小区规划案例分析

7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。

基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。

•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。

主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。

规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。

•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。

主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。

同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。

主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。

街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。

居住小区规划设计案例分析居住小区规划设计是为了实现人们的居住需要和提供良好的生活环境，因此在规划设计过程中需要考虑多个方面，如空间布局、交通设计、建筑风格、社区设施等。

本文将以小区规划设计案例为例分析，探讨其中的设计特点和优缺点。

该小区位于城市郊区，总占地面积较大，设计分为几个功能区域，包括住宅区、商业区、公园和社区设施。

首先是住宅区的规划设计，整个住宅区采用了错层布局，以增加建筑的可视性和通风性。

同时，高层建筑与独立别墅错开布置，形成多层次的景观效果，在视觉上能给人一种美感。

此外，住宅区内还设置了公共绿地和花园，增加了居民的活动空间和生活品质。

这种错层布局和绿地设计的方式，充分考虑了居住区的宜居性和美观性。

在交通设计方面，该小区采用了环形道路和交通小区设计，以减少交通流量和优化交通组织。

在小区内部，设置了多条交通主干道，方便居民出行和车辆通行。

此外，为了安全起见，小区内还设置了人行道和自行车道，并合理设置交通标志和交通信号设施。

这种交通设计体现了对居民出行需求的考虑，提高了小区交通的便利性和安全性。

在建筑风格上，该小区采用了现代化的建筑设计，注重建筑的外观美感和内部功能布局。

建筑外部采用了大面积的玻璃幕墙，增加了建筑的采光和通风效果，同时还能为居民提供美丽的景观视野。

在内部功能布局上，注重了住宅的实用性和舒适度，每个住宅单元都有独立的阳台和公共空间，提供了更多的居住空间选择。

整体建筑风格简约大方，与当地的自然环境和景观相协调，给人以舒适宜人的感觉。

此外，该小区还注重社区设施的设置，包括幼儿园、学校、医院、商业设施等。

这些社区设施的设置可以满足居民的基本需求，提高了小区居住的便利性和生活质量。

尽管该小区的规划设计具有很多优点，但也存在一些缺点。

首先，住宅区的建筑密度较高，楼间的间距较小，可能会导致居住区域的通风性和采光效果较差。

其次，小区内交通组织相对复杂，可能会导致交通拥堵和较高的车辆流量。

再次，虽然社区设施设置了多个方面，但在一些设施的数量和布局上还有待改进，以满足居民多样化的需求。

居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。

第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。

住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。

该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。

案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。

20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。

在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。

在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。

案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。

根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。

案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。

公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。

居住区景观设计案例分析引言居住区景观设计是指通过合理规划和布局，以及植物、水体、石头、雕塑等元素的组合，为居住区营造美丽的环境和舒适的居住体验。

本文将以几个实际案例为例，分析其景观设计的特点和效果。

案例一：某小区花园景观设计环境分析这个小区位于一座城市的郊区，周围环境青山环抱，空气清新。

但是由于社区居民众多，人口密集，所以需要一个宽敞明亮的花园作为居民活动和休闲的场所。

设计特点这个花园的设计特点是充分考虑到了居民的需求。

首先，设计师在花园中设置了多个儿童游乐设施，满足了家庭的需求，让孩子们可以在花园中玩耍。

其次，花园中分布有多个休息区，方便居民们进行休闲和聚会。

最后，花园里还有大片的绿地和花坛，美化了整个小区的环境。

效果评价这个花园的设计非常成功。

居民们在这里可以感受到自然的气息，孩子们也有一个安全且有趣的场所玩耍。

同时，花园的设计也提升了小区的整体品质，使其成为一个宜居的社区。

案例二：某高端住宅小区的庭院设计环境分析这个高端住宅小区位于城市的繁华商业区，周围是高楼大厦和繁忙的街道。

由于社区内的住户主要是高收入人群，所以需要一个高雅、私密、安静的庭院来提供他们一个优雅的居住环境。

设计特点这个庭院的设计特点是注重了隐私和安静。

首先，围墙和绿化植物将庭院与外部环境隔离开来，提供了良好的私密性。

其次，庭院内设计了多个休息区和水景，提供了一个静谧舒适的休闲场所。

最后，庭院内的植物选择了低维护和高观赏价值的品种，营造了独特的景观效果。

效果评价这个庭院的设计非常成功。

居民们在这里可以享受到安静和放松的氛围，远离繁忙的都市生活。

同时，庭院的设计也彰显了社区的高端和品味，为业主提供了一个舒适、优雅的居住环境。

案例三：某新建小区的公共空间设计环境分析这个新建小区位于城市的发展区域，周围是一片开发中的建筑工地和道路。

由于小区是新建的，所以需要一个多功能的公共空间来满足居民日常的活动需求。

设计特点这个公共空间的设计特点是注重了多功能性和开放性。

第1篇一、背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城乡规划法律体系也在不断完善。

然而，在实际执行过程中，违规建设现象仍然时有发生，严重影响了城乡规划法律的有效实施。

本文将以某市某小区违规建设为例，对城乡规划法律进行分析。

二、案例简介某市某小区位于市中心，占地面积约10万平方米，建筑面积约15万平方米，共计1000余户居民。

小区于2010年开工建设，2013年竣工验收。

然而，在建设过程中，开发商违规改变了小区规划，擅自将部分住宅楼加高，增加了约1000平方米的建筑面积。

此举严重违反了《城乡规划法》的相关规定。

三、案例分析1. 违规建设的原因（1）开发商利益驱动。

开发商为了追求更高的经济效益，擅自改变规划，增加建筑面积，以期获得更高的销售利润。

（2）政府部门监管不力。

在项目审批、建设过程中，相关部门未能严格执行《城乡规划法》，对违规建设行为监管不力。

（3）居民维权意识薄弱。

部分居民对违规建设行为认识不足，未能积极参与维权。

2. 违规建设的法律依据《城乡规划法》是我国城乡规划领域的基本法律，对城乡规划、建设等活动进行了明确规定。

本案中，开发商擅自改变规划，增加建筑面积，违反了以下法律规定：（1）第二十二条：任何单位和个人不得擅自改变城乡规划确定的土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度等规划指标。

（2）第四十四条：城乡规划主管部门应当依法对规划区内建设活动进行监督检查，发现违法建设行为的，应当责令停止建设，并依法给予行政处罚。

3. 案例处理结果（1）责令开发商停止违规建设，恢复原状。

（2）对开发商处以罚款，并追究相关责任人的法律责任。

（3）加强政府部门监管，严格执行《城乡规划法》，防止类似事件再次发生。

四、启示1. 加强法律宣传教育。

提高居民对城乡规划法律的认识，增强维权意识。

2. 严格执行法律法规。

政府部门要加强对城乡规划建设的监管，确保法律法规的有效实施。

3. 强化责任追究。

对违规建设行为，要依法严肃处理，追究相关责任人的法律责任。

居住小区规划设计案例分析报告引言居住小区规划设计对于城市的可持续发展至关重要。

一个合理规划设计的小区可以提供舒适的生活环境，促进社区居民的交流和互动，同时也能最大程度地利用和保护城市资源。

本报告将以某小区规划设计案例为例，对其进行分析和评估。

项目背景本规划设计项目位于某市市中心地带，总占地面积约20万平方米，计划建设住宅楼共计20栋，总户数1000户。

目前项目已完成规划设计，并进入施工阶段。

设计理念该小区规划设计以“人文关怀，生态环保”为设计理念，旨在打造一个舒适宜居、绿色环保的住宅小区。

设计团队从社区居民的需求出发，注重人与自然的和谐相处，追求空间的美感和功能的合理性。

分析与评估整体布局项目整体呈现出低密度、高绿化的特点。

不同楼栋之间保留了足够的距离，以保证居民的隐私和居住质量。

小区中心设计了一个综合服务中心，包括商业区、健身中心、图书馆等，便于居民的日常生活。

小区四周环绕了绿地公园，提供了户外休闲娱乐的场所。

建筑设计住宅楼设计采用了现代简约风格，外立面采用清水混凝土和玻璃幕墙的组合，在保证采光和通风的同时，也提升了小区整体的美观度。

楼栋间设置了步行道和自行车道，方便居民的出行。

绿化设计小区内部的绿化设计充分考虑了居民的养生需求。

设计团队增加了大面积的绿化带，种植了各种各样的树木和花卉，使小区呈现出一片绿意盈盈的景象。

并在小区内设置了多个休闲花园和游乐设施，提供了宜人的休闲空间。

交通规划小区内设置了多条步行道和自行车道，方便居民进行健身和通勤。

小区外部连接了公交站点和地铁出入口，方便居民出行。

同时，在小区四周划定了停车位，解决了居民的停车问题。

公共设施综合服务中心是小区内最重要的公共设施之一，它集合了商业区、健身中心、图书馆等功能，为居民提供了一站式服务。

此外，小区内还设置了儿童乐园、智能快递柜和垃圾分类回收站等设施，方便居民的生活。

环保设计小区规划设计充分考虑了环保因素。

在绿化设计中，采用了天然的植物和花卉，避免使用有毒的化学草坪和植物；在建筑设计中，采用了节能材料和绿色建筑技术，提高了建筑的节能性能；在交通规划中，鼓励居民步行和骑行，减少汽车使用，降低环境污染。