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陕西省的12大摩天高楼一览1、丝路国际中心（在建501米）丝路国际中心，拟投资100亿元，总建筑面积约65万平方米。
根据规划，501米的超高层中将包括超5A级写字楼、国际会议中心、五星级酒店、商务酒店、服务式公寓、高端国际百货、商业街等业态。
除了501米的超高层外，还将配套100-150米高层建筑，形成错落有致的“天际线效应”。
该项目北临沣东大道、沣东城市广场，西邻复兴大道，南临科源南路，东临科源一路，已于2017年7月6日开工。
2、国瑞·西安金融中心（在建350米）项目位于西安高新区CBD核心区域，建筑总高度350米，总建筑面积约29万平方米，共75层，总投资达30多亿元。
项目于2015年9月正式开工建设，2016年5月冲出正负零，2016年11月建设高度突破100米;2017年4月建筑高度突破200米，8月突破300米，11月29日圆满封顶。
项目一直以来不负众望，秉承匠工之心，书写城市新篇章。
3、西安环球贸易中心（在建299米）西安环球贸易中心是位于西安北郊经济技术开发区核心区的超高层5A级写字楼。
西安环球贸易中心项目总占地43亩，总建筑面积35万㎡，共计四栋超高层，目前正在接受诚意咨询，其中1号楼是5A写字楼超5星级酒店或5A甲级写字间，总高299米，预计56层。
西安环球贸易中心负1层至5层均为商业部分，总建筑面积约7万多㎡。
此外，周边交通便利，拥有30余条公交线路。
同时，本项目距离高铁西安北客站约8分钟车程，距离西安国际机场约25分钟车程。
4、西安绿地中心（270米）西安·绿地中心为270米双子塔，西安第二高写字楼，建筑面积约17万平方米，地下3层，地上57层。
其中地下3至2层设置为停车位，地下1层至地上4层是集合奢侈品牌旗舰店、高档百货、大型超市为一体的高档购物中心，地上5层至57层为写字楼，第31层设置为空中大堂，写字楼配备24部高速电梯，海量专属停车位，并共享绿地中央广场近3万个停车位。
西安市写字楼市场调查报告
一、西安市场写字楼总体市场态势
（一）从开发量看，近期写字楼开发量逐渐下降，这主要有两大因素，一是市场因素，目前西安市写字楼市场空置率有增无减，市场接受能力和消化能力有限；二是政府职能因素，政府职能通过宏观监控，限制写字楼的过量开发，在一些区域严格甚至停止写字楼物业报批，如城区内写字楼基本上停止报批。
（二）从销售量看，近期写字楼销售量差强人意，较上期下降了61.09%。
市场已进入“饱中求渴”状态，主要体现在两方面，一是写字楼总体市场进入饱和状态，另一方面在有效细分市场的下仍可以达到供需两旺状态。
（三）从产品面积间隔看，中小户型产品仍备受市场青睐，40——130平米市场接受率较高，而大户型500平米以上的市场接受率较低。
（四）从消费者看，受“非典”影响后，人们对健康的、生态的、主题式的写字楼不断追捧。
（五）从市场板块看，南二环、西高新成为西安市场写字楼的亮点，尤其是南二环就架立交桥的建设，更加快了南二环写字楼的价值的提升。
二、调查总量分析
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锦业路区域写字楼调研报告一、调研项目1、新长安广场2、都市之门3、汇鑫IBC4、绿地中央广场5、粤汉国际6、锦业时代7、CLASS8、数字大厦9、糖果HOUSE 10、东尚·蜂鸟二、调研总结1、根据本次市调得出高新区目前在售写字楼和公寓项目主要集中分布在唐延路及锦业路沿线。
其中锦业路沿线由于发展和规划未来写字楼项目和公寓类项目供应量还将进一步上升。
锦业路沿线片区在都市之门、绿地中央广场等高端写字楼、公寓类项目的带动下，将成为高新区高端写字楼核心聚集区，加之限购政策的出现也会成为高新区未来投资热点片区。
2、调研的项目当中以含写字楼和公寓两种综合型物业形态为主的项目居多，纯写字楼物业形态项目较少且项目体量一般都不是很大。
3、区域内市场销售情况如下：（1）写字楼类：A、区域内在售写字楼房源不多，其中唐延路沿线写字楼项目大多处于尾房销售阶段，目前所剩房源不多。
锦业路沿线正在销售的项目除绿地的都市之门外其余各项目均未开始销售，预计未来这些项目打开销售后将为该区域写字楼带来充足的供应量。
B、区域内项目户型大部分为可自由分割型，户型面积区间在80—1200㎡不等，整层面积区间在800-3800㎡之间。
C、现阶段区域内写字楼销售价格在6800—14000元/㎡之间，其中唐延路沿线的CLASS公馆和新长安广场由于项目体量不大，且销售处于尾声，毛坯房销售价格在9300元/㎡左右，数字大厦由于产品及销售策略因素销售价格在6800元/㎡左右。
锦业路沿线由于高新区管委的入住，以及绿地集团开发的高端项目的带动写字楼销售价格一路看涨，且产品多为精装，销售价格整体高于唐延路沿线，售价在8600-14000元/㎡之间不等。
目前大部分项目无优惠措施。
D、区域内项目大部分采用一次性付款及首付50%的付款方式，写字楼类产品按揭式付款贷款年限仅为10年。
已销售房源购房者采用一次性付款方式较多。
E、目前区域内已交房的写字楼项目房源出租率较高，例如汇鑫IBC、绿地SOHO同盟、都市之门的B号楼等。
西安市商业地产城市综合体调研报告一、调研样本项目阳光城、西安国际中心、西安环球贸易中心、MOMOPARK、金辉●世界城、朝阳国际广场二、调研目的了解西安地区商业地产城市综合体营销模式，为九江项目营销提供可借鉴的营销思路。
三、调研样本项目分析1、阳光城阳光城总建筑面积逾80万平方米，建筑物业涵盖住宅、别墅、花园洋房、公寓、写字楼、酒店、商业街区、中心商业等。
其中商业部分总建面21万平方米。
商业部分除酒店、写字楼、公寓外主体商业及商业街区共10万平方米，开发商自持60%，该60%商业为主体商业共6层，地下两层引进主力店中国500强企业永辉超市，地上1层为金银、珠宝，2层为精品服装，3层为精品餐饮，4层为影院、KTV、康体保健，顶层为空中花园休闲区等。
另外40%属商业街区，每层每户规划面积在75至500平方米之间，地上1层金银、珠宝，价格在38000元/平方米；2层服装，价格在22000元/平方米,；3层餐饮，价格在14000元/平方米。
该项目整体业主大约在5000户左右，住宅占绝大对数部分，楼盘整体推盘节凑以住宅为先，嫁接商业，目前住宅处于尾盘营销商业处于咨询蓄客阶段，尚未开盘，接受预定及购买，主力店引进的有；希尔顿酒店、奥斯卡国际影城、中国500强企业永辉超市、东东包、麦当劳、太平洋咖啡、大自在、屈臣氏、重庆小天鹅等。
项目整体遵循先住宅后商业的营销模式，以住宅绝对多数量的业主烘托商业市场需求。
嫁接区域商业消费特征，凸显项目在区域的重要性，以独一无二的身份标立商业市场需求的区域的必要性。
2、西安国际中心西安国际中心总建筑面积105万平方米，建筑物业涵盖公寓、写字楼、酒店、商业街区、中心商业等。
项目整体营销以先接受市场咨询，排号，开盘认筹等阶段，目前公寓以售完，在售部分为写字楼。
该项目规划有25万㎡的综合商业，将定向引入世界知名商业MALL和品牌经营店铺，商业部分全部自持。
该项目在前期推广阶段着力塑造本项目在区域的标杆地位，以弘恢的气质塑造项目形象，在开盘前，通过风水讲座，解读项目商业与区域之间的风水布局旺财原理，为开盘解筹全胜做足客户量的积累。
西安重点商务项目名单公布西大街游民总部经济是这座城市区域转型、产业升级的最佳发展需要。
而一座城市良好的投资环境、政府服务、产业配套、高端人才和创新体系等是“总部”所看重的指标，某种意义上来说总部经济更强调的是一种“聚”。
2019年西安市重点项目名单日前出炉，共安排重点在建项目772个，总投资2.18万亿元，年计划投资4000亿元。
今天，悦君与大家分享市级重点项目中的总部商务类大项目。
西安市2019年重点在建项目总部商务· JUSTXA1、丝路国际会展中心项目概况丨位于浐灞生态区，总建筑面积约100万平方米，包括展览中心40万平方米、会议中心20万平方米、酒店30万平方米、园林酒店10万平方米建设周期丨2017-2020总投资丨1240000万（560000万）括号内为今年投资，下同2019年底进度丨会议中心东区（园林酒店）计划年底项目竣工；会议中心计划8月底项目竣工；计划8月底展览中心一期登录大厅和2个超大展厅完工，年底展览中心一期竣工2、腾讯双创产业园项目概况丨位于浐灞生态区，分三期建设，主要建设内容为商业办公、创意园区、住宅及相关配套建设周期丨2019-2023总投资丨1600000万（200000万）2019年底进度丨腾讯双创产业园（西安）项目一期商业街A、B 项目总建设面积6万平米建设竣工；腾讯双创产业园（西安）项目二期商业+住宅项目约218亩地具备开工建设条件3、空港绿地国际会展综合体项目概况丨位于西咸新区，总建筑面积约45万平方米，主要建设国际会展中心、会议中心、星级酒店、办公中心以及高端住宅。
将成为＂一带一路＂上最具临空特色的会展新地标建设周期丨2019-2024总投资丨445000万（139000万）2019年底进度丨会展场馆及商务配套部分地下、基础工程、地下室工程完成100％，地上工程开始进行施工4、欧亚创意设计园项目概况丨位于浐灞生态区，建设陕西省城乡规划设计研究院、天泽创新中心、中建西安建筑设计院办公楼、陕西省现代建筑设计研究院总部办公区、浐灞发展大厦、欧亚国际等15个项目建设周期丨2010-2021总投资丨420000万（120000万）2019年底进度丨国家西北荒漠化实验监测基地主体封顶、天泽创意中心竣工，陕西省现代建筑设计研究院总部办公区投入运营，西部华商中心项目主体建设完工5、西安浐灞自贸国际项目项目概况丨位于浐灞生态区，包括酒店、甲级写字楼、配套商业、地下车库及配套设施等工程建设。
