南京市房产管理局关于南京市城市建设开发(集团)项目管理有限公司

南京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强南京市物业服务项目经理管理工作的通知文章属性•【制定机关】南京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2012.03.14•【字号】宁建物字[2012]232号•【施行日期】2012.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文南京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强南京市物业服务项目经理管理工作的通知（宁建物字〔2012〕232号）各有关单位：为进一步加强物业管理行业队伍建设，培养、提高项目经理业务素质和服务能力，促进物业管理项目实现规范服务、高效服务和优质服务，根据《物业管理条例》等法规及《南京市物业服务企业及从业人员信用信息管理办法》等规定，现将本市物业服务项目经理管理工作通知如下：一、基本规定（一）南京市物业服务项目经理（以下简称项目经理）是指物业服务企业按照物业服务（前期）合同约定指派的物业项目负责人。

（二）项目经理应参加市住建委组织的业务培训考核和继续教育，并通过聘用企业在市住建委完成从业信息登记。

（三）本市物业管理项目实行经理责任制，1名项目经理负责1个物业管理项目，持证上岗。

1名项目经理同时管理2个项目的，应当征得2个项目合同甲方的同意，其管理物业建筑面积总和应在20万平方米以内。

二、培训考核市住建委建立本市项目经理培训考核制度。

凡符合条件参加我市项目经理培训，经考核合格的，颁发《南京市物业管理项目经理培训合格证书》（以下简称培训合格证书）。

培训合格证书由项目经理本人使用。

（一）目前我市在岗的项目经理经所在企业上报，可直参加培训考核。

企业上报在岗项目经理时必需对应管理项目，1个项目只能上报1名项目经理。

（二）非在岗项目经理需参加培训考核的，应具备以下条件：1、取得研究生及以上学历，或具备物业管理师职称，从事物业管理活动满1年。

2、取得大学本科学历，从事物业管理活动满2年。

3、取得大专学历，从事物业管理活动满3年。

南京市工商行政管理局关于命名第九批南京市重合同
守信用企业的决定
文章属性
•【制定机关】南京市工商行政管理局
•【公布日期】2012.12.07
•【字号】宁工商合[2012]19号
•【施行日期】2012.12.07
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
南京市工商行政管理局关于命名第九批南京市重合同守信用
企业的决定
（宁工商合〔2012〕19号）
各主管部门、各行业协会、各企业：
为进一步加强诚信南京建设，规范企业经营行为，增强企业信用意识，提高企业综合素质，经南京市人民政府批准（宁府办文〔2012〕3028号），决定命名南京依维柯汽车有限公司等268家企业为第九批南京市重合同守信用企业。

希望被命名的企业发扬成绩，再接再厉，进一步强化企业诚信责任，不断提高信用管理水平，为全市经济又好又快发展做出更大的贡献。

附件：第九批南京市重合同守信用企业名单
二〇一二年十二月七日附件：
第九批南京市“重合同守信用”企业名单
共计：268户。

南京市物业管理暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南京市物业管理暂行办法（南京市人民政府令第57号一九九六年十二月二十三日发布）第一章总则第一条为了适应社会主义市场经济和深化住房制度改革的需要，逐步实现房屋管理专业化、服务社会化、经营市场化的新机制，提高城市物业管理水平，为房屋使用人提供整洁、文明、安全、方便的使用环境，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称物业，是指已建成投入使用的各类房屋及其相配套的公用设施和相关连的场地。

本办法所称物业管理，是指物业管理公司受物业产权人、使用人委托，以有偿服务方式对物业的管理和修缮，并为物业产权人、使用人提供其他方面的服务。

第三条本办法适用于本市市区国有土地范围内各种产权性质的物业。

新建高层楼宇、住宅片区，应当在交付使用前落实物业管理措施。

已建成使用的高层楼宇、住宅片区和同幢异产的多层住宅应当逐步实施物业管理。

第四条市、区房产管理局是本行政区域内物业管理的行政主管部门。

各级建设、国土、规划、市政公用、市容、园林、公安等部门应当在各自职责范围内协同物业管理行政主管部门做好物业管理工作。

第二章管理体制第五条物业管理实行行政管理、自治管理与经营管理相结合的管理体制。

第六条南京市房产管理局负责本市物业管理的行政管理工作，其主要职责是：（一）贯彻执行国家有关物业管理的法律、法规和政策，制定物业管理的具体办法；（二）负责物业管理公司的资质审查；（三）负责管理公用部位、公用设备设施维修养护费和物业管理用房；（四）组织查处物业管理中的违法行为；（五）负责对全市物业管理行业的业务指导和监督检查。

南京确定棚户区改造和老旧小区整治“新五年计划”为贯彻落实国家和省关于棚户区改造和老旧小区整治工作的决策部署，南京下发《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》，开启新一轮环境整治。

所不同的是，此次整治将从“面子”向“里子”延伸，目标锁定高楼大厦繁华盛景背后的棚户区和老旧小区。

计划到2020年底，采取“拆改整留”方式，完成全市11区约1500万平方米棚户区改造和936个老旧小区整治目标，力度空前。

此番整治将彻底改善全市居民的居住水平，实现“住有所居”向“住有宜居”转变。

改造方式“拆改整留”并举，消灭城中村“此轮棚户区改造的对象，主要是和城市发展格格不入的城中村和危旧房。

”市房产局相关负责人介绍，回望近10年南京城的两轮环境整治，是一个逐步深入、由表及里的过程。

从以润泰大市场为代表的基础性改造到以青奥场馆周边为代表的重点景观区域改造，城市面貌都有较大改观，但城市内部依然存有“盲区”。

“有些居民虽住在繁华闹市区，却要每天倒马桶，上公共厕所;还有的居民所住房屋建成年代久远，走廊狭窄，开个门，邻居间都能握手，居民只好无奈地称为‘握手楼’。

”该负责人说，类似的情况还有很多，此次棚户区改造，便是要帮助这些居民告别倒马桶时代，和“握手楼”说再见。

实实在在改善群众居住条件，提升居民幸福感。

据了解，此次棚户区改造将采用征收拆迁、翻改建、完善房屋使用功能、环境综合整治、房屋维修加固、建筑节能改造、市政基础设施完善等多种方式，形成“拆改整留”并举、既符合南京实际又可操作的改造方式。

由各区政府和园区管委会对属地范围内棚户区做全面摸底并建立项目库，再根据实际，结合城市更新和重点镇建设需要，在兼顾新区建设和城乡接合部发展的基础上，编制规划，规划中确定改造整治范围。

对规划保留的建筑，主要进行房屋维修加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造等。

同时维护城市传统风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。

补偿安置居民自愿选择产权调换或货币补偿5年内要完成约1500万平方米棚户区改造，涉及居民近10万户，居民最为关心的还是补偿安置问题。

南京市人民政府关于印发南京市房屋建筑工程质量监督管理规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南京市人民政府关于印发南京市房屋建筑工程质量监督管理规定的通知（宁政发[2011]208号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：现将《南京市房屋建筑工程质量监督管理规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

南京市人民政府二○一一年九月二十六日南京市房屋建筑工程质量监督管理规定第一条为了加强对本市房屋建筑工程质量的监督管理，保障人民群众的生命财产安全，规范质量监督行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本规定。

第二条凡在本市行政区域从事房屋建筑工程（以下简称工程）的新建、扩建、改建等有关活动和对工程质量进行监督管理活动的单位和个人，应遵守本规定。

第三条南京市住房和城乡建设部门是本市房屋建筑工程（以下简称工程）质量监督管理工作的行政主管部门，其所属的市工程质量监督机构具体负责工程质量监督管理工作。

江宁、栖霞、雨花台、六合、浦口、高淳、溧水等区县工程质量监督机构具体负责所在区县立项的工程的质量监督管理工作。

规划、消防、环保、技术监督、人防等与工程建设有关的主管部门应当按照各自的职责范围协同做好工程质量相关管理工作。

第四条市、区、县人民政府应当鼓励采用先进的科学技术和管理方法，积极开展创优质工程活动，推行工程担保和工程保险，保证金集中监管的制度，提高工程质量。

第五条本规定所称工程质量监督管理，是指主管部门依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位（以下简称工程质量责任主体）和质量检测等单位的工程质量行为实施执法检查的活动。

南京市住房和城乡建设委员会关于对在宁建筑业施工企业信用评价结果使用的通知文章属性•【制定机关】南京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2012.06.21•【字号】宁建建监字[2012]695号•【施行日期】2012.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文南京市住房和城乡建设委员会关于对在宁建筑业施工企业信用评价结果使用的通知（宁建建监字[2012]695号）各有关单位：为认真贯彻落实国务院办公厅《关于信用体系建设的若干意见》及省纪委《关于转发2011年全省工程建设领域项目信息公开和诚信体系建设工作实施意见的通知》等文件精神。

进一步建立、健全建筑市场信用体系，完善南京市建筑市场和工程现场联动管理机制，维护建筑市场秩序，促进建筑业企业依法诚信经营，我市对2011年度在宁建筑施工企业进行了信用考评，参评的建筑业施工企业2834家，其中房屋建筑类施工企业2025家；市政类施工企业196家；园林类施工企业260家；装饰装修类企业353家，经过严格的考评和网上公示，参评的企业都获取相应的等级和信用得分，现对信用评价结果的使用作如下通知：一、根据江苏省住建厅关于“对使用国有资金投资，国有资金投资占控股或主导地位的建设工程项目实行招标发包的，招标人应当将建筑业企业评价结果作为资格审查条件；评标时应当采用商务标、技术标、信用标综合评标法，其中信用标按照建筑业企业信用综合得分5-10%确定”的要求。

我市将根据省里规定，在国有资金投资及国有资金投资占控股或主导地位的、招标中采用综合评标法发包的项目，实行价格因素、技术因素、信用因素进行评分，其中信用分的分值按上年度南京市建筑业企业信用等级评定结果总分值乘以5%带入计算。

（注：首次进入南京市场的外地施工企业及当年度取得资质的本市施工企业，采用基本信用分值计算，未参评的施工企业信用分值为零）二、其它建设工程项目招标人可根据需要在招标中参照执行。

合同专项检查报告6篇报告合同是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。

下面是我精心整理的合同专项检查报告6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

篇1合同专项检查报告《关于开展产品购销合同签订与履行专项检查的通知》，根据通知内的各项要求对自20xx年以来的合同基础管理、签订情况和合同的履行情况开展自查工作，现将合同自查工作情况汇报如下：一、合同基础管理各年度及跨年度的合同管理制度均根据华油公司合同签订制度，合同签订文件、文本及方案均贯彻落实到到位，合同签订每次合同签订前，相关管理人员会结合该年度实际情况和历年阅历，并由分管领导协同合同专项人员经过多次讨论和修改后，约定合同期、合同量、签订价格、执行方式、结算方式等方面，并有参加人员进行合同会审表签字，保证合同签订方式依法合规，合同签订依据真实完整。

若双方因实时原因需要对合同内容做调整，由双方协商签订补充协议。

签订前确认协议中的价格等符合国家、中石油和公司价格相关规定和文件要求，以保证任何变更均不影响合同的正常履行。

20xx年以来有相应的合同台账及合同管理模式，合同专用章由综合办公室统一保管，经理签字生效后盖章即可。

二、合同签订情况根据公司文件要求，合同签订方式依法合规，签订依据真实完整，合同相对人提供相应的资质及资料，每份合同签订前都由律师审核出具相关审核意见表后方可签订。

20xx、20xx年各签订1份补充协议，签订的合同和补充协议中的价格政策符合国家、中石油和公司价格相关规定的文件要求。

三、合同履行情况全部年度合同无超欠合同，年度实际结算价格与合同约定价格全都，无不按合同价结算、逾期付款等问题，无预付款执行情况及欠款情况，没有发生过违约、面临诉讼及相关问题。

四、自查问题1、有个别合同文本存在签约日期空白情况。

五、问题原因分析1、由于合同管理员法律意识淡薄、责任心不强、工作严谨性不够，造成合同未签署日期，从而导致合同瑕疵。

南京市建筑市场管理若干规定（2018年修改）文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2018.11.06•【字号】南京市人民政府令第327号•【施行日期】2018.11.06•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文南京市建筑市场管理若干规定（南京市人民政府令第289号，2012年11月23日发布。

2017年10月30日南京市人民政府令第321号第一次修改，2018年11月6日南京市人民政府令第327号第二次修改）第一章总则第一条为规范建筑市场行为，维护建筑市场秩序，保障工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《江苏省建筑市场管理条例》等有关法律、法规，结合实际，制定本规定。

第二条在本市行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程建筑市场活动，实施建筑市场监督管理，应当遵守本规定。

第三条市建设行政主管部门负责本市建筑市场的统一监督管理，其所属的建筑安装管理等建筑市场监管机构按照各自职责具体负责日常管理工作。

发展和改革、人力资源和社会保障、环境保护、城市管理、交通运输、水利、安全生产监督、质量技术监督等行政主管部门按照各自职责分工，协同做好建筑市场监督管理工作。

江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区建设行政主管部门按照职责分工，负责所辖区域内建筑市场监督管理。

第四条建筑市场监管机构应当履行下列职责：（一）贯彻执行国家和省市有关建筑市场的管理规定，健全建筑市场管理规范；（二）实施建筑市场主体信用管理和施工作业人员实名制管理；（三）实施建设、施工、监理等单位和相关从业人员资质资格管理；（四）实施施工单位项目经理部、监理单位项目监理机构、外地企业驻宁机构、建筑劳务经理备案管理；（五）监督检查建设、施工、监理等单位和相关从业人员市场行为；（六）负责建筑市场监管信息化、规范化建设；（七）依法查处建筑市场违法行为；（八）其他依法应当履行的职责。

第五条从事建筑市场活动，实施建筑市场监督管理，应当遵循统一开放、竞争有序和公开、公正、平等竞争的原则。

南京市人民政府关于废止《南京市建筑市场管理若干
规定》的决定
文章属性
•【制定机关】南京市人民政府
•【公布日期】2023.12.27
•【字号】南京市人民政府令第346号
•【施行日期】2023.12.27
•【效力等级】地方政府规章
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
南京市人民政府令
第346号
《南京市人民政府关于废止〈南京市建筑市场管理若干规定〉的决定》已经2023年12月12日市政府第24次常务会议审议通过，现予以公布，自公布之日起施行。

市长：陈之常
2023年12月27日
南京市人民政府关于废止《南京市建筑市场管理若干规定》
的决定
为维护法治统一，及时清理与改革决策和经济社会发展不相适应的市政府规章，市政府决定废止《南京市建筑市场管理若干规定》（2012年11月23日南京市人民政府令第289号发布；根据2017年10月30日南京市人民政府令第321号第一次修订；根据2018年11月6日南京市人民政府令第327号第二次修订）。

本决定自公布之日起施行。