北京限价房申请

北京上海房屋限购政策总结首先，北京的房屋限购政策主要包括以下几个方面：1.户籍限购：北京要求购房者必须持有北京市本市户籍，即北京市的居民才能在北京购买商品房。

对非本市户籍的居民来说，他们只能购买有限数量的经济适用房。

此外，北京还采取了一些措施限制购房者的购房数量，例如限制每个家庭购房数量，以及限制非本市户籍的购房数量。

2.居住年限限购：北京规定购房人在北京需要有一定的居住年限，才能购买商品住房或二手住房。

具体来说，购房者必须在北京连续缴纳个人所得税或社会保险费满五年，才有资格购买商品住房。

3.房产税政策：为了进一步抑制炒房行为，北京还实行了房产税政策。

如果一个家庭名下有多套房产，将根据房产的数量和面积来交纳相应的房产税。

其次，上海的房屋限购政策也针对非本市户籍人员实施了一定的限制：1.户籍限购：上海要求购房者必须持有上海市本市户籍，才能购买商品房。

非本市户籍的居民只能购买有限数量的经济适用房或限价房。

2.居住年限限购：上海规定购房人在上海需要有一定的居住年限，才能购买商品房。

具体来说，购房者必须在上海连续缴纳个人所得税或社会保险费满连续五年，才有资格购买商品住房。

3.限购范围扩大：自2024年3月17日起，上海市对于有购房记录的非本市户籍居民实施了限购政策，不仅限制了购买新建商品住房，还限制了购买二手住房。

此举旨在进一步控制房价的上涨和保护当地市民的住房需求。

总体来说，北京、上海的房屋限购政策都主要针对非本市户籍人员，通过限制户籍、居住年限和购房数量等方面进行调控，以保护当地市民的住房需求，控制房价的上涨。

这些政策的实施减少了投资性购房的需求，促使市场回归住房的基本属性。

然而，一些人认为这些政策给非本地居民带来了一定的不公平感，也对市场带来了一定的冲击。

因此，合理调控房地产市场，满足人民群众的住房需求，仍然是一个需要权衡的问题。

北京两限房申请条件2022两限房的申请条件:(一) 申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。

单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。

申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。

申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11.6万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。

申请两限房所需证件材料自己的身份证和户口卡及首页的复印件，父母的身份证和户口卡及首页的复印件，老家父母有房子的话，需要房本复印件和房产价值评估报告复印件，如果房本上房屋地址和房主户口上地址不一致的话，还要对应的居委会和派出所开具证明，自己的收入证明，父母的收入证明，如果是退休的，需要原单位开退休证明，社保需要社保局开具证明，自己现居住地的证明，购房合同复印件或者房本复印件，婚姻证明情况。

由于目前城市中中低收入阶层过多，两限房的需求过大，所以政府逐步加强了对两限房的申请管理。

申请两限房程序严谨复杂，涉及到部门也比较多，大家首先要确定自己是否符合以上申请条件，然后准备好相关材料和证件，找到相关部门，按照规定的标准流程一步一步进行资格审核。

另外，这方面的政策条件经常会有变动，大家要随时关注此类信息以便自己做出相应的调整。

两限房标准流程根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2022〕号)的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下:一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准:家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。

登记编号：X北京市家庭购买限价商品住房申请核定表申请人姓名：身份证件编号：户籍所在地：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼) 单元室现居住地址：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼) 单元室通讯地址：邮编：移动电话：固定电话：申请家庭成员情况申请人及共同申请家庭成员与申请人关系姓名性别婚姻状况身份证件编号户口所在地户籍性质工作学习单位申请人申请人取得本市户籍时间年月日取得本市户籍年说明：1.“申请人及共同申请家庭成员”申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。

2.“与申请人关系”栏填写：之妻、之夫、之子、之女、之父、之母等。

3.“婚姻状况”栏填写：未婚、已婚、离婚、丧偶等。

4.“身份证件编号”栏填写：经公安机关进行升位处理后的18位身份证号（以户口簿为准）。

5.“户口所在地”栏填写：户口薄首页户口登记住址。

6.“户籍性质”栏填写：非农业农业7.“工作学习单位”栏填写：工作学习单位全称，没有的填“无”。

申请家庭住房情况第一处房屋坐落使用面积m2产权人（单位）承租人房屋类型□成套楼房□简易楼房□平房是否拆迁□是□否居住情况□直管公房□自管公房□已购公房□城镇私房□商品住房□宅基地建房□市场租住房□集体土地住房□经济适用住房□廉租住房实物房□其他第二处房屋坐落使用面积m2产权人（单位）承租人房屋类型□成套楼房□简易楼房□平房是否拆迁□是□否居住情况□直管公房□自管公房□已购公房□军产公寓房□城镇私房□商品住房□宅基地建房□市场租住房□集体土地住房□经济适用住房□廉租住房实物房□其他个人产权房屋所有权证编号第一处房房权证字第号第二处房房权证字第号共居人口人住房使用面积m2人均住房使用面积m2有无自建住房□无□有间 m2说明：1.申请家庭有多处住房应分别填写。

2.“房屋坐落”栏填写：有住房的填写房屋地址，无住房的填写现居住地址。

原住房已拆迁的，请填写被拆迁住房地址。

北京市限价商品住房管理办法(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市限价商品住房管理办法（试行）(京建住[2008]226号)第一章总则第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范本市限价商品住房建设和管理工作，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

本市行政区域内限价商品住房的建设和管理活动适用本办法。

第三条限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：全市统筹、以区县为主；自愿申请，逐级审核；公开透明、公平公正；限制交易，动态监管。

第四条市政府负责建立本市限价商品住房管理工作协调机制。

市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。

第二章项目建设第五条市建设、国土资源部门会同有关部门根据本市限价商品住房需求，组织编制年度建设计划，经市政府批准后组织实施。

限价商品住房建设用地在年度土地利用计划及土地供应计划中优先安排。

各区县政府按照全市统筹、以区县为主的原则，可自行安排建设用地组织建设；对建设用地不足的区县，市政府可规划专项建设用地，由其负责组织定向建设，并建立相应的财政转移支付办法。

第六条市建设、国土资源部门负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与其签订《限价商品住房建设销售协议》；各区县政府负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与各区县政府指定部门签订《限价商品住房建设销售协议》。

北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法京建住[2008]226号各区（县）建委（房管局），各有关单位：为规范我市限价商品住房购买资格申请、审核及配售等管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），北京市建设委员会制定了《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

北京市建设委员会二○○八年四月九日北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法第一章总则第一条为规范本市限价商品住房购买资格审核和配售管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），制定本办法。

第二条北京市中等收入以下住房困难家庭购买限价商品住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。

第三条区（县）、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门按照各自职责负责受理本地区居民家庭限价商品住房购买资格的申请、审核及配售管理等工作。

市住房保障管理部门对区（县）的工作情况进行指导、监督、检查，负责申请家庭的备案工作。

第二章申请条件第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。

北京市住房和城乡建设委员会关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知各区（县）建委、房管局，各街道（乡镇）住保办，各有关单位：为加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房管理，根据《北京市城市廉租住房管理办法》（京政发〔2021〕26号）、《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发〔2021〕27号）、《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（京政发〔2021〕8号）和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发[2021]13号）的有关规定，结合工作实际，现就进一步规范我市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理有关工作通知如下：一、资格审核管理（一）购买经济适用住房和限价商品住房的申请家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女。

其他申请条件不变。

申请廉租住房家庭成员，仍按照原政策规定执行。

（二）申请廉租住房、经济适用住房和限价商品住房家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。

具体材料如下：1.社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：Word文档 1《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

2.公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

3.个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺（附件1）。

住房保障管理部门在审核备案过程中发现申请家庭成员能够提供但未提供的，按照瞒报家庭申请情况处理。

（三）家庭成员在申请经济适用住房和限价商品住房前已经正式办理退（离）休手续，通过资格审核后，因职工退（离）休养老金统一上调而超出收入准入标准的，经街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门复核后，可继续保留申请轮候资格。

什么是限价房,限价房的购买条件2022（以北京为例）⽣活中除了我们熟悉的商品房外，还有⼀种房⼦叫做限价房，它的价格会⽐商品房低很多。

那么什么是限价房,限价房的购买条件是什么?相信很多⼈都想要了解这⽅⾯的知识，下⾯店铺⼩编为你介绍北京限价房的购买的相关政策条件。

什么是限价房?限价房，⼜称限房价、限地价的“两限”商品房。

是⼀种限价格限套型(⾯积)的商品房，主要解决中低收⼊家庭的住房困难，是⽬前限制⾼房价的⼀种临时性举措，并不是经济适⽤房。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采⽤政府组织监管、市场化运作的模式。

与⼀般商品房不同的是，限价房在⼟地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进⾏测算后，设定⼟地出让的价格范围，从源头上对房价进⾏调控。

限价房(price-limithousing)要优先保证中低价位、中⼩套型普通商品住房和廉租住房的⼟地供应，其年度供应量不得低于居住⽤地供应总量的70%。

⼟[1]地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标⽅式确定开发建设单位。

限价房的购买条件1、申请⼈持有本市的户⼝。

2、申请⼈家庭年⼈均收⼊低于三万元。

3、申请⼈家庭住房建筑⾯积⼩于六⼗平⽶。

4、属于⾸次购房。

5、原则上家庭⼈⼝在两⼈以上(包括两⼈)。

北京限限价申请流程⾸先购房家庭向街道办或乡镇政府提出购买限价房申请。

申购限价房的住户需填写《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及其它相关材料。

其次街道办处或乡镇政府对提交的审核材料、⼊户调查、组织评议、公⽰等⽅式对申请家庭的收⼊、住房、资产等情况进⾏初审。

并将符合要求的家庭材料上报区县住房保障管理部门。

⼈户分离申请家庭情况应在户⼝所在地和实际居住地同时进⾏公⽰。

然后区县住房保障管理部门对申请⼈的材料进⾏复审，对复审合格的进⾏公⽰，且⽆异议的，报市住房保障管理部门备案。

最后已上报的申请⼈材料会在北京市住房保障管理部门备案。

北京自主住房申请条件自住房是具有北京特色的一项政策，由于北京市人口众多，住房紧张，从xx年开始，北京市推行自住房申请政策，自住房要比商品房廉价30%左右，但是购置自住房需要满足申请条件。

以下是的北京自主住房申请条件1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购置一套自住房；3、单身购房者：需要年满25周岁。

【温馨提示】：北京自住房优先申请条件如下：（1）有北京户籍且在北京无房的家庭；（2）有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士；（3）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

（一）北京市户籍家庭：1、家庭成员身份证；2、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

（二）非北京市户籍家庭：1、家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件；2、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；3、有效暂住证等材料。

（三）优先购置经济适用房家庭：1、《北京市城市居民购置经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》；2、申请人身份证明材料。

1、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

公示工程名称、企业名称、工程位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

2、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购置经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

3、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

4、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。

在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

5、在现场申报时，资格核验也同时启动。

开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的`《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

北京市家庭购买限价商品住房申请核定表申请人姓名：身份证件编号：Array户籍所在地：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼)单元室现居住地址：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼)单元室通讯地址：邮编：移动电话：固定电话：北京市住房保障办公室印制填表说明一、核定表封面及表中第1-4页由申请家庭填写；第5-9页由申请家庭成员单位和街道办事处（乡镇政府）填写，其中申请家庭成员收入情况证明页不够的，可以复印加页；第10-12页由街道（乡镇）、区（县）和市住房保障管理部门填写。

申请家庭成员较多，收入情况证明栏不够，可复印空白表后填写。

二、本表为购买限价商品住房的家庭填写的专用申请核定表，申请人应具有北京市户口，家庭人均住房使用面积、家庭收入和总资产净值符合北京市限价商品住房准入标准，由申请家庭按要求如实填写。

三、用蓝色或黑色钢笔或签字笔填写，字迹工整，不得涂改。

表格填写一式三份。

四、封面中登记编号由工作人员统一填写，不需申请家庭填写。

五、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

六、家庭成员住房情况证明由申请家庭成员和其他共居家庭成员的所在工作单位填写、盖章。

无工作单位的由户籍所在地街道办事处（乡镇政府）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法进行核定，并签署意见、盖章。

七、申请家庭成员收入情况应如实填写，在职人员交申请人所在单位核准盖章并签字；离退休人员和失业人员由退休金和失业救济金发放单位盖章签字；无工作单位的由户籍所在街道办事处（乡镇政府）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法进行核定，并签署意见、盖章。

申请家庭收入证明中“上年本人收入合计”为家庭成员申请购买限价商品住房当月前12个月的可支配收入，申请时家庭收入已超过规定的准入标准，管理部门不予受理。

八、特殊情况家庭认定：被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。

北上广深两限房申请条件一、北京市两限房申请条件：1、人均住房面积在15㎡及以下;2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

需要材料1.到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;2.身份证的复印件;3.户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;4.婚姻证明;5.住房证明;6.单位出具的收入证明。

在其中，大家需要注意的是：在北京申请限价房，需要同时满足两个条件，即北京户籍且具有完全民事行为能力，二是申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准。

二、上海两限价房申请条件：今后凡符合人均住房建筑面积低于15平方米;人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元等条件的上海市民有望申请限价房。

在提出申请前除了前述三项标准外，上海限价房申请条件还需满足以下条件：1、具有本市城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的区(县)户口连续满5年;2、在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

3、此外，符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士)，可以单独申请购买经济适用住房。

而试点阶段供应限价房申请条件则明确为：1、单身申请人士或者2人申请家庭，购买一套一居室;2、3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额(即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积)在15平方米(含15平方米)以上的2人申请家庭，购买一套二居室;3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室;申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区(县)住房保障机构同意、申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，试点区政府可以酌情放宽住房供应标准。

此外，申请家庭或者单身申请人士可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

北京朝阳区申请两限房的地点是哪里？申请流程是什么导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

两限房全称为限房价和限套型的普通商品住房,也被称为“两限”的商品住房。

两限房指经城市人民政府批准的,按照约定的价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型的普通商品住房。

北京朝阳区申请两限房的地点是哪里?申请流程是什么?一、北京朝阳区申请两限房的地点是哪里?北京市目前已经不受理限价房申请,统一为保障性住房申请;朝阳区目前解决时间点为2010年底的轮候家庭,朝阳区以往的房源在朝阳区或通州区内解决;限价房目前已经不受理申请,统一为保障性住房,只能通过公租房进行过渡。

北京市在建两限房项目如下:1、位于海淀区清河镇小营西,销售限价6600元/平米,商品房均价则达12000元/平米左右。

2、石景山区金顶街两限房,位于石景山区首钢,限价6250元/平米,商品楼盘在10000元/平米左右。

3、小屯馨城两限房,位于丰台区卢沟桥乡小屯村,销售现价为7300元/平米。

商品房项目售价在13000元/平米左右。

4、丰台区花香造甲村“鸿基花园二期”,位于丰台区花乡(社区网论坛商铺),限价6800元/平米。

商品楼盘,均价在1万元/平米左右。

5、常营(社区网论坛商铺)两限房,位于朝阳区常营地区,限价5900元/平米,商品房项目均价在9000元/平米左右。

6、红狮涂料厂两限房,位于通州区西南部半壁店大街(小区网论坛)25号,销售现价为4800元/平米,商品房售价在每平米8000元至9000元之间。

二、北京朝阳区申请两限房流程是什么符合申请条件就可以申请。

申请条件为:3人及以下家庭成员,年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;首先要去居委会领取申请限价房的申请表,对照相应的内容填写,需要去单位人事盖章的盖章(主要是上一年度收入和是否分配房子这2块),填好后交回居委会,居委会会上门审核及公示,之后就会递交到你所在的区建委等待复核,通过的话你就可以在网上查到你的信息了,然后就是等待房源参加摇号。

关于印发《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的通知各区县住房城乡（市)建设委、房管局、住保办、各有关单位：为做好公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，加快解决群众住房困难，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号），北京市住房和城乡建设委员会制定了《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真执行.二○一一年十一月二十九日京建法[2011］25号附件：北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号),制定本办法。

第二条本市行政区域内市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、复核及配租管理适用本办法。

第三条市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的指导、监督和备案工作。

区县、街道办事处(乡镇人民政府）住房保障管理部门按照各自职责负责本地区公共租赁住房的申请受理、审核、公示、轮候、复核及配租管理工作.第二章申请和审核第四条市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭.符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

(二）申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

(三）外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员.具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

买房是普通百姓的基本需求。

近年来，北京等城市房价不断高涨，为满足中低收入人群的住房需求，政府加大筹建和分配保障性住房的数量。

这些保障性住房，成为无力购买商品房者的希望。

两限房，又称“限价商品房”，是政府保障性住房中的重要一类。

价格上，比商品房低；申请条件上，比经济适用房宽松，可以拥有自己的产权，因此受到很多中等收入家庭的青睐。

自2006年限价房推出以来，除2008年的房价波动时期，限价房一直是保障性住房中申请和轮候的热门。

据北京市住房和城乡建设委员会公布的数据显示，截至2011年12月28日，通过北京市限价房备案的家庭共有155259户。

而25天前，这个数字还是148512户。

同样，来自北京建委官网的消息，2011年全市计划新开工建设、收购保障性住房20万套，其中公开配租配售的保障性住房10万套，公共租赁房占60%以上；用于重点工程拆迁、旧城人口疏解、棚户区改造、城乡结合部整治等定向安置房10万套。

也就是说包括经适房在内的保障性住房中，可以摇号配售的不到4万套，其中限价房的比例可能占不到50%。

限价房的申请比和配售比超过6：1。

两限房，成为北京很多无房家庭的希望，“血拼”二字，可见竞争的激烈。

有关限价房政策、配售、摇号等的消息成为了人们交谈的热点。

限价房的遭遇2011年11月15日，北京市西城区政府发布该区本年度第三批限价商品住房意向登记的通知。

通知显示，此次意向登记的限价商品住房房源为通州马驹桥、大兴亦庄及通州土桥项目，共计1286套。

其中，通州马驹桥项目限价商品住房759套，大兴亦庄项目限价商品住房518套，通州土桥项目限价商品住房9套。

意向登记范围为西城区2009年底前取得限价商品住房备案资格且正在轮候的家庭。

然而，2011年11月30日，政府官网公布的摇号结果显示，此次举行的摇号，配售的房源只有616套。

为什么登记的房子不全部参加摇号？中间的670套房子哪里去了？早在2011年以前，西城区在房山长阳的限价房出现过有登记但无摇号的情况，因此，各种猜测纷纷出现，民意爆棚。

京市限价商品住房管理办法(试行)京建住[2008]226号第一章总则第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范本市限价商品住房建设和管理工作，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

本市行政区域内限价商品住房的建设和管理活动适用本办法。

第三条限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：全市统筹、以区县为主；自愿申请，逐级审核；公开透明、公平公正；限制交易，动态监管。

第四条市政府负责建立本市限价商品住房管理工作协调机制。

市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。

第二章项目建设第五条市建设、国土资源部门会同有关部门根据本市限价商品住房需求，组织编制年度建设计划，经市政府批准后组织实施。

限价商品住房建设用地在年度土地利用计划及土地供应计划中优先安排。

各区县政府按照全市统筹、以区县为主的原则，可自行安排建设用地组织建设；对建设用地不足的区县，市政府可规划专项建设用地，由其负责组织定向建设，并建立相应的财政转移支付办法。

第六条市建设、国土资源部门负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与其签订《限价商品住房建设销售协议》；各区县政府负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与各区县政府指定部门签订《限价商品住房建设销售协议》。

第七条限价商品住房项目应尽可能选择在交通相对便利、市政基础设施较为完善的区域进行建设，方便居住和出行。

第八条限价商品住房建设应遵循节约集约用地的原则。

建设单位要严格执行国家和本市有关技术规范和标准，优化规划设计方案，采用成熟适用的新技术、新工艺、新材料和新设备，提高建设水平。

北京限价商品房购买注意什么？北京限价商品房购买流程是什么？导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

相信现在人们心中的一等大事就是买房了，房屋买卖在原来就受到人们的重视，现在又因为房价的上涨，而成了人们心中的一件重要事情，然而现在也并非是所有的房屋价格都很昂贵，部分类别的房屋价格就比较便宜，限价商品房就是一种，那么问题就来了，北京限价商品房购买注意什么？北京限价商品房购买流程是什么？北京限价商品房购买注意什么？1、提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

2、按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

北京限价商品房购买流程是什么？1、想要在北京买限价房，必须买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、当然在限价房的交易中，卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、北京限价商品房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

北京人才房申请政策
北京市人才房申请政策主要包括以下几点：
一、符合条件的人才房申请者必须具备北京市户籍或者在北京市连续工作缴纳社会保险满一年及以上，并且有稳定经济收入。

二、申请人需满足以下人才类型之一：专业技术人才、高端创新创业人才、紧缺人才、新型职业农民、农村剩余劳动力。

三、申请人需具备购房资格，未拥有北京市房产或住房公积金贷款记录。

四、根据政策规定，人才房一般为限价房，且需符合北京市限价房价格标准。

五、申请人需积极参加社会公益服务，在社会公益服务项目中获得社区服务、社会文化活动参与证明等材料。

六、申请人需通过北京市人才住房管理中心等相关部门进行信息登记和审核，符合条件者将依据政策法规优先获得人才房。

以上为北京人才房申请政策的主要内容，申请者在申请前应仔细阅读政策，并按照相关流程进行申请。

北京市政策性住房申请标准1、两限房申请标准：条件：A、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。

B、单身的要求三十周岁以上。

C、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。

D、对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求（家庭年收入不超过8.8万元，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下）2、经适房申购标准：人均住房使用面积须在10平方米及以下1、人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下2、人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下3、人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下4、人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下5、人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下3、廉租房申请标准：人均住房使用面积须在7.5平方米及以下1、人户家庭年收入须在6960元及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下3、人户家庭年收入须在20880元及以下，家庭总资产净值须在30万元及以下4、人户家庭年收入须在27840元及以下，家庭总资产净值须在38万元及以下5、人户家庭年收入须在34800元及以下，家庭总资产净值须在40万元及以下4、两限房申请流程：一、申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）:1、户口本和家庭成员身份证；2、家庭成员婚姻状况证明；3、现住房产权证明或租赁合同；4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5、其他需提交的证明材料。

二、然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。