工厂选址考虑的因素有哪些.doc

新工厂布局规划方案随着时代的发展和科技的不断进步，各行各业都在不断改革和创新，为了适应市场的需求和提高生产效率，新工厂的建设和改造成为了必然的趋势。

新工厂的布局规划是其中很重要的一环，下面将就新工厂布局规划方案进行讨论。

1. 选址和场地规划在新工厂的选址和场地规划这一环节中，需要考虑以下因素：1.物流交通：地理位置是否便于物流运输，是否可与周边网络相连通；2.劳动力资源：工厂附近是否有充足的劳动力资源，该地区的劳动力市场是否稳定；3.环境因素：工厂所处的环境因素是否符合生产要求和环保标准；4.土地成本：新工厂选址需要考虑土地成本，同时还需要考虑该土地的未来增值潜力。

选址和场地规划需要确保工厂在未来的规模扩张中具备足够的可用土地和基础设施，并且需要充分考虑周边的环境和社会因素。

2. 厂房和设备规划在厂房和设备规划这一环节，需要考虑以下因素：1.生产流程：根据生产流程部署生产区域，确保工作流程顺畅；2.车间布局：车间的布局需要充分考虑设备的分布，同时尽量减少人员和设备的交叉；3.设备选型：设备应根据生产需求及产品的类型来选择，并且需要考虑设备的配置、数量、功率等参数；4.工艺流程：工艺流程应可操作性和效率两方面兼顾。

厂房和设备规划需要充分考虑设备的短期和长期运营成本，同时考虑设备的可扩展性和生产升级。

3. 办公区规划在办公区规划这一环节，需要考虑以下因素：1.办公区域位置：办公区域应该布置在生产车间以外的区域，以避免危险和影响工人生产；2.办公区面积：根据员工人数合理规划办公区面积；3.办公区功能布局：办公室、会议室、员工休息室等的分配，如何使各个区域协调、安排得当；4.设备和硬件设施配备：PC和电话等办公设施是否齐全，并且是否有咖啡机、饮水机等日常用品。

办公区规划需要充分考虑员工的工作效率和舒适感，同时也需要考虑办公区域的环保和体验。

4. 环保和安全规划环保和安全规划是新工厂布局规划的重要一环，需要充分考虑环境保护和人员安全。

工厂厂址选择厂址选择，是指在一定范围内，选择和确定拟建项目建设的地点和区域，并在该区域内具体地选定项目建设的坐落位置。

厂址选择通常包括：厂区选择——地域范围建厂地点——坐落位置厂址选择——工业企业、坝址选择——水利水电、路径选择——铁路、公路、输变电线、场址选择——学校、医院、仓库等二、厂址选择的基本原则1.遵守国家的法律、法规，贯彻执行国家的建设方针、政策，坚持基本建设程序。

2.符合国家的长远规划及行业布局、国土开发整治规划以及城镇发展规划的要求。

3.具备政府建设部门（建设规划部门）对厂址选择的规划审批的必要条件。

（红线图）4.因地制宜、节约用地。

5.注意资源、能源的合理开发和综合利用。

6.注意环境保护和生态平衡，保护风景、名胜和古迹。

7.有利生产，方便生活，便于施工。

深入调查研究，进行多方案的比较和全面综合分析，择优选址。

1.对地形的要求（1）能满足生产工艺流程和运输布置的要求，并有适当的发展余地；（2）不受洪水、海潮等自然灾害的影响和大型水库溃坝的威胁；（3）厂址外形尽可能简单，地形坡度不要太大，以减少土石方工程量；（4）对选矿、水泥、化工、食品厂等生产工艺要求利用山坡地形建设，生产工艺过程的砂、浆、液渣等靠重力实现自流而降低生产费用；（5）不占或少占耕地和林地，少拆迁民房或其它建筑。

2.对工程地质、水文地质条件的要求（1）岩土的地基容许承载力应能满足工程要求，一般不宜低于每平方米10t，对于有较大荷载的工厂，不宜低于每平方米15t；（2）避免因工程地质、水文地质问题造成基础工程复杂化；（3）应在地震烈度9度以下地区选厂；（4）避免在三级以上湿陷性黄土地区、一级膨胀土地区、岩溶、流沙等工程地质恶劣地区以及滑坡、泥石流等直接危害地区选厂；（5）地下水位最好低于地基深度，在寒冷地区，冬季最高的地下水位，不宜高于土壤结冰的深度；（6）地下水的水质应对建筑物基础或地下构筑物等无侵蚀性。

3.对水源条件的要求（1）对用水量不大的工厂，应能选用城市供水，不必修建专用取水没施；（2）对用水量大的工厂，应尽可能靠近河流、水库等地面水源、以便自建专用设施取水，如金属选矿厂等；（3）水质能满足生产的要求。

厂区选址知识点总结一、地理因素1. 地理位置：在厂区选址时，地理位置是一个非常重要的因素。

地理位置的好坏直接影响到企业的物流和市场覆盖范围。

所以企业需要考虑到交通便利性、区位优势和地理资源等因素。

2. 土地条件：在选择厂区时，土地条件也是一个非常重要的因素。

企业需要考虑土地的承载力、地质条件和土地利用规划等因素。

3. 气候条件：厂区所在地的气候条件也是企业需要考虑的因素。

气候条件的好坏直接影响到生产和劳动条件。

例如，在寒冷的地区，需要为员工提供适当的保暖设施。

二、经济因素1. 成本考虑：在选择厂区时，成本是一个非常重要的考虑因素。

包括土地成本、劳动力成本、能源成本等都需要考虑在内。

2. 市场覆盖范围：厂区所在地是否有较大的市场覆盖范围也是企业需要考虑的因素。

选择一个能够辐射到更大市场的厂区对企业的发展非常有利。

3. 城市发展趋势：在选择厂区时，企业需要考虑到所在城市的发展趋势。

选择一个有发展潜力和政策支持的城市对企业未来发展非常重要。

三、政策因素1. 地方政府支持：地方政府的支持和政策也是企业在选址时需要考虑的因素。

一些地方政府为了吸引外来投资和企业的发展，会提供一系列的政策支持。

2. 环保政策：环保政策也是企业在选址时需要考虑的因素。

选择一个环保政策支持的地区能够避免许多环保问题，对企业的长期发展非常重要。

四、未来发展潜力1. 人才储备：在选择厂区时，企业需要考虑到所在地区的人才储备情况。

选择一个具有丰富人才资源的地区对企业的发展非常有利。

2. 产业聚集度：选择一个产业聚集度高的地区对于企业的发展也有很大的帮助。

可以借助当地产业链资源，提高企业竞争力。

五、可持续性考虑1. 自然环境：在选择厂区时，企业需要考虑到自然环境的保护。

选择一个自然环境好的地区，不仅能够提高员工的工作积极性，还能够避免许多环境问题。

2. 社会影响：选择厂区时，企业也需要考虑到厂区对当地社会的影响。

选择一个对当地社会有积极影响的地区，可以提高企业的社会形象和社会责任感。

工厂选址需考虑的因素欧阳家百（2021.03.07）对于影响设施选址的因素，可根据它们与成本的关系进行分类。

与成本有直接有关系的因素，称为成本因素，可以用货币单位来表示各可行位置的实际成本值。

与成本无直接关系，但能间接产品成本和未来企业发展的因素称为非成本因素。

常用的几种成本和非成本因素见下表。

就不同的行业，不同企业而言，各种选址影响因素的权重是不同的。

下面针对几种主要的成本因素和非成本因素进行说明。

□主要的成本因素1、运输成本对于大多数制造业工厂和从事分配的企业来说，运输成本在总成本中均占有较大的比重。

运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同，均对运输成本构成直接影响。

因此，通过合理选址，使运输距离最短、减少运输环节中装卸次数，尽量靠近码头，公路，铁路等交通设施，可以使运输成本最低、服务最好。

2、原料供应某些行业对原料的量和质均有严格的要求，这类部门长期以来分布在原料地附件，以降低运费，减少时间阻延，得到较低的采购价格。

但是目前工业对原料地依赖性呈缩小趋势，主要原因包括技术进步导致单位产品原料消耗的下降，原料精选导致单位产品原料用量、运费的减少，工业专业化的发展导致加工工业向成品消费地转移，运输条件的改善导致单位产品运费的降低等等，尽管如此，采掘业、原料用量大或原料可运性小的加工工业仍以接近原料产地为佳。

3、动力、能源的供应量和成本对于火力发电厂、有色金属冶炼、石油化工等行业来说，动力、能源因素的考虑将占据重要地位。

4、水力供应不同企业对于生产用水的质量和数量要求是不一样的。

中国传统酿酒工业对于水质的要求与矿泉水生产一样，几乎到了苛刻的地步；而钢铁工业、电厂、造纸厂则必须靠近江河水库，一般的城市供水是无法满足其水量要求。

5、劳工成本不同的产品和生产方法，所要求的劳工数量和质量是有区别的；技术密集型工业如仪器仪表生产、集成电路生产和电脑生产等对劳工的质量有较高的要求；而劳动密集型工业如纺织业、服装业等对劳工的数量有较大的需求。

工厂选址报告要求标准
根据对工厂选址的调研和分析，我们提出了以下几个标准来评估合适的选址。

这些标准的应用旨在最大程度地促进工厂的高效运营和便利性。

1. 地理位置和交通便利性：
- 工厂的地理位置应位于地理条件良好、距离主要市场和供
应链交通节点近的区域。

- 附近需有铁路、公路、港口等交通运输设施，以便货物的
快速、便捷运输。

2. 劳动力和人力资源：
- 周边地区应有足够数量和素质较高的劳动力。

- 附近的教育机构和培训中心能够提供相关行业技能的培训。

3. 地价：
- 工厂选址的地价应适中，同时要考虑到土地的规模和用途。

- 土地的产权和法律环境也需要与投资方的需求相符。

4. 基础设施：
- 地区应有稳定的供水、供电、通讯网络等基础设施。

- 工厂所需的各种能源和服务设施能够满足生产、员工居住
和办公所需。

5. 环境规划和可持续性：
- 工厂选址应遵循当地的环保法规和规划要求。

- 应考虑到环境保护和可持续性的因素，如噪音控制、废物
处理等。

6. 政府政策和扶持措施：
- 工厂所在地是否有相关产业扶持政策或经济特区的支持。

- 设施的建设和运营过程中是否能享受相关税收和财政优惠政策。

综上所述，以上标准是对工厂选址所需考量的主要因素。

在具体选址过程中，应根据实际情况权衡各项标准，在满足工厂运营需求的同时最大化利益。

工厂选址可行性分析工厂选址可行性分析是一个综合的过程，需要考虑多个方面的因素。

下面我将从区位、交通、人力资源、市场需求以及政策环境等方面进行分析。

首先是区位因素。

合适的区位对于工厂的选址至关重要。

首先要考虑工厂所处的地理位置，包括地形、气候等因素，这将对工厂的生产、物流等产生一定的影响。

其次要考虑工厂所处的经济区域，是否有相关的产业集群。

选择合适的区位可以为工厂带来更多的商机和合作机会。

其次是交通因素。

良好的交通条件对于工厂的发展至关重要。

首先要考虑附近的交通网络，包括公路、高速公路、铁路、水路等是否便捷，这对于原材料的供应和成品的销售都有重要的影响。

其次要考虑是否有机场或港口等物流枢纽，这对于进出口和长途运输也很重要。

再次是人力资源因素。

工厂的选址还要考虑当地的人力资源情况。

首先要考虑是否有足够的劳动力供应，包括熟练工和普通工。

其次要考虑当地的人力素质和技能水平，这对于提高工厂的生产效率和产品质量都有重要的影响。

此外，还要考虑当地的劳动力成本，包括薪资水平和福利待遇等。

然后是市场需求因素。

选择合适的工厂选址还要考虑市场需求情况。

首先要考虑工厂生产的产品是否符合当地市场的需求，是否有足够的潜在消费者。

其次要考虑当地竞争状况，包括同行业其他厂商的数量和规模，以及竞争力和市场份额等。

最后是政策环境因素。

工厂选址还要考虑当地的政策环境。

首先要考虑政府是否对新建工厂给予一定的扶持政策，如税收优惠、土地补贴等。

其次要考虑当地的法律法规环境，包括环保要求、劳动法规等。

选择一个政策环境良好的地区可以降低工厂的经营风险。

综上所述，工厂选址可行性分析涉及多方面的因素。

需要综合考虑区位、交通、人力资源、市场需求和政策环境等多个因素。

只有进行全面的分析和评估，才能选择到一个合适的工厂选址，从而促进工厂的健康发展。

工厂选址的方法
工厂选址的方法有很多，以下是一些常见的方法：
1. 成本导向法：这种方法是根据生产成本最低的原则来选择工厂位置。

例如，可以通过比较不同地区的劳动力成本、土地成本、运输成本等因素来确定最佳位置。

2. 市场导向法：这种方法是根据市场需求和消费者行为来确定工厂位置。

例如，可以通过分析不同地区的市场规模、消费水平、竞争情况等因素来确定最佳位置。

3. 政策导向法：这种方法是根据政府政策和法规来确定工厂位置。

例如，可以通过了解不同地区的税收政策、环保要求、产业扶持政策等因素来确定最佳位置。

工厂选址需考虑的因素对于影响设施选址的因素，可根据它们与成本的关系进行分类。

与成本有直接有关系的因素，称为成本因素，可以用货币单位来表示各可行位置的实际成本值。

与成本无直接关系，但能间接产品成本和未来企业发展的因素称为非成本针对几种主要的成本因素和非成本因素进行说明。

□主要的成本因素1、运输成本对于大多数制造业工厂和从事分配的企业来说，运输成本在总成本中均占有较大的比重。

运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同，均对运输成本构成直接影响。

因此，通过合理选址，使运输距离最短、减少运输环节中装卸次数，尽量靠近码头，公路，铁路等交通设施，可以使运输成本最低、服务最好。

2、原料供应某些行业对原料的量和质均有严格的要求，这类部门长期以来分布在原料地附件，以降低运费，减少时间阻延，得到较低的采购价格。

但是目前工业对原料地依赖性呈缩小趋势，主要原因包括技术进步导致单位产品原料消耗的下降，原料精选导致单位产品原料用量、运费的减少，工业专业化的发展导致加工工业向成品消费地转移，运输条件的改善导致单位产品运费的降低等等，尽管如此，采掘业、原料用量大或原料可运性小的加工工业仍以接近原料产地为佳。

3、动力、能源的供应量和成本对于火力发电厂、有色金属冶炼、石油化工等行业来说，动力、能源因素的考虑将占据重要地位。

4、水力供应不同企业对于生产用水的质量和数量要求是不一样的。

中国传统酿酒工业对于水质的要求与矿泉水生产一样，几乎到了苛刻的地步；而钢铁工业、电厂、造纸厂则必须靠近江河水库，一般的城市供水是无法满足其水量要求。

5、劳工成本不同的产品和生产方法，所要求的劳工数量和质量是有区别的；技术密集型工业如仪器仪表生产、集成电路生产和电脑生产等对劳工的质量有较高的要求；而劳动密集型工业如纺织业、服装业等对劳工的数量有较大的需求。

许多国家劳动力资源的分布是很不平衡的。

这种不平衡既表现在数量方面也表现在质量方面。

因此，设施选址时劳工的供应状况是一个重要的条件。

厂房选址必备条件1、接近原料厂地及产品销售地区，运输方便2、燃料质量符合要求，保证供应面积3、厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地4、有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求5、居住用地应根据工厂规模及定员，按国家、省、市所规定的定额，计算所需面积6、施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑外形与地形1、外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理2、地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜气象1、考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响2、考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响水文地质1、地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度;地下水对建筑基础最好无侵蚀性2、了解蓄水层水量工程地质1、应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区2、应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区3、场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa交通运输1、根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式(铁路、公路、水运、空运)2、运输路线应最短，方便，工程量小，经济合理给水排水1、靠近水源，保证供水的可靠性，并符合生产对水质、水量、水温的要求2、污水便于排入附近江河或城市下水系统协作应有利于同相邻企业和依托城市(镇)要科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活福利等方面和协作能源供应1.靠近热电供应地点，所需电力、蒸汽等应有可靠来源2.自备锅炉房和煤气站时，宜靠近燃料供应地;煤质应符合要求，并备有贮灰场地居住区1、要有足够的用地面积和良好的卫生条件，有危害性的工厂应位于居住区夏季最小风向频率的下风侧并要有一定的防护地带2、配合城市建设，宜靠近现有城市，以便利用城市已有的公共设施3、靠近工厂，职工上下班步行不宜超过30min，高原与高寒地区步行不宜超过15～20min施工条件1、了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格，尽可能利用当地的建筑材料2、了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件，以及当地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量、最大起重能力等安全防护1、工厂与工厂之间，工厂与居住区之间，必须满足现行安全、卫生、环保各项有关规定2、必须满足人对水、电源的要求其它1、厂址地下如有古墓遗址或地上有古代建筑物、文物时应征得有关部门的处理意见和同意建厂文件2、避免将厂址选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区，以减少拆迁3、在基本烈度高于七高地区建厂时，应选择对抗震有利的土壤分布区建厂4、厂址不应选择在不能确保安全的水库下游与防洪堤附近。

厂址选择和设施布置引言厂址选择和设施布置是企业建立和运营工厂时面临的重要决策之一。

选定合适的厂址和设计合理的设施布置对于企业的长期发展和生产效率具有重要影响。

本文将介绍厂址选择和设施布置的一些关键考虑因素，并提供一些实用的指导准则。

厂址选择的考虑因素1. 地理位置地理位置是一个重要的考虑因素，它对于供应链管理、物流和市场覆盖范围有着直接的影响。

企业应该选择靠近供应商和客户的地理位置，以减少物流成本并提高交付的效率。

此外，还需要考虑附近的交通设施，如港口、高速公路和机场，以便更好地与供应链和市场进行连接。

2. 劳动力成本和可用性劳动力成本和可用性是另一个重要的考虑因素。

企业应该选择劳动力成本相对较低的地区，以降低生产成本。

同时，还需要考虑当地的劳动力市场供求状况，以确保能够招聘到足够的合格劳动力来支持工厂的运营。

3. 环保和法规要求环保和法规要求是企业必须遵守的重要因素。

一些地区可能对工厂的环境影响、废物处理和排放标准有着严格的要求。

企业应该选择符合当地环保和法规要求的地区，以避免未来可能的环保问题和法律风险。

4. 灾害风险灾害风险是另一个需要考虑的因素。

企业应该选择远离地震、洪水、台风等自然灾害风险较低的地区。

此外，还需要考虑当地的供水、供电和通信设施是否稳定可靠，以减少停工和生产中断的风险。

5. 土地和建筑成本土地和建筑成本是企业在选择厂址时需要考虑的因素。

企业应该选择土地和建筑成本相对较低的地区，以降低建厂成本。

此外，还需要考虑土地的可用面积和形状是否适合企业的生产需求。

设施布置的重要性设施布置是指在厂区内合理规划和布置各个生产设施的位置。

合理的设施布置可以提高生产效率、降低生产成本和提升员工工作环境。

以下是一些设施布置的重要准则。

1. 流程优化设施布置应该以优化生产流程为目标。

相互依赖的生产设施应该彼此靠近，从而减少物料和信息的传递时间。

同时，还应考虑设施之间的空间需求和人员流动，以确保生产过程的顺畅进行。