三里屯village考察报告
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从三里屯Soho和三里屯Village看城市商业综合体的好与坏三里屯的冰火两重天三里屯是北京最繁华的“夜场”,更是白领、小资和高端人士的聚集地。
就在三里屯核心地段,两个著名的商业项目隔街相望:它们在地理位置上几乎没有优劣之分,但以工体北路这条分割线为起点分别走进这两个项目,很容易发现三里屯SOHO门可罗雀,三里屯VILLAGE时尚繁华···所有去过三里屯SOHO和三里屯village的人都忍不住提出这样疑问:两个项目近在咫尺,为何天差地别?三里屯SOHO这个开业数年的项目,但无论是临街的“旺铺”还是二三楼的大型商铺,经营状况几乎如出一辙:这个外表光鲜的建筑群虽然有着得天独厚的地理位置和优越的购物环境,可是却显得冷冷清清,毫无人气:五个购物中心超过三分之一的店铺没有出租,有的楼层出租率甚至不到一半。
一个个空荡荡、锁着门的商铺因无人打扫,显得格外破落。
许多商铺的显眼位置都贴着“业主直租”、“低价出租”、“转租”等出租小广告。
一些店铺虽然依旧开门迎客,但几乎都门可罗雀。
放眼望去,偌大的购物中心里,只有三三两两的顾客漫无目的的闲逛着。
而三里屯Village的商铺入住率早已达到90%以上,在这里,包括苹果在国内的首家体验店,川久保玲、MiuMiu等充满新意的店铺一家接一家,从矗立在商区入口处标志性的优衣库旗舰店到不定期举办展览演出的橙色大厅,三里屯Village自开业以来因其鲜明的特点,早已成为北京最“潮”的区域之一。
为什么有关黄金地段的理论在北京的工体北路都失灵了?为什么人们都喜欢去三里屯VILLAGE,却绕过三里屯SOHO?复杂的“商业综合体”当我们提到那些顾客非常买账的“首家体验店”、“全球最大旗舰店”等等词汇时,其实他们都在描述一个东西——业态。
什么是业态?通俗来讲就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体形式。
我们熟悉的百货店、折扣店、专卖店、便利店甚至自动售货机都算是一种业态。
写一篇有关北京三里屯调研报告的作文在北京城,有这么一个地方,它时尚、热闹、充满活力,那就是三里屯。
说起三里屯,首先映入脑海的就是那熙熙攘攘的人群。
不管是工作日还是周末,这里总是人头攒动。
我第一次去三里屯的时候,就被那汹涌的人潮给震惊了。
刚下地铁,还没走到地面,就能感觉到一种不一样的氛围。
随着扶梯缓缓上升,眼前的景象越来越清晰,耳边的声音也越来越嘈杂。
出了地铁站,那场面,简直像一场盛大的派对。
街道两旁是各种各样的店铺,有国际大牌的旗舰店,也有小众设计师的精品店。
每个店铺的橱窗都布置得美轮美奂,让人忍不住驻足观看。
走在路上,你能看到穿着时尚的年轻人,有的穿着破洞牛仔裤,搭配着个性的 T 恤,戴着夸张的墨镜;有的则是一身精致的套装,踩着高跟鞋,气场十足。
他们三五成群,谈笑风生,手里还拿着咖啡或者奶茶。
我走进了一家潮牌店,里面的衣服款式新颖,颜色鲜艳。
店员热情地跟我打招呼,介绍着当季的新款。
我看着那些标价,心里暗暗咋舌,这价格可真不便宜啊!不过,还是有不少顾客在挑选试穿,看样子大家为了追求时尚,都很舍得花钱。
继续往前走,就到了三里屯的美食街。
这里汇聚了来自世界各地的美食,从传统的北京烤鸭到精致的法式甜点,从火辣的川味火锅到正宗的日本料理,应有尽有。
我闻着那阵阵香气,肚子开始咕咕叫了。
我选择了一家卖烤串的小店,店门口排着长长的队伍。
等了好久,终于轮到我了。
我点了几串羊肉串和鸡翅,找了个空位坐下。
烤串师傅熟练地翻动着烤架上的肉串,撒上各种调料,那香味扑鼻而来。
当我咬下第一口羊肉串的时候,那鲜嫩多汁的口感,让我瞬间陶醉了。
吃完烤串,我来到了三里屯的酒吧街。
这里的夜晚才是真正的热闹非凡。
霓虹灯闪烁,音乐声震耳欲聋。
每个酒吧门口都站着招揽客人的服务员,他们热情地向过往的行人介绍着自家酒吧的特色。
我走进了一家看起来比较热闹的酒吧,里面灯光昏暗,人们随着音乐的节奏扭动着身体。
我找了个角落坐下,点了一杯鸡尾酒,静静地观察着周围的一切。