资产评估(三)答案

资产评估程序练习试卷3(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意。

1．资产评估程序是指( )。

A．资产评估机构和人员执行资产评估业务,形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤B．资产评估机构执行业务时的必要步骤C．国家计委颁布的资产评估从业人员执行业务时的工作要求D．从业人员及有关机构为执行业务而制定的履行程序正确答案：A解析：资产评估程序由具体的工作步骤组成,不同的资产评估业务,由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异,可能需要执行不同的资产评估具体程序或工作步骤,但基本程序是相同或相通的。

知识模块：资产评估程序2．资产评估程序的第一个环节是( )。

A．编制资产评估计划B．明确资产评估业务基本事项C．签订资产评估业务约定书D．资产勘查正确答案：B解析：其包括在签订资产评估业务约定书以前的一系列基础性工作。

知识模块：资产评估程序3．有关资产评估具体程序的说法中,错误的是( )。

A．进行资产勘查工作仅仅是基于资产评估人员勤勉尽责义务的要求B．资产评估计划应涵盖资产评估工作的全过程C．资产评估机构和人员应当根据所承接的具体资产评估项目情况D．资产评估人员在确定资产评估方法后,应当根据评估基本原理和规范要求恰当运用评估方法进行评估,形成初步评估结论正确答案：A解析：进行资产勘查工作也是资产评估程序和操作的必经环节。

故A错。

知识模块：资产评估程序4．( )是资产评估业务质量的重要保证。

A．资料收集B．评定估算C．资产勘查D．编制资产评估计划正确答案：A 涉及知识点：资产评估程序5．资产所有者的内部信息资料通常是( )。

A．微观资料B．宏观资料C．与被评估的目标资产直接相关的信息D．与被评估的目标资产间接相关的信息正确答案：C 涉及知识点：资产评估程序6．对资产信息资料的真伪及代表性的识别,是指( )。

资产评估基础单元3习题与答案⼀、单选题1、下列关于价值类型的概念的说法中，不正确的是（）A.不同价值类型从不同⾓度反映资产评估价值的属性和特征B.不同的价值类型所代表的资产评估价值在性质上不同，但数量上相同C.不同的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，在数量上往往也存在着较⼤差异D.价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式正确答案：B2、在评估过程中评估主体主要是指（）A.资产评估师B.会计师事务所C.资产评估事务所D.企业⾼层财务⼈正确答案：C3、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（）A.评估程序B.评估的特定⽬的C.评估⽅法D.评估基准⽇正确答案：B4、资产评估中市场价值类型适⽤的基本假设前提是（）A.⾮市场交换假设B.会计主体假设C.公开市场假设D.在⽤续⽤假设正确答案：C5、狭义资产评估程序是（）A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估⼯作档案归档B.始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估⼯作档案归档C.始于资产评估机构和⼈员接受委托，始于资产评估⼯作档案归档D.始于资产评估机构和⼈员接受委托，终于向委托⼈和相关当事⼈提交资产评估报告书正确答案：D6、下列原则中不属于资产评估的⼯作原则（）A.客观性原则B.科学性原则C.专业性原则D.替代性原则正确答案：D7、客观公正性原则要求资产评估应该以什么为依据（）A.历史事实B.历史事实和现实存在C.确凿的事实和事物发展的内在规律D.现时存在正确答案：C8、从理论上讲构成重置成本耗费应当是（）A.加强平均成本B.实际成本C.个别成本D.社会平均成本正确答案：D9、明确资产评估业务基本事项后，决定是否承接业务，不需要对下列哪项进⾏评价A. 资产评估机构和评估专业⼈员的独⽴性B. 业务收费C. 资产评估机构和评估专业⼈员的专业胜任能⼒D. 业务风险正确答案：B10、业务委托⼈与评估对象的产权持有⼈不是同⼀主体，下列表达不恰当的是A. ⼀般应事先通知产权持有⼈、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执⾏评估业务的先决条件B.了解委托⼈与相关当事⽅的关系⾮常必要C. 委托⼈事先通知产权持有⼈征得同意后，可保证评估程序的执⾏D.委托环节重点提出产权持有者配合问题，以引起委托⼈的重视并明确责任正确答案：C11、下列关于资产评估计划调整表述错误的是A.评估⼯作本⾝遇到了障碍，可能导致评估计划调整，包括操作层⾯或技术层⾯的B.前期资料收集不齐、现场调查受限或委托⼈提供资料不真实，可能导致评估计划调整C.由于委托⼈经济⾏为涉及的评估对象、评估范围、评估基准⽇发⽣变化⽽导致的评估计划的调整D.需要调整评估计划的，资产评估专业⼈员应尽快调整并按流程报项⽬合伙⼈审批，⼀般⽆需考虑与委托⼈、其他相关当事⼈进⾏沟通正确答案：D12、下列关于评估现场调查表述不正确的是A.包括了解评估对象的现状和关注评估对象的法律权属两项内容B.资产的法律权属，包括所有权、使⽤权及其他财产权利C. 是了解资产状况的重要⽅法，是其他⽅法不能代替的D.核实评估对象的真实性和完整性，包括资产物理意义上和资产功能上的完整性正确答案：D13、下列关于评估对象的法律权属表述不正确的是A.资产的权属状态不同，资产的价值通常也不相同B.现场调查时，应当取得评估对象的权属证明，对取得的权属证明进⾏核查验证C.从某种意义上讲，对资产的评估也就是对资产权利的评估D.核查验证包括与原件核对和向有关登记管理机构查阅正确答案：D⼆、多选题1、资产评估中的⾮市场价值类型主要有（）A.投资价值B.在⽤价值C.市场价值D.清算价格正确答案：A、B、D2、价值类型在资产评估中的作⽤主要表现为（）A.明确价值类型，可以更清楚地表达评估结论，可以避免评估委托⼈和其他报告使⽤⼈误⽤评估结论B.可以确定评估报告结论的使⽤期限C.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素D.价值类型对资产评估⽅法的选择具有⼀定的影响，价值类型实际上是评估价值的⼀个具体标准正确答案：A、C、D3、明确资产评估业务基本事项包括A.评估当事⼈提供的承诺函B.委托⽅和相关当事⽅基本状况C.资产评估报告使⽤范围D.价值类型正确答案：B、C、D4、评估机构洽谈⼈员应该做到以下哪⼏项A.与委托⼈就评估报告的使⽤范围加以明确B.告知委托⼈拟设定哪种价值类型，具体定义是什么，其基于哪些可能存在的各种明显或隐含的假设及前提C.对评估对象和评估范围予以界定，然后由项⽬执⾏⼈员了解评估对象的基本情况D. 与委托⼈沟通，了解拟委托评估的评估对象和评估范围正确答案：A、B、D5、评估机构洽谈⼈员提⽰委托⼈选取评估基准⽇时重点考虑以下因素A.企业价值评估业务中评估基准⽇尽可能选择会计期末B.法律、法规有专门规定的，从其规定C.委托⼈针对该项⽬的特别要求D.有利于现场调查、评估资料收集等⼯作的开展正确答案：A、B、D6、资产评估报告提交时间受多⽅⾯因素的限制与约束，⽐如下⾯的哪⼏项A.评估专业⼈员的理论知识及实践经验B.评估所依据和引⽤的专业或单项资产评估报告(专项审计报告、⼟地估价报告、矿业权评估报告等)的出具时间C.委托⼈和相关当事⽅的配合⼒度D.预计的评估⼯作量正确答案：B、C、D7、以下哪⼏项是就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进⾏确认A.经委托⼈授权的产权持有⼈B.经委托⼈授权的报告使⽤⼈C.经委托⼈授权的被评估企业D.委托⼈正确答案：A、C、D。

习题答案及部分解析第1章资产评估概述一、单项选择题1.D2.D3.D4.D5.C6.B7.B8.C二、多项选择题1.ABCDE2.AB【解析】资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。

选项C、D不是资产评估的主体，选项E是资产评估行业自律性组织，并不直接从事资产评估业务。

3.【答案】ACD【解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；确定该用途财务上的可能性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。

4.BDE5.ACD三、综合题【答案】（1）主体：ZH资产评估有限公司及其评估专业人员；客体：上海B公司20%的股权价值。

（2）评估基准日的确定体现了资产评估的评估时点原则。

（3）资产评估工作原则就是独立、客观、公正。

第2章资产评估基本事项一、单项选择题1.D2.B3.B4.A5.D【解析】所谓抵、质押目的的评估是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是了解用于抵押或者质押资产的价值。

实务中最为常见的这类评估包括：房地产抵押、知识产权质押、珠宝质押目的的评估。

(参见教材97页)6.C7.D8.D9.D 10.D 11.A 12.A 13.A 14.A 15.D 16.C 17.B 18.C 19.A20.C二、多项选择题1.ABC2.ABD3.ABCD4.ADE5.AB【解析】当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释，选项C不正确。

评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。

资产评估学第三版答案《资产评估学第三版》是一本经典的资产评估教材，下面是该教材的一些答案，供参考：第一章：资产评估基本理论和方法1. 什么是资产评估学？资产评估学是一门研究资产价值评估的学科，主要研究资产价值评估的基本理论和方法。

2. 资产评估的主要目的是什么？资产评估的主要目的是确定资产的公允价值，提供决策的依据，以支持各类经济活动。

3. 资产评估的基本环节有哪些？资产评估的基本环节包括资产调查、数据处理、价值评估以及评估报告的编制等。

第二章：资产估价的法律和道德体系1. 哪些资产估价工作需要符合法律规定？房地产、土地、企业和股权等一些特殊资产估价工作需要符合法律规定。

2. 资产估价师的道德要求有哪些？资产估价师应遵守诚实、公正、严谨、保密、独立等道德规范，保证估价结果的真实性和公正性。

3. 为什么资产估价师需要保持独立性？资产估价师需要保持独立性，以保证其评估结果的客观性和公正性，并避免与利益相关方发生利益冲突。

第三章：资产评估的基本概念与方法1. 什么是资产评估的基本概念？资产评估的基本概念包括商品价值、使用价值、投资价值和变现价值等。

2. 资产评估的基本方法有哪些？资产评估的基本方法包括市场比较法、收益法和成本法等。

3. 请说明市场比较法的基本原理及适用范围。

市场比较法是以市场买卖交易作为参照，通过比较市场上与被估价资产性质和条件相近的其他资产买卖交易价格，确定被估价资产的公允价值。

适用于市场上有充分的交易数据和价格信息的情况。

第四章：资产现值评估法1. 什么是资产现值评估法？资产现值评估法是以资产未来现金流量为基础，利用贴现率将未来现金流量折现到当前时点，计算资产的现值，从而确定资产的公允价值。

2. 资产现值评估法的基本原理是什么？资产现值评估法的基本原理是资产的价值应等于其未来现金流量的折现值之和。

3. 资产现值评估法的主要优缺点有哪些？资产现值评估法的主要优点是考虑了资产未来现金流量的变化情况，基于较为客观的财务数据进行估值。

资产评估课后习题参考答案第1章 资产评估概论■ 基本训练 1.1单选题1. B2. B3.C4.B5.C6.B 1.2 多选题1.ACD2.ACE3.ACD4.ABC5.ACDE6.ABD 1.3 判段题1.×2.×3.√4.√5.×6.×第2章 资产评估的基本方法■ 基本训练2.1单项选择题1.A2.B3.C4.B5.A 2．2 多项选择题1.ABC2.BC3.BCE4.ACDE5.ACD 2．3判断题1.×2.×3.√4. ×5. × 2.4 技能题1. 被评估资产重置成本=(500÷600)×50 000=41666.67(元)2. 被评估资产的重置成本=5000×7.0300000600000(）=8122.52(元)3. ()()()万元）(23.1002%101300%101500%10140032=+++++=P ■ 案例分析题1. (1)什么是收益现值法?应用收益现值法的基本前提是什么? 收益现值法，是指通过估算被评估资产预期收益并将其折算成现值，来确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

收益法是依据资产预期收益并将其折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。

因此，能否准确地把握上述三个要素就成为能否运用收益法的基本前提。

(2)收益额应以净利润确定还是应以现金流量确定?为什么?收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标，至于选择哪一种指标作为收益额，应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率保持一致。

目前西方评估界一般以现金流量作为收益额，因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素，其计算的主观随意性也较利润这样的指标小，更为客观。

淮海工学院- 学年第学期资产评估学试卷( )一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。

因此，清算价格往往（）现行市价。

A. 高于B. 低于C. 低于2、资产评估的价值类型决定与（）。

A. 评估的特定目的B. 评估方法C．评估程序 D. 评估原则3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。

A. 本金化率越高，收益现值越低B. 本金化率越高，收益现值越高C. 资产未来收益期对收益现值没有影响D. 本金化率与收益现值无关4、收益法中所用收益指的是（）。

A. 未来预期收益B. 评估基准日收益C. 被评估资产前若干年平均收益。

5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。

A. 更新重置成本B. 复原重置成本C. 完全复原成本D. 实际重置成本6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的贬值，是（）。

A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。

A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元8、重置成本法适用于评估（）。

A. 可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非正常变现价格的设备D.续用、但无法预测未来收益的设备9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。

A. 技术进步因素B. 设备使用的日历天数C.设备使用强度D. 设备的维修保养水平10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。

A. 完成了机器设备的登记造册工作B. 完成了评估对象核实工作C.完成了机器设备成新率的鉴定工作D. 完成了评估数据的搜集工作11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。

注册资产评估师资产评估（企业价值评估）模拟试卷3(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题单项选择题共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意。

1．运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是与( )相匹配的。

A．企业价值评估的方法B．企业价值评估的折现率C．企业价值评估的假设条件D．企业价值评估的价值标准正确答案：B 涉及知识点：企业价值评估2．用收益法评估企业股东全部权益价值时，为了保证折现率与收益额口径的匹配和协调，如果折现率采用加权平均资本成本模型，则收益额就应当选择( )。

A．企业自由现金流量B．息前利润总额C．股权自由现金流量D．净利润正确答案：A 涉及知识点：企业价值评估3．某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2％的增长率保持增长。

假定折现率为8％，则该企业的评估值最接近于( )万元。

A．2053B．1614C．1986D．1600正确答案：A 涉及知识点：企业价值评估4．假定市场平均收益率为10％，企业所在行业基准收益率为12％，无风险报酬率为4％。

待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60％，长期负债占40％，利息率为6％，待评估企业的风险系数(β)为1．2。

该待评估企业投资资本的折现率最接近于( )。

A．7．2％B．8．2％C．8．52％D．11．2％正确答案：C 涉及知识点：企业价值评估5．在一般情况下，用加权平均资本成本模型测算出来的折现率，适用于( )口径的企业收益额的评估。

A．股权自由现金流量B．企业自由现金流量C．净现金流量D．净利润正确答案：B 涉及知识点：企业价值评估6．企业价值评估范围是从企业( )的角度界定的。

A．资金B．规模C．技术D．产权正确答案：D 涉及知识点：企业价值评估7．当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产基础法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业( )的价值表现。

2023年资产评估师之资产评估基础题库附答案（典型题）单选题（共30题）1、下列关于资产的说法中，错误的是（）。

A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束，具有可分解性C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收监权和处分权D.资产只能以所有权为界定依据【答案】 D2、下列各项中，不属于资产评估专业人员收集评估资料的工作的是（）。

A.直接从市场等渠道独立获取资料B.评估专业人员对委托方提供的评估资料签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认C.从委托人、产权持有人等相关当事人获取资料D.从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料【答案】 B3、不同的有效市场有不同的检验方法，下列各项中，可使用事件研究法检验的是（）。

A.无效市场B.弱式有效市场C.半强式有效市场D.强式有效市场【答案】 C4、某评估项目，评估按照企业提供的预测资料进行，并假设企业未来按照企业提出的计划如期实现，对于该假设，评估人员应该（）。

A.接受该假设B.不能接受该假设C.可以考虑该假设D.是否接受该假设应该与委托人协商【答案】 B5、目前，国有资产评估大多为现实性评估，也就是评估基准日需要选择现实日期。

下列说法不正确的是（）。

A.资产评估基准日一般会选择在会计主体的结账日，即每月的月底B.国有资产评估备案项目评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少5个月C.国有资产评估核准项目评估基准日至少选择在评估报告使用有效期之前至少5个月D.对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，非上市公司的资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日一致【答案】 B6、资产评估行业具备典型的现代服务业特征，下列选项不属于资产评估服务特色的是（）。

A.服务主体具有专业性B.服务对象具有高端性C.服务行为具有公正性D.服务客体具有客观性【答案】 D7、（）是指资产评估专业人员根据评估项目的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程。

第五章房地产评估考点预测题一、单项选择题：1．工业用地土地使用权出让的最高年限是（）年。

A．70 B．60 C．50 D．402．在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于（）。

A．大型的建筑物B．价格较高的建筑物C．账面成本不实的建筑物D．单位价值小、结构简单的建筑物3．单位建筑物面积地价是指平均每单位建筑面积上的土地价格，它称为( ）.A．楼面地价B．总价格C．单位价格D．土地使用权价格4．下列影响房地产价格因素中不属于区位因素的是( ）。

A．商服繁华因素B．道路通达因素C．环境状况因素D．产业结构因素5．按四三二一法则如邻街深度为50英尺时，其平均深度百分率为（）。

A．160% B．140％C．120% D．100％6．某一宗地每年纯收益为50万元，资本化率为5％，若未来5年的纯收益在上一年基础上增长1％,则评估值最可能为( ）万元.A．1250 B．1400 C．1500 D．10007．对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用( ）评估。

A．假设开发法B．成本法C．形象进度法D．市场法8．如果某房地产的售价为2000万元,其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，若建筑物资本化率为10％，则土地资本化率最可能为（)。

A．8% B．7。

5％C．6％D．10%9．用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（).A．整个开发期B．整个销售期C．整个开发期和销售期D．整个开发期和销售期的一半10．在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是（）.A．单纯深度百分率B．累计深度百分率C．平均深度百分率D．标准深度百分率11．评估房地产时需要考虑的主要风险是( ）。

A．不可位移B．使用时间长C．不易变现D．规划限制严12．对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( ）处理。

A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价13．土地市场的不完全竞争性是由土地的( ）决定的A．稀缺性B．用途多样性C．不可再生性D．价值增值性14．某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。

第4章资产评估方法一、单项选择题1、由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失是指（）。

A、资产的重置成本B、资产的实体性贬值C、资产的经济性贬值D、资产的功能性贬值2、在成本法下，资产的评估价值为（）。

A、资产的重置成本B、资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值C、资产的重置成本－资产实体性贬值D、资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值3、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计2000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计120万元，经估算其重置成本之和为150万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）万元。

A、1200B、1800C、1300D、25004、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。

A、各年超额运营成本的折现值之和B、各年运营成本的折现值之和C、各年运营成本净值的折现值之和D、各年净超额运营成本的折现值之和5、利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（）。

A、市场法B、直接比较法C、间接比较法法D、账面价值法6、已知某参照物资产在2017年1月初的正常二手交易价格为80000元，该种资产已不再生产，上半年间该类资产的价格上升了10%，用价格指数评估的价值为（）元。

A、82500B、72000C、88000D、758007、A公司是国内一家极具影响力的汽车公司，已知该公司的β系数为1.33，短期国库券利率为4%，市场上所有股票的平均收益率为8%，则公司股票的折现率为（）。

A、9.32%B、14.64%C、15.73%D、8.28%8、下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（）。

A、被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量C、资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量D、被评估资产预期获利年限可以被预测9、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（）万元。

2022南财资产评估第三套试卷一、单项选择题1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。

(正确答案：C,答题答案：)A、专用设备B、通用设备C、生产性设备D、非标准设备2、机器设备重置成本中的直接费用包括（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、各种管理费用B、安装调试费用C、人员培训费用D、总体设计费用3、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、购建费用B、维修费用C、安装费用D、调试费用4、进口设备的到岸价是指（）。

(正确答案：C,答题答案：)A、设备的离岸价+进口关税的离岸价+海外运杂费+境外保险费B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税D、设备的离岸价+境外保险费C、设备5、采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

(正确答案：D,答题答案：)A、设备进口国零售商品价格指数6、采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

(正确答案：D,答题答案：)A、设备进口国零售商品价格指数7、运用修复金额法全测成新率适用于（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、所有机器设备B、具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备C、具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D、具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备8、设备成新率是指（）。

(正确答案：C,答题答案：)A、设备综合性陈旧贬值率的倒数率与1的差率B、设备有形损耗率的倒数C、设备有形损耗D、设备现实状态与设备重置成本的比率9、机器设备的经济寿命是指（）。

(正确答案：C,答题答案：)A、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间时间D、以上均不对B、机器设备从使用到出现C、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的10、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。

(正确答案：A,答题答案：)A、技术进步因素修保养水平B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维11、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。

资产评估第三章习题答案同步练习一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。

A．市场法B．收益法C．成本法D．以上答案均不对2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。

A．主观价值B．客观价值C．存在状态D．客观存在3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。

A．综合物价指数B．零售物价指数C．行业协会统计的该类设备的物价指数D．消费品物价指数4．下面的贬值属于功能性贬值的为( )。

A．由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B．由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲5．下列属于机器设备原始成本的为( )。

A．某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元B．某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用C．某厂自制一台专用车床，共花费35万元D．某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货6．经济寿命是指( )。

A．机器设备从使用到报废为止的时间B．机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C．机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D．从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间7．确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。

A．经济寿命B．技术寿命D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考C．自然寿命虑8．计算重置全价时，不应计人的费用是( )。

A．购置费B．安装费、调试费C．维修费用D．技术改造9．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。

A.使用强度B.使用时间C.地域因素D.时间因素10．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( )A．因素比较B．计算评估值C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D．进行市场调查，选取市场参照物二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备的原始成本应包括( )。

资产评估综合试题（一）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

() A．时期B．时点C．时段D．时间2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是() A．土地使用权B．版权C．非专利技术D．商誉3．最大最佳效用是基于资产评估的()A．继续使用假设B．持续经营假设C．公开市场假设D．清算(清偿)假设4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是()A．无形资产B．资源性资产C．企业整体资产D．自制专用设备5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是()A．重置核算法B．功能价值法C．点面推算法D．物价指数法6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为()A．750万元B．850万元C．1500万元D．1600万元7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。

营业终止后预计可回收500万元。

假设折现率为6％，则该企业的评估值应为()A．419.8万元B．806.9万元C．1226.7万元D．5806.9万元8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于()A．58万元B．90万元C．120万元D．150万元9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。

设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。

2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。

资产评估-第三章（下）24.成新率的估测方法通常有。

（） *A.使用年限法(正确答案)B.修复费用法(正确答案)C.观测法(正确答案)D.统计分析法E.价格指数法答案解析：实体性贬值率或成新率的估测方法包括：①观测分析法；②使用年限法；③修复费用法。

25.在估算机器设备的实体性贬值中，“德尔菲法”或“模糊综合判断法”属于（） [单选题] *A.观测分析法(正确答案)B.使用年限法C.修复费用法D.财务分析法答案解析：“德尔菲法”或“模糊综合判断法”属于观测分析法。

26.影响机器设备物理寿命的因素有（） *A.制造质量(正确答案)B.使用强度(正确答案)C.维护保养情况(正确答案)D.技术进步E.使用环境(正确答案)答案解析：物理寿命是指机器设备从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间，寿命的长短取决于机器设备制造质量、使用强度、使用环境、维护保养情况。

27.机器设备的经济寿命是指机器设备（） [单选题] *A.从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间B.从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间C.从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间(正确答案)D.从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间答案解析：机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间。

28.某设备经济寿命为1O年，目前已使用3年，其控制系统意外受损，估计修复费用需10万元，目前该设备重置成本为50万元，则该设备成新率为（） [单选题] *A.44％B.50％C.56％(正确答案)D.80％答案解析：实体性贬值＝不可修复性损耗引起的贬值＋可修复性损耗引起的贬值＝(50－10)×3÷10＋10＝22(万元)；贬值率＝实体性贬值÷重置成本＝22÷50＝44％；成新率＝1－贬值率＝1－44％＝56％29.判断设备尚可使用年限的依据是设备的（） [单选题] *A.已使用年限B.总使用年限C.折旧年限D.实体状态(正确答案)答案解析：判断设备尚可使用年限的依据是设备的实体状态。

资产评估第三章习题答案同步练习一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。

A．市场法B．收益法C．成本法D．以上答案均不对2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。

A．主观价值B．客观价值C．存在状态D．客观存在3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。

A．综合物价指数B．零售物价指数C．行业协会统计的该类设备的物价指数D．消费品物价指数4．下面的贬值属于功能性贬值的为( )。

A．由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B．由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲5．下列属于机器设备原始成本的为( )。

A．某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元B．某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用C．某厂自制一台专用车床，共花费35万元D．某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货6．经济寿命是指( )。

A．机器设备从使用到报废为止的时间B．机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C．机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D．从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间7．确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。

A．经济寿命B．技术寿命D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考C．自然寿命虑8．计算重置全价时，不应计人的费用是( )。

A．购置费B．安装费、调试费C．维修费用D．技术改造9．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。

A.使用强度B.使用时间C.地域因素D.时间因素10．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( )A．因素比较B．计算评估值C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D．进行市场调查，选取市场参照物二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备的原始成本应包括( )。