建设部等八部门通报房地产市场秩序专项整治违法违规典型案例

昆明市人民政府办公厅关于进一步整顿和规范房地产市场秩序的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2010.11.09•【字号】昆政办[2010]191号•【施行日期】2010.11.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文昆明市人民政府办公厅关于进一步整顿和规范房地产市场秩序的通知（昆政办〔2010〕191号）各县（市）、区人民政府，市政府有关委办局，各国家级、省级开发（度假）园区，各直属机构：近年来我市房地产产业发展迅速，房地产市场日趋活跃，对促进现代新昆明建设、改善居民居住条件、拉动经济增长作出了重要贡献。

但是，随着我市房地产产业的不断发展，违法（违规）开发房地产项目、发布虚假宣传广告、诚信缺失、中介市场不规范等问题日渐突出，甚至发生了少数恶性诈骗案件，扰乱了我市房地产市场的正常秩序，群众反映强烈。

为进一步整顿和规范我市房地产市场秩序，促进全市房地产市场健康持续发展，根据国家、省、市有关规定，经市政府同意，现将有关事项通知如下：一、组织领导整顿和规范房地产市场秩序对保障现代新昆明建设的顺利进行，促进我市房地产市场持续、健康发展，营造良好的市场环境，保护广大居民住房消费合法权益具有十分重要的意义。

各级各部门要按照全面贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，充分认识此项工作的重要性，增强做好工作的责任感和紧迫感，切实把整顿和规范房地产市场秩序工作抓紧、抓实、抓好。

为做好房地产市场秩序的整顿和规范工作，决定成立市整顿和规范房地产市场秩序协调领导小组。

组长：李文荣（常务副市长）副组长：黄云波（副市长）陈勇（副市长）组员：傅希（市政府副秘书长）刘毓新（市住房和城乡建设局局长）陈春（市城市管理综合行政执法局局长）戴惠明（市发展和改革委员会总经济师）周子龙（市国土资源局副局长）李云峰（市公安局副局长）李彤（市规划局副局长）姜柯（市工商行政管理局副局长）张立涛（市监察局副局长）邓翰武（市地方税务局副局长）陈波（市政府新闻办公室副主任）陇猷（市城中村改造办公室）领导小组办公室设在市住建局，办公室主任由市住建局局长刘毓新同志兼任，成员从领导小组各成员单位抽调。

住房和城乡建设部、监察部关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作情况的通报文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,监察部(已撤销)•【公布日期】2010.04.14•【文号】建规[2010]57号•【施行日期】2010.04.14•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部、监察部关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作情况的通报（建规[2010]57号）各省、自治区住房和城乡建设厅、监察厅，直辖市规划委员会（局）、监察局：2009年4月，住房和城乡建设部、监察部下发了《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》（建规〔2009〕53号），组织开展房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理（以下简称容积率专项治理）。

2009年7月，中央部署开展工程建设领域突出问题专项治理后，两部及时把容积率问题的治理纳入工程建设领域突出问题专项治理中，进一步作出安排。

各级城乡规划主管部门和监察机关认真履行职责，深入推进容积率专项治理工作，取得了阶段性成果。

现将有关情况通报如下：一、前一阶段专项治理的开展情况中央纪委、监察部和住房城乡建设部领导对抓好容积率专项治理工作非常重视。

中央政治局常委、中央纪委书记贺国强就此作出了重要批示。

为加强对专项治理工作的组织领导和综合指导，住房城乡建设部、监察部成立了专项治理工作领导小组及办公室。

2009年4月，两部召开全国电视电话会议，动员部署专项治理工作；5月，组织5个调研组分别赴北京、安徽、福建、海南等省（市），对专项治理开展情况进行了调研督导；6月，分三个片区召开了由各省（区、市）、省会城市、计划单列市城乡规划主管部门和监察机关的有关同志参加的专项治理工作座谈会，采取以会代训的形式，对各地工作骨干进行了培训；9月，召开了容积率问题专项治理自查情况交流会；11月，下发了《关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理的通知》，组织各地开展专项治理“回头看”，重点对自查自纠不深不细、整改不到位、案件查处不力等问题进行认真复查整改。

河北省住房和城乡建设厅关于近两年房屋市政工程质量安全典型违法违规案例的通报文章属性•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2014.10.27•【字号】冀建质函〔2014〕23号•【施行日期】2014.10.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文河北省住房和城乡建设厅关于近两年房屋市政工程质量安全典型违法违规案例的通报冀建质函〔2014〕23号各设区市、定州市、辛集市住房和城乡建设局（建设局），华北石油管理局：去年以来，住房城乡建设部、省住房城乡建设厅对我省工程质量安全和建筑市场进行了多次执法检查，现将检查发现的违法违规典型案例通报如下：案例一：2014年9月，住房城乡建设部工程质量治理两年行动督查组抽查邯郸市金百合小区4号楼工程。

建设单位：邯郸市腾易房地产开发有限公司，项目负责人王森；施工单位：河北中建工程有限公司，项目经理冯杰；监理单位：邯郸市四方建设监理有限公司，项目总监李义平。

主要违法违规行为：一是自然人高国辉存在挂靠行为，其以施工单位名义承揽工程；二是施工单位存在出借资质证书行为，其允许高国辉以施工单位名义承揽工程；三是LL15梁抗扭钢筋不符合设计文件要求；四是约束边缘构件在连梁高度范围未设置箍筋，违反强制性标准。

五是结构十五层以上楼层临边、预留洞口、电梯井口等未设置防护，违反强制性标准；六是塔式起重机力矩限位器失效，违反强制性标准；七是未采用TN-S接零保护系统，违反强制性标准。

处理情况：一是责成邯郸市金百合小区4号楼工程各有关单位对存在的工程质量问题和市场违法行为认真进行整改，邯郸市建设局对其整改情况进行跟踪检查；二是省厅责成各级建设主管部门对河北中建工程有限公司河北省范围内所有在建项目进行检查，并将检查、整改情况和处理意见上报省住建厅。

案例二：2014年5月，省厅开展的全省建设工程质量巡查中抽查高阳县鑫城壹号小区18#楼工程。

中国房地信息2008年1月9日，建设部举行了房地产市场秩序专项整治违法违规典型案例通报会。

建设部新闻发言人李秉仁同志主持会议，稽查办公室副主任王宁针对建设部等八部门开展专项整治工作以来各地相关工作进展情况，尤其是房地产领域违法违规案件查处情况作了通报，并通报了26个典型案例。

据介绍，由于各省、自治区、直辖市对专项整治工作高度重视，采取部门联动、集中检查、督办问效、信息通报、曝光典型案例等措施，严厉打击房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为，重点查处了土地取得、规划审批、房屋拆迁、开发建设、广告销售等环节的违法违规、权钱交易行为，专项整治取得了阶段性的成效。

截至2007年年底，全国共查处房地产领域违法违规案件9029起，通报违法违规典型案件1788起。

各个环节的违法违规问题在查处的案件中，开发企业的违法违规问题主要集中在:未按规定缴纳营业税等税费;非法占用土地进行房地产开发建设;取得N E W S要闻建设部严惩房地产市场违法违规行为开展专项整治是党中央、国务院交给建设部、国土资源部等八部门的重要任务，是整顿和规范房地产市场秩序的重要措施，也是推进党风廉政建设，着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题的重要手段。

确保房地产市场秩序专项整治工作的贯彻落实，必将为房地产业健康持续发展做出新的贡献。

土地使用权后，闲置2年或2年以上未开发建设;未取得建设工程规划许可证进行建设，或违反建设工程规划许可规定进行建设;未取得施工许可证或者开工报告擅自施工;不符合商品房预售条件，向买受人收取预订款或预售商品房;未取得预售许可发布预售广告，或发布的房地产广告不真实、不准确，欺骗和误导公众;还有未按规定组织竣工验收并擅自交付使用等。

主管部门的违法违规问题主要集中在:对依法应实施行政处罚的单位，未予处罚或处罚不力;违规批准施工图设计文件;违规发放规划、施工、预售、拆迁许可证;依法负有行政监督职责的国家机关工作人员，徇私舞弊、滥用职权，与房地产企业搞权钱交易等。

房地产开发腐败经典案例房地产开发腐败经典案例：1. 重庆万科违建案重庆万科违建案是中国房地产开发历史上的一起腐败案件。

该案涉及到的违规建筑面积高达数十万平方米，涉及金额达数亿元。

该案揭露了万科地产在项目审批、土地购买和建设过程中存在的贪污行为，引发了社会广泛关注和讨论。

2. 北京蓝色港湾案北京蓝色港湾案是中国房地产开发领域的一起重要腐败案件。

该案涉及北京市朝阳区蓝色港湾项目的违规建设和违法用地问题。

该案揭露了开发商和政府官员之间的勾结关系，开发商通过行贿等手段获取违建许可和违法用地，严重破坏了土地资源和环境。

3. 上海大厦拆迁案上海大厦拆迁案是中国房地产开发领域的一起典型腐败案件。

该案涉及上海市中心地段的一座老旧大厦的拆除和重建项目。

开发商通过贿赂政府官员，获取了拆迁许可和优惠政策，导致众多居民被迫离开原住房，引发了公众的强烈不满和抗议。

4. 广州花城广场案广州花城广场案是中国房地产开发领域的一起重要腐败案件。

该案涉及广州市中心地段的一座商业综合体项目。

开发商通过行贿、传递利益等手段，获取了项目的土地使用权和建设许可，导致土地资源和市场秩序失衡，引发了社会的强烈不满和谴责。

5. 深圳华侨城案深圳华侨城案是中国房地产开发领域的一起腐败案件。

该案涉及深圳市华侨城旅游度假区的开发项目。

开发商通过行贿、虚假宣传等手段，获取了项目用地和建设许可，严重损害了消费者利益和社会公平，引发了公众的强烈抗议和诉求。

6. 南京恒基国际案南京恒基国际案是中国房地产开发领域的一起典型腐败案件。

该案涉及南京市恒基国际广场的建设项目。

开发商通过贿赂政府官员，获取了项目的土地使用权和建设许可，严重侵害了公共利益和市场竞争秩序，引发了社会的广泛关注和谴责。

7. 成都龙湖泊景台案成都龙湖泊景台案是中国房地产开发领域的一起重要腐败案件。

该案涉及成都市龙湖泊景台的建设项目。

开发商通过行贿、违法拆迁等手段，获取了项目的土地使用权和建设许可，严重损害了居民和消费者的合法权益，引发了社会的强烈不满和抗议。

干部作风建设知识测试题一、填空（共20题，每题2分）1、学习贯彻胡锦涛总书记的重要讲话，要深刻领会加强领导干部作风建设重要性和紧迫性的重要论述，深刻领会胡锦涛同志所倡导的勤奋好学、学以致用，心系群众、服务人民，真抓实干、务求实效，艰苦奋斗、勤俭节约，顾全大局、令行禁止，发扬民主、团结共事，秉公用权、廉洁从政，生活正派、情趣健康八个方面良好风气的精神实质，并体现到实际工作中。

2、2007年1月8日至10日，中央纪委第七次全会在北京召开，出席会议的110名委员审议并通过了吴官正同志所作的《拓展从源头上防治腐败工作领域深入推进党风廉政建设和反腐败斗争》的工作报告及公报。

3、我国的反腐倡廉工作，大体经历了从十五大以前的标本兼治、侧重遏制，到十五大以后的标本兼治、综合治理、逐步加大治本力度，再到十六大以来的标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防这样三个阶段。

4、2005年1月，中共中央颁布了《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》，明确了建立健全惩治和预防腐败体系的指导思想、主要目标、工作任务和基本要求。

5、全会认为，2006年，经过全党全国人民的共同努力，党风廉政建设和反腐败斗争不断深入，取得了新进展新成效，特别是在严肃党纪政纪、治理商业贿赂、深挖腐败分子、纠正损害群众利益的不正之风方面取得了较好效果。

6、《联合国反腐败公约》把预防腐败作为基本宗旨，反映了国际社会在反腐败问题上的共识。

7、要继续以改革的精神加强制度建设，形成用制度规范从政行为、按制度办事、靠制度管人的有效机制，保证领导干部廉洁从政。

8、要切实抓好党内监督的各项制度的落实，执行好领导干部个人重大事项报告、述职述廉、民主评议、诚勉谈话、民主生活会、巡视和派驻、经济责任审计和质询制、问责制等党内监督制度，充分发挥其在领导干部作风建设中的作用。

9、要认真落实《体现科学发展观要求的地方党政领导班子和领导干部综合考核评价试行办法》，通过民主测评、民意调查、个别谈话等，全面了解和掌握干部践行八个方面良好风气要求的情况，并作为衡量干部德才素质的重要方面。

温州市人民政府办公室关于转发市建设局等部门温州市房地产市场秩序专项整治工作方案的通知文章属性•【制定机关】温州市人民政府•【公布日期】2007.05.28•【字号】温政办[2007]70号•【施行日期】2007.05.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文温州市人民政府办公室关于转发市建设局等部门温州市房地产市场秩序专项整治工作方案的通知（温政办〔2007〕70号）各县（市、区）人民政府，市各有关单位：市建设局等12个部门联合制订的《温州市房地产市场秩序专项整治工作方案》已经市人民政府同意，现予转发，请认真组织实施。

二○○七年五月二十八日温州市房地产市场秩序专项整治工作方案（市建设局、市规划局、市国土资源局、市房产管理局、市财政局、市审计局、市监察局、市国家税务局、市地方税务局、市发展和改革委员会、市工商行政管理局二○○七年五月二十五日）根据中纪委第七次全会、国务院第五次廉政工作会议精神和省建设厅等十部门转发建设部等八部门《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》要求，现就我市联合开展房地产市场秩序专项整治（以下简称专项整治）制定如下工作方案。

一、专项整治的指导思想和工作目标（一）指导思想。

按照全面贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，以解决关系人民群众根本利益问题为出发点，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节，充分发挥各部门职能优势，开展房地产市场秩序专项整治，严厉打击房地产领域违法违规、权钱交易行为，建立健全长效机制，促进我市房地产业持续健康发展。

（二）工作目标。

通过专项整治，使我市房地产领域违法违规、权钱交易行为得到有效遏制，市场秩序有明显好转。

二、专项整治的重点内容紧紧围绕我市房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。

住建领域合规案例
在住建领域，合规案例是指在房地产开发、建设和销售过程中遵守相关法律法规和政策的案例。

这些案例涉及到土地使用、规划许可、施工管理、质量监督、房屋销售等方方面面。

以下是一些住建领域的合规案例：
1. 土地使用合规案例，某地产开发商在取得土地使用权后，严格按照土地规划和用途要求进行开发建设，未擅自改变土地用途或超越规划用地范围，确保土地使用合规。

2. 建设施工合规案例，某建筑公司在施工过程中严格按照国家建筑法规和标准进行施工，确保施工过程中安全生产，符合环保要求，保障建筑质量。

3. 房屋销售合规案例，某房地产开发商在房屋销售过程中遵守相关销售合同法律法规，明示房屋质量、面积等信息，未进行虚假宣传或误导消费者，保障购房者的合法权益。

4. 绿色建筑合规案例，某开发商在建筑设计和施工中积极采用绿色建筑技术和材料，符合节能环保要求，达到绿色建筑标准，为
环境保护和可持续发展做出积极贡献。

这些合规案例都体现了在住建领域中企业和个人遵守相关法律法规、尊重规划用地、保障建筑质量、维护购房者权益、推动绿色建筑发展的努力和成果。

这些案例的出现对于规范市场秩序、促进住建领域健康发展具有积极的示范和引领作用。

住房和城乡建设部等6部门通报7起住房租赁中介机构违法违规典型案例住房和城乡建设部等6部门4日公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例，并予以通报。

据悉，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门在“不忘初心、牢记使命”主题教育中联合开展整治住房租赁中介机构乱象工作以来，各地深入开展专项整治，查处和曝光了一批违法违规案件。

一、深圳市龙岗区住房租赁“黑中介”恶意克扣押金租金，暴力驱逐承租人。

深圳市龙岗区以王某群、赵某为首的团伙，承租一栋楼房并经简易装修后，以明显低于市场价的租金对外出租。

租赁过程中蓄意制造房源紧张假象，在租赁合同中设置明显不利于承租人的条款，骗取承租人交纳多种押金。

房屋出租后，又采取雇人酒后滋事等方式，故意逼迫承租人提前搬离，制造承租人违约，达到克扣押金、租金的目的。

该团伙行为涉嫌强迫交易、寻衅滋事、敲诈勒索、故意伤害等多项犯罪，群众反映强烈，深圳市公安局、深圳市住房和建设局多次接到群众举报。

深圳市公安局开展“清房”专案行动，将68名犯罪嫌疑人立案侦查后移送司法机关。

二、上海“安居客”网站发布虚假房源信息。

上海市委网信办接到群众投诉后与上海市住房和城乡建设管理委员会等相关部门加强沟通联动，责令“安居客”网站落实平台主体管理责任，加强对信息内容真实性的核查，全面清理不实房源信息。

“安居客”网站已将问题房源下架，禁止相关经纪人在安居客平台发布房源信息，并对平台上的其他房源信息进行全面排查，在“聊天场景”和“房源详情”页面中增加不实信息举报入口。

三、小家联行房地产经纪（北京）有限公司合肥分公司违规开展租赁消费贷款业务。

小家联行房地产经纪（北京）有限公司合肥分公司以低租金方式吸引承租人，在承租人有承租意向后，要求承租人先签订“定金合同”；在签订正式租赁合同时，又以只能通过第三方平台“会分期”支付租金和之前已签订“定金合同”为由，诱导承租人签订嵌套租赁消费贷款条款的租赁合同。

山西省房地产市场秩序专项整治工作领导组办公室关于进一步做好全省房地产市场秩序专项整治工作的通知文章属性•【制定机关】山西省房地产市场秩序专项整治工作领导组•【公布日期】2007.06.13•【字号】晋建房字[2007]205号•【施行日期】2007.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文山西省房地产市场秩序专项整治工作领导组办公室关于进一步做好全省房地产市场秩序专项整治工作的通知（晋建房字[2007]205号）各市建设局（建委）、规划局、房地产管理局，各房地产企业：为贯彻建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、税务总局、国家发展改革委、工商总局《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽〔2007〕87号）和国家及省房地产市场秩序专项整治电视电话会议有关精神，把我省《房地产市场秩序专项整治实施方案》落到实处，务求专项整治工作取得实效，现就进一步做好我省房地产市场秩序专项整治工作有关事项通知如下：一、专项整治工作的具体内容（一）政府管理中的违法违规行为1、政府管理中对土地供应、规划审批、立项审批、竣工验收、预售许可、拆迁许可以及其他涉及到房地产市场行政管理中的各种违法违规行为；2、在房地产市场秩序专项整治工作中，领导不重视，措施不得力，市场秩序混乱得不到有效治理的地区，要按照《国务院关于整顿和规范市场经济秩序的决定》，依法、依纪追究当地政府主要负责人和有关负责人的责任。

（二）土地交易中违法违规行为1、未取得土地出让权，擅自开发建设以及擅自改变土地利用性质，超用地规模开发建设的行为；2、不按土地出让合同约定支付出让金，不按土地出让合同约定的条件和期限开发建设，非法圈占土地的行为；3、集体土地上未经批准以建村民住宅、新农村建设等名义，变相搞房地产开发、违法销售的行为；4、投资建设别墅、高档公寓、低密度高档住宅以及党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目的行为。

突发事件类新闻通稿案例收集一、交通事故范文（一）三门“4.5”交通事故新闻通稿昨晚，三门城关发生一起交通事故，犯罪嫌疑人杨曙忠醉酒驾驶宝马轿车，先后与多辆车辆相撞，共造成4人死亡、6人受伤。

目前，受伤人员已得到有效救治，犯罪嫌疑人杨曙忠已被警方控制。

4月5日晚20时17分，三门县公安局110指挥中心接到事故报警，按照应急处置预案，立即指令交警大队事故中队、刑侦大队、海游派出所、消防大队等警种赶赴现场处置，迅速抢救伤员，控制嫌疑人员。

并相应成立了现场警戒组、伤员救治组、现场勘查组、调查取证组等，对事发路段设置警戒，实行交通管制，走访目击证人，调取视频监控，及时进行现场勘查，收集和固定证据。

在救治伤员过程中，其中3人在送到三门县人民医院时已无生命体征，经医生检查，确定已经死亡。

1人经医院抢救无效于当晚23时死亡。

其余6人生命体征平稳。

经警方调查查明：昨晚20时12分，杨曙忠驾驶车牌为浙JA0333的黑色宝马轿车在途经人民路县电信局门口路段时，与前面一辆别克轿车发生追尾，将别克轿车往左前方挤撞，致使别克轿车与对面驶来的一辆电动车发生碰撞，接着宝马车又撞上前方一辆两轮电动车，致驾驶人受伤。

宝马车继续前冲，驶到眠牛山路路口时又撞上第二辆两轮电动车，致车上2名人员受伤。

宝马车继续前行，在农业银行三门支行南山路营业点撞上第三辆两轮电动车，致电动车后侧轻微刮擦。

之后，宝马车继续往前冲出10多米后，先后撞上一辆黄包车、第四辆两轮电动车和一辆面包车，致使黄包车夫杨某、乘客梅某以及两轮电动车驾驶人周某死亡，造成面包车侧翻、车上3人受伤。

宝马车撞上右侧的人行道台阶后停了下来。

整个事故现场约193米，杨曙忠驾驶的宝马轿车共撞上机动车2辆，电动车5辆，黄包车1辆。

造成4人死亡，6人受伤。

事故发生后，警方在第一时间控制住肇事司机杨曙忠，将其带至海游派出所审讯，抽取血液样本，送台州市公安局物证鉴定所检测。

经查，杨曙忠，男，1962年7月26日出生，三门华丽医药化工有限公司董事长兼总经理，现为台州市人大代表、三门县人大代表、三门县人大常委会常委。

河北省建设厅关于对全省房地产市场秩序专项整治工作进行检查的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 河北省建设厅关于对全省房地产市场秩序专项整治工作进行检查的通知（冀建房〔2007〕599号）各市房管局、邯郸市建设局：按照建设部等八部门《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号）和省建设厅《关于开展全省房地产市场秩序专项整治的通知》（冀建房[2007]212号）要求，各市房地产市场秩序专项整治工作已完成自查自纠。

从11月下旬开始，省建设厅将会同省监察厅等有关部门组成三个检查组对各市房地产市场秩序专项整治工作进行联合检查。

现将有关事项通知如下：一、全省房地产市场秩序专项整治检查定于11月26日开始，具体检查方案（附件1）和各市需准备的备检资料（附件2）附后，请各市认真做好各项准备工作，检查组到达各市时间由各检查组另行通知。

二、各市要认真受理、查实举报和投诉，集中力量抓紧查处群众反映强烈的典型案件。

三、请各市于11月23日之前，将自查总结报告报省房地产市场秩序专项整治厅际联系会议办公室（省建设厅住宅与房地产处）。

四、为保证全省检查的顺利进行，请各市安排一名联络员，负责与省检查组的联络工作，并于11月23日前将联络员姓名、联系方式报省房地产市场秩序专项整治厅际联系会议办公室（省建设厅住宅与房地产处），联系人：张东升，联系电话：************。

附件：1、全省房地产市场秩序专项整治检查方案2、各市需准备的备检资料二○○七年十一月二十日附件1：全省房地产市场秩序专项整治检查方案为全面落实国家和省关于房地产市场秩序专项整治工作的总体布置和各项工作要求，确保专项整治工作目标和实施方案落实，了解各市房地产市场秩序专项整治工作取得的成效，进一步做好我省房地产市场秩序专项整治工作，按照《关于开展全省房地产市场秩序专项整治的通知》（冀建房[2007]212号）要求，决定11月26日至开始对全省房地产市场秩序专项整治工作进行一次全面检查。

开展整顿和规范房地产市场经营活动检查方案篇一：房地产秩序整顿方案精选范文:房地产秩序整顿方案(共2篇) 一、加强房地产开发市场管理。

规范开发建设行为一严格房地产市场准入和清出制度。

房地产开发企业必须在核定资质等级范围内从事开发建设活动。

市房地产行政主管部门要严格按照有关规定，把好房地产市场准入关，依法查处无证或者超范围从事房地产开发经营等行为。

对不具备资质的单位和个人挂靠有资质的开发企业从事房地产开发的视为无资质开发。

严禁伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖房地产开发资质等级证书以下简称资质证书行为。

要积极培育房地产市场，鼓励外来有实力和良好业绩的房地产开发企业进入本市从事房地产开发。

外地房地产开发企业在本市区域内从事房地产开发的必须到市建设行政主管部门登记备案。

要严格执行房地产开发企业清出制度，把是否有不良记录作为房地产开发企业资质年检和企业晋级、降级的审批条件。

对未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的由市建设行政主管部门依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定予以查处。

二严格房地产开发项目核准、审批制度。

房地产开发项目应当符合土地利用总体规划、城市规划和房地产开发年度计划，房地产开发企业应当严格按照有关规定办理项目核准、用地、规划、建设和销售等手续。

对经营性房地产开发项目，必须依法按招标、拍卖、挂牌出售的方式取得土地使用权，足额缴纳土地出让金，并按出让合同约定的条件和期限开发、利用土地；房地产开发项目规划方案一经批准不得擅自变更，确需变更的必须按原审批程序报市规划部门审批。

严格房地产开发项目核准程序。

房地产企业申请新开发的房地产项目，应当先向市房地产行政主管部门提出房地产开发项目申请，市房地产行政主管部门审查后，核发《房地产开发项目建设条件意见书》再报市发展和改革部门核准，否则市房地产行政主管部门不予办理商品房预售许可证及房屋所有权证。

房地产开发项目应当实行项目资本金制度，项目资本金占项目总投资的比例应不低于35％，分期实施的开发项目，按分期实施的项目总投资和相同的比例执行资本金制度。

住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知建房[2016]223号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委、房地局：为净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现就进一步规范房地产开发企业经营行为有关工作通知如下：一、积极引导房地产开发企业规范经营各级房地产主管部门要充分认识规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义，通过推进简政放权、放管结合、优化服务改革，加强监管创新，加快构建事中事后监管体系，依法保护合法经营房地产开发企业的正当利益，严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为，营造公平竞争的房地产市场环境。

房地产开发企业要遵纪守法，诚实守信，恪守对消费者在商品和服务质量方面的承诺；要发布真实房源信息和广告，严格执行商品房销售的有关规定，实行明码标价制度，维护消费者合法权益；要接受政府和公众监督，积极履行企业社会责任，通过向消费者提供优质的商品和服务赢得市场。

二、依法查处房地产开发企业不正当经营行为一些房地产开发企业为了追求不正当利益，存在违法违规等不正当经营行为，其中包括：（一）发布虚假房源信息和广告；（二）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；（三）未取得预售许可证销售商品房；（四）不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；（五）捂盘惜售或者变相囤积房源；（六）商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；（七）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；（八）将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；（九）其他不正当经营行为。

住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,国家工商行政管理总局(已撤销)•【公布日期】2013.06.13•【文号】建房[2013]94号•【施行日期】2013.06.13•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知（建房[2013]94号）各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局）、工商行政管理局：为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）要求，整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为，现就开展房地产中介市场专项治理工作有关事项通知如下：一、充分认识开展专项治理的重要性房地产中介是房地产市场的重要组成部分。

近些年来，房地产中介市场迅速发展，在活跃房地产市场、提高交易效率、保障交易安全等方面发挥了积极作用。

但也要清醒地看到，房地产中介市场仍存在着发布虚假房源信息、协助购房人骗取购房资格、违规“群租”、泄露或不当使用委托人信息等突出问题，亟待清理整顿和规范。

各级房地产管理部门、工商行政管理部门要坚决贯彻国务院要求，充分认识专项治理的重要性和紧迫性，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为，促进房地产中介市场健康有序发展，切实维护群众合法权益。

二、专项治理工作重点各级房地产管理部门、工商行政管理部门要按照各自职责，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的以下违法违规行为：（一）发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为；（二）诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为；（三）采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为；（四）协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费的行为；（五）违反《商品房屋租赁管理办法》规定，擅自改变房屋内部结构分割出租，为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价的行为；（六）侵占、挪用房地产交易资金的行为；（七）未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用的行为；（八）泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益的行为；（九）未取得营业执照或未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行为；（十）借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同，以及租借房地产经纪人员资格或注册证书的行为。