分户验收质量监督记录

表1 住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:神木新村神华小区8#楼施工单位:榆林神通集团建筑工程公司户型: 制图时间:简图制图人员:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附表2～8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。

表2住宅工程质量分户验收记录表(二)室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称: 施工单位:房(户)号: 检查时间:房间编号设计层高(mm)设计板厚(mm)装饰厚度(mm)净高(mm)净高实测值(mm)房间尺寸设计值（mm）房间尺寸实测值（mm）结论H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 L1 L2 L3 L4验收结论实测房间，不合格房间, 验收结论。

整改情况整改结论检查人员：室内净空尺寸测量示意图北注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

住宅工程质量分户验收记录表（三）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：施工单位：房（户）号：检查时间：房间编号墙面楼地面顶棚表观质量结论东南西北面层找平层、结构层验收结论实测房间，不合格房间, 验收结论。

整改情况整改结论检查人员：注：1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；住宅工程质量分户验收记录表（四）防水工程检查表单位工程名称：施工单位：房(户)号：防水部位编号检查时间检查记录结论验收检查发现有渗水共处，验收结论。

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录一、前言室内空间尺寸的大小和比例是每个人都很关心的问题，只有合理的尺寸和比例才能保证住宅的舒适性和居住质量。

因此，住宅工程室内空间尺寸质量分户验收是非常重要的一项工作。

针对此项工作，本文将从分户验收的具体步骤、验收标准以及验收注意事项等方面进行介绍。

二、分户验收的具体步骤1. 分户验收前的准备工作在进行分户验收前，需要做好以下准备工作：（1）收到验收通知书后，施工单位需要按照通知书要求向质量监督部门提供相关的材料和资料；（2）质量监督部门需要提前与施工单位约定验收时间，并组织人员对验收的房间进行准备工作。

2. 分户验收的具体步骤按照验收通知书要求，质量监督部门需要对每个房间进行逐项验收，主要包括以下内容：（1）房间的高度、宽度、深度是否符合规范要求；（2）房间的面积是否达到合同要求或者规范要求；（3）房间内卫生间、厨房、阳台等功能区域的面积是否符合规划和卫生要求；（4）房间是否存在瑕疵或者重大缺陷，如墙面开裂、地面不平、门窗不合格等。

对于发现的问题，需要记录清楚，并在验收记录上做出说明。

三、验收标准1. 房间高度的验收标准房间高度要求至少达到2.7米，超过3米的情况不计算在内。

2. 房间面积的验收标准房间面积是指净面积，不包括墙体、柱子、梁等结构部位。

不同类型的房间要求不同，如下表：房间类型面积要求（平方米）主卧15-20 次卧10-15 客厅25-30 厨房6-8 卫生间3-43. 功能区域面积的验收标准功能区域包括卫生间、厨房、阳台等，其面积要求如下：功能区域面积要求（平方米）厨房4-6 卫生间2-3 阳台3-44. 物料验收标准物料的质量是保证房间使用质量的重要保障，因此，对于墙砖、地砖、涂料、油漆等装修材料需要进行质量验收，标准包括以下内容：（1）墙砖、地砖需符合国家标准，存在质量问题的严禁使用；（2）涂料、油漆需要符合环保标准，不含有任何有害物质；（3）家具、卫浴及厨电等用品要求符合国家安全标准。

节能工程质量分户验收记录一、项目基本情况项目名称：项目单位：建设地点：二、验收实施情况本次验收参加人员：（列出验收人员姓名及职称，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等）验收时间：验收地点：本次验收主要内容：（列出本次验收的主要内容，包括工程量、质量等）三、现场验收情况1.验收过程本次验收过程中，各参与单位按照相关规范和要求进行了现场勘查和检查，对工程质量进行了评估和确认。

2.工程质量评估根据现场勘查和检查，对以下方面进行了评估：（1）设计与施工方案是否符合要求；（2）施工过程是否合理、规范；（3）设备安装及调试是否符合规定；（4）节能效果是否达到预期。

3.技术指标符合情况根据验收人员的勘查和检查，工程的各项技术指标符合相关标准和规范要求，没有发现明显的质量问题。

四、问题整改情况根据现场验收中发现的问题，列出了具体的整改要求，并责成相关单位及时整改。

五、验收结论经过现场勘查和检查，结合相关标准和规范要求，工程质量经评估确认达到验收要求。

现将验收结论如下：（1）设计方案、施工方案合理，符合要求。

（2）施工质量符合规范，各项技术指标达到预期要求。

（3）节能工程效果明显，达到设计目标。

六、评审意见经评审，对工程施工单位和监理单位的工作予以肯定，为后续工程提供了宝贵的经验和借鉴。

七、附件清单（列出本次验收相关的资料、文件等附件清单）八、其他事项本次验收过程中未发现重大问题和意见。

以上为本次节能工程质量分户验收记录，特此完毕。

（注：建议根据实际情况进行适当调整和补充。

住宅工程质量分户验收记录C 8001单位工程名称项目工程房号单元号检验时间年 月 日建设单位检验人员监理单位检验人员施工单位检验人员部位验收项目验收标准检验记录合格率存在问题结论楼地面平整度10mm 标高±10mm 裂缝空鼓无起砂无标识清楚准确墙面房间尺寸10mm 净空尺寸10mm 垂直度4mm 平整度4mm 裂缝起皮无空鼓阴阳角方正4mm 顶棚空鼓裂缝无顺直度顺平门窗窗台高度5mm 水平与垂直3mm 竖向偏移5mm 开启灵活性灵活密封性能密封性能电气开关插座平整美观电器调试运行可靠箱体安装平整美观水暖安装管道安装纵横弯曲2mm 垂直2mm 管道打压≥0.6MPa 无渗漏采暖冷水热水中水通排水试验无渗漏卫生间蓄水试验无渗漏最终评定结果室内层高、开间净尺寸抽测记录表C 8001房（户）号抽测时间 年 月 日房间编号净高推算值（mm ）净高实测值（mm ）净开间尺寸实测值（mm ）净高净开间HH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差极差极差实测房间，不合格房间；需整改处理房间：抽测人员：建设单位：监理单位：施工单位：物业公司：套型净尺寸测量示意图套型图贴图区注：净高度实际测量值与净高推算值之间的允许偏差为±10mm ，极差不大于20mm ；净开间尺寸实测值极差不大于20mm 。

住宅工程质量分户验收表C8001工程名称项目工程房（户）号建设单位验收日期年月日施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收结论1楼地面、墙面和天棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：项目经理：总监理工程师项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年月日年月日年月日年月日。

最新住宅工程质量分户验收记
录表(总10页)
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住宅工程质量分户验收记录表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元。

2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。

3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（3）
（公共部份质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元。

2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。

3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（4）
（安装工程量）
：
注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除
2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收结果表（5）
注： 1、工程中增加或不包括的项目应在验收记录中增加或删除。

2、本表格一式一份，住宅工程交互使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。

住宅工程质量分户验收总表（6）
住宅工程质量分户验收记录表（2）（成品住宅室内装修工程质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

电气安装工程质量分户验收记录日期：xxxx年xx月xx日地点：xx小区x幢x单元x号一、参与验收的单位及人员：1. 建设单位：xx公司2. 监理单位：xx公司3. 施工单位：xx工程有限公司4. 验收人员：xx、xx、xx二、验收内容：根据《住宅小区电气安装工程质量验收规范》要求，对该小区x幢x 单元x号电气安装工程进行分户验收。

验收范围涵盖以下几个方面：1.配电箱：1.1配电箱与总电源柜之间的线路接头符合要求，无疏松、漏电等现象；1.2配电箱内安装有漏电保护器，并保证其正常工作；1.3配电箱内跳闸开关符合要求，操作灵活；1.4配电箱门密封良好，配电箱内无杂物累积。

2.户内线路：2.1各电器插座、开关等安装牢固，无松动等现象；2.2使用的线缆符合国家标准，线缆铺设路径合理，固定牢固；2.3线缆管道的安装符合规范，无破损、积水等情况；2.4所有插座和开关正常使用，无异常现象。

3.照明系统：3.1各照明电源安装平稳，无晃动、松动等情况；3.2灯具安装位置合理，光线均匀，无死角；3.3灯具安装高度符合要求，灯泡充分利用，并保证光源充足；3.4照明开关操作灵活，无异常现象。

4.公共区域：4.1公共区域的插座和开关安装齐全，正常使用；4.2灯具安装位置合理，保证公共区域的照明充足；4.3灯具安装平稳，无晃动、松动等情况；4.4照明开关操作灵活，无异常现象。

三、验收结果及处理意见：经过对电气安装工程的分户验收，对以上四个方面的内容进行了检查。

经验收人员检查认为，该小区x幢x单元x号电气安装工程符合相关规范和要求，无质量问题。

同时，在施工单位的协助下，对可能存在的一些小问题进行了修补和调整，达到了预期的效果。

四、验收结论：本次电气安装工程分户验收顺利完成，验收结果合格。

验收人员对施工单位在工程质量控制上的努力给予肯定，并对他们的辛勤工作表示感谢。

建设单位和监理单位也对施工单位的配合和支持表示感谢，并希望今后能继续保持良好的合作关系。

主体分部工程质量验收监督记录1、前言本文档对主体分部工程的质量验收监督情况进行记录，以便后续的质量评估和审查。

本次质量验收监督是对主体分部工程建设过程质量的监督和验证，通过对实际施工情况的检查和评估，以确保工程的稳定性、安全性、可靠性和可持续性等质量指标达到规定的标准和要求。

2、主体分部工程主体分部工程是指建筑工程中的构件工程，包括整栋房屋的结构部分，如墙体、门窗、屋面、基础等。

主体分部工程的质量关系到建筑物的安全性和稳定性，是最为重要的工程部分之一。

3、验收监督3.1 验收前准备在进行主体分部工程质量验收前，应确认施工单位是否具备相应的资质，施工是否按照设计要求和施工方案进行施工，建立记录资料库，按照施工流程进行标准化记录，准备验收表格，准备验收人员名单。

3.2 验收内容主体分部工程质量验收应包括以下内容：•水平面高度、垂直度及平顺度验收。

•墙、柱、梁、板等构件的质量验收。

•砌体墙、混凝土墙的墙裙线、墙面平整度验收。

•楼板的大小、高度及坡度验收。

•砖砌体、砖瓦表面验收。

•烟囱、通风管道的验收。

•梯子、楼梯、电梯、天窗等设施的验收。

3.3 验收标准主体分部工程验收应根据设计施工图纸、标准规范等文件，按照以下标准进行验收：•构件尺寸和形状应符合设计要求，允许的偏差应在规定范围内。

•构件中出现的裂缝、毛刺、缺陷等不得影响其正常使用，且应与设计要求一致。

•墙面和墙裙的平整度应符合设计要求，不应有波动、凹凸不平或明显的错位现象。

•混凝土表面应平整、匀整、无明显伸缩缝、坑洞和裂纹。

•楼板应无倾斜变形、不得出现过度开裂、脱落等现象，其坡度应符合设计要求。

•砖砌体、砖瓦表面应平整光滑，无开裂、渗漏、爆裂、起砂、脱落等现象。

•烟囱、通风管道应无漏水、渗水、竖直度应符合设计要求，其口径和通风量也应符合设计要求。

•梯子、楼梯、电梯、天窗等设施应符合设计要求，无明显的危险隐患和安全隐患。

3.4 验收结果按照上述标准进行验收后，主体分部工程的验收结果应分为合格、不合格两种情况。

附件三：住宅工程主体分户验收记录表备注：1、分户验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录，轴线和标高等重要项目必须检查，其它偏差项目由建设（监理）方根据需要确定；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收；6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。

住宅工程主体结构分户验收汇总表备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。

住宅工程竣工阶段分户验收记录表（室内土建＋安装）备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。

6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。