下载文档原格式
房地产楼盘信息调查表一．项目基本信息：1.项目名称：________________________________________2.项目地址：________________________________________3.售楼电话：________________________________________4.开盘时间：___________________________交房时间：___________________________________5.销售状态：□未开盘□热销□尾盘6.预售证号：_____________________________(暂无可不填写)7.项目性质：□商品房□经济适用房8.地上车位数量：______________ 地下车位数量：_______________________________________9.规划总户数：________________10.占地面积：_______(m2/亩); 建筑面积：________( m2/亩); 容积率：_____；绿化率：_____%11.代理商名称：____________________12.物业公司：_____________________________13.所在城区：□城中□城东□城南□城西□城北□长清□章丘□济阳二．社区内部配套：1.社区会所：□有□无2.社区安防设施：□有□无3.社区景观：□有□无4.社区教育机构：□有□无5.社区商业：□有□无6.社区健身设施：□有□无7.社区地下停车场：□有□无三．项目价格：最近调价时间：_________________，当前均价：___________________元/平米。
四、楼盘代表楼幢1.总楼层：__________层2.物业类型：□普通住宅□高档公寓3.房屋装修：□毛坯□简装□精装4.物业管理费：__________ 元/平米5.外墙风格：□涂料□墙砖□玻璃幕墙6.交房时间：__________7.建筑结构：□板楼□塔楼8.公摊率：_________%9.电梯布局配比：______________（形式如：2梯4户），电梯品牌：___________10.散热方式：□地辐热□暖气片□空调11.热水：□有□无12.门襟系统：□有□无；报警系统：□有□无；可视对讲系统：□有□无13.残疾人通道：□有□无本代表楼幢主力户型：(请以具体房号为代表填写)主力代表户型11.房间号：___________________2.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）3.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)4.单价：_____________________元/平米5.朝向： _____________________主力代表户型26.房间号：___________________7.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）8.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)9.单价：_____________________元/平米10.朝向：_____________________主力代表户型311.房间号：___________________12.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）13.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)14.单价：_____________________元/平米15.朝向： _____________________精装修户型信息表：（品牌或材质）房间号：________________1.入户门：品牌___________________________材质：________________________________2.室内门：品牌___________________________材质：________________________________3.外窗材质：品牌_________________________材质：________________________________4.开关面板：品牌_________________________材质：________________________________5.客厅地面：品牌_________________________材质：________________________________6.客厅墙面：品牌_________________________材质：________________________________7.客厅天花板：品牌_______________________材质：________________________________8.卧室地面：品牌_________________________材质：________________________________9.卧室墙面：品牌_________________________材质：________________________________10.卧室天花板：品牌_______________________材质：________________________________11.厨房地面：品牌_________________________材质：________________________________12.厨房墙面：品牌_________________________材质：________________________________13.厨房顶棚：品牌_________________________材质：________________________________14.整体橱柜：品牌_________________________材质：________________________________15.抽油烟机：品牌_________________________材质：________________________________16.洗涤盆：品牌___________________________材质：________________________________17.卫生间地面：品牌_______________________材质：________________________________18.19.卫生间墙面：品牌_______________________材质：________________________________20.卫生间顶棚：品牌_______________________材质：________________________________21.水龙头：品牌___________________________材质：________________________________22.卫浴：品牌_____________________________材质：_________________________________23.灯具：品牌_____________________________材质：_________________________________五、1、居住圈：_____________________(从网站所在城市热点区域中查找)2、项目简介：（主要包括项目特色介绍，优势分析，以及本调查表未设定的其他项目相关信息）___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________六、图片信息(以电子版附件形式保存)1.项目图片：包括：“项目效果图”、“工程进度”、“周边配套”、“销售现场”2.户型图片：明确户型图片对应的主力户型或房间号，图片包括：“户型图”，“居室效果图”、“客厅效果图”、“厨房效果图”、“卫生间效果图”。
楼盘考察信息采集表楼盘考察信息采集表今天去踩盘，主要是为了了解一下我们楼盘附近几个代表性楼盘的一些情况，如价格、销售技巧、销售模式等，力争做到知己知彼，同时借鉴一下好的策略和技巧，为公司的开盘销售做个参考。
由于我自己在房产销售方面的知识比较欠缺，通过这次踩盘也能提高自己的业务能力，亲自扮演客户与销售人员接触，了解他们的讲解方法，取长补短，所以这次踩盘对我来说很必要，也是次很好的学习机会。
今天去踩盘的对象有：佛冈清泉城、方圆明月山溪、碧桂园十里银滩、龙光地产龙光城。
各个楼盘情况各不相同，以下通过表格加以比较五星级滨海度假项目——碧桂园十里银滩，将建造成集商住、休闲旅游于一体的大型综合旅游度假项目，是每个人都想拥有的海滩度假屋。
作为2011年碧桂园倾力打造的巨作，碧桂园十里银滩预计2011年下半年全球上市。
碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角海滨旅游区，拥有中国最优质、最原始的滨海资源，是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。
项目拥有区域最珍贵的五公里长白沙滩，众多亿万年礁岩共同形成优美的自然景观。
周边的礁石公园、红树公园等旅游资源与穿项目而过的省2号绿道，共同演绎这份精彩的国际滨海度假的“低碳”生活。
碧桂园十里银滩四大物业类型1.双拼别墅双拼别墅主要分布于“浅水湾”组团，也是项目最高生活品质的代表。
双拼别墅楼高3层，有217平方米的4房2厅、263平方米的5房2厅以及438平方米的5房2厅，其中438平方米超大户型仅仅16套，成为整个项目最珍罕的产品。
大户型大空间大气派，一线临海的绝佳位置，收纳辽阔的湛蓝海景，独享碧桂园十里银滩独一无二的海天一色。
2.联排别墅“浅水湾”内还有52套联排别墅。
产品楼高4层，明媚欢快的西班牙风格，全部采用人车分流设计，真切感受滨海人居的人性化；面积为153-168㎡，3房3厅的大户型设计，尽情享受阳光与海滩。
3.海景洋房洋房组团分布于“观山海”与“海云天”组团。
“观山海”北面靠山、南面向海，楼层共有20层、25层、30层三种，采用退台式规划设计理念与现代简洁的外立面设计，让每户感受靠山观海的诗意，主力户型为70—260㎡2房至5房。
搜房网新盘信息采集表（2015.6）
为了更好丰富项目展示信息，对网友提供更为确切的购房指导，
详情页建立时，需要满足以下必填字段，同时架构房源信息！
此外，为保证信息及时准确，建议每月反馈一次动态补充信息，建立完善的动态更新机制！
一、新建楼盘详情页：
楼盘必填字段共建16个，建立详情页必须满足以下字段；
二、即将进入销售阶段，必须补充房源信息：
楼栋+房源必填字段19个，要求全部完善；
三、在售至售完阶段，每月反馈动态信息：
依照动态信息采集表，每月出现变化的字段，及时反馈。
附一：搜房网楼盘房源采集表
附二：动态更新字段27个。
付款方式按揭银行一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。
付款方式按揭银行一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。
付款方式按揭银行一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。
付款方式按揭银行一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。
开发商名称宏大房地产开发有限公司人员促销销售策略报纸广告付款方式按揭银行5%的首付其余农行，建行，工行提供1---- 30年按揭开发商名称小地建区理筑名位规称置模户型种类主攻户型小区规划开盘时间入住时间楼盘种类楼层数周边环境交通环境医疗环境教育环境物业优、劣势分析购物休闲销售状况销售策略付款方式按揭银行宏大房地产开发有限公司名都花园全封闭物业管理，24小时保安服务。
住仃56商7800宏业大厦伟业大厦62、51、52、3、912、2路均可到达。
62、3、912、51、52、2 路均可到达。
62、3、912、51、52、2 路均可到达。
区民院、中院区民院、中院区民院、中院人医区医人医区医人医区医四中四中四中社区文化气息浓郁，但绿化少人员促销市场邻近五市场邻近五报纸广告5%的首付其余农行，建行，工行提供1---- 30年按揭房产信息登记表（续表1）竞争开发商竞争楼盘相隔距离建筑面积竣工时间物业性质楼盘种类Q、X付款方式按揭银行现状分析大湾房产昌乐园20分钟二十万平方米2001年底经济适用多层X、Q多种付款方式。
（销售较好）工行十年七成按揭现小区一期、二期已进住，三期计划在4月份动工，2001年底入住，小区绿化做的很好，周边环境也不错。
起价：1198元/平方米国际置地国书苑5分钟一万余平方米2001年10月商品房多层Q 多种付款方式。
1 ——30年银行按揭工行，建行销售状况一般。
由于仍为期房，起价1598元/平方米。
振荣房产振荣小区20分钟1.5万平方米一期2000年12月多层QX多种付款方式。
1 ——30年银行按揭工行一期现房起价1200元/平方米（六），底商4500元/平方米。
附表1：房地产开发项目信息采集表信息采集机关：单位：万平方米、万元使用说明1．适用范围：各级税务机关信息采集人员采集房地产开发项目信息时使用。
2．填表说明：（1）“信息采集机关”：采集信息的各级税务机关的名称；（2）“房地产开发项目名称”：建设、规划部门批准的房地产开发项目的全称；（3）“房地产开发类型”：商业用房、居民住房、集资建房、经济适用住房、其他；3．本表为A4型横式，一式一份。
附表2：房地产开发项目情况登记表使用说明1．本表依据《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法〉的通知》（国税发[2006]128号）设置。
2．适用范围：纳税人向房地产所在地主管税务机关进行房地产开发项目登记时使用。
3．纳税人进行房地产开发，应在房地产开发项目审批立项之日起30日内，到房地产所在地主管税务机关领取《房地产开发项目情况登记表》，并如实填写，办理房地产开发项目登记；纳税人取得房地产预售（销售）许可证之日起30日内向房地产所在地主管税务机关报送预售（销售）许可证复印件。
4．填表说明：（1）“房地产开发项目名称”：《规划许可证》核准的“房地产开发项目名称”；（2）“房地产开发项目地址”：《规划许可证》核准的“房地产开发项目地址”；（3）“建设期工程项目名称”：《规划许可证》核准的“建设项目名称”；（4）“建设期工程项目编号”：《规划许可证》字轨号码；（5）“项目性质”：经济适用住房、非经济适用住房、商业用房、其他；（6）“土地使用证编号”：土地使用证的字轨号码；（7）“规划许可证号码”：《规划许可证》字轨号码；（8）“可售建筑面积（㎡）”：开发项目中用于销售的建筑面积，即建筑面积减去房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施。
（注：这些设施必须是产权属于全体业主所有或建成后移交政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，不包括建成后有偿转让的。
民安街道楼栋信息采集表（表一）信息采集员：审核人：采集日期：2014年月日楼栋信息采集表填表说明1、本表填表对象为所采集楼栋基本信息，每栋楼对应填写一张登记表。
2、对于选择类项目，在对应的项目前打“√”，并只能单项选择。
3、使用蓝色或黑色钢笔（签字笔）填写表格。
4、“XXX社区XXX责任组”是指采集该楼栋是属于街道的哪个社区，所属哪个责任组；例如：民安街道回龙社区红岩井居委会1组。
5、“详细地址”栏中，“街路巷（行政村）是指详细街路巷名称；后面的相关内容是按照门楼牌号码具体填写到栋号。
例如：长沙路1号1栋。
6、“单位/小区名称”是指楼栋所属单位/小区的名称，例如“龙城世家”或“地税局”。
7、“楼栋名称”是指每栋楼有挂牌名称，1栋、2栋......;“单元数”是指一栋楼房里有多少个单元；“楼层数”是指一栋楼房里有多少层，后面将楼层地上、地下分别有多少层相应填写好；“户数”是指一栋楼房里有多少户住户，后面将自住和租赁情况相应填写好；8、“楼栋用途”分为住宅、办公、商业金融、教育医疗卫生科研、文化娱乐体育、工业交通仓储、军事及其他。
商业金融：各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所、银行、宾馆、保险公司等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
工业交通仓储：是指各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋；自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋；公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装卸、搬运的房屋。
9、“楼栋类型”分为居民自建、廉租房、经济适用住房、房改房、集资房、商住两用房、国有资产房、集体资产房及其他九大类型。
廉租房：是指政府和单位在住房领域实话社会保障功能，向具有城镇常住户口居民的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
经济适用住房：是指面向中低收入家庭的普通住宅。
房改房：又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
