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机关单位房屋维修合同样本6篇篇1机关单位房屋维修合同样本甲方：（机关单位名称）________________________________________乙方：（维修公司名称）_________________________________________鉴于甲方为机关单位，拥有（地址）________________________________的房屋，现因（具体维修原因）_________________________，需要对该房屋进行维修工作，甲、乙双方本着自愿、平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹信守。
第一条维修内容1. 乙方应当按照甲方提供的维修要求，对甲方房屋（具体地址）_________进行（具体维修内容）_________工作。
2. 维修工作包括但不限于维修陈旧设施、更换老化设备、修复破损构件等。
3. 乙方应当确保维修工作的质量和工期，保证维修后的房屋符合相关法规和甲方要求。
第二条维修价格1. 维修总价为___________（人民币大写），其中包括材料费、人工费、设备费等。
2. 维修总价以实际维修工作量为准，若维修工作超出约定范围，应当另行协商确定价格。
第三条维修时间1. 维修工作应当于协议签订后______（天/月）内完成。
2. 若因不可抗力等客观原因，导致维修工作延期，双方可协商延长维修时间。
第四条维修责任1. 乙方在维修过程中如发生设备损坏、工人受伤等情况，应当承担相应的赔偿责任。
2. 乙方对维修后的工作质量负有保修责任，保修期为______(天/月)。
3. 甲方如发现维修质量存在问题，应当及时通知乙方进行整改。
第五条支付方式1. 甲方应在维修完成后_______（天/月）内支付维修款项。
2. 支付方式为___________。
第六条保密条款1. 双方在履行本合同过程中,应当保守机关单位的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
第七条合同变更1. 本合同任何一方如需变更，应当协商一致，并签订书面补充协议。
公房维修服务合同范本大全甲方：（公房所有权人或管理人）乙方：（维修服务提供商）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行公房维修的事宜，达成如下协议：一、维修范围和内容1.1 甲方同意委托乙方对位于____市的____栋____套公房进行维修，维修范围包括但不限于：（1）屋面防水工程；（2）墙面、地面、天花板装修及修复；（3）给排水系统；（4）供电系统及照明设备；（5）门窗及其安装；（6）室内外装修及设施；（7）其他甲方认为需要维修的项目。
1.2 乙方应根据甲方的委托和要求，按时完成维修任务，确保维修质量。
二、维修费用2.1 甲方应支付给乙方的维修费用为人民币____元（大写：_________________________元整），包括但不限于维修材料费、人工费、交通费、工具费等。
2.2 乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到乙方提交的维修费用发票后____个工作日内支付。
2.3 维修费用支付方式为：____（现金、转账、支付宝、微信支付等）。
三、维修期限3.1 乙方应自协议签订之日起____个工作日内开始进行维修，维修期限为____个工作日。
3.2 乙方如因特殊情况不能在约定的维修期限内完成维修任务的，应提前向甲方说明原因，并商定延期。
四、维修质量4.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行维修，确保维修质量。
4.2 维修工程验收：维修工程完成后，甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。
如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。
5.2 乙方维修质量不符合约定或者国家标准的，应承担返工、整改等费用，并支付给甲方相当于维修费用____%的赔偿金。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
机关单位房屋维修合同样本4篇篇1机关单位房屋维修合同样本甲方：（委托方）_______________ （单位名称）乙方：（承包方）_______________ （单位名称）鉴于甲方为机关单位，现委托乙方对其房屋进行维修，双方本着公平、诚信原则，达成以下合同：一、维修范围1. 乙方应根据甲方提供的维修要求和需求，对房屋进行维修工作。
具体维修范围包括但不限于墙面漆修、天花板修补、地板更换、水电维修等。
2. 若维修过程中需要更换材料或设备，乙方应提前与甲方取得联系，并征得其同意。
二、维修费用1. 维修费用：总费用为_______元，乙方应按照工程进度和实际消耗情况，向甲方逐步报销费用。
2. 甲方应在维修工程结束后当日结清全部费用。
三、维修期限1. 维修开始时间：______年______月______日2. 维修期限：______年______月______日3. 若因特殊原因需要延长维修期限，乙方应提前通知甲方，并经双方协商后确定。
四、责任条款1. 乙方应保证维修工程的质量和效果，并承担维修过程中出现的问题。
如因乙方原因导致维修质量不合格，乙方应承担相应责任，并在免费修复范围内进行维修。
2. 若维修工程因不可抗力等原因无法继续进行，双方可协商解除合同，并根据实际情况结算费用。
五、保密协议1. 双方应保护对方的商业秘密和机密信息，并不得将合同内容泄露给第三方。
2. 违反保密协议的一方应承担相应法律责任。
六、其他条款1. 合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字盖章后生效。
2. 甲乙双方如对合同内容有异议或需要变更，应协商解决，双方达成一致后修改合同。
3. 本合同履行过程中如有未尽事宜，双方可协商补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：______年______月______日签字日期：______年______月______日以上为机关单位房屋维修合同样本，甲乙双方应遵守合同条款，共同维护合同权益，保证维修工程顺利进行。
公房修缮合同书甲方（业主）：_____________________乙方（承包商）：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的公房，需要进行修缮工作，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下公房修缮合同书：第一条修缮内容1.1 乙方负责对甲方的公房进行修缮，包括但不限于墙面刷新、地面平整、屋顶防水、电路检修、管道维修等。
1.2 修缮的具体项目、标准和要求由甲方提供，乙方应按照甲方的要求进行施工。
第二条修缮期限2.1 修缮工程自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 如遇不可抗力或其他非乙方原因导致工程延期，经甲方确认后，工期相应顺延。
第三条工程质量3.1 乙方应保证修缮工程的质量符合国家及地方相关标准。
3.2 工程竣工后，甲方有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，乙方应在规定时间内无偿修复。
第四条工程费用4.1 修缮工程的总费用为人民币（大写）__________元整（￥__________）。
4.2 甲方应在合同签订之日起____日内支付工程预付款，金额为总费用的____%。
4.3 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在____日内支付剩余款项。
第五条安全生产5.1 乙方应严格遵守安全生产的法律法规，确保施工安全。
5.2 乙方应为施工人员购买相应的保险，并承担施工过程中的安全责任。
第六条违约责任6.1 如乙方未按期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为总工程费用的____‰。
6.2 如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复，直至达到约定标准。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
公区整理修缮合同4篇篇1公区整理修缮合同甲方（出租方）：XXXX公司乙方（承租方）：XXXX装修公司鉴于甲方是XXXX小区的产权人，乙方是一家经营装修业务的公司，双方经友好协商一致，就XXXX小区公共区域的整理修缮事宜达成如下合同：一、整理修缮内容1. 甲方委托乙方对XXXX小区的公共区域进行整理修缮工作，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯间等。
2. 整理修缮内容包括清理垃圾、粉刷墙面、更换灯具、修复地面等工作。
3. 整理修缮工作应确保施工过程中对小区居民造成的干扰最小化。
二、工作时间1. 乙方应在双方确认合同生效之日起15日内完成整理修缮工作。
2. 工作时间为每日8:00-18:00，如需延长工作时间或者在夜间施工，需提前向甲方申请并经甲方同意。
三、施工标准1. 乙方应按照相关法律法规和甲方要求的标准进行整理修缮工作。
2. 施工过程中应加强安全生产，严禁工人无证操作、高空作业等危险行为。
3. 完工后应进行清洁消毒，确保公共区域环境卫生。
四、费用结算1. 整理修缮工作总费用为XXXX元（大写：XXXX元），由甲方支付。
2. 乙方应于工程完工后5个工作日内提供工程验收报告，甲方验收合格后支付全部费用。
五、违约责任1. 若乙方未能按照合同约定时间完成整理修缮工作，每延期一天需支付甲方XXXX元的违约金。
2. 若乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应经济赔偿责任。
六、其他约定1. 本合同自双方签字生效，合同期限自整理修缮工作完工之日起计算。
2. 未尽事宜，双方可协商修改，经双方签字确认后生效。
甲方（出租方）：XXXX公司法定代表人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租方）：XXXX装修公司法定代表人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日以上为公区整理修缮合同，双方经签字确认，合同自XX年XX月XX日生效。
篇2公区整理修缮合同合同编号：XXXXX甲方（承包方）:单位名称：______________法定代表人（委托代理人）：______________联系地址：______________电话：______________乙方（委托方）:单位名称：______________法定代表人（委托代理人）：______________联系地址：______________电话：______________鉴于甲方具有从事公区整理修缮的能力和条件，乙方有修缮公区的需要，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：第一条合同范围甲方接受乙方的委托，负责对乙方指定的公区进行整理修缮工作。
直管公房修缮合同甲方：衢州市房地产管理处乙方：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本修缮施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。
一、工程名称：二、地点：三、修缮范围及内容：房屋修缮（水电安装部分）四、维修合同期限：本维修合同期限为二年从起至止，在合同期限内出现重大责任事故或连续两个月考核在70~79分的或单月考核低于60分的，甲方有权提前解除并终止本合同。
五、价款及支付：1、修缮价款：暂估元（￥：）2、乙方应交纳的风险金（风险控制价-中标价），金额为人民币元，此款待承包期内的所有工程竣工验收合格后一个月内退还。
（如有）3、乙方结算编制原则：乙方结算编制依据：①甲方提供的施工图纸或具体维修方案；②《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》、《浙江省安装工程预算定额（2010版）》、《浙江省市政工程预算定额（2010版）》、《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》；③费用计算程序采用工料单价法；④材料价格的确定：施工工期月份的《衢州造价信息》上的材料价格的平均价(造价信息上无所用材料价格的，按发包人的签证价)；⑤合同履行期间政策性文件的出台对施工合同价格的调整（如：浙建站计【2013】64号“关于《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》有关费用项目和费率调整的通知”）。
编制要求：①工程量根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008及相应的浙江省现行定额规定按照经发、承包双方认可的实际完成工程量来确定；②工程类别根据所实施工程的实际情况按《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》中“工程类别划分”标准判别；③施工组织措施费（安全文明施工费、工程定位复测费）、管理费、利润按房屋修缮工程考虑，各弹性费率按中间值计列；④民工工伤保险按衢政办发［2007］155号文件规定计取；意外伤害保险按衢建建[2001]93号文件规定计取。
公区整理修缮合同6篇篇1公区整理修缮合同甲方：______________住址：______________乙方：______________住址：______________根据国家相关法律法规的规定，为了维护公共区域的整洁和美观，经双方充分协商，就公区整理修缮事宜达成如下协议：一、项目内容：1. 甲方委托乙方对公共区域进行整理修缮，包括但不限于清理杂物、修复破损设施、清洗地面、修剪绿化植物等工作。
2. 具体包括以下几个部分：清理道路两侧的垃圾和杂物，修补破损的护栏和路灯，修复坏损的地面，清洗公共设施，修剪绿化植物等。
二、工作时间：1. 工作时间为每周工作5天，每天工作8小时，具体工作时间双方商定。
2. 工作开始时间为______________，结束时间为______________。
三、费用标准：1. 甲方应根据工程实际发生的费用支付乙方。
费用包括人工费、材料费和其他相关费用。
2. 乙方需在工程完成后向甲方提供详细的费用清单，并由双方共同确认后结算。
四、责任条款：1. 乙方应保证工程质量符合国家相关标准，并承担工程期间发生的潜在风险。
2. 若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的返工和修复费用。
3. 若因甲方原因导致工程延误或工程质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、终止条款：1. 若因不可抗力等原因导致工程无法完成，双方可协商解除合同，并视情况进行赔偿。
2. 若一方违反合同约定，导致工程无法顺利进行，对方有权提前终止合同，并索赔。
六、其他条款：1. 本合同一式两份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________签字日期：______________ 签字日期：______________以上内容为本次公区整理修缮合同的具体内容，双方如有不明之处，可随时联系沟通，共同维护公共区域的整洁和美观。
机关单位房屋维修合同样本6篇篇1甲方（发包方）：__________（机关单位名称）乙方（承包方）：__________（维修公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程地点：__________（具体地址）2. 工程内容：__________（具体维修项目，如屋面维修、墙面维修、水电设施维修等）3. 工程期限：自合同签订之日起XX天内完成。
二、工程标准1. 乙方必须按照甲方要求进行施工，确保工程质量符合相关标准和规范。
2. 施工过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。
3. 工程竣工后，乙方应按照相关规定进行验收，并提供相应的质量证明文件。
三、工程造价及支付方式1. 工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的XX%作为预付款；工程竣工验收合格后，支付剩余款项。
四、工程责任1. 甲方责任：（1）甲方应按时支付工程款项。
（2）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度。
2. 乙方责任：（1）乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。
（2）乙方应承担施工过程中的安全事故责任。
（3）乙方应提供必要的维修材料，确保材料质量符合要求。
五、工程变更及违约责任1. 若工程内容发生变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。
2. 若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、验收及保修1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
验收合格后，双方签订验收文件。
2. 保修期限：工程竣工验收后，乙方提供一年的保修服务。
在保修期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
公区整理修缮合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需对公共场所进行整理修缮，经与乙方协商，双方就本次公区整理修缮事宜达成如下协议：一、合同背景及目的1.1 为提升公共场所的整体环境，改善使用条件，甲方决定对所属公区进行整理修缮。
1.2 乙方愿意接受甲方的委托，承担本次公区整理修缮工作，并保证按照甲方的要求进行高质量的施工。
二、工程内容2.1 本次公区整理修缮工程包括但不限于以下内容：______（请根据实际情况填写具体工程内容）。
2.2 乙方应根据甲方的要求及工程内容，制定详细的施工方案，并严格按照方案执行。
三、工程期限3.1 本次工程自合同签订之日起开始，预计工期为______天（具体工期根据实际情况填写）。
3.2 如有特殊情况，需经甲方同意，可延长工期。
四、工程费用及支付方式4.1 本次公区整理修缮工程总费用为人民币______元（大写：______元整）。
4.2 甲方应按照以下方式支付工程款项：（1）合同签订后，甲方支付乙方总工程款的______%作为预付款。
（2）工程进度达到______%时，甲方支付乙方总工程款的______%。
（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。
4.3 乙方在收到款项后，应提供正规的发票或收据。
五、工程质量及验收5.1 乙方应确保工程质量符合国家标准及甲方的要求。
5.2 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供相关的工程资料。
5.3 甲方应在收到验收通知后的______天内完成验收工作。
如甲方认为工程存在质量问题，应书面通知乙方，乙方应按要求进行整改。
六、违约责任6.1 若因乙方原因造成工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为总工程款的______%。
6.2 若因甲方原因未按约定支付工程款项，甲方应支付乙方滞纳金，滞纳金金额为逾期未付款项的______%。
2024年单位房屋修缮合同甲乙双方系基于平等、自愿的原则，就房屋修缮事宜达成一致，特订立以下协议：一、甲方作为房屋产权人，对位于市____区____街____栋____层____号的房屋拥有修缮权，并委托乙方对该房屋进行修缮。
二、乙方具备国家相关部门颁发的房屋修缮资质证书，是一家合法注册并有权开展房屋修缮业务的企业。
为明确双方在本次修缮中的权利和义务，甲乙双方遵循公平、等价有偿的原则，依照相关法律法规，共同制定本协议，并承诺严格遵守。
以下是协议具体条款：一、甲方委托乙方修缮位于市____区____街____栋____层____号的房屋，建筑面积____平方米。
乙方接受甲方的委托，同意承担修缮工作。
二、甲方确认拥有对上述房屋进行修缮的合法权益。
三、乙方确认具备合法有效的房屋修缮资质证书。
四、乙方承担的修缮范围包括主卧床头背景墙、主卧卫生间等，具体修缮方式及标准详见附件。
五、乙方承担的修缮工作应在____年____月____日开始，至____年____月____日结束。
六、乙方负责采购并供应修缮所需的原材料，甲方有权监督原材料是否符合国家标准或行业惯例。
七、双方同意由____房屋装修方负责修缮验收，并支付验收报酬____元，该费用由乙方承担。
九、任何一方违反协议约定，均视为违约，应承担相应的违约责任。
十、除第十一条规定的情形外，违约方应赔偿守约方因此造成的一切损失，包括但不限于实际损失以及处理违约行为的诉讼费、律师费等。
十一、若乙方违反第五条的约定，每迟延一天，应向甲方支付违约金____元。
但不可抗力、甲方原因或政府行为导致的延误除外。
十二、本协议的变更需满足以下条件之一：双方达成书面变更协议；政府行为要求必须修改；不可抗力导致必须修改。
十三、本协议的终止条件包括：双方协商一致并签订书面终止协议；政府行为导致修缮行为不能进行或失去意义；不可抗力导致必须终止。
十四、任何与本协议相关的争议，应首先通过友好协商解决。
直管公房修缮合同甲方：衢州市房地产管理处乙方：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本修缮施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。
一、工程名称：二、地点：三、修缮范围及内容：房屋修缮（水电安装部分）四、维修合同期限：本维修合同期限为二年从 起至止，在合同期限内出现重大责任事故或连续两个月考核在70~79分的或单月考核低于60分的，甲方有权提前解除并终止本合同。
五、价款及支付：1、修缮价款：暂估 元（￥： ）2、乙方应交纳的风险金（风险控制价-中标价），金额为人民币 元，此款待承包期内的所有工程竣工验收合格后一个月内退还。
（如有）3、乙方结算编制原则：乙方结算编制依据：①甲方提供的施工图纸或具体维修方案；②《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》、《浙江省安装工程预算定额（2010版）》、《浙江省市政工程预算定额（2010版）》、《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》；③费用计算程序采用工料单价法；④材料价格的确定：施工工期月份的《衢州造价信息》上的材料价格的平均价(造价信息上无所用材料价格的，按发包人的签证价)；⑤合同履行期间政策性文件的出台对施工合同价格的调整（如：浙建站计【2013】64号“关于《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》有关费用项目和费率调整的通知”）。
编制要求：①工程量根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008及相应的浙江省现行定额规定按照经发、承包双方认可的实际完成工程量来确定；②工程类别根据所实施工程的实际情况按《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》中“工程类别划分”标准判别；③施工组织措施费（安全文明施工费、工程定位复测费）、管理费、利润按房屋修缮工程考虑，各弹性费率按中间值计列；④民工工伤保险按衢政办发［2007］155号文件规定计取；意外伤害保险按衢建建[2001]93号文件规定计取。
4、价款支付：甲方根据维修养护项目的实施具体的多少，考虑每年2～3次的结算。
结算费用为：乙方按前述的原则编制出单次结算，该结算经衢州市政府投资项目评审中心或衢州市审计局或甲方委托的有资质的中介机构审定结束后10天内支付（审定结算价*乙方所报费率*95%），余额（审定结算价*乙方所报费率*5%）作为保修款待一年保修期满扣除保修费用（如有）且该次维修养护项目竣工资料已移交甲方后30天内无息退还，保修期从该次维修养护项目竣工验收合格之日起计。
注：考核评分按《衢州市房管处区直管公房日常维修养护管理考核办法》进行评分：得分90分及以上的不扣罚；80分—89分的需扣罚2000元；70分—79分的需扣罚5000元；61分—69分的需扣罚10000元；60分及以下为考核不合格，需扣罚50000元。
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件；4、标准、规范及有关技术文件5、工程报价单或预算书七、修缮及验收要求：1、维修质量要求:①维修项目的质量检验与评定按《房屋修缮工程质量检验评定标准》和国家现行颁发的工程施工验收规范及质量检验标准执行。
②维修考核按《衢州市区直管公房日常维修养护管理考核办法》执行。
2、施工要求:①乙方要积极做好施工组织与准备、施工调度与现场管理等工作，并严格按现行的修缮规范和工程规范进行施工操作。
②施工中出现问题应及时和甲方联系，不得隐报瞒报。
出现质量问题，甲方出具整改联系单，乙方应及时整改直至验收合格，质量问题由乙方原因所致，工期不得顺延。
③施工中乙方发现需要增加修缮工程量的，必须事先通知甲方到现场确认，接到工程量确认单后方可施工，否则增加工程量不予结算。
④有隐蔽项目的，乙方必须在项目未隐蔽之前通知甲方到场验收，如未验收擅自隐蔽，视同修缮质量不合格。
⑤为确保安全、文明施工，乙方在实施和完成合同内容的整个过程中，应该:A、充分关注和保障所有现场工作人员和现场附近以及过往车辆、群众的安全，采取有效措施，使现场和本合同维修工程的实施有条不紊，以免使上述人员的安全受到威胁。
B、在维修养护作业时必须落实警卫、安全护栏、警示标志等安全防护设施。
如果由于乙方未能对其负责的上述事项采取各种必要措施而导致或发生有关的人身伤亡、罚款、索赔、损坏补偿、指控及其他一切责任由乙方负责。
⑥乙方应建立健全日常维修养护作业记录，认真做好台帐的整理和归档工作，按时报送月度、季度维修养护工作量表等报表。
每季度末，乙方应将该季度全部日常维修资料移交甲方一份。
3、工程验收标准:①符合修缮设计或修缮方案的要求，满足合同的规定。
②符合《房屋修缮工程质量检验评定标准》和国家现行的工程施工验收规范及质量检验标准；凡不符合的，应进行返修，直到符合规定的标准，确保公房安全正常使用。
③技术资料的原始记录齐全、完整、准确。
八、保修事项：1、一般日常维修项目保修期一年，其它维修工程（如屋面防水工程等）按国家规范执行，保修金按结算价5%扣留。
2、在保修期内，一旦修缮质量出现问题，乙方保证在接到通知后及时赶到现场采取补救措施，以最快的时间（一般不超过1天）修缮完毕，由此产生的费用由乙方承担。
九、甲方权利、职责与义务：（一）甲方的权利1、检查维修养护计划执行情况，审核乙方上报的月度维修养护工作量报表，并对乙方的维修质量、服务质量等情况进行月度考查、季度考核和年度考评；2、对乙方日常维修养护的质量、安全和巡查工作及资料台账进行不定期的抽查；（二）甲方的职责与义务1、甲方应制定市区直管公房年度、月度维修养护计划，安排日常维修养护工作。
2派 为甲方代表，电话：3053699；负责对维修项目施工进度、质量、安全等方面的督查工作，办理签证，负责组织验收及施工中其他事务。
3组织现场勘察。
4开工前协助乙方保证进场道路、水源、电源满足施工需要。
十、乙方的职责与义务：派 为乙方代表，电话： ；负责维修项目施工进度，抓好安全、质量，处理施工日常事务。
1、乙方在实施和完成本合同的维修养护作业过程中，应该遵守国家、省、市颁布的法律、法规以及有关规定，遵守有关部门的规章细则等，自行负责办理维修养护作业涉及的有关部门手续，如果由于乙方违反上述规定而导致各种罚款和责任，则由乙方自行负责。
2、乙方在收到中标通知书之日起，20日内向甲方提交符合规定要求的维修工程项目施工综合进度计划及为保证该计划完成而采取的具体措施和相应的表格，并应及时报送当月完成的工作量和下月的计划。
3、为加强管理、妥善地履行合同的义务，乙方应按文件委托派项目负责人（具有机电安装工程二级及以上建造师证书）和项目技术负责人，并保持其岗位的相对稳定，如果需要更换项目负责人或项目技术负责人名单，应事先与甲方协商，并经甲方同意。
项目负责人应代表乙方接受甲方的指令，如果甲方认为已委派的项目负责人或技术负责人的工作能力和业务水平不能胜任履行合同任务时，可要求乙方进行更换，乙方应尽快撤回原委派的项目负责人或技术负责人，同时委派一名新的经甲方同意的项目负责人或项目技术负责人。
4、乙方应建立完善的维修养护质量体系，为实施和完成检查、维修、材料供应、运行安全等合同工程内容，除项目负责人和项目技术负责人外，还应配备技术熟练、经验丰富的各类专业技术人员（不少于2名）和有能力进行养护维修管理、指导作业的工长以及适应合同内容需要的各类技术人员、各类熟练技工、半熟练技工和普工，还需配备不少于2名的自查人员，及时发现问题，及时处理。
甲方有权要求乙方撤换由其安排的那些工作不能胜任或玩忽职守、工作不负责的人员。
5、乙方应熟练掌握全部现场作业和施工方法，专业工作人员须持专业上岗证书，乙方对安全性承担全部责任。
6、如果维修现场发生事故或突发事件时，乙方应以最快方式报告甲方。
7、乙方在维修作业过程中，应保持现场整洁。
作业完毕后设备、剩余材料、垃圾以及各种临时设施应及时运走，否则，甲方可以委托他人将乙方的设备、剩余材料以及乙方的其他财产觅地存放，以及委托他人清运垃圾、废料。
因上述工作而发生的费用由乙方承担，从应付乙方的工程款项内扣除。
8、突发事件处理及防汛、抗台、抗雪：乙方应成立突发事件应急抢险突击队，按照直管公房应急抢修预案的要求，确保人员、设备、材料“三落实“，并做好数据、图片和台帐的记录、存档，及时反映情况，严格服从甲方的统一指挥和安排。
9、节假日期间，乙方须按甲方要求配备足够施工人员并建立值班制度确保甲方完成抢修任务。
如因乙方原因不能及时完成抢修任务，甲方有权另行安排施工队伍进行维修。
10、乙方在维修养护过程中，发现房屋及设施存在重大安全隐患或者属于非正常维修养护范围情况时应及时报告甲方。
11、乙方采购维修工程施工材料时，应采用具有一定生产规模、市场信誉好的生产厂家和品牌，所有材料均应有合格证和质保书。
在维修工程实施过程中乙方需将符合设计要求、招标文件及乙方投标文件规定规格、型号、产地的样品提供给甲方，经甲方认可后方可用于维修工程中，严禁使用质量不合格或与设计要求、招标文件及乙方投标要求不相符的材料，否则所产生的后果由乙方全部负责。
十一、乙方应当按照本合同约定履行义务，完成维修养护任务，不得向他人转包或分包维修养护项目。
一经发现，甲方有权立即终止本合同，并全额扣除履约保证金，由此产生的法律责任和经济损失由乙方承担。
十二、违约处罚：①甲乙双方因一方原因违约对另一方造成经济损失的，双方应本着实事求是的态度向对方进行补偿。
②无正当理由，乙方在协议约定修缮期内不能完工的，工期每拖延一天，按审定结算价的0.1%罚款。
③乙方在协议签订后一周内支付 的履约保证金，乙方在施工中出现质量、安全、工期违约问题时，甲方可按比例扣除相应履约保证金（质量40%、安全40%、工期20%），扣完为止。
十三、合同期间内由于乙方维修养护不善，受到政府部门处罚，或者由于乙方安全措施不力，违反安全操作规程而导致工伤事故，所发生的损失均由乙方负责，甲方保留延迟支付工程款及追究责任的权利。
十四、在本合同期间由于修缮不到位或不文明施工被新闻媒体曝光，每发生一次扣罚5000元整，承租户或市民到投诉中心投诉，每发生一次扣罚人民币1000元整。
被新闻媒体曝光二次以上或被投诉三次以上的，甲方有权提前解除并终止本合同。
十五、双方约定的乙方其他违约责任：1、乙方代表未经甲方同意擅自更换的将扣罚40000元。
2、在维修施工过程中将对乙方代表到位率进行考核，乙方代表每月到位率少于24日历天的，每少1天，扣罚3000元。
3、发生以上情况时，罚金从履约保证金中扣除，履约保证金被扣完后，将从应付的工程款中扣除，且甲方有权单方终止本合同。
十六、其他事项：1、履约保证金在所有维修项目验收合格后于本合同期限届满时退回。
