前期物业管理服务合同(5篇)

前期物业管理服务协议范文5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供前期物业管理服务的内容、范围、期限及双方的权利与义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设施设备维护等。

2. 服务期限：自本协议签订之日起至乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司为止。

3. 服务标准：甲方按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到相关标准。

三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）对公共区域的秩序维护；（4）对绿化区域进行养护管理；（5）制定物业服务工作计划并报乙方备案；（6）向乙方提供物业服务报告。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定支付物业管理费用；（2）参与物业共用部位、共用设施设备的维护管理；（3）支持甲方的物业管理服务工作，及时提出合理建议；（4）协助甲方开展物业服务活动，维护物业区域内的正常秩序。

四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：根据乙方购买的物业面积计算，具体标准按照乙方购买物业时的约定执行。

2. 支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业管理费用，如遇调整，按最新标准执行。

五、协议变更与终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面变更。

2. 本协议到期前，如乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司，则本协议自然终止。

3. 本协议终止时，甲方应完成约定的物业管理服务事项，并按照约定移交相关档案资料。

六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约金的数额及支付方式由双方协商确定。

七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者向人民法院起诉。

前期物业服务协议范本样本标准版本5篇篇1甲方（物业方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：_______________________________营业执照号码：___________________________资质证书号码：___________________________乙方（业主）：_____________________________住址：___________________________________联系方式：_______________________________身份证号码：_____________________________物业地址：_________________________________鉴于甲方被选为乙方购买物业的前期物业服务提供者，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方购买的物业位于_________________________，物业类型为______，建筑面积为______平方米。

二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。

具体服务内容和标准按照《物业服务合同》及相关法律法规执行。

三、服务期限本协议自乙方与开发商签订《商品房买卖合同》并交付物业之日起生效，至第一届业主委员会成立并与甲方签订新的《物业服务合同》之日止。

四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。

物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定。

2. 如乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权按照法律规定收取滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业进行维护和管理；（4）其他符合法律法规和本协议约定的权利与义务。

物业管理前期物业服务合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同范本甲方（公司名称）：____________法定代表人：_______________地址：______________________电话：______________________传真：______________________乙方（业主姓名）：____________联系方式：__________________房屋地址：__________________物业面积：__________________房屋结构：__________________鉴于甲方是一家具有良好信誉和专业素养的物业管理公司，有着丰富的物业管理经验和良好的口碑。

乙方是甲方所管理物业的业主之一，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺对乙方的物业实施全方位管理，包括但不限于维修、保洁、安全、绿化等各项管理工作。

1.2 乙方同意接受甲方的管理服务，遵守合同规定的各项规定，并支付相应的管理服务费用。

第二条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期限为____年。

第三条服务费用3.1 乙方同意按照本合同规定的服务内容和服务期限，支付相应的服务费用给甲方。

3.2 服务费用为每月____元整，乙方应在每月的____号前将服务费用支付给甲方。

第四条服务标准4.1 甲方应按照国家相关法律法规和物业管理制度要求，认真、细致地为乙方提供物业管理服务。

4.2 甲方应及时处理物业管理中发生的突发事件、紧急情况，并向乙方及时报告处理情况。

4.3 乙方有权对甲方的管理服务进行监督和检查，如有发现不符合要求的地方，乙方有权要求甲方进行整改。

第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同规定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

5.2 若乙方未按照本合同规定的服务期限和服务费用支付给甲方，应承担相应的违约责任。

前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。

为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。

二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。

2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。

三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。

3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。

4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。

5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。

6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。

四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。

2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。

3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。

五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。

2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。

六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。

2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。

八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

居住区前期物业服务协议5篇篇1甲方（物业所有者）：__________________乙方（物业服务提供者）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居住区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 甲方委托乙方在本居住区内提供物业服务。

服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施的维护和管理，公共秩序维护等。

2. 乙方应根据甲方的要求和委托范围，提供专业、规范、优质的物业服务。

二、服务期限本协议的物业服务期限自签订之日起至______年______月______日止。

如双方无异议，协议自动续约。

三、服务费用1. 物业服务费用由甲方按约定标准按时支付。

物业服务费计费方式为每月每平米固定金额计费，具体计费标准根据居住区的实际情况确定。

2. 甲方应按时支付物业服务费，如未按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务质量与标准乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、优质的物业服务。

服务质量和标准应达到《居住区前期物业管理服务标准》等相关规定的要求。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化的建议和意见。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重乙方的专业服务，共同维护居住区的环境卫生和公共秩序。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定收取物业服务费用。

（2）乙方应根据法律法规和本协议的规定，提供优质的物业服务。

（3）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护居住区的和谐稳定。

六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

滞纳金按照未支付金额的百分之______计算。

2. 乙方未按照协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

违约金的具体数额根据实际情况确定。

民法典物业前期合同5篇篇1物业前期服务合同甲方（建设单位）：___________________地址：________________________________联系方式：_____________________________乙方（物业服务企业）：___________________地址：________________________________联系方式：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供前期物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业基本情况物业类型：_______________________________坐落位置：_______________________________建筑面积：_______________________________ （具体以政府批文及规划为准）。

二、委托管理事项与内容1. 综合管理服务乙方须提供物业共用部位及相关配套附属服务设施的维修、保养及有效利用，并维护相关区域内的公共秩序。

负责编制物业管理服务年度计划并组织实施等。

2. 物业共用部位的日常管理服务及维修养护物业共用部位包括但不限于房屋承重结构、外墙、门厅、楼梯间等。

乙方负责这些部位的日常管理和维护。

3. 公共设施与设备的管理养护运行及公共场地的维护管理以及服务。

包括道路维护、绿化管理养护等。

4. 公共区域环境卫生管理。

包括公共场所的清洁保洁，垃圾的收集与清运等。

5. 秩序维护与安全防范管理。

乙方需协助公安部门维护本物业的公共秩序及公共安全防范管理工作。

发生安全事故时，乙方应在第一时间做出应急处理并及时向有关部门报告。

协助消防部门开展日常工作。

因乙方过错造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失由乙方承担相应责任。

……【此处省略大量内容，实际合同应更加详细、具体】三、前期物业服务期限篇2物业前期服务合同甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为专业的物业服务企业，为明确双方在物业前期服务中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业前期服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于物业建设项目的启动与运行的复杂性及重要性，为保证物业服务品质及小区管理规范化，甲方委托乙方提供物业前期服务，共同维护业主的合法权益及小区和谐秩序。

前期物业管理服务合同(通用10篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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前期物业管理服务协议甲方：_____乙方：_____甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）乙方是指：购房人（产权人）或承租人本物业名称：_____房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_____乙方所购买（租赁）物业基本情况：_____物业类型：_____建筑面积：____平方米座落位置：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。

第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权委托物业管理企业实施前期物业管理。

2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。

3.监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。

4.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。

5.按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。

6.负责建立健全本物业的物业管理档案资料。

7.在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。

8.依据本协议向乙方收取物业管理费用。

9.与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。

1o.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。

11.按规定组织召开业主大会或业主代表大会。

12.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

13.甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。

14.自本协议终止之日起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。

（二）乙方的权利和义务1.参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。

民法典规定前期物业服务合同5篇篇1甲方：[甲方名称]，物业服务的建设单位。

乙方：[乙方名称]，物业服务企业。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围与标准甲方委托乙方对本物业实施前期物业管理服务。

乙方应提供符合约定的服务标准和质量要求的服务。

服务的范围包括但不限于以下内容：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、设施设备日常维护等。

服务质量标准应达到或超越国家及地方的相关行业标准。

二、服务期限前期物业服务期限为[具体年限]，自物业交付使用之日起计算。

合同期满前，双方应就是否续签合同进行协商。

三、物业服务费用及支付方式物业服务费用由业主按照所拥有的物业建筑面积计算并支付。

业主应按时缴纳物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费依据和明细。

费用包括但不限于是：基础物业费、公共能耗费及其他增值服务费用等。

具体费用标准和缴纳方式在双方另行签订的物业服务协议中详细约定。

四、双方的权利与义务（一）甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方不符合合同约定的行为提出整改要求；甲方有义务按时支付物业服务费用，为乙方实施物业管理提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督，及时整改存在的问题，并定时向甲方报告物业管理情况。

五、物业的承接与验收物业交付前，甲乙双方应对物业进行承接验收，明确交接事项，共同确认物业的共用部位和设施设备处于良好状态。

对于验收中发现的问题，双方应签订书面协议，确定解决的方法和时限。

验收结果和整改情况作为前期物业服务合同的附件。

六、合同变更与解除本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

任何一方不得单方面变更或解除合同。

如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时沟通并协商解决方案。

委托合同前期物业管理服务协议5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务协议甲方：（委托方名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲方为了更好地管理自己的物业资源，提高物业管理水平，特向乙方委托进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理、维护、保养、清洁、安全等工作，并确保物业的正常运营。

1.2 乙方应对物业设备、设施进行定期检查、维护、保养，并及时消除故障，确保物业设施的正常使用。

1.3 乙方应定期对物业进行巡查，及时发现物业存在的问题并提出解决方案，并向甲方报告。

1.4 乙方应协助甲方对物业进行评估，提出改进建议，并根据甲方的要求制定相关物业管理规划。

第二条服务时间2.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，届时双方可协商是否续约。

2.2 本协议生效后，乙方应按照约定时间和要求提供物业管理服务，确保服务的有效性和连续性。

第三条服务费用3.1 甲方应按照约定时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。

3.2 物业管理服务费用的支付方式为（支付方式），具体付款方式双方另行协商确定。

第四条保密条款4.1 双方应对本协议签署及履行过程中所涉及的商业秘密、经营信息等保密，并不得向任何第三方透露。

4.2 未经对方书面同意，任何一方不得擅自将本协议内容透露或向外界泄露。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

5.2 违约方应在接到对方书面通知后立即采取补救措施，确保服务的正常进行。

第六条变更和解除6.1 双方如需变更协议内容，应当经过双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

第七条争议解决7.1 在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，应提交有关法律法规规定的仲裁机构进行仲裁。

第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

前期物业管理服务协议5篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]鉴于甲方作为物业管理的专业机构，根据相关法律法规的规定，本着公平、公正、公开的原则，就乙方购买或租赁的物业的前期物业管理服务达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的权利和义务，保障物业的正常使用和管理，维护双方的合法权益。

二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施的日常维护等。

2. 物业服务内容：根据物业类型和特点，提供符合标准的物业服务，包括但不限于以下方面：（1）公共区域的清洁、卫生管理；（2）绿化植物的养护与管理；（3）安全监控与保卫服务；（4）公共设施设备的运行、维护与保养；（5）停车场管理；（6）协助处理业主投诉。

三、甲方的权利与义务1. 权利：（1）按照本协议约定收取物业管理服务费；（2）为维护物业和业主的合法权益，对物业进行管理。

2. 义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）遵守相关法律法规，遵循行业规范；（3）对业主的投诉及时响应并处理。

四、乙方的权利与义务1. 权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业服务提出合理建议。

2. 义务：（1）按照本协议约定支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理的相关规定；（3）配合甲方实施物业管理服务工作。

五、物业管理服务费用1. 乙方应按照本协议约定支付物业管理服务费。

具体金额、支付方式等详见附件。

2. 乙方逾期支付物业管理服务费，应按照约定支付滞纳金。

六、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途。

2. 乙方应配合甲方对物业进行维护，如发现物业损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。

七、协议期限与终止1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期XX年。

2. 协议终止事由：（1）协议期限届满；（2）双方协商一致提前终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。

前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限本合同期限为_____年。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

民法典规定前期物业服务合同5篇篇1甲方（前期物业服务公司）：__________________乙方（物业业主/购房者）：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等物业区域：详细描述物业所在位置、面积等二、服务内容1. 物业服务公司提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业管理、安保服务、设备维护、环境保洁、绿化养护、客户服务等。

2. 物业服务公司应确保物业设施的正常运行，对公共区域进行定期巡查，及时发现并处理存在的问题。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业服务公司签订的物业服务合同生效之日止。

四、服务费用1. 乙方应按照约定支付物业服务费用，费用标准按物价部门批准及相关文件执行。

2. 乙方应按季度/年度支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方应履行物业服务义务，确保物业的正常运行和服务质量。

2. 乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

3. 双方应保守对方的商业秘密。

六、违约责任1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。

2. 违约方应承担因违约造成的经济损失和合理支出。

七、其他约定1. 双方可对本合同进行修改和补充，但应当签订书面协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、前期物业服务的特殊约定1. 甲方应按照国家和地方的相关标准和要求，对物业进行管理和服务。

2. 在业主委员会成立之前，甲方应定期向乙方通报物业服务情况，积极与乙方沟通，及时解决乙方提出的问题。

3. 乙方在购买或租赁物业时，应充分了解物业的状况和服务内容，确保合理使用物业，遵守物业管理规定。

前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。

2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。

3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。

2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。

2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。

六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。

七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。

委托合同前期物业管理服务协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，为明确双方在物业前期管理服务中的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的合作事宜，包括但不限于物业服务内容、质量标准、费用支付等方面。

本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

二、物业基本情况本协议涉及的物业项目位于____________________，物业类型为____________________，总建筑面积为____________平方米。

三、委托事项1. 乙方提供前期物业管理服务，包括但不限于以下事项：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备管理服务；（3）公共卫生清洁服务；（4）公共秩序维护服务；（5）绿化养护服务；（6）其他与物业管理相关的服务工作。

2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，确保物业服务质量。

四、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为______年。

服务期限届满后，双方可协商续签。

五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准如下：____________________。

2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

3. 如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。

六、服务质量及考核标准1. 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。

2. 甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果不合格的，乙方应整改并承担相应的违约责任。

七、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规，履行本协议约定的义务。

2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3. 乙方应按照本协议约定提供服务，并接受甲方的监督。

前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。

本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。

若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。

二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。

2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。

3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。

4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。

5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。

6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。

7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。

三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。

2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。

3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。

5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。

6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。

四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。

2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。

3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。

4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。

5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。

前期物业管理服务合同(共5篇)前期物业管理服务合同第1篇第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。

委托方（甲方）：_________法定代表人：_________受委托方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；第二条物业基本情况座落：_________；四至：_________；占地面积：_________；总建筑面积：_________。

第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。

第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。

第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。

第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。

第十二条电梯的运行和日常维护管理。

第十三条房屋装饰装修管理服务。

第十四条其他委托事项_________。

第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的维修养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车管理：_________；10．消防管理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修管理：_________；13．其他：_________。

最新前期物业服务合同模板（通用5篇）最新前期物业服务合同模板（通用5篇）在人们的法律意识不断增强的社会，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。

相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的最新前期物业服务合同模板（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

最新前期物业服务合同1甲方：____________（以下简称为甲方）乙方：____________（以下简称为乙方）为了进一步提高颖都家园各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健康文明的和谐小区，经公开报名应聘，______年______月______日，经颖都家园业主委员会集体考察并讨论，现已确定泗洪县美环物业管理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业管理事项订立如下合同条款。

一、合同标的1、委托管理内容：甲方将颖都家园小区的物业管理一体化服务委托给乙方管理，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。

2、合同期限与收费标准（1）合同期限：贰年。

（自____________年______月______日起至______年______月______日止）（2）收费标准：多层______元/m______月；门市房______元/m_月。

3、服务内容和标准：（1）接待礼仪标准：①佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。

②有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。

急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修7日内修复。

（2）房屋、共用设施、设备维护与管理①每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查二次；每半午检查巡视一次房屋主体结构；每日巡视1次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。