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一、VAT（增值税）＝税基*税率道道征收1.税基：价外税，税基为不含税价，不含税价＝含税价/（1+增值税率）不含消费税的组成计税价格＝（成本+利润）或＝成本*（1+成本利润率）含消费税的组成计税价格＝（成本+利润）/(1-消费税率)或＝成本*（1+成本利润率）/(1-消费税率)进口货物不涉及消费税的税基＝（进口货物到岸价格或关税完税价格+关税），进口货物涉及消费税的税基＝（进口货物到岸价格或关税完税价格+关税）/(1-消费税率)2.税率：需要记，一般17%，低税率13%（与日常生活密切相关，如农产品、粮食、植物油），小规模3%3.计算方式：一般纳税人：销项税额－进项税额销项税＝不含税销售价*17%，进项税主要看专用发票上注明的税额，不相关的不能扣（如用于职工福利方面的支出），已经扣的要进项转出。
运费（不包括保险费和装卸费）*7%，农产品按收购价*13%小规模：不含税价*3%4.筹划：1）选当一般还是小规模：生产型纳税人50万元以上，零售批发80万元，否则为小规模。
认定权在县级国家税务局一般与小规模无差异时的增值率＝3%/17%＝17.65%或者=3%/13%=23.08%，做题时算纳税人的实际增值率＝（销项价－进项价）/销项价，实际增值率＞无差异增值率，选小规模；实际增值率＜无差异增值率，选一般纳税人2）一般纳税人要想少交税，一是缩小销项，可以考虑推迟收入实现时间，如采取协议收款，赊销、代销等方式。
二是加大进项，如课件中的奶制品厂的做法二、CT（消费税）＝税基*税率，只在生产环节征收1.税基：价内税，税基为含税价组成计税价格＝（成本+利润）/(1-消费税率)或＝成本*（1+成本利润率）/(1-消费税率)进口货物涉及消费税的税基＝（进口货物到岸价格或关税完税价格+关税）/(1-消费税率)2.税率：考试时给消费税率的，不用记3.计算方式：消费税＝含税价*T+数量*税额（复合计税）4.筹划：尽量降低初始环节价格，如课件中的白酒厂按低价将白酒批发给自己的批发部，然后按市场价销售，可以节省消费税。
房屋遗产税税率是多少
征税其实与我们的⽣活有密切关联，甚⾄在遗产中也是要征税的，⽐如房屋遗产税。
这么⼀说可能很多⼈就有疑问了，即房屋遗产税税率怎么样呢?下⾯由店铺⼩编为你来解答，希望对你有所帮助。
⼀、房屋遗产税税率
资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万);
资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。
财富增加了15倍，遗产税⾦却增加了38倍。
关键是遗产税的征收⽅式必须是以现⾦的形势上缴，时限3个⽉，否则将被没收或拍卖。
⼆、遗产税要注意：
1、缴纳税⾦必须是⼦⼥合法的收⼊，不包括⽗母的财产，更不能是⽗母现⾦赠予。
2、纳税前需要冻结遗产。
3、5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。
4、遗产税免除：珠宝，⽂物。
但如果⼦⼥变现，追缴遗产税。
合法捐赠部分不计⼊遗产总额。
5、⼈寿保险不计⼊遗产总额。
三、房屋遗产税税率的未来变化
国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于⼗⼆五期末开征。
遗产税的开征将对扩⼤内需起到不可估量的作⽤，另⼀⽅⾯也将成为冲击中国房地产市场的原⼦弹。
国务院批转深化收⼊分配改⾰意见(后简称若⼲意见)明确“研究开征遗产税”。
以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师在线咨询。
遗产房屋买卖如何计算税费一、遗产房屋买卖如何计算税费1、如果只是将父母的房子过户到子女名下属于遗产继承，遗产税我国目前还没有开始增收。
2、如果继承成立之后出售房屋卖方要交的税种①印花税--0.05%②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
3、买方需缴纳的税种：①契税1.5%--3%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房；非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%。
4、契税虽然规定有买家承担，在实际上都是买卖双方在合同中约定由谁缴纳。
二、遗产房屋买卖需要怎么做（一）办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；（2）到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；（3）继承人的身份证明；（4）被继承的房产证或其他证明文件；（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：1、房屋所有权证书；2、继承公证或者法院调解书、判决书；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
三、房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件(1)继承必须在被继承人死亡后开始。
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。
遗产税知识简介张菁芸整理（留美会计学硕士、MBA）A．遗产税开征的意义：遗产税的开征具有如下重大意义：1.有助于形成良好的社会风气。
继承的遗产虽然属于合法所得，但是属于非劳动所得，容易使后代不劳而获，不求上进。
2.开征遗产税，有利于适当平均社会财富。
随着我国经济的快速发展，人民生活水平不断提高，少数人占有多数财富的比例越来越大，收入分配不公平，贫富差距拉大，2011年底我国的“基尼指数”(表征贫富差距)已经达到0.61，远远超过0.4的临界水平。
如果不能很好地平衡社会财富分配问题，社会将会出现混乱局面，不利于和谐小康社会的建设。
3.开征遗产税，有利于增加国家财政收入。
税收是国家财政收入的重要来源。
从世界各国和地区的统计情况看，遗产税所占比例是非常大的。
如日本的遗产税占税收的3.5%，法国占3%，美国占1.1%，我国台湾占1.6%。
4.在我国开征遗产税，有利于维护我国的税收权益。
因为世界上绝大多数国家对财产所有者死亡后留下来的财产都征税，如果我国不征收任何遗产税，则意味着外国公民在我国拥有的动产和不动产都可不交任何遗产税便让后人免费拥有，则我国的税收收入便出现了损失，不能与世界其他国家接轨。
开征遗产税不仅约束本国公民，还可对国外公民在我国境内拥有的遗产进行征税，进而更好地维护我国的税收权益。
5.在我国开征遗产税，有利于拉动消费。
开征遗产税在一定程度上刺激富人的近期消费和社会捐赠，扩大他们的消费规模和投资领域，抑制个人财富膨胀，从而拉动需求，刺激经济的增长。
6.开征遗产税对于腐败现象的滋生也有一定的警示作用。
B. 遗产税开征条件：（六项必要条件我国已经基本具备）储蓄实名制；金卡工程（银联卡使用）；银税工程并网；物权法（247条，个人私有财产依法申报）第二代身份证（2013年1月1日起第一代身份证正式停止使用）物业税、房产税开征（2013年将扩大房产税试点范围至一线城市和经济发达城市）C．遗产税的最佳避税方法：我国目前遗产税规定“纳税义务人应于管税机关送达纳税通知书之日起两个月内缴清应纳税款；纳税义务人确有困难不能一次缴清税款的，经主管税务机关核准可以分二至六期缴清税款，但最长不得超过一年。
保险金融房产课件课件：保险、金融与房产教学内容：1.保险的基本概念与原理2.金融市场的功能和运作3.房地产市场的特点与投资方式教学准备：1.教学投影仪或电子白板2.讲义和练习题3.实例分析和案例研究4.学生互动讨论的环境教学目标：1.了解保险的存在意义以及风险管理的重要性2.理解金融市场对经济发展的影响和作用3.掌握房地产市场的运作机制和投资策略4.培养学生的风险意识和理财能力设计说明：本课程通过结合理论与实践，介绍保险、金融和房产三个重要领域的知识。
通过讲解原理、示范实例和案例分析，帮助学生更好地理解相关概念和运作机制，培养学生在保险、金融和房产方面的基础知识和思维能力。
教学过程：1.保险部分：–介绍保险的定义和基本原理–讲解不同类型的保险和其应用场景–实例分析让学生更好地理解保险的重要性和作用2.金融部分：–介绍金融市场的定义和功能–解释股票、债券和基金等金融工具的特点和作用–分析金融危机对经济的影响，并讨论风险管理的重要性3.房产部分：–介绍房地产市场的特点和分类–解释购房和投资房产的基本原则–分析不同投资策略的风险与回报课后反思：通过本次课程，学生对保险、金融和房产三个重要领域的知识有了初步了解。
课程设计中融入了实例分析和案例研究，帮助学生将理论与实践相结合，提高了他们的学习兴趣和参与度。
但在教学过程中，可能还需要更多实例和案例来加强学生对知识的理解和应用能力。
此外，针对学生的不同水平，可以适当调整教学内容的深度和难度，以提高教学效果。
教学内容：1.保险的基本概念与原理2.金融市场的功能和运作3.房地产市场的特点与投资方式教学准备：1.教学投影仪或电子白板2.讲义和练习题3.实例分析和案例研究4.学生互动讨论的环境教学目标：1.了解保险的存在意义以及风险管理的重要性2.理解金融市场对经济发展的影响和作用3.掌握房地产市场的运作机制和投资策略4.培养学生的风险意识和理财能力设计说明：本课程通过结合理论与实践，介绍保险、金融和房产三个重要领域的知识。
房屋遗产继承税是多少视具体情况⽽定，如果遗产价值不满⼆⼗万元的，那么是不需要交继承税的。
如果遗产价值⾼于⼆⼗万元的，那么继承税按照下列⽅式进⾏计算：应征遗产税税额⼀应征税遗产净额X适⽤税率--速算扣除数。
在此店铺⼩编将会为⼤家详细带来其中相关的知识进⾏解读，希望对你有所帮助。
⼀、房屋遗产继承税是多少1、视具体情况⽽定，如果遗产价值不满⼆⼗万元的，那么是不需要交继承税的。
如果遗产价值⾼于⼆⼗万元的，那么继承税按照下列⽅式进⾏计算：应征遗产税税额⼀应征税遗产净额X适⽤税率--速算扣除数。
2、执⾏遗嘱及管理遗产的直接必要费⽤按应征税遗产总额的0.5%计算，但最⾼不能超过五千元。
（1）被继承⼈遗产由《中华⼈民共和国民法典》第⼀千⼀百⼆⼗七条所规定的第⼀顺序继承的，每位继承⼈可从应纳税遗产总额中扣除⼆万元;对于代位继承的，可⽐照第⼀顺序继承⼈给予扣除。
继承⼈中有丧失劳动能⼒且由被继承⼈⽣前赡(护)养的，可按当时年龄七⼗五岁的年数，每年加扣五千元;继承⼈中有年龄距满⼗⼋岁且由被继承⼈⽣前抚养的，可按其当时年龄距满⼗⼋岁的年数，每年加扣五千元。
（2）被继承⼈遗产由《中华⼈民共和国民法典》第⼀千⼀百⼆⼗七条报规定的第⼆顺序继承⼈继承的，每位继承⼈可从应纳税遗产总额中扣除⼀万元;继承⼈中有丧失劳动能⼒且由被继承⼈⽣前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七⼗五的年数，每年加扣三千元;继承⼈中有年龄未满⼗⼋岁、且由被继承⼈⽣前抚养的，可按其当时年龄距满⼗⼋岁的年数，每年加扣三千元。
上述继承⼈中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
3、被继承⼈死亡前五年内发⽣的累计不超过⼆万元的赠与财产。
4、被继承⼈拥有所有权，并与其配偶、⼦⼥或⽗母共同居住、不可分割、价值不超过五⼗万元的住房。
价值超过五⼗万的，只允许扣除五⼗万元。
《中华⼈民共和国遗产税暂⾏条例(草案)》中的规定：第七条遗产税的免征额为⼆⼗万元。
第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额⼀应征税遗产净额X适⽤税率--速算扣除数。
房屋遗产税如何征收遗产税是以被继承⼈去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承⼈和受遗赠⼈征收的税。
遗产税尚未在其列，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。
中华⼈民共和国民法典规定：若房屋所有权⼈不在了，由第⼀顺序继承⼈(配偶、⼦⼥、⽗母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
1、公证继承按照中华⼈民共和国民法典的规定，若房屋所有权⼈不在了，由第⼀顺序继承⼈(配偶、⼦⼥、⽗母)继承，办理房屋继承公证。
2、缴纳公证费2%房屋的所有法定继承⼈带着⾝份证明、户⼝本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
公证部门⼯作⼈员受理后按规定对当事⼈提供的材料核实调查，对所有法定继承⼈逐⼀问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认⽆误后，根据上述证⾔、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%。
3、房权变更继承⼈带着⾝份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门⼯作⼈员受理、审批、出证。
⼿续费每平⽅1元，登记费80元，领取房权证。
4、对外售房过户和买⽅⼀起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。
5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗⼝，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买⽅缴纳。
在税务部门营业税窗⼝，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖⽅缴纳。
在税务部门营业税窗⼝，申请缴纳个⼈所得税，所得税按全额20%缴纳，卖⽅缴纳。
国家按全额20%征收的个⼈所得税，就是所说的房屋遗产税。
6、房管部门缴费到房管部门受理窗⼝申请房权证交易过户，房管部门⼯作⼈员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(⼯本费)、⼯本印花税5元，领取房权证。
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什么是遗产税,它的征收范围与征收⽐例是怎样的遗产税是⼀个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。
征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防⽌贫富过分悬殊。
下⾯店铺⼩编就带⼤家去了解⼀下有关遗产税的内容。
遗产税是以被继承⼈去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承⼈和受遗赠⼈征收的税。
理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财⼒有⼀定的意义。
⼀、遗产税遗产税是政府赋予公民继承遗产的法律权利。
被继承⼈如果要继承这笔遗产，必须先按被继承⼈死亡时这笔遗产的市场价格向政府交税，完税后才有权继承遗产。
遗产包括房地产、货币、有价证券、保险收益、礼物、古董、珠宝⾸饰、车辆、家具等所有这些遗产征税，有的国家对所有这些遗产征税，有的国家则只对其中⼀项或者⼏项遗产征税。
遗产税的纳税⼈各国规定也不统⼀，有的规定继承⼈是纳税⼈，有的则规定被继承⼈是纳税⼈。
如果被继承⼈是纳税⼈，那就意味着死⼈是纳税⼈，所以，有的国家对遗产税的通俗叫法是“死⼈税”⼆、《新版草案》中遗产税的征收范围以及征收⽐例2010年修订的《新版草案》(尚未实施)甚⾄给出了具体征收起点、对应税率及其计算⽅法，具体内容如下：1、应征收遗产税的遗产包括被继承⼈死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发⽣的赠与财产;2、在遗产税税款缴清前，其遗产不得分割、交付遗赠，不得办理转移登记;3、⽆⼈继承⼜⽆⼈受遗赠，遗产依法归国家所有，免纳遗产税;4、被继承⼈死亡之前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳⾦、未偿还的具有确凿证据的各项债务等允许在应征税总额中扣除;遗产税免征额为20万元。
《新版草案》超额累计税率表的征收标准和⽐例依次为：1、对应纳税遗产净额不超过80万的税率为0;2、80万-200万的征收税率为20%;3、200万-500万的征收税率为30%;4、500万-1000万的征收税率为40%;5、超过1000万的适⽤税率为50%;按照以上计算⽅法，500万的遗产税净额应纳税84万，1000万、3000万的遗产净额分别应纳209万和1034万。
