小区规划案例分析

居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。

第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。

住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。

该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。

案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。

20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。

在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。

在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。

案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。

根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。

案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。

公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。

居住区景观设计案例分析引言居住区景观设计是指通过合理规划和布局，以及植物、水体、石头、雕塑等元素的组合，为居住区营造美丽的环境和舒适的居住体验。

本文将以几个实际案例为例，分析其景观设计的特点和效果。

案例一：某小区花园景观设计环境分析这个小区位于一座城市的郊区，周围环境青山环抱，空气清新。

但是由于社区居民众多，人口密集，所以需要一个宽敞明亮的花园作为居民活动和休闲的场所。

设计特点这个花园的设计特点是充分考虑到了居民的需求。

首先，设计师在花园中设置了多个儿童游乐设施，满足了家庭的需求，让孩子们可以在花园中玩耍。

其次，花园中分布有多个休息区，方便居民们进行休闲和聚会。

最后，花园里还有大片的绿地和花坛，美化了整个小区的环境。

效果评价这个花园的设计非常成功。

居民们在这里可以感受到自然的气息，孩子们也有一个安全且有趣的场所玩耍。

同时，花园的设计也提升了小区的整体品质，使其成为一个宜居的社区。

案例二：某高端住宅小区的庭院设计环境分析这个高端住宅小区位于城市的繁华商业区，周围是高楼大厦和繁忙的街道。

由于社区内的住户主要是高收入人群，所以需要一个高雅、私密、安静的庭院来提供他们一个优雅的居住环境。

设计特点这个庭院的设计特点是注重了隐私和安静。

首先，围墙和绿化植物将庭院与外部环境隔离开来，提供了良好的私密性。

其次，庭院内设计了多个休息区和水景，提供了一个静谧舒适的休闲场所。

最后，庭院内的植物选择了低维护和高观赏价值的品种，营造了独特的景观效果。

效果评价这个庭院的设计非常成功。

居民们在这里可以享受到安静和放松的氛围，远离繁忙的都市生活。

同时，庭院的设计也彰显了社区的高端和品味，为业主提供了一个舒适、优雅的居住环境。

案例三：某新建小区的公共空间设计环境分析这个新建小区位于城市的发展区域，周围是一片开发中的建筑工地和道路。

由于小区是新建的，所以需要一个多功能的公共空间来满足居民日常的活动需求。

设计特点这个公共空间的设计特点是注重了多功能性和开放性。

居住小区规划设计案例分析报告引言居住小区规划设计对于城市的可持续发展至关重要。

一个合理规划设计的小区可以提供舒适的生活环境，促进社区居民的交流和互动，同时也能最大程度地利用和保护城市资源。

本报告将以某小区规划设计案例为例，对其进行分析和评估。

项目背景本规划设计项目位于某市市中心地带，总占地面积约20万平方米，计划建设住宅楼共计20栋，总户数1000户。

目前项目已完成规划设计，并进入施工阶段。

设计理念该小区规划设计以“人文关怀，生态环保”为设计理念，旨在打造一个舒适宜居、绿色环保的住宅小区。

设计团队从社区居民的需求出发，注重人与自然的和谐相处，追求空间的美感和功能的合理性。

分析与评估整体布局项目整体呈现出低密度、高绿化的特点。

不同楼栋之间保留了足够的距离，以保证居民的隐私和居住质量。

小区中心设计了一个综合服务中心，包括商业区、健身中心、图书馆等，便于居民的日常生活。

小区四周环绕了绿地公园，提供了户外休闲娱乐的场所。

建筑设计住宅楼设计采用了现代简约风格，外立面采用清水混凝土和玻璃幕墙的组合，在保证采光和通风的同时，也提升了小区整体的美观度。

楼栋间设置了步行道和自行车道，方便居民的出行。

绿化设计小区内部的绿化设计充分考虑了居民的养生需求。

设计团队增加了大面积的绿化带，种植了各种各样的树木和花卉，使小区呈现出一片绿意盈盈的景象。

并在小区内设置了多个休闲花园和游乐设施，提供了宜人的休闲空间。

交通规划小区内设置了多条步行道和自行车道，方便居民进行健身和通勤。

小区外部连接了公交站点和地铁出入口，方便居民出行。

同时，在小区四周划定了停车位，解决了居民的停车问题。

公共设施综合服务中心是小区内最重要的公共设施之一，它集合了商业区、健身中心、图书馆等功能，为居民提供了一站式服务。

此外，小区内还设置了儿童乐园、智能快递柜和垃圾分类回收站等设施，方便居民的生活。

环保设计小区规划设计充分考虑了环保因素。

在绿化设计中，采用了天然的植物和花卉，避免使用有毒的化学草坪和植物；在建筑设计中，采用了节能材料和绿色建筑技术，提高了建筑的节能性能；在交通规划中，鼓励居民步行和骑行，减少汽车使用，降低环境污染。

第1篇一、引言城乡规划是我国城市发展的重要手段，对于优化城市布局、提升城市品质、保障人民生活具有重要意义。

然而，在实际规划过程中，由于规划不当、违法行为等原因，往往会产生一系列法律责任。

本文将以几个典型案例为切入点，分析城乡规划法律责任的相关问题。

二、案例一：违规占用耕地建设住宅小区案例背景：某市某区某村违规占用耕地建设住宅小区，未经城乡规划主管部门批准，擅自改变土地用途。

该住宅小区占地约100亩，建筑面积约10万平方米，涉及村民100余户。

案例处理：1. 依法查处：当地城乡规划主管部门依法对违规占用耕地建设住宅小区的行为进行查处，要求开发商立即停止建设，恢复土地原状。

2. 追究法律责任：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，当地政府依法对开发商进行处罚，包括罚款、没收非法所得等。

3. 维护村民权益：当地政府积极协调相关部门，妥善解决村民因违规建设住宅小区而造成的合法权益受损问题。

案例分析：本案中，开发商违规占用耕地建设住宅小区，违反了《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

当地政府依法查处，追究开发商法律责任，维护了村民的合法权益。

这表明，城乡规划法律责任的追究，不仅是对违法行为的惩戒，更是对法律法规的捍卫。

三、案例二：未经批准擅自变更规划案例背景：某市某区某开发商未经城乡规划主管部门批准，擅自变更了原规划方案，将原规划的住宅小区改为商业综合体。

该商业综合体占地约50亩，建筑面积约8万平方米。

案例处理：1. 依法查处：当地城乡规划主管部门依法对开发商擅自变更规划的行为进行查处，要求开发商立即停止建设，恢复原规划。

2. 追究法律责任：根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，当地政府依法对开发商进行处罚，包括罚款、没收非法所得等。

3. 公众参与：当地政府组织召开听证会，邀请村民、专家等参与，对变更规划方案进行评估，确保规划方案的合理性和可行性。

案例分析：本案中，开发商未经批准擅自变更规划，违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。

第1篇一、案例背景某市某房地产开发公司（以下简称“开发商”）于2018年取得了一块位于城市中心区域的土地使用权，计划建设一座大型住宅项目。

项目规划方案经过多次修改和完善，于2019年通过市政府规划部门的审批。

然而，在项目施工过程中，因规划调整与周边居民产生了纠纷，导致项目一度停工。

以下是该案例的具体情况。

二、案例经过1. 项目规划与审批开发商在取得土地使用权后，委托专业设计机构进行项目规划。

经过多次讨论和修改，最终形成了包含住宅、商业、教育、绿化等配套设施的规划方案。

2019年，该方案通过了市政府规划部门的审批。

2. 周边居民反对项目周边居民对规划方案表示强烈反对。

他们认为，项目规划中的住宅楼过高，遮挡了阳光，影响采光；商业设施过多，可能会带来噪音和人流拥挤；此外，规划中缺少必要的绿化空间，对周边环境造成负面影响。

3. 规划调整与纠纷面对周边居民的反对，市政府规划部门组织了专家评审，对项目规划进行了调整。

调整后的规划方案降低了住宅楼的高度，增加了绿化面积，并减少了商业设施。

然而，这些调整并未完全满足周边居民的要求，纠纷仍然存在。

4. 停工与调解由于纠纷无法解决，项目一度停工。

市政府介入调解，组织开发商与周边居民进行协商。

经过多次协商，双方达成了一项协议：开发商在项目完工后，将向周边居民提供一定的补偿，包括绿化提升、噪音治理等。

三、案例分析1. 规划审批与公众参与本案中，开发商在项目规划阶段与周边居民沟通不足，导致项目审批后出现纠纷。

这反映出我国在规划审批过程中，公众参与机制尚不完善。

为了减少此类纠纷，应在规划审批前，充分征求周边居民的意见，确保规划方案的合理性和可行性。

2. 规划调整与法律依据市政府规划部门在收到周边居民反对意见后，对项目规划进行了调整。

这一做法符合《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，体现了政府在规划调整过程中的法律依据和责任。

3. 纠纷解决与补偿机制本案中，市政府通过调解，促使开发商与周边居民达成协议，解决了纠纷。

住宅小区公共设施规划案例分析近年来，城市化进程加速，住宅小区成为城市居民生活的基本单元。

在住宅小区建设中，公共设施的规划显得尤为重要。

本文通过分析一个住宅小区公共设施规划的实际案例，探讨如何合理规划公共设施，提高居民的生活质量。

1. 案例背景该案例是一个位于城市中心的高档住宅小区，总占地面积约5000平方米，总建筑面积约20000平方米，共计60户。

为了满足居民的日常生活需求，开发商在小区规划中充分考虑了公共设施的设置。

2. 社区入口该小区拥有宽敞明亮的社区入口，入口处绿化良好，并设置了景观照明，增加了整个小区的美观性和安全性。

入口处还设置了便利店和药店，提供物资采购和基本医疗服务。

3. 公园绿地住宅小区内设置了约1000平方米的公园绿地，供居民休闲娱乐和社交活动使用。

公园内有花草树木和休闲座椅，提供了一个宜人的环境，让居民可以放松身心，增进邻里关系。

4. 儿童活动区为了照顾到小区中的家庭和儿童，该小区规划了一个儿童活动区。

活动区内有儿童游乐设备、小型足球场和篮球场等，为孩子们提供了一个安全、有趣的场所。

此外，小区还设置了儿童游泳池，提供给家庭休闲娱乐使用。

5. 健身设施为了满足居民的健身需求，小区内设置了健身器材区。

这里有室外健身器材和健身步道，为居民提供了锻炼身体的机会。

此外，小区还规划了一片篮球场和网球场，满足居民爱好篮球和网球的需求。

6. 社交活动中心为了增进邻里间的交流和社交活动，小区规划了一座社交活动中心。

社交活动中心内有多功能厅、图书馆和游戏室等设施，为居民提供了一个举办各种聚会和交流活动的场所。

7. 安全设施在公共设施规划中，安全设施是必不可少的。

该小区设置了24小时监控系统和出入口门禁，以确保居民的安全。

此外，小区还配置了消防设备和安全逃生通道，提供了紧急情况下的安全保障。

8. 交通配套小区交通配套也是公共设施规划的重要部分。

为了方便居民的出行，小区附近设置了公交站点，并规划了停车场。

第八章居住区规划案例分析本次课重点：居住区国内外规划案例本次课难点：运用所学专业理论进行国内外案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇（1983-1986）山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。

第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。

住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。

该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。

案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。

20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。

在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。

在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。

案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92 hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。

根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。

案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98 hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。

公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。