2019年长沙市商业市场深度调研分析报告

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家庭住房套数由房地产主管部门判定，经市税务部门与市房地产主管部门确认，二套房的界定范围是全市，包括市内六区及长沙县、浏阳市、宁乡市。

※02土地市场动态土地供求结构图： 2019年4月六区一县土地供应结构商住混合用地：8.55%工业用地：87.43%商业用地：4.02%商住混合用地工业用地商业用地※ 图：2019年4月六区一县土地成交结构商住混合用地：1.54%纯住宅用地：25.80%工业用地：63.13%商业用地：9.53%商住混合用地纯住宅用地工业用地商业用地分行政区供求情况※表：2019年4月六区一县土地供求情况供应成交行政区宗数非工业面积（㎡）工业面积（㎡）宗数非工业面积（㎡）工业面积（㎡）金额（万元）岳麓区221882.83148508.2271040.79148508.2213740开福区3082851.67454388.0482851.6747943雨花区000176228.820103700望城区1017892.341017892.34726天心区246513.67018765.07027610长沙县50226288.2330111027.3937405合计1368396.5475540.4412210422.72360279.6431124※[2019]长沙市008号： 长沙市雨花区牛头村。

长沙市商业市场分析报告范文(80页)目录第一章长沙市商业发展进程研究............................................................. ..................................................1一、长沙市商业市场发展进程研究............................................................. ................................................11.长沙市商业市场发展各阶段划分............................................................. ................................................12.长沙宏观经济指标分析............................................................. ............................................................... .53.长沙市商业网点规划............................................................. ............................................................... ...11二、长沙市三大商圈的专题研究............................................................. ..................................................121.五一商圈分析............................................................. ............................................................... .............122.东塘商圈分析............................................................. ............................................................... .............213.溁湾镇商圈分析............................................................. ............................................................... .........274.长沙主要商圈总结............................................................. ....................................................................30第二章长沙百货商场专题研究............................................................. ....................................................32一、长沙市百货商场的发展情况............................................................. ..................................................321.长沙百货商场基本情况............................................................. ............................................................322.长沙百货商场发展情况............................................................. ............................................................333.长沙百货商场分布............................................................. ............................................................... .....33二、百货商场专项调查............................................................. ............................................................... ...351.平和堂百货............................................................. ............................................................... .................352.王府井百货............................................................. ............................................................... .................383.新世界百货............................................................. ............................................................... .................404.春天百货............................................................. ............................................................... .....................435.百联东方............................................................. ....................................................................................456.美美百货............................................................. ............................................................... .....................477.平和堂百货东塘店............................................................. ............................................................... .....498.金色家族............................................................. ............................................................... (51)9.友谊商店.............................................................. ................................................................ ...................53三、长沙市百货商场的经营状况分析.............................................................. .........................................561.各百货商店营业状况分析.............................................................. .......................................................562.长沙名品的营业情况统计.............................................................. .......................................................56四、长沙市百货商场经营模式及扣点/租金对比分析.............................................................. ................57五、百货商场未来供应项目.............................................................. .........................................................58附件一平和堂百货品牌列表.............................................................. .......................................................62附件二王府井百货品牌列表.............................................................. .......................................................64附件三新世界百货品牌列表.............................................................. .......................................................66附件四春天百货品牌列表.............................................................. ...........................................................68附件五百联东方品牌列表.............................................................. ...........................................................69附件六美美百货品牌列表.............................................................. ...........................................................71附件七平和堂东塘店品牌列表.............................................................. ...................................................72附件八金色家族品牌列表.............................................................. ...........................................................74附件九友谊商店品牌列表.............................................................. ...........................................................74附件十长沙市城市商业网点布局规划（2005-2022）..........................................错误！未定义书签。

长沙市（市辖区）批发和零售业、居民服务业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读长沙市批发和零售业、居民服务业城镇单位就业人数现状及趋势。

长沙市批发和零售业、居民服务业城镇单位就业人数数据洞察报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。

本报告深度解读长沙市批发和零售业、居民服务业城镇单位就业人数核心指标从批发和零售业年末城镇单位就业人数，居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数等不同角度分析并对长沙市批发和零售业、居民服务业城镇单位就业人数现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现长沙市批发和零售业、居民服务业城镇单位就业人数价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。

目录第一节长沙市批发和零售业、居民服务业城镇单位就业人数现状 (1)第二节长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3)一、长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)二、全国批发和零售业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)三、长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数占全国批发和零售业年末城镇单位就业人数比重统计 (3)四、长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)五、长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国批发和零售业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5)七、全国批发和零售业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5)八、长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数同全国批发和零售业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) 7一、长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)二、全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)三、长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数占全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)四、长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析8五、长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析8六、全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析..9七、全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析..9八、长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数同全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：长沙市批发和零售业、居民服务业城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表3：全国批发和零售业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表4：长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数占全国批发和零售业年末城镇单位就业人数比重统计表 (3)表5：长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (4)表6：长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国批发和零售业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国批发和零售业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）5 表9：长沙市批发和零售业年末城镇单位就业人数同全国批发和零售业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表11：全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表12：长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数占全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)表13：长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表..8表14：长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (9)表16：全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：长沙市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数同全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）..10。

长沙商业市场调查报告湖南凌立投资顾问有限公司09-01-21 长沙市商业调查报告湖南凌立投资顾问有限公司09-01-21 报告结构全国商业市场简述重点商圈全面解读长沙商业市场分析结论一、全国商业市场简述1、2008年全国商业房地产发展的显著特征理性和稳定并存,激情与风险共生业态结构上具备复合业态大体量的商业地产供应持续走高,并逐渐成为市场的主流; 建设规模上全国商业地产无序建设的阴影继续存在,许多住宅开发企业开始转向商业地产的运作,这与国内经济形势的利好有关；投资情况上新的商业地产投资形势发生了一定的变化,商业地产投资商开始上山下乡大规模的进行二线或者三线城市商业地产的开发建设；持有状况上市场供应量的激增和企业发展转型的需要,直接导致了很多开发企业对持有商业地产的思路变的理性了.但是,多数均部分持有,仅仅是为了销售而持有；租售价格上商业地产的实际租售价格并未有大幅度的上扬,保持在相对一个理性的增长幅度之内. 需要着重指出的是未来三两年内社区商业将面临巨大的销售租赁压力.无住不商的状况,必须引起开发企业和政府机构的足够重视. 2、2008年影响全国商业地产发展的主要因素2008年影响全国商业地产发展的主要因素如下在政策层面来看首先是过于强烈的外汇管制,导致了资本难以与项目对接,间接二线乃至三线城市商业地产不温不火状态；其次是各地虽然出台了相应的商业网点规划,但是实际执行力度有限,盲目混乱建设的情况时有发生；最后,随着商业零售领域的逐渐开放和国家对房地产的宏观调控,对于原来施行产权售后返租的商业地产项目2008年全国的商业地产已经初步进行了一次洗牌,未来将面临新一轮的洗牌。

从市场层面来看首先影响全国商业地产发展的主要因素是供求关系,很多城市的商业地产供应量已经远远大于需求量. 其次是商业地产开发种类和形态得到了充分的展现,工业地产和旅游地产逐渐成为新的商业地产开发热点,间接上提高了商业地产人均拥有值. 最后,部分产权返租商业地产项目未能够实现良好的经营,兑现经营回报承诺,直接导致了综合来说影响200８年全国商业地产的发展诱因主要是投资资金的缺位和经营水平的缺位,导致了200８年全国商业地产外火内冷的尴尬局面. 3、2009年全国商业地产发展的趋势将会怎样产品进行优化创新2009年全国受到大市的影响，商业市场也不可避免的受到波及，商业地产的供应量将逐步放缓,整体上将持续维持供大大于求的局面.结构性的调整将出现在产品的优化创新上,创新类型的商业地产项目将继续获得相应的生命力. 商业地产企业并购上市尽管国家对金融体系的监管力度的松动,但是受到之前的影响和经济危机的威胁，多数开发企业将面临融资难的困境,为了谋求资本市场的支持,我们有理由相信2009年将是中国商业地产企业的并购上市年,这个热潮将持续相当长的一个时间. 利好因素促进商业地产未来看好但是，政策的利好和我国经济的持续发展,乃至商业零售业的开放,这些利好都将继续刺激我国商业地产的蓬勃发展.如果能够进一步加大持有型商业地产比例,完善商业地产网点建设体系,全国的商业地产将保持在一个良好的发展阶段,取得更大的发展,创建和谐商业地产也将是现实.二、长沙商业市场分析1、走进长沙A、湖南省的区位特点及经济情况中部和泛珠三角经济区重合的区域在地理区位方面，湖南位于长江中游腹地，是连接东部沿海省与西部内陆省的桥梁，东接江西，西邻重庆和贵州，南临广东、广西，北靠湖北，是华中要地，区位独特优越，交通便捷，是中部和泛珠三角经济区重合的区域。