江西婺源超大规模旅游地产规划项目

江西婺源·鸳鸯湖休闲旅游区控制性详细规划设计说明 第一篇 基础理念篇一、项目概况1.1地理位置该项目位于江西省婺源县的鸳鸯湖风景区，基地分为两个地块，位于进入风景区道路的东西两侧，北临水稻田地，南到起伏丘陵的山脚下，东到茶林山坡的保护榕树，西接第二个山坡的山脚。

规划用地面积为133200平方米，约200亩。

1.2交通现状基地北侧毗邻婺源县赋春镇中心公路，中间又有风景区道路通过，对外交通联系便捷。

1.3环境现状1.3.1宏观环境鸳鸯湖旅游区位于江西省婺源县西部的赋春镇， 景（德镇）白（沙关）公路西侧。

距离县城紫阳镇43公里，西距瓷都景德镇41公里，是国家AAA 级景区，省级自然保护区，亚洲最大的野生鸳鸯栖息地。

湖区水质清冽，湖草丛生，覆盖着密密天然阔叶林的连绵青山拱卫四周，幽美恬静的环境引来大批鸳鸯每年在此越冬栖息。

1.3.1微观环境本地块具有得天独厚的自然环境优势。

其地形地貌以起伏平缓的坡地为主要特征，南侧紧邻地势较高的丘陵，整体地势由南向北逐步降低，一直延伸到水稻田地。

基地南侧丘陵绿化良好，并形成优美的天际线。

1.4基本配套现状项目紧邻景区的游客服务中心，商业及餐饮设施配套较完善，但市政配套仅有沿地块北侧的赋春镇中心公路的架空电力线，为满足景区旅游人数的增加，规划需要进一步提高公共服务设施的配建水平。

二、项目背景该规划项目承接上一层次的鸳鸯湖休闲旅游区总体规划，是近期建设规划的重点，也是总体规划中综合服务区的重要组成部分，其功能定位是旅游度假社区，同时兼具一定的商贸功能。

其规划目的是在完善鸳鸯湖旅游区配套设施的基础上，进一步营造出旅游区新的吸引点。

三、目标客户研究结合本项目特点与婺源房地产市场的实际情况，以休闲度假地产为基本定位，我们锁定以下目标客户群：3.1 一类城市和二类城市中有一定经济实力的中老年阶层购房原因：A. 度假B. 养老C. 户型实用，价格实惠。

3.2 外来的金领投资阶层购房原因：A. 周末举家休闲娱乐的第二居所B. 客户的商务会议C. 独特的品位和良好的环境。

江西婺源旅游产业的规划与发展0123162 程晓强国民经济管理121摘要：婺源主要产业以茶产业，旅游业，小水电业及县工业园区为主，其中尤以旅游业，发展最为迅速。

根据婺源的综合发展条件，应以旅游业作为主导产业，为经济发展的支柱，带动其他产业的发展(如茶产业)的发展，从而拉动全县经济的发展本文着重分析婺源旅游业的发展优势，并根据其发展现状提出了相关发展规划的建议。

关键词：旅游业主导产业区域优势规划一：旅游产业发展优势自然优势：婺源县境内林木葱郁、峰峦叠幢、峡谷深秀、溪流潺潺，奇峰、怪石、驿道、古树、茶亭、廊桥及多个生态保护小区构成了婺源美丽的自然景观。

灵岩国家森林公园内有三十多个溶洞，这一带自唐宋以来就是游览名胜，各个溶洞内留有古代名人的刻墨二千多处，公园内的鸳鸯湖内有上千对鸳鸯。

有着最为良好的生态环境。

文化优势; 婺源不仅自然风光秀美，还有着深厚的文化底蕴，自古有“书乡”的美称，从宋代以来，婺源出了文学家朱弁、理学家朱熹、纂刻家何震、铁路工程专家詹天佑等文化名人。

婺源是我国古建筑保存得最完整的地方之一，青林古木之间处处掩映着飞檐翘角的民居，其中汪口俞氏宗祠气势雄伟、工艺精巧，被专家誉为“艺术宝库”；紫阳古街上保留着朱熹祖居；建于隋代的詹氏一世祖墓每年都吸引着上百万的台湾詹氏后裔前来观光、祭祖。

民俗文化绚丽多彩，有起源于缘故的傩舞，历史悠久的徽剧，还有别具风情的抬阁、灯彩、地戏等有着深厚的徽文化底蕴。

人文社会优势; 悠久的历史为婺源留下了大量的遗址、古迹。

遗址有善山商周遗址，清华窑址。

古墓有江湾的春秋吴太子鸿墓，镇头镇的西汉长沙王吴芮墓，紫阳镇朱熹的一世祖墓和文公山上四世祖墓和清皖派朴学大师江永墓等。

古迹有浙源的龙天古塔、横槎古战场和古驿道等。

这些遗址、古迹是婺源成为文化古城的历史名片。

上世纪卅年代，婺源是中国共产党人方志敏领导的赣东北革命斗争的扩展地。

抗日战争前夕，鄣公山是中共皖浙赣省委所在地，绿色婺源有着红色革命的史迹。

婺源县城市总体规划作者：市规划局文章来源：本站原创点击数：2179 更新时间：20XX-7-21第一章总则第1条规划目标为实现2020年婺源县坚持走发展生态经济之路，建设“生态婺源、开放婺源、小康婺源、文明婺源”的总体目标，加速推进工业化、城镇化进程，在城镇建设上提供科学的、阶段性发展的统一部署，特编制本规划。

1、加速中心城区发展，充分发挥中心城区对区域经济、社会发展的带动作用及对人力资源、区域创新的培育作用。

以中心城区为核心，大规模推进包括交通、通信、供电、信息传递等在内的基础设施开发，加强城镇间基础设施的衔接和共建共享，提高县城的整体性和开放度，提高空间运行效率。

2、充分评估景婺常、景婺黄高速公路及九景衢铁路的修建对县城发展的影响，处理好对外交通与城市内部交通的关系。

3、以人为本，以山水为根脉，全面协调经济、社会、环境发展之间的相互关系，努力创造经济发达、社会繁荣、环境优美的工作环境和生活空间，满足人们日益增长的多样化生活需求，把婺源建成以山水文化为特色的旅游城市。

第2条规划依据(略)第3条规划理念本次总体规划以可持续发展作为总的理念与原则，主要体现在自然、人文、效率三个方面。

本规划对自然的关注主要表现在对婺源县生态环境的保护与建设上；对人文的关注主要表现在对城市社会结构的理解和对本地区文化特色的传承和发扬上；对效率的关注主要表现在对县城经济发展与开发建设的拓展性、实施性考虑上。

第4条：规划期限根据《城市规划编制办法》的要求，考虑全县国民经济和社会发展计划及远景目标，确定本次规划期限为：近期：20XX—20XX年远期：20XX—2020年第5条城市规划控制区范围城市规划控制区范围包括紫阳镇的行政区划范围以及高砂乡、秋口镇的部分地区。

规划控制区面积约48.61平方公里。

第6条规划效力本规划经批准后，将作为婺源县发展与建设的技术性行政法规，对在城市规划区内一切从事涉及城市土地开发、城市建设和空间资源利用的行为均有法律约束力。

江西婺源月亮湾生态旅游示范区概念规划Jiang Xi WuYuan Moon Bay Eco-tourism Demonstration Area Concept Plan11目录Contents区域分析Regional Analysis 婺源旅游分析Wuyuan Tourism Analysis婺源自然人文历史研读Wuyuan Natural Culture History Study2.0区位分析REGIONAL ANAL YSIS图例 Legend图例 �egend �egend主要城市Main City江西省Jiangxi Province长江三角洲Yangtze River Delta 环渤海地区Bohai Metropolitan珠江三角洲Pearl River Delta江西位������长江��游���区位������位������长江��游���区位�������区位������便利�为长江三角洲�珠江三角洲和闽�三角洲地区的腹地�境内除北部较为平坦外��西�部三面环山��部丘陵起伏。

婺源位�赣�北�与皖�浙两省�界�是山区县�面积约2947.51平方公里。

婺源被称为��最美丽的乡村�是长三角旅游环线上的重要节点�是整个华�旅游圈的重要目的地之一。

Jiangxi Province is located in the southeast of China, on the south bank of the middle and lower reaches of the Yangtze River, enjoying prominent geographical advantages and convenient transportation. It is in the hinterland of the Yangtze River Delta, Pearl River Delta and Southern Fujian delta. It is surrounded by mountains in the east, west and south, while with flat landform in the north and gently rolling hills in the middle.Wuyuan is located in the northeast of Gan(Gan is the short name of Jiangxi), at the boundary area of Anhui and Zejiang Provinces. It is a mountainous county with an area of ca. 2,947.51 square kilometers. Regarded as the most beautiful rural area in China, it is well known as a shining point in the tourist loop route of the Yangtze River Delta and one of the hottest tourist destinations of the whole tourism circle of EastChina area.铁路Railway主要快速路Main Road主要河道Main River山体Mountain机场Airport上海市北京市Beijing江苏省Jiangsu Province河北省Hebei Province山�省Shandong Province上海ShanghaiNingbo衢州Quzhou台北TaibeiJingdezhen井冈山区域分析-江西省江西省Regional analysis--Jiangxi Province黄山Huang Mountain 千岛湖 Qiandao �ake 武夷山Wuyi Mountain婺源区位�势明显�地处皖�浙�赣三省�界�是��黄金旅游区域的腹地�被�内旅游界称为“��精品线路上的明珠”�由�婺源两条高速公路的建设�在其辐射半径200公里内有庐山�黄山�武夷山�龙虎山�三清山�鄱阳湖�千岛湖�景德镇�瑶里等旅游景点和婺源文化与生态旅游区。

婺源景区营销策划方案一、背景分析婺源景区位于中国江西省上饶市婺源县，是国家级风景名胜区和国家AAAAA级旅游景区，也是中国传统村落保护和振兴的典型代表。

婺源以其独特的自然风光、丰富的人文资源和悠久的历史文化闻名于世，吸引了大量的游客前来观光旅游。

然而，由于缺乏有效的营销策划和推广手段，婺源景区的知名度和市场竞争力相对较低，需要采取有效的营销策略来提升其影响力和吸引力。

二、目标定位1. 提高婺源景区的知名度和美誉度，打造国内知名旅游品牌。

2. 增加婺源景区游客数量，提高旅游收入。

3. 引导游客延长停留时间，增加游客的消费金额。

4. 促进婺源景区的旅游经济发展，提升当地居民的生活水平。

三、目标群体1. 国内游客：主要是中国大陆的旅游爱好者，特别是具有一定购买力的中等和中高端游客。

2. 国际游客：主要是来自日本、韩国、美国、欧洲等国家和地区的游客，以及一些国际旅游团体。

四、营销策略1. 提升婺源景区的品牌形象品牌形象是吸引游客的重要因素之一。

通过有效的宣传和推广手段，提升婺源景区的品牌形象。

建立统一的品牌标识和形象，制作宣传资料和旅游手册，加强网络宣传，提高婺源景区在游客心目中的知名度和美誉度。

2. 优化旅游线路和产品针对不同的目标群体，开发适合的旅游线路和产品，满足游客的多样化需求。

例如，为中高端游客提供高雅的自然风光和人文景观游览线路，为文艺青年提供摄影、写生等主题旅游线路，为家庭游客提供亲子体验活动。

3. 积极参与旅游展会和推广活动参加各类旅游展会和推广活动，展示婺源景区的特色景点和旅游产品，吸引更多的游客关注和参观。

与旅行社、OTA（在线旅游平台）等合作，开展优惠促销活动，提供优质的服务和产品，增加游客的满意度和忠诚度。

4. 加强旅游宣传和推广通过多种渠道进行旅游宣传和推广，包括网络宣传、广告投放、户外宣传、媒体合作等。

在主要旅游网站和社交平台上发布有吸引力的旅游资讯和图片，结合目标群体的特点和偏好制作影片、微电影、微视频等短视频，展示婺源景区的美丽风光和丰富旅游资源。

(完整版)江西婺源的现状及发展前景编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（(完整版)江西婺源的现状及发展前景）的内容能够给您的工作和学习带来便利。

同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。

本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为(完整版)江西婺源的现状及发展前景的全部内容。

（完整版)江西婺源的现状及发展前景编辑整理：张嬗雒老师尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心,本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布到文库，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是我们任然希望 (完整版)江西婺源的现状及发展前景这篇文档能够给您的工作和学习带来便利.同时我们也真诚的希望收到您的建议和反馈到下面的留言区，这将是我们进步的源泉，前进的动力。

本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请下载收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为 <(完整版)江西婺源的现状及发展前景> 这篇文档的全部内容。

江西婺源的现状及发展前景摘要:近年来，旅游之风愈演愈烈，而乡村旅游在我国由南至北遍地开花,成为我国旅游业的一个新亮点。

在婺源，这个被誉为”中国最美的乡村",乡村旅游表现出巨大的生命力，成为拉动当地经济发展，带动村民致富的"朝阳产业",但也伴随着出现许多问题：景区建设缺乏规划，管理混乱,基础设施建设亟待完善,节假日游客人满为患.……这些问题严重阻碍了婺源的发展，亟待解决，以期婺源乡村旅游的发展能有更加美好的明天。

关键词：乡村旅游、发展现状、问题、解决办法一、江西婺源发展的背景、意义（一）婺源发展的背景旅游业作为新兴的第三产业，具有非常明显和强大的现实意义，可以促进我国经济的发展，扩大就业领域和就业人数，保证社会安定,加强各地文化交流.同时还可以满足人们精神需要，提高人民生活水平。

婺源县会展中心开发项目可行性研究报告一、总论(一)项目概况1、项目名称：婺源县会展中心2、项目占地面积：5.45万平方米(约81.75亩)3、项目投资总额：11443.4万元4、项目建设地点：婺源县文公北路星江河东岸（详见附图）(二)项目背景婺源县位于江西省的东北角。

它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。

踏进婺源，满目青山绿水，松竹连绵，在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家，层层梯田、云雾缭绕，如诗如画，被外界誉为“中国最美丽的乡村”和“最后的香格里拉”，秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。

在婺源境内现已建有自然保护小区189个，全县森林覆盖率81.5％，拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地——鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛，是国家首批通过的3A级旅游区。

被称作婺源模式的创建群众性自然保护小区的做法，获得了世界科学与和平贡献奖。

去年以来，中央电视台“焦点访谈”专题播放了反映婺源生态保护的《爱我家园》专题片，《光明日报》和《参考消息》以头版头条的位置刊出婺源保护生态环境，发展生态经济的专题文章。

婺源县不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚的文化底蕴。

婺源建县于唐开元28年，距今已有1200多年的历史。

县名婺源，是因“地当婺水之源”而得名。

婺源历史上属安徽管辖，是古徽州“一府六县”之一，区域内有保存完整的明清古建筑。

婺源“文风鼎盛，人杰地灵”。

先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。

据史书记载，从宋代至晚清，有“一门九进士，六部四尚书”之说。

此外，历代文人学士留下传世著作就有3100多部，其中172部计1487卷选入《四库全书》，因此婺源又被人们誉为“书乡”。

已建成的婺源县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为“中国县级第一馆”。

tour度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·项目概况1、项目背景实施乡村振兴战略的内在需求党的十九大报告首次提出了乡村振兴战略，五龙源利用自身的优势资源，带动乡村旅游产业，推进农业农村现代化。

抓住婺源旅游转型升级的新契机婺源被外界誉为“中国最美乡村”，以油菜花、古村落为特色的观光游随着旅游市场的变化，后劲不足。

五龙源抓住转型升级的新契机，迎合休闲时代、体验时代、信息时代，活化旅游产品。

外部基础设施的提升带来的时空转变高铁时代的到来，高速公路的普及，使人口多、出游潜力大的长三角地区的游客进入五龙源更加便捷。

2、区位分析婺源县地处赣、浙、皖三省交界，景婺黄、德婺高速，京福、九景衢高铁穿境而过，邻近景德镇机场，黄山机场，三清山机场。

规划区位于婺源县段莘乡，距乡政府所在地5公里，距县城约40公里。

3、现状分析规划总面积为20.98平方公里。

现有9个自然村落，443户，1592人，含三山一湖，五龙山、阆山、青山，晓庄水库。

现有建设用地476亩，以生态保护为核心，合理建设开发。

适宜建设区主要分布在青山村、阆山村、源头村等村庄，坡度不大，可作为集散、商业、养生等规模开发。

山体坡度较小的限制建设区可依托地形进行点状开发，发展观光、生态休闲、度假等业态。

山地坡度较大的不适宜建设区，可开发采摘、登山、户外运动等旅游原色山乡·婺女情——婺源县五龙源国家山乡旅游度假区总体规划Copyright©博看网. All Rights Reserved.vacation tour 度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·2017年12月Copyright ©博看网. All Rights Reserved.vacation tour度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·2017年12月活动。

4、资源分析自然景观以峰、石、潭、瀑、古木、林海为胜。