结构部分设计优化咨询合同样表方案

合同编号:置业下属项目结构部分设计优化咨询合同合同名称：结构设计优化咨询合同建设单位：置业有限公司设计优化咨询单位：置业下属项目结构设计优化咨询合同甲方:乙方:下属项目系开发的综合建筑，为使工程安全、合理、经济，甲方委托乙方对项目结构部分进行设计过程优化控制。

经双方友好协商，特签订本合同。

第一条设计优化内容1、下属项目结构部分设计过程优化，本优化范围为: ，面积约为万平方米；写字楼、公寓、商业等约万平方米。

第二条合同取费标准1、设计优化保底费:固定总价为万元。

(包括但不限于乙方驻场人员的工资、补贴、保险、差旅、住宿、探亲、税金等各种费用)2、本合同优化咨询总费用＝{[Σ（（M1i－B1i）×S1i）＋Σ（（M2i－B2i）×S2i）] ×A1＋[Σ（（N1i－C1i）×S1i）]+ Σ（（N2i－C2i）×S2i）×A2}× %，（若其中某部分设计优化费用小于0元，则这部分设计优化费用取值为0元）。

3、本次结构设计优化咨询收费按优化总面积设定收费上限额为:总建筑面积X 元/㎡且不超过万元( 万元整)，包含保底费用。

Al——表示钢筋部分综合单价(含材料费、人工费、机械费等综合费用),为元/kg；A2——表示混凝土部分综合单价(含材料费、人工费、机械费等综合费用), 为元/m³；M1i——项目各栋土0.00以上钢筋含量成本指标，详附表一(单位: kg/㎡)。

M2i——也下室各部分结构钢筋含量成本指标:详附表一(单位: kg/㎡)。

B1i——表示设计优化控制后各单体建筑地上各部分结构实际结构含钢量，不含钢结、游泳池、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量(kg/㎡)。

B2i——表示设计优化控制后地下室各部分结构实际含钢量，不含地下室外墙以外所有构件及地下外墙上主体竖向构件的承台等的钢筋量，也不含钢结构、桩基础、游泳池、景观部分、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量(单位: kg/㎡)。

Nli——项目各栋标准层混凝土单方含量成本指标。

详附表一(单位: m³/㎡)。

N2i——表示地下室各部分结构混凝士含量成本指标，详附表一(单位: m³/㎡)。

Cli——表示设计优化控制后各单体建筑地上部分结构实际结构混凝士含量，不含施工措施、损耗部分的混凝土量(m³/㎡)。

C2i——表示设计优化控制后地下室各部分结构实际结构混凝土含量,不含地下室外墙以外所有构件及地下外墙.上主体竖向构件的承台等构件的混凝土含量，也不含桩基础、垫层、游泳池、景观部分、建筑做法部分以及施_工措施、损耗部分的混凝土量(单位:m³/㎡)。

Sli——表示各单体建筑地上部分的优化面积，以各单体投影面积为准(㎡)。

S2i——表示地下室各部分的优化面积，以地下室投影面积为准(㎡)。

以上Bli、B2i、Cli、C2i、S1i、S2i的具体数值由通过施工图审查单位审查通过的施工图纸确定。

4、最终咨询费用不足万时，按照优化保底费收取；超过上限时，则按照上限额收取。

第三条设计优化工期要求1.乙方的设计过程优化应与设计单位的设计进度同步进行；2.在设计院设计完成后，乙方可根据甲方要求对设计图纸进行再次设计优化；3.乙方的设计过程优化应及时，并且不得影响项目施工图的出图时间，如现场按未优化图纸已经施工，则已施工部分不作为乙方的优化成果。

4.设计优化不应对原建模形成重大影响，即不应影响项目的原报规报建。

第四条技术及设计配合要求1.乙方应充分利用自己的科研成果、工程经验和广泛的国内外信息，对结构图纸进行优化，优化后结构设计应符合现行规范、安全及经济合理的要求。

2.乙方应复核结构施工图设计单位的结构计算输入数据,并采用适当的结构计算软件对结构体系重新计算。

3.乙方应对施工图优化内容具体化、明确化，可通过列表、在原施工图中修改等表示方法明确提出图纸修改意见。

4.乙方应提供充分依据支持设计优化意见(必要时须提供计算书)，并负责与施工图设计单位及图纸审查单位进行沟通。

5.甲方应书面授权乙方与施工图设计单位及图纸审查单位进行沟通。

6.如甲方与施工单位进行工程结算工程量与前期测算有较大误差，乙方应无偿提供工程量核对支持，并解答图纸疑问。

第五条设计优化成果1.结构施工图经施工图审查单位审查通过后15日内，乙方应向甲方提供《提香湾G区商办楼及A地块项目结构优化报告》一式两份 (应盖有乙方印章)及相应的电文件一份。

2.乙方向甲方提供的《汇联置业项目结构优化报告》应当符合本合同的目的，达到合建筑规范、安全规范、使用规范、降低建筑成本、提高建筑经济效益的目的。

第六条设计优化费用的结算及支付1.设计优化费用的结算:(1)、结构施工图经施工图审查单位审查通过后50日内，甲乙双方应分别计算出结构施工图的钢筋、混凝土工程量，并将各自计算出的工程量提交对方审核核对。

(2)、甲乙双方应在收到上述工程量清单后30日内完成对方工程量的审核核对工作，并计算出双方签字认可的设计优化费用。

(3)、若甲乙双方无法在上述规定时限内对清单达成共识，协商解决。

2. 设计优化费用的支付:1、保底费：从乙方开始提供项目优化咨询服务的下个月算起，甲方月底支付乙方保底费万元。

如乙方中途退场、单方面终止合同，乙方退回已支付保底费。

2、优化费用甲方分两期向乙方支付：在满足.上述条款1约定的付款前提下，首期费用支付为经甲方审核确认的优化成果费用的 %(按合同上的材料单价结算，该期款项含预付款人民币万元整，亦即该期款项支付，优先从预付款中扣减，不足的部分由甲方再行支付。

)，余款按甲方与现场施工方核对预算后支付，如有差额，则按实际与施工方最后确认数据进行相应调整优化费用后支付。

乙方凭甲方签字确认的《优化报告》及双方认可确认签字的《工程量清单》向甲方提交付款申请，甲方在当月收到的乙方所提交的付款申请相关资料，经甲方审核确认后，本期付款在下月日支付；第七条双方责任l、甲方责任:(1)在合同履行期间，非因乙方原因甲方违约要求终止或解除合同，乙方已开始设计优化工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量结算设计优化费。

(2)在设计过程中，若因乙方设计优化工作延误项目结构施工图出图时间，并经甲方调查确认属实后，甲方有权解除合同，同时不予任何补偿。

(3)甲方应在设计优化施工图出图后20个工作日内办理施工图的审查手续，若甲方在结构施工图出图后20个工作日内不去办理施工图的审查手续(政府行政审批时间原因不在此范畴)，则视为甲乙双方均认可结构施工图为已通过施工图审查的施工图，特殊原因除外；(4)甲方应按本合同规定时限及时办理施工图审查手续、及时办理设计优化结算以及及时支付设计优化费用。

(5)甲方须按时向乙方提供本项目结构优化所需要的相关资料，以便乙方按设计进度及时进行本项目设计优化。

(6)甲方需对乙方传递的文件及时做出答复或决定，如甲方迟延作出答复或决定，则甲方应承担设计进度延误的责任。

(7)在设计优化过程中，若由于建筑方案的重大改变造成设计优化工作的增加，经甲方书面确认后，甲方应根据乙方需要增加的实际工作量给予适当补偿。

(8)甲方指定为本项目对接人，代表甲方负责本项目的联系、技术监督及设计优化成果确认工作。

(9)甲方应在结构施工图通过施工图审查后3日内向乙方提供一套完整的结构施工图，以作为设计优化结算的依据。

2、乙方责任:(1) 乙方应对自己所提出的设计优化意见负责，所提供的设计优化意见须满足国家的有关规范、建筑物的安全、使用要求并具有经济性。

如因乙方工作导致甲方损失的，乙方应根据法律规定承担相应的赔偿责任。

(2) 乙方必须按本合同规定的设计优化时限进行设计优化工作，并及时提交设计优化报告，否则延误七日内，甲方可按延误一天罚款500元对乙方进行处罚；延误七日以上，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金5000元。

(3) 乙方对自己所提出的设计优化报告应确保拥有完全的知识产权或技术使用权，否则由此引起的一切后果均由乙方全部承担，若因此为甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失并支付违约金5000元。

(4) 乙方提供的设计优化意见，须由乙方负责向设计单位和审图单位进行解释、沟通，甲方提供协助，乙方的优化成果最终要获得设计单位和审图单位的书面认可。

(5) 乙方指定为本项目结构优化负责人，代表乙方负责本项目的联系及结构优化工作，乙方的要求和函件均以书面形式递交甲方。

(6) 对于乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终设计成果，及因履行本合同所产生的其他研究成果，双方同意其所含有的一切知识产权含著作权、申请专利权和专利权等权利属于甲方所有。

成果提交甲方后，经甲方书面同意，乙方可以发明人/作者的名义在学术研究领域发表、申报评奖。

甲方有权自行或委托他人为任何方式之使用、修改和处分乙方提交的所有设计成果。

未经甲方事前书面许可，乙方不得对上述设计成果做任何复制、修改、转让、自行或提供给他人做任何方式的使用。

乙方违反本条规定的，甲方有权单方解除本合同，乙方应返还甲方所有设计费并赔偿甲方因此受到的损失。

(7)乙方应保证其向甲方提交的成果(包括阶段性和最终性成果)及乙方为实现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。

甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并承担由此给甲方造成的损失。

同时，甲方有权选择解除合同或不解除合同要求乙方提交符合合同要求的替代设计成果。

(8) 乙方了解在与甲方合作过程中所获得或知悉的关于甲方的信息包括项目信息、技术图纸、资料、经营信息、人力资源、本合同所涉及的设计/研究内容、设计/研究成果等等所有未公开之信息为甲方的商业秘密，应严守其秘密性。

未经甲方事先书面同意，乙方不得将甲方商业秘密或甲方提供给乙方的技术资料、图纸等用于履行本合同之外的其他用途。

乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。

(9) 乙方应当保证其提交的成果符合国家及地方现有法律、法规、规章政策及行业规范之要求、符合本合同目的。

如果因不符合上述要求给甲方或其他第三人造成损失的，乙方应予以赔偿。

第八条附则1、在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法律及当地有关条例规定。

2、本合同未尽事宜，双方协商同意签订补充协议。

本合同的任何修改、补充等均以书面完成并经双方授权代表签字并加盖公司公章后生效。

生效的修改、补充为本合同不可分割的组成部分，与合同正本具有同等法律效力。

因本合同的履行产生争议，甲乙双方应当协商解决，协商不成的，均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，经双方签字盖章后生效。