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正规房屋买卖合同（10篇）正规房屋买卖合同（精选10篇）正规房屋买卖合同篇1甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋(_平米，位置)转让给乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
2、乙方在20__年__月__日前交付房屋价款，方式(汇款/现金)。
3、交易产生的税款由_承担，手续费由_承担4、违约及救济：(1)乙方支付价款后，若甲方20__年__月__日前未完成交房，需赔偿乙方违约金__万。
(2)若乙方20__年__月__日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金_元不予退还。
(3)若因为甲方原因，在20__年__月__日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金__元，并履行过户登记义务。
本合同一式__份，甲乙各__份保管。
5、签订本合同意味着(1)乙对房屋进行了细致检查并满意(2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
(3)甲收取了乙的押金_元，见附件1(收条或汇款单复印件)(4)附件2为双方身份证复印件(5)附件3为甲方房产证复印件6、双方约定的其他事项签字、手印甲方：乙方：20__年__月__日正规房屋买卖合同篇2卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：___________________________________________________。
幢号室号套(间)数，建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途：___________________________________________________________ ___。
2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。
房屋买卖合同范本5篇房屋买卖合同范本1甲方(出售方)：__________乙方(购买方)：__________甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条甲方自愿将其座落于__区__路__号__小区__号楼__号，建筑面积__平方米，_____结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____元整大写：人民币_____万元整。
本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式为银行转帐。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。
乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。
甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。
过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_______年_______月止)。
2、协议签定之日后(或_______年_______月起)由乙方负责。
第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的__%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
买卖房屋合同（通用14篇）买卖房屋合同篇1售方：________(简称甲方)身份证号：________________买方：________(简称乙方)身份证号：________________为了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲、乙双方协商，订立此定金合同，以便双方共同遵守。
第一条：房屋基本情况甲方自愿将坐落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
第二条、成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：______元(大写)￥ (小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由方承担。
第三条：房款付款约定(本条各款项均不计利息)乙方向甲方的付款约定：1、乙方于_____年____月____日向甲方支付该房屋的定金。
计人民币______元(大写)￥ (小写)2、乙方于_____年____月____日过户当日交付清该房全款人民币______元(大写)￥ (小写)第四条：相关事宜1、甲方承诺于_____年____月____日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。
甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。
2、由于卖房人房屋正在住用，房子的买卖现在不能兑现，经甲、乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。
第六条：约定其他事宜1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
2、本合同经甲、乙双方签字、按手印后生效，一式两份，一份三页，甲、乙双方各执一份。
各种手续交接清楚，本合同自动终止。
卖房人(甲方)签字_______________联系方式：_______________买房人(乙方)签字_______________联系方式：____________________年____月____日_____年____月____日买卖房屋合同篇2合同说明一、本合同文本是依据(中华人民共和国合同法)(中华人民共和国房地产管理法)等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。
房屋买卖合同正规版本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方拥有位于____________（详细地址）的房屋，房屋所有权证号为__________。
该房屋的建筑结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______。
2. 房屋附属设施包括：固定装修、家电、家具等，详见附件《房屋附属设施清单》。
第二条房屋交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）__________元整（￥______元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。
（2）在甲方办理房屋过户手续前，支付购房款余额人民币（大写）______元整（￥______元）。
第三条房屋产权及过户1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无纠纷。
2. 甲方应在乙方支付购房款余额之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3. 过户过程中产生的税费由______方承担。
第四条房屋交付及附属设施处理1. 甲方应在乙方支付购房款余额后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋附属设施随同房屋一并转让给乙方，详见附件《房屋附属设施清单》。
3. 甲方应保证交付的附属设施与清单所列内容一致。
如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付金额的______%向甲方支付违约金。
房屋买卖合同范本16篇篇1房屋买卖合同范本甲方（出售人）：身份证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买人）：身份证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在自愿、平等、自主的基础上，就甲方拥有的房屋进行买卖，特订立本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________2. 房屋产权证号：__________3. 房屋面积：__________平方米4. 房屋用途：__________5. 房屋结构：__________6. 房屋产权归属：__________二、买卖价格及支付方式1. 买卖价格：__________元整（人民币）2. 买卖款项的支付方式：一次性支付/分期支付。
若为分期支付，具体分期支付时间及金额如下：第一次支付时间：__________年月日，支付金额：__________元整；第二次支付时间：__________年月日，支付金额：__________元整；第三次支付时间：__________年月日，支付金额：__________元整。
三、过户及税费1. 过户时间：__________年月日。
2. 过户地点：__________3. 过户税费由：____________承担。
四、房屋状况保证1. 甲方保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。
2. 甲方保证房屋的结构、管线等设施完好。
五、违约责任1. 甲方如有虚报房屋情况或产权问题，应承担赔偿责任。
2. 乙方如在约定的时间内未支付全部款项，或无故解除合同，应支付违约金。
六、其他约定事项1. 房屋的使用权移交时间：__________年月日。
2. 其他约定事项：__________七、合同生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为__________。
房屋买卖合同书（30篇）房屋买卖合同书（精选30篇）房屋买卖合同书篇1房屋买卖合同合同编号：卖方：(以下简称甲方)身份证号码：买方：(以下简称乙方)身份证号码：经纪方：(以下简称丙方)甲、乙、丙三方根据中华人民共和国法律规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，希共同遵守：一、甲方自愿将自有房屋出给乙方，乙方对该房屋已作充分了解并反复实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
二、房屋的基本情况如下(以下简称该房)：房屋坐落：遵义市规划用途：;总层数：;共有人：(房屋位置、面积以房产证为准)。
三、成交价格及过户费用1、甲、乙双方在丙方的媒介服务下，双方反复磋商后的实际成交价格为：￥：万元(￥：)。
2、经甲、乙双方协商，该房屋办理产权过户所需的相关过户税费由承担。
大维修基金由承担，三通费用由承担。
四、媒介服务费及支付1、甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳媒介报酬：人民币￥：元(大写圆整)，乙方须向丙方交纳媒介报酬：人民币￥：元(大写：圆整)，银行按揭服务费：人民币￥：元(大写：圆整)，(备注：)。
2、乙方向丙方支付元(大写：圆整)，此款由丙方先用于甲乙双方房屋买卖办理过户手续的税费，剩余部分，作为丙方因提供媒介服务而应获得的报酬。
五、付款约定1、甲、乙双方商定，定金人民币￥：元(大写：圆整)于本合同签订之日由乙方支付给甲方，同时丙方预留人民币￥：元(大写：)圆整)为该房屋水、电、气等押金，待甲、乙双方确认交房后由丙方支付给甲方。
2、付款方式(买方只可选择一种)，经反复考虑，乙方选择()(A)一次性付款：除定金外，剩余房款人民币￥：元(大写：圆整)，在年月日前于支付给甲方。
(B)按揭贷款，乙方首付(包括定金)人民币￥：元(大写：圆整)，余款人民币￥：元(大写：圆整)通过银行办理按揭贷款一次性直接支付给甲方。
注：(若在房屋贷款中定金，首付款和银行贷款相加不等于房屋总房款则乙方需补足差额部分房款)。
房屋买卖合同（范本）6篇篇1房屋买卖合同甲方：（卖方）__________身份证号码_____________住址_____________乙方：（买方）__________身份证号码_____________住址_____________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合甲、乙双方的意愿，经协商一致，就以下标的物出售事宜，订立合同如下：一、标的物情况1. 标的物名称：________2. 标的物地址：________3. 房屋面积：________4. 房屋结构：________5. 使用权属性：________6. 产权证号：________7. 房屋交付日期：________二、房屋价款及支付方式1. 标的物价款总额为人民币________（大写）元整。
2. 乙方应在签署本合同之时支付首付款人民币________元，剩余尾款在房屋交付时支付。
三、权利和义务1. 甲方保证标的物系其合法所有，未受到任何担保、抵押等限制。
2. 乙方购买标的物后，应按照国家相关规定及物业管理规定履行相应义务，并自办理房屋转移登记手续。
3. 如因乙方原因导致房屋交接延误的，应按日支付违约金人民币________元。
4. 甲、乙任一方未履行合同义务，导致合同解除的，解除合同后，另一方有权要求返还已支付的款项，并有权要求承担合同解除的相关费用。
四、违约责任1. 任何一方未能履行合同义务或违反合同约定，应赔偿因此产生的损失，同时支付给对方_______的违约金。
2. 违反合同一方应承担引起的相关律师费用、诉讼费用等费用。
五、其他条款1. 合同生效后，本合同的任何修改必须经双方书面确认方可生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，可向有关部门投诉或通过法律程序解决。
3. 本合同采用正本一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________合同签订日期：____年____月____日本合同自____________，自愿生效。
房屋买卖合同(大全10篇)房屋买卖合同篇1甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_____。
该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共计_____平方米。
2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_____。
第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_____。
2、该房屋性质属于下列第_____种情形。
（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）向社会公开销售的经济适用房；（4）其他房屋。
3、该房屋抵押情况为第_____项：（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证号为：_____。
4、该房屋租赁情况为第_____项：（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：_____，租赁期限为：_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，承租人已放弃优先购买权。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，（￥_____元）。
2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，（￥_____元）。
3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
房屋房子买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址（省/市/区/街道）____________。
2. 房屋类型：住宅/公寓/别墅等。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何纠纷。
二、交易条款1. 房屋价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户完成后，支付余款人民币______元。
3. 房屋交付：甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。
4. 过户费用：甲乙双方按照国家相关规定承担各自应承担的过户费用。
三、甲方承诺1. 甲方保证所提供的房屋信息真实有效。
2. 甲方承诺在交易过程中积极配合乙方办理相关手续。
3. 甲方承诺在房屋交付前结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
四、乙方承诺1. 乙方保证按照合同约定支付房款。
2. 乙方承诺在交易过程中遵守国家相关法律法规。
3. 乙方承诺在房屋交付后按时缴纳相关费用。
五、违约责任1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。
2. 若乙方违约，已支付的房款不予退还，并承担违约责任。
3. 甲乙双方因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
房屋买卖合同正规版本（7篇）房屋买卖合同正规版本（7篇）房屋买卖合同如何写呢？房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
下面是小编给大家带来的房屋买卖合同正规版本，希望能够帮到你哟!房屋买卖合同正规版本篇1甲方(委托方)：__________乙方(经纪方)：__________甲乙双方共同确认，就甲方委托乙方并同意购买由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事，甲乙双方达成如下一致意向。
1、甲方同意按总价款为(￥__________)，购买该房屋。
2、甲方为表示购买意向，向乙方交纳购房意向金(￥__________）。
3、本意向书有效期为__________至__________。
4、在意向金有效期内，经乙方协商，如本房屋业主同意以甲方意向价格出售该房屋，则意向金转为定金，甲乙双方与本房屋业主须于日内签署《房屋买卖三方合同》，同时本意向金折抵购房定金;如本房屋业主不同意以甲方意向价格出售该房屋，则本意向金无效，乙方应全额无息退还甲方所交意向金。
5、甲方在委托有效期内单方面取消委托，本意向金不再退还。
6、甲方在本房屋业主同意出售后，如有反悔或不按约定前来办理交易手续，则上述定金(原意向金)不再退回。
7、补充协议：甲方签字:_________________乙方：____________________20__年__月__日房屋买卖合同正规版本篇2卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方) ：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买卖公平、合理、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：一、甲方将下列房屋出售给乙方所有，房屋座落：富阳市富春街道路号楼室，面积为平方米，车库一只。
二、甲、乙双方协议房价为万仟元整(￥X元整)。
三、付款方式：自签订合同后，乙方付给甲方元整，余款付清交房。
房屋买卖合同（合同编号：合同双方当事人：出卖人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条项目基本情况该地块土地面积为。
规划用途为。
出卖人经批准，在上述地块上建设房屋【现定名】【暂定名】。
买受人购买的房屋其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准，位于该项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该房屋用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。
该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该房屋【合约约定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第二条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：1.按建筑面积计算，该房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币千百拾万千百拾元整。
2. 按套内建筑面积计算，该房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币千百拾万千百拾元整。
3.按套（单元）计算，该房屋总价款为人民币千百拾万千百拾元整。
4.。
第三条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
根据市、区政府及有关职能部门关于新型农村社区的相关规定，若需办理产权登记，其相关费用有买受人承担。
若合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：1.双方自行约定：（1）按照合同约定单价，据实无息结算面积差房价款，多退少补。
2.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=合同约定面积合同约定面积产权登记面积-×100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同时，应当签署补充协议。
第四条 付款方式及期限。
买受人按下列第 种方式按期付款：1.一次性付款。
2.分期付款合同签订后买受人第一次应付总房款的 %，即人民币拾 万 千 百 拾 元整 。
第二次付款应在 年 月 日之前付总房款的 %，即人民币 拾 万 千 百 拾 元整。
第三次付款买受人应在交房前付清全部房款。
第五条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第六条交付期限。
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经验收合格。
2.该房屋经综合验收合格。
3.该房屋经分期综合验收合格。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起陆拾日内告知买受人的；2.遭遇不可抗力或其他非出卖人所能控制的原因，出卖人可延长交房期限。
第七条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第六条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限把该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过玖拾日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过玖拾日，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起玖拾天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2.第八条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）；（3）；买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买房人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起陆拾天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
买受人未书面通知出卖人退房、且在15日内未与出卖人签定补充协议的视同接受变更。
第九条交接。
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接后，应签署房屋交接单。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：出卖人发出交付通知或（入伙通知）注明的交付日期届满日，视为出卖人已按照本合同约定条件交付房屋，该房屋风险责任随之转移给买受人，同时买受人承担交付日起的物业管理等各项费用。
第十条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
第十一条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件；水、电在供水及电力交付使用日达到使用条件。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：若因不可抗力、政策调整、当地市政规划调整变更，水电等部门施工等原因导致基础设施、公共配套设施不能按期达到使用条件的，不属于出卖人的违法行为，出卖人不承担相关责任。
第十二条保修责任。
在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
由于买受人原因（无正当理由拒绝验收，拖延验收等）致使房屋未能按期交付的，出卖人发出交付通知（或入伙通知）注明的交付日期届满日，视为出卖人按本合同约定的房屋交房日期，并从该日起计算房屋的保修期。
第十三条双方就下列事项进行约定：1.该房屋所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有；2.该房屋所在楼宇的外面墙使用权归出卖人所有；3.该房屋所在楼宇的命名权归出卖人所有；4.该房屋所在的小区的命名权归出卖人所有；5.；6.；第十四条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
因买受人擅自改变建筑主体结构、承重结构、用途及关联公共部位和设施的用途，造成房屋损害和作用功能缺陷的，以及给第三人造成损失的，由买受人承担责任并赔偿由此产生的一切损失。
第十五条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第一种发生解决：1.提交商丘市仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十六条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十八条本合同连同附件共14页，一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人三份，买受人一份。
第十九条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）：买受人（签章）：【委托代理人】：【委托代理人】：（签章）【】（签章）年月日年月日签于签于附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准1.外墙：外墙面局部外墙涂料，局部粘贴高级外墙面砖。
2.内墙：净墙面，厨、卫生间为毛面墙。
3.地面：水泥砂浆抹平。
4.门窗：单元门为程控对讲防盗门，入户门为品牌防盗门；采用塑钢推拉窗。
5.厨房：预留上下水管接口，墙面水泥砂浆抹平，地面为防水层盖水泥砂浆层面。
6.卫生间：预留上下水管接口，墙面水泥砂浆抹平，地面为防水层盖水泥砂浆层面。
7.楼梯：地面为水泥砂浆抹平，墙面、天棚为水泥砂浆抹平面层，楼梯采用铁栏杆木扶手。
8.阳台：地面为水泥砂浆抹平、安全护栏。
9.供电：品牌开关、插座，白炽灯照明。
有线电视、电话、信息宽带；预留接口。
10.公共步梯间：地面为水泥砂浆抹平，墙面、天花板为仿瓷涂料面层。
编号：房屋买卖合同。
