下，融资租赁作为一种新型的融资方式开始引入，并逐渐在中国发展壮大。

1991年，中国政府颁布了《中国企业租赁管理暂行办法》，
这是中国第一部关于企业融资租赁的法律文件，标志着中国融资租赁行业的形成。

在此后的几年里，中国融资租赁行业得到了快速发展。

1995年，中华人民共和国工业和信息化部设立了中国融资租赁协会，以促进和规范融资租赁行业的发展。

2004年，中国进一步加强对融资租赁行业的监管，颁布了
《关于支持和规范融资租赁行业发展的若干意见》，进一步规范了融资租赁的经营活动。

随着中国经济的快速发展，中国融资租赁行业的规模不断扩大。

2013年，中国融资租赁行业的规模已经达到了3.4万亿元人民币。

2015年，中国政府提出了“一带一路”倡议，融资租赁被视为
支持“一带一路”建设的重要融资方式之一。

许多中国融资租赁
公司开始积极参与“一带一路”项目。

到目前为止，中国融资租赁行业已经成为了中国金融市场的重
要组成部分。

随着中国经济的不断发展和金融创新的推进，融资租赁行业有望继续迎来更大的发展机遇。

我国融资租赁行业的发展现状融资租赁是一种重要的融资方式，是指融资租赁公司将资产出租给客户，同时向客户提供融资服务的一种金融服务模式。

我国的融资租赁业经历了多年的发展，已经成为我国金融业的一个重要组成部分。

一、我国融资租赁行业的发展历程我国融资租赁行业的发展可以追溯到上世纪80年代初期。

起初，融资租赁业主要以国有企业为主，主要是为其提供设备融资租赁服务。

然而，随着我国经济的逐步开放和市场经济的发展，融资租赁业也逐渐发展壮大起来。

2004年，我国融资租赁业实现了全面立法，2005年融资租赁监管体系也得到了完善，这为融资租赁业的发展提供了坚实的法律基础和监管保障。

如今，我国已经成为全球融资租赁市场的重要参与者，融资租赁业也已经成为我国金融行业的重要组成部分。

二、我国融资租赁行业的现状1. 行业规模不断扩大：数据显示，截至2019年底，我国融资租赁行业总规模已经达到了16.7万亿元，同比增长了8.1%。

融资租赁业的规模不断扩大，为我国经济发展提供了强有力的资金支持。

2. 行业结构不断优化：我国融资租赁行业的结构不断优化，国有企业、外资企业、民营企业等多种所有制形式的企业共同参与市场竞争。

同时，随着我国经济结构的不断调整，融资租赁行业也在向高端、智能化、专业化方向发展。

例如，融资租赁公司开始注重于发展高科技领域的融资租赁业务，如航空、航天、高铁等领域。

3. 服务范围不断拓展：融资租赁业的服务范围也在不断拓展，不仅涉及到传统的机械设备、运输设备等领域，还开始向新能源汽车、智能家居、文化创意等领域拓展。

这些新兴领域的发展，也为融资租赁业提供了更广阔的发展空间。

4. 金融创新不断推进：我国融资租赁业在金融创新方面也在不断推进。

例如，融资租赁公司开始探索利用区块链技术来提高交易效率，通过创新的金融产品和服务，为客户提供更加个性化、定制化的融资租赁服务。

三、我国融资租赁行业的未来展望随着我国经济的不断发展，融资租赁行业也将会迎来更加广阔的发展空间。

金融监管发展历程20世纪初，中国的金融监管处于极为落后的状态，无法有效监管金融市场，导致了经济的混乱。

1949年新中国成立后，建立了集中统一的金融体制，但仍面临着监管体系薄弱、缺乏专业人才等问题。

为此，中国在金融监管发展上经历了多个阶段。

第一阶段：中央银行主导时期（1949-1978年）新中国成立后，为了加强对金融业的监管，1948年先后设立了中国人民银行、国家银行、财政部和国家经济委员会金融科。

人民银行成为中国金融监管的核心机构，负责制定货币政策、统筹银行信贷、管理国库、负责外汇管理，并规定了一系列金融制度。

但由于管理机构单一，法规较少，导致银行的职能作用受到限制，而国家也很难对金融业的活动进行有效的监管。

第二阶段：金融改革开放时期（1978-1993年）1978年改革开放后，中国进入了市场化改革阶段。

1983年，人民银行开始对金融业进行改革，建立了商业银行和非银行金融机构，并且开设了外商投资银行。

为了加强金融监管，1985年人民银行又设立了金融监管总局，分工明确，由各机构分别负责不同的监管任务。

同时，为了与国际接轨，人民银行还加强了对外汇管理的监管力度。

虽然在这一时期，中国金融监管机构的建立较为完善，但还存在着监管部门职权过大、法规不够完善、内部管理问题等一系列问题。

第三阶段：资本市场规范化发展时期（1993-2003年）1993年，中国的资本市场开始规范化发展。

1998年，人民银行和证券监管委员会合并成立了中国银行监督管理委员会，负责管理和监督银行、信托公司等金融机构。

同时，为了加强对证券市场的监管，成立了中国证券监管委员会，成为了中国证券市场的监管机构。

在这一时期，中国的金融监管机构体系基本建立完善，但由于中国股市的波动性明显，监管机构还需要不断强化自己的监管力度。

第四阶段：金融安全稳定时期（2003年至今）2003年后，中国金融监管机构进一步加强了金融监管的力度，强化了银行、证券、保险等金融机构的风险监测和风险管理工作。

融资租赁机构类型、行业发展历程、企业数量及合同余额情况分析融资租赁公司有两个监管主体，并因此分为三种类型的融资租赁机构，一个是银监会（现银保监会）的监管体系，在此体系下批设的融资租赁机构属于金融租赁公司，是金融机构；另一个是商务部的监管体系，在此体系下批设的融资租赁机构属于非金融机构，其中又可分为商务部和国家税务总局批设的内资试点融资租赁公司、商务部省级主管部门批设的外资融资租赁公司。

我国租赁业起步于20世纪80年代，2006年后租赁规模开始快速增长，随着行业监管政策的变化以及政策支持力度的加大，我国融资租赁经历了从缓慢到快速不断发展的进程，这一发展过程大致可以分为四个阶段：我国融资租赁行业的公司数量大幅增加，市场活跃度明显提升，截至2018年年底，全国融资租赁企业总数为11,777家，较2017年底增长2,101家。

《2020-2026年中国融资租赁行业分析与投资决策咨询报告》数据显示：银保监会沿袭对金融机构出资人和发起人严格审批的惯例，对金融租赁公司的出资人和发起人有非常明确的准入规范，不仅如此还严控牌照发放，截至2017年底，金融租赁公司只有69家，占全国融资租赁公司9676家的比重仅为0.71%，2018年尚未有新获审批企业，数量仍为69家。

内资试点融资租赁公司的设立需要通过省级商务厅申报试点资格，再由商务部和国家税务总局联合确认，每批次数量不多，审批相对严格，2016年商务部和国家税务总局将天津等4个自由贸易试验区的内资试点融资租赁公司试点确认工作下放，导致数量一度上升，2018年内资租赁公司总数以41.8%的增长率达到397家。

外资融资租赁公司的审批层级已经下放到省级商务主管部门和高级经济技术开发区，审批相对宽松，数量也最多，2017年底占比达到96%，2018年外资融资租赁公司全国范围内共计11,311家，较2017年底增长21.3%。

业务方面，2018年全国融资租赁合同余额约为66,500亿元人民币，其中金融租赁公司合同约为25,000亿元，行业占比为37.6%；内资租赁公司以及外商租赁公司融资租赁合同分别为20,800亿元和20,700亿元，行业占比为31.2%和31.1%。

我国融资租赁行业发展历程与前景分析一、融资租赁行业的历史发展与现状我国的融资租赁行业始于20世纪80年代初期。

1981年4月，由中国国际信托投资公司、北京机电设备公司和日本东方租赁公司共同出资创建中国东方租赁有限公司，成为我国现代融资租赁业开始的标志。

在近40年的发展中，我国的融资租赁行业先后经历了快速成长阶段（1979-1987）、泡沫肃清阶段（1988-1999）、整顿恢复阶段（2000-2004）以及目前正处的快速恢复成长阶段。

自2002年开始，随着融资租赁业法律的不断完善、融资租赁理论与实践经验的积累以及国外先进经验的借鉴，我国融资租赁行业逐渐成熟，开始走向规范、健康发展的轨道。

2004年后发生的三件大事更使得我国的融资租赁业恢复了活力。

一是2004年12月商务部外资司宣布允许外商独资成立融资租赁公司；二是2004年12月，商务部和国税总局联合批准9家内资融资租赁试点公司，2006年5月再次批准了11家试点公司；三是2007年1月银监会发布了经修订的《金融租赁公司管理办法》，重新允许国内商业银行介入金融租赁并陆续批准了其管辖的银行成立金融租赁子公司。

这三件大事，奠定了我国从外资、内资、银行三个方面全面推进中国融资租赁行业健康发展的格局。

2012年，中国融资租赁业呈现加快发展的态势。

在世界金融危机尚未过去的2011年，在中国实行货币紧缩政策的大背景下，中国融资租赁业进入了盘整期，包括金融租赁、内资租赁和外资租赁在内的整个行业，发展速度明显减缓。

在这种形势下，业内一些专家开始对盘整期的形成和今后发展进行分析预测，许多租赁企业开始对自己的经营理念和业务结构进行调整，商务部、银监会国家一些监管部门对推进行业发展的政策和措施也在研究和审定，这些都不同程度上收得了效果。

进入2012年，中国融资租赁业增长速度比上年明显加快，与此同时，也出现了一些值得关注的新问题。

2013年是中国融资租赁业复兴后8年来取得突破性发展的一年。

融资租赁监管发展时间线摘要：I.融资租赁监管发展时间线概述- 2007年：商务部主导监管- 2013年：银监会加入监管- 2018年：银保监会成立，强化监管II.2007年：商务部主导监管- 政策背景：商务部颁布《关于融资租赁业的通知》- 监管重点：商务部对融资租赁公司进行审批、管理和监督III.2013年：银监会加入监管- 政策背景：银监会发布《关于融资租赁业务风险管理的指导意见》- 监管重点：银监会着重关注融资租赁业务的风险管理IV.2018年：银保监会成立，强化监管- 政策背景：银保监会发布《融资租赁公司监督管理暂行办法》- 监管重点：银保监会对融资租赁公司的业务、风险、资本和公司治理进行全方位监管正文：融资租赁作为一种为实体经济提供融资服务的金融工具，在我国的发展已有一段时间。

从商务部、银监会到银保监会，监管部门的更迭也见证了融资租赁行业的发展和变革。

2007年，商务部作为当时的主管部门，颁布了《关于融资租赁业的通知》，开始对融资租赁公司进行审批、管理和监督。

这一阶段，商务部主要关注融资租赁公司的设立、变更、终止等方面的审批，以及日常经营活动的监督和管理。

随着融资租赁业务的发展，2013年，银监会加入监管行列。

银监会发布了《关于融资租赁业务风险管理的指导意见》，着重关注融资租赁业务的风险管理。

这一阶段，银监会对融资租赁公司的业务进行风险评估，并提出了相应的风险防范措施，以保障行业的稳健发展。

2018年，银保监会成立，进一步强化了融资租赁行业的监管。

银保监会发布了《融资租赁公司监督管理暂行办法》，对融资租赁公司的业务、风险、资本和公司治理进行全方位监管。

这一阶段，银保监会对融资租赁公司的监管更加细化和深入，旨在规范行业发展，防范金融风险。

总的来说，从商务部到银保监会，融资租赁监管发展时间线反映了我国监管部门对融资租赁行业的关注和重视，以及行业发展的不断规范和完善。

融资租赁行业发展历程
融资租赁行业发展历程：
1. 前期发展阶段：
在20世纪50年代初，随着经济的快速发展，融资租赁作为一种新兴的商业模式开始出现。

起初，融资租赁主要应用于航空业，用于飞机的资产融资。

这一模式后来逐渐扩展到其他行业，如运输设备、工程机械等。

2. 市场壮大阶段：
20世纪80年代，融资租赁行业迎来了快速发展的时期。

各国
开始出台相关政策，鼓励融资租赁的发展。

同时，随着金融行业的不断创新和发展，融资租赁得到了更多金融机构的支持，市场规模进一步扩大。

3. 国际化阶段：
20世纪90年代开始，融资租赁行业逐渐国际化。

许多跨国租
赁公司相继成立，进一步推动了行业的发展。

同时，全球经济一体化的趋势也为融资租赁行业提供了更广阔的发展空间。

4. 机构化阶段：
进入21世纪，融资租赁行业逐渐向机构化发展。

金融机构、
保险公司等开始介入融资租赁业务，并与租赁公司合作。

这一趋势促使行业规范化和专业化发展，提高了融资租赁行业整体的风险管理能力。

5. 创新发展阶段：
近年来，随着科技的进步和新兴产业的崛起，融资租赁行业也
在不断创新发展。

例如，出现了基于区块链技术的融资租赁平台，提供更高效、透明的融资租赁服务。

同时，绿色融资租赁也得到了越来越多的关注，租赁设备的环保性能成为了重要的考量因素。

总的来说，融资租赁行业经历了从起步到壮大、国际化、机构化、创新发展的历程。

随着经济的发展和金融业的创新，融资租赁行业有望继续迎来更加广阔的发展前景。

融资租赁监管发展时间线1. 1990年代初期：融资租赁的兴起•1990年代初期，中国经济改革开放进入新的阶段，国内市场需求逐渐增长。

•融资租赁作为一种新兴的金融服务模式开始在中国兴起，为企业提供了一种灵活的融资方式。

2. 1994年：首个融资租赁公司成立•1994年，中国第一家融资租赁公司——中国国际融资租赁公司成立。

•这标志着中国正式进入融资租赁行业，并为后续行业的发展奠定了基础。

3. 2003年：《金融租赁公司管理暂行办法》出台•2003年，中国银监会发布了《金融租赁公司管理暂行办法》，对融资租赁公司进行了专门管理和监管。

•这一举措进一步规范了行业发展，并提升了市场信心。

4. 2006年：设立国内外合作银行专营机构•2006年，中国银监会批准设立国内外合作银行专营机构，允许商业银行设立融资租赁子公司。

•这一政策鼓励银行进入融资租赁市场，并促进了行业的发展。

5. 2007年：《金融租赁公司监督管理暂行办法》颁布•2007年，中国银监会发布了《金融租赁公司监督管理暂行办法》，进一步完善了对融资租赁公司的监管规定。

•这一举措提高了行业的透明度和规范性。

6. 2013年：设立自贸试验区推动融资租赁创新•2013年，中国设立上海自贸试验区，并将融资租赁列为试点领域之一。

•自贸试验区为融资租赁企业提供了更大的发展空间和政策支持。

7. 2015年：中国人民银行发布《关于支持融资租赁业发展的指导意见》•2015年，中国人民银行发布了《关于支持融资租赁业发展的指导意见》，提出加强对融资租赁公司的支持和监管。

•这一指导意见为融资租赁业的发展提供了更加明确的政策方向。

8. 2016年：设立融资租赁行业协会•2016年，中国融资租赁行业协会正式成立，成为行业的自律组织和服务平台。

•行业协会通过制定行业标准、推动交流合作等方式，促进了融资租赁行业的健康发展。

9. 2017年：加强对融资租赁公司的监管力度•2017年，中国银保监会发布《关于进一步加强金融租赁公司风险防控工作的通知》，要求加强对融资租赁公司的风险管理和监管力度。

融资租赁业发展进程及运行状况分析融资租赁业发展进程（一）迅速发展期（1981年-1987年）：1981年，中国东方租赁有限公司的成立，揭开了我国现代融资租赁业发展的篇章。

此后一段时期，融资租赁在我国得到快速发展。

（二）问题暴露期（1988年-1998年）：在经历了诞生初期的快速发展后，融资租赁业因制度问题导致严重欠租，在20世纪90年代几近倾覆。

这一时期的欠租问题因涉及广泛、规模巨大，在世界范围内都造成了恶劣影响，这时期出租人起诉承租人的欠租违约事件还因法律上融资租赁的性质确定问题而遭败诉，导致许多的租赁公司破产、清算或者业务停滞。

截止到2002年，被批准的16家金融租赁公司中，已有4家宣布破产或被特别清算；36家中外合资租赁公司中也有3家分别进入破产程序或进行清算。

（三）恢复调整期（1999年-2007年）：“入世”谈判时美欧对我国开放融资租赁市场的要价，催生了我国融资租赁业的起死回生。

到2007年，我国“入世”5年保护期结束，面对保护期结束后需对外资银行开放融资租赁市场的压力，银监会颁布新的《金融租赁公司管理办法》，我国租赁业重获新生。

（四）跨越式发展期（2008年至今）：2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。

业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。

2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。

注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。

图表　2007-2012年我国融资租赁业交易额和增长率单位：亿元数据来源：中国租赁联盟随着“十二五”规划的展开，我国国内城镇化、工业化步伐加快，经济增长方式的转变、传统产业的升级、新兴行业的崛起和基础设施建设的持续发展都需要大量的设备和固定资产的投资，我国是世界上潜在的最大租赁市场已然成为国内外融资租赁业内人士的共识。

融资租赁业运行状况2014年，在一系列利好政策的推动下，我国融资租赁业重新步入迅速发展的轨道，预计将在2015年内超越美国，成为世界第一租赁大国，并有可能于2020年达到12万亿元的规模。

中国融资租赁的发展历史：起步阶段 1981年~1984年，改革开放初期，外汇紧缺，租赁公司数量不多，经验缺乏，各方面条件都不具备，只做一些尝试性业务。

曲折发展阶段 1985年 ~1988年，融资租赁的队伍迅速扩大，开始介入融资租赁公司的管理和审批，银行和信托投资公司也开始经营融资租赁业务。

1988年租赁额发展到第一顶峰，租赁的渗透率开始首次下滑。

业务猛增阶段 1990年 ~1992年，租赁额和租赁渗透率均创历史新高。

业务萎缩阶段 1993年 ~1999年，1993年国家的会计体制进行重大改革，许多租赁的税收优惠政策被取消加速了租赁行业的萎缩。

复苏阶段 2000年 ~2006年，现代租赁的特征在中国逐步显现。

租赁公司也开始大分化、大改组，不务正业或资产不良的公司被淘汰。

快速发展阶段 2007年 -至今，我国融资租赁行业实际上已步入快速发展的轨道。

美国融资租赁的发展历史：融资租赁是20世纪50年代兴起于美国的新型融资方式，逐渐成为与银行信贷、证券并驾齐驱的三大融资工具之一。

二战之后，美国为了促进企业资本性支出，于1954年出台了新税法，允许固定资产所有人加速折旧。

而很多大型设备的使用人却没有足够的利润享受这项政策，这为现代租赁公司的兴起创造了条件。

1962年，美国租赁业迎来了重要的政策支持：投资税收抵免，这项政策使得出租人可以以较低的租金水平向客户出租设备，融资成本大大优于银行贷款的成本。

金融监管政策的变化推动了美国银行系租赁公司的发展。

1970年，允许银行组建控股公司从事信贷以外的多元化业务，银行业开始作为整体关注租赁业。

中国融资租赁现状存在的问题：1.金融租赁公司普遍资产饱和，业务受滞，转型受阻，庞大的存量资产无法流动。

金融租赁公司监管力度大，境外融资、资产证券化等需层层审批、程序繁琐。

2. 中小融资租赁公司发展瓶颈，主要症结是融资难。

公司银行授信低、无法启动租赁项目、股东实力及背景不够，资金来源渠道狭窄。

我国融资租赁业的发展经历了哪几个时期？我国的融资租赁业是在特殊的年代，出于特殊的目的，以特殊的企业形式从国外引进的一种特殊的交易方式。

特殊的年代——20世纪80年代初期，整个国民经济非常困难，企业的装备十分落后，社会的物资异常匮乏，市场供应紧张，资金极度短缺，在引入融资租赁的前一年（1980年），我国的外汇储备竟然为—12.96亿美元。

特殊的目的——引进外汇资金，用于购买国外的先进适用的设备，支持国内企业的技术改造和装备更新。

特殊的企业形式——中外合资经营企业。

按照我国的法律，中外合资经营企业可以自主地在国际金融市场上筹措资金。

设立中外合资经营的融资租赁公司，主要由外方在国际金融市场上筹措资金，主要由中方在国内寻找业务。

特殊的交易方式——融资租赁。

融资租赁是一种贸易与信贷相结合，融资与融物为一体的综合性交易，是一种特殊的交易方式。

在此之前，我国几乎无人知晓融资租赁为何物。

我国融资租赁业的发展可以分为以下四个时期。

(一)高速成长（1981年4月至1987年）在这一时期，我国实行计划经济，经济行为的主体是各级政府部门。

尽管当时我国还没有征信记录和信用评估体系，企业的财务报表也和国际不接轨，但境外的投资人仍然蜂拥而来，国内合作伙伴的响应也非常积极。

在这一时期的融资租赁交易中，租赁项目由各级政府部门决策，归还租金由各级政府部门提供担保（包括外汇额度担保），甚至具体管理也由各级政府部门操劳。

政府部门列入计划的租赁项目，肯定是安全可靠的项目。

根据对1987年底成立的19家中外合资融资租赁公司的调查，1987年底累计引进外资17.9亿美元，没有不良债权发生。

外方股东中不乏世界级的银行和商社，例如来自日本的东方（ORIX）租赁公司、三和银行、日本兴业银行、樱花银行、三菱信托银行、日本长期信用银行；来自美国的GATX；来自德国的德累斯登银行、德国裕宝联合银行；来自法国的巴黎巴银行；来自意大利的意大利商业银行等。

(二)行业整顿（1988年至1998年）1988年6月20日公布了《最高人民法院公报》，指出“国家机关不能担任保证人”。

融资租赁监管发展时间线2003年-2010年：融资租赁市场的初步发展•2003年，中国人民银行发布《关于规范融资租赁公司业务的通知》，明确了融资租赁公司的业务范围和监管要求。

•2004年，中国银监会发布《关于进一步加强金融租赁公司监督管理工作的通知》，进一步规范金融租赁公司的经营行为。

•2005年，中国银监会发布《金融租赁公司管理办法》，对金融租赁公司的准入条件、经营范围、风险管理等方面作出详细规定。

•2006年，中国人民银行发布《关于加强商业银行融资租赁业务管理有关问题的通知》，对商业银行参与融资租赁业务进行了规范。

•2010年，中国人民银行发布《商业银行融资租赁备案管理办法》，进一步完善了商业银行参与融资租赁业务的备案管理制度。

2011年-2015年：监管政策进一步完善•2011年，中国银监会发布《关于进一步加强金融租赁公司风险管理的指导意见》，要求金融租赁公司加强风险管理，防范信用风险和市场风险。

•2012年，中国人民银行发布《关于促进融资租赁业健康发展的指导意见》，提出了支持融资租赁业发展的政策措施。

•2013年，中国银监会发布《商业银行融资租赁管理办法》，对商业银行参与融资租赁业务进行了进一步规范。

•2014年，中国人民银行、国家发展改革委员会等多个部门联合发布《关于促进融资租赁业健康发展的若干意见》，提出了一系列支持和规范融资租赁业发展的政策举措。

•2015年，中国人民银行发布《商业银行融资租赁备案管理暂行办法》和《金融租赁公司备案管理暂行办法》，进一步规范商业银行和金融租赁公司参与融资租赁业务的备案管理制度。

2016年-至今：融资租赁监管进一步加强•2016年，中国银监会发布《商业银行融资租赁公司监督管理办法》和《金融租赁公司风险管理办法》，加强了对商业银行和金融租赁公司的监管。

•2017年，中国人民银行发布《关于规范商业银行融资租赁公司存量业务有关事项的通知》，要求商业银行合理处置融资租赁存量业务风险。

融资租赁监管发展时间线摘要：I.引言II.融资租赁行业的发展阶段A.简单的融资租赁B.可变通的、创造性的融资租赁III.融资租赁监管政策及其发展A.监管政策的出台B.监管政策的完善IV.融资租赁行业的前景与挑战V.结论正文：I.引言融资租赁作为一种新型的金融服务方式，在我国的发展经历了不同的阶段。

本文将梳理融资租赁监管的发展时间线，以期对该行业的过去、现在和未来有更深入的了解。

II.融资租赁行业的发展阶段A.简单的融资租赁在我国融资租赁行业刚刚起步的阶段，主要的业务模式是简单的融资租赁。

在这个阶段，租赁期满后，承租人具有名义购买选择权或自动转移所有权。

由于竞争较小，出租人在税收和会计方面的影响也较小。

B.可变通的、创造性的融资租赁随着竞争的加剧，融资租赁行业逐渐进入可变通的、创造性的阶段。

在这个阶段，交易结构根据承租人的现金流量进行确定。

租期届满后，出现了多种处理方式，例如续租选择权、按固定价格和按公平市场价格购买选择权等。

此外，杠杆租赁和附属类租赁公司也开始出现。

在这个阶段，国家开始对融资租赁行业进行规范，颁布有关会计和税收政策。

III.融资租赁监管政策及其发展A.监管政策的出台为了规范融资租赁行业，国家相继出台了一系列监管政策。

其中，《融资租赁公司监督管理暂行办法》是对融资租赁行业最具影响力的监管政策。

此外，各地方金融监管部门也根据实际情况出台了地方性的融资租赁监管政策。

B.监管政策的完善随着融资租赁行业的发展，监管政策也在不断完善。

例如，上海市地方金融监督管理局将《上海市融资租赁公司监督管理暂行办法》的有效期延长至2025 年9 月30 日。

广东省地方金融监管局也出台了《关于规范融资租赁公司汽车融资租赁业务的通知》等政策，进一步引导融资租赁行业的发展。

IV.融资租赁行业的前景与挑战虽然融资租赁行业在我国取得了一定的成绩，但仍面临诸多挑战。

例如，融资租赁公司在治理结构、内控能力、依法合规经营等方面还需加强。