9月房价暴跌的10大城市

独家!宜兴9月房地产市场运营数据发布!（一）引言概述:本文将发布宜兴市9月的房地产市场运营数据，该数据是独家发布，将涵盖以下五个大点: 供应情况、销售情况、价格变动、市场环境和市场前景。

通过对这些数据的详细分析，我们可以更好地了解宜兴市九月份的房地产市场运行情况。

供应情况:1. 在九月份，宜兴市房地产市场的供应情况相对平稳。

2. 新增建筑项目数量稳定，供应量与前几个月相当。

3. 部分老旧和空置物业纳入市场，进一步增加了供应量。

4. 住宅、商业和办公楼的供应量都有所增加，满足了市场需求。

销售情况:1. 宜兴市九月份的房地产销售情况平稳，成交量与前几个月保持一致。

2. 住宅销售量占主导地位，其余商业和办公楼销售量相对较低。

3. 入市速度较快的高端住宅和别墅销售表现出色。

4. 部分二手房交易有所增加，受到投资者的青睐。

价格变动:1. 宜兴市房地产价格在九月份相对平稳，整体上没有大幅波动。

2. 住宅价格相对稳定，商业和办公楼价格出现小幅下降。

3. 高端住宅和别墅价格继续保持高位，显示了较强的市场吸引力。

4. 部分二手房交易价格有所上涨，投资者看好宜兴市房地产市场。

市场环境:1. 宜兴市房地产市场九月份的环境相对稳定，没有出现重大政策调整。

2. 政府对房地产市场持审慎态度，继续关注市场运行情况。

3. 金融环境宽松，利率保持稳定，对购房者提供了良好的融资环境。

4. 市场竞争激烈，开发商通过降价和促销活动吸引购房者。

市场前景:1. 九月份宜兴市房地产市场展示出强劲的活力。

2. 市场供需平衡度较高，投资者对宜兴房地产市场充满信心。

3. 高端住宅和别墅市场将继续保持较强的增长势头。

4. 未来几个月内，市场有望保持稳定，但一些调整也可能出现。

总结:九月份的宜兴市房地产市场供应平稳，销售情况稳定，价格波动不大。

市场环境相对稳定，市场前景乐观。

然而，需要注意的是，市场仍可能出现一些调整。

通过分析以上五个大点数据，我们对宜兴市房地产市场的运营情况有了全面的了解，这对投资者和市民在决策购房和投资方面提供了有用的参考。

独家!宜兴9月房地产市场运营数据发布!（二）引言概述：本文将对宜兴9月房地产市场运营数据进行发布，并详细分析该市场在该月份表现出的特点和趋势。

本文分为五个大点进行阐述，包括市场销售情况、房价走势、土地供应情况、政策影响以及对未来发展的展望。

正文：一、市场销售情况1.1 9月份宜兴房地产市场整体销售情况1.2 各类房产销售情况对比分析1.3 二手房交易活跃度及价格走势1.4 开发商销售策略和市场反馈1.5 不同区域的销售状况及原因分析二、房价走势2.1 宜兴房价整体趋势2.2 不同类型房产价格对比2.3 高端住宅市场的涨跌情况2.4 土地价格对房价的影响分析2.5 政策因素对房价的影响三、土地供应情况3.1 宜兴土地市场供应状况3.2 不同区域土地成交情况3.3 土地出让方式及对开发商的影响3.4 土地用途划分对市场的影响3.5 土地价格及溢价率分析四、政策影响4.1 9月份引入的新政策及影响4.2 政策对市场成交量和价格的影响4.3 优惠政策对买房人群的吸引力4.4 政策对开发商项目开发进度的影响4.5 居民购房需求变化及政策对其的引导作用五、未来发展展望5.1 对宜兴房地产市场未来发展趋势的分析5.2 预测未来房地产市场政策变化的可能5.3 人口变动对房地产市场的影响预测5.4 对宜兴房价的未来发展趋势预测5.5 对宜兴楼市投资策略的建议和评估总结：本文通过对宜兴9月房地产市场运营数据的发布和分析，我们可以看出市场销售情况、房价走势、土地供应情况、政策影响等方面的特点和趋势。

根据此次数据分析，我们对宜兴房地产市场的未来发展趋势进行了展望，同时也提出了一些对投资者有价值的建议和评估。

希望本文对读者了解宜兴9月房地产市场具有一定的参考价值。

中国55个房价总价10万以下的城市目前中国一些城市的房价较低，有总价10万以内的住宅主要集中在资源枯竭型或经济相对欠发达的地区。

这些城市多数位于东北、西北和西南地区，房价低廉的原因通常与产业衰退、人口外流等问题有关。

以下列出这些房价在10万元以内的城市，并附带相关居住配套信息：1. 鹤岗市，黑龙江省- 人口: 约100万人- 位置: 中国东北部- 年平均气温: 3-5℃（冬季寒冷）- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 1871元/㎡- 住宅平均租金: 约500-800元/月2. 双鸭山市，黑龙江省- 人口: 约130万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 2-4℃（冬季严寒）- 高铁站: 无- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 3525元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月3. 阜新市，辽宁省- 人口: 约180万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 7-8℃（四季分明）- 高铁站: 无- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4185元/㎡- 住宅平均租金: 700元/月左右4. 石嘴山市，宁夏回族自治区- 人口: 约70万人- 位置: 中国西北部- 年平均气温: 8℃左右- 高铁站: 无- 三甲医院: 无- 住宅平均单价: 4250元/㎡- 住宅平均租金: 600元/月5. 大同市，山西省- 人口: 约300万人- 位置: 中国北部- 年平均气温: 6-8℃（冬季寒冷）- 高铁站: 有- 三甲医院: 2家- 住宅平均单价: 873元/㎡（老城区）- 住宅平均租金: 500元/月左右6. 张掖市，甘肃省- 人口: 约120万人- 位置: 西北部- 年平均气温: 7-9℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 3868元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月7. 七台河市，黑龙江省- 人口: 约70万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 2-4℃- 高铁站: 无- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 3941元/㎡- 住宅平均租金: 约500-800元/月8. 玉门市，甘肃省- 人口: 约20万人- 位置: 西北部- 年平均气温: 8-10℃- 高铁站: 无- 三甲医院: 无- 住宅平均单价: 200-1000元/㎡- 住宅平均租金: 约400元/月9. 铜川市，陕西省- 人口: 约80万人- 位置: 西北部- 年平均气温: 9-12℃- 高铁站: 无- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4790元/㎡- 住宅平均租金: 约700元/月10. 宣化区，河北省张家口市- 人口: 约30万人- 位置: 华北地区- 年平均气温: 8-10℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 667元/㎡- 住宅平均租金: 500-800元/月11. 大兴安岭地区，黑龙江省- 人口: 约50万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 0-3℃- 高铁站: 无- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 3336元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月12. 博尔塔拉州，新疆- 人口: 约40万人- 位置: 西北部- 年平均气温: 9-12℃- 高铁站: 无- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 3741元/㎡- 住宅平均租金: 约500元/月13. 黔南州，贵州省- 人口: 约400万人- 位置: 西南部- 年平均气温: 15-17℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4305元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月14. 河源市，广东省- 人口: 约300万人- 位置: 华南地区- 年平均气温: 21-23℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 2家- 住宅平均单价: 约1000-3000元/㎡- 住宅平均租金: 800-1000元/月15. 防城港市，广西省- 人口: 约100万人- 位置: 西南部- 年平均气温: 22-24℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4272元/㎡- 住宅平均租金: 800元/月16. 铁岭市，辽宁省- 人口: 约270万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 6-8℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 3730元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月17. 哈密市，新疆维吾尔自治区- 人口: 约70万人- 位置: 西北部- 年平均气温: 10-12℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4472元/㎡- 住宅平均租金: 约500元/月18. 博尔塔拉州，新疆维吾尔自治区- 人口: 约40万人- 位置: 西北部- 年平均气温: 9-12℃- 高铁站: 无- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 3741元/㎡- 住宅平均租金: 约500元/月19. 黔南州，贵州省- 人口: 约400万人- 位置: 西南部- 年平均气温: 15-17℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4305元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月20. 齐齐哈尔市，黑龙江省- 人口: 约530万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 4-6℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 2家- 住宅平均单价: 4788元/㎡- 住宅平均租金: 约700元/月21. 松原市，吉林省- 人口: 约280万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 5-7℃- 高铁站: 无- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4511元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月22. 白城市，吉林省- 人口: 约200万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 5-7℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 无- 住宅平均单价: 4571元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月23. 大兴安岭地区，黑龙江省- 人口: 约50万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 0-3℃- 高铁站: 无- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 3336元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月24. 牡丹江市，黑龙江省- 人口: 约230万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 4-6℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4136元/㎡- 住宅平均租金: 约700元/月25. 四平市，吉林省- 人口: 约320万人- 位置: 东北部- 年平均气温: 6-8℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4051元/㎡- 住宅平均租金: 约650元/月26. 来宾市，广西壮族自治区- 人口: 约200万人- 位置: 华南地区- 年平均气温: 20-22℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4466元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月27. 宣化区，河北省- 人口: 约30万人- 位置: 华北地区- 年平均气温: 8-10℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 5106元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月28. 铜川市，陕西省- 人口: 约80万人- 位置: 西北地区- 年平均气温: 9-11℃- 高铁站: 无- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 4790元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月29. 襄阳市，湖北省- 人口: 约570万人- 位置: 中部地区- 年平均气温: 16-18℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 2家- 住宅平均单价: 约4000元/㎡- 住宅平均租金: 约700元/月30. 淮北市，安徽省- 人口: 约220万人- 位置: 中部地区- 年平均气温: 15-17℃- 高铁站: 有- 三甲医院: 1家- 住宅平均单价: 约3500元/㎡- 住宅平均租金: 约600元/月31. 淮南市，安徽省- 人口: 约240万人- 在全国的位置: 中部地区- 年平均气温: 15-16℃- 高铁站: 有- 三甲医院数量: 2家- 当地住宅平均单价: 约为5,200元/㎡。

9月份北京房地产市场总结一、9月份北京房地产市场总体概况1、9月份成交总量统计根据北京房地产交易管理网统计的数据，9月份北京市商品房预售房屋（商品住宅+经济适用房+商铺写字楼）总成交量16623套，总成交面积200万平方米。

和今年8月份的13769套相比较，总成交量上升20.7%，而相对于今年成交量较高的4月份来说，成交量下降了38%。

从表中我们可以看出，今年第三季度的商品房预售登记量呈现平稳增长的态势，是在新政出台之后，整个房地产市场经过几个月的自我调整后稍有回暖的表现。

因处在“金九银十”期间，并没有出现开发商所期待的热销局面，04年7月至9月期间，虽然时处两个大限之间，可每月的预售登记量仍在2万套以上，与去年同期相比，今年的商品房预售登记量只是去年的78%，但今年的成交量更能真实体现市场的需求，也从侧面反映了国家新政在宏观调控方面的威力。

2、9月份成交面积统计从上图得出，9月份的成交面积相比8月份增长了11%，与6月份的预售总量相仿。

上面的走势图可以直观地反映出了消费者购房心理的变化过程，春季控制房价的政策出台后，房地产的交易面积从4月份的321万平米骤减到了5月份的153万平米，许多购房者期待着房价的下降，暂缓了购房计划，在此期间取得了预售许可证的开发商选择推向市场的也并不多，从而出现了一个非常规的销售淡季。

在这几个月期间，政府在观察，开发商和购房者在观望，致使成交量有所下降，然而销售单价并没有出现人们所期待的回落。

在今年的9、10月份，将有较大量的新盘面市，人们会以更成熟、更理智的态度对待房地产市场，该出手时就出手，9月份销售量的微量增长并不代表有些开发商所言：北京楼市已走出观望期，真正不再观望还需时日。

二、各物业体的细化分析1、住宅商品房预售交易量统计9月住宅商品房预售量与8月相比有了近18%的上涨，预售套数的总比数占到了本月总体成交比的95%，8月份为97%，由此可见，本季度的住宅商品房需求相对较旺的，“持币观望”并不等于持币不购，市场对房地产中住宅的刚性需求是仍然存在的，随着年底前新盘放量的增加，住宅的销售将继续保持平稳态势。

房价还会跌吗？2015房价暴跌的十大城市名单 20150205 分类：地产来源：老钱庄财经导读：网传2015年房价走势如何？开局遇冷二线城市新房成交量大跌,2015年房价还会跌吗？今年房价下跌最快的十大城市名单，2015年房价将暴跌？2015房价将暴跌的十大城市名单，楼市崩盘后的房价走势如何？2015房价即将暴跌城市名单一览：1、甘肃玉门：聚散皆因油1939年玉门老君庙第一口油井出油，解放前十年间，石油产量占同期全国总量的90%以上，奠定中国石油工业的基础。

如今过度的开采，让玉门的石油产量由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨，且环境破坏严重。

谁还乐意在这里居住？2、湖北黄石：矿竭城衰黄石的金矿保有储量占全省的88%，铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%，但产量居全省第一。

黄石市里企业大多有“恋矿情结”。

可是，第三产业的落后，技术生产能力不足，对资源的依赖性，城市未来的发展充满隐患。

3、云南东川：“天南铜都”的困境东川是中国六大产铜基地之一，铜的地质储量仍占全国第二位，精矿含铜量占全国第三位。

可是，毕竟经过上千年的开采，矿产资源已濒临枯竭，加上东川以铜资源采选为主，其他产业服务于铜矿开采。

这种单一的产业结构让东川经济发展后继无力，一损俱损。

4、景德镇：千年瓷都的失落作为历代官窑所在，景德镇陶瓷在解放后曾一度占据全国产量的20%，并且成为好质量的代名词。

直到现在，一提到中国陶瓷，不少人脑子里出现的第一个地理名词，仍然是“景德镇”。

而在中国，能以一个地方作为整个产业品牌的，并不多。

然而，靠一种产业支撑的景德镇，在销售渠道的分崩离析，南方企业激烈竞争下，已经走上衰落之路。

5、长春：中国的底特律汽车产业占全市经济总量70%的中国汽车城长春，以生产汽车零部件为主，一直试图复制底特律的辉煌。

金融危机让这个“一业独大”的汽车城遭遇寒冬，也暴露高速增长背后产业结构单一，产业链短等种种问题。

图表1. 2022年9月全国商品房销售面积1.35亿平，同比增速-16.2%，降幅较上月收窄了6.4个百分点 图表2. 2022年9月全国商品房销售金额1.35万亿元，同比增速-14.2%，降幅较上月收窄了5.7个百分点-60%-40%-20%0%20%40%60%80%100%120%140%5,00010,00015,00020,00025,00030,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-12022-02022-02022-02022-02022-0全国商品房销售面积-100%-50%0%50%100%150%200%5,00010,00015,00020,00025,00030,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-12022-02022-02022-02022-02022-0全国商品房销售金额资料来源：国家统计局，中银证券图表3. 2022年9月全国商品房销售均价9984元/平，环比下降4.1%，同比增长2.3%-15%-10%-5%0%5%10%15%20%8,0008,5009,0009,50010,00010,50011,00011,5002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0全国商品房销售均价资料来源：国家统计局，中银证券图表4. 2022年9月东部、中部、西部、东北部销售面积增速分别为-5.2%、-17.3%、-29.7%、-29.6%-100%-50%0%50%100%150%2018-032018-042018-052018-062018-072018-082018-092018-102018-112018-122019-012019-022019-032019-042019-052019-062019-072019-082019-092019-102019-112019-122020-012020-022020-032020-042020-052020-062020-072020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-09各区域单月销售面积同比增速东部中部西部东北资料来源：国家统计局，中银证券图表5. 2022年9月房地产投资额1.28万亿元，同比增速-12.1%，降幅较上月收窄了1.7个百分点-30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%2,0004,0006,0008,00010,00012,00014,00016,00018,00020,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0房地产开发投资完成额资料来源：国家统计局，中银证券图表6. 2022年9月新开工面积9705万平，同比下降44.4%，降幅较上月收窄了1.3个百分点-60%-40%-20%0%20%40%60%80%5,00010,00015,00020,00025,00030,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0新开工面积图表7. 2022年9月房企到位资金1.35万亿元，同比增速-21.3%，降幅较上月收窄了0.4个百分点-50%-40%-30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%60%05,00010,00015,00020,00025,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0房企到位资金资料来源：国家统计局，中银证券图表8. 报告中提及上市公司估值表公司代码公司简称评级股价市值每股收益(元/股) 市盈率(x)最新每股净资产(元) (亿元) 2021A 2022E 2021A 2022E (元/股)600048.SH 600048.SH 保利发展买入16.24 1,944.00 2.29 2.38 7.09 6.82 001979.SZ 001979.SZ 招商蛇口未有评级14.68 1,136.10 1.16 1.31 12.66 11.21 1109.HK 1109.HK 华润置地未有评级23.25 1,657.73 4.54 4.67 5.12 4.97 0688.HK 0688.HK 中国海外发展未有评级15.02 1,644.18 3.67 3.03 4.09 4.96 0123.HK 0123.HK 越秀地产买入7.36 228.01 1.16 1.26 6.35 5.84 1908.HK 1908.HK 建发国际集团买入13.84 220.50 2.54 3.03 5.45 4.57 002244.SZ 002244.SZ 滨江集团买入10.28 319.86 0.97 1.15 10.60 8.94 资料来源：万得，中银证券注：股价截止日10月24日，未有评级公司盈利预测来自万得一致预期披露声明本报告准确表述了证券分析师的个人观点。

各地楼价暴跌原因分析报告近年来，我国各地楼价出现了不同程度的暴跌现象，引发了广泛的关注和谈论。

在这篇报告中，我们将对各地楼价暴跌的原因进行分析。

起首，经济进步放缓是楼价暴跌的重要原因之一。

经济的增长速度减缓导致了市场需求的下降，从而影响了楼市的供需干系。

在经济不景气的状况下，许多购房者选择观望，不允诺冒险投资，这使得楼市的销售量大幅下降，从而导致楼价的下跌。

其次，政策调控也对楼价暴跌起到了重要的推动作用。

政府通过出台一系列的楼市调控政策，旨在抑止房价过快上涨，保障市场的稳定和健康进步。

然而，有时政府的调控措施可能过于严厉，导致市场信心下降，投资者纷纷撤离，从而引发了楼价的暴跌。

第三，供应过剩也是楼价暴跌的原因之一。

在过去几年中，我国城市快速扩张，房地产开发投资过度，大量的新居源投放市场。

然而，随着经济放缓和楼市调控政策的影响，购房需求缩减，导致供大于求的局面。

供应过剩使得房地产市场竞争激烈，开发商降价促销，从而引发楼价的暴跌。

此外，金融政策的变化也对楼价暴跌产生了一定的影响。

银行贷款政策的收紧和利率的上升使得购房变得更加困难，许多购房者面临着融资难题，不得不临时放弃购房规划。

这进一步削弱了购房者对市场的信心，推动了楼价的下跌。

最后，举世经济形势的不稳定也对我国楼价造成了冲击。

国际环境的变化和贸易摩擦的加剧，使得举世投资者对我国房地产市场持谨慎态度。

外部不确定性的增加导致资金流淌性下降，从而影响了楼价的走势。

综上所述，各地楼价暴跌的原因是多方面的，包括经济进步放缓、政策调控过严、供应过剩、金融政策变化以及举世经济形势不稳定等。

对于这一问题，我们应该加强政策调控，增进经济进步，合理规划和控制房地产市场的供需干系，以维护市场的稳定和健康进步。

同时，也需要加强国际合作，应对举世经济形势的不确定性，以确保我国楼市的可持续进步。

2023全国房价走势最新消息全国房价走势最新消息近日，国家统计局公布了前9个月房地产市场基本情况，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

住宅价格创年内新低。

9月份，全国商品房住宅平均销售价格是10484元/平方米，这一价格是今年以来月度最低价，与今年4月份顶峰时12469元/平方米相比，每平方米下降1985元，下降16%。

取消公摊房价会上涨吗可能会取消公摊可能会导致房价上涨。

具体如下：公摊面积可以降低房屋实际售价。

开发商可以将一部分公共空间费用分摊给购房者，取消公摊后购房者可能需要独自承担这些费用，导致房价整体上升。

公摊面积可以提高小区的居住舒适度和吸引力。

取消公摊后购房者可能失去享受这些公共设施和便利的机会，开发商可能会降低房价以吸引购房者。

限购取消房价涨还是跌1、房价的影响因素有很多，取消限购房价可能会涨，也可能会下跌，这个是谁也说不定的。

在很多的人的心中，可能会觉得取消限购了房价会上涨，毕竟限购阻碍了一部分想要买房但是资格又不够的人，买房的人多了价格肯定会有所上涨的。

特别是有一些房源质量还可以，比较抢手的地段，价格可能会迎来小幅度上涨。

2、但是，我们也要考虑到实际情况，如果银行贷款利率比较高，当地大部分人都没有能力承当房贷，就算想买房也是需要面对现实的。

这种情况下，就算取消了限购政策，房价不仅不会上涨，还可能会出现下跌的趋势。

总而言之，房价影响因素有很多，取消限购房价不管涨或是跌，一般幅度都不会很大。

购房限购取消对房价有啥影响影响一小户型重新受追捧二三线城市取消限购之后，楼市会转移至三、四线城市的消费人群。

再加上一直以来被限购政策压抑的改善型购房群体，一些销售形势不错的楼盘，正在实行的优惠政策会逐渐取消，毕竟市场信心提振，市场预期看涨。

在正常的市场情况下，小户型的价格应该比大户型高，但之前受限购政策的影响，实际上小户型受到冷落。

随着限购政策的取消，因为小户型总价低，其价格可能会快速上涨，一些开发商也可能会启动曾经不受待见的小户型的开发。

因区域■城市Region&City哪座城市房价涨得最快近日，中国社科院财经战略硏究院住房大数据项目组、纬房指数硏究小组发布《2018年以来全国房价涨跌排名》几乎同时，国家统计局发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房价再次引起人们关注中国经济周刊 CHINA ECONOMIC WEEKLY l 2020.9.30 H l《2018年以来全国城市房价涨跌排名》发布福州涨幅全国第一《中国经济周刊》记者周琦张燕9月14日，中国社科院财经战 略研究院住房大数据项目组、纬房指数研究小组发布《2018年以来全 国城市房价涨跌排名》，其中，福州以 72.97%的涨幅位列排行榜首位。

位于福建省的福州，经济发展水 平、人口规模等在全国范围内并未处在一线行列，也多次发布住房调控政 策，为何3年来的房价涨幅“遥遥领先”？涨幅远超北上广深据悉，《2018年以来全国城市房价涨跌排名》统计了全国154个城市 （剔除数据缺失城市），截至2020年7月，位列涨幅榜前三位的分别是福 州（72.97%）、昆明（69.79%）、南阳 （60.58%）而传统的热点城市北京、 上海、广州基本保持稳定，涨幅分别仅为 0.78%、—0.78%、—0.36%,只有深圳稍高，涨幅为26.64%。

国家统计局9月14日公布的数据 显示，2020年8月份70个大中城市 商品住宅销售价格中，福州比2015年上涨了 48.8% ；二手住宅销售价格中， 福州比2015年上涨了 31.4%。

从数据看，福州5年来的涨幅并不在全国前列，但近3年涨幅惊人。

有网友提出疑问，从全国范围看，福州的GDP 总量、人均GDP 、人口流入、科技产业、交通基础设施配套、教育医疗等并不是很突出，为何房价的涨幅却如此突出？中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《中国经济周刊》记者采访时分析说，福州周边一些城市的购买力较强，在福州买房的人很多，加之福州的人才新政力度很大，吸引了全省的优秀人才往福州方面集中，购买 力在较短时间内爆发。

房价下跌最惨10大城市一览房价下跌最惨10大城市1、温州：跌幅36.7%;2、石家庄：跌幅29.3%;3、郑州：跌幅27%;4、青岛：跌幅23.3%;5、天津：跌幅22.6%;6、贵阳：跌幅21.7%;7、太原：跌幅21.5%;8、中山：跌幅19.4%;9、济南：跌幅17.9%;10、深圳：跌幅17.7%;开发商可以随意调整房价吗商品房最终成交金额和房管局备案销售价的区别1、不同的性质。

房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。

商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

2、影响因素不同。

商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。

商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

3、价格波动。

商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。

商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

为什么要调整房价?1. 遏制投资投机需求：高房价和投机性购房可能导致房地产市场泡沫的形成，增加了经济风险。

政府希望通过调控措施，抑制投资投机需求，维持房地产市场的健康发展。

2. 改善居民住房条件：高房价会给居民的居住条件带来压力，尤其是年轻人和低收入群体。

政府希望通过控制房价，使房屋更加负担得起，提高居民的生活品质。

3. 社会稳定和防范风险：高房价可能导致社会不平等和社会矛盾的加剧。

政府希望通过降低房价，缓解社会压力，维护社会的稳定和和谐。

非法降低房价的后果可能是：1. 违法行为：非法降低房价可能涉及欺诈、虚报房产信息、贿赂等违法行为，涉及者可能面临法律制裁和惩罚。