长沙联智市场调研有限公司-长沙保利滨江新城B7项目商业消费者问卷

尊敬的受访者：您好！为了更好地了解您对保利地产的了解程度、购房体验以及对未来房地产市场的看法，我们特开展此次问卷调查。

您的宝贵意见将有助于保利地产不断提升服务质量，优化产品布局。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别是：A. 男B. 女2. 您的年龄段是：A. 18岁以下B. 18-25岁C. 26-35岁D. 36-45岁E. 46-55岁F. 56岁以上3. 您的职业是：A. 企事业单位员工B. 个体经营户C. 公务员/事业单位D. 自由职业者E. 学生F. 其他4. 您的居住城市是：_________________二、对保利地产的了解程度5. 您对保利地产的了解程度如何？A. 非常了解B. 较为了解C. 一般了解D. 不太了解E. 完全不了解6. 您是通过以下哪些途径了解到保利地产的？（可多选）A. 电视广告B. 网络广告C. 房地产展会D. 亲朋好友推荐E. 其他（请说明：________________________）7. 您认为保利地产在以下哪些方面具有优势？（可多选）A. 产品品质B. 物业管理C. 品牌形象D. 项目位置E. 价格合理F. 其他（请说明：________________________）三、购房体验8. 您是否曾购买过保利地产开发的房产？A. 是B. 否9. 如果您购买过保利地产开发的房产，请回答以下问题：A. 您购买的是哪种类型的房产？（住宅、商业、办公等）B. 您购买房产的面积是多少？C. 您购买房产的总价是多少？D. 您购买房产的时间是？E. 您对保利地产的购房体验满意吗？1. 非常满意2. 比较满意3. 一般4. 不太满意5. 非常不满意10. 您认为保利地产在以下哪些方面还有待改进？（可多选）A. 房产质量B. 物业管理C. 售后服务D. 价格E. 其他（请说明：________________________）四、对未来房地产市场的看法11. 您认为未来房地产市场的整体走势如何？A. 上涨B. 稳定C. 下跌12. 您认为以下哪些因素将影响未来房地产市场的发展？（可多选）A. 政策调控B. 经济环境C. 人口结构D. 科技创新E. 其他（请说明：________________________）13. 您认为保利地产在未来房地产市场中的竞争优势有哪些？（可多选）A. 产品品质B. 物业管理C. 品牌形象D. 项目位置E. 价格合理F. 其他（请说明：________________________）感谢您参与本次问卷调查！祝您生活愉快！。

关于房价高说辞 Prepared on 24 November 2020房价高答客户说辞一、你们价格太贵了您好，以我们目前的价格相对于同品质同地段的房子来说已经是相当实惠了，您看看我们项目周边的房子都是什么价格：北辰三角洲普宅部分8700—11000，金茂梅溪湖都是9300的起价，中建梅溪湖也是8000多。

周边区域几个楼盘的房子目前虽说没对外开始销售，但是初步报价最低都不会低于9000，对面万科/保利地块听朋友讲，他们保守预计是要达到近10000元的均价；万科同时将我们项目北侧百汇的地收购了，预计下半年均价也是要达9000多起，不是这个价，他们是不会收购百汇集团地块的。

对比之下平均一套房子多出10万元左右的价格。

而且40多层超高层的房子，越是到高层越是贵价格过10000那肯定是必然的事情，同样的品质，同样的地段，同样的建筑，你觉得那个价位更实在点呢低价位楼盘对比：参照竞品说辞；再说了：（通过土地资源的稀缺来说），滨江新城是市政府重点打造的区域，长沙目前拍卖地价最贵的就是在滨江新城板块，近1年来成交的两块地王就位于滨江新城，我们就位于这两块地王的中间。

2012年10月10日，长沙和湖南组成的联合体以亿元的起始价，成功拿下了长沙大河西滨江新城B7地块（388亩），整个B7地块的出让单价为万元/亩，其楼面地价约为2660元/平方米（成交价，2年前基本内定）。

这是长沙今年以来最大规模的一宗土地交易，创下了土地成交面积和成交总价的年度纪录。

2年前的2010年，世茂·铂翠湾所在地块摘牌时，最终的成交价格为万元/亩，楼面地价约为2300元/平方米，加每年至少20%的财务成本，实达3000多的楼面成本。

加上建安及绿化成本近3000元每平米，成本价已达6000多，还有其它营销、税费、利息、隐性成本等，基本是处于微利状态。

湘江两岸可用于建筑住宅的土地本来就不多，随着这几年的开发（北边的开发已经过北二环），土地资源日益减少，地价疯长，如前年一亩地的拍卖价为500多万，现在都在800多万以上，高额的土地成本决定了后续房价绝不会便宜。

问卷编号：_____________长沙岳麓区消费者意见访问（拦截访问）被访者姓名：__________拦截访问的位置：_________________________________①奥克斯广场周边②西站、人人乐周边③步步高、金星路周边④杜鹃路、联美品格附近联系电话：_______________________访问日期：_____月_____日访问开始时间：__________ 访问结束时间：__________ 访问长度：_____分钟访问员承诺：我清楚本人的访问质量对研究结果的影响，保证遵循访问程序的约束。

我保证本问卷所填各项内容都是真实情况的记录，绝无欺骗行为；若发现一份问卷有假，本人同意将本人访问的所有问卷作废。

访问员签名：您好！我是长沙奥思卓调研公司的访问员，我们正在进行一项有关长沙岳麓区消费者的消费意向研究，您的看法对我们的研究非常重要。

我们将会对您提供的意见和资料严格保密。

我们想采访的是18岁-65岁之间的人，希望得到您的合作！谢谢！甄别问卷：S1 请问您在长沙居住了多少年吗？1年以上 (1)不到一年……………………..2 （终止访问）S2 请问您的年龄是否在18－60岁之间？是 (1)不是…………………… 2 （终止访问）S3 请问您是否住在岳麓区、望城区或在该区工作（杜鹃路、联美品格调研点住区必须符合1、2、3、4、5）？是 (1)不是……………………..2 （终止访问）现在居住、工作的地址_____（选择板块），具体地址：①市政府周边、杜鹃路、山水新城、诚兴园附近②青山镇、尖山附近（雷锋大道周边）③麓谷④莱茵城、未来城附近⑤咸家新村、白鸽嘴、商学院附近⑥附三、桐梓坡、市妇联附近⑦银盆岭、二纺、四水厂附近⑧德润园、谷山小区、新诚小区附近⑨财专、西站、梅溪湖附近○10岳麓区、望城区其他（请注明区域）一、客户背景：1.请问您的性别______ （要求：男女调研比例要均匀）①男②女2.请问您的年龄______（要求：各个年龄段要分布均匀各占12.5%，可侧重26-55岁主流消费人群）①18—25岁②26—30岁③31—35岁④36—40岁⑤41—45岁⑥46—50岁⑦51—55岁⑧56—60岁3.请问您的学历是_____①初中及以下②高中③中专、高职④大专⑤本科及以上4.请问您的家庭情况是______①单身②夫妇无小孩③夫妇有小孩同住④儿女不与父母同住⑤独身老人⑥三代同堂⑦其它_______5.请问您的职业______①教师②医生③上班族④家庭主妇⑤公司管理阶层⑥公务员⑦个体经营者⑧学生⑨其他（请注明）6.请问您家庭每月税前总收入大约是多少_____①3000元以下②3000—5000元③5000-8000元④8000-10000元⑤10000－15000元⑥15000－20000元⑦20000-25000元⑧25000-30000元⑨30000以上二、消费区域和类型：1. 请问您和您的家庭平时最经常去的购物、消费地方是：(1)_________ (2)__________(3)___________（请按照消费的频次填写）①五一商圈（开福万达广场、王府井、平和堂、新世界、乐和城、友谊商店）②溁湾镇商圈（通城广场）③银盆岭（奥克斯）④桐梓坡（步步高广场）⑤西站（时代城）⑥其它（请注明）_______（商圈内有多个商业项目的，请明确勾选）2.在河东商圈内的主要商店，所消费的内容，请按照消费的频次3种：(1)_________(2)__________ (3)___________（1）食品生鲜类（2）洗涤用品（3）化妆护肤用品（4）服装鞋帽（5）珠宝饰品类（6）体育用品（7）图书音像制品（8）家电电子（9）家具（10）其他3．在河西商圈内的主要商店，所消费的内容，请按照消费的频次3种：(1)_________(2)__________ (3)___________（1）食品生鲜类（2）洗涤用品（3）化妆护肤用品（4）服装鞋帽（5）珠宝饰品类（6）体育用品（7）图书音像制品（8）家电电子（9）家具（10）其他4.平时购买下列商品时，最经常去的购物场所是：（每列可以选择1个或者2个合适的选项）（1）食品生鲜类（2）洗涤用品（3）化妆护肤用品（4）服装鞋帽（5）珠宝饰品类（6）体育用品（7）图书音像制品（8）家电电子（9）家具（10）其他商店的名字（可以多填写）便利杂货店1 1 1 1 1 1 1 1 1 1超级市场2 2 2 2 2 2 2 2 2 2百货购物中心3 3 3 3 3 3 3 3 3 3小商品市场4 4 4 4 4 4 4 4 4 4专业性卖场5 5 5 5 5 5 5 5 5 5网络网店6 6 6 6 6 6 6 6 6 6其他注明7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 5．请问您和您的家庭分别去这些购物场所的频率是：（请在每列中选出合适的一项）（1）便利杂货店（2）超级市场（3）百货购物中心（4）小商品市场（5）专业性卖场（6）网店（7）其他请注明1次/天或更多1 1 1 1 1 1 14－6次/周2 2 2 2 2 2 2 2－3次/3 3 3 3 3 3 3周1次/周 4 4 4 4 4 4 4 2－3次/月5 5 5 5 5 5 5 1次/月6 6 6 6 6 6 6 从不光顾7 7 7 7 7 7 76．请问您和您的家庭每次去以下这些购物场所的平均花费是____元？（请在每列中选出合适的一项）（1）便利杂货店（2）超级市场（3）百货购物中心（4）小商品市场（5）专业性卖场（6）网店（7）其他请注明20元以下1 1 1 1 1 1 120－100元2 2 2 2 2 2 2100－200元3 3 3 3 3 3 3200－500元4 4 4 4 4 4 4500－1000元5 5 5 5 5 5 51000以上元6 6 6 6 6 6 6三、消费习惯：1．请问您经常会与谁一起去购物？（1）去大卖场、超市、便利店：_______①独自一人②与妻子/丈夫③与孩子④与父母⑤与朋友⑥与其他人（2）去百货店、购物中心、小商品市场、专业性卖场：_______①独自一人②与妻子/丈夫③与孩子④与父母⑤与朋友⑥与其他人2.请问您和您的家庭在购物时平均每次一般会花多长时间_______①30分钟以内②30分钟—60分钟③60—120分钟④120分钟以上3. 请问您和您的家庭在购物花费中哪位家庭成员占比最大？（未婚无需回答）(1)_________ (2)__________ (3)___________①女士（妻子）②男士（丈夫）③孩子④老人（父母）⑤其它4.请问您和您的家庭在外出购物时，最经常用哪种交通工具：________①公交车②出租车③自驾车④摩托车⑤自行车⑥步行5.请问您和您的家庭在外出购物时，路上交通时间为_____时可以接受？①15分钟以内②15—30分钟③30—60分钟④60分钟以上6.请问您和您的家庭在选择购物场所时，最常考虑的因素有哪些？首先：_______；其次：________；再次：________①商圈知名度②交通便捷性③商品价格、折扣力度④购物环境（装修、停车、人性化设计）⑤商场专业性⑥是否一站式购物（在同一商场购齐家庭生活所需要的全部物品）⑦商场的特色,具体什么特色_________⑧其它7.请问您认为在购物中心最重要的是哪些类型店铺？(1)_________ (2)__________ (3)___________ (4)_________（5）________①超市②男女装专卖店、童装店、鞋店③家具、家电专营④书店、音像店⑤KTV⑥珠宝店⑦眼镜、钟表、礼品店⑧证券公司⑨餐厅⑩药店⑪游乐场⑫咖啡厅、茶餐厅⑬电信服务厅⑭健身房⑮影剧院⑯美容美发⑰其它8. 请问您和您的家庭每个月用于休闲娱乐的消费大约是多少______①500元以下②500—1000元③1000－1500元④1500－2000元⑤2000-2300元⑥3000-4000元⑦4000-5000元⑧5000元以上9. 请问您和您的家庭业余时间经常参与哪些休闲娱乐活动？请选出您最经常参加的3种：(1)_________ (2)__________ (3)___________①聚餐②健身③KTV、跳舞、酒吧④看电影⑤美容⑥逛书店⑦看展览、演出⑧参与社团活动⑨参加个人培训⑩陪同孩子参加各类培训、娱乐活动⑪旅行、郊游⑫其它_________10. 您参加室内娱乐活动时您更加愿意她们是集中在一个商业体里面，路程上比较集中便捷度高，还是无要求？①喜欢集中在一个商业体便捷度高②更加侧重于娱乐活动的专业程度，不在乎距离③其它_________11. 请问您和您的家庭在外就餐时，去的最多的类型是_____①中餐饭馆、餐厅②西餐厅③西式快餐④中式快餐⑤高档酒楼12. 请问您和您的家庭在外就餐时，去的最多的地方是_____①大型百货店中餐厅②特色美食街餐厅③社区周边餐厅④其它____13. 请问您和您的家庭在外就餐的频次怎样_____①每天在外就餐②每月10-20次③每月5-10次④每月0-5次⑤基本不在外就餐14.请问您和您的家庭每个月用于在外就餐的消费大约多少？____①200元以下②200—500元③500—700元④700—1000元⑤1000元以上15.请问您全家去年总消费额是多少（包括购物、娱乐、餐饮等）______①2万以下②2—5万③5—8万④8—10万⑤10万以上16.请问您和您的家庭在外地购物、消费的吗，情况怎样？_____①经常去外地购物②偶尔去一次③平均一个月去一次④平均两三个月去一17.请说出您喜欢的长沙地区的三家店名①您最喜欢的百货: 1.__________ 2.__________ 3.__________②您最喜欢的超市：1.__________ 2.__________ 3.__________③您最喜欢的餐厅饭店：1.__________ 2.__________ 3.__________④您最喜欢的休闲娱乐场所（KTV、电影院、酒吧、洗浴场所等）：1.__________2.__________3.__________⑤您最喜欢的品牌：服饰类：______ 珠宝首饰类：________ 化妆品类：________ 其它________ 18.请问您和您的家庭在购物时觉得商场最大的不足是什么？首先：其次：再次：位置图：1.您对该位置的商业的整体印象如何，觉得发展前景如何？_____________①很好――商业氛围浓厚、商业结构合理、消费水平高、发展前景很好②较好――有一定商业氛围、可以发展为区域性商业中心、有一定发展前景③较差――商业氛围较差，商业结构不合理，消费力水平有限④其它____2.您认为这个位置的商业最应增加的商业形态是？首先：________ 其次：_________ 再次：_________①大卖场②大型百货/购物中心③专业性卖场④大型批发市场⑤知名连锁饭店/酒店⑥专业健身、休闲、娱乐中心⑦其他__________3.如果在该位置成立大型购物中心，您和您的家庭会光顾吗？如果不会，请告诉我为什么？原因光顾概率一定会 1可能会 2不知道 3可能不会 4一定不会 5不会原因参考：①交通不便②住区周边商业已经足够日常需求③对该区域熟悉度不高④其他__________4．请问您对该地区成立大型购物中心后的购物环境、营业时间、服务及其他方面有何建议和意见？再次感谢您对我们工作的支持！谢谢！。

商业地产市场调查问卷酉阳商业地产问卷调查受访条件：● 酉阳半年以上常驻人口；● 男女比例，男：女=40%：60%；● 年龄：18周岁以上，25—45岁为主；● 调查地点：消费者（经营户）问卷调查表尊敬的女士/先生：感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷！我们是受华章财富国际项目，对酉阳地区商业地产进行调查了解，您的配合是对我们最大的支持，谢谢！1. 您的性别：□男□ 女2. 您的年龄：□18—25岁□26—35岁□37—45岁□46—55岁□56岁以上3. 您的学历：□中专（高中）□大学□硕士□博士□其他4. 您（家庭）月收入水平：（元）□3000元以下□3001—5000 □5001—7000 □7001—9000 □9001元以上 5. 您是否已婚：□是□否6. 您的职业：□普通员工□中层管理人员□个体户□专业技术员□自由职业者□无业/待业/下岗/离退休□学生□工人□高层管理人员□企业主□家庭主妇□其他 7. 您居住的区域：□城中心□郊区□远郊□其他: 8. 您工作的区域：□城中心□郊区□远郊□其他： 9. 您目前居住情况：□租房□已购房10. 如果您已购房，那么您购房的面积是：□90平米以下□91—110平米□111—130平米□131—150平米□151平米以上11. 您目前是否有贷款：□有□无12. 您目前主要的出行工具是：□私家车□单位交通车□公交车□摩托车/电动车□出租车□步行□自行车13. 您选择消费场所主要关注的问题：□购物环境□产品□价格□促销□便利□配套□服务 14. 您（家庭）主要消费方向：□学习□医疗□住房□日常消费□购物□餐饮□娱乐休闲□保养健身□其它 15. 您认为酉阳目前最缺乏哪类消费场所： 16. 您（家庭）通常购买何种礼品：□烟酒□营养品□保健品□食品□工艺品、饰品□服装□家电/电子产品□其他：（以下问题为有意向投资商铺或经营商铺的受访者选填）17. 现经营物业的产权性质（单价/租金）18. 现经营物业是否面临拆迁及搬迁19. 正在经营的业态类型20. 您购买商铺的意图是：□投资□经营□投资或经营21. 如果您打算购买商铺，您通常考虑的主要因素有：□地段□交通□人口□周边商业氛围□主题□面积□产品结构□价格□投资回报率□返祖□形象□经营前景□其它 22. 如果您购买商铺，您能接受的单价价范围是：（元/平米）□5000以内□5001—9000 □9001—15000 □15001-20000 □其他： 23. 如果您购买商铺，您能接受的总价范围是：（元/平米）□20—35 □35—50万□50—65万□65—80万□80—95万□95—110万□110—125万□125-150 □其他：24. 您通常了解商铺信息的渠道主要是：□亲朋介绍□电视广告□报纸广告□电台广播□售楼现场□传单□ 杂志□户外广告□网络□路过□短信□ 其他：如果你正在经营或打算从事商业经营投资活动，您对商铺的要求如何：25. 您倾向于选择何种形式获得商铺的经营权？□购买□租赁26. 您倾向于选择何种形式的商铺进行经营？□沿街门面房□市场类商铺□商场、购物中心的柜台或店铺对您来讲，比较理想的商铺面积是多少？□10平米以内□11—30平米□31—50平米□51—70平米□71—90平米□91~120平米□其他： 27. 您觉得何种面宽商铺，更为理想？□3米以下□3—4米□4—5米□5—6米□其他：28. 您可以接受的租金是多少：（元/平米*月）□30元以内□31—60元□61—90元□91—120元□121—150元□其他： 29. 您觉得影响经营的最重要因素有：□地段□交通□人口□周边商业氛围□经营产品□价格□形象□其他：谢谢！。

2009年长沙房地产市场需求状况问卷调查分析报告[作者]：长沙市房产研究中心高级分析师 ?/font>因美国次贷危机引发的世界金融危机，造成了我国2008年地产业的寒冬，对我国国民经济的快速、健康发展也带来一定影响。

2009年两会的召开，针对经济的宏观形势，以及中国房地产业的自身特点，中央政府强调建立住房保障体系、完善房地产市场结构，各地方政府认真贯彻中央的精神，出台相关的政策，促进本区域房地产市场的健康稳定。

作为中国发展最具活力的地区-长沙，长沙市政府结合本地的实际情况，出台例如“经济适用房货币化补贴”等政策，启动大面积棚户区改造，加快城市化的进程，促进本地的房地产市场发展。

在这一背景下，借中国长沙第二十七届房交会召开之际，为了解目前长沙房地产市场的需求状况，也为了解广大置业者尤其是潜在置业者，对近期政府出台的各项房地产相关政策措施的关注程度和认可程度，以及置业者的一些需求状况，特向房交会的参观者进行了为期四天的问卷调查。

在这期间共发放问卷10000份，收回8796份，回收率为87.96%，其中有效问卷7965份，有效率为90.55%。

一、长沙房地产市场的现状及发展（一）对当前房价的态度图1 置业者对长沙当前房价的态度从图1可以看出长沙置业者对当前长沙房价的态度有一半的比例是认为正常，剩下的一半中，有47.58%认为偏高,只有2.42%认为偏低。

从数据可以看出，在当前环境下，认为房价正常和偏高的比例是不相上下，只有少部分认为偏低，这种状况也导致了市场目前仍然存在相当部分的观望情绪，市场的大量需求未完全释放。

（二）2009年长沙房地产市场发展形势预测图2 置业者对长沙房地产市场发展总体形势推断图3 置业者对2009年下半年长沙房价的预测图2显示有47.48%的置业者认为市场仍处于调整期，有47.38%的置业者认为市场将逐步回暖，只有5.14%的置业者认为可能会出现快速反弹。

图3则显示置业者对下半年长沙房价的预测中，有接近一半的比例认为房价将与去年持平，其次是有20.45%的比例认为房价将下跌，认为房价将上涨的只占15.21%。

保利香槟光华房地产市场调查问卷尊敬的先生/女士：您好！为了更好的了解广大消费者对成都房地产市场的看法以及对成都保利香槟光华的满意度。

找出经济、使用、让广大消费者满意的房子，制定了该调查问卷。

我们需要您为我们提供您宝贵的意见，因为您的意见对我们有很大的帮助，我们将对您提供的信息做到严格保密。

最后衷心感谢您的合作，并为耽误您的宝贵时间感到非常抱歉。

参与调查可获得我们的精美礼品。

填卷要求：①用钢笔或圆珠笔在选定的答案上打“√”②除注明“可多选”外，其余均为单选。

一消费者现有住宅调查（一）现有住宅调查1 您现在的住房户型是？A 一室一厅B 两室一厅C 三室一厅D 三室两厅E 其他2 您现在的住房面积是?A 60以下B 61-80㎡C 81-100㎡D 101-120E 120以上3 您现在的住房来源？A 商品房B 单位福利房C 经济适用房D 其他（二）住房需求1 您如要购房，打算在最近_内购房？A 最近B 半年内C 一年内 D两年内 E 两年以上2 您购买住房的主要目的？A 投资B 为满足自身住房需要C 渡假D 其他3 您对户型的要求?A 一室一厅B 二室一厅 C三室一厅 D三室两厅 E其他4 您打算购买多少㎡的住房？A 60以下B 61-80㎡C 81-100㎡D 101-120E 120以上5 您打算购买的住在类型？A 低层（1-3层）B多层（4-6层）C小高层（7-9层）D高层（10层以上）E别墅6 您购买住房能承受的住房单价是？A5000以下B5000-10000 C10000-15000D15000-20000 E 20000以上7 您购买住房时希望选择哪种付款方式？A按揭贷款B分期付款C一次性付款8 您购买住房考虑的主要因素? （多选）A 开发商品牌B 地段C 周边配套D 户型结构E 交通状况F 升值潜力G 内部配套H 物业水平I 产品价格J 社区环境9 您希望小区周边有哪些配套设施？（多选）A 运动场所B 医院C 学校D 超市E 休闲会所F 车站G其他10 购买住房，您最注重小区内部的哪个因素?A 小区绿化B 物业管理C 邻居的文化素质D 其他11 购买住房，您最注重的小区外部因素是哪个？A 交通便利B 生活便利C 工作便利12 购买住房时，您是否需要停车位？（若不需要停车位则跳过13题）A 不需要B 需要一个C 需要一个以上13 若需要，您会选择租用还是购买停车位？A 租用B 购买C不做考虑14 您能承受所购买的住房离工作单位的车程是？A 10分钟内B20分钟内 C 30分钟内D30分钟以上15 您在购买住房时，对交房的要求是？A 毛坯房B 精装房C 简装房D清水房16 您比较关心物业管理的那些因素？A 物业管理价格B 物业管理品牌C 其他17 您是否注重物业管理的服务质量以及效率？A是B否二消费者对保利香槟光华房地产的认识和看法（一）消费者对保利香槟光华的了解和认识1 您觉得香槟光华房地产的质量如何？A 好B 一般C不好D不清楚2 如要购房，您是否会考虑保利香槟光华？A会 B 不会3 在平时，您是否会关注保利的最新消息?A 会B 不会4 您觉得保利房地产的产品价格如何？A 价格偏高B 价格适中C 价格偏低5 您满意保利香槟光华的物业服务吗?A 不满意B 不太满意C 一般D 比较满意E 很满意6 您认为保利香槟光华是否存在以下状况？（请在相应的空格内画“√”）经常存在偶尔存在不存在不知道不想回答程度现象环境噪声大物业服务差收费不合理7 您认为保利香槟光华的整体如何？简单谈谈您的看法。

“雅博”长沙项目调查报告目录第一部分：调查背景第二部分：项目核心价值因素一、片区城市结构二、长沙人文因素三、片区商业网点布局四、长沙市在售楼盘一览表（部分）五、项目商圈单店调查第三部分：问卷统计与分析一、主问卷二、消费者问卷第四部分：宏观环境研究一、地产市场现状与发展趋势二、近期地产市场相关政治、法律、经济因素三、长沙市2003年经济与社会发展情况分析四、长沙市商业环境及商业地产情况分析五、关于小户型第一部分：调查背景引言一、调查目的与执行战略本次调查是本着务实并以理性得出可执行性项目规划结果，追求项目发展价值最大化为目的的前提下进行的。

二、调查方式与对象1、深度访谈：业内专业人士(实际执行有10人)2、针对性问卷调查（1）业主问卷：由万顺物业公司派出问卷40份，收回有效问卷20份。

（2）消费者问卷调查：请湖南女子大学房地产专业共10人，于同一天分别在项目所在片区(定为3000米内)分别于楼盘售楼处周围，大型商场门口，房交会现场，万顺家园等地调查，派出问卷160份，共收回有效问卷138份。

周边商业状态调查：应用专业统一的表格，请湖南女子大学房地产专业的学生5名，采取扫街的方式，对项目所在片区多条街道（包括胡同）进行访问登记，共回收有效表格30份（计约600门店）（共8条街）3、典型项目实地调查1)、商业：已执行共10家2)、平盘：已执行全计35个项目(含项目片区所有在售楼盘，可类比性楼盘，或供鉴学习的项目)4、间接调查1)、剪报(湖南日报、长沙晚报、萧湘晨报、湖南经济日报)2)、政府机构资料搜集：长沙统计局、长沙房产交易中心、长沙建设局、长沙规划局。

3)、网上搜集资料5、参加活动1)、长沙市2004年商业地产市场分析论坛。

2)、长沙春交会三、资料统计与分析方法1、深度访谈与资料搜集：采取经验判断及观点集合重叠式总结2、问卷：excel计算与制图第二部分：项目核心价值因素调查分析一、区域城市结构1、项目周边人口因素：万顺家园所在地属于都正街居委会。

调查员___________ 调查时间_________ 调查地点__________
关于保利集团在消费者心中地位的调查问卷
您好！
当前房地产行业已成为热点话题，为了深入了解保利房地产在消费者心目中的地位，从而进一步完善保利集团的对消费者的服务形象，特开展此次专项调查活动。

本调查问卷共有12道题目，大约占用您3分钟时间，请在符合您的情况的选项上打"√"，谢谢您的合作！
《哈尔滨理工大学管理学院调查》课题组1.您的性别是
□男□女
2.您的年龄段是
□20岁以下□20-35岁□35-50岁□50岁以上
3.您的学历
□高中以下□大专□本科□硕士□博士
4.您的家庭人数是
□2 □3 □4 □5或者以上
5.您现在的住房是
□商品房□自建房□房改房□租赁房□单位房
6.您现在住的房子，面积有多大?（单位：平方米）
□50以下□50-70 □70-90 □90-100 □110-130 □130以上
7.如果想买房，出于哪一种考率？
□满足居住要求（第一次购房）□改善住房条件□为父母购房□为子女购房□投资□其他
8.在选择房屋时，什么是您认为最重要的因素
□房价□质量□管理□品牌□开发商历史表现□其他因素
9.您认为保利集团现在的房价如何
□贵□便宜□还可以
10.您认为1-3年内保利集团的房价走势如何
□会涨□不会有大的变动□下降
11.您对保利房地产行业的未来发展前景持何种态度（）
□乐观□一般□悲观□比较焦虑□不知道
12.您对当前房地产行业有何建议及想法。