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2016年上半年河南省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备2、客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示的一种销售工具。
A：付款方式与支付金额B：建筑面积与平面布局C：投资保值D：房地产价格趋势E：工厂的生产设备3、现代企业战略管理的特点不包括。
A：全局性B：长远性C：复杂性D：灵活性E：客户资金代收代付风险4、新设立的物业服务企业，其资质等级按照核定。
A：标准等级B：基本等级C：最高等级D：最低等级E：权利型房地产投资信托5、目前，住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：市场比较法B：分级管理C：权责发生制D：货币补偿E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪人通过面谈获知客户需求、告知房屋新信息、了解市场状况、受客户委托进行价格谈判、改变客户购房决策等，体现了面谈的原则。
A：目的性B：情境性C：正确性D：系统性E：工厂的生产设备7、房地产经纪人在与客户沟通时为了提高倾听效果应当集中注意力做到。
A：尽量忽略不舒适的环境B：投入一定精力努力去听而不是表面的热情C：不要害怕困难的解释，努力倾听委托人复杂的陈述D：避免争论和批评，仔细倾听客户的要求E：工厂的生产设备8、根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是。
A：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定B：管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件C：管理规约对全体业主具有约束力D：管理规约是由业主经过民主协商和表决通过E：权利型房地产投资信托9、在开展房地产经纪业务时，要同时对两方面进行衡量，尤其要注意不能为了回避风险，而令工作的效率过低，从而失去竞争力。
经纪人协理考试试题河南一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 在河南省，房地产经纪人协理的资格认证由以下哪个机构负责？A. 河南省住房和城乡建设厅B. 河南省工商行政管理局C. 河南省房地产行业协会D. 河南省人力资源和社会保障厅2. 下列哪项不是房地产经纪人协理的主要职责？A. 为客户提供房地产咨询服务B. 代表客户进行房地产交易谈判C. 独立完成房地产项目的设计与施工D. 协助客户办理房地产交易的相关手续3. 根据河南省相关法律法规，房地产经纪人协理在从事经纪活动时，不得有以下哪种行为？A. 向客户提供虚假的房地产信息B. 协助客户合理避税C. 隐瞒房地产的真实情况D. 遵守职业道德，提供专业服务4. 房地产经纪人协理在为客户提供服务时，应遵循以下哪项原则？A. 客户至上，利益最大化B. 诚实守信，公平交易C. 只追求个人利益D. 无条件满足客户需求5-20. （类似格式的题目）二、多项选择题（每题2分，共20分）21. 下列哪些文件是房地产经纪人协理在办理房屋买卖手续时必须查验的？A. 房屋所有权证B. 身份证C. 结婚证D. 房屋买卖合同22. 房地产经纪人协理在为客户提供服务过程中，需要遵守的职业道德包括哪些？A. 保护客户的隐私B. 为客户提供最优的房地产投资建议C. 不泄露商业机密D. 不参与任何形式的价格垄断23-30. （类似格式的题目）三、判断题（每题1分，共10分）31. 房地产经纪人协理可以同时在两个以上的房地产经纪机构执业。
（）32. 房地产经纪人协理在执业过程中，可以向客户提供超出自己专业能力范围的服务。
（）33. 根据河南省规定，房地产经纪人协理不得以个人名义承接房地产经纪业务。
（）34-40. （类似格式的题目）四、简答题（每题5分，共20分）41. 简述房地产经纪人协理在房屋租赁交易中的主要工作内容。
42. 描述房地产经纪人协理如何进行客户关系管理。
43. 阐述房地产经纪人协理在房屋买卖交易中应遵循的操作流程。
河南省房地产经纪人：房产税试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分10分0，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户。
A：过去为公司创造的利润现值B：过去为公司创造的利润总和C：未来为公司创造的利润现值D：未来为公司创造的利润总和E：工厂的生产设备2、我国内地将房地产经纪人员分为。
A：房地产经纪人和房地产销售人员B：地产代理（个人）和营业员C：经纪人和经纪营业员D：房地产经纪人和房地产经纪人协理E：客户资金代收代付风险3、烟尘的粒径很小，一般小于。
A：0.5/p mB：1p mC：1.5p mD：2p mE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于房地产经纪人的表述，错误的是。
A：房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B：房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C：取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D：房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业E：客户资金代收代付风险5、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款的房地产违法行为的是。
A：违法转让拆迁业务B：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证C：无证承担委托拆迁业务D：伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》E：权利型房地产投资信托6、职工可以提取住房公积金的情形不包括。
A：与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的B：完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C：偿还开店亏本所欠债务的提取D：偿还购房贷款本息时的提取E：权利型房地产投资信托7、下列土地中，不属于闲置土地的是。
人：已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的8：已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3C：未经开发的土地D：土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式是。
2016年上半年河南省房地产经纪人：房产税考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产项目客户定位的基础是。
A：客户群分类B：选择目标客户C：客户需求分析D：客户认知分析E：工厂的生产设备2、房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括。
A：平等化意识B：珍惜常客C：顾客至上D：体察客户的希望E：客户资金代收代付风险3、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是的合称。
A：优势、劣势、机会、威胁B：优势、劣势、机会、挑战C：优势、劣势、机会、运气D：优势、劣势、机会、效率E：工厂的生产设备4、房地产经纪是一种的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。
A：经济化B：结构化C：法制化D：市场化E：客户资金代收代付风险5、下列住房公积金核算中，属于二级账目核算的是。
A：住房公积金总账核算B：住房公积金政府账户核算C：住房公积金单位账户核算D：住房公积金个人账户核算E：权利型房地产投资信托6、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的认证制度。
A：两级B：一级C：三级D：四级E：客户资金代收代付风险7、筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。
A：10B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托8、根据片区现有写字楼客户调查分析．将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为．A：游离客户群B：一般客户群C：重点客户群D：核心客户群E：工厂的生产设备9、不属于房地产经纪信息管理原则的是。
A：重视房地产经纪信息的系统性B：加强房地产经纪信息的目的性C：提高房地产经纪信息的时效性D：实现房地产经纪信息的完整性E：客户资金代收代付风险10、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，最大的缺点是不具有奖励性。
河南省2024年房地产经纪人：契税的主要分类考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办旁重登记时，还应当提交的材料是。
A：授权托付书和代理人身份证明B：登记申请书C：申请人身份证明D：房屋全部权证书E：客户资金代收代付风险2、物业管理业是的行业。
A：劳动密集和技术密集B：劳动密集和学问密集C：行业密集和劳动密集D：行业密集和技术密集E：权利型房地产投资信托3、依据受托人的权限范围，托付合同可分为。
A：干脆托付和转托付B：特殊托付和概括托付C：单独托付和共同托付D：紧急托付和特殊托付E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、产权未确定的房产，应房产税。
A：免征B：由居民委员会代缴C：由公证机构代缴D：由代管人或运用人缴纳E：权利型房地产投资信托5、可以引发客户对某一个事项做进一步的说明和说明，以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。
A：摸索型问题B：开放式问题C：镜像型问题D：封闭式问题E：工厂的生产设备6、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在供应信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A：网络化B：协同C：共享D：积累E：客户资金代收代付风险7、关于房地产开发企业资质等级的表述中，错误的是。
A：一级资质的房地产开发企业担当房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目B：二级及二级以下资质的房地产开发企业只能担当建设面积50万以下的开发建设项目C：二级及二级以下资质的房地产开发企业担当业务的详细范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围担当开发项目D：房地产开发企业资质依据企业条件为一、二、三、四等四个资质等级E：权利型房地产投资信托8、我国对房地产经纪人员实行。
2023年河南省房地产经纪人《房地产经纪有关知识》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、刑事责任重点在。
A：赔偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险2、都市按照都市旳内部构造，可分为。
A：单中心都市、多中心都市B：平原都市、丘陵都市、山地都市C：块状都市、带状都市、星状都市D：沿海都市、内陆都市E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信3、物业服务收费旳费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费旳构成最重要是。
A：物业服务企业旳利润或者法定税费B：物业服务成本或者物业服务企业旳酬金C：物业服务成本或者物业服务支出D：物业服务企业旳利润或者物业服务支出E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人向客户简介新建商品房项目整体规划和设计是为了。
A：增长客户购置信心B：提起客户购置爱好C：让客户下定决心购置D：引导客户深入沟通E：工厂旳生产设备5、在租赁协议签订后日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文献到市、县人民政府房产管理部门办理登记立案手续。
A：15B：30C：45D：60E：工厂旳生产设备6、具有直接刺激销售，轻易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果旳市场推广方式是。
A：广告推广B：活动推广C：人员推广D：关系推广E：工厂旳生产设备7、根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业不按照规定办理变更手续旳，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以旳罚款。
A：5000元以上1万元如下B：1万元以上2万元如下C：1万元以上3万元如下D：5万元元以上10万元如下E：权利型房地产投资信托8、风格派旳室内装饰装修，在建筑与室内常认为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体旳手法。
A：几何方块B：新型材料C：不对称图块D：异常旳空间组织E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信9、房地产经纪人员旳知识构造旳关键是。
河南省房地产经纪人：营业税的相关知识考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和.A：品牌承诺B：品牌个性C：品牌定位D：品牌价值E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
A:筛选B:鉴别C:研究D：编辑E：客户资金代收代付风险3、要求设立相对独立的封闭空间及坐椅是售楼处的技术要点。
A：功能分区B:儿童游乐区C：放映区D：接待区E：工厂的生产设备4、我国参照了国际上的通行作法,把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人资格两种。
A：销售B:注册证书C：协理从业D：代理E：客户资金代收代付风险5、房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的内容.A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产营销渠道调查E：工厂的生产设备6、下列选项中，大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。
A：策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B：新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C：存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D:综合性房地产经纪机构E:客户资金代收代付风险7、民事法律关系的要素中，既是一种无形资产，又是知识产权法律关系客体的是。
A：物B：人C：行为D：智力成果E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、实现风险识别目标的首要原则是。
A：量力而行原则B:系统化、制度化、经常化原则C：综合考察原则D:全面周详原则E：工厂的生产设备9、物业服务收费应当遵循的原则。
A：合理、公开以及费用与服务水平相适应B：详细、公开以及费用与服务水平相适应C:详细、透明以及费用与服务水平相适应D：合理、透明以及费用与服务水平相适应E:权利型房地产投资信托10、房地产企业进行分析，主要是分析组织的核心竞争力。
2023-2024年度河南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关题库（附答案）一单选题（共60题）1下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。
A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率D.实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A2、房地产经纪机构规范档案与印章管理属于0A.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A3、房地产经纪人员应当以（）的名义承接业务。
A.法定代表人B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织试题答案:B4、房地产经纪机构在业务流程管理中，O是关键CA.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保隙试题答案:A5、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。
A.房地产交易风险提示B.房地产经纪信用档案制度C.违法违规案件通报制度D.房地产经纪资信评价活动试题答案:D6、售楼处管理制度最为核心的是（）。
A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A7、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。
A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B8、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是0。
A.投资标的房地产的产品分析B.确定细分市场C.预测需求量D,分析需求与供给的相对关系试题答案:B9、O是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。
A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:B10、对「某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是A.工作流程规定B.接待时间规定C.收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A11、经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%,又知该类房地产的报酬率为9%,该房地产的收益价格为0万元。
2023-2024年度河南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关考试题库带答案解析一单选题（共60题）1、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。
A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A2、单店模式和多店模式中的店不是0。
A.门店B.门店形式的下属分支机构C.独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A3、地块环境分析包括0A.地块位置B,地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,BCD600、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B4、执业规范兼有社会规范和0的性质，是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构,制定道德标准和行为标准。
A.法律规范B.道德规范C.技术规范D.行业规范试题答案:C5、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B6、房地产经纪是一种()的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。
A.经济化B.结构化C.法制化D.市场化试题答案:D7、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是0。
A.混合经营B.连锁经营C.特许加盟连锁D.直营连锁经营试题答案:B8、房地产经纪机构运营的核心内容是()。
A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C∙提高交易效率D,开展房地产经纪业务试题答案:D9、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C,存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B10、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。
河南省2024年下半年房地产经纪人《相关学问》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是。
A：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑全部人应当向施工单位发出保修通知B：保修完后，由建设单位或者房屋建筑全部人组织验收C：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行托付其他单位保修，由原施工单位担当相应责任D：保修费用由原施工单位担当E：权利型房地产投资信托2、房地产估价活动主要由来完成。
A：房地产经纪人B：物业管理代表C：房地产估价师D：物业管理师E：权利型房地产投资信托3、下列房地产可以采纳市场法估价的是。
A：博物馆B：医院C：高档公寓D：机场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房源营销推广工作程序须要遵循的阶段，一般不包括。
A：提炼卖点B：信息共享C：内部推广D：外部营销E：工厂的生产设备5、依据梁与支撑的连接状况，梁分为。
A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B：主梁和次梁C：简支梁、连续梁和悬臂梁D：圈梁和过梁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在房地产市场营销的流程中，首要一步为。
A：房地产市场调查B：目标市场营销微观环境分析C：房地产市场细分及确定目标市场D：制定市场营销安排E：工厂的生产设备7、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户供应服务，这叫做。
A：取向经营B：聚焦经营C：单一经营D：商圈经营E：客户资金代收代付风险8、不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人举荐房屋应从。
A：小套型房起先B：中套型房起先C：大套型房起先D：豪华套型房起先E：工厂的生产设备9、接听进线电话时，销售人员应留意保持或激发客户的新奇心，尽量避开过早透露类似项目。
河南省房地产经纪人：营业税的相关知识考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和。
A：品牌承诺B：品牌个性C：品牌定位D：品牌价值E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
A：筛选B：鉴别C：研究D：编辑E：客户资金代收代付风险3、要求设立相对独立的封闭空间及坐椅是售楼处的技术要点。
A：功能分区B：儿童游乐区C：放映区D：接待区E：工厂的生产设备4、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人资格两种。
A：销售B：注册证书C：协理从业D：代理E：客户资金代收代付风险5、房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的内容。
A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产营销渠道调查E：工厂的生产设备6、下列选项中，大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。
A：策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B：新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C：存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D：综合性房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险7、民事法律关系的要素中，既是一种无形资产，又是知识产权法律关系客体的是。
A：物B：人C：行为D：智力成果E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、实现风险识别目标的首要原则是。
A：量力而行原则B：系统化、制度化、经常化原则C：综合考察原则D：全面周详原则E：工厂的生产设备9、物业服务收费应当遵循的原则。
A：合理、公开以及费用与服务水平相适应B：详细、公开以及费用与服务水平相适应C：详细、透明以及费用与服务水平相适应D：合理、透明以及费用与服务水平相适应E：权利型房地产投资信托10、房地产企业进行分析，主要是分析组织的核心竞争力。
A：内部资源B：总体环境C：产业环境D：竞争环境E：工厂的生产设备11、存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为60，如果按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实际利率为。
A：1060．00元；6．02％B：1060．40元；6．04％C：1060．90元；6．09％D：1060．60元；6．07％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。
A：2B：3C：7D：5E：权利型房地产投资信托13、下列选项中，是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。
A：履行迟延B：履行不能C：履行不当D：履行拒绝E：客户资金代收代付风险14、房地产经纪活动中．的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。
A：程序性B：体验性C：实践性D：全面性E：客户资金代收代付风险15、建设工程发生质量事故，有关单位应当在小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
A：12B：24C：48D：72E：权利型房地产投资信托16、我国住房公积金制度实行的利率政策是。
A：低存低贷B：低存高贷C：高存低贷D：高存高贷E：权利型房地产投资信托17、国有建设用地使用权终止的情形不包括。
A：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止B：因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止C：土地使用权因土地灭失而终止D：因土地使用者的抛弃而终止E：权利型房地产投资信托18、消费者的心理活动过程中，过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。
A：情感过程B：个性心理过程C：意志过程D：认识过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、国有土地租赁期限在个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A：3B：6C：9D：12E：权利型房地产投资信托20、业主委员会应当接受监督管理。
A：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门B：街道办事处C：居民委员会D：业主代表E：权利型房地产投资信托21、卖方独家代理的成交时间为。
A：1个月左右B：2个月左右C：3个月左右D：6个月左右E：工厂的生产设备22、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是。
A：私立学校用地50年B：厂房用地50年C：大型超市用地50年D：别墅用地70年E：权利型房地产投资信托23、根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是。
A：统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定B：不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取C：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理D：国家对不动产实行统一登记制度E：权利型房地产投资信托24、房地产经纪行业管理模式不包括。
A：行政主管模式B：市场调节模式C：行业自治模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险25、材料的导热性和热容量是建筑物围护结构(墙体、屋盖)设计时要考虑的重要因素，为了保持室内温度的稳定性，应选用的建筑材料。
A：导热性差、热容量较大B：导热性差、热容量较小C：导热性好、热容量较大D：导热性好、热容量较小E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、指数按照不同，可分为数量指数和质量指数。
A：计算方法B：所反映的内容C：所选定的基期D：所反映的对象范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、注意是心理活动对一定事物的指向和集中，其功能有。
A：指示功能B：引导功能C：选择功能D：对活动进行监督和调节的功能E：保持功能3、某宗房地产的正常成交价格为5000元，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2％。
则卖方实际得到的价格为元。
A：2150B：2325C：4345D：4650E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、消费者购买动机中的表现为追求名牌商品，注重商品的知名度、生产商等。
A：求新动机B：求美动机C：求名动机D：求实动机E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在建筑师注册过程中，主要考察其等是否达到要求。
A：业务水平B：实践经验C：专业技术水平D：职业道德E：经纪行业管理的规定6、品牌的市场作用主要表现在方面。
A：品牌是企业与消费者之间的一份有形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品B：品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用C：品牌是企业实现利润最大化的保证，每一个新产品的推出，都可以借助原品牌增加价值D：品牌是规避单纯价格竞争的一种手段，因为消费者愿意为品牌的特有附加价值，支付一定的费用E：品牌是身份和地位的象征，有利于促进产品销售，树立企业形象7、客户信息管理原则主要包括等。
A：时效性原则B：有效原则C：更新原则D：合理使用原则E：重点突出原则8、执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价，下列关于价格计价的说法，正确的是。
A：逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行B：逾期付款的，遇价格下降时，按照原价格执行C：逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行D：逾期提取标的物，遇价格上涨时，按照新价格执行E：逾期交付标的物的，不论遇价格上涨或价格下降时，都按照平均价格执行9、在知觉过程中，人们不是孤立地反映事物的个别部分和个别属性，而是反映事物的整体和各部分之间的关系，这就是知觉的。
A：选择性B：整体性C：理解性D：恒常性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、城建税以纳税人实际缴纳的为计税依据。
A：财产税税额B：资源税税额C：增值税税额D：消费税税额E：营业税税额11、钢筋混凝土结构建筑的承重构件有。
A：屋架B：柱C：阳台D：板E：梁12、关于房屋登记的时限规定，说法正确的有。
A：所有权的登记时限为30个工作日B：抵押权的登记时限为20个工作日C：地役权的登记时限为10个工作日D：预告登记、更正登记的登记时限为5个工作日E：异议登记的登记时限为1个工作日13、资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式将房地产经纪机构进行分类，其划分的类型不包括。
A：中外合资房地产经纪公司B：合伙制房地产经纪公司C：中外合作房地产经纪公司D：外商独资房地产经纪公司E：客户资金代收代付风险14、在物业管理的启动阶段，除了要开展日常的物业管理服务以外，还需要特别重视的基本环节包括。
A：物业的接管验收B：用户入住C：档案资料的建立D：日常综合服务与管理E：首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立15、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，思维可分为。
A：动作思维B：直觉思维C：形象思维D：逻辑思维E：抽象思维16、关于划拨土地使用权的说法，错误的有。
A：以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金B：划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制C：国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿D：无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让E：无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准17、业态定位考虑因素有等。
A：项目整体功能组合、单层功能组合设计B：商圈融合性C：各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求D：项目整体市场需求E：周边的商业配套完善性18、企业的资金来源包括筹资渠道。
A：发行债券B：资本市场C：企业内部筹资D：出售股权E：银行贷款19、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的(的资金。
A：维修B：重新购买C：更新D：续期E：改造20、不属于地役权特征的是。
A：地役权以确保债务的履行为目的B：地役权是按照合同设立的C：地役权是为了提高自己不动产的效益D：地役权是利用他人的不动产E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、导致酸雨形成的主要污染物是。
A：一氧化碳B：二氧化硫C：二氧化氮D：碳氢化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、在风险管理的方法中，损失融资主要包括。
A：自留与自保B：对冲C：保险D：减少风险行为的程度E：信息投资23、认识现金流量图应把握。
A：时间段的长度B：时间段的指向C：时间段的划分D：现金流量在时间段上发生的具体时点E：现金流量在该时点上发生的具体数额24、委托人的义务和责任主要有。
