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![绿城集团标准工程节点做法参考V3[1].0版(基础、主体阶段)](https://img.taocdn.com/s1/m/f21dc465647d27284b7351e6.png)
绿城集团工艺工法施工标准与技术标准（绿城品质之源）2014—05—13房地产经理人联盟为了保证绿城的工程品质营造水平，根据集团公司宋卫平董事长的指示，我部对原有同类型产品营造过程中发现的问题进行了研究。
根据研究结果,对主体结构、防水体系、外墙饰面、内墙施工、门窗工程等节点部位进行调整，最终形成了绿城集团标准工艺工法。
根据本文档的相关内容，项目公司应对施工图、施工工艺工法调整深化。
此文档最终解释权归绿城房地产集团工程质量督导部。
一、主体结构有基础回填土工程应在基础施工前，对施工组织方案及结构施工图进行评审。
不允许基础±0.00下因回填土无法回填所出现的大水塘的现象。
对结构柱脚及两层接头部位砼所漏浆引起蜂窝麻面现象,必须加以控制，具体措施参照相关节点要求。
为控制结构现浇板商品混凝土塌落度大所引起的收缩裂缝及渗水,保证结构板无裂缝及密实度有自防水能力措施,应按照相关规定和要求施工。
（在成本不增加的基础上,采用二次振捣）施工控制节点质量缺陷：针对地下室底板、顶板、楼板、平屋板及一次性翻边的商品砼坍落度大，而产生的毛孔及收缩裂缝，导致渗漏水现象.控制缺陷的工艺要求：砼浇捣时应采用二次振捣，机械磨平工艺施工。
在混凝土一次性浇捣完成后，待混凝土固结至坍落度达到3-5cm时，再进行砼第二次振捣,以确保混凝土密实及自防水能力。
二、绿城防水体系工法应对不同部位设计不同防水材料及防水方案,我部现有地下室底板下防水、侧墙、顶板、卫生间地面防水、坡屋面、平屋面、阳台、露台有保温和无保温等方案。
说明:硅粉密实剂的用量比例按水泥用量计算。
坡屋面做法地下室保温防结露体系做法防水体系卫生间、阳台地面防水做法:结构板上20厚1：3水泥砂浆内掺水泥含量5％的抗裂硅质防水剂防水层法式建筑屋面空调隔板排水需注意：除按原设计设置地漏和排水外,必须增设溢水口系统。
三、外墙饰面工程1。
干挂石材钢架施工要求,有半干挂和全干挂钢架两种，全干挂必须采用槽式埋件和螺栓式连接方案,钢材必须是热镀锌标准型钢，如有复杂线脚及檐口线脚部位钢架应用非镀锌型钢预制成分段整体式，再热镀锌加工到现场螺栓整体安装连接等规定。
绿城屋面工程标准做法工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节，在本工程施工质量通病管理中，我们将有效地运作我公司质量体系，实施标准化质量通病防治管理工作。
在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质量通病处于有效的监督控制状态。
一、外墙渗漏1.本项目工程外墙采用加气混凝土砌块，应按设计要求外墙全面挂金属网。
2.支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。
图1.1a图1.1b3.当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。
拉结筋设置应符合抗震要求。
图1.24.混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。
5.外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。
6.找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。
7.找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。
8.防水层宜用聚合物水泥砂浆。
9.当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。
关于此部分外墙渗漏除按此做法外，由于存在有外墙排栅拉结的穿墙做法及外墙电线管的埋设、空调管孔的做法都存在渗漏的控制关键节点，此部分做法须严格执万科外墙的节点做法。
二、屋面漏裂1.天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。
2.屋面工程防水保温隔热严格按照设计构造和有关规范施工，注意以下事项。
（1）①高弹性防水油膏嵌缝10×20；②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝（或铁钉）@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网（本商住项目工程为钢筋砼女儿墙）；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料；（2）图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；（3）本商住项目采用C20细石混凝土，内配ф4@100双向钢筋网，钢筋应在分隔缝处切断。
绿城集团屋面工程标准施工工艺工法参考节点（一）油毡瓦做法油毡瓦施工工艺说明1.屋面基层面找平应严格按照规程操作，不得出现空鼓、起壳等现象，找平面宜用铁板压平，脊与脊表面平整度应控制在10㎜以内,油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥及强度要求。
2.屋面阴、阳角线应保持顺直,所有屋面阴、阳屋脊线处均应做成圆弧状，并保持平滑。
3.屋面卷材防水层铺贴应平整牢固，无起鼓脱开现象，搭接符合规范要求。
4.屋面防水施工完成后，应选用植筋方案将Ф6＠1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内，要求植入钢筋与防水层交接处密封处理。
5.油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处理，可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下做老鹰嘴（见图2），油毡瓦屋面与突出屋面管道交接处做法（见图3）。
6.油毡瓦铺设前，应在屋面板面弹线放样，如发现檐口与相应脊线不完全平行，则应弹线放样时均匀调整。
7.油毡瓦铺钉应与基层紧贴，瓦面应平整，自檐口向上铺设，第一层应与檐口平行，油毡瓦应用油毡钉固定。
8.铺设油毡瓦脊瓦时，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保证压盖后外露面为油毡瓦有效外露面（见图4、5）。
9.当采用成品塑料檐沟时，油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜，人字屋面出檐（如老虎窗部位）部位油毡瓦宜挑出10㎜（见图6、7）。
10.油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时，错缝搭接水平长度不小于200㎜（见图7）。
11.铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合，切槽应向下并指向檐沟。
第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦上，并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜（见图7），第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类推。
12.油毡瓦所有固定用专用油毡钉必须钉平、钉牢。
大面严禁钉帽外露油毡瓦表面。
每片油毡瓦不应少于4个油毡钉，当屋面坡度大于45度时应适当增加钉数量。
13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边高出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板封堵伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺油毡瓦脊瓦（见图8）。
绿城房地产集团有限公司 精装修工程（住宅类）施工工艺工法标准绿城房地产集团精装修管理部二〇〇七年七月目 录第一节、地面装饰类 (3)一、地面铺石材 (3)二、复合地板地面 (5)三、地面铺瓷砖 (8)四、地面铺地毯 (11)五、木制踢脚安装.......................... . (13)六、地面铺地毯（块毯） (14)七、塑料地板（PVC地板）的施工................................. . 15 第二节、墙面工程......................................... . (20)一、石材湿贴施工 (20)二、墙面干挂石材 (23)三、马赛克饰面................................................ . 27四、墙面柱面贴瓷砖 (31)五、木装饰墙身饰面 (34)六、墙面抹灰工程施工工艺.......... (37)七、木材表面清油油漆涂饰 (45)八、混凝土及抹灰面刷乳胶漆 (49)九、玻璃墙面 (52)十、铝塑板墙面 (53)十一、裱糊壁纸 (54)十二、墙面软包............................................ (59)第三节、顶棚工程 (63)一、轻钢龙骨石膏板吊顶 (63)二、金属板吊顶 (67)三、悬吊式顶棚装饰工艺 (69)四、轻钢龙骨矿棉板吊顶 (72)五、木骨架罩面板顶棚............. (76)第四节、细部工程 (79)一、轻钢龙骨石膏板隔墙........................ (79)二、玻璃隔墙安装............................... . (82)三、木门安装................................. (82)四、铝合金门窗的安装......................... . (86)五、玻璃门安装.................................. (88)六、窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨安装 (90)七、聚氨脂防水工程 (92)八、卫生间洗手盆柜安装 (93)九、固定家具制作安装....................... (96)十、护栏和扶手制作与安装工程施工工艺....... (99)第五节、机电工程 (102)一、电气安装工程 (102)二、配电箱安装工艺 (105)三、卫生洁具安装 (109)四、给水管道: .................................. (110)五、排水管道安装: .......................... .. (111)第一节、地面装修类一、地面铺石材A 施工准备1、材料1）石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。
绿城房地产集团有限公司 精装修工程（住宅类）施工工艺工法标准绿城房地产集团精装修管理部二〇〇七年七月目 录第一节、地面装饰类 (3)一、地面铺石材 (3)二、复合地板地面 (5)三、地面铺瓷砖 (8)四、地面铺地毯 (11)五、木制踢脚安装.......................... . (13)六、地面铺地毯（块毯） (14)七、塑料地板（PVC地板）的施工................................. . 15 第二节、墙面工程......................................... . (20)一、石材湿贴施工 (20)二、墙面干挂石材 (23)三、马赛克饰面................................................ . 27四、墙面柱面贴瓷砖 (31)五、木装饰墙身饰面 (34)六、墙面抹灰工程施工工艺.......... (37)七、木材表面清油油漆涂饰 (45)八、混凝土及抹灰面刷乳胶漆 (49)九、玻璃墙面 (52)十、铝塑板墙面 (53)十一、裱糊壁纸 (54)十二、墙面软包............................................ (59)第三节、顶棚工程 (63)一、轻钢龙骨石膏板吊顶 (63)二、金属板吊顶 (67)三、悬吊式顶棚装饰工艺 (69)四、轻钢龙骨矿棉板吊顶 (72)五、木骨架罩面板顶棚............. (76)第四节、细部工程 (79)一、轻钢龙骨石膏板隔墙........................ (79)二、玻璃隔墙安装............................... . (82)三、木门安装................................. (82)四、铝合金门窗的安装......................... . (86)五、玻璃门安装.................................. (88)六、窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨安装 (90)七、聚氨脂防水工程 (92)八、卫生间洗手盆柜安装 (93)九、固定家具制作安装....................... (96)十、护栏和扶手制作与安装工程施工工艺....... (99)第五节、机电工程 (102)一、电气安装工程 (102)二、配电箱安装工艺 (105)三、卫生洁具安装 (109)四、给水管道: .................................. (110)五、排水管道安装: .......................... .. (111)第一节、地面装修类一、地面铺石材A 施工准备1、材料1）石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。
绿城集团屋面工程标准施工工艺工法参考节点油毡瓦施工工艺说明
屋面基层面找平应严格按照规程操作，不得出现空鼓、起壳等现象，找平面宜用铁板压平，脊与脊表面平整度应控制在10㎜以内,油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥及强度要求。
2.屋面阴、阳角线应保持顺直,所有屋面阴、阳屋脊线处均应做成圆弧状，并保持平滑。
3.屋面卷材防水层铺贴应平整牢固，无起鼓脱开现象，搭接符合规范要求。
4.屋面防水施工完成后，应选用植筋方案将Ф6＠1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内，要求植入钢筋与防水层交接处密封处理。
5.油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处理，可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下做老鹰嘴（见图2），油毡瓦屋面与突出屋面管道交接处做法（见图3）。
6.油毡瓦铺设前，应在屋面板面弹线放样，如发现檐口与相应脊线不完全平行，则应弹线放样时均匀调整。
7.油毡瓦铺钉应与基层紧贴，瓦面应平整，自檐口向上铺设，第一层应与檐口平行，油毡瓦应用油毡钉固定。
8.铺设油毡瓦脊瓦时，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保证压盖后外露面为油毡瓦有效外露面（见图4、5）。
9.当采用成品塑料檐沟时，油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜，人字屋面出檐（如老虎窗部位）部位油毡瓦宜挑出10㎜（见图6、7）。
10.油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时，错缝搭接水平长度不小于200㎜（见图7）。
11.铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合，切槽应向下并指向檐沟。
第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦上，并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜（见图7），第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类推。
12.油毡瓦所有固定用专用油毡钉必须钉平、钉牢。
大面严禁钉帽外露油毡瓦表面。
每片油毡瓦不应少于4个油毡钉，当屋面坡度大于45度时应适当增加钉数量。
13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边高出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板封堵伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺油毡瓦脊瓦（见图8）。
（二）平板瓦做法节点
平板瓦施工工艺（1）说明
施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－水泥平板瓦。
2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3.基层找平面用铁板压光。
4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
5.钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔φ6植筋工艺连接，植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5～2米。
6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。
7.钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平整度不超过10mm。
< p="">
8.顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。
9.当屋面坡度>35度时，挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓固定。
平板瓦施工工艺（2）说明
施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－水泥平板瓦。
2.屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3.基层找平面用铁板压光。
4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
5.顺水条宽30，厚度根据保温板厚度确定，间距≤400，用水沥青涂刷防腐处理。
6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。
7.挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。
8.当屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定。
（三）筒瓦做法节点
筒瓦施工工艺(1)说明
施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网砼保护层－顺水条－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦。
2.屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3.基层找平面用铁板压光。
4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓和脱开现象。
5.钢筋网细石砼保护层与结构混凝土板在防水层完成后用植筋（φ6）工艺连接，植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5-2米。
6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。
7.钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光，平整度不超过10mm。
< p="">
8.顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦条规格30×30杉木条，顺瓦条宽度30，厚度根据瓦弄净空而定，杉木条用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢砼上。
9.当屋面坡度>35度时，挂瓦条宜采取局部膨胀螺栓固定。
筒瓦施工工艺(2)说明
施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦。
2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3.基层找平面用铁板压光。
4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
5.顺水条宽30，厚根据保温板厚度确定，间距≤400，用水沥青涂刷防腐处理。
6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。
7.挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。
8.当屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定。
筒瓦施工工艺(3)说明
施工工序依次为：砼结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层- 座浆－顺瓦条-筒瓦。
2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3.基层找平面用铁板压光。
4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
5.钢筋网细石砼保护层与结构砼板用结构胶钻孔植筋（φ6）工艺连接，植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5-2米。
6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。
7.钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平整度不超过10mm。
< p="">
8.用1：1：6混合砂浆座浆铺瓦，注意避免砂浆污染瓦片。
9.面坡度>35度时，不适合本工艺。
筒瓦施工工艺(4)说明——工艺(2)改进
施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－40X8顺水条-防水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦。
2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3.基层找平面用铁板压光。
4.40X8mm顺水条间距不大于400mm。
5.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
6.顺水条宽度30，厚度根据保温板厚度确定，间距≤400，顺水条之间嵌铺保温板，顺水条必须用水沥青涂刷防腐处理。
7.挂瓦条规格30×30杉木条，顺瓦条宽度30，厚度根据瓦弄净空而定，杉木条用水沥青涂刷防腐处理。
8.屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺丝固定。
（四）平屋面做法节点
平屋面防水及保温标准施工节点
本节点适用于上人屋面、非上人屋面、地下车库顶板、有保温屋面、无保温屋面。
1.基层结构砼面要求随捣随抹光。
2.防水施工前先将基层清理干净，涂膜防水厚度一致，无起泡起皮，翻边高度达到规范要求。
3.卷材施工前基层阴阳角做成R50圆角，达到防水层施工要求。
4.找坡层坡度达到设计要求，表面要求加水泥砂浆随捣随压光。
5.卷材施工与基层粘结牢固、无起鼓。
卷材搭接和翻边高度符合规范要求，翻边处上口卷材插入砼保护层或粉刷层内。
6.出屋面管道及烟气道与屋面交接处作加固处理，防水按程序同步施工。
7.刚性防水施工时，细石砼压实必须随捣随抹光，分仓缝间距不大于4X5米分设，缝宽20mm，钢筋断开。
如有地砖时，设置分仓缝可根据地砖模数设置，要求分仓缝同地砖缝对齐留设，分仓缝处地砖缝宽度同大面一致，缝内填油膏或打胶收头。
8.每道防水层施工必须做好成品保护工作，保证每道防水的完好性。
（五）天窗节点做法。
