公寓房屋使用说明书

某雪住宅使用说明书杭州某某某置业有限公司尊敬的某雪业主阁下：欢迎您入住某雪！当您拿到期盼已久的房屋钥匙时，请您仔细阅读《住宅使用说明书》。

某雪由杭州某某某置业有限公司开发，地块占地约5.5万平方米，住宅建筑面积约7.7万平方米，小区共有25幢住宅（其中排屋5幢），总户数522户。

小区清新、高雅的景观设置和完善的设施，必能满足您对现代化生活的追求。

安居才能乐业！谨祝业主阁下：生活幸福美满、平安舒适；事业蒸蒸日上、兴旺发达！住宅使用说明书一、概况开发商：杭州某某某置业有限公司投资商：某某某置业控股有限公司设计单位：美国海普建筑设计咨询有限公司（方案设计）杭州市建筑设计研究院有限公司（建筑设计）雅克筑景设计（深圳）有限公司（景观、绿化设计）施工单位、监理公司及相应的标段和楼号（见下表）：标段楼号施工单位监理公司Ⅰ标段Ⅱ标段市政景观绿化二、邮路住宅通讯地址为：某雪××幢××号×××室；邮政编码：315191三、结构类型框架结构；为了您及他人住宅的安全，保护整幢住宅结构的稳定性，不可在结构构件（梁、柱、砼墙）打洞、挖壁。

在砌体分隔墙打洞、挖壁须经设计单位和物业服务中心的书面同意。

住宅所有的楼板均为现浇板。

住宅抗震设防烈度设计为六度。

四、住宅质量标准遵照现行国家相关房屋验收标准以及杭州市关于房屋验收的相关规定进行验收。

五、标准住宅的功能及使用负荷标准住宅符合《住宅建筑规范》以及其他相关规定的要求。

一般标准住宅由厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、走廊及阳台等组成，其使用负荷分别为：厅、卧室、餐厅：200kg／㎡厨房、卫生间、走廊：200 kg／㎡阳台：250 kg／㎡上人屋面（露台）：200kg／㎡不上人屋面：50 kg／㎡住宅按规范标准设计，请不要改变居住功能，例如将住宅改作仓库、将没有防水的房间或阳台改为卫生间和厨房等，也不宜做荷载较大的花岗石地面等，这会使负荷超标而造成楼面变形以致开裂；请不要将住宅改作公共娱乐场所和办公场所而影响公众利益。

房屋使用手册引言本房屋使用手册旨在提供给住户一份详细的指南，帮助他们更好地理解和使用房屋设施，并确保住户的安全和舒适。

请仔细阅读本手册，并按照指南进行操作。

如有任何疑问或问题，请及时与物业管理部门联系。

1. 安全须知1.1 紧急情况：了解紧急出口的位置，并熟悉楼内紧急指示标志。

如果发生火灾、地震或其他紧急情况，请尽快撤离房屋并拨打紧急电话。

1.2 房屋保护：确保门窗的锁具是可靠的，不要随意向陌生人透露个人或房屋信息，确保房屋的安全性。

1.3 网络安全：定期更改无线网络的密码，并避免与陌生人分享网络信息。

确保个人电脑和其他设备有适当的杀毒软件和防护措施。

2. 房屋设施和设备2.1 供水系统：了解水阀的位置，并确保水阀正常关闭。

使用热水时，请小心避免烫伤。

如发现漏水，请及时拨打物业管理部门的维修电话。

2.2 电力系统：了解主电源和断路器的位置。

如遇停电，请检查电力系统并排除故障。

使用电子设备时，请及时拔掉插头，以免发生电火花。

2.3 暖气与空调：掌握暖气和空调系统的操作方法，根据需要进行调节。

请定期更换空调滤芯，以确保空气流通畅。

2.4 厨房设备：使用燃气灶具时，请确保通风良好，避免产生有害气体。

使用微波炉和烤箱时，请注意避免过度加热和烧焦食物。

2.5 卫生间设备：保持卫生间干燥，及时清理污渍。

使用马桶时，请避免冲洗大块物体，以防堵塞。

3. 垃圾处理3.1 分类垃圾：了解所在社区对垃圾分类的要求，并按照要求进行垃圾分类处理。

使用说明书模板远程抄表能源管理系统使用说明书文件状态: 项目名称远程抄表能源管理系统文档名称使用说明书【】草稿文件标识 ZKMT-HELP-RMRMS-ZQ 当前版本 V0.1 【】正式发布作者张群完成时间 2012-12-03 【?】正在修改页数密级中北京知康迈特科技有限公司2012年11月1文档控制修改记录起止日期修改类型* 作者参与者版本备注 YYYY-MM-DD——YYYY-MM-DD A V0.1* 修改类型分为 A—Added M—Modified D—Deleted审阅人姓名姓名职位职位审阅签字审阅签字存档存档号地点/位置备注2目录1 概述...................................................................... . (4)1.1背景 ..................................................................... .. (4)1.2应用领域与使用对象 ..................................................................... .. (4)1.4参考资料 ..................................................................... . (4)1.5术语与缩写解释 ..................................................................... .............................. 4 2 系统综述...................................................................... (4)2.1系统结构 ..................................................................... . (4)2.2系统功能简介 ..................................................................... (5)2.3性能 ..................................................................... .. (5)2.4版权声明 ..................................................................... ........................................ 5 3 运行环境...................................................................... (5)3.1硬件设备要求 ..................................................................... (5)3.2支持软件 ..................................................................... . (5)3.3数据结构 ..................................................................... ........................................ 5 4 系统操作说明...................................................................... .. (6)4.1安装与初始化 ..................................................................... (6)4.2子模块名称1 ...................................................................... (6)4.2.1业务需求描述...................................................................... .. (6)4.2.2界面截屏以及界面字段解释...................................................................... .. 64.2.3操作说明...................................................................... (6)4.3子模块名称2 ...................................................................... ... 错误～未定义书签。

房屋使用说明书概述本文档为房屋使用说明书，旨在为租户提供对所租房屋的详细使用说明，以确保租户能够正确使用和维护房屋，并避免出现不必要的损坏和意外。

请仔细阅读本说明书，并按照指引正确使用房屋设施和设备。

房屋规定1.禁止擅自改动房屋结构和布局：对于需要调整房屋结构或布局的需求，请提前咨询房屋管理处或房东，并取得相关许可。

2.室内装修与维修：如需进行室内装修或维修，请咨询房屋管理处或房东，如需外部承揽服务，应选用正规、合法的装修公司。

3.合理使用房屋设施和设备：请正确使用并保养房屋内的设施和设备，如电器、空调、水槽等。

在使用过程中发现故障或损坏，应及时报修。

4.保持房屋清洁和卫生：请每天保持房屋的清洁和卫生，并定期清理垃圾。

使用完毕的餐具和器皿应及时清洗，不得堆积不洗。

5.节约用电和用水：请合理使用电力和自来水资源，避免长时间浪费和不必要的消耗。

安全注意事项1.防火安全：–请勿在房屋内乱扔烟蒂，禁止在室内吸烟。

–使用电热器和电炉时，请确保插头接触良好，不得使用老化或破损的电线。

–禁止在房屋内使用明火，如蜡烛、煤气炉等。

–如发生火灾，请立即拨打紧急电话，并按照逃生指引迅速撤离。

2.电器使用安全：–请勿在插座上插拔湿手，以免发生触电事故。

–使用电热器时，应避免与可燃物接触，并确保其稳定放置。

–当电器不在使用时，请拔掉插头，避免长时间待机。

–长时间不在家时，请关闭电器电源以避免不必要的安全风险。

3.防盗安全：–出门时，请确保关闭门窗，并确认门窗锁好。

–如长时间不在家，请妥善保管贵重物品，并告知房屋管理处或邻居。

–如发现可疑人员或异常情况，请及时报警。

4.用电用水安全：–在使用电热水壶、电饭煲等电器时，请确保操作正确，并遵守相关安全规定。

–使用燃气热水器时，请留意煤气是否泄漏，并确保通风良好。

维修与报修1.维修责任：对于因正常磨损及年久失修导致的设施设备故障，租户有义务和责任进行报修和修理，并承担相关费用。

2.报修方式：如需维修和报修，请按以下方式进行：–电话报修：拨打房屋管理处的维修热线，提供准确的房屋地址和故障描述。

住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。

本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。

本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。

二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。

请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。

请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。

三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。

开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。

调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。

调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。

调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。

调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。

公寓管理手册第一章：入住与退房事项
1.1 入住手续
•租客需提供身份证件等有效证明文件；
•需缴纳押金及租金；
•验房确认入住前房屋状况。

1.2 退房事宜
•提前通知房东或物业；
•安排退房清洁及物品检查；
•办理退房手续及退还押金。

第二章：公共区域管理
2.1 物业费及水电费
•物业费用定期缴纳；
•公共区域水电费用分摊原则。

2.2 安全与保洁
•维护公共区域整洁；
•安全通道畅通；
•确保消防设备有效及安全。

第三章：生活环境与规定
3.1 噪音管理
•尊重邻居，避免高分贝噪音；
•不在晚间及早晨时分制造噪音干扰。

3.2 宠物管理
•若允许饲养宠物，需遵循相关规定；
•宠物需遵守公共区域行为规范。

第四章：违规处罚与投诉处理
4.1 违规处罚
•如违反管理规定，将受到相应处罚；
•多次违规将可能引发终止合同。

4.2 投诉处理
•租客对服务不满可提出书面投诉；
•物业将对投诉进行及时处理。

结语
本手册旨在规范公寓管理秩序，维护住户生活环境。

希望所有住户都能遵守相关规定，共同营造和谐宜居的居住氛围。

住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。

本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如花园、阳台、车库等）。

本住宅的设计风格是（填写住宅的设计风格，如现代、简约、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要材料，如木材、石材、玻璃等）等材料。

本住宅的建造年份是（填写住宅的建造年份），目前处于（填写住宅的使用状态，如新房、二手房、装修中等）。

二、住宅设施开启供水系统：将开关拨至“开”位置，此时供水系统开始工作，您可以在任何水龙头处使用水。

关闭供水系统：将开关拨至“关”位置，此时供水系统停止工作，您不能在任何水龙头处使用水。

注意事项：请勿在无人使用时长时间开启供水系统，以免造成浪费或漏水。

请定期检查供水系统是否有损坏或堵塞现象，如有，请及时维修或清理。

请勿向供水系统中投入任何异物或有毒物质，以免污染水源或损坏设备。

开启供电系统：将总开关拨至“开”位置，此时供电系统开始工作，您可以在任何插座处使用电器。

关闭供电系统：将总开关拨至“关”位置，此时供电系统停止工作，您不能在任何插座处使用电器。

注意事项：请勿在无人使用时长时间开启供电系统，以免造成浪费或火灾。

请定期检查供电系统是否有损坏或短路现象，如有，请及时维修或更换。

请勿向供电系统中接入任何不合规或过载的电器，以免引发触电或爆炸。

开启供暖系统：将总开关拨至“开”位置，此时供暖系统开始工作，您可以在任何房间内调节温度。

关闭供暖系统：将总开关拨至“关”位置，此时供暖系统停止工作，您不能在任何房间内调节温度。

注意事项：请根据室外气温和个人喜好合理设置室内温度，以免造成浪费或不适。

请定期检查供暖系统是否有损坏或漏气现象，如有，请及时维修或更换。

请勿在供暖系统附近放置任何易燃或易融的物品，以免引发火灾或损坏设备。

房屋使用说明书尊敬的住户：欢迎您入住“高层公寓楼”小区，为了使您充分了解所居住房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体住户的切身利益，特编制本说明书。

请您在开始使用房屋及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。

一、工程概况“高层公寓楼”住房项目位于西安市碑林区建设西路66号中国人民解放军第三二三医院家属区内。

建设单位：中国人民解放军第三二三医院设计单位：陕西现代建筑设计研究院施工单位：江苏江都建设工程公司西安分公司监理单位：陕西东龙工程建设项目管理有限公司物业管理单位：“高层公寓楼”物业管理办公室高层公寓楼整体设计为现代简约中式风格,主楼外观和内部设计力求美观、高雅、和谐、明快，为住户创造独立、宽松、舒适、安静、便利的居住空间和环境。

小区由高层公寓楼多户型住宅楼和地下库房、水泵房、综合管网、景观绿化及停车场等附属工程构成，建筑用地面积3400平方米，建筑面积18849平方米，地上18层，地下1层，结构类型为现浇混凝土剪力墙，建筑总高度62.7米，绿地率32.3%。

停车场为公寓楼南侧及北侧，车位配置约30个，地下室设有消防控制室，配电室，6层以上高区换热站，网络分配室。

其余为物业库房。

二、建筑特点1、该工程为现浇剪力墙结构，地下一层、地上十八层，标准层层高3m、顶层层高3.08m，建筑总高度62.7m，建筑物抗震设防烈度八度、耐久年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，地下工程防水等级为二级。

外墙采用3cm厚挤塑板并涂刷灰色外墙涂料，内墙面厕所、厨房及公共部分为瓷砖饰面，其余墙面均为乳胶漆涂饰，卫生间及厨房顶棚采用轻钢龙骨铝扣板吊顶。

卫生间座便器及洗漱盆均安装到位，厨房间安装洗槽一套。

地下室及正负零以上公共部分采用甲级或乙级防火门，室内为普通夹板门；2、高层公寓楼地上部分设两个单元，每单元为一个防火分区，设有防火门，一个疏散口。

智慧公寓管理系统3.0版本使用说明书V1.0.12019.08目录一、准备工作 (5)二、联系方式： (6)三、注册、房源配置、出租流程 (7)(一)注册 (8)(二)登录 (9)(三)产品管理 (9)(四)户型管理 (12)(五)房源配置 (13)(六)房源发布 (16)(七)房产字典 (16)(八)房产模板 (17)(九)房态 (18)四、工作台 (31)(一)发布公告 (31)(二)填写备忘 (32)1.新增备忘 (32)2.编辑备忘 (32)3.删除备忘 (33)(三)快捷操作维修、脏房、监督管理（未完成） (33)(四)待办事项展示及处理 (34)(五)运营总览、设备告警、低入住率告警、入住人数统计信息展示 (34)五、合同管理 (36)(六)租客合同 (36)1.在住 (36)2.签约 (44)3.签约未生效 (51)4.逾期未处理 (51)5.预定 (53)6.预定未缴费 (58)7.结租 (59)8.合同作废 (59)(七)合同模板 (59)(八)优惠活动 (60)(九)优惠券 (62)六、客户管理 (82)(一)预约管理 (82)4.新增预约 (82)5.查询预约 (82)6.预约编辑 (83)7.预约分配 (83)8.预约处理 (83)9.预约删除 (84)(二)租客管理 (84)1.添加租客 (85)4.编辑租客 (86)5.指纹 (86)6.查看合同 (87)七、账务管理 (88)(一)账户汇总 (88)(二)财务流水 (88)(三)流水对账 (88)7.租客账单管理 (89)八、智能物联 (90)(一)设备管理 (90)8.信息统计 (90)9.设备列表 (93)10.设备详情 (94)(二)手动抄表 (101)1.查询 (101)2.抄表 (101)3.保存本页 (101)4.下载模板 (101)5.批量导入 (101)6.换表 (101)7.历史记录 (102)(三)自动抄表 (102)1.查看 (103)2.历史记录 (103)(四)网络配置 (103)1.添加PPPOE (104)2.导出PPPOE (104)3.编辑 (104)4.删除 (104)九、统计分析 (109)(一)营业报表 (109)(二)租务报表 (109)(三)房源配置报表 (109)(四)催缴报表 (110)(五)告警报表 (110)(六)开门记录报表 (111)(七)资产迁移报表 (111)(八)群租监控报表 (112)(九)长期空房报表 (112)(十)空房监管报表 (112)十、系统设置 (114)(一)权限管理 (114)1.组织架构 (114)2.岗位管理 (118)(二)模块开关 (122)3.添加审批人 (123)4.删除审批人 (124)5.删除审批节点 (125)6.各个模块功能 (126)十一、服务支持 (127)(一)广告服务 (127)1.添加广告 (127)2.修改广告 (127)3.删除广告 (128)4.查找广告 (128)(二)社区服务 (129)1.添加消息 (129)2.编辑消息 (129)3.删除消息 (130)(三)报修服务 (130)1.新增报修 (130)2.查看报修 (131)3.编辑报修 (132)4.删除报修 (132)5.查找报修 (133)一、准备工作1.软件：操作系统：Windows7及以上版本浏览器：Chrome57及以上版本2.硬件：读卡器、指纹读头3.登陆地址：:8088/model/login/html/login.html二、联系方式：公司地址：江苏省南京市江宁区正方中路888号中新赛克大厦(研发中心)杭州市滨江区长河街道江二路400号和瑞科技园T1楼(运营中心)南京电话：400-111-5670公司网址：售后QQ：2744450873三、注册、房源配置、出租流程新账号注册、配置出租等流程图如下：(一)注册1)在浏览器中打开智慧公寓管理系统网址2)点击“注册”按钮3)输入手机号、密码，点击“获取验证码”4)在“验证码”文本框中，输入手机接收到的验证码5)点击“注册”按钮，系统提示“注册成功，请联系管理员通过审核！”。

公寓房屋租赁安全协议书6篇篇1公寓房屋租赁安全协议书为了保障房屋租赁双方的合法权益，维护安全秩序，确保租赁期间的安全和稳定，特制定本公寓房屋租赁安全协议书，具体内容如下：第一条租赁安全责任1. 承租人有义务保持房屋租赁期间的安全和卫生环境，不得擅自改变房屋的结构或使用方式。

2. 承租人应妥善保管房屋内的设施设备，注意防范火灾、漏电等安全隐患并定期进行安全检查。

3. 房东有责任及时维修和保养房屋设施，确保承租人的生活安全。

第二条安全措施1. 在房屋内禁止吸烟、私拉乱接电线、乱堆放易燃物品等行为，严禁从事危险活动。

2. 室内保持通风，不堆放过多的物品，防止火灾发生。

3. 遇有紧急情况，应第一时间报警求助，做好自身保护和逃生准备。

第三条安全保险1. 承租人有义务购买租赁房屋的意外伤害险，并在租赁合同中明确约定相关条款。

2. 房东应购买房屋财产保险，确保房屋受到损害时能得到及时赔偿。

第四条违约责任1. 若承租人违反租赁安全协议书的规定，导致房屋安全事故，应承担相应的法律责任。

2. 若房东未及时维修和保养房屋设施，导致承租人遭受损失，房东应承担相应的赔偿责任。

第五条其他事项1. 本协议书自双方签字生效，至租赁合同终止时止。

2. 对于未尽事宜，双方应协商解决，并视情况进行补充、修订。

3. 若任何一方不履行本协议所规定的义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

本公寓房屋租赁安全协议书，为双方履行合同义务，维护租赁安全、保障权益的重要依据。

希望双方遵守并执行协议内容，保持租赁期间的安稳和平安。

篇2公寓房屋租赁安全协议书根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了保障公寓房屋租赁双方的合法权益，特制定本公寓房屋租赁安全协议书。

本协议书由出租方和承租方共同签订，具有合同效力。

一、出租方的权利和义务出租方应按照合同的约定将房屋交付承租方使用，并保证房屋符合居住要求，具备安全使用条件；出租方应及时维护、检修公共设施、设备，保障承租方的日常生活，确保房屋设施的安全性和完好性；出租方应负责房屋的保险和物业管理费用，确保房屋的正常运营和使用。