质量通病防治工作评估报告

住宅项目工程质量通病防治导则河南民安置地集团编制：赵志永实施日期：2006年7月18日住宅项目工程质量通病防治导则1 总则1.1 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。

1.2 本导则适用于公司新开发的住宅工程项目。

1.3 本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。

1.4 在公司新开发住宅工程的施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。

2 基本规定2.1 通病防治由公司项目工程部主持组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。

2.2 住宅工程竣工验收除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：2.2.1 施工单位报批的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。

2.2.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。

2.2.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。

3 参建各方责任主体的管理措施3.1 建设单位（公司项目工程部）3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治要求通知书》。

3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。

3.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。

3.1.4 不得随意压缩已签订的工程建设合同工期。

3.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。

3.1.6 应明确通病防治的奖罚措施。

3.2 监理单位3.2.1 审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。

3.2.2 认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。

3.2.3 配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。

3.2.4 工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。

烟台市住宅工程质量通病防治办法1 总则1.1为提高住宅建筑工程质量，克服住宅建筑工程质量通病，规范住宅建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，依据建设部《关于加强住宅工程质量管理若干意见》（建质[2004]18号），制定本办法。

1.2本办法适用于烟台市行政区域内所有的新建住宅工程项目。

1.3本办法是结合本地区住宅建筑工程质量实际，对住宅建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。

1.4 在住宅建筑工程的勘察、设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。

2 基本规定2.1 建设单位是工程质量的第一责任人，通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《办法》的规定。

2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。

工程招投标监督机构应将通病防治列为编标文件审查的重要项目，并将通病防治措施和费用列为竞标的内容。

2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。

2.4 建筑工程质量监督机构应将通病防治列入监督检查的重点，并明确检查意见。

2.5 通病防治将列为各类工程质量创优活动的重点内容。

2.6工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：2.6.1 由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1）。

2.6.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。

2.6.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。

3 参建各方责任主体的管理措施3.1 建设单位3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。

3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。

3.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。

3.1.4 不得随意压缩工程建设的合理工期。

3.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。

质量评估报告范本本报告旨在对XXXXXX工程的土建工程质量进行评估。

该工程由XXX担任监理单位，进场日期为XXXX年XX月XX日。

工程规模包括建筑面积、层数、道路桥梁长度等。

监理机构由水电设备、土建工程师和助理工程师组成。

三、工程监理范围工程监理范围是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。

在此工程中，监理范围主要包括土建、室内给排水、电气、消防等工程。

四、施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况是该工程的重点关注内容。

在此方面，监理单位主要关注以下几个方面的监理控制情况和结论性意见：1.工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。

2.工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。

3.所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。

五、分部、分项工程质量控制情况分部、分项工程质量控制情况是该工程的另一个重点关注内容。

监理单位主要关注以下几个方面：1.分部、分项工程和隐蔽验收情况。

2.桩基础工程质量（包括桩基检测、道路桥梁的静动载试验情况等）。

3.主体结构工程质量。

4.消除质量通病工作的开展情况。

5.对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。

6.对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。

7.对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。

六、工程技术资料情况工程技术资料情况是指监理单位核查工程技术资料是否齐全。

该项内容主要关注工程技术资料的完整性和准确性。

七、工程质量验收综合意见工程质量验收综合意见是指工程是否完成工程设计及施工合同约定内容，达到使用功能和执行国家强制性标准等情况，工程是否可以进行完工质量验收及工程质量等级。

八、未达使用功能的部位未达使用功能的部位是指工程未达使用功能情况，例如室内装修、设备安装等工程中仍然存在的问题。

监理单位应对这些问题提出具体的整改建议。

本工程所使用的材料、构配件和设备均已通过质量检验并获得出厂合格证和质量证明文件。

临沂市建设局关于印发临沂市建筑工程质量通病防治实施细则的通知颁布机构：临沂市建设安全工程质量监督管理处颁布日期：2006年03月01日相关文件：点击下载临建质发[2006]5号各县区建设局、临沂高新技术产业开发区城建处、临沂经济开发区建设局，市直工程建设有关单位：现将《临沂市建筑工程质量通病防治实施细则》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

二○○六年二月二十四日临沂市建筑工程质量通病防治实施细则1 总则1.1 为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，规范建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，特制定本实施细则。

1.2 本细则适用于本市行政区域内新建的建筑工程。

1.3 本细则是结合本地区建筑工程质量实际，对建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。

1.4 在建筑工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本细则规定。

2 基本规定2.1 通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《细则》的规定。

2.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。

2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。

2.4 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。

2.5 建筑工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：2.5.1 由参建各方会签的《建筑工程质量通病防治任务书》（附录1）。

2.5.2 施工单位《建筑工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。

2.5.3 监理单位《建筑工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。

3 参建各方责任主体的管理措施3.1 建设单位3.1.1 在开工前下达《建筑工程质量通病防治任务书》。

3.1.2 批准施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。

3.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。

3.1.4 在工程建设中，要保证合理工期、造价和工程设计标准。

江苏省质量通病防治1 总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。

1.0.1本条是编制本标准的宗旨和依据。

多年来，我省各地为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等，对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用。

但由于缺乏规范性和强制性，往往在具体执行中得不到落实，致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投诉，影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高。

因此，从我省乃至全国情况来看，很有必要编制本标准。

这对于进一步强化和规范我省住宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作用。

1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。

1.0.2明确本标准适用范围主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行。

1.0.3 本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。

1.0.3明确本标准控制范围，但施工过程中易出现的质量问题、事故，并在施工过程中可以处理，工程完工后不产生影响的质量通病不在本标准控制范围之内。

1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。

1.0.4明确住宅工程质量通病控制方法、措施和要求必须执行国家、省相关标准、规范的范围。

2术语2.0.1 住宅工程供人们居住使用的建筑。

2.0.2 住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。

2.0.3 住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。

2.0.1～2.0.3给出的3个术语，是本标准各章节中所引用的、国家和本省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度赋予其涵义。

送电线路质量通病防治措施为规范开展质量通病防治工作，落实质量通病防治指数措施，提高质量通病防治工作效果，进一步提高35千伏上户沟送电线路工程实体质量，特制定本措施，在工程施工过程必须严格执行措施要求。

一、依据：1.《国家电网公司输变电工程质量通病防治工作要求及技术措施》2.《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规定》（Q/GDW248-202x）3.《35kV及以下架空电力线路施工及验收规范》4.《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》二、质量通病及防治措施：1、路径复测1.1 铁塔位置应符合施工图的平、断面要求。

1.2 线路方向桩、转角桩、铁塔中心桩应有可靠的保护措施，防止丢失和移动。

2、基础施工2.1 基础分坑、开挖质量通病防治的技术措施：2.1.1 遇特殊地质条件（如流沙、泥水、稻田、山地等），开挖前应将铁塔中心桩引出。

辅助桩应采取可靠保护措施，基础浇制完成后，必须恢复塔位中心桩。

2.1.2 基坑开挖应设专人检查基础坑的深度，及时测量，防止出现超深或欠挖现象。

2.1.3 基坑开挖完成后要及时进行下道工序施工，雨、雪天气后，必须把坑内积水（雪）和淤泥清理干净方可进行后续施工。

2.2 基础位移、扭转质量通病防治的技术措施：2.2.1 基础开挖前要对基础中心桩进行二次复核，并设置稳固的辅助桩位，确认桩位及各个基础腿的方为准确。

2.2.2 基础支模后、浇制前和浇制中要多次核对基础模板、地脚螺栓的方位，保证其准确性。

2.2.3 当基础坑内有积水时，回填前应先将水排完，然后四周均匀填土、夯实，并随时检查基础是否有位移。

2.3 混凝土质量通病防治的技术措施：2.3.1 混凝土施工前应取得由资质的实验室出具的设计配合比（附有试配强度报告）。

2.3.2 基础试块养护条件应与基础养护条件基本相同。

记录试块养护期的日平均温度，当等效养护龄期逐日温度累计达到600℃*天时送检。

2.3.3 基础模板应有足够的强度、刚度、平整度，应对其支撑强度和稳定性进行计算。