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房地产售楼处规章管理制度一、背景介绍房地产售楼处是房地产开发商与购房者之间的重要沟通平台，为了确保售楼处的正常运营和管理，制定一套规章管理制度是必要的。
该制度旨在规范售楼处的工作流程和员工行为，提高服务质量，保护购房者的权益。
二、售楼处管理组织架构1. 售楼处经理：负责售楼处的日常管理和决策，监督各部门的工作。
2. 销售团队：由销售经理带领，负责与客户接触、销售和签约等工作。
3. 客户服务部：负责解答客户疑问、提供售后服务和处理投诉。
4. 市场推广部：负责制定市场推广策略、组织活动和提高品牌知名度。
5. 行政部门：负责售楼处的行政事务、人事管理和财务管理。
三、售楼处工作流程1. 客户接待：售楼处接待客户，了解客户需求，提供详细的楼盘信息。
2. 楼盘介绍：销售人员向客户介绍楼盘的位置、户型、价格、配套设施等信息。
3. 签约流程：客户选择心仪的房源后，销售人员提供签约所需的文件和合同，协助客户完成签约手续。
4. 售后服务：客户购房后，客户服务部门负责协助客户办理入住手续，解答客户疑问，并提供售后服务。
四、售楼处员工行为规范1. 诚信守法：员工应当严格遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为，如虚假宣传、强制销售等。
2. 服务态度：员工应以礼貌、热情的态度对待客户，提供专业的咨询和服务，解答客户疑问。
3. 保密工作：员工应对客户信息和公司内部信息保密，不得泄露给外部人员。
4. 岗位职责：员工应按照各自的岗位职责履行工作，不得超越权限或擅自处理事务。
5. 团队合作：员工应积极配合团队工作，互相支持，共同完成销售目标。
五、投诉处理机制1. 投诉受理：售楼处设立投诉受理窗口，接收客户投诉，并记录相关信息。
2. 调查核实：售楼处将投诉进行调查核实，了解事实情况。
3. 处理结果：售楼处将根据调查结果，及时向客户反馈处理结果，并采取相应措施解决问题。
六、员工培训和考核1. 培训计划：售楼处应定期组织员工培训，提升员工专业知识和服务技能。
售楼部工作流程规范销售制度一、接待客户首先，当客户到达售楼部时，售楼部接待人员要热情地迎接客户，并主动引导客户到接待区域。
接待人员要注意礼貌用语和仪态，态度友好，对客户进行基本信息的登记，并了解客户的购房需求和预算，以便后续工作的准备。
二、提供产品信息接待人员要详细向客户介绍售楼部所销售的房地产项目，包括房屋户型、面积、售价、折扣政策、配套设施等。
要及时更新产品信息，确保提供准确可靠的信息，避免客户因为信息不准确而误导或产生疑惑。
三、陪同客户看房四、解答客户疑问五、与客户洽谈购房意向当客户对一些房屋产生购买意向时，接待人员要与客户进行进一步的洽谈，包括了解客户的购房方式、付款方式、贷款等情况。
同时，要告知客户签订预售合同的流程和注意事项，确保售楼部和客户之间的交易安全和合法。
六、签订合同和付款根据客户的意愿，接待人员要准备并签订正式的购房合同，确保合同的明确、完整和符合法律的规定。
在签订合同之前，要向客户详细解释合同的内容和责任，明确双方的权益和义务，确保客户的知情权和选择权。
同时，要妥善处理好客户的付款事宜，提供付款方式和期限的选择，确保付款的及时性和安全性。
七、售后服务在规范销售制度方面，售楼部应制定相关的管理规定和操作手册，明确售楼部的职责和权限。
同时，要建立健全的销售考核机制，对售楼部人员进行考核和激励，提高销售绩效和客户满意度。
另外，售楼部还要注重信息的保密，确保客户的隐私和个人信息不被泄露。
总之，售楼部工作流程的规范和制度的健全对于提高销售效率和客户满意度具有重要意义。
只有建立科学、规范、透明的工作流程和销售制度，才能更好地满足客户的需求，促进销售业绩的增长。
售楼部工作流程售楼部是房地产开发商销售房屋的重要部门，其工作流程直接关系到房屋销售的效率和质量。
下面将介绍售楼部的工作流程。
1. 客户接待。
售楼部工作的第一步是客户接待。
当客户来到售楼部时，售楼部工作人员应该热情接待客户，了解客户的需求和购房意向。
在接待过程中，工作人员需要耐心倾听客户的需求，并根据客户的情况进行适当的引导和解释。
2. 房屋介绍。
接待客户后，售楼部工作人员需要向客户介绍售楼部所销售的房屋信息，包括房屋的户型、面积、价格、楼盘位置、周边配套设施等。
在介绍过程中，工作人员需要客观、真实地向客户展示房屋的优势和特点，帮助客户更好地了解房屋情况。
3. 现场看房。
在客户对某一套房屋感兴趣后，售楼部工作人员需要带领客户进行现场看房。
在看房过程中，工作人员需要向客户详细介绍房屋的结构、装修情况、采光通风等情况，帮助客户全面了解房屋的实际情况。
4. 谈判和签约。
当客户对某一套房屋有购买意向时，售楼部工作人员需要与客户进行价格谈判和签约工作。
在谈判过程中，工作人员需要根据客户的实际情况，灵活运用销售技巧，争取最大程度地满足客户的购房需求。
在签约过程中，工作人员需要向客户介绍购房合同的内容和注意事项，确保客户对购房合同有充分的了解和认识。
5. 售后服务。
房屋售出后，售楼部工作人员需要继续提供售后服务。
包括帮助客户解决购房后的问题和困扰，协助客户办理房屋过户手续，以及向客户介绍周边配套设施和社区环境等。
售后服务的质量和态度直接关系到客户的满意度和口碑。
总结。
售楼部的工作流程是一个复杂而又细致的过程，需要售楼部工作人员具备良好的沟通能力、销售技巧和服务意识。
只有通过规范的工作流程和专业的服务态度，才能更好地满足客户的购房需求，提高房屋销售的效率和质量。
一、前言售楼部作为房地产项目的展示窗口，承担着项目推广、客户接待、销售洽谈等多重职责。
为了提高售楼部的工作效率，提升客户满意度，特制定以下工作规划。
二、工作目标1. 提高项目知名度，扩大市场份额；2. 提升客户接待质量，增加客户满意度；3. 优化销售流程，提高销售业绩；4. 加强团队建设，提升员工综合素质。
三、工作内容1. 项目宣传（1）制定宣传方案，明确宣传目标、宣传渠道和宣传内容；（2）利用线上线下渠道，进行全方位宣传，包括户外广告、网络推广、社交媒体等；（3）定期举办项目说明会、开放日活动，邀请潜在客户参观项目。
2. 客户接待（1）设立专业的接待团队，负责客户接待、咨询解答、预约看房等工作；（2）制定接待流程，确保客户接待有序、高效；（3）收集客户信息，建立客户档案，为后续销售工作提供支持。
3. 销售洽谈（1）培训销售团队，提高销售人员业务水平和沟通技巧；（2）制定销售策略，针对不同客户群体制定差异化销售方案；（3）优化销售流程，提高成交率。
4. 团队建设（1）定期组织员工培训，提高员工综合素质；（2）加强团队协作，提高团队凝聚力；（3）开展员工关怀活动，增强员工归属感。
5. 工作流程优化（1）简化客户接待流程，提高工作效率；（2）优化销售流程，减少客户等待时间；（3）加强内部沟通，确保各部门协同作战。
四、工作措施1. 建立完善的售楼部管理制度，明确各部门职责和考核标准；2. 加强与各相关部门的沟通协作，确保项目顺利推进；3. 定期对售楼部工作进行总结和评估，及时调整工作计划；4. 注重员工培训，提高员工业务水平和综合素质；5. 关注市场动态，及时调整销售策略。
五、总结售楼部工作规划旨在提高工作效率，提升客户满意度，实现销售业绩的持续增长。
通过以上规划的实施，我们相信售楼部将取得更好的业绩，为公司的持续发展贡献力量。
售楼中心、样板房服务工作流程第一节售楼中心、样板房服务接待及流程为了完善前期营销服务体系的整个流程，体现出前期营销服务体系的现代化管理及人性化服务。
确保整个楼盘的销售服务水平达到服务要求及标准,协助销售部做好后勤服务保障工作，给参观楼盘客人提供一个舒适、优雅的环境, 做到贴心、用心、细心。
一、服务接待要求：（一）、一级接待：1、一级接待是指由营销总监、公司领导带领，并致电重点接待的客人、参观团队或新闻媒介;2、项目经理及客服主管、秩序维护队队长均到售楼部门口迎接, 陪同参观介绍，直至领导和客人参观完毕上车离开；3、沿售楼中心入口处增设4-8名形象岗(根据现场配备的服务人数确定)敬礼迎接, 离开时在路口列队行举手礼欢送。
4、准备冰冻（夏天)的瓶装矿泉水和小毛巾供客人使用（根据现场情况适时递送给客人）；5、通知售楼中心、样板房客服员提前将室内灯光和空调调至最佳状态，检查售楼中心、样板房物品、卫生是否到位,然后在售楼中心、样板房门口迎接客人;（二）、二级接待:1、二级接待指由集团公司及相关部门领导带领或致电接待的客人、参观团队或新闻媒介；2、项目经理及客服主管、秩序维护队队长均到售楼部门口迎接，陪同参观介绍，直至领导和客人参观完毕上车离开；3、在售楼部入口处设2名形象岗敬礼迎接;4、准备冰冻（夏天)瓶装矿泉水和毛巾供客人使用（根据现场情况适时递给客人）；5、通知售楼中心、样板房客服员提前将室内灯光和空调调到最佳状态, 检查售楼中心、样板房物品、卫生是否到位,然后在售楼中心、样板房门口迎接客人；二、日常服务流程要求：1、形象岗迎、送客人1）所有形象岗位除晚间外均实行站岗值勤，当客人行至岗位前5米处立正敬礼迎接：“您好，欢迎光临” ；2)迎接敬礼时须温和目视客人走过，待客人完全离开岗位5米范围后才恢复正常站岗状态（客人车辆经过时操作标准一样) ；3）客人离开时行礼规定同上: “谢谢光临，欢迎下次再来”。
2、售楼中心、样板房客服员迎接客人：1）当客人行至离售楼中心、样板房门口,微笑站立迎接客人：“您好，欢迎光临" 。
售楼部管理制度范文第一章总则本制度是为规范售楼部管理行为，提升服务质量，维护企业形象而制定的。
所有售楼部员工必须严格遵守本制度的各项规定。
违反本制度的，将按照公司相关规定给予相应的纪律处分。
第二章售楼部组织结构1. 售楼部设立一名部门经理，直接向公司领导汇报工作；2. 售楼部下设销售团队、客户服务团队、市场拓展团队等各个职能部门；3. 部门经理负责组织各个职能部门的工作，监督负责人的工作执行情况。
第三章售楼部工作流程1. 客户咨询和接待1.1 咨询接待岗位要设置专人负责，按照规定的服务流程对客户进行咨询和接待；1.2 咨询接待人员要具备良好的沟通能力和服务意识，主动解答客户疑问，提供专业的购房建议。
2. 销售策划和推广2.1 销售团队要根据市场需求和项目特点，制定合理的销售策划方案；2.2 销售团队要善于通过各种渠道宣传推广项目，提高项目知名度和市场份额。
3. 客户跟进和签约3.1 客户服务团队要及时跟进客户，提供个性化的购房服务；3.2 客户服务团队要全程陪同客户办理购房手续，确保签约过程顺利进行。
4. 售后服务4.1 客户服务团队要及时回访客户，了解客户使用情况和需求，提供满意的售后服务；4.2 售后服务团队要建立客户档案，记录客户反馈和意见，为改进服务做出及时调整。
第四章工作纪律和考核1. 工作纪律1.1 售楼部员工要按时上班，严禁迟到早退；1.2 售楼部员工要着装整洁，保持良好形象；1.3 售楼部员工要妥善保管与工作相关的文件和资料。
2. 工作考核2.1 售楼部将按照公司设定的考核办法对员工进行绩效评估；2.2 绩效考核结果将作为员工晋升、调薪和奖惩的依据。
第五章保密制度1. 保密责任1.1 售楼部员工要严守公司的商业秘密，不得泄露给外部；1.2 售楼部员工要妥善保管客户的个人信息，确保信息安全。
2. 信息处理2.1 售楼部员工在处理客户信息时要遵守相关法律法规，保护客户隐私；2.2 售楼部员工不得将客户信息用于其他商业用途，或泄露给非关联公司。
售楼部工作流程在房地产行业中，售楼部是一个非常重要的部门，负责房屋销售和客户服务。
售楼部工作流程是指售楼部在进行房屋销售和客户服务过程中所遵循的一系列操作步骤和规范。
下面将对售楼部工作流程进行详细介绍。
1. 市场调研。
售楼部工作流程的第一步是进行市场调研。
售楼部需要了解当地房地产市场的情况，包括房价走势、竞争对手情况、客户需求等。
通过市场调研，售楼部可以更好地制定销售策略和服务方案。
2. 客户接待。
客户接待是售楼部工作流程中非常重要的一环。
当客户到达售楼部时，售楼部工作人员需要热情接待客户，了解客户的需求和购房意向，并引导客户进行看房和咨询。
3. 房屋展示。
售楼部工作流程中的下一步是进行房屋展示。
售楼部工作人员需要向客户介绍楼盘的房屋类型、户型、面积、价格等信息，并带领客户进行实地看房，让客户更好地了解房屋的实际情况。
4. 客户咨询。
在房屋展示之后，客户可能会有一些疑问和需求，售楼部工作人员需要耐心解答客户的问题，提供专业的房地产咨询服务，帮助客户更好地了解楼盘情况。
5. 购房咨询。
如果客户对某个房屋感兴趣，可能会向售楼部工作人员咨询购房流程、付款方式、贷款政策等信息。
售楼部工作人员需要向客户详细介绍购房流程和相关政策，并协助客户办理购房手续。
6. 签约。
当客户决定购买某个房屋时，售楼部工作人员需要与客户进行签约。
在签约过程中，售楼部工作人员需要向客户介绍购房合同的内容和注意事项，确保客户对购房合同的内容有清晰的了解。
7. 售后服务。
售楼部工作流程的最后一步是进行售后服务。
售楼部工作人员需要与客户保持联系，及时解决客户在购房过程中遇到的问题和困惑，确保客户的购房体验和居住体验。
总结。
售楼部工作流程是一个非常重要的工作流程，直接关系到房地产企业的销售业绩和客户满意度。
售楼部工作人员需要熟练掌握售楼部工作流程，提供优质的房地产销售和客户服务，为客户提供满意的购房体验。
同时，售楼部工作流程也需要不断优化和改进，以适应市场的变化和客户需求的变化。
售楼部工作流程售楼部工作是房地产行业中非常重要的一环，它直接关系到房屋的销售和客户的满意度。
一个高效的售楼部工作流程可以提高销售效率，增强客户体验，从而促进房地产项目的成功推广。
下面，我们将详细介绍售楼部工作的流程。
首先，售楼部工作的第一步是客户接待。
当客户进入售楼部时，售楼部工作人员应该热情接待，主动引导客户了解项目情况，提供相关的资料，解答客户的问题。
在这一阶段，售楼部工作人员需要展现出专业素养和亲和力，让客户感受到良好的服务态度。
接下来，是项目介绍和展示。
售楼部工作人员需要对项目有充分的了解，能够清晰、生动地向客户介绍项目的优势和特点，引导客户参观样板房或者实际房源。
在这一阶段，售楼部工作人员的表达能力和沟通技巧尤为重要，他们需要根据客户的需求和反馈，有针对性地进行介绍和展示。
随后，是客户需求分析和沟通。
售楼部工作人员需要倾听客户的需求和意见，了解客户的购房意向和预算情况，进行有效的沟通和交流。
在这一阶段，售楼部工作人员的分析能力和应变能力非常关键，他们需要根据客户的需求，提供合适的房源信息和解决方案。
然后，是成交洽谈和签约。
当客户对某一房源表现出浓厚的兴趣时，售楼部工作人员需要及时进行成交洽谈，给予客户详细的购房政策和优惠信息，促成购房意向。
在这一阶段，售楼部工作人员的谈判技巧和业务水平至关重要，他们需要能够妥善处理客户的疑虑和反对意见，争取客户的信任和支持。
最后，是售后服务和客户关系维护。
售楼部工作人员需要在客户签约购房之后，提供周到的售后服务，解决客户的后顾之忧，确保客户的满意度和口碑。
同时，他们还需要积极主动地维护客户关系，保持与客户的长期联系，为今后的业务合作打下良好的基础。
总的来说，一个高效的售楼部工作流程需要售楼部工作人员具备专业素养、良好的服务态度、优秀的表达和沟通能力、高水平的业务技能，以及细心周到的售后服务意识。
只有这样，售楼部工作才能取得良好的业绩，为房地产项目的成功销售和推广做出贡献。
售楼处出纳工作流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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售楼部管理制度（11篇）售楼部管理制度1为了确保售楼部日常工作有序进行、提升销售效率和服务质量，特制定本售楼部管理制度。
一、考勤制度1. 工作时间：一般情况下，售楼部实行六天工作制，每周可轮休一天。
具体上下班时间可根据季节和实际情况调整，但通常上午为8:30-12:00，下午为14:00-18:00（或冬季为17:00）。
销售人员需提前到岗，进行清扫工作和个人准备，确保8:30分正式进入工作状态。
2. 考勤记录：考勤由现场主管或销售主管负责，实行签到报到制。
员工因事、因病需请假时，必须提前提交书面请假申请，获准后方可休假。
迟到、早退、旷工等行为将按公司统一规定进行处罚，如迟到或早退超过一定时间（如15分钟）即视为旷工。
3. 调休与加班：售楼部员工享有每月固定调休日，具体由现场主管安排。
加班需经公司批准，并按公司规定给予补休或加班费。
二、现场纪律1. 行为规范：售楼部内严禁吃零食、喧哗、打闹、玩游戏等非工作行为。
员工需保持仪容仪表整洁，统一着装并佩戴工作牌。
工作时间不得擅自离岗，如需外出需经主管批准并填写外出登记表。
2. 客户接待：销售人员需按签到顺序接待客户，确保每位来访客户都能得到热情、专业的接待。
在接待客户时，应主动了解客户需求，耐心解答疑问，不得怠慢客户。
3. 保密规定：员工需严格保守公司机密，包括项目资料、客户资料等。
严禁向外界泄露公司敏感信息或利用公司信息谋取私利。
三、卫生与安全管理1. 卫生清洁：售楼部需保持干净整洁，每天安排固定人员进行清扫。
员工应自觉维护环境卫生，不乱扔垃圾、不随地吐痰等。
2. 安全管理：售楼部需配备必要的`安全设施，如消防器材等。
员工需熟悉安全疏散路线和应急处理流程，确保在紧急情况下能够迅速撤离。
四、销售管理与业绩考核1. 销售管理：楼盘的销控工作及认购书、合同的相关管理由项目经理或现场经理负责。
销售人员需按公司规定进行销售操作，不得私自承诺客户或进行违规销售。
售楼部工作流程
福州金辉房地产开发有限公司 FUZHOU KAM FEI REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD. 售楼部工作流程表主题售楼人员销售流程及技巧责任部门流程图重点提示注意事项售楼员迎接客户接听电话⑴接听电话态度必须和蔼，语言亲切。
一般主动问候“××楼盘名称，你好！”而后开始交谈。
⑵通常客户在电话中会问及价格.地点.面积.户型.银行按揭等方面的问题，销售人员要扬长避短，在回答中将产品巧妙的融入。
⑶在与客户交谈中,要设法取得我们想要的咨讯如客户姓名.地址.联系电话.能接受的价格.面积.户型及对产品的要求等。
⑷直接约请客户来售楼部观看模型。
⑸马上将所有咨讯记录在客户来电表上。
⑴客户进门，每一个看见的人都要主动上前迎接，并彬彬有理地说“欢迎光临”，并提醒其他销售人员注意。
⑵销售人员应立即上前，热情接待。
⑶帮助客人收拾雨具等。
⑷通过随口招呼，区别客户真伪，了解所来的区域和接受的媒体。
⑴销售人员正式上岗前，应进行系统培训，统一说词。
⑵要了解我们所发布的所有广告内容，仔细研究和认真应对客户可能会涉及的问题。
⑶要控制接听电话的时间，一般而言，接听电话以2-3分钟为宜。
⑷电话接听适应由被动接听转为主动介绍.主动询问。
⑸约请客户时应明确具体时间和地点，并且告诉他，你将专程等候。
⑹应将客户来电信息及时整理归纳，及向售楼部经理汇报。
⑴销售人员应仪表端正，态度亲切。
⑵接待客户一般一次只接待一组，最多不要超过两组。
(只能在其它营销人员都在接待客户,无人接待时)⑶若不是真正的客户，也应该注意现场整洁和个人仪表仪容，以随时给客户良好印象。
⑷不管客户是否当场决定购买，都要送客到售楼部门口。
责任部门流程图重点提示注意事项售楼员带看现场购买洽谈介绍产品⑴了解客户的个人资讯。
⑵自然而又有重点的介绍产品（着重环境.风水.产品性能.楼盘概况.主要强调产品的主要卖点.优势等。
）⑶填写《推荐表》的房号.面积.总价.折扣.首付.贷款金额.贷款年限.月供及按揭所需要资料等。
⑴5分钟内倒茶寒暄，引导客户在销售桌前入座。
⑵在客户未主动表示时，应该立刻主动地选择一户做试探性介绍。
⑶根据客户喜欢的户型，在肯定的基础上，做更详尽的说明。
⑷针对客户的疑惑点，进行相关解释，帮助其逐一克服购买障碍。
⑸在客户有70%的认可度的基础上，设法说服他下定金购买。
⑹适时制造现场气氛，强化购买欲望。
⑴结合工地现状和周边特征，便走边介绍。
⑵结合户型图.规划图.让客户真实感觉自己所选的户别，并突出单体的优势。
⑶尽量多说，让客户为你所吸引。
⑴则重强调楼盘的整体优势点。
⑵将自己的热忱和诚恳推销给客户，努力与其建立相互信任的关系。
⑶通过交谈正确把握客户的真实需求，并据此迅速制定应对策略。
⑷当客户超过一个人时，注意区分其中的决策者，把握他们之间的相互关系。
⑴入座时，注意将客户安置在一个事业愉悦便于控制的范围内。
⑵个人的销售资料和销售工具应准备齐全，随时应对客户的需要。
⑶了解客户的真正需求。
⑷注意与现场同事的交流与配合。
⑸注意判断客户的诚意.购买能力和成交概率。
⑹现场气氛营造应该自然亲切，掌握火候。
⑺对产品的解释不应该有夸大虚构的成分。
⑻不是职权的范围内的承若应承报售楼经理。
⑴带看工地路线应事先规划好，注意沿线的整洁和安全。
⑵嘱咐客户带好安全帽.注意地面的铁钉等。
责任部门流程图重点提示注意事项售楼员若暂未成交⑴将销售资料和海报备齐一份给客户，让其仔细考虑或代为传播。
⑵再次告诉客户联系方式和联系电话，承若为其做义务购房咨询。
⑶对有意的客户再次约定看房时间。
填写资料⑴无论成交与否，每接待一位客户后，立刻填写客户资料表。
⑵填写重点客人的联系方式和个人资讯.客户对产品的要求条件和成交或未成交的真正原因。
⑶根据成交的可能性，将其分很有希望.有希望.一般.希望渺茫四个等级认真填写，以便以后跟踪客户。
客户追踪⑴繁忙间隙，根据客户等级与之联系，并随时向售楼经理汇报。
⑵对于很有希望.有希望等级的客户，销售人员应列为重点对象，保持密切联系，调动一切可能，努力说服。
⑶将每一次追踪情况详细记录在案，便于以后分析判断。
⑴暂未成交或未成交的客户依旧是客户，销售人员应该态度亲切，始终如一。
⑵及时分析未成交或暂未成交的原因，记录在案。
⑶针对未成交或暂未成交的原因，报告给售楼部经理，视具体情况，采取相应补救措施。
⑴客户资料应认真填写，越详尽越好。
⑵客户资料表示销售人员的聚宝盆，应妥善保管。
⑶客户等级应视具体情况，进行阶段性调整。
⑷每天或每周，应有售楼经理定时召开工作会议，根据客户资料表检讨销售情况，并采取相应的措施。
⑴追踪客户要注意切入话题的选择，勿给客户造成销售不畅.死硬推销的印象。
⑵追踪客户要注意时间间隔，一般以2-3天为宜。
(主要追踪时还是以实际情况而定)⑶注意追踪方式的变化：打电话，寄资料，上门拜访，邀请参加我们的促销活动等等。
⑷二人以上与同一客户有联系时应该相互通气，统一立场，协调行动责任部门流程图重点提示注意事项售楼员签定合约成交收定⑴客户决定购买并下定金时,及时告诉控台，以便控台做好销售记录。
⑵恭喜客户。
⑶收取客户定金。
恭喜客户选择我们的房屋。
验对身份证原件，审核其购房资格。
出示商品房预售示范合同文本，逐条解释合同的主要条款：当事人的姓名，住所；
房地产的坐落.面积.四周范围；
土地所有权性质；
土地使用权获得方式和使用期限；
房地产规划使用性质；
房屋的平面布局.结构.构筑质量.装饰标准以及附属设施.配套设施等状况；
房产的价格.支付方式和期限；
违约责任；
争议的解决方式。
与客户商讨并确定所有内容。
签约成交，并按合同规定收取首付房款，同时相应抵扣已付定金。
帮助客户办理登记备案和银行贷款事宜。
登记备案且办好银行贷款后，合同的一份应交给客户。
恭喜客户，送客至大门外。
⑴与售楼部经理和其他销售人员密切配合，制造并维持现场气氛。
⑴示范合同文本应事先准备好。
⑵事先分析签约时可能发生的问题，向售楼经理报告研究解决办法。
⑶签约时，如客户有问题无法说服，汇报
售楼经理。
⑷签合同由购房户主自己填写自己的相关内容，并一定要其本人亲自签名按手印。
⑸由他人代理签约的，户主给与代理人的委托书最好经过公证。
⑹解释合同条款时，在感情上应则重于客户的立场，让其有认同感。
⑺签约后的合同，公司经办将盖章合同做好《综合登记》本，送主管审核后转经理再一次审核后转办公文员登记电脑后转公司盖章。
交房地产交易机构审核，并报房地产登记机构备案。
⑻牢记：登记备案后买卖才算成交。
⑼签约后的客户，应始终与其保持接触，帮助解决各种问题并让其介绍新客户。
⑽及时检讨签约的情况，若有问题，应采取相应的应对措施。
⑾签约后给客户写好首付款所交的金额并提供银行相关帐号及所提交的相关按揭资料。
5。
