新农村拆迁补偿政策有哪些

农村动迁宅基地补偿标准和房屋补偿
随着城市化的进程，农村动迁也逐渐成为了一项重要的社会工程。

为了给农村居民提供更好的生活环境，政府在进行农村动迁时，需要
对居民的宅基地和房屋进行补偿。

下面是农村动迁宅基地和房屋补偿
的相关标准。

一、宅基地补偿标准
农村动迁宅基地补偿标准分为两部分：基础补偿和搬迁奖励。

1. 基础补偿
按照国家规定，宅基地的基础补偿标准为15平方米。

即每户宅
基地的补偿面积为15平方米。

宅基地的补偿标准应当在动迁方案中明
确规定，由相关部门公示，并经动迁居民确认。

2. 搬迁奖励
为了鼓励农村居民积极参与动迁，政府还规定了搬迁奖励标准。

标准为每户宅基地的补偿面积的10%至20%。

具体奖励标准应当根据居
民意愿、搬迁距离、土地肥沃程度等因素进行综合考虑。

二、房屋补偿标准
农村动迁的房屋补偿标准分为两部分：住宅房屋补偿和附属设施
补偿。

1. 住宅房屋补偿
住宅房屋补偿标准应当按照房屋建筑面积进行计算。

标准为每平
方米400元至600元不等。

具体补偿标准应当根据居民房屋的使用年限、是否通电通气、装修程度、建筑质量等因素进行考虑。

2. 附属设施补偿
附属设施补偿主要包括厕所、畜圈等，标准为每平方米80元至150元不等。

具体补偿标准应当根据居民的实际情况进行综合考虑。

总之，农村动迁宅基地和房屋补偿标准不同于城市的补偿标准，
具体标准应当根据地区、政策等因素进行考虑。

同时，在动迁过程中，政府应当秉持公平、公正原则，以确保居民的合法权益不受侵害。

农村房屋拆迁价格表是什么样的一、2024农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一平米一、农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一亩1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房二层以上的每平方米补偿3300元；5、地上、地下附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。

二、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目有哪些作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、房屋拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。

取得房屋拆迁许可证的单(1)、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

(2)、审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。

拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。

(3)、拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。

经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，较大延长期限为半年。

延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

一、农村宅基地的拆迁补偿标准农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。

但是当需要拆迁的时候，为了弥补大家的损失，国家会给予一定的补偿，那么宅基地拆迁补偿标准是怎样的（一）由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

（二）土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，这项补偿一般就只有一种补偿方式，就是货币补偿。

（三）现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

农村宅基地补偿二、农村宅基地拆迁补偿方式（一）产权调换形式。

产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。

也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。

（二）作价补偿形式。

作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。

（三）产权调换与作价补偿相结合形式。

产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。

三、农村宅基地补偿款归谁依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。

一、农村宅基地动迁如何补偿土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。

草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。

依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。

修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

宅基地动迁二、农村宅基地动迁政策（一）宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

（二）拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。

补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

（三）拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。

农村宅基地征收补偿标准2024农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

一、农村拆迁房子怎么赔付？一、农村拆迁房子怎么赔付？1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、补偿标准征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿�拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。

具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

在处理相关的农村房屋拆迁补偿的事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理，如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。

二、拆迁宅基地补偿款的标准是什么？很多的农村里面的人都有属于自己的房子也即是农村宅基地的意思，这时候很多经济发展的额地区会开发农村的土地进行进一步的城市化的建设，所以会需要征用农村的土地，这时候也就包括有农村宅基地的情况，那么对于拆迁宅基地补偿款的标准是什么？拆迁宅基地补偿款的标准是什么？补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

农村宅基地拆迁补偿明细一、宅基地动迁补偿标准是什么一、宅基地拆迁补偿计算目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。

1、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。

集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

2、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(1)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。

(2)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。

3、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

（1）本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

农村房屋征收补偿标准
随着城市化进程的不断推进，农村地区也面临着房屋征收的现象。

对于被征收的农村房屋，应当进行相应的补偿。

具体标准如下：
1.房屋补偿标准
（1）可被移除的居民房屋：按照被征收房屋所在地的平均建设成本计算。

（2）不可被移除的居民房屋：按照被征收房屋所在地的平均建设成本、物业价值及房龄等因素进行计算，标准不得低于可被移除居民房屋的两倍。

（3）企事业单位、集体经济组织、个体工商户的房屋：按照被征收房屋所在地的平均建设成本、物业价值及房龄等因素进行计算，标准可高于可被移除居民房屋的两倍。

2.土地补偿标准
（1）耕地：按照土地管理部门规定的价格进行补偿。

（2）宅基地：按照农村宅基地管理办法规定的标准进行补偿。

（3）未利用地和园地：按照被征收土地所在地的市场价格进行补偿。

3.其他补偿及搬迁费用
（1）停产停业损失：按照被征收单位上一年度生产、经营收入的10%进行补偿。

（2）搬迁交通费：根据实际情况，按照征收范围至搬迁地点的交通费及其他搬迁费用进行补偿。

（3）绿化补偿：根据被征收地区的绿化标准进行相应补偿。

需要注意的是，补偿标准的具体细节可能会因地区和具体情况的不同而略有差异，因此在征收前应当详细了解当地的规定和标准。

同时，在补偿过程中，相关部门和征收方也应当遵守相关法律法规，并尽力保障征收对象的合法权益。

房屋拆迁补偿标准农村
随着城镇化进程的加快，许多农村地区的房屋拆迁也随之而来。

对于房屋拆迁的补偿标准，各地政策略有所不同，下面介绍一下农村房屋拆迁补偿标准。

1. 土地补偿费
房屋拆迁的第一步是土地征收，征收过程中，需要支付土地补偿费。

土地补偿费是按照土地面积、土地等级、土地用途等情况综合测算得出的，可以作为土地素地或货币补偿。

2. 房屋补偿费
对于农村的住宅，房屋补偿费是拆迁的主要补偿部分。

房屋补偿费的标准与房屋的类型、面积、结构等有关。

一般来说，住宅房屋补偿费为房屋总价值的30%至50%左右。

3. 搬迁补助费
拆迁过程中，家庭需要搬离原先的房屋，涉及到搬迁费用。

针对这一问题，还需要支付搬迁补助费。

搬迁补助费是根据被征地户的人数、距离、搬迁所需车辆等综合测算得出的。

4. 安置补助费
在拆迁过程中，一些家庭需要搬到新的居住地，这时需要支付安置补助费。

安置补助费是根据新居住地的地价、房价等因素综合测算得出的。

总体来说，农村房屋拆迁补偿标准与城市有所不同。

在拆迁过程中，政府需要提供充分的解释和交流，让被拆迁户理解各项补偿的具体内容与金额，以确保公平、合理的拆迁过程。

农村拆迁补偿标准明细表在农村拆迁过程中，拆迁补偿标准一直备受关注。

农村拆迁补偿标准明细表是农村拆迁补偿的具体指导文件，它详细列出了各项补偿标准的具体内容，为拆迁双方提供了明确的依据。

下面将对农村拆迁补偿标准明细表进行详细介绍。

1. 土地补偿标准。

土地补偿标准是农村拆迁补偿的重要组成部分。

根据国家相关规定，农村土地补偿标准主要包括土地征收补偿款、土地占用补偿款和土地上房屋、附属设施等补偿款。

其中，土地征收补偿款按照土地征收时的土地等级、土地年度产值、土地使用年限等因素进行计算，具体标准由当地政府根据实际情况制定。

土地占用补偿款是指因农村土地被征收或占用而给予农户的经济补偿，其标准也由当地政府制定并公布。

此外，对于土地上的房屋、附属设施等，也有相应的补偿标准。

2. 房屋补偿标准。

农村拆迁中，房屋补偿标准是拆迁补偿的重要内容之一。

根据国家相关规定，房屋补偿标准主要包括房屋征收补偿款、房屋搬迁补助款和房屋安置补助款。

房屋征收补偿款是指因房屋被征收而给予的经济补偿，其标准由当地政府根据实际情况制定。

房屋搬迁补助款是指因搬迁而给予的经济补助，用于支付搬迁过程中的费用。

房屋安置补助款是指因房屋被征收或搬迁而给予的经济补助，用于安置被征收农户的住房。

3. 劳动力补偿标准。

在农村拆迁过程中，劳动力补偿标准也是需要考虑的重要内容。

劳动力补偿标准主要包括失地农民就业安置补助金、失地农民再就业培训补助金和失地农民就业创业补助金。

失地农民就业安置补助金是指因失地而需要安置就业的农民给予的经济补助，用于帮助他们重新就业。

失地农民再就业培训补助金是指因失地而需要接受再就业培训的农民给予的经济补助，用于支付培训费用。

失地农民就业创业补助金是指因失地而需要自主创业的农民给予的经济补助，用于帮助他们开展创业活动。

4. 生活补偿标准。

生活补偿标准是农村拆迁补偿的另一重要内容。

生活补偿标准主要包括生活补助金、临时安置费和临时生活补助金。

一、农村房屋拆迁补偿标准怎么算(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

农村房屋拆迁补偿标准怎么(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费。

计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、农村房屋拆迁货币补偿方式1、房屋价值补偿。

不低于周边同类型房地产市场价，需要根据周边的房屋情况通过评估确定。

2、临时安置费和搬迁费。

参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。

3、其他补偿项目。

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

三、农村房屋拆迁程序怎么规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。

特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。