田园综合体项目简介图文共20页文档

2017年中央一号文件首次提到“田园综合体”的概念，指出：“建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式，是资源聚集的推进器、产业价值的扩张器、新型业态的孵化器、区域发展的牵引器和农民增收的助力器。

田园综合体是什么？田园综合体是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

田园综合体就是“农业＋文旅＋地产”的综合发展模式。

早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万人，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，营业收入超过2400亿元。

中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

田园综合体搞什么？田园综合体的定义要注意两个方面：第一是关于主体的定义，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；第二是在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验3个方面于一体。

第一，循环农业就是利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。

第二，创意农业是以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。

第三，农事劳动就是休闲农业将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境地体验农业、农村、农民资源，满足其愉悦身心的需求。

田园综合体项目建议书一、项目背景田园综合体项目是指将农业、休闲旅游、文化艺术等多种元素有机结合，打造一个集农业观光、休闲度假、文化体验等功能于一体的综合性项目。

本项目旨在提供给都市人们一个远离喧嚣都市生活的休闲场所，让他们能够亲近大自然、体验农耕文化、放松身心。

二、项目概述1. 项目名称：田园综合体项目2. 项目地点：某市某区某村3. 项目规模：占地面积约500亩4. 项目内容：- 农业观光：打造农田观光区，向游客展示农业生产过程，提供采摘体验等活动。

- 休闲度假：建设度假村，提供高品质的住宿、餐饮、SPA等服务，满足游客的休闲需求。

- 文化体验：设立农耕文化馆、手工艺品展示区等，让游客能够了解传统文化、参预手工制作等活动。

- 生态农业：引进现代农业技术，开展有机农业种植，提供绿色农产品。

- 娱乐设施：设置儿童游乐区、户外运动场地等，满足不同年龄群体的需求。

三、市场分析1. 目标市场：都市人群，特殊是中高收入人群，追求休闲度假的家庭和个人。

2. 市场需求：- 都市人们对于远离喧嚣的生活、亲近自然的需求日益增加。

- 对于农业、农耕文化的兴趣逐渐增强，愿意参预农业体验活动。

- 对于高品质的休闲度假场所有较高的需求。

- 对于绿色、健康的农产品有较高的消费意愿。

四、项目优势1. 地理位置优势：项目地处某市某区某村，周边自然环境优美，交通便利，具备发展田园综合体项目的优越条件。

2. 市场需求大：随着人们对休闲度假的需求增加，田园综合体项目具有广阔的市场前景。

3. 多元化的项目内容：项目包含农业观光、休闲度假、文化体验等多个方面，能够满足不同人群的需求，提供多样化的体验活动。

4. 生态环保：项目将引进现代农业技术，推行有机农业种植，提供绿色、健康的农产品，符合现代人们对于环保、健康的追求。

五、项目实施计划1. 前期准备：- 确定项目地点，进行土地审批手续。

- 进行市场调研，了解目标市场需求。

- 编制项目可行性研究报告，评估项目的可行性和潜在风险。

美丽乡村国内“田园综合体”六大样板项目（附案例）继今年中央一号文件首次提出“田园综合体”后，近日财政部连续印发了开展农村综合性改革试点的《通知》和《意见》，确定今年在河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，建设让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

把握田园综合体的建设理念1突出“为农”理念，坚持姓农为农2突出“融合”理念，坚持三产融合3突出“生态”理念，坚持三生统筹4突出“创新”理念，坚持特色创意5突出“持续”理念，坚持可持续发展2017年试点地区河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份田园综合体的组成农业产业区生产性主要功能部分，为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域生活居住区城镇化主要功能部分，农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域文化景观区吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域休闲聚集区满足客源各种需求的综合产品体系，使城乡居民能够享受休闲体验乐趣综合服务区城镇化支撑功能，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域江苏无锡阳山田园东方项目——国内落地实践的第一个田园综合体项目典型案例2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内陆第一个田园综合体项目——无锡田园东方落地实践。

田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。

农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。

阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。

自然多样的文旅产业文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。

比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。

田园综合体资料田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式。

它强调产业的融合与创新，旨在实现乡村经济的可持续发展，提升农民的生活品质，推动城乡一体化进程。

田园综合体的出现并非偶然，而是多种因素共同作用的结果。

随着城市化进程的加速，城市居民面临着生活压力增大、环境质量下降等问题，对乡村生活的向往日益强烈。

同时，农村地区也面临着产业单一、人口外流等困境，急需寻找新的发展路径。

田园综合体的理念应运而生，为乡村发展带来了新的机遇。

在田园综合体中，现代农业是基础。

通过引入先进的农业技术和管理经验，发展高效、绿色、生态的农业生产模式，提高农产品的产量和质量。

例如，采用智能化的温室大棚、无土栽培技术等，不仅能够增加农作物的种植周期和产量，还能减少对土地和水资源的依赖。

同时，注重农产品的品牌建设和营销，拓展销售渠道，提高农业的附加值。

休闲旅游是田园综合体的重要组成部分。

利用乡村的自然风光、民俗文化等资源，开发各类旅游项目，如农家乐、乡村民宿、农事体验、生态观光等。

游客可以在这里亲近大自然，感受乡村的宁静与纯朴，参与农事活动，品尝地道的农家美食。

为了提升旅游体验，还需要加强基础设施建设，完善交通、住宿、餐饮等配套服务，提高服务质量和管理水平。

田园社区则是为了实现农民就地城镇化，让农民享受到与城市居民同等的公共服务和生活环境。

建设现代化的居住小区，配备完善的教育、医疗、文化等设施，改善农民的居住条件。

同时，鼓励农民参与田园综合体的建设和运营，通过就业、创业等方式增加收入，实现共同富裕。

田园综合体的建设需要科学规划和合理布局。

要充分考虑当地的自然条件、资源禀赋、文化特色等因素，制定具有针对性的发展规划。

在规划过程中，要注重生态环境保护，避免过度开发和破坏。

同时，要加强与周边地区的协同发展，形成区域优势互补，共同推动乡村振兴。

资金和人才是田园综合体建设的关键。

一方面，需要加大政府的财政投入，整合各类涉农资金，支持田园综合体的基础设施建设、产业发展等。

田园综合体资料田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，近年来在我国乡村振兴战略的推动下，得到了广泛的关注和发展。

田园综合体强调以农业为基础，通过发展多种农业产业，实现农业的现代化和产业化。

比如，一些田园综合体引入了先进的种植技术和设备，打造了高效的农业生产基地，种植各类优质的农产品。

同时，还发展了农产品加工业，将农产品进行深加工，提高了农产品的附加值。

在休闲旅游方面，田园综合体充分利用乡村的自然风光、民俗文化等资源，开发了丰富多样的旅游项目。

游客可以在这里体验农事活动，如采摘水果、蔬菜，参与农耕劳作等，感受乡村生活的乐趣。

还可以欣赏到美丽的田园风光，呼吸清新的空气，放松身心。

此外，田园综合体还会举办各类民俗活动，如乡村音乐节、民俗展览等，让游客更深入地了解当地的文化。

田园社区的建设则为乡村居民提供了更好的生活条件。

社区内配套了完善的基础设施，包括道路、水电、通信等。

同时，还建设了学校、医院、超市等公共服务设施，满足居民的日常生活需求。

社区的环境也得到了改善，绿化面积增加，居住环境更加舒适。

田园综合体的发展带来了多方面的好处。

对于农民来说，增加了收入渠道。

除了传统的农业种植收入，还可以通过参与旅游服务、农产品加工等获得更多的收益。

同时，田园综合体的发展也创造了更多的就业机会，让农民能够在家门口就业，减少了外出打工带来的分离之苦。

对于乡村来说，田园综合体的建设推动了乡村的经济发展，提升了乡村的知名度和形象。

吸引了更多的人才和资金流入乡村，促进了乡村的产业升级和创新。

同时，也有助于保护乡村的生态环境和传统文化，实现乡村的可持续发展。

然而，田园综合体的发展也面临着一些挑战。

首先是资金问题。

田园综合体的建设需要大量的资金投入，包括基础设施建设、产业发展等方面。

资金的来源和可持续性是一个重要的问题。

其次是人才短缺。

田园综合体的发展需要具备农业、旅游、管理等多方面知识和技能的人才，但目前乡村地区在吸引和留住人才方面存在一定的困难。

田园综合体项目建议书一、项目背景田园综合体项目是指将农业、旅游、休闲、文化等多种功能融合于一体的综合性农业发展项目。

本项目旨在充分利用农村丰富的自然资源和农业特色，打造一个集农业观光、休闲度假、文化体验等多种功能于一体的综合性农业综合体。

通过项目的实施，既可以促进农村经济的发展，提高农民收入，又可以满足城市居民对于绿色生态环境和休闲度假需求。

二、项目目标1. 打造独特的农业观光景区：通过规划和设计，将农田、农庄、农家乐等农业元素有机结合，打造出独特的农业观光景区，吸引游客前来参观、体验和购买农产品。

2. 提供丰富的休闲娱乐项目：在综合体内设置休闲娱乐设施，如温泉、SPA、游泳池、健身房等，满足游客的休闲度假需求。

3. 引入文化元素：通过举办农民文化节、传统手工艺展示等活动，将传统文化与现代休闲娱乐相结合，为游客提供丰富多样的文化体验。

4. 促进农民增收：通过项目的实施，提供就业机会，培训农民相关技能，匡助农民增加收入，改善生活质量。

三、项目规划1. 地理位置选择：选择地理位置优越、交通便利的农村地区作为项目建设地点，确保项目的可达性和便利性。

2. 建造与景观设计：根据田园综合体的主题，设计建造和景观，使其与自然环境相协调，营造出宜人的氛围，吸引游客。

3. 农业观光区规划：将农田、农庄、农家乐等元素有机结合，规划出农业观光区，提供农业观光、采摘、农产品购买等服务。

4. 休闲娱乐设施规划：在综合体内规划休闲娱乐设施，如温泉、SPA、游泳池、健身房等，满足游客的休闲度假需求。

5. 文化活动规划：定期举办农民文化节、传统手工艺展示等活动，吸引游客参预，提供丰富多样的文化体验。

6. 农民培训与就业：为农民提供相关技能培训，提高其就业能力，匡助农民增加收入。

四、项目实施方案1. 资金筹措：通过与投资方合作、申请政府扶持资金等方式筹措项目所需资金。

2. 建设与装修：根据项目规划，进行场地建设和装修，确保项目的顺利实施。

田园综合体项目建议书标题：田园综合体项目建议书引言概述：田园综合体项目是一种结合农业、休闲旅游和文化体验的综合性发展项目。

本文旨在提出田园综合体项目的建议，以促进农村经济发展、改善农民生活条件、推动乡村振兴。

正文内容：1. 项目概述1.1 项目背景1.2 项目目标1.3 项目规模和定位1.4 项目可行性分析2. 农业发展2.1 农业产业结构调整2.2 农业科技创新2.3 农产品加工与销售2.4 农村旅游与农事体验2.5 农民培训与就业3. 休闲旅游3.1 自然景观保护与开发3.2 乡村民宿建设3.3 乡村旅游项目开发3.4 旅游服务设施建设3.5 旅游宣传与推广4. 文化体验4.1 传统文化保护与传承4.2 农耕文化体验4.3 农民艺术与手工艺品4.4 农民文化活动举办4.5 文化交流与合作5. 项目管理与运营5.1 项目组织与管理5.2 资金筹措与投资回报5.3 项目运营与市场营销5.4 项目监督与评估5.5 风险管理与应对措施总结：综合上述内容，田园综合体项目的建议主要包括：项目概述、农业发展、休闲旅游、文化体验以及项目管理与运营。

通过优化农业产业结构、推动农业科技创新、加强农产品加工与销售、发展农村旅游和农事体验，以及保护和传承传统文化等措施，田园综合体项目将为农村经济发展和农民生活改善带来积极影响。

同时，项目管理与运营的有效组织、资金筹措与投资回报、市场营销和风险管理也是项目成功运营的关键要素。

通过综合利用农业、休闲旅游和文化体验等资源，田园综合体项目将为乡村振兴战略的实施提供有力支持。

项目建议书第一章概述一、项目名称xxx田园综合体建设项目二、项目建设性质新建三、项目建设单位xxxx有限公司四、项目建设地点xxx村五、项目定义田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

第二章项目建设背景一、中国共产党《第十九次全国代表大会的报告》解读1、实施乡村振兴战略农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。

要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。

构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。

促进农村一二三产业融合发展，支持和鼓励农民就业创业，拓宽增收渠道。

2、实施区域协调发展战略建立更加有效的区域协调发展新机制。

以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局，加快农业转移人口市民化。

3、加快生态文明体制改革，建设美丽中国建设人与自然和谐共生的现代化。

加强农业面源污染防治，开展农村人居环境整治行动。

加强固体废弃物和垃圾处置。

加大生态系统保护力度。

实施重要生态系统保护和修复重大工程，优化生态安全屏障体系，构建生态廊道和生物多样性保护网络，提升生态系统质量和稳定性。

完成生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线划定工作。

二、休闲旅游目的地，庐江开启“全域全景全时”模式。

庐江“十三五”旅游业发展规划，构建“一核四带七区”旅游产业发展格局，以创建全域旅游示范区为引领，带动旅游景区提档升级，xx争创国家旅游度假区；形成xx休闲度假服务集聚区、庐城文化传承服务集聚区和巢湖生态观光服务集聚区等三大旅游集聚区。

坡头镇田园综合体项目基本情况田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，农业部、财政部分别出台政策措施，在山东、河南等18个省份推行田园综合体试点示范工作。

坡头镇位于济源市南部，是小浪底水利枢纽工程、西霞院反调节水库工程项目所在地，处于洛阳、济源交接地带，是郑汴洛、豫晋陕黄河文化旅游带的核心节点。

镇区位于全镇东部黄河河谷，北接丘陵山地，南临碧波万顷的西霞湖，是黄河中下游为数不多的滨河城镇，整个城镇呈现“一城山色半城湖”的水城风情。

建成区面积2平方公里，拥有完善的供水、排水、燃气、电力、通讯管网等基础设施，二广、连霍、济阳、济运高速分列四周，交通便捷。

全镇总面积137平方公里,人口2.6万人。

作为市委市政府确定的“济源市城市副中心”、小浪底北岸新区省级旅游产业集聚区核心区域，是济源市“十三五”规划和“全域旅游”规划的重点区域。

围绕“全域旅游”、建设“文化旅游名镇、生态宜居新镇”目标，坡头镇规划了“一轴一带三河三区”农文旅产业发展格局，即:济坡路两侧现代休闲农业发展轴，小浪底专用线黄河北岸黄金旅游带，横贯东西；天女河生态文化游、大沟河观光农业游、大柴河文化湿地游，中心旅游综合服务区、小浪底风景名胜区、连地旅游度假区，构建大旅游大开发格局。

坡头镇田园综合体项目选址在:济坡路两侧现代休闲农业发展轴北端，涵盖狄沟、郝山、栗树沟三村。

该区域距离济源市区8公里，是有名的蔬菜制种基地，山水沟壑，条件优越，是建设踏青赏花、休闲采摘、静心垂钓、水上娱乐、文化娱乐、农家餐饮、乡村农活体验等田园综合体项目的良好区域。

狄沟村位于坡头镇最北端，小浪底专用线从北向南进入坡头镇的第一村，全村面积4平方公里，共有6个居民组，125户535人，耕地800余亩。

田园综合体资料LT一、由来和发展2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

出于对乡村社会形态，乡村风貌的特别关注，2012年，田园东方创始人张诚结合北大光华EMBA课题，发表了论文《田园综合体模式研究》，并在无锡市惠山区阳山镇和社会各界的大力支持下在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地实践了第一个田园综合体项目——无锡田园东方。

2016年9月中央农办领导考察指导该项目时，对该模式给予高度认可。

2017年由田园东方的基层实践，源于阳山的“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件，文件解读“田园综合体”模式是当前乡村发展新型产业的亮点举措。

2017年5月，财政部下发《关于田园综合体建设试点工作通知》，明确重点建设内容、立项条件及扶持政策，确定河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份开展田园综合体建设试点，深入推进农业供给侧结构性改革，适应农村发展阶段性需要，遵循农村发展规律和市场经济规律，围绕农业增效、农民增收、农村增绿，支持有条件的乡村加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”，积极探索推进农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径。

二、概念田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式它是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营，形成的是一个新的社区与生活方式，是企业参与、农业+文旅+地产的综合发展模式。