第八章 建筑企业的计划管理

!建筑企业管理学教案课程基本信息一、课程简介《建筑企业管理学》课程是建筑经济管理专业的专业课，是针对专业人才培养目标所确定的工程造价员、工程审计、会计、资料员、工程计量等岗位开设的。

主要讲授建筑企业管理的基本理论和方法。

二、教学目标（一）知识目标：⑴管理的基本问题、管理学的研究对象与方法。

⑵管理学的形成和发展；管理的系统原理、人本原理、动态原理和效益原理；管理道德与企业的社会责任。

⑶分析管理的计划、决策、组织、领导和控制职能，阐明这些管理职能的概念、特点、内容、原则、程序和方法等。

（二）能力目标：⑴使学生初步掌握比较系统的管理工作的基本理论、原理、方法和技术。

⑵提高学生发现问题、分析问题和解决问题的能力，从而为进一步学习有关专业管理课程打下必要的理论基础，同时也为日后从事实际工作提供一定的指导和参考。

（三）素质目标：培养学生遵纪守法、爱岗敬业的职业道德和积极进取、勇于开拓、敢于创新的精神，强化具有营销意识和市场意识，提升学生的职业道德和职业素养。

三、课程总体框架四、考核方式《建筑企业管理学》课程按照百分制进行考核。

包括过程性考核和终结性考核两部分。

程性考核分值占30%，终结性考核分值占70%。

考核总分=过程性考核×30%+终结性考核×70%（一）过程性考核方式出勤占20%，课堂表现占30%，阶段测试占50%过程性考核分值=出勤+课堂表现+作业+阶段测试1.出勤评分办法每迟到、早退1次各扣0.5分、旷课1次扣1分,2次扣3分,3次扣5分。

本项分为零取消考试资格。

终结性考核采用期末闭卷方式进行考核，卷面成绩100分。

课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计课堂教学一、单元概况二、教学过程设计。

建筑公司管理制度范本一、工地安全管理制度1.贯彻执行“国家建筑企业安全生产工作条例”，个班组人员都要贯彻执行。

2.开工前都必须编制安全技术措施的施工组织设计(施工方案)，安全技术措施应根据工程特点、施工方法、劳动组织和作业环境等情况制定，防止一般化，并经公司及有关部门审批后实施。

3.开工前都必须明确工地的安全生产责任人，并签发任命书。

4.搞好现场平面管理工作，根据总平面进行系统周密的计划，保证现场交通道路、给排水的畅通，电气线路的合理假设，大型机械、材料堆放、临时附属设施的合理不止，达到安全防火、卫生、文明的要求，做到安全生产和文明施工。

5.施工现场禁止非生产人员、小孩和无关人员进入作业区的坑、井、孔洞、升降口、楼梯、通道口及易燃易爆场所。

6.高空作业要设置可靠的安全防护装置。

对从事高空作业者，要进行培训和体检，经考核合格和体检合格方可上岗，井字架安全防护装置、脚手架的搭设要符合有关要求，搭设完毕要经验收后方能使用，并经常检查加固。

7.各种机电设备的安全装置要安全有效，要经常检查，定期维修保养，机电设备要专人专管，操作人员要经过严格考核，持证上岗。

8.实行逐级的安全技术交底，开工前，工程技术负责人将工程的概况、施工方法、安全措施向全体生产人员进行详细交底，施工员在工序前或工种变换，改变作业环境事要向操作者、新工人、民工、临时工详细的安全技术交底，并作签证。

9.施工现场、宿舍和易燃易爆场所要由足够的防火设备和灭火器材，放置于适当地点，要对职工进行防火知识教育，使职工掌握一般的消防知识，严禁在工棚、宿舍生火(如拜神、燃香、纸扎等)和使用电炉、油灯及蜡烛，严禁在宿舍内乱拉乱接电线。

10.加强季节性劳动保护工作，灵活掌握季节劳动时间，如夏季要防暑降温，冬季要防寒防冻等，注意劳逸结合，改善劳动条件，各职能机构应在各自的业务范围内提供充足的劳动保护用品和防护设施，保证职工的劳动安全防护得到落实和完善。

11.经常组织安全生产检查，建立定期检查制度和安全生产与职工个人的荣誉和经济利益挂钩，促进安全生产责任制的落实，确保生产的安全，所有奖罚金归个安全生产管理部门安排处理。

课后作业321第一章建筑企业管理概论1、什么是建筑企业，它和房地产业有何区别？答：建筑企业是从事建筑商品生产或提供建筑劳务的企业。

建筑企业是为社会提供建筑产品或建筑劳务的组织。

房地产业是从事房地产开发组织、经营管理、买卖和租赁经营，以及中介、咨询、评估等服务的行业。

2、建筑企业与其他企业不同的管理特点有哪些？答：（1）、生产经营业务不稳定性；（2）、管理环境多变；（3）、特定的投标承包方式；（4）基层组织人员变动大。

3、建筑产品和建筑生产的技术经济特点有哪些？答：（1）建筑产品在空间上的固定性；（2）建筑产品的多样性；（3）建筑产品的体积庞大；（4）建筑产品生产的单件性；（5）建筑产品的流动性和分散性；（6）建筑产品影响因素众多，尤其受气候条件影响；（7）建筑生产过程的不可间断性；（8）建筑产品的生产周期长。

4、房地产业是建筑产品的流通环节，属于（C）A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第二和第三产业第二章建筑企业经营管理1、简述企业经营战略的基本特征答：（1）、全局性；（2）、长远性；（3）、现实性；（4）、稳定性；（5）、系统性。

2、简述现代企业制度的基本特征答：企业经营战略的基本特征：2、简述现代企业制度的基本特征：（1）、产权关系明晰化；（2）、企业经营独立化；（3）、企业地位法人化；（4）、经营目标的逐利化；（5）、竞争条件的平等化；（6）、政企关系的规范化；（7）、组织形式的公司化；（8）、机构设置的合理化；（9）、企业领导的专家化；（10）、收益分配法律化。

3、简述蛛网模型三种形式的基本特点答：蛛网模型三种形式的基本特点（1）、收敛型蛛网模型：供给曲线斜率的绝对值大于需求曲线斜率的绝对值。

当市场由于受到干扰偏离原有的均衡状态以后，实际价格和实际产量会围绕均衡水平上下波动，但波动的幅度越来越小，最后会恢复到原来的均衡点。

（2）、发散型：供给曲线斜率的绝对值小于需求曲线斜率的绝对值。

计划是一种管理行为，具体讲就是从现状出发，根据资源环境条件，确定在一定时期内，要达到的目的和目标的步骤、措施，以及分阶段的时间要求等一系列活动和内容的总称。

“计划做龙头”这句话表达了施工计划管理在建筑企业管理工作中的地位。

施工计划管理是项全面性和综合性的管理工作，加强施工计划管理，就能将施工过程中的各项工作，以计划为中心有机的结合起来，保证各项施工活动正常地、协调地进行。

如果放松了施工计划管理，其他各项管理工作，就没有明确的方向，不能很好的协调配合。

因此，要搞好建筑企业的管理，首先要搞好施工计划管理。

建筑企业施工计划管理的根本任务，就是在充分挖掘生产潜力，积极提高劳动生产率和合理组织综合平衡的基础上，制定出贯彻和完成上级下达的各项施工任务和生产指标的计划，运用有效的手段组织、监督和控制计划的有效实施。

建筑企业具有许多不同于工业生产的特点，如施工周期长、工艺多变、工程对象地点固定、产品结构复杂程度不一，以及受气候条件和地理条件的直接影响等等。

这些特点使建筑企业的管理，特别是施工计划管理的复杂程度增加，这就对建筑企业施工计划管理提出了许多特殊的要求。

首先，面对各类不同的工程任务，建筑企业的施工计划必须协调好各项施工活动的比例关系。

例如：保持施工任务同生产能力之间的平衡，施工任务同劳动力、材料、机械设备之间的平衡，施工任务同施工准备工作之间的平衡等。

只有把综合平衡问题解决好，才能确保工程建设活动的顺利进行。

因此，综合平衡问题是建筑企业施工计划工作的基本问题。

其次，建筑施工活动受客观条件的影响和支配的程度大，施工计划的实施控制比较复杂、困难。

这就要求计划的编制人员，要时刻注意客观条件的变化，不断进行调整，使其能更有针对性的指导建筑施工活动。

计划的综合平衡工作是项经常性的任务，从一项建筑工程的开工到竣工，它始终贯串于其中。

因此，计划的实施控制与调整在建筑业施工计划管理工作中的地位特别突出，这项工作做不好，将直接影响到建设施工活动的顺利进行。

第一章建筑企业建筑企业的概念：建筑企业是指从事建筑与土木工程、线路管道设备安装工程、装修工程等新建、扩建、改建活动或提供建筑劳务的企业。

建筑企业的分类:(1)按企业资产组织形式和所承担的法律责任不同分：个人业主制企业、合伙制企业、公司制企业。

（4）按企业资质条件不同分：施工总承包、专业承包和施工劳务3个序列。

建筑企业社会责任的具体体现:1.企业对环境的责任2.企业对员工的责任（1）定期或不定期培训员工（2）营造一个良好的工作环境（3）善待员工的其他举措3.企业对顾客的责任4.企业对竞争对手的责任 5.企业对投资者的责任 6.企业对所在社区的责任建筑企业素质的内容：内在因素：（1）领导班子素(2)职工队伍素质。

职工队伍素质是企业素质的基础。

(3)技术素质（4）管理素质外在表现：（1）竞争能力（2）应变能力（3）盈利能力(4)技术开发能力（5）扩大再生产能力提高领导班子素质是提高企业素质的关键第二章建筑企业管理概论企业管理的二重性：是指任何社会的整个企业管理活动都具有自然属性和社会属性国外最早系统地提出企业管理职能的是法国的高级经理人员法约尔，他在1916年发表的《工业管理和一般管理》。

计划是对企业生产经营活动的事先安排。

预测是决策和计划不可缺少的前提。

协调包括外部协调和内部协调。

外部协调指企业与市场、政府及其他市场主体间的协调。

内部协调又分为纵向协调和横向协调。

企业管理现代化是从企业管理ide整体来说的。

它包括管理思想、管理组织、管理方法、管理手段的现代化四个方面。

现代科学管理原理：系统原理、分工—协调原理、反馈原理、能级原理、封闭原理、弹性原理建筑产品生产的特点：（1）建筑生产的流动性。

这是由于建筑产品的地点固定决定的（2）建筑生产的单件性。

这是由于固定性和多样性决定的（3）建筑生产周期长。

这是由于建筑产品体形庞大和地点固定所引起的（4）建筑生产多系露天作业。

（5）建筑生产的均衡性较差，机械化、自动化水平较低。

1、管理是一个机构的首脑，在国家有关方针政策和体制指导下，应用某种思想、原理和方法，引导和集中属下全体成员的智慧、活动和力量，充分挖掘内部潜力，去最好的完成某一目标的一个动态过程。

2、管理有三大基本职能：（1）实施生产管理的职能，其具体体现是：计划、组织、指挥、协调和控制，它主要适用于企业内部组织生产的要求。

（2）实施经营管理的职能，其具体体现是：市场调查，销售预测，生产决策，物资采购，新产品开发，产品销售和售后服务等，它主要适用于企业与外部环境的联系和市场竞争的要求。

（3）实施智力资源开发管理的职能，其具体体现是：人事和激励，教育和培训等，它主要是适用于企业长期发展的战略要求。

3、管理科学的发展经历了传统管理、科学管理、管理科学、系统管理、信息管理等五个阶段4、企业是指从事生产、流通、服务等经济活动，以产品或劳务满足社会需要，并以获取盈利为目的，依法设立，实行自主经营、自负盈亏的经济组织。

5、企业管理就是对企业的生产经营活动所进行的决策、计划、组织、控制，以及对职工的领导和激励等一系列工作活动的总称。

6、企业管理的基本观念(1)战略管理观念战略管理是指企业围绕战略目标的实现而展开的管理活动，其内容包括战略制定管理、战略实施管理、战略控制管理。

(2)注意力管理观念企业一方面要采取各种方法扩大知名度，同时不断提高产品质量和服务水平，提高企业的美誉度，以此来吸引消费者的注意。

另一方面，要从内部管理中获得并保持员工和股东们的注意力，以及面对过量的信息要合理地分配自己的注意力。

(3)人力资源管理观念人力资源管理将人力资源视为第一资源，将人力资本视为最重要的资本，强调加大对人力资本的投入，加强对员工潜能的开发，这样就会使企业得到最大的经济利益。

(4)无形资产管理观念随着市场经济的发展，无形资产越来越显示其重要性。

企业必须使企业无形资产与有形资产有机结合。

(5)知识管理观念知识管理，是通过知识的积累、共享和交流，运用集体智慧来提高企业应变、创新能力的一种新的管理思想。

建筑公司经营方案及发展管理计划一、背景介绍建筑行业作为一个重要的基础产业，对国家经济发展和城市建设具有重要意义。

随着人们对于建筑环境的要求不断提高，建筑公司作为提供建筑设计、施工等服务的专业机构，具有广阔的发展前景。

本文将重点介绍建筑公司的经营方案和发展管理计划。

二、经营方案1.定位和目标建筑公司要根据市场需求和自身实力，明确经营定位和目标。

我们将以提供高品质、高效率的建筑设计、施工服务为目标，力争成为拥有良好信誉和知名度的建筑公司。

2.产品与服务3.市场开拓我们将通过多种渠道进行市场开拓。

首先，我们将与政府机构和房地产开发商建立良好的合作关系，参与重大建筑项目的设计和施工。

同时，我们也将积极拓展个人客户市场，提供个性化的建筑设计服务。

4.营销策略5.财务管理建筑公司的财务管理应该严格执行规范和制度。

我们将建立健全的财务管理体系，包括完善的财务报告制度和资金预算制度。

同时，我们将注重成本控制和风险管理，确保公司的经营安全和稳定。

1.人力资源管理建筑公司的核心竞争力来自于专业的人才队伍。

我们将注重人力资源的引进、培养和管理。

首先，我们将制定科学的人才招聘计划，吸引高素质的人才加入公司。

其次，我们将为员工提供规范的培训和职业发展机会，提高员工的专业水平和素质。

最后，我们将建立激励机制，为优秀员工提供良好的薪酬和晋升机会。

2.组织结构调整为了适应市场变化和公司发展需求，建筑公司的组织结构应该进行调整和优化。

我们将建立一套科学合理的组织结构，明确各部门和岗位的职责和权限。

同时，我们还将建立沟通协调机制，加强各部门之间的合作和协作，提高工作效率。

3.技术创新和研发建筑公司的技术创新和研发能力对于公司的发展至关重要。

我们将加大对技术创新和研发的投入，组建专业研发团队，积极探索新的建筑材料和施工技术，提升公司的竞争力和影响力。

4.品牌建设和风险管理建筑公司要建立良好的品牌形象和信誉，树立优质服务的形象。

我们将加强与客户的沟通和互动，及时解决客户的问题和反馈。

建筑企业全面质量管理的计划建筑企业全面质量管理计划1.总体目标建筑企业全面质量管理的总体目标是为了提高生产效率和效益，节约资金，提高顾客满意度，减少质量纠纷和事故发生的频率，不断提高企业核心竞争力。

2.体系要求建筑企业应根据ISO9001质量管理体系标准要求建立起科学、完备的管理体系，包括质量方针、质量目标、质量管理体系文件、质量组织和管理制度等五个方面。

质量管理体系手册是企业质量管理体系的核心文件，应统一组织编写，遵照既定程序管理和修订，保证体系的实用性和改进性。

3.组织要求1) 建筑企业应该设置质量管理部门，明确质量管理部门的职责和任务，建立相应的管理制度和规章制度，对质量体系工作进行全面的跟踪和检查，实现全面质量管理的有效运作。

2) 质量管理部门应建立全面的质量管理档案系统，将所有质量相关的信息归档管理，以便进行质量的追溯和分析，及时发现和处理问题，保证全面质量管理的顺畅推进。

4.制度要求建筑企业的全面质量管理必须遵照管理制度和规章制度执行，统一的质量管理制度和规范可确保各项工作有序进行，以及减少不必要的矛盾和冲突。

要完善质量管理制度和规章制度，进一步完善各项工作的操作规程，做到标准化、规范化、科学化和规范化。

5.培训要求为保证员工的技能和知识水平，在建筑企业全面质量管理计划中要加强员工的培训，注重熟悉质量管理体系的实质，包括相关标准及其要求，组织管理、设计、工程施工等各个环节的全方位质量控制技巧和实施要点，以及常见质量问题处理的技巧等，并按照实际应用流程进行操作培训。

6.监督要求建筑企业应根据ISO9001质量管理体系要求对全面质量管理计划进行定期内部审查和外部审查，及时发现和纠正存在的问题，确保全面质量管理计划的有效运行，并不断完善和提高质量管理工作水平。

同时，建筑企业应创建内部的质量监督机构，调整监督方案，对质量问题进行评估并提出对策。

7.评价要求建筑企业全面质量管理计划时期要根据客户满意度、质量管理过程、产品质量、质量等级及质量管理者的评价等进行全面评价，不断改进质量管理的各个环节，不断提高企业的核心竞争力，为客户提供高品质的产品与服务。