2021年工厂选址需考虑的因素

新建厂选址安全要求随着工业化进程加速，新建工厂的选址成为重要的问题。

在选址之前，必须考虑到安全因素，避免出现安全事故。

本文将介绍新建工厂选址时的安全要求。

地理环境地理环境是新建工厂选址考虑的重要因素之一。

安全的选址需要考虑以下几点：1. 地震带新建工厂选址建议避开地震带区域。

如无法避开地震带区域需要进行严格的地质勘探和建筑设计，并定期进行安全检查。

2. 洪涝区新建工厂选址应该避开洪涝区，如果无法避开区域需要进行严格的防汛措施和防水设计。

3. 火灾易发区新建工厂选址应该避开火灾易发区，如果无法避开区域需要采取一系列的防火措施如安装火灾自动报警系统、灭火器等。

4. 风险评估在新建工厂选址时要进行科学的风险评估，对环境因素进行科学的估算和计算以确定选址的科学性和可靠性。

安全设施除了地理环境的考虑，安全设施的设置也是建立新工厂的重要因素之一。

1. 安保力量新建工厂建立时需要配备规范的安保力量和设施，保障工厂内部和周边安全。

2. 防盗、监控等设施新建工厂建立时需要安装防盗、监控等设施，保障工厂财产和人身安全。

3. 消防设备新建工厂建立时需要建立规范的消防设备，并保持消防设备的良好状态以保障工厂内部和周边安全。

生产环境生产环境是新建工厂选址考虑的另一个重要因素。

保障工厂生产安全，需要遵循以下几点：1. 实行严格的安全操作规程新建工厂建立时需要实行严格的安全操作规程，防止因人为操作失误导致安全事故的发生。

2. 配备规范的生产设备新建工厂建立时需要配备规范的生产设备，并进行严格的设备检验和定期维护，确保设备安全可靠。

3. 配合政府部门进行监管新建工厂建立时需要配合政府部门进行监管，接受政府部门的检查和管理，确保生产环境安全。

结论选址是新建工厂建立的第一步，必须从安全出发，确保工厂的安全可靠。

本文介绍了新建工厂选址时的安全要求，防止出现不必要的安全事故。

希望本文能为您在新建工厂选址方向提供一些有价值的参考。

厂区选址知识点总结一、地理因素1. 地理位置：在厂区选址时，地理位置是一个非常重要的因素。

地理位置的好坏直接影响到企业的物流和市场覆盖范围。

所以企业需要考虑到交通便利性、区位优势和地理资源等因素。

2. 土地条件：在选择厂区时，土地条件也是一个非常重要的因素。

企业需要考虑土地的承载力、地质条件和土地利用规划等因素。

3. 气候条件：厂区所在地的气候条件也是企业需要考虑的因素。

气候条件的好坏直接影响到生产和劳动条件。

例如，在寒冷的地区，需要为员工提供适当的保暖设施。

二、经济因素1. 成本考虑：在选择厂区时，成本是一个非常重要的考虑因素。

包括土地成本、劳动力成本、能源成本等都需要考虑在内。

2. 市场覆盖范围：厂区所在地是否有较大的市场覆盖范围也是企业需要考虑的因素。

选择一个能够辐射到更大市场的厂区对企业的发展非常有利。

3. 城市发展趋势：在选择厂区时，企业需要考虑到所在城市的发展趋势。

选择一个有发展潜力和政策支持的城市对企业未来发展非常重要。

三、政策因素1. 地方政府支持：地方政府的支持和政策也是企业在选址时需要考虑的因素。

一些地方政府为了吸引外来投资和企业的发展，会提供一系列的政策支持。

2. 环保政策：环保政策也是企业在选址时需要考虑的因素。

选择一个环保政策支持的地区能够避免许多环保问题，对企业的长期发展非常重要。

四、未来发展潜力1. 人才储备：在选择厂区时，企业需要考虑到所在地区的人才储备情况。

选择一个具有丰富人才资源的地区对企业的发展非常有利。

2. 产业聚集度：选择一个产业聚集度高的地区对于企业的发展也有很大的帮助。

可以借助当地产业链资源，提高企业竞争力。

五、可持续性考虑1. 自然环境：在选择厂区时，企业需要考虑到自然环境的保护。

选择一个自然环境好的地区，不仅能够提高员工的工作积极性，还能够避免许多环境问题。

2. 社会影响：选择厂区时，企业也需要考虑到厂区对当地社会的影响。

选择一个对当地社会有积极影响的地区，可以提高企业的社会形象和社会责任感。

厂房根据哪些因素选择厂址厂址选择是一项包括政治、经济、技术的综合性工作。

必须贯彻国家建设的各项方针政策，多方案比较论证，选出投资省、建设快、运营费低、具有最佳经济效益、环境效益和社会效益的厂址。

那么一般根据哪些因素来选择呢？基本原则1.符合所在地区、城市、乡镇总体规划布局。

2.节约用地，不占用良田及经济效益高的土地，并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规有关规定。

3.有利于保护环境与景观，尽量远离风景游览区和自然保护区，不污染水源，有利于三废处理，并符合现行环境保护法规规定。

厂址选择的要求1. 接近原料厂地及产品销售地区，运输方便。

2. 燃料质量符合要求，保证供应。

面积1. 厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地。

2. 有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求。

3. 居住用地应根据工厂规模及定员，按国家、省、市所规定的定额，计算所需面积。

4. 施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑。

外形与地形1. 外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理。

2. 地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜。

气象1. 考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响。

2. 考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响。

水文地质1. 地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度;地下水对建筑基础最好无侵蚀性。

2. 了解蓄水层水量。

工程地质1. 应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区。

2. 应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区。

3. 场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa。

交通运输1.根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式(铁路、公路、水运、空运)。

厂址选择应考虑什么因素？
影响厂址选择的主要因素：
1.劳动力资源的供应条件
2.原材料、燃料、动力的供应条件
3.产品销售条件
4.自然资源条件
5.交通运输条件
6.当地社会的生产协作条件
7.法律、法规和政策条件
8.技术依托条件
影响厂址选择的具体因素：
1.厂区的地形、地貌和地质、水文条件
2.周围环境
3.厂区的可扩展性
调查表明，一般认为以下五组因素是进行工厂选址时必须认真考虑的：
1.与目标市场的接近程度
2.劳动力资源的供应条件
3.厂区周围的社会环境，职工的工作环境
4.与供应商和主要生产资源的接近程度
5.与本企业有关的其他部门与相关设备协作联系的方便性
某企业工厂布置是怎样的？
1.沈阳通用液压件厂建成于1983 年，企业性质国有。

坐落于观泉路54 号，东
接东望街，北临陶瓷城，地理位置优越，交通便利。

与东北大马路、沈阳二环路和沈阳最大的陆路口岸—沈阳东站组成发达的客货运输网络，公路、铁路四通八达。

便于物流的运输。

2.企业占地面积19000 平方米，建筑面积3500 平方米。

可以建立完善的厂区配套设施。

在厂区内设有居民区和宿舍方面员工的生活。

3. 以机械设备制造、汽车零部件生产、电子产业装配等为优势项目，并与沈阳主要整车制造企业相毗邻，具有区位优势，同时容易形成集聚效应。

4.沈阳通用液压件厂隶属于沈阳市大东区工业总公司，能够获得政策上的支持和协助。

工业厂房用地选址应考虑几因素一、工厂选址的地理位置与环境工厂用地址应考虑的因素主要包括以下几方面。

1、厂址选择在市区；此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。

优点是；交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。

缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。

2、厂址选择在郊区；此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。

3、厂址选择在乡下；此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。

此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。

优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。

缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。

上述分析的优缺点，是就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适合工厂选址，这要根据工厂性质来确定。

如市中心的选址有很多优点，但如你的工厂是劳动密集型企业，就不适合，安排在效外或乡下更合适。

要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。

原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，都是工厂选址应考虑的因素。

同时，适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房，地价、房价是否合理，都是选址必须考虑的重要条件。

还有一个很重要的前提，就是厂址所在地的投资环境（包括硬环境和软环境）。

硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障，供水、水源、排污是否能满足要求。

软环境主要指政府是否重视，是否提供宽松的环境。

如税收有无优惠，行政性收费是否取消或减轻，有无乱收费、乱摊派，政府机关办事效率高低，是否有“吃、拿、卡、要”的衙门恶习，当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。

厂址选择和设施布置引言厂址选择和设施布置是企业建立和运营工厂时面临的重要决策之一。

选定合适的厂址和设计合理的设施布置对于企业的长期发展和生产效率具有重要影响。

本文将介绍厂址选择和设施布置的一些关键考虑因素，并提供一些实用的指导准则。

厂址选择的考虑因素1. 地理位置地理位置是一个重要的考虑因素，它对于供应链管理、物流和市场覆盖范围有着直接的影响。

企业应该选择靠近供应商和客户的地理位置，以减少物流成本并提高交付的效率。

此外，还需要考虑附近的交通设施，如港口、高速公路和机场，以便更好地与供应链和市场进行连接。

2. 劳动力成本和可用性劳动力成本和可用性是另一个重要的考虑因素。

企业应该选择劳动力成本相对较低的地区，以降低生产成本。

同时，还需要考虑当地的劳动力市场供求状况，以确保能够招聘到足够的合格劳动力来支持工厂的运营。

3. 环保和法规要求环保和法规要求是企业必须遵守的重要因素。

一些地区可能对工厂的环境影响、废物处理和排放标准有着严格的要求。

企业应该选择符合当地环保和法规要求的地区，以避免未来可能的环保问题和法律风险。

4. 灾害风险灾害风险是另一个需要考虑的因素。

企业应该选择远离地震、洪水、台风等自然灾害风险较低的地区。

此外，还需要考虑当地的供水、供电和通信设施是否稳定可靠，以减少停工和生产中断的风险。

5. 土地和建筑成本土地和建筑成本是企业在选择厂址时需要考虑的因素。

企业应该选择土地和建筑成本相对较低的地区，以降低建厂成本。

此外，还需要考虑土地的可用面积和形状是否适合企业的生产需求。

设施布置的重要性设施布置是指在厂区内合理规划和布置各个生产设施的位置。

合理的设施布置可以提高生产效率、降低生产成本和提升员工工作环境。

以下是一些设施布置的重要准则。

1. 流程优化设施布置应该以优化生产流程为目标。

相互依赖的生产设施应该彼此靠近，从而减少物料和信息的传递时间。

同时，还应考虑设施之间的空间需求和人员流动，以确保生产过程的顺畅进行。

厂址选择和设施布置厂址选择和设施布置在建设一个工厂的过程中，厂址选择和设施布置是两个非常重要的环节。

正确选择厂址和合理布置设施不仅可以提高生产效益，还可以降低成本，增加企业的竞争力。

本文将从厂址选择的原则、厂址选择的方法以及设施布置的重点等方面进行介绍。

一、厂址选择的原则1. 地理位置：厂址应选择交通便利、离城市、港口、铁路等交通枢纽较近的地点。

这样有利于原材料的供应和产品的销售，减少运输成本。

2. 土地条件：厂址应选择土地坚实、地基稳定、民用设施齐全的地方。

避免因土地沉降等原因导致设施的损坏。

3. 劳动力资源：厂址应选择人口密集、劳动力资源充足的地方。

这样有利于企业的用工和招聘。

4. 环境因素：厂址应选择环境优良、空气清新、无重污染源的地方。

这样有利于员工的健康和企业的可持续发展。

二、厂址选择的方法1. 实地考察法：企业可以派遣相关人员实地考察多个候选厂址，收集相关信息并进行比较和分析。

考察内容包括地理位置、土地条件、交通便利程度、人口密集程度等。

2. 数据分析法：企业可以利用相关数据进行分析，包括地理信息系统、交通流量数据、劳动力资源数据等。

通过数据的比较和分析，选择最适合自己的厂址。

3. 咨询顾问法：企业可以聘请专业的厂址选择咨询顾问进行咨询。

咨询顾问会根据企业的需求和要求，提供最合适的厂址选择方案。

三、设施布置的重点1. 生产区域：生产区域是工厂最核心的区域，应合理布置生产设备和生产线。

设备之间的距离应适当，方便运输和协作。

同时，还应留出一定的空间，以便设备的维修和保养。

2. 办公区域：办公区域是工厂内部管理的核心区域，应布置办公室、会议室、休息室等设施。

办公区域应远离生产区域，以免噪音和异味干扰办公工作。

3. 储存区域：工厂应设立储存区域，用于存放原材料、成品和半成品。

储存区域应干燥、通风良好，并采取适当的防火措施。

4. 环境设施：工厂应根据需要设置相应的环境设施，如空调、通风设备、废水处理设备等。

工厂选址和使用规划方案引言工厂的选址和使用规划是一个关键的环节，直接关系到生产效率、成本控制、市场拓展以及员工生活质量等方面。

本文将探讨工厂选址的要素和分析方法，并提出一套详细的使用规划方案。

工厂选址的要素和分析方法1. 路网交通条件工厂运输和物流是非常重要的环节，因此选择交通便利的地点至关重要。

一般来说，靠近高速公路、铁路或港口的地点都是较理想的选址。

此外，还需要考虑到道路拥堵情况、客运和货运设施等因素。

2. 劳动力资源工厂的生产依赖于稳定的劳动力资源。

因此，选择地点时需要考虑附近人口数量和技能水平。

常见的方法是通过人口普查数据或当地劳动力市场调研来评估。

3. 地价和土地供应地价和土地供应情况会直接影响到工厂选址的成本。

一般来说，选择地价适中、并且具有长期土地供应能力的地点较为理想。

4. 市场接近度如果工厂生产的产品需要迅速送达市场，那么选择距离市场较近的地点是非常重要的。

此外，如果工厂所在地也是某个特定市场的集聚地，可能会带来更多的机会和合作伙伴。

5. 自然环境因素工厂的选址还需要考虑到自然环境因素，例如气候条件、地质状况等。

一些特殊行业，如化工行业，可能对周围环境有特殊要求，这些因素也需要考虑进去。

6. 政策支持和法规遵从不同地区的政策和法规对工厂的选址和使用有不同的要求。

因此，选择地点时要考虑到政府的产业政策、财政支持和法规遵从等因素。

工厂使用规划方案工厂使用规划方案是根据工厂的具体情况和需求来制定的。

下面是一套常见的工厂使用规划方案。

1. 生产区规划生产区是工厂最核心的区域，直接关系到生产效率。

在生产区规划中，需要考虑到生产线布局、设备摆放、人员流动、材料运输等因素。

重点是要使生产流程顺畅，最大程度地提高产出和效益。

2. 办公区规划办公区是管理人员和行政人员的办公场所。

在办公区规划中，需要考虑到人员数量、工作流程、通信设备和办公设备等因素。

注重提供一个良好的工作环境，以提高员工的工作效率。

知识点工厂的选址工厂选址时，需要考虑多种因素，如下所示：①自然因素（8个）：原料充足、燃料充足（靠近原料/燃料产地）、地块面积较大、地形平坦、土壤肥沃、水源充足、气候宜人、地质稳定（自然灾害较少）。

②社会经济因素（7个）：市场广阔、劳动力充足（廉价）、交通运输便利、土地价格较低、政策支持、资金充足、科学技术先进。

③其他因素：如果为污染企业，则需要远离河流，或者位于河流下游；需要位于盛行风向的下风向，或者最小风频的上风向，或者垂直于盛行风向的郊区。

图1 工厂选址的影响因素例题医用注射剂瓶和用于加工它的玻璃管的生产过程对水、空气等环境条件要求严苛。

世界最大的高端玻璃管生产企业德国某公司，通过对浙江丽水、四川成都、江苏无锡等地比较，最终选定在具有相关产业和生态环境优良的丽水某山间小镇建生产厂。

2017年，从德国进口高端玻璃管制成医用注射剂瓶的生产厂投产。

2020年，高端玻璃管生产厂投产。

据此完成1～3题。

1、该公司选择在中国建生产厂，主要是因为中国（）A．原材料充足B．市场广阔C．技术先进D．劳动力价格低2、该公司最终选定在丽水建生产厂，看中的主要人文地理条件是（）A．基础设施B．商业氛围C．科研实力D．配套产业3、丽水山间小镇的生态环境也是吸引该公司投资的重要条件。

这说明与大城市相比，该公司在山间小镇建生产厂，可以（）A．提高产品质量B．降低车间环境净化成本C．增加产品产量D．降低废弃物的处理成本答案：B、D、B精讲精析：（1）分析该公司在中国建厂的原因。

①由题干可知，医用注射剂瓶和用于加工它的玻璃管的生产过程对水、空气等环境条件要求严苛，浙江丽水生态环境优良，适宜建厂，题干中并未提及浙江丽水有丰富的原材料，选项A错误；②我国人口众多，对医用注射剂瓶的市场需求量大，选项B正确；③德国该公司是世界最大的高端玻璃管生产企业，因此技术比中国先进，选项C错误；④中国劳动力价格确实比德国低，但不是主要影响因素，选项D错误。

( 安全管理 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改化工厂选址时考虑的安全问题(2021年)Safety management is an important part of production management. Safety and production are inthe implementation process化工厂选址时考虑的安全问题(2021年)化工厂厂址选择是一个复杂的问题，它涉及原料、水源、能源、土地供应、市场需求、交通运输和环境保护等诸多因素。

化工厂大多数化学物质具有易燃，易爆，有毒及腐蚀等特征，对环境和广大人民的生命财产安全有很大的威胁，因此要综合考虑各种安全因素以求在源头上降低对人民的威胁和对环境的污染，同时也让企业能更稳定的发展。

化工厂选址是一种相对于环境的定位问题，一般需要综合考虑以下七点因素。

1.隔开距离，把厂址选择在一个孤立地区，如果客观条件不允许，可以依据主导风，把工厂置于社区的下风区。

化工厂对其所在的社区可能会有多种危险，从工厂飘逸出的有毒或有害气体会进入居民区或其他人口稠密的地区；易燃气体会飘过如其他工厂的煅烧炉之类的火源；冷却塔的烟雾会飘过交通繁忙的高速公路或道路等等。

因此，把工厂置于孤立地区是很有必要的，可以改善或避免上述危险产生的困扰。

2.工厂高构筑物可能的坍塌是对社区的另一种潜在的危险。

因此，工厂的高建（构）筑物要留有一定的间距，防止落体砸伤行人、汽车司乘人员或邻近的设施。

3.工厂产生的废液要经处理后排放。

化工厂会产生需要排出的废液，赢要确保预期的排污不会污染社区的引用水。

特别是对于渔业，对海洋生物的毒性作用会成为严重问题。

可能含有爆炸混合物的日常排污管道务必不可穿越公共的或私人的地界。

厂址选择一、设施选址程序设施选址一般由专门的选址委员会来进行，这个临时性机构通常包括企业或公共事业单位负责人和外部的专家。

对于国外选址和国内不同城市、地区选址往往要分两步来进行。

第一步是对可能选择的国家或地区进行宏观评价，确定某一国家或地区。

第二步是对这一国家或地区的可供选择的地点进行微观评价，确定设施的具体地点。

由于这两步工作的程序基本相同，只中所要考虑的因素及相应的评价方法不同，故可参照设施选址程序图来进行。

从下图可以看出，设施选址是从企业或事业单位的经营者确定选择新建设施地址的任务开始的。

无论宏观评价还是微观评价都需要首先列出所需考虑的因素以及相应的要求，并在此基础上预选地址，排除不可行的方案，列出几个供选择的可行方案。

接下来要进行的就是从多种可供选择的评价方法中确定一种评价方法，并对这必个预选地址针对所需考虑的因素进行评价，从而确定设施的理想位置。

从这个选址程序可以看出，问题的关键在于列出各种需要考虑的因素及其要求并选择适宜的评价方法进行评价。

设施选址程序框图二、设施选址的决定因素对于影响设施选址的因素，可根据它们与成本的关系进行分类。

与成本有直接有关系的因素，称为成本因素，可以用货币单位来表示各可行位置的实际成本值。

与成本无直接关系，但能间接产品成本和未来企业发展的因素称为非成本因素。

常用的几种成本和非成本因素见下表。

就不同的行业，不同企业而言，各种选址影响因素的权重是不同的。

下面针对几种主要的成本因素和非成本因素进行说明。

□主要的成本因素1、运输成本对于大多数制造业工厂和从事分配的企业来说，运输成本在总成本中均占有较大的比重。

运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同，均对运输成本构成直接影响。

因此，通过合理选址，使运输距离最短、减少运输环节中装卸次数，尽量靠近码头，公路，铁路等交通设施，可以使运输成本最低、服务最好。

2、原料供应某些行业对原料的量和质均有严格的要求，这类部门长期以来分布在原料地附件，以降低运费，减少时间阻延，得到较低的采购价格。

企业选址考虑的因素企业位置的选择是建立、组织和管理企业的第一步，也是企业最重要的一项投资决策，对企业的生产经营及发展将产生深远而持久的影响。

下面是由店铺分享的企业选址考虑的因素，希望对你有用。

企业选址考虑的因素一、成本因素成本是企业选址考虑的最重要因素，选址成本既包括固定成本，又包括变动成本。

固定成本，就是维持企业可以正常运作而必须开支的成本，如制造业企业的厂房和机器设备的折旧。

所以，由于企业选址位置不同，固定成本也会有地区性的差异。

企业经营的变动成本主要包括原材料、燃料、动力等生产要素的价值，由于在不同的地区和位置，其原材料、燃料以及动力价格会有所不同，所以变动成本也是企业选址所要考虑的重要因素。

二、区位条件因素企业选址的另一要素就是区位条件，区位条件涵盖了地区的运输便利程度、劳动力资源、地方政策以及生活条件等诸多因素。

对于制造业企业而言，产品和原料的运输成本在总成本中占有较大的比重。

交通条件的好坏、运输距离的远近、运输环节的多少、运输手段及运输时间的不同，均对交通运输成本构成直接的影响。

因此，合理选址可以使运输成本最低，服务最好。

三、劳动力因素劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。

而对于科技含量较高的企业而言，高素质的人力资源就是他们最大的需求，因此，企业选址时劳动力的供应状况是一个重要的条件。

综上所述，企业的选址对于一个企业经营的成败起着决定性的作用，越来越多的企业将选址问题看做企业建立的头等大事，以谷川高科为首的创新型园区受到了众多企业的关注。

与传统招商园区不同，谷川高科以高端、高质、高新化方向为发展理念，主要吸引高科技、高收益的优质项目，而这些项目由于科技含量较高，因此对土地的需求相对较小，谷川高科创新产业基地正是抓住这一点，将出让的地块面积控制在3至15亩，出让方式更灵活，充分满足该类企业需求。

企业选址的风水问题风水里有一句话叫“山环水抱有情”，可以把高大的建筑看作是山，把道路与立交桥看作是水，山与水要护卫在我的身边周围，形成前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎的上佳风水格局。

企业选址的主要考虑因素影响企业选址的因素很多,要对其进行充分的定性分析后再进行定量分析,再通过定性和定量相结合的方法得出满意的方案。

那么企业选址需要考虑的因素是什么呢?接下来请欣赏店铺给大家网络收集整理的企业选址的主要考虑因素。

企业选址的主要考虑因素(一)企业的地点远择战略主要会受成本、市场、政府等因索的影响。

企业的运营成本主要由生产成本、运输成本、交易成木构成，这些成木的综合作用牵动着企业的成本利润率，影响着企业的投资意向;市场需求是确定市场供应量的先决因素，因而产品的销路会指引企业资金投向;而政府的服务效率，透明程度，及产业政策的导向和限制，又会作用于产业的区域发展环境，进而影响企业的选址决策。

具体而言，由于土地、人力、技术、信息、资本等生产要索成本在总成本中的占比不同，重要性也不同，因而企业的选址决策，还要依企业所处产业，企业所处价值链的环节，考虑不同的影响因素和各因素的权重差异。

(二)在选址决策中，一些产业侧重考虑成本因素，如:钢铁业的部分原料成本占整个钢铁生产成木的比例高达75%，光伏产业硅料的提纯生产过程需要巨大的能耗，因而钢铁厂和硅料提纯厂选址偏好就近原料、燃料动力的供应地。

而一些劳动密集型的制造业也不断地向人工供应充沛、质星高、工资低，综合运价成本更低的地区转移。

在选址决策中，一些产业侧重考虑市场因索，如:一些对售后服务要求较高，时效性要求较强，运输成本占比较大的产业。

就仓储物流业来说，其选址就须以仓储物流巾心的服务目需求量作为约束条件，建立选址模型，评估交通便捷程度等因素，完成投资选址。

在选址决策中，一些产业还需关注政府因素的影响。

以光伏产业为例，在光伏组件价格的构成中，硅料价格大约占比过半。

因而对于光伏产业而言，硅料的质量和取得成木，直接影响光伏组件和应用产品的售价，影响着企业的梢路市场和企业获利情况。

(三)同一产业的企业如所处价值链环节不同，企业选址考核的侧重点面也随之而异。

厂房选址要点最近在整理厂房选址的要点，有些心得要分享。

我理解啊，厂房选址首先得考虑交通便利性。

这就好比啊，咱们自己住房子，要是住在特别偏远，交通不方便的地方，出门买个菜都费劲，上班那更是各种迟到。

厂房也一样啊，原材料得运进来，成品得运出去，如果交通不方便，那成本肯定嗷嗷高。

我之前就有个误解，觉得只要地价便宜就行，找了个非常偏的地方，结果运输成本一算，吓一跳！这就是不重视交通的后果。

还有个很重要的因素是周边配套设施。

你想啊，如果厂房在一个前不着村后不着店的地儿，员工吃饭住宿啥的解决起来难，员工留不住，企业咋发展？我记得有一回考察一个选址，周围除了荒草啥都没有，连个小饭馆都没有，后来果断放弃了。

我总结啊，周边有超市、餐馆、公交站点之类的基本配套还是很有必要的。

环境因素也不容忽视。

一方面是自然环境，不能在那种动不动就发洪水的低洼地，不然一场大雨，工厂就泡水了，机器设备啥的全完蛋。

我看过一个案例就是选址的时候没在意地形，结果一场暴雨，损失惨重。

另一方面是周围的工业环境，要远离那些污染物排放多的企业，不然被干扰不说，还有可能因为污染问题面临整改。

对了还有个要点，政策环境也得关注。

不同地方政府对企业有不同的扶持政策或者限制条件。

就像有的地方鼓励新兴产业，给各种优惠补贴，要是选在这样的地方建厂，能省不少钱呢。

我之前老是忽略这个，光看硬条件了，现在开窍了。

至于学习技巧嘛，多看看别人的成功和失败案例就挺好。

像一些专业的工业地产杂志或者网站上有很多这方面的案例可供参考。

另外实地考察那些已有厂房也是个办法，眼见为实嘛，看到的东西能让你理解得更深刻。

我自己就是在不断的学习和纠错当中，希望咱都能找到适合的厂房选址。

再有呢，就是土地性质得搞清楚。

可不能稀里糊涂就在农用地上建厂，那是违反规定的。

我有个朋友就差点踩这个雷，幸好及时发现。

我理解啊，土地性质要是不符合要求，不管厂址其他条件多好那都是白搭，还会面临被拆除的风险。

劳动力资源的可获取性也重要。

工厂选址的影响因素1、厂房选址选择在市区:此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。

优点是;交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。

缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。

2、工厂选址选择在郊区:此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。

3、厂房选址选择在乡下:此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。

此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。

优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。

缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。

一、产品的销售地区及销售量。

二、原材料的来源地。

三、劳动力有男、女及不同学历、工资水准的差别等。

四、工业用地有面积、地形、地质、地基、地价、地目土地种类。

五、工业用水有水量、水质、地下水、河水、工业用水管道、上下水道。

六、运输有货物托运站、高速公路出的距离、主要公路、港口、机场。

七、相关企业、转包的企业、技术水准等。

八、灾害有洪水、地震、地基下沉、灾害预防体系。

九、气象有台风、雨量、湿度、风向、风速。

十、地区社会的发展程度，如其他工业、经济规划、地区规十一、地方公共团体、行政、法规、税收制度。

十二、劳动问题。

十三、公共服务、公益事业。

十四、社会、文化、教育设施及制度。

1.厂地址的位置最好便利交通。

便于把产品运送出去。

2.厂地址的地皮价格较为适合。

3.厂地址的周边问题。

环境污染、噪音扰民居民有意见，这些不是最重要，但要考虑到4.厂地址的地方，基础设施水、电、通信等等怎么样，这一点相当重要，必考虑!5.厂地址的地方，看上级有没有什么政策文件什么的。

要考虑到今后几十年的发展，万一什么时候，政府说什么时候厂子要搬迁，有什么大工程，要顾全大局什么的。