造价控制的监理工作措施

造价控制重点及监理措施根据人防工程设备设施维护维修工程（第3包）-监理的特点、建设单位和承包单位签定的《建设工程施工合同》中确定的承包价和建设单位在投资控制方面的需求，制定相应的工程造价控制规划。

一、造价控制监理工作目标根据人防工程设备设施维护维修工程（第3包）-监理施工监理招标文件的规定，投标人确定的投资控制目标是：一、投资控制总体目标1．协助建设单位(设计)合理分配投资，优化设计方案，合理选择主要材料和设备，控制建安工程造价指标(包括不可预见费)。

2．协助建设单位制定招标采购方案，合理确定中标合同价，控制各标段中标合同价的总和不超过建安工程造价的90％，预留10％的不可预见费作变更、增加了程之用。

3．严格控制施工过程中的变更、增加工程，使其增加的投资总额不超过建安工程造价指标的10％。

二、投资控制目标分解1．按合同、工程量清单、图纸进行投资控制目标分解，拟定工程造价目标控制明细表，并动态进行调整。

2．优化资金使用计划，控制投资强度，严格按合同规定的范围、条件、方法、程序进行计量和工程款支付，减少资金使用成本：严格评审、确认工程变更，限制变更费用的增加；严格审查竣工结算，剔除不合理的部分，尽可能地把工程造价控制在中标合同价(或确认的深化设计合同价)之内。

二、工程造价控制的依据与原则一、工程造价控制的依据1．建设单位与承包单位签定的《建设工程施工合同》、变更和协议；2．人防工程设备设施维护维修工程（第3包）-监理的招、投标文件；3．人防工程设备设施维护维修工程（第3包）-监理设计文件、设计变更及洽商；4．分项／分部工程施工报表及质量认可文件；5．北京市建设工程预算定额、取费标准、工期定额及相关文件；6．市场价格信息；7．国家及北京市的经济法规和规定。

二、工程造价控制的原则1．严格执行施工合同中所确定的合同价、单价、工程量计算规则和约定的工程款支付方法；2．在报验资料不全，与合同约定不符，未经监理工程师质量验收合格或有违约情况时，坚持不予审核、计量及付款；3．工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则；4．公正合理地处理由于设计变更、工程洽商、合同变更和违约索赔等引起的费用增减；5．对有争议的工程量计量和工程款，采取协商的方式确定，协商无效时，由总监理下程师做出决定，并可执行合同争议调解的基本程序；6．对工程量及工程款的审核应在施工合同规定的时限内及时进行；三、工程造价控制一般性措施一、动态控制措施在项目监理部中配备造价专业人员对工程进行动态跟踪，要求总承包商按照施工组织设计的工期目标编制资金使用计划，以供建设单位参考利用，保证工程顺利进行。

1、造价控制的工作任务施工阶段工程建设监理造价控制的主要任务是通过工程付款控制、新增工程费控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。

通过对工程造价控制来更有效地实施工程进度控制、工程质量控制。

为完成施工阶段造价控制的任务，监理工程师应做好以下工作：制定阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付，不少付、不重复付；严格控制工程变更，力求减少变更费用；研究确定预防费用索赔措施，以避免、减少对方的索赔量；及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔；根据项目业主责任制和有关合同的要求，协助业主做好与工程发展密切相关的各项工作，如按期提交合格施工现场，按质、按量、按期提供材料的设备等工作；做好工程计量工作；审核施工单位提交的工程结算书等。

2、风险预测与防范对策2.1 风险预测：(1) 各种意外情况如地下设施、地下埋藏物；(2) 施工环境，业主提供场地及时性及征地拆折、障碍物迁移情况；(3) 地质情况，软基处理；(4) 承包人的施工能力及技术水平、施工工艺、设备水平；(5) 原材料价格变化；(6) 专业管线(电信、挪移、联通、热力、煤气、电力等)对施工的影响；(7) 运距的变化；(8) 暂时水电；(9) 二次搬运。

2.2 防范对策：(1) 开工前，对地下设施、地下埋藏物进行积极有效的调查，将工作做细做全，一清二楚，避免破坏或者遇到后再变更，增加工程费用。

(2) 将征地、拆迁、障碍物迁移等前期工作完成后，再让施工单位进场，避免开工后与居民发生矛盾，工程无法进行。

(3) 完善地质勘测，于设计文件中明确软基处理方案，经过招投标，业主可以获得有竞争性的投标单价。

(4) 通过招标选择业绩好、声誉高的优秀施工企业，保证施工合同的顺利履行。

(5) 通过施工招投标明确部份原材料价格，再也不调整；同时掌握市场行情，部份材料集中采购，可适当降低工程费用。

(6) 积极协调，明确专业管线的具体位置，需保护的采取合理保护措施，避免施工破坏，避免由其带来的工期、费用索赔。

监理工作的工程造价控制技巧监理工作是工程项目中至关重要的一项工作，它涉及到项目的质量、进度和费用的控制。

在监理工作中，工程造价控制技巧起着至关重要的作用。

本文将从不同的角度探讨监理工作的工程造价控制技巧。

一、制定详细的预算计划在开始一个工程项目时，监理人员要制定一份详细的预算计划。

这个预算计划应该包括项目的整体预算、分项预算以及单位工程的预算。

通过详细的预算计划，可以清晰地了解到每个环节的造价，并且针对不同环节进行控制。

二、合理选择施工单位监理人员在招标和选定施工单位时，要充分考虑施工单位的施工能力、质量管理能力和价格水平。

选择合适的施工单位，不仅能够提高施工质量，还能控制好工程造价。

三、加强物资的采购管理在工程项目中，物资采购是占据很大比重的。

监理人员要加强对物资的采购管理，通过制定严格的采购制度，确保物资的质量和价格。

同时，监理人员还要对物资使用进行监督和控制，避免浪费和损耗。

四、合理配置人力资源在项目中，人力资源的利用是非常重要的一环。

监理人员要根据工程项目的实际情况，合理配置人力资源。

通过合理地安排人员的工作，提高工作效率，节约人力成本，从而实现对工程造价的控制。

五、积极与业主沟通监理人员要积极与业主进行沟通，了解业主对项目造价的要求和控制目标。

通过与业主进行深入的交流，可以更好地把握项目的预算要求，并且在实际工作中灵活应对，确保项目造价在合理范围内。

六、合理选用材料在工程项目中，材料的选用和使用也是影响工程成本的重要因素。

监理人员要对不同材料的性能和价格进行全面了解，并且在施工过程中，合理选用材料，避免使用低质量材料，保证工程质量的同时降低成本。

七、及时掌握变更情况在工程项目中，由于各种原因可能会发生变更，这就需要监理人员及时掌握变更情况。

及时了解变更情况，可以做出相应的调整和安排，避免造成不必要的浪费和成本增加。

八、加强质量控制工程质量的提高可以有效地降低工程成本。

监理人员要加强对工程质量的控制，通过具体的措施和方法，提高施工质量，避免因施工质量问题引起的额外成本。

工程造价控制监理工作制度一、总则为了加强对工程项目的成本控制，确保工程造价的合理和有效，特制定本工程造价控制监理工作制度。

二、工程造价监理的目标1.确保工程项目的成本控制在预算范围内，避免造成不必要的经济损失。

3.监督施工单位按照合同约定和工程标准进行工程施工，避免施工过程中的造价浪费。

三、工程造价监理的工作内容2.预算编制与审定：对工程项目进行详细的造价预算编制和审定工作，确保预算的准确性和合理性。

3.成本控制和管理：监督施工单位按照预算要求进行施工，控制成本在合理范围内，防止不必要的费用增加。

4.变更审核与控制：对工程项目的变更申请进行审查和审核，确保变更的合理性和影响的可控性。

5.程序审核与控制：对施工单位交付的工程程序进行审核和控制，确保程序的合理性和规范性。

6.资料归档与管理：对工程造价相关的资料进行归档和管理，确保资料的完整性和查阅的方便性。

四、工程造价监理的工作流程1.工程立项阶段：协助业主编制工程立项报告，并进行初步的造价预估，为工程决策提供支持。

2.设计阶段：协助业主与设计单位沟通，参与工程设计的评审和意见提出。

3.招投标阶段：参与对投标单位的经济评审，确保投标报价的合理性。

4.合同签订阶段：参与合同的审查和签订，明确工程造价控制的责任和范围。

5.施工阶段：监督施工单位按照合同和工程标准进行工程施工，并对施工过程进行成本控制和管理。

6.验收阶段：参与工程的竣工验收，确认工程的质量和造价符合要求。

7.结算阶段：协助业主与施工单位进行工程结算，确保结算的公正和合理。

五、工程造价监理的职责和权利1.职责：（2）编制和审定工程项目的造价预算，确保预算的合理性和准确性。

（3）监督施工单位按照合同和工程标准进行工程施工，控制成本在合理范围内。

（4）审核和控制工程项目的变更申请，确保变更的合理性和影响的可控性。

（5）对施工单位交付的工程程序进行审核和控制，确保程序的合理性和规范性。

（6）归档和管理工程造价相关的资料，确保资料的完整性和查阅的方便性。

造价控制的工作任务、方法、措施和承诺施工阶段的造价控制是项目全过程动态控制的最后环节。

在施工阶段资金的流动比较大，影响因素较多。

工程建设监理施工阶段造价控制不只是单一目标的控制,而是在力求使项目满足质量和进度目标的前提下，实现项目实际投资不超过计划投资，使业主获得最佳投资效益。

要使建设单位获得最佳投资效益，项目监理部在投资控制方面要实行全方位的动态管理：即通过风险预测制定防范对策，抓住工程费用最易突破的环节确定投资控制的重点；通过对投资控制目标的分解，确定合理的资金使用计划，采取先进合理的投资控制措施和手段，制定资金流量表以及提出节约投资的合理化建议，兼顾工程建设质量和建设工期，降低工程建设费用。

1造价控制的工作任务造价控制具体到施工监理环节即为工程费用监理。

工程费用监理的工作任务主要包括：工程量清单的管理、工程计量、工程价款支付等内容。

2造价控制的工作目标2.1严格工程款的计量与竣工结算程序，力争把竣工结算的实际值控制在合同总价范围内，合同总价是投资控制的基本目标。

2.2建设项目投资控制目标，通过各种方法和措施，严格把投资控制在总概算价值范围内，总概算是投资控制的总体目标。

2.3造价控制目标值的分解：为了有效地控制造价，应合理地把总目标值分解为分目标值和各细目标值，并进行项目投资实际支出值与目标值的比较，随时纠正发生偏差，以保证项目投资目标的实现。

3造价控制的基本原则3.1严格执行合同文件中所约定的合同价、单价、工程量计算规则和工程款支付方法；3.2对有争议的工程计量和工程款支付，采取协商的方法确定，在协商无果时，由总监理工程师做出决定，并可执行合同争议调解的基本程序；3.3对报验资料不全、与合同文件的约定不符，未经监理工程师质量验收合格或违约的工程量，不予计量和审核；3.4处理由于工程变更和违约索赔引起的费用增减应以施工合同为基础，坚持合理、公正；3.5对工程量及工程款的审核在建设工程施工合同所约定的时限内进行。

造价监理的控制方案前言在建设领域，造价监理是一个非常重要的工作。

通过对工程造价进行监理，可以确保工程资金的透明使用，同时有效控制工程成本。

在这篇文档中，我们将介绍一些常见的造价监理控制方案，以及如何实施这些方案。

造价监理的目标造价监理的目标是确保工程造价符合预算、合同和规范要求，同时尽可能地节约成本。

这样做的好处是：•确保工程的资金使用透明，避免浪费和贪污；•避免工程成本超支，确保投资回报率；•促进建筑行业的可持续发展。

造价监理的控制方案下面列举了几种常见的造价监理控制方案，可以根据实际情况进行选用。

立项前预算控制在项目立项之前，对工程进行预算控制，可以尽早地发现成本问题。

预算控制应注意以下几点：•考虑建筑物的设计、功能、规模和地理位置等因素，对工程进行详细规划和估算，制定预算；•预算应充分考虑规划工程质量，并妥善处理工程特殊地段及处理问题；•严格遵守合同，不允许超过预算。

工程进度控制在工程进度控制中，需要注意以下几点：•严格执行工程进度计划，避免超期；•加强督导和协调工程进度和施工计划；•对工程进行标准化措施，提高施工效率。

质量控制质量控制是造价监理中非常重要的一环，主要包括以下措施：•制定质量控制计划，并按照计划进行施工；•严格遵守建筑规范和标准，确保工程质量；•定期进行造价分析和评估，对工程成本进行分析，并提出改进建议。

费用控制费用控制是造价监理中最直接的措施，包括以下内容：•对投资进行全面预算，合理分配各种费用；•对工程成本进行监控，及时发现费用异常；•制定变更指引和管理变更成本。

总结造价监理是施工过程中至关重要的一环，需要贯穿整个工程的始终。

我们介绍了几种常见的控制方案，包括预算控制、工程进度控制、质量控制和费用控制等。

在实施这些方案的同时，需要加强监督和协调，确保工程顺利实施，最大限度地降低成本，提高建筑行业的可持续发展能力。

监理造价控制的方法随着我国经济的快速发展，工程质量的监控受到越来越多的看重。

工程质量的优劣直接关系到工程的适用性，不仅与企业本身的经济效益有关，而且与社会的经济效益、生态效益密切相关，影响着众多企业的发展。

接下来我告诉你监理造价控制的方法。

监理造价控制的方法：1、保持质量第一、预防为主 ;工程施工过程应始终保持质量第一、预防为主的原则，监理不仅要对建设单位负责，也要对社会负责，必须将质量第一的理念贯穿于建设项目的每个环节。

分析在施工过程可能发生的问题，提出解决的方法和措施，将各种隐患消除在萌芽状态之中。

2、保持质量标准;工程质量检查要按合同的规定等级，严格遵守国家相关标准和规定，遵循现行的施工规范和质量评定标准，采用相应的检验方法与检查手段，进行工程检查和质量等级评定。

3、保持以人为核心;人是工程施工的操、组织者和指挥者。

在整个质量控制中，必须以人为核心。

作为监理应首先视察施工企业的资质以及用于项目中的人员资质，此外，还要求施工企业要有完善的质量确保体系、施工质量〔管理〕制度，明确工程项目管理责任制，确保工程质量的实现。

4、强化工程施工过程的质量控制监理;施工过程中的质量控制监理，应以动态控制为主，事前预防为辅的管理方法，重点抓好事前指导、事中检查、事后验收三个环节，做好提前预控，从预控角度主动发现问题，对重点部位、关键工序进行动态控制，抓重点部位的质量控制，对工程施工做到全过程、全方位的质量监控，从而有效的实现工程项目施工的全面质量控制。

工程造价控制的监理工作有哪些：1)依据工程特点、施工合同、工程〔制定〕文件及经过批准的施工组织制定对工程进行风险分析，制定工程造价目标控制方案，提出防范性对策。

2)编制施工阶段资金使用计划，并按规定的程序和方法进行工程计量、签发工程款支付证书。

3)检察施工单位提交的工程变更申请，力求减少变更费用。

4)及时掌握国家调价动态，合理调整合同价款。

5)及时收集、整理工程施工和监理有关资料，协调处理费用索赔事件。

监理工作中的工程造价控制与支付审核一、介绍工程监理在整个施工过程中扮演着关键的角色，其任务之一就是对工程造价进行有效的控制与支付审核。

本文将探讨监理工作中的工程造价控制与支付审核的重要性和实施方法。

二、工程造价控制的意义工程造价控制是指在工程建设过程中，通过有效的措施和方法控制工程造价的总体水平和构成要素，使工程实施符合预期的投资效益。

监理在工程造价控制中起着重要的作用，通过及时监测和控制工程进度、施工质量等方面，保证工程造价在预算范围内。

三、工程造价控制的具体措施1. 制定详细的预算计划：在项目启动前，监理应与业主和设计单位共同制定详细的预算计划，明确工程造价的预期目标。

2. 合理设定阶段成本目标：根据工程的不同阶段，合理设定阶段成本目标，确保阶段性的工程造价控制有效进行。

3. 精细化控制工程进度：及时监测和控制施工进度，确保工程按计划进行，避免产生额外的人力和物资成本。

4. 严格控制材料和设备采购：监理应加强对材料和设备的采购过程进行监督，确保合理的材料质量和价格，避免成本损失。

四、支付审核的重要性支付审核是指监理根据合同要求对工程款项进行仔细审核和核实，确保合同款项的合理支付和使用，减少工程造价的额外支出。

支付审核对于维护工程造价的合理性和透明度至关重要。

五、支付审核的实施方法1. 仔细审核工程付款申请：监理应仔细审核工程方提交的付款申请，核对其与实际工作进度和质量的符合度，确保付款申请的合理性。

2. 核实材料和设备使用情况：通过现场考察和核实，监理应对工程施工中所使用的材料和设备进行检查，确保其合理使用和支出。

3. 确认工程完成百分比：根据工程实际情况，监理应核实工程的完成百分比，确保每次支付款项符合实际完成情况。

六、监理的责任和职权作为一种独立的建设监理组织，监理应依法对工程造价控制和支付审核进行全面而权威的监督。

监理的责任是独立、公正、客观地对工程造价进行评估和控制；监理的职权是要求合同的双方依法履行合同约定，确保项目按照财务预算进行支付和使用。

造价控制重点及监理措施目录工程造价监理贯穿于工程施工的全过程，无论是施工招投标、施工，还是最终竣工验收，如何确定和控制工程造价是项目各参建方高度关注的课题，同时，亦会对项目的质量目标、工期目标产生深远的影响。

我国的市场经济体制建立不久，多数情况下，工程造价控制仍然处于事后（被动）控制及分块控制阶段，或是事后把关，如结算审查。

结果导致造价控制往往缺乏主动性、超前性、系统性。

监理如何才能实现对工程造价的有效管理与控制，我公司认为最重要的是制定好控制策略，并在工程建设过程中予以实施、跟踪及不断纠偏。

项目监理部和业主要充分利用有限的资源，对影响工程造价的重点阶段及因素，制定相应的策略与措施，力求做到在重要阶段抓重点，进行主动控制与超前控制，最终实现对投资的有效管理与利用。

第一节、工程概况一、项目名称：太阳能光伏实验室及沙河科技园区配套设施改造建设项目二、建设地点：北京市昌平区沙河镇窦各庄村定泗路北侧电研院沙河科技园三、计划工期：415日历天四、质量要求：合格五、概算投资额：3100万元六、资金来源：政府投资（中央）七、资金落实情况：已落实八、施工阶段监理服务期：从本项目开始至完成竣工验收备案且监理资料移交委托人止（暂按总计划工期415天）九、招标范围：太阳能光伏实验室及沙河科技园区配套设施改造建设项目1#、2#、3#楼装修改造工程包括但不限于工程量清单全部内容监理第二节、工程造价控制的原则一、根据价值工程理论，工程造价控制的原则如下：（一）功能提高，造价不变；（三）造价稍有提高，功能大幅度提高；（二）功能不变，造价降低；（四）功能略有降低，造价大幅度降低。

二、我公司组织各项目监理部总监、造价监理工程师在对工程造价控制重点阶段、重要因素及策略措施进行分析与探讨时均是围绕以上几点原则进行的。

在执行过程中注意如下几点：（一）严格执行施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程支付办法。

（二）在报验资料不全，与合同约定不符，未经质量签认合格或有违约情况时，坚持不予审核、计量及付款。

工程造价控制措施一、造价控制的组织措施1、建立健全监理组织机构，完善职责分工及有关制度，落实造价控制的责任。

2、编制本阶段造价控制工作计划和详细的工作流程图。

3、建立工程款计量和支付制度、设计变更和签证监理工作制度，工程计量和支付、设计变更和签证均由专业监理工程师负责技术审核；造价监理工程师负责单价和取费的审核，最后由总监审核签字的三级责任制。

4、配备高素质高质量复合型造价监理工程师。

造价监理工程师在造价控制中不仅要依据国家、xx市有关法律、法规、规范、定额及施工合同，而且要结合本过程特点、难点，理解掌握施工技术与方案，懂得施工管理的技能，将理论、经验与实际紧密结合。

二、造价控制的技术措施1、审核施工组织设地和施工方案，合理开支施工措施费，对主要施工方案进行技术经济分析。

2、按合理工期组织施工；避免不必要的赶工费。

3、熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质量、价款波动大的材料的涨价预测，采取对策；减少施工单位提出索赔的可能。

4、对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。

5、利用现代统计技术编制时间—造价累计曲线（S形曲线），编制资金使用计划，对工程实施情况实行动态控制。

利用网络计划计算出每项工作的最早及最迟开工时间，获得项目时度计划的甘特图，在甘特图的基础上，按进度划分造价支出预算，从而编制S形曲线，施工过程中，对造价进行动态控制，分析发生偏差的原因，采取纠正措施。

这样可合理确定工程造价的总目标值和各阶段目标值，使工程造价的控制有所依据，并为资金的筹集与协调打下基础。

6、通过资金使用计划的科学编制，可以对未来工程项目的资金使用和时度控制有所预测，消除不必要的资金消费，减少造价控制的盲目性，增加科学性，使现有资金充分发挥作用，从而能够有效的控制工程造价，提高造价效益。

三、造价控制的经济措施1、严格按照工程进度进行工程计量。

2、复核工程付款账单，签发付款证书。

3、对工程施工过程中的造价支出作好分析与预测，经常或定期向业主提交项目造价控制及其存在问题的报告。