南昌写字楼商业调研报告

南昌写字楼市场调查分析报告及紫金城写字楼开盘建议总经理摘要关于市场南昌写字楼正处于整体升级前夕，既有办公板块已初步成型，新型高端写字楼尚需市场接受关于供需供需总体结构相对平衡，高端产品有生存空间关于价格售价在8000元以内，租金在65元以内关于租售方式租金相对售价升幅更大，租售并举为绝对主流关于产品定位高端顶级产品，但体量过大，必须考虑适当分割关于价格动态定价，合理价格入市，稳步提升，控制总价关于推量控制工程进度与销售控制并举，前期以定向销售与租赁为主关于价差分段跳跃，结合分割、景观、总价制定价差关于通路从新进企业及已有企业升级两端寻求突破第一部分南昌写字楼市场总体分析一、南昌写字楼总体情况：目前南昌写字楼共约：130座左右，其中，20层以上的写字楼约39座，占写字楼市场的30%。

目前南昌写字楼分布情况：红谷滩：联发广场（45层）、南昌国际金融中心（43层）、西雅图国际会馆（25层）、南昌世界贸易中心、泰耐克国际金融大厦（23层）高新开发区：中凯国际商务中心、孵化大厦、洪都大道旁：金域名都写字楼及酒店式公寓（33层）、西格玛国际商务中心（25层）两纵：阳明路八一大道沿线、抚河路沿线阳明路八一大道沿线：正规写字楼有裕丰大厦、江西出版大厦、长运大厦（15层）、恒茂国际中心、洪城广场（20层）、财富广场（30层）、华龙国际大厦（29层）等，另外还有几个比较集中的商住两用楼：洪城数码广场、恒茂国际华城、国贸广场。

抚河路沿线：正规写字楼有华财大厦（25层）六横：北京路、南京路、福州路、中山路、洪城路、站前路及站前西路北京路：早期代表是江信国际大厦（28层），2005年之后有江西广电时代广场（18层+12层+12层）、、新城国际商都（12层）等中山路：早期代表是强威大厦（15层）、商会大厦（12层），这几年陆续出现了太平洋购物广场（26层）、地王广场（30层）等为代表高等写字楼，且随着中山路、胜利路商圈影响的日益扩大，定将吸引更多的写字楼及企业进入该地区写字楼。

南昌市商业市场调研报告一、南昌市商业概况商业宏观环境城市商业基础商业分布二、南昌市商圈分析三、南昌市各商业业态分析几发展方向第一节餐饮娱乐第二节酒店第三节大型商超四、南昌市专业市场分析及发展方向第一节五、南昌市社区商业调研及发展方向六、南昌市在售商业项目分析第一节南昌市在售商业项目特征分析第二节南昌市在售商业项目供需分析七、综合论述………………………………….一、南昌商业概况南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。

但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。

一、南昌商业宏观环境2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。

其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。

一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。

三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。

A、近年南昌GDP2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。

其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。

一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。

三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。

南昌商圈调研报告南昌商圈调研报告一、调研目的本次调研旨在了解南昌商圈的发展状况、商业环境以及潜在商机，为商家和投资者提供决策参考。

二、调研方法1. 线下实地调研：我们走访了南昌市中心的主要商业区，包括南京西路、解放西路和洪都北大道。

通过实际观察和访谈商家，我们得以了解商业街的规模、品牌集中度和消费群体。

2. 线上数据调研：我们分析了南昌市的经济数据和互联网购物平台的消费数据，从而揭示了南昌商圈的消费趋势和热门行业。

三、南昌商圈的发展状况在南京西路、解放西路和洪都北大道等主要商业区域，我们发现众多大型购物中心和商业综合体如雨后春笋般涌现。

这些商业设施聚集了各类国际和国内的知名品牌，具备较强的吸引力。

同时，南京西路作为南昌市的传统商业街区，也吸引了很多中小型企业和传统商户的加盟。

南昌商圈的发展不仅在地理位置上有优势，也得益于政府的政策支持和经济的快速发展。

南昌市政府积极推动商业旅游和文化创意产业的发展，吸引了大量的游客和创业者，促进了商圈的营销和品牌建设。

四、南昌商圈的商业环境1.品牌集中度高：南昌商圈的商业设施中，包括了许多国际和国内的知名品牌，如华润万家、永辉超市、优衣库等。

这些品牌的加入，为南昌市消费者提供了更丰富的购物选择。

2.消费群体多样化：南昌商圈的消费群体以年轻人和家庭为主，他们追求时尚、品质和创新。

南昌的大学生和年轻白领是商圈的重要消费力量，他们在休闲娱乐、时尚购物和品质餐饮方面表现出了很高的消费需求。

3.竞争激烈：南昌商圈的商业竞争激烈，不同的商业设施竞相进驻，争夺消费者的注意力和购买力。

商家需要通过独特的业态创新和差异化服务来吸引消费者。

五、南昌商圈的潜在商机1.文化创意产业：南昌市政府积极发展文化创意产业，为商家提供了发展机遇。

商圈中的小众文创店、艺术品店和特色创意餐厅受到年轻人的追捧，未来可继续扩大文化创意产业的影响力。

2.互联网+商业：随着互联网的发展，线上购物愈发普遍，但南昌商圈的线下实体店仍然有市场。

南昌天虹购物中心调研报告一、调研背景（一）调研目的随着经济的不断发展，我们了解到不同年龄、不同职业、不同收入水平的消费者，有着不同的购物习惯和消费需求，我们认为精明的商家在经营过程中要不断的揣摩各种消费群的心理变化和需求变化。

而商场的交通，购物环境，商品的摆设对各层次消费的拉动有非常大的影响，因此，我们展开了这次的调研。

旨在以消费者的角度以及商场内部分商家的角度，了解消费者的消费行为与满意度，从而有针对地采取各种策略来进一步的满足消费者的需求，提升南昌天虹购物中心营业体实力。

（二）调研时间：2015年12月22日（三）调研地点：南昌天虹购物中心（四）调研方法：实地考察二、基本情况（一）地理位置南昌天虹购物中心位于南昌市青山湖区南昌大学对面，地理环境优越，坐落于交通要道，处于十字路口，人流量和车流量大。

（二）商业规模：地下2层至地上5层用于百货商场和生活超市，总面积约为7.2万平方米。

（三）商业定位：南昌天虹购物中心分为百货商场和生活超市两部分，百货商场是深圳市首家以大自然环境元素为主题设计的百货，云集近300个知名品牌。

生活超市汇聚全球特色商品。

超市的果蔬直采供应，从农场直接到商铺；为消费者提供天然品质生活。

还有星级电影院、金融服务中心、儿童游乐中心、时尚杂品区等，使购物成为一种乐趣。

天虹购物中心宝安中心区店的入驻，将为宝安商圈注入新的商业活力，与其他商业综合体一起，将这里打造成为深圳商业的另一个中心区。

（四）主观购物环境1、南昌天虹购物中心位于南昌的中心区域，人均可支配收入高，消费水平高。

2、附近居民区密集，人口集中，消费者多，市场大。

（五）客观购物环境：1、交通方面：地铁直达、交通线路多、设置两条购物大巴专线、免费停车3小时等服务2、总体印象：南昌天虹购物中心商品品种齐全，购物中心内部总体布局合理，拥有生活超市、特色餐饮、电影院、儿童游乐中心等；装修高端舒适，是购物之选。

3、商品陈列：南昌天虹百货商场的商品陈列采用的原则是分区定位原则，每一类，每一项商品都有一种相对固定的陈列位置，这样，既使商品陈列标准化，也方便顾客选购商品。

江西南昌商业市场调研报告目录第一章南昌市商业市场总体分析 (4)第一节南昌市宏观经济环境 (4)一、国民生产总值高速增长 (4)二、消费品零售总额稳步攀升，商业经济发展态势良好 (4)三、工业生产快速发展，经济效益稳步提高 (5)四、市民年人均可支配收入不断提高 (5)五、分析结论 (6)第二节南昌市商业概况 (6)一、南昌商业历史回顾 (6)二、南昌商业发展现状 (7)三、南昌商业发展的需求 (8)四、南昌商业发展面临的机遇 (9)第三节南昌商业发展目标及趋势 (10)一、发展目标 (10)二、商业区规划 (10)三、未来发展趋势 (12)第四节综合评述 (12)第二章片区商业调查与分析 (14)第一节青云谱现状及前景 (14)一、概况 (14)二、区域特点 (14)三、区域大型企业概况 (15)四、青云谱区整体发展状况 (18)六、青云谱区发展前景及展望 (20)第二节项目周边片区商业分析 (21)一、区域商业环境概况 (21)二、区域商业分布及经营状况 (21)三、片区主要商业业态及特征 (23)四、片区配套设施 (25)五、商业物业租赁情况分析 (27)六、片区商业供应量分析 (28)七、片区发展趋势与前景 (29)第三节综合评述 (29)第三章中国批发市场的现状及分析 (30)第一节中国批发市场分析 (30)一、中国批发市场现状 (30)二、中国批发市场的分类 (30)三、中国批发市场存在的主要问题 (31)四、实施中国批发市场转型的原因 (32)第二节中国批发市场未来发展趋势 (32)一、资源整合 (32)二、打造品牌 (33)三、功能创新 (33)四、向零售市场渗透 (34)五、经营商品的优质化 (34)第三节综合评述 (35)第四章江西省商业市场总体分析 (36)第一节江西省概况 (36)一、江西省概述 (36)二、宏观经济总体概况 (36)第二节江西省资源状况 (38)一、江西四大支柱产业 (38)二、两大特色产业 (39)三、江西特产资源 (39)第二节江西省商贸分析 (42)一、江西商贸业现状 (42)二、江西省商贸发展面临的问题 (43)三、江西省商贸业发展目标及功能定位 (43)第三节综合评述 (44)第五章南昌市主要批发市场状况及分析 (45)第一节南昌市批发市场状况分析 (45)一、南昌市商业批发市场整体概况 (45)二、南昌市批发市场的发展历史及趋势 (45)三、南昌市批发业市场的量化 (49)四、南昌市主要批发市场盘点及分析 (53)五、南昌市商业批发市场未来发展态势 (62)第二节综合评述 (62)第一章南昌市商业市场总体分析第一节南昌市宏观经济环境南昌市是中国中部地区五大中心城市之一，自2001年始，全市上下为实现把南昌建设成为现代区域中心城市、现代文明花园式英雄城市的目标，经济呈现强劲增长态势，大多数经济指标呈两位数增长，创下南昌市近几年最好成绩，走在全国、全省发展的前列，出现了持续、快速、健康发展的新局面。

南昌写字楼市场调查分析报告及紫金城写字楼开盘建议南昌写字楼市场调查分析报告及紫金城写字楼开盘建议总经理摘要关于市场南昌写字楼正处于整体升级前夕，既有办公板块已初步成型，新型高端写字楼尚需市场接受关于供需供需总体结构相对平衡，高端产品有生存空间关于价格售价在8000元以内，租金在65元以内关于租售方式租金相对售价升幅更大，租售并举为绝对主流关于产品定位高端顶级产品，但体量过大，必须考虑适当分割关于价格动态定价，合理价格入市，稳步提升，控制总价关于推量控制工程进度与销售控制并举，前期以定向销售与租赁为主关于价差分段跳跃，结合分割、景观、总价制定价差关于通路从新进企业及已有企业升级两端寻求突破第一部分南昌写字楼市场总体分析一、南昌写字楼总体情况：目前南昌写字楼共约：130座左右，其中，20层以上的写字楼约39座，占写字楼市场的30%。

目前南昌写字楼分布情况：红谷滩：联发广场（45层）、南昌国际金融中心（43层）、西雅图国际会馆（25层）、南昌世界贸易中心、泰耐克国际金融大厦（23层）高新开发区：中凯国际商务中心、孵化大厦、洪都大道旁：金域名都写字楼及酒店式公寓（33层）、西格玛国际商务中心（25层）两纵：阳明路八一大道沿线、抚河路沿线阳明路八一大道沿线：正规写字楼有裕丰大厦、江西出版大厦、长运大厦（15层）、恒茂国际中心、洪城广场（20层）、财富广场（30层）、华龙国际大厦（29层）等，另外还有几个比较集中的商住两用楼：洪城数码广场、恒茂国际华城、国贸广场。

抚河路沿线：正规写字楼有华财大厦（25层）六横：北京路、南京路、福州路、中山路、洪城路、站前路及站前西路北京路：早期代表是江信国际大厦（28层），2005年之后有江西广电时代广场（18层+12层+12层）、、新城国际商都（12层）等中山路：早期代表是强威大厦（15层）、商会大厦（12层），这几年陆续出现了太平洋购物广场（26层）、地王广场（30层）等为代表高等写字楼，且随着中山路、胜利路商圈影响的日益扩大，定将吸引更多的写字楼及企业进入该地区写字楼。

南昌现有商业体调查报告南昌现有商业体调查报告在不断进步的时代，需要使用报告的情况越来越多，报告中涉及到专业性术语要解释清楚。

那么什么样的报告才是有效的呢？以下是小编整理的南昌现有商业体调查报告，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

1、超越75万平方米商业力压徐家汇长久以来，徐家汇商圈始终是上海人流量最多、日均销售额最高的地区，如今这一地位受到五角场商圈的挑战。

去年年底，总建筑面积33.43万平方米的超级商业巨无霸———上海万达商业广场在五角场商圈隆重开业，巴黎春天百货、万达国际影城、沃尔玛购物中心、特力屋家居广场、宝大祥青少年购物中心、上海黄金珠宝城，以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌汇聚于此。

本月底，紧邻的百联又一城也将以高端、多元化的商业组合闪亮登场。

精品百货、特色餐饮、时尚数码、顶级影城……徐家汇商圈所拥有的商业氛围、服务设施、娱乐享受、时尚触觉已全部现身五角场商圈。

全新揭幕的商业航母吸引了浦东、虹口、闸北、宝山等周边区域以及江浙等邻近省市的高消费群体。

新五角场不仅已在商业配备上比肩徐家汇，其规模更将超越徐家汇。

最新统计表明，徐家汇现有商业面积50万平方米，而今年内五角场地区落成的商业项目面积就达43万平方米，加上原有的商业项目，五角场商业面积已将在徐家汇之上。

此外，华联商厦杨浦店和亚繁商厦旁边将来还可以再规划建设两家大型mall。

而徐家汇除了大宇广场基地外，已经没有可供新建项目的土地。

到20xx年，五角场的商业面积将达到75万平方米，全面超越徐家汇的商业体量。

2、腾飞黄金10号线助推被誉为轨道交通黄金线的10号线在五角场中心商务区设有五角场和江湾体育场2个站点，由地下商业走廊相连，实现了双站互通的联动效应。

途经虹桥机场、徐家汇、淮海中路、南京东路多个交通枢纽站点，可与其它各条轨道交通线实现轻松换乘。

10号线还将与中环线高架道路、椭圆形环岛下沉式广场以及人行地道等构成五角场五层立体交通网络。

2010年南昌写字楼商业调研报告第一章零售业发展理解分析第一节国际零售业发展分析第二节中国零售业发展分析第二章南昌市商业市场总体分析第一节南昌市城市背景分析第二节南昌市宏观经济环境分析第三节南昌市商业调查分析第四节南昌市商业发展分析第三章南昌市商圈确定及竞争分析第一节商圈确定的依据及意义第二节商圈类型对经营的影响分析第三节各商圈竞争要素分析第四节综合评述第四章南昌市在售商业项目分析第一节南昌市在售商业项目特征分析第二节南昌市在售商业项目供需分析第五章红谷滩商业调查分析第一节红谷滩区域定位发展分析第三节红谷滩商业构成要素分析第六章红谷滩商业竞争力分析第一节红谷滩商业供应状态分析第二节红谷滩商业SWTO分析第三节竞争综述第七章红谷滩商业消费群分析第一节红谷滩商业投资群体分析第二节红谷滩商业消费潜力分析第二篇写字楼调研报告第一章南昌写字楼市场背景分析第一节南昌产业结构分析第二节南昌产业发展对写字楼需求影响分析第三节综合评述第二章南昌写字楼总体分析第一节南昌写字楼现状分析第二节南昌写字楼分布及辐射分析[键入文字]第三节南昌写字楼特征分析第四节南昌写字楼机遇及风险分析第三章南昌写字楼竞争分析第一节南昌写字楼供需分析第二节南昌写字楼整体竞争分析第三节南昌写字楼竞争个案分析第四节南昌写字楼素质及商务形象分析第五节综合评述第四章南昌写字楼消费力分析第一节南昌写字楼租卖状态分析第二节南昌写字楼消费群分析第三节南昌写字楼租售策略分析第四节价格分析第五节综合评述第三篇公寓市场调研报告第一章公寓市场分析第一节公寓市场整体发展现状第二节公寓市场供需分析[键入文字]第三节公寓市场分布状况第四节公寓市场特征分析第五节公寓市场未来发展趋势预测第二章公寓个案分析个案一东方巴黎个案二财富广场第三章公寓市场客户群分析第一节公寓市场客户群特征分析第二节公寓市场客户群需求分析公寓第三节市场客户群消费能力分析第一篇商业调研报告第一章零售业发展理解分析第一节国际零售业的发展分析重要提示——购物中心作为零售业发展的最高市场体现，在全球范围内得到肯定并不断发展。