铜仁市武陵山投资经营（集团）有限公司、松桃福明房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书

“美丽松桃”入画来——松桃强力推进新一轮城镇建设工作一瞥“…干‟字当头、…快‟字着力、…赶‟上突破、…转‟上争先，加快建成贵州经济强县！”“高标准、高质量、高速度——建设致富惠民优质工程！……”在松桃苗族自治县境内在建的梵净山大道、花鼓大道、九龙大道、桃源大道沿途及松江工业园的施工场景令人振奋，无不展示出松桃人倾力抓城镇建设，奋力后发赶超的强烈愿望。

县委、县政府响应省委、省政府“工业强省、城镇化带动战略”的号召，始终以“慢不得”的使命感、“坐不住”的紧迫感，“等不起”的责任感，紧紧围绕“提速赶超、转型跨越”主基调，加速推进“三化同步”主战略，经济社会发展保持了良好、快速的增长态势。

在“十二五”开局之年，松桃苗族自治县迎来了第十二次党代会的召开，大会提出了“环境立县、产业富县、城镇兴县、民生和县、人才强县”，加速推进“工业化、城镇化、农业现代化、文化旅游产业化和社会和谐化”的“五县五化”发展战略，吹响了实施“五县五化”的新号角！将“城镇兴县”战略提高到了前所未有的高度。

大思路勾画大蓝图松桃县城的变化，是有目共睹的。

从梵净山大道入城，人们惊喜发现：原本荒郊野岭的乡村小道早己不复存在，取而代之的是一条双向8车道柏油路。

今年来，该县紧紧围绕新一届县委政府新的城建理念，以建设武陵山区中型城市、打造丹霞民族文化旅游城市为目标，明确了“北工南城”的功能定位与“八横八纵”路网骨架；以“开辟新城、缓解老城、梯次建设、总体发展”的思路，采取“规划引导，路网先行，基础配套，建新促旧”的原则，已按县城近期30万人、中长期50万人的规模，对县城第四轮总规进行了修编，城区规划面积从20.26平方公里拓展到58.5平方公里，形成了“一轴两冀三区”的城市发展格局。

城市框架进一步拉开。

该县还完成了乡镇总体规划修编和60个行政村村庄整治规划；完成了县城寨炳农场、南门上至吊井湾、坪块等3个片区的控规的编制工作；完成了县城北部新城、乾洲坝片区、东城新区E地块等区域控规的编审工作；完成了县城体育场馆选址及地形测量工作；完成了金阳二期、幸福里大厦、西部制鞋基地3个项目规划设计方案的编审工作；完成了观音山经济适用房、第三高级中学、松桃炮竹厂地块修建性详规的编审工作；盘石镇芭茅村新农村建设规划设计方案规划审查。

铜仁市人民政府办公室关于印发铜仁市扩大有效投资攻坚行动方案的通知文章属性•【制定机关】铜仁市人民政府办公室•【公布日期】2022.06.22•【字号】•【施行日期】2022.06.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】信托与投资正文铜仁市人民政府办公室关于印发铜仁市扩大有效投资攻坚行动方案的通知各区、县、自治县人民政府，铜仁高新区、大龙开发区管委会，市政府各工作部门：现将《铜仁市扩大有效投资攻坚行动方案》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

铜仁市人民政府办公室2022年6月22日铜仁市扩大有效投资攻坚行动方案为全面贯彻落实党的十九届六中全会和中央、省、市经济工作会议精神及市委、市政府工作安排，抢抓《国务院关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》（国发〔2022〕2号）文件实施重大机遇，进一步扩大有效投资，优化投资结构，保持全市投资稳定增长，发挥投资对经济社会高质量发展的重要支撑作用，根据《省人民政府办公厅关于印发贵州省扩大有效投资攻坚行动方案（2021-2023年）的通知》要求，在2021年扩大有效投资的基础上，奋力实施2022-2023年项目攻坚，特制定本方案。

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，深入贯彻落实习近平总书记视察贵州重要讲话和谌贻琴书记在省两会铜仁代表团的讲话精神，坚持稳中求进工作总基调，以高质量发展统揽全局，坚持新发展理念，围绕“四新”主攻“四化”，牢固树立质量效益意识，加快构建现代化产业体系，健全完善基础设施网络体系，着力补齐生态环保和公共服务设施短板，力争2022—2023年全市固定资产投资累计完成2100亿元以上，工业投资、民间投资占比分别提高到20%和40%以上。

二、组织保障成立铜仁市扩大有效投资工作领导小组，统筹推进扩大有效投资各项工作，具体如下：组长：皮贵怀市委副书记、市长副组长：钟汰甬市委常委、市政府常务副市长于毅市委常委、市政府提名副市长黄进市政府副市长王飚市政府副市长叶栋槺市政府副市长潘攀市政府副市长、市公安局局长李俊宏市政府副市长杨云市政府副市长成员：刘嘉赋市政协副主席、市政府副秘书长胡志勇市政府秘书长田荣华市政府副秘书长杨渊市政府副秘书长龙胜文市政府副秘书长彭豪市政府副秘书长肖贵勇市政府副秘书长杨昌飞市政府副秘书长张海峰市政府办公室副主任王刚祥市政府办公室副主任刘璇市政府办公室副主任任晓丽市委宣传部副部长彭刚市发展改革委主任杨维权市财政局局长蔡江市住房城乡建设局局长冉俊华市教育局局长肖宁市工业和信息化局局长罗秀红市民政局局长胡波市自然资源局局长张勇市生态环境局局长徐再高市交通运输局局长张成勇市文体广电旅游局党组书记符宁强市水务局局长张勇市农业农村局局长杨启伟市科技局党组书记宋喜成市商务局局长熊明市卫生健康局局长雷宏市大数据局局长陈丽玲市金融和国有资产发展中心主任田江市林业局局长肖南市投资促进局局长张翼市城市综合执法局局长黄万清市退役军人局局长张绍军市乡村振兴局副局长高应军碧江区政府区长蒲章万山区政府区长吴廷友松桃县政府县长田兴国玉屏县政府县长辜应强江口县政府县长曾奕辉石阡县政府县长秦会刚印江县政府县长龚仆思南县政府县长敖华德江县政府县长代忠义沿河县政府县长于洋铜仁高新区管委会主任姚元贵大龙开发区管委会主任吴成芳市发展改革委副主任领导小组办公室下设在市发展改革委，彭刚同志兼任办公室主任、吴成芳同志任办公室副主任，邓永立、杨勉、吴亚勇等同志负责具体办公。

铜仁市宏泰·水梦兰庭物业服务费用测算
贵州竞阳物业服务有限公司
项目简介
水梦兰庭项目为A、B两栋连体式-3+30F商住楼（其中-3F、-2F 为地下车库，-1F为地下车库及商场，1-3F为商业及办公区，5层以上为住宅）,地下车库（214个停车位），地面停车场（34个车位）。

占地面积为3710㎡，建筑面积45863.54㎡（其中商业面积为4层×1400㎡=5600㎡），绿地率25%，容积率为10，住宅户数224户。

物业服务费测算表
备注：月支出费用为：75423.69（含物业企业利润6530.19/月）
住宅物业服务费标准为1.5元/月.平方米：（45863.54㎡—5600㎡）×1.5元=60395.31元
商业物业收费标准为3元/月.平方米：5600㎡×3元=16800元
停车场车位试用费：214个车位×60元=12840元
共计：60395.31＋16800＋12840=90035.31元
生活垃圾处理费：根据相关规定执行
其他收入：详见有偿服务方案。

贵州省松桃玖鑫房地产开发有限公司、李春民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】贵州省铜仁市人民法院【审理法院】贵州省铜仁市人民法院【审结日期】2021.06.23【案件字号】(2021)黔06民终986号【审理程序】二审【审理法官】唐正洪向前倪庆飚【审理法官】唐正洪向前倪庆飚【文书类型】判决书【当事人】贵州省松桃玖鑫房地产开发有限公司;李春【当事人】贵州省松桃玖鑫房地产开发有限公司李春【当事人-个人】李春【当事人-公司】贵州省松桃玖鑫房地产开发有限公司【代理律师/律所】罗云贵州巨合律师事务所;沈盛勇贵州巨合律师事务所【代理律师/律所】罗云贵州巨合律师事务所沈盛勇贵州巨合律师事务所【代理律师】罗云沈盛勇【代理律所】贵州巨合律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】贵州省松桃玖鑫房地产开发有限公司【被告】李春【本院观点】本案的争议焦点是：一、一审判决认定的逾期利息标准是否恰当；二、一审判决的诉讼费分担是否合理。

【权责关键词】撤销合同不可抗力合同约定新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审认定事实一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，本案的争议焦点是：一、一审判决认定的逾期利息标准是否恰当；二、一审判决的诉讼费分担是否合理。

关于一审判决认定的逾期利息标准是否恰当的问题。

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定法释》(法释〔2015〕18号)第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定法释》(〔2020〕17号)第二十五条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

铜仁房地产场调查分析报告铜仁房地产场调查分析报告1. 调查背景铜仁作为贵州省的一个重要城市，近年来房地产市场发展迅速。

本文将对铜仁市的房地产市场进行调查分析，以全面了解该市的房地产现状、潜在发展机会和面临的挑战。

2. 市场概况2.1 市场规模根据调查数据显示，铜仁市房地产市场规模庞大，涵盖住宅、商业和工业等不同类型的房地产项目。

截至2021年底，铜仁市的商品住宅供应量达到万平方米。

2.2 市场需求调查显示，铜仁市的房地产市场需求保持稳定增长。

这主要得益于城市经济发展、人口增加和居民收入提高等因素的综合影响。

在住宅需求方面，婚房置业和市区人口迁入是主要推动力。

2.3 市场竞争铜仁市房地产市场存在激烈的竞争。

一方面，来自本地开发商的竞争压力持续增加；另一方面，外来房地产企业也进入市场，进一步加剧了市场竞争。

此外，政策调控和经济形势等因素也对市场竞争产生影响。

3. 潜在发展机会3.1 政策支持铜仁市政府一直致力于推动房地产市场的健康发展。

通过出台一系列促进房地产市场增长的政策，如放宽限购政策、优化住房信贷政策等，为市场创造了良好的环境。

3.2 新兴区域开发铜仁市新兴区域的发展潜力巨大。

投资公司可以重点关注这些地区，通过购买土地或开发现有项目来获取更多机会。

此外，新兴区域的基础设施不断完善，将有助于吸引更多开发商进入。

3.3 多元化产品需求除了传统的住宅市场，铜仁市的商业和工业房地产市场也有较大发展空间。

由于城市经济发展，人们对于商务办公场所和工业厂房的需求逐渐增加，因此投资者可以考虑在这些领域寻找机会。

4. 面临挑战4.1 政策调控风险即使政府出台了一系列支持房地产市场的政策，但政策调控仍然是一个不可忽视的风险因素。

政策风向的变化可能会对市场产生重大影响，投资者需要密切关注政策动向并做好应对准备。

4.2 市场饱和度提高随着越来越多的开发商进入铜仁市房地产市场，市场竞争越来越激烈，市场的饱和度也在不断提高。