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曲靖市人民政府办公室关于印发曲靖市保障性租赁住房管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】曲靖市人民政府办公室•【公布日期】2023.03.30•【字号】曲政办规〔2023〕1号•【施行日期】2023.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文曲靖市人民政府办公室关于印发曲靖市保障性租赁住房管理办法（试行）的通知各县（市、区）人民政府，曲靖经济技术开发区管委会，市直各委、办、局：《曲靖市保障性租赁住房管理办法（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
曲靖市人民政府办公室2023年3月30日曲靖市保障性租赁住房管理办法（试行）第一章总则第一条为加快推进保障性租赁住房建设工作，规范保障性租赁住房管理，完善住房保障体系，促进解决新市民、青年人等群体住房困难，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《云南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（云政办发〔2022〕11号）、《中共云南省委云南省人民政府关于支持曲靖市建设云南副中心城市的若干意见》（云发〔2022〕23号）等规定，结合曲靖实际，制定本办法。
第二条本办法适用于曲靖市行政区域内保障性租赁住房的规划、建设、供应和监督管理。
第三条本办法所称保障性租赁住房，是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资建设运营，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体，特别是从事基本公共服务的新市民阶段性住房困难问题的小户型、低租金保障性住房。
保障性租赁住房保障方式除本办法规定的实物配租外，还包括保障性租赁住房货币补贴，两种保障方式统一纳入保障性安居工程统计，但不得同时享受。
第四条市保障性住房建设工作领导小组负责保障性租赁住房工作的统筹、指导、协调和督促；市住房和城乡建设局负责领导小组日常工作，牵头指导各地做好保障性租赁住房项目认定、建设、运营管理、监测评价等工作。
佛山市人民政府办公室关于印发佛山市保障性公共租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】佛山市人民政府办公室•【公布日期】2018.11.22•【字号】•【施行日期】2018.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文佛山市人民政府办公室关于印发佛山市保障性公共租赁住房管理办法的通知第一章总则第一条为建立健全住房保障制度，多渠道逐步解决中低收入家庭住房困难，促进住房保障体系健康发展，根据《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令第181号），结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称保障性公共租赁住房（以下简称公共租赁住房）是指由政府主导投资、建设和管理，或者由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，向符合条件的住房困难家庭或个人出租的保障房。
第三条本办法适用于本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配和管理。
第四条公共租赁住房分配和管理应当遵循公开、公平、公正原则，实行严格准入和退出机制。
第五条解决本市户籍居民的住房困难是人民政府的重要职责。
各区人民政府应当优先解决本市户籍中低收入家庭住房困难，并根据经济社会发展状况和财政承受能力，逐步扩大保障范围和提高保障标准。
第六条市住建管理局会同相关职能部门，按照各自职责分工，负责本市公共租赁住房规划、建设、申请、审核及配租管理工作的指导、监督和备案工作。
编制建设规划，定期公布公共租赁住房建设、分配和管理情况，加强各部门联动，实现部门间的信息共享，以确保准入条件和退出条件审核的公正性和准确性。
各区人民政府负责做好本区域范围内公共租赁住房需求调查、规划、建设、申请、审核、轮候、配租和退出，以及制定租金标准等工作，加强组织领导、健全工作机构，落实年度公共租赁住房的建设用地、资金和建设任务。
建立住建、民政、财政、国土、公安、工商、税务、人力资源社会保障、流动人口服务管理、住房公积金管理、发展规划和统计局等部门协调机制，切实做好本区公共租赁住房建设，确保工程质量和安全，落实相关税费优惠政策，做好保障对象准入和退出资格审核，确保公共租赁住房有效落实、公平分配。
保障性住房建设管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条【目的】为推进保障性住房建设，规范保障性住房建设行为，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条【适用范围】本省行政区域内保障性住房建设的规划、计划、实施和监督管理适用于本办法。
第三条【名词解释】本办法所称保障性住房，是指政府投资，按照基本住房标准建设和筹集，满足中、低收入家庭自住需要的住房。
包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、各类棚户区改造安置住房和限价普通商品住房。
第四条【基本原则】保障性住房建设坚持分散建设与集中建设相结合、建设规模与保障需求相匹配、建设标准与经济社会发展水平相适应的原则。
根据当地社会经济发展水平和各类保障性住房需求情况，合理安排建设廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、各类棚户区改造安置住房和限价普通商品住房，构建多层次解决城市中、低收入住房困难家庭住房基本需求的供应体系。
第五条【运行机制探索】市、县（市）人民政府应研究廉租住房和经济适用住房保障对象并轨，租售并重，保障对象愿购则购、愿租则租，逐步探索廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房保障对象并轨，三类住房统一建设，统筹配租、配售的运行机制。
第六条【政府职责】市、县（市）人民政府是保障性住房建设的责任主体，具体负责保障性住房建设的实施和管理。
上级人民政府应当加强对下级人民政府保障性住房建设实施情况的监督。
第七条【职责分工】省直各部门应当认真履行工作职责，各司其职，各负其责，通力合作，密切配合。
住房城乡建设（房地产）主管部门负责拟定保障性住房相关政策，编制保障性住房建设规划和年度计划，统筹协调保障性住房建设工作；发展改革部门负责项目立项和申报，组织实施国有重点煤矿棚户区改造，牵头组织申请中央预算内投资补助工作；监察机关牵头负责保障性住房建设的监督检查工作；财政部门负责资金落实、资金使用监管，牵头组织申请中央专项补助资金工作；国土资源部门负责安排用地，落实土地保障政策工作；环保部门负责保障性住房建设项目环境影响评价工作；农业部门负责组织实施国有垦区棚户区改造工作；林业部门负责组织实施国有林区棚户区改造工作；审计部门负责保障性住房建设项目的审计监督工作；税务机关负责保障性住房建设税收优惠政策落实工作；统计部门负责保障性住房建设统计工作；金融监管部门负责金融信贷政策支持工作；其他相关部门按照职责分工做好支持配合工作。
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2017.08.14•【字号】深建规〔2017〕7号•【施行日期】2017.08.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》的通知各区人民政府（新区管委会），各有关单位：为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质，我局制定了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》，经市政府批准，现予印发，请遵照执行。
深圳市住房和建设局2017年8月14日深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法第一条为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质，根据《中共深圳市委深圳市人民政府印发关于完善人才住房制度的若干措施的通知》（深发〔2016〕13号）、《深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知》（深府办〔2016〕38号）等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于我市城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房配建行为及其监管活动。
第三条城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房应当坚持政府指导、企业主导、设施共享、社区融和、相对集中、布局合理的原则。
第四条市住房保障部门负责全市城市更新、招拍挂用地配建人才住房和保障性住房工作政策制订和统筹管理。
区住房保障部门对配建房源承担组织实施和监管责任，确定住房类型、户型面积、建设标准、坐落布局、后续分配要求等。
区住房保障部门可以直接作为监管主体，或委托人才住房专营机构作为监管主体，监管主体与项目实施主体应当签订监管协议书。
监管主体应当加强对建设全过程的监督，确保人才住房和保障性住房的质量。
第五条城市更新项目的实施主体按照区城市更新机构出具的实施主体确认文件确定，招拍挂用地配建项目的实施主体为土地受让方。
湛江市人民政府关于印发湛江市市区保障性租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】湛江市人民政府•【公布日期】2024.04.23•【字号】湛府函〔2024〕47号•【施行日期】2024.04.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文湛江市人民政府关于印发湛江市市区保障性租赁住房管理办法的通知各县（市、区）人民政府（管委会），市府直属各单位：为规范保障性租赁住房管理，完善住房保障体系，有效解决新市民、青年人等群体住房困难问题，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔2021〕39 号）等规定，现将《湛江市市区保障性租赁住房管理办法》印发给你们，请结合实际认真组织贯彻落实。
实施过程中遇到的问题，请径向市住房城乡建设局反映。
湛江市人民政府2024年4月23日湛江市市区保障性租赁住房管理办法目录第一章总则第二章资格申请第三章租赁管理第四章退出管理第五章安全责任和监督管理第六章附则第一章总则第一条为规范保障性租赁住房管理，完善住房保障体系，有效解决新市民、青年人等群体住房困难问题，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔2021〕39 号）和《湛江市人民政府办公室关于加快发展保障租赁住房的实施意见》（湛府办〔2022〕33 号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称的保障性租赁住房，是指为缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房困难问题，由政府提供行政支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体建设运营，面向符合条件的群体，提供限定户型面积、租赁用途和租金标准的住房。
第三条本办法适用我市市区保障性租赁住房的准入退出、租赁运营、监督管理。
第四条市政府对全市发展保障性租赁住房负总体责任，发挥湛江市保障性租赁住房工作领导小组作用，统筹全市保障性租赁住房发展工作。
北京市保障性住房政策文件目录公共租赁房 (2)北京市公共租赁住房管理办法（试行） (2)公共租赁住房建设技术导则（试行） (5)申请指南 (11)政策预期 (13)廉租房 (14)北京市城市廉租住房管理办法 (14)申请指南 (20)关于廉租住房实物配租管理若干问题的通知 (22)关于进一步加强我市廉租住房建设和管理的若干意见 (24)关于城市低收入住房困难家庭申请廉租住房有关问题的通知 (29)公共租赁房北京市公共租赁住房管理办法（试行）第一章总则第一条为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。
本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
第三条公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作；多方建设、统一管理；公平公开、严格监管。
第四条市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。
各区县人民政府负责做好本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。
第二章房源筹集第五条公共租赁住房由市、区县政府所属机构或政府批准的机构通过新建、收购等方式多渠道筹集。
第六条新建公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式，户型以一、二居室小户型为主。
第七条公共租赁住房建设用地实行有偿使用，其中对于政府所属机构或政府批准的机构建设的，其用地可采取租赁方式，按年缴纳土地租金。
第八条金融机构通过多种方式支持公共租赁住房建设出租工作，有关单位可按规定条件申请商业银行贷款、使用信托资金、发行债券和申请住房公积金委托贷款等方式融资。
临沧市人民政府关于印发临沧市保障性租赁住房建设和管理办法的通知文章属性•【制定机关】临沧市人民政府•【公布日期】2023.11.22•【字号】•【施行日期】2023.12.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文临沧市人民政府关于印发临沧市保障性租赁住房建设和管理办法的通知各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：《临沧市保障性租赁住房建设和管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真抓好落实。
2023年11月22日临沧市保障性租赁住房建设和管理办法第一章总则第一条根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》《云南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》等规定，为切实规范保障性租赁住房建设和管理，促进解决新市民、青年人等群体住房困难，结合实际，制定本办法。
第二条本办法适用于临沧市行政区域内保障性租赁住房的建设、供应、使用、退出和监督管理等活动。
第三条本办法所称保障性租赁住房，是指政府提供土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，限定面积、限定租金，面向符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难群体租赁供应的保障性租赁住房。
原则上不设收入门槛。
第四条市人民政府统筹全市发展保障性租赁住房工作。
各县（区）人民政府、各类园区（高新区）管委会对本辖区发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题负主体责任，应当落实土地、财税、金融等支持政策，加强保障性租赁住房建设出租运营等全过程管理。
市住房和城乡建设局负责牵头制定全市保障性租赁住房政策及相关配套措施；负责牵头编制全市保障性租赁住房发展规划和年度建设计划；负责加强对发展保障性租赁住房工作的组织协调和督促指导，会同有关部门组织做好发展保障性租赁住房情况监测评价。
各县（区）住房和城乡建设局是本行政区域内保障性租赁住房工作的主管部门，负责统筹项目建设、运营和管理工作；负责建设计划和年度建设任务的落实；负责保障性租赁住房有关办法、规定和政策的执行。
保障性住房管理办法为加快推进保障性安居工程建设，多渠道筹集保障性住房房源，规范企事业单位自建保障性住房的管理，让符合条件的居民享受到保障性住房，国家特制定了保障性住房的管理办法。
下文是小编收集的最新保障性住房的管理办法，欢迎阅读!保障性住房管理办法(试行)第一章总则第一条为加快推进保障性安居工程建设，多渠道筹集保障性住房房源，规范企事业单位自建保障性住房的管理，让符合条件的居民享受到保障性住房，根据《海南省人民政府关于加快发展保障性住房的意见》(琼府〔2010〕64号)、《海南省经济适用住房管理实施办法》、《海南省限价商品住房管理办法(试行)》、《海南省人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》(琼府〔2010〕19号)的精神，结合我市实际情况，制订本办法。
第二条本办法所称企事业单位自建保障性住房，是指危旧住房较多、住房困难职工较多的企事业单位，在符合城市规划的前提下，经市人民政府批准，通过整合现有土地资源、危旧房改造等方式建设一定规模的保障性住房。
企事业单位自建保障性住房，以限价商品住房、经济适用住房和公共租赁住房为主。
第二章企业自建保障性住房条件第三条企事业单位自建保障性住房应符合以下条件：(一)符合土地利用总体规划和城市规划的要求;(二)符合保障性住房建设规划的要求;(三)供给对象符合保障性住房条件;(四)建设分配方案经市保障性住房建设工作领导小组办公室(以下简称“市保障办”)审核，报市人民政府批准;(五)依法办理完毕规划审批、用地性质变更或土地出让手续;(六)工程建设、质量、进度等接受保障性住房主管部门的监管。
第三章建设程序第四条提出申请。
建设单位制定建设方案包括：项目选址、建设主体、建设模式、测算指标、项目建设情况、供给对象、资金来源、后续管理等内容，提出现变更用途的申请，包含说明变更的原因与情况。
第五条征求意见。
由市保障办就土地性质等相关用地指标征求市规划、国土、住建等部门意见。
邵阳市人民政府办公室关于印发《邵阳市保障性住房分配和运营管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】邵阳市人民政府办公室•【公布日期】2015.10.16•【字号】邵市政办发〔2015〕15号•【施行日期】2015.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文邵阳市人民政府办公室关于印发《邵阳市保障性住房分配和运营管理实施细则》的通知各县、市、区人民政府，市直有关单位：《邵阳市保障性住房分配和运营管理实施细则》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
邵阳市人民政府办公室2015年10月16日目录第一章总则第二章保障对象、方式和标准第三章申请与审核第四章轮候与分配第五章使用与退出第六章权属管理第七章监督管理第八章附则邵阳市保障性住房分配和运营管理实施细则第一章总则第一条为规范保障性住房管理，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、《廉租住房保障办法》（建设部发展和改革委员会监察部民政部财政部国土资源部人民银行税务总局统计局令第162号）、《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《湖南省保障性住房分配和运营管理暂行办法》（湘政办发〔2012〕111号）等有关规定，结合我市实际，制定本细则。
第二条全市行政区域、市辖三区区域内保障性住房的配租、运营、退出和管理，适用本细则。
第三条本细则所称保障性住房，是指限定建设标准和租赁价格，面向符合规定条件的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租或出售、具有保障性质的住房。
包括廉租住房、公共租赁住房。
第四条市人民政府对本行政区域内保障性住房管理工作负总责。
各县市区人民政府应建立健全住房保障管理机构和实施机构，充实工作人员，落实工作责任。
第五条市房产局是市人民政府确定的市住房保障主管部门，负责全市保障性住房管理工作的指导和监督。
大庆市人民政府办公室关于印发大庆市保障性租赁住房运营管理办法的通知文章属性•【制定机关】大庆市人民政府办公室•【公布日期】2023.08.07•【字号】庆政办规〔2023〕5号•【施行日期】2023.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文大庆市人民政府办公室关于印发大庆市保障性租赁住房运营管理办法的通知各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：经市政府同意，现将《大庆市保障性租赁住房运营管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
大庆市保障性租赁住房运营管理办法目录第一章总则第二章申请与配租第三章租金与合同第四章使用与退出第五章监督管理第六章附则第一章总则第一条为规范保障性租赁住房运营管理，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号），结合实际，制定本办法。
第二条本市市区内保障性租赁住房的房源管理、租赁管理、使用管理、监督管理等运营管理工作，适用本办法。
本办法所称保障性租赁住房，是指政府提供政策支持，多主体投资建设，建设标准符合国家、省、市有关要求，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，面向符合条件的新市民、青年人等群体出租用于居住的房屋。
第三条保障性租赁住房运营管理坚持政府统筹、市场参与、公正合法、诚实信用的原则。
第四条保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或者骗取优惠政策。
第五条市住建部门负责制定相关政策，拟定年度供应计划，指导、监督保障性租赁住房运营管理工作。
市财政部门负责落实保障性租赁住房中央专项补助政策，明确补助资金的使用和拨付流程。
市发改、自然资源、城管、市场监管、生态环境、水务等部门应当在各自职责范围内，做好保障性租赁住房政策落实和运营管理相关工作。
区住建部门负责对各自辖区保障性租赁住房运营管理进行检查、监督，区有关部门按照职责分工做好相关工作。
第六条运营管理单位负责制定保障性租赁住房运营管理方案，开展房源接收、房源发布、组织配租、入住退出、日常巡查、隐患排查、使用管理等工作。
关于保障性住房房源管理的若干规定
为进一步完善本市“四位一体”的住房保障体系，提高保障性住房使用效率，促进保障性住房供需平衡，根据本市廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房政策规定，现制订保障性住房房源管理的若干规定如下：
一、房源管理原则
（一）合理安排，统筹规划。
根据国家总体要求，结合本市保障性住房供应和需求实际以及变化趋势，科学合理地编制保障性住房发展规划、年度计划，建立各类保障性住房的统一建设筹措和房源管理机制，有效实现供需平衡。
（二）规范运作，严格管理。
各类保障性住房按照批准的用途和范围使用。
确需调整的，从租、售两方面构建各类保障性住房用途管理平台，结合实际有序操作，严格对各类保障性住房用途调整特别是对租赁型保障性住房调整为出售型保障性住房的管理。
（三）优化配置，保证供应。
充分利用保障性住房在土地供应、建设、配套和税收方面的优惠政策，合理控制成本，使有限的公共资源配置发挥最大效用，促进保障性住房建设供应的可持续发展。
二、房源管理范围和要求
保障性住房房源管理范围为征收安置住房、共有产权保障住房、公共租赁住房、廉租住房以及市政府确定的其他保障性住房。
上述保障性住房可根据国家任务计划安排和本市供需实际进行调整。
用途需调整的保障性住房已列入年度建设（筹措）计划上报的，计划调整和统计考核按照保障性住房计划和统计的有关规定执行，不得重复计算。
三、房源用途调整方式与价格结算
（一）征收安置住房用途调整为共有产权保障住房的，原房地产开发企业可继续作为开发和销售主体，也可由收购征收安置住房的住房保障机构作为销售主体；共有产权保障住房项目结算价格或收购价格可以征收安置住房建房协议价格为基础进行结算，销售基准价格的确定和结算价与销售基准价之间差额的使用管理，按照本市共有产权保障住房价格管理办法执行；征收安置住房的土地出让金不再另行结算；建设用地取得方式为划拨。
（二）征收安置住房用途调整为公共租赁住房或廉租住房的，公共租赁住房投资机构（包括公共租赁住房运营机构、市公积金中心及其他投资机构，以下统称“投资机构”）或区住房保障机构可按照征收安置住房的建房协议价格予以收购；建设用地取得方式为出让。
（三）共有产权保障住房用途调整为公共租赁住房或廉租住房的，投资机构或区住房保障机构可按照共有产权保障住房项目结算价格或收购价格予以收购；建设用地取得方式为划拨。
（四）共有产权保障住房用途调整为征收安置住房的，房地产开发企业等作为开发和销售主体，征收安置住房的土地出让金应按照有关规定，经市场评估后补缴。
征收安置住房的建房价格以共有产权保障住房项目结算价或收购价格和补缴的土地出让金等费用为依据确定，房源供应价格及其差价按照本市征收安置住房管理相关规定执行；建设用地取得方式为出让。
（五）公共租赁住房或廉租住房用途调整为共有产权保障住房的，投资机构或区住房保障机构作为开发销售主体，以建设项目结算价或收购价格作为共有产权保障住房建设项目结算价；共有产权保障住房销售基准价格的确定和结算价与销售基准价之间差额的使用管理，按照本市共有产权保障住房价格管理办法执行；建设用地取得方式为划拨。
（六）公共租赁住房或廉租住房用途调整为征收安置住房的，投资机构或区住房保障机构作为开发销售主体。
征收安置住房的土地出让金应按照有关规定，经市场评估后补缴。
征收安置住房的建房价格以建设项目成本价或收购价格、补缴的土地出让金等费用为依据确定，房源供应价格及其差价按照本市征收安置住房管理相关规定执行；建设用地取得方式为出让。
四、房源用途调整程序
（一）未办理房屋所有权首次登记的征收安置住房（已签订土地出让合同的）用途调整为共有产权保障住房的，房地产开发企业应向房源所在地的房屋管理部门提出申请，填写《共有产权保障住房房源认定表》，明确房源的取得方式、坐落、幢号、室号、建筑面积等事项，并提交项目建议书、建设项目协议书、不动产权证书等材料。
区级项目由区房屋管理部门会同区规划资源部门初审，经区政府同意后，报市房屋管理部门复核；市级项目由区房屋管理部门会同区规划资源部门初审后，报市房屋管理部门复核。
市房屋管理部门对认定申请和相关材料进行审核，对符合要求的，出具认定文件，并抄送市规划资源部门。
已办理房屋所有权首次登记的征收安置住房用途调整为共有产权保障住房的，产权人的登记事项参照本市不动产登记相关规定执行。
（二）共有产权保障住房用途调整为征收安置住房的，按照以下程序办理：
1.未供应的房源，由房地产开发企业提出申请；回购或者政府指定机构优先购买的房源，由区住房保障机构提出申请。
提出用途调整申请，应提交建设协议书、建设项目原批准文件、收储协议等材料。
其中，市级项目向市房屋管理部门提出申请，区级项目向区房屋管理部门提出申请。
2.市级项目和区级项目分别按照以下要求审核：
（1）市级项目由市房屋管理部门对申报材料予以核实，并会同市发展改革、住房城乡建设管理、财政、规划资源等相关部门和项目所在地区政府共同审核，出具认定文件。
认定文件应同时抄送项目所在地区政府及相关部门。
（2）区级项目由区房屋管理部门对申报材料予以核实，并在征询区规划资源部门意见后，出具初审意见书，经区政府同意后，报市房屋管理局复核。
市房屋管理部门会同市发展改革、住房城乡建设管理、财政、规划资源等相关部门共同审核，出具认定文件。
认定文件应同时抄送项目所在地区政府及相关部门。
3.根据认定文件，房地产开发企业等按照有关规定，补缴土地出让金等相关费用。
（三）已开工建设的征收安置住房和共有产权保障住房用途调整为公共租赁住房或廉租住房的，按照以下程序办理：
1.房地产开发企业会同投资机构或区住房保障机构共同向市或区房屋管理
部门提出用途调整申请，并提交建设协议书、建设项目原批准文件等材料。
其中，市级项目向市房屋管理部门提出申请，区级项目向区房屋管理部门提出申请。
2.市和区房屋管理部门分别按照以下要求办理：
（1）市房屋管理部门对市级项目的申报材料予以核实，会同项目所在地区政府审核后，出具初审意见书，经征询市规划资源部门意见后，对符合要求的房源出具认定文件，并抄送市规划资源部门和项目所在地区政府及相关部门。
（2）区房屋管理部门对区级项目的申报材料予以核实，征询区规划资源部门意见后，出具初审意见书，报区政府批准后，出具认定文件，并送市房屋管理部门备案。
3.根据认定文件并在办理房屋所有权首次登记后，投资机构或区住房保障机构与房地产开发企业签订收购协议。
（四）按照本市保障性住房配建相关规定配建的共有产权保障住房用途调整为公共租赁住房、廉租住房，或者配建的公共租赁住房、廉租住房用途调整为共有产权保障住房的，按照以下程序办理：
1.区住房保障机构或投资机构向区房屋管理部门提出用途调整申请，并提交土地出让合同、建设项目协议书等相关材料。
2.区房屋管理部门出具初审意见书，报区政府批准后，出具认定文件，并送市房屋管理部门备案。
（五）公共租赁住房或廉租住房用途调整为征收安置住房或共有产权保障住房的，按照以下程序办理：
1.市级项目由投资机构向市房屋管理部门提出申请，并提交建设项目原批准文件或原收购合同等相关材料；区级项目由区政府向市房屋管理部门提出申请。
2.市房屋管理部门会同市发展改革、住房城乡建设管理、财政、规划资源等部门和项目所在地区政府共同审核，出具认定文件。
认定文件应同时抄送项目所在地区政府及相关部门。
3.经批准用途调整为征收安置住房的，按照有关规定，补缴土地出让金等相关费用。
（六）其他上述未提及或多用途保障性住房的用途调整，按照“一事一议”
原则，报市房屋管理部门会同市住房城乡建设管理、发展改革、规划资源、财政等部门联合审批，并由市房屋管理部门出具认定文件。
五、不动产登记
批准用途调整的保障性住房，应根据用途调整后的保障性住房种类和产权人变化情况，办理不动产登记手续和楼盘表“房屋标志”的标注。
具体办法，由市规划资源确权登记部门另行制定。
六、其他
未开工建设的保障性住房项目需用途调整的，可依原程序，在重新办理保障性住房项目认定后，按照有关规定实施。
办理房源用途调整，应按照本办法有关规定提供申请材料，但符合《上海市公共数据和一网通办管理办法》（市政府令第9号）规定的材料除外。
由市房屋管理部门会同相关部门建立保障性住房信息系统，对保障性住房建设筹措及使用情况实施跟踪管理。
对擅自变更保障性住房用途或使用范围的，由市、区相关部门会同相关部门从严查处。
本规定自印发之日起施行，有效期至2024年6月30日。
