物业接管(电梯竣工资料验收移交清单)

物业承接查验移交资料清单___提供以下资料清单供参考，具体请参照项目实际情况及各地政府主管部门的相关要求。

1.建设规划资料：包括项目规划图、建设用地规划许可证等用地批准资料、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料、施工许可证、用水、用电指标批文、建筑物命名、更名审批资料等。

2.产权资料：包括土地使用权出让证明、地界界桩放点报告、房屋产权清册、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册等。

3.竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图、地下管网竣工图、绿化竣工图、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明、单体工程竣工验收证明、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明等。

4.电梯资料：包括电梯厂家提供的装箱单、产品出厂合格证、机房井道布置图、安装说明书、使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图、紧急救援和紧急电动运行(如果有)说明、安全部件型式试验报告资料结论副本等；安装单位提供的电梯安装工程施工技术资料、安装过程中事故记录与处理报告、变更设计的证明文件、自检记录、检验报告及检验合格证、电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把等。

5.变压器资料：包括维护使用说明书、出厂技术参数、环网柜资料、专用操作工具等。

6.低压配电资料：包括断路器维修、使用、安装说明书、电容控制器使用、维护说明书、高、低压配电柜系统图、进线柜、联络柜、市发电切换原理图、低压配电柜电气竣工图、低压配电线路竣工图、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、专用操作工具等。

7.发电机资料：包括发电机、电动机检查试运转记录、维修使用说明书、柴油机（中文版本）技术参数说明书、发电机技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具等。

备资料环保验收合格证生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书各类泵出厂合格证各类阀门维修使用说明书生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明以上资料是关于给排水系统的，其中包括泵、阀门等设备的维护使用说明，以及水质检测报告和证明文件。

接管验收时须交接的资料一、综合资料1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。

2.建设许可证、工程建筑报建表（永久）。

3.工程招、投、定标书（永久）。

4.上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永久）。

5.征地批文、协议书（合同书）、红线图（永久）。

6.初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久）。

7.施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表记录（永久）。

8.单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（永久）。

9.工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）。

10.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久）。

11.工程决算书、三算表（永久）。

l2.消防设施验收合格证（永久）。

二、土建资料1.主体隐蔽工程验收记录（永久）。

2.图纸会审和设计修改变更及联系单（永久）。

3.事故处理记录（永久）。

4.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）。

5.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告（长期）。

三、给排水、消防资料1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。

2.图纸会审及设计修改变更通知（永久）。

3.事故处理及探伤记录（永久）。

4.隐蔽工程验收记录（永久）。

5.材料构件出厂证明及材料代换审批单（永久）。

6.管线标高、位置、坡度、测量记录（永久）。

7.试水、闭水试压试验记录（永久）。

8.设备调试记录（永久）。

9.管线清洗、通水、消毒记录（短期）。

四、电气资料1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。

2.图纸会审及设计变更通知（永久）。

3.事故处理及探伤记录（永久）。

4.隐蔽工程验收记录（永久）。

5.防雷电阴接地实测记录（永久）。

6.引下线焊接记录（永久）。

7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单（长期）。

电梯接管验收需移交的资料
电梯接管验收程序
一、电梯移交资料清单（每梯一套）
1.土建布置图
2.产品出厂合格证
3.门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件
4.装箱单
5.安装、使用维护说明书
6.动力电路和安全电路的电器原理图
7.电梯开工申报单
8.电梯安装施工记录
9.竣工验收报告
10.电梯安全技术检验报告书
11.质量技术监督局安全检验合格证
12.电梯特种设备注册登记表
13.安装单位资质证明复印件
14.安装人员特种操作证书复印件
15.特种设备监督检验机构电梯验收检验报告和定期检验报告
16.同意注册登记表
17.电梯轿厢钥匙，厅门三角钥匙随装箱单数量移交
18.机房钥匙全套
规范参照：
《电梯工程施工质量验收规范》GB 50310-2002。

物业接管验收电梯竣工资料移交清单
文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
电梯系统竣工资料移交清单附件一
移交人签字：服务中心工程主管：
接收人签字：服务中心主任：
日期：
#楼 #电梯系统功能接管验收记录表
附件二
移交人签字：服务中心工程主管：
接收人签字：服务中心主任：
日期：
电梯 #楼 # 电梯系统设备移交记录表
附件三
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
#楼 #电梯移交工具、备（配）件移交记录表附件四
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
安防系统（楼宇设备）验收遗留情况汇总、整改计划表
附件五
工程部主管：服务中心主任：工程管理部经理：项目分管副总：。

电梯系统竣工资料移交清单附件一
移交人签字：服务中心工程主管：
接收人签字：服务中心主任：日期：
#楼 #电梯系统功能接管验收记录表
附件二
移交人签字：服务中心工程主管：接收人签字：服务中心主任：
日期：
电梯 #楼 # 电梯系统设备移交记录表
附件三
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
#楼 #电梯移交工具、备（配）件移交记录表附件四
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
安防系统（楼宇设备）验收遗留情况汇总、整改计划表附件五
工程部主管：服务中心主任：工程管理部经理：项目分管副总：。

电梯系统竣工资料移交清单附
件一
移交人签字：服务中心工程主管：
接收人签字：服务中心主任：
日期：
#楼 #电梯系统功能接管验收记录表
附件二
移交人签字：服务中心工程主管：
接收人签字：服务中心主任：
日期：
电梯#楼# 电梯系统设备移交记录表
附件
三
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
#楼 #电梯移交工具、备（配）件移交记录表附件四
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
安防系统（楼宇设备）验收遗留情况汇总、整改计划表
附件五
工程部主管：服务中心主任：工程管理部经理：项目分管副总：。

新旧物业交接移交资料清单（范本）一、业主所有产权及设施设备1.小区所有物业管理用房。

2.业主共用部位、共用设施设备。

3.利用公共收益或大修基金购买的各类设施设备。

二、业主档案1.业主有效信息(所有业主姓名、联系方式、身份证复印件等)。

2.小区业主车辆、车位记录信息。

三、财务1.小区公共区域的广告、停车位、摊位租赁、售卖机等所有产生的公共收益。

2.业主提前预缴但尚未提供服务的费用(各类租赁费、物管费、押金、垃圾清运费等)。

3.与本物业项目有关的债权债务清单。

四、工程资料(一)规划建设及竣工验收资料1.建设工程规划验收合格证2.建筑物命名审批表3.项目房屋交管清单4.公共设施设备及公共场地移交清单5.公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单6.项目供水用水合同7.项目供电用电合同8.电信安装合同9.地下停车库使用审批证明10.公安消防局建筑工程消防验收合格证11.建设工程竣工验收证书12.商品房测绘技术报告13.公共维修基金缴纳清册14.工程质量等级核验书15.前期物业服务合同(二)产权及实物接管验收资料1.五证复印件(建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证)2.项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案3.项目移交证明书4.房屋公用设施场地等移交验收交接清单5.公共设备移交验收清单6.项目钥匙移交验收清单7.物业管理用房移交资料(三)工程竣工图纸接管验收资料1.小区竣工总平面图2.单体建筑竣工图3.结构竣工图4.给排水竣工图5.电气竣工图6.消防电气竣工图及资料7.智能化系统竣工图8.绿化平面图9.室外工程竣工图(土建、给排水、电气、消防管网)(四)工程施工图接管验收1.室外电气施工管网图2.地下室电气电缆施工图3.建筑施工图、水位控制和施工图4.小高层供水加压系统施工图5.室外工程电气电缆施工图(五)小区设备资料登记表1.水泵维保合同；合格证；维保单位联系方式；维护保养手册；维护保养记录；年检报告。

物业接收(电梯竣工资料验收交接清单)。

电梯系统完成数据传输列表类型序列号文件名文件属性单位页码文件缺失页码结果原件副本(副本)合同资格1采购合同2产品安装合同3制造单位安装单位维修单位资格证书4电梯维修合同5维修人员技术资格证书随机数据1产品证书2技术规范3操作说明/乘客电梯操作指南、维修手册、安装和维修手册、电梯电气数据、电梯井布局图、竣工验收资料、特种设备登记表、特种设备使用登记证、电梯监督检查报告(首检报告)、电梯验收和运行记录、隐蔽工程验收记录、设备清单、调试记录、接地和绝缘电阻测试记录、数据传递清单、传递单位盖章、接收单位盖章:转让方签字:收件人签名:电梯系统功能交接验收记录表验收项目验收功能验收方法验收记录结果请根据合同签订内容注意:以下的检查内容。

请忽略合同中未包括的内容。

机舱环境的现场检查应干净、无杂物、地面和设备外观无灰尘、照明和通风良好。

现场检查室应配备室温不超过40℃且湿度不超过80 ℉(25℃)的干湿温度计。

现场检查防火门和窗的开启和关闭灵活性。

现场检查室的地板应涂绿色地板漆。

现场检查室的门应设置高度不小于50厘米的防鼠挡板。

管理系统现场检查电梯应配备急救程序、巡视记录、故障记录、机房管理系统和三角锁管理规定。

现场检查设备的责任人员应明确。

安全设施现场检查消防应急设施应完好。

安全标志现场检查设备室的门应标有“机房位于重物处，不准进入”的标志。

现场检查应配备“禁止关闭”安全警示牌。

消防设施现场检查消防设施运行正常，无损坏，完好。

机房内的应急操作装置应有完整的现场转动和释放制动器的标志，应急工具应放置在指定位置。

控制柜现场检查控制柜接线端子厅门、轿门应无短路接线和安全电路短路现象。

现场检查表明，主板应正常，接线应紧密整齐，线号应完整清晰，变频器冷却风扇应运转正常，内部不应有灰尘。

控制柜和变频器应目视检查控制柜主板是否正常，接线是否紧密整齐，线号是否完整清晰，变频器散热风扇是否运转正常，内部是否有灰尘。

电梯系统竣工资料移交清单附
件一
移交人签字：服务中心工程主管：
接收人签字：服务中心主任：
日期：
#楼 #电梯系统功能接管验收记录表
附件二
移交人签字：服务中心工程主
管：接收人签字：服务中心主任：
日期：
电梯#楼# 电梯系统设备移交记录表
附件三
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
#楼 #电梯移交工具、备（配）件移交记录表附件四
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
安防系统（楼宇设备）验收遗留情况汇总、整改计划表
附件五
欧阳引擎创编 2021.01.01
工程部主管：服务中心主任：工程管理部经理：项目分管副总：
欧阳引擎创编 2021.01.01。

电梯竣工资料移交清单电梯系统竣工资料移交清单附件一序号文件属性文件名称原件份本单位页数备注1 购买合同合同 1 1 1 缺少页数2 产品安装合同合同 1 1 13 制造单位、安装单位、维保单位资质证明 1 1 14 维保人员技术证件 1 1 15 产品合格证 1 1 16 技术说明/电梯记录本随机资料 1 1 17 操作说明/载客电梯使用指南随机资料 1 1 18 维护保养手册/LEHY-II 随机资料 1 1 19 系列电梯（无能量回馈）安装维护说明书随机资料 1 1 110 电气资料/LEHY-II系列随机资料 1 1 111 电梯（无能量回馈）随机出厂图样图册随机资料 1 1 112 井道布置图随机资料 1 1 113 接管验收书面通知书验收资料 1 1 114 特种设备（普查）注册登记表验收资料 1 1 115 特种设备使用登记证验收资料 1 1 116 电梯监督检验报告（首次检验报告）验收资料 1 1 117 电梯验收运行记录表验收资料 1 1 118 隐蔽工程检查验收记录验收资料 1 1 119 设备清单验收资料 1 1 120 资料移交清单验收资料 1 1 1电梯系统竣工资料移交清单包括购买合同、产品安装合同、制造单位、安装单位、维保单位资质证明、维保人员技术证件、产品合格证、技术说明/电梯记录本、操作说明/载客电梯使用指南、维护保养手册/LEHY-II、系列电梯（无能量回馈）安装维护说明书、电气资料/LEHY-II系列、电梯（无能量回馈）随机出厂图样图册、井道布置图、接管验收书面通知书、特种设备（普查）注册登记表、特种设备使用登记证、电梯监督检验报告（首次检验报告）、电梯验收运行记录表、隐蔽工程检查验收记录、设备清单和资料移交清单。

楼#电梯系统功能接管验收记录表附件二验收项目验收功能验收方式1 现场检查机房环境现场检查2 现场检查管理制度现场检查3 现场检查安全设施现场检查4 现场检查安全标识现场检查5 现场检查消防设施现场检查6 现场检查机房内应急操作装置现场检查7 现场检查机房控制柜现场检查8 现场检查控制柜、变频器现场检查9 现场检查控制柜接触器现场检查10 现场检查线路保护现场检查11 目测主机油箱目测12 测试主机打开主机机油检查口13 目测制动器目测14 目测曳引轮槽目测15 目测导向轮目测16 目测钢丝绳目测17 目测曳引绳头目测18 目测组合机房检修盒目测19 目测限速器装置目测20 目测涨绳轮装置目测21 测试紧急电源装置停电测试，装置是否启动运行保护22 目测轿厢按钮目测23 目测轿厢风扇目测24 目测轿厢照明目测25 目测内选操作盘目测26 目测外呼登记板目测27 目测轿厢平层目测28 目测轿厢应急照明及报警装置目测29 目测轿门目测30 目测层门目测31 测试电梯合格证测量32 目测卫生状况目测33 目测轿顶门机开关门限位开关电梯系统功能接管验收记录表包括机房环境、管理制度、安全设施、安全标识、消防设施、机房内应急操作装置、机房控制柜、控制柜、变频器、控制柜接触器、线路保护、主机油箱、主机、制动器、曳引轮槽、导向轮、钢丝绳、曳引绳头、组合机房检修盒、限速器装置、涨绳轮装置、紧急电源装置、轿厢按钮、轿厢风扇、轿厢照明、内选操作盘、外呼登记板、轿厢平层、轿厢应急照明及报警装置、轿门、层门、电梯合格证、卫生状况、轿顶门机开关门限位开关。

电梯工程移交物业清单
1. 背景
为确保电梯工程的顺利交付和物业管理的正常运作，制定本清单以明确电梯工程移交给物业的相关要求和验收标准。

2. 移交日期和地点
- 移交日期：（填写具体日期）
- 移交地点：（填写具体地点）
3. 移交内容
3.1 安全文件和资料
- 电梯安全监督登记证书
- 电梯制造商提供的操作手册和维护手册
- 相关电梯设备的保养记录和维修记录
- 安装和验收报告
3.2 电梯设备
- 电梯设备的数量和型号
- 电梯出厂编号
- 电梯设备的安装位置和楼层范围
3.3 电梯安全设备和功能
- 电梯门禁系统
- 紧急报警按钮
- 紧急逃生功能
- 火灾报警和灭火系统
3.4 电梯维护和保养合同
- 电梯维护和保养合同的副本及相关付款凭证- 合同有效期和维保责任范围
3.5 电梯工程移交验收标准
- 电梯设备是否符合相关安全标准
- 电梯设备是否具备正常运行状态
- 电梯设备是否通过相关测试和检验
4. 验收和验收报告
- 物业人员进行移交验收，并填写相关验收报告
- 验收报告中应明确电梯工程移交情况和存在的问题
- 如有问题需要修复，物业人员和开发商需商定解决方案，并在验收报告中记录
5. 签字和盖章
- 开发商代表签字盖章
- 物业代表签字盖章
以上是电梯工程移交物业清单的主要内容，旨在提供一个清晰的指引，确保电梯工程的顺利移交和物业管理的正常运作。

请相关
人员按照清单的要求进行移交和验收，并及时解决存在的问题，以确保电梯设备的正常运行和使用安全。

电梯系统竣工资料移交清单附件一
移交人签字：服务中心工程主管：
服务中心主任：接收人签字：日期：
#楼 #电梯系统功能接管验收记录表
附件二
移交人签字：服务中心工程主管：
服务中心主任：接收人签字：日期：电梯 #楼 # 电梯系统设备移交记录表
附件三
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
#楼 #电梯移交工具、备（配）件移交记录表附件四
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
安防系统（楼宇设备）验收遗留情况汇总、整改计划表附件五
工程部主管：服务中心主任：工程管理部经理：项目分管副总：。