建设项目工程造价的构成概述

建设工程计价
第一章建设工程造价构成
第一节建设项目总投资与工程造价的构成
一、我国建设项目投资及工程造价的构成
（一）概念：建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

（二）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

（三）工程造价中的主要构成部分是建设投资。

建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

（四）工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建设安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。

预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。

（五）流动资金：流动资金指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。

二、国外建设项目总投资构成（23版教材修改）
工程项目总建设成本包括项目基本建设成本、项目相关建设成本、场地购置费和业主其他费用。

简述工程造价的构成摘要：一、工程造价的定义与重要性二、工程造价的构成要素1.设备及工器具购置费2.建筑安装工程费3.工程建设其他费用4.预备费5.建设期利息三、各构成要素的计算方法与分析四、工程造价控制策略正文：一、工程造价的定义与重要性工程造价是指为建设一项工程所需的全部费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等。

工程造价是工程项目投资的核心部分，对项目的经济效益和社会效益具有重要影响。

在工程项目决策、设计、施工和运营过程中，掌握工程造价的构成和计算方法是十分重要的。

二、工程造价的构成要素1.设备及工器具购置费：是指为工程项目购置所需的设备、仪器仪表及工器具所需的费用。

设备及工器具购置费根据设备的类型、规格、数量、购置价等因素计算。

2.建筑安装工程费：包括建筑工程、安装工程、装饰工程等费用。

建筑安装工程费根据工程量、工程单价、施工方法、施工周期等因素计算。

3.工程建设其他费用：包括土地使用权出让金、拆迁补偿费、环境影响评价费、安全生产费用、临时设施费用等。

工程建设其他费用根据实际情况和相关政策计算。

4.预备费：是指为应对工程项目在设计、施工、运行过程中可能发生的风险和不确定性因素而预留的费用。

预备费根据工程项目的特点、风险程度等因素计算。

5.建设期利息：是指工程项目在建设期间所需贷款所产生的利息。

建设期利息根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素计算。

三、各构成要素的计算方法与分析在计算工程造价时，各构成要素的计算方法和分析是关键。

对于设备及工器具购置费，需充分了解设备市场，比选优质设备，合理确定设备购置价；建筑安装工程费要充分考虑施工条件，合理选用施工方法，有效控制工程成本；工程建设其他费用要遵循相关政策，合理计算各项费用；预备费要充分评估工程项目的风险，合理预留费用；建设期利息要结合贷款情况，合理预测利息支出。

四、工程造价控制策略1.优化设计：在工程项目前期，通过优化设计方案，提高工程项目的经济性、合理性，降低工程造价。

建设工程造价的构成建设工程造价是指完成一个建设工程所需的全部费用。

构成建设工程造价的因素很多，包括工程材料费、设备费、人工费、管理费、税费等多个方面。

理解建设工程造价的构成对于合理控制项目成本和保证工程质量至关重要。

一、工程材料费工程材料费是指在建设工程中所使用的各种材料的费用，包括水泥、沙子、砖块、钢筋等。

工程材料费通常占整个工程造价的比例较大，因此在项目预算和施工过程中需要进行细致的控制和管理，以确保材料的质量和数量符合预期。

二、设备费设备费是指建设工程所需的各种机械设备的费用，包括施工机械、测试设备、起重设备等。

设备费的高低和合理使用对工程进度影响较大，因此需要合理规划和管理设备的选择和使用，以尽可能节约费用和提高工作效率。

三、人工费人工费是指在建设工程中所需要的人力资源的费用，包括工人的工资、社会保险和福利等。

人工费是构成建设工程造价的重要组成部分，也是影响工程质量和进度的关键因素。

因此，在项目管理中需要合理配置人力资源，确保人工费用的合理控制。

四、管理费管理费是指建设工程项目管理过程中所产生的各项费用，包括管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。

管理费是为了保障项目运行顺利进行而必不可少的支出，但需要注意合理控制管理费用的规模，以确保项目成本的可控性。

五、税费税费是指在建设工程过程中产生的各项税收和政府收费，包括增值税、房产税、土地使用税等。

税费是建设工程造价的重要构成部分，也是企业合法运营的必要负担。

因此，在项目预算和施工过程中需要对税费进行合理规划和核算，以确保税费的合规性和合理性。

总结而言，建设工程造价的构成包括工程材料费、设备费、人工费、管理费和税费等多个方面。

理解和掌握这些构成要素对于建设工程项目的顺利进行和成本控制具有重要意义。

通过合理规划和管理这些费用，可以最大限度地提高工程质量、节约成本和保证项目顺利完成。

建设项目工程造价的构成概论引言建设项目工程造价是指用于建筑、基础设施、市政工程等各类项目的资金投入。

造价的合理控制是项目成功实施的重要保障，因此了解工程造价的构成是项目管理中的关键一环。

本文将概述建设项目工程造价的构成要素，说明各个要素的分类及其在整个项目生命周期中的考虑因素。

1. 工程造价的构成要素建设项目工程造价主要由以下几个要素组成：1.1. 直接造价直接造价是指直接与工程项目相关的成本支出，包括材料采购、施工人工、设备租赁、施工运输等费用。

直接造价是构成工程项目总造价的主要组成部分，其合理控制对于项目成本及进度具有重要作用。

1.2. 间接造价间接造价是指与工程项目相关但不能直接归入工程项目的成本支出，包括建筑材料仓储、野外办公费用、施工监理费用等。

间接造价的管控同样对项目成本的控制起到关键作用。

1.3. 管理费用管理费用是指项目组织、协调及管理活动所产生的费用支出，包括项目经理办公室人员工资、会议费用、办公设备购置等。

管理费用的合理规划和控制能够提高项目管理效率，降低项目成本。

1.4. 税费及其他费用税费及其他费用是指与工程项目相关的税金、手续费以及项目风险所带来的潜在成本。

这些费用因地区和行业的不同而有所差异，需要根据具体情况进行合理估算和预算。

2. 工程造价的分类从不同的角度和层面来看，工程造价还可以进行更详细的分类。

2.1. 按工程类型分类根据工程类型的不同，工程造价可以分为建筑工程造价、基础设施工程造价、市政工程造价等。

不同类型的工程会有不同的特点和构成要素，请根据实际情况进行详细分析和研究。

2.2. 按工程阶段分类根据工程项目的不同阶段，工程造价可以分为前期工程造价、施工阶段造价和后期工程造价。

每个阶段的造价要素和考虑因素也会有所不同，需要从整体和细节两个方面进行综合考虑。

2.3. 按造价方法分类根据不同的造价方法，工程造价可以分为预算造价、计价造价和决策造价。

不同的造价方法适用于不同的情况，需要根据实际需要选择合适的方法进行造价分析和测算。

建设项目工程造价的构成概述在建设项目中，工程造价是指工程施工、材料采购、设备安装等一系列费用的总和。

工程造价的构成包括直接造价、间接造价和税金等三个方面。

直接造价是指与工程施工直接相关的成本，包括劳动力成本、材料成本、设备成本、施工机械使用费、临时设施费用等。

其中，劳动力成本是工程造价中的主要组成部分，包括工人工资、社会保险、住房公积金等支出。

材料成本是指工程所需要的各种建筑材料、设备和构件的采购费用，也是工程造价中不可或缺的一部分。

间接造价是指除了直接造价以外的其他费用，包括管理费、利润、质量监管费、安全生产费用等。

管理费是指对工程施工过程中的各项工作进行管理所产生的费用；利润是指承包商或施工单位为承担工程风险和提供服务而要求的合理回报；质量监管费是指为了确保工程质量而进行的检测、验收等费用；安全生产费用是指为了保障施工作业人员的安全而进行的各项措施的费用。

税金是指政府对工程项目所收取的税费，包括增值税、企业所得税、土地使用税等各种税费。

总的来说，工程造价的构成是一个相对复杂的系统，需要对各个方面的费用进行精确计算和控制，以确保工程项目能够在规定预算内顺利完成。

在一个建设项目的工程造价构成中，除了直接造价、间接造价和税金外，还包括一系列其他费用。

例如，建设项目的保险费用、融资成本、土地成本、设计费用和审批费用等，这些费用也都会对工程造价造成影响。

因此，在进行工程造价的计算和控制时，需要对这些相关费用进行充分考虑和分析。

首先是保险费用。

建设项目施工过程中需要购买施工一切险、施工工程财产保险、人身伤害险等各种保险，以防止意外事件对施工造成的损失，这些保险费用也属于工程造价的一部分。

其次是融资成本。

在建设项目的实施中，因为资金的需要，项目可能需要进行融资活动，融资成本包括贷款利息、融资费用、抵押担保费用等。

这些费用也需要计入工程造价之中。

此外，土地成本也是建设项目工程造价的一部分。

建设项目所需土地的取得成本，包括土地出让金、土地征用补偿费、土地整理费用等，都必须纳入工程造价的考虑范围。

工程造价的构成2.1 工程造价构成概述2.1.1 工程造价的含义工程造价通常是指工程建设预计或实际支出的费用。

由于所处的角度不同,工程造价有不同的含义。

从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

投资者为了获得投资项目的预期效益,需要对项目进行策划决策及建设实施,直至竣工验收等一系列投资管理活动。

在上述活动中所花费的全部费用,就构成了工程造价。

从这个意义上讲,建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。

从市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

显然,工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招标投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。

这里的工程既可以是涵盖范围很广的一个建设工程项目,也可以是其中的一个单项工程或单位工程,甚至可以是整个建设工程中的某个阶段,如建筑安装工程、装饰装修工程,或者其中的某个组成部分。

随着经济发展、技术进步、分工细化和市场的不断完善,工程建设中的中间产品也会越来越多,商品交换会更加频繁,工程价格的种类和形式也会更加丰富。

尤其值得注意的是,投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道,使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。

如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等,都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品,它们的价格是商品交易中现实存在的,是一种有加价的工程价格。

工程承发包价格是工程造价中一种重要的也较为典型的价格交易形式,是在建筑市场通过招标投标,由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。

对市场经济条件下的投资者来说,工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目要付出的价格;同时,工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。

建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。

建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。

我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。

设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。

在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。

设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

设备购置费的计算公式如下：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。

设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。

如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。

工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率（一）国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。

国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。

如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。

有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

（二）国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。

非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

第一章工程造价构成二、世界银行工程造价的构成动资金第一节概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。

生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部；非生产性建设项目投资包括建设投资和建 设期利息两部分。

建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工具购置费。

工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用。

预备费用是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资部足而预先安排的一笔费用。

设备原价 f 设备购置费J 建筑安装工程费用Y 设备及工、器具 购置费用 L 设备运杂费 、工、器具及生产家具购置费 工程建设其他费用 直接费 间接费 固定资产其他费用 无形资产费用 其他资产费用 基本预备费 涨价前备费 1 .工程造价具有大额性、物态性、兼容性的特点； 2 .工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求将工程项目全部建成并验收合 格交付使用 所需的全部费用;j 项目直接建设成本项目间接建设成本 未明确项目的准备金:用来支付 （那些几乎可以肯定要发生的费用， 是估算不可少的一个组成部分 应急费＜ '不可前见准备金：只是一种储备, 可能不动用I 建设成本上升费用：补偿直至工程结束时的未知 价格增长（一）项目直接建设成本（1）土地征购费（2）场外设施费用（3）场地费用（4）工艺设备费用（不包括税金（5）设备安装费（6）管道系统费用（7）电气设备费（8）电气安装费（9）仪器仪表费（10）机械的绝缘和油漆费（11）工艺建筑费（12）服务性建筑费用（13）工厂普通公共设施费（14）车辆费用（不包括税金（15）其他当地费用。

如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险盒债券，杂项开 支等费用。

第二节建设工程造价的内容与构成一、建设项目工程造价的构成建设项目总投资的概念存在不同的解释，在本教材中，建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。

我们把建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和称为建设项目工程造价。

(一)建设投资建设投资由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和价差预备费)组成。

其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。

(二)建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。

(三)固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。

(四)流动资金流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。

二、建筑安装工程造价的构成为了加强基本建设的管理和适应建筑业的发展，有利于合理确定工程造价，提高基本建设投资效益，国家统一了建筑、安装工程造价划分的口径。

这一做法，使得基本建设各方，在编制工程概预算、工程结算、工程招投标、计划统计、工程成本核算等方面的工作有了统一的标准。

建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成，见图4-2。

按照2003 年7 月 1 日起施行的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》( GB 50500——2003 )的有关规定，实行工程量清单计价，建筑安装工程造价则由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成，见图4-3 。

《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003 」206 号文)主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成，而《建设工程工程量清单计价规范》( GB 50500 一2003 )的建筑安装工程造价要求的是建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求。

工程造价五个组成部分工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金这五个部分组成。

工程造价有四项基本职能，分别是评价职能、调控职能、预测职能和控制职能。

按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：投资估算：投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。

设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。

修正概算：在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。

施工图预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。

工程结算：工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理已完工程价款的清算文件。

竣工决算：建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。

工程造价按费用要素构成划分哪些费用建筑安装工程费按照工程造价形成由，一：分部分项工程费,由（人工费、材料费、其他材料费、机械费、管理费、利润、估价项目）组成，二：措施项目费、由（能计量的部分、人工费、材料费、其他材料费、安全文明施工费）组成，三：其他项目费、四：规费由（养老保险费、工程排污费、安全生产责任险费、职工教育经费、工会经费和其他规费）组成，五：税金等五项组成。

建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。

建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。

我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。

建设工程造价构成及各项费用的计算方法设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。

在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。

设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

设备购置费的计算公式如下：设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。

设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。

如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。

工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率（一）国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。

国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。

如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。

有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

（二）国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。

非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

建设项目工程造价的构成1．建设投资：由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和价差预备费)组成。

其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。

2．建设期贷款利息。

3．固定资产投资方向调节税。

4．流动资金。

二、建筑安装工程造价的构成(一)直接费1．直接工程费。

1) 人工费；2)材料费；3)施工机械使用费。

2．措施费。

1)环境保护费；2)文明施工费；3)安全施工费；4)临时设施费：5)夜间施工费；6)二次搬运费；7)大型机械设备进出场及安拆费；B)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9)脚手架费；10)已完工程及设备保护费；11)施工排水、降水费。

(二)间接费1．规费。

l)工程排污费；2)工程定额测定费；3)社会保障费；4)住房公积金；5)危险作业意外伤害保险。

2．企业管理费。

1)管理人员工资；2)办公费；3)差旅交通费；4)固定资产使用费；5)工具用具使用费；6)劳动保险费；7)工会经费；8)职工教育经费；9)财产保险费；10)财务费；11)税金；12)其他。

(三)利润(四)税金三、设备及工器具费的构成(一)设备购置费的构成1.国产设备原价的构成及计算。

l)国产标准设备原价；2)国产非标准设备原价。

2．进口设备原价的构成及计算。

(1)进口设备的交货类别。

进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。

(2)进口设备抵岸价的构成及计算。

进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费3．设备运杂费的构成及计算。

(1)设备运杂费的构成。

设备运杂费通常由下列各项构成：l)运费和装卸费；2)包装费；3)设备供销部门的手续费；4)采购与仓库保管费。

(2)设备运杂费的计算。

设备运杂费=设备原价×设备运杂费率(二)工器具及生产家具购置费的构成工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率四、工程建设其他费的构成工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产(递延资产)。