楼地面防渗漏节点做法

建设工程防渗漏工艺标准做法，工程人必看一、无套管的管道穿楼板防水节点做法——预埋、预留图例效果展示该节点易出现风险与隐患：1、洞口尺寸控制不准确。

2、后开洞造成结构破坏。

3、管根渗漏。

该节点质量控制要点：1、楼板浇筑前，必须预留主管道安装孔洞，禁止后期钻孔开洞。

2、采用定型模板做成上大下小形状，上部直径大于下部40mm 为宜，预留孔洞下口比管道外径大60mm.3、封堵吊模应采用木质或专用模板，严禁采用铁丝、泡沫板等材质吊模。

4、吊洞砼浇筑前，预留洞壁应做毛化处理，第一次浇筑2/3，凝固后进行闭水试验无渗漏后再浇筑上部1/3.5、沿管道周圈采用1:2水泥砂浆做50mm宽止水台，高出楼地面完成面25mm,顶部留槽深10X10mm凹槽，用防水油膏填塞密实。

6、防水附加层沿管道上翻250mm,平面超出管道周边250mm.7、支管和地漏采用成品止水节一次预埋到位。

该节点施工单位自检与监理单位验收必检项目：1、预留洞的数量、位置、规格是否满足施工图设计及文本要求。

2、套管规格，预留外漏长度是否满足规范要求。

3、PVC管道是否安装防水圈。

4、管道根部是否渗漏。

二、无套管的穿楼板管道防水节点做法——吊洞封堵效果展示该节点易出现风险与隐患：1、吊洞支模方法不合理。

2、管道周边漏水。

该节点质量控制要点：1、应采用木质模板或成品专用PVC支托吊洞，模板与楼板底部平齐。

2、应分层浇筑高于原楼板一个标号微膨胀抗渗细石砼，第一次浇筑2/3，凝固后进行闭水试验无渗漏后再浇筑上部1/3砼。

3、沿管道周圈采用1:2水泥砂浆做成50mm宽止水台，高出该部位地面砂浆完成面25mm.该节点施工单位自检与监理单位验收必检项目：1、模板用材料应满足要求。

2、浇筑前基层应浇水湿润并刷结合浆。

3、必须分层浇筑，第一次浇筑终凝后，闭水试验保证不少于24小时无渗漏。

4、管道根部挡水台不影响下道工序施工。

三、有套管的管道穿楼板防水节点做法效果展示该节点易出现风险与隐患：1、位置偏差。

厨房卫生间楼地面防渗漏技术措施1、厨房、厕所地面防渗漏1.1、工艺流程:基层处理一结构闭水试验一找平层/找坡层一防水层附加层一防水层一闭水试验一保护层/饰面层1.2、防止厨房、卫生间地面渗漏的技术措施厨房、卫生间在生活中是用水量最大，用水最频繁的地方。

同时，也是最易出现渗漏的地方。

1.3、渗漏点整改渗漏原因：因穿越楼管道四周渗水其防止措施：(1)立管、地漏安装后采用吊模，然后用细石砼分两次将地漏处穿越楼面四周浇灌密。

在浇灌之前，将洞打成“V”形坡，在第一次浇灌砼达到一定的强度后，将吊模铅丝靠紧砼处剪断，在剪断过程中，要确保铅丝与砼之间不产生拉动，并将剩余铅丝慢慢弯倒在砼上面。

第二次浇灌砼加入微膨胀剂，浇灌密实，并做一层防水砂浆面层。

穿管周围的砼浇灌之前清除浅松的砂、石，并清洗干净，管道周围用细石砼填塞，管根洞孔周围留5cm凹槽，内填防水密封胶，在管根处做高于45mm的圆弧，并有一层防水砂浆面层。

浇灌砼的整个工序有专人负责实施。

质检员随时抽查，检查防水层是否施工到位，随时发现问题，及时进行纠正，把问题消灭在萌芽状态。

图1地漏防水节点大样图（2）标高控制：找平层施工前在厨卫间的墙上弹出5控制线，根据地漏所在的位置，按图纸的要求确定流水的走向及地漏的标高，使地面泛水坡向地漏，不倒坡。

地漏安装后，用水平尺找平地漏上沿，临时稳固好地漏，使地漏子顶面标高低于地漏周围5mm。

在地漏和模板下支设托板，并用细石砼均匀灌入周围孔隙并捣实，然后做好地面防水层。

（3）选派经验丰富的班组负责施工，确保施工质量。

给水管、排水管采用优质胶粘结，完毕后给水管进行水压试验，排水管进行闭水试验。

（4）卫生间砖墙根部的处理：清理基层后，浇捣2mm高C20素砼带，防止水流外渗。

图2卫生间墙体根部防水节点大样图原因：由于管道及卫生洁具接头安装不密封，时常会引起管道和卫生洁具漏水。

其防止措施：（1）在管道安装前，由专人采用灌水等方法，检查污水和废水管是否砂眼。

楼地面防渗漏标准化工艺1适用范围1.1本标准适用于XXX公司。

2编制目的2.1规范阳台、卫生间、空调板、屋面防渗漏做法，提升平面防渗漏过程管控能力，降低渗漏风险。

3编制依据3.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）3.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(2011版)；3.3《住宅建筑构造图集》（11G930）；4 建筑做法及构造节点4.1 半封闭阳台做法（参照设计）：1、10厚1:3水泥砂浆2、250g/m2聚乙烯丙纶复合防水卷材，沿墙体上返300(完成面)3、最薄处30厚C15细石砼，向地漏找坡1%，表面随打随抹平。

4、干铺20厚XPS挤塑板。

5、钢筋砼楼板外墙下现浇250mm高与墙同宽C15导墙（门口处断开）4.1.1工艺流程：基层清理→保温层→找坡层→防水层→闭水试验→防水保护层→养护→二次闭水试验4.1.2构造做法：1、基层处理：管道安装及地漏、管根等部位封堵完成，将地面墙面的杂物、砂浆、积水等清理干净。

阳台有砌体墙时，应先完成墙体砌筑及抹灰。

2、找坡找平层最薄处30mm厚细石砼从阳台门口向地漏找坡压光，坡度1%，地漏周围250mm 范围内找坡5％，并在四周根部阴角处抹半径不小于50mm圆角。

找坡坡度和坡向应正确，不得出现向墙角、墙边及门口倒泛水，也不得出现积水现象。

阳台门下槛上表面做2%坡度向室外。

完成面应坚固、平整、压光，不得有酥松、起砂和起皮。

3、防水层找平找坡层干燥后，在平面及立面分遍粘贴聚乙烯丙纶复合防水卷材，接茬处搭界宽度100mm，四周遇墙上返300mm（成活面以上），阳台有门连窗时在门窗下口收头包过门槛，阴角、地漏、管根等处应先做防水附加层，地漏周边留20×20mm凹槽增加2mm厚JS防水。

4、闭水试验防水层完工后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，闭水高度30-50mm，并观察记录，确认无渗漏后方可排水。

防渗漏节点做法大全（一）、地下室防渗漏节点做法1、地下室底板：适用部位：地下室底板大面施工工序:素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层质量控制点：1、素土夯实及混凝土垫层2、防水层施工质量3、防水保护层4、底板混凝土浇筑质量5、底板混凝土养护2、地下室外墙适用部位:地下室外墙施工工序:浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温层—室外回填土质量控制点：1、对拉水螺杆封堵2、施工缝、后浇带处设置止水钢板3、混凝土缺陷4、防水附加层、防水层厚度、范围控制5、防水保护层及时回填6、回填土分层夯实3、地下室顶板质量控制点：1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡2、保温层的施工质量3、陶粒混凝土的找坡控制4、细石混凝土保护层施工5、滤水层施工质量控制6、成品保护4、地下室外墙后浇带质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、后浇带周边清理3、后浇带模板封闭严密4、后浇带混凝土质量及养护5、墙体混凝土缺陷处理6、防水附加层和防水层5、地下室底板后浇带（构造）质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、凹槽模板设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护6、地下室底板后浇带（结构）质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、钢丝网设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护7、地下室顶板后浇带质量控制点：1、设置钢板网并固定牢固2、梁板底部支撑留置3、后浇带清理4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠5、后浇混凝土质量与养护6、防水附加层和防水层8、地下室侧墙施工缝质量控制点：1、钢板止水带预埋2、施工缝周边混凝土及钢筋清理3、墙体混凝土质量及养护4、施工缝处混凝土振捣密实5、墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理6、防水附加层和防水层施工范围、厚度7、防水保护层9、地下室外墙与底板转角防水质量控制点：1、阴阳角防水附加层范围及厚度2、预留防水层接头施工质量及临时保护3、底板与外墙防水搭接施工质量控制10、地下室外墙与顶板转角防水质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水保护层11、地下室外墙转角12、固定式穿墙管质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装3、防水附加层范围、厚度控制4、防水层施工5、设备安装与防水/饰面施工顺序13、穿外墙套管防水质量控制点：1、止水套管安装2、管道/线缆安装3、油麻、沥青油膏堵塞密实4、防水附加层及防水层范围、厚度控制14、群管穿外墙套管防水当群管穿外墙时：1、管线铺设时，墙两侧管线底于穿墙套管；2、在混凝土外墙浇注500mm厚抗渗混凝土；3、外墙防水整体施工，转角处增加附加层；4、在电缆管线套管上留滴水口。

建筑防渗漏体系目录1防水设计 (4)1.1防水材料 (4)1.2防水设计（1） (5)1.3 防水设计（1） (6)1.3 防水设计（2） (7)1.4结构自防水说明 (7)1.5雨棚、挑板防水做法 (7)1.6玻璃雨棚 (8)1.7走道开敞做法（面层做法由建筑确定） (8)1.8烟道 (8)1.9螺杆洞 (8)1.10脚手架钢管洞(详见节点图) (8)1.11穿墙管 (9)1.12其他穿墙套管 (9)1.13屋面天窗 (9)1.14盲沟做法 (9)2.节点详图及施工要点： (9)2.1桩头防水节点详图（一） (10)2.2桩头防水节点详图（二） (11)2.3固定式穿墙管卷材防水节点详图（二） (13)2.4中埋式止水带变形缝节点详图（一） (13)2.5中埋式止水带变形缝节点详图（二） (14)2.6屋面高低跨根部、地下室穿墙管、花岗岩墙面节点详图 (16)2.7外墙螺栓杆孔节点详图、空调洞节点详图 (17)2.8阳光房防水节点详图 (18)2.9雨棚防水节点详图 (18)2.10空调板及构件根部防水节点详图 (19)2.11 卫生间地漏处节点详图、卫生间与客厅交界处节点详图 (21)2.12卫生间地漏节点详图、排气道穿楼板防水节点详图 (22)2.13卫生间墙身、门洞处防水节点详图 (23)2 .14 厨卫间立管处节点详图 (24)2.15卫生间立管穿楼板节点详图 (25)2.16露台门槛、阳台门槛节点详图 (25)2.17露台门槛、阳台门槛节点详图（二） (26)2.18 烟道出屋面（上人、不上人）防水详图 (27)2.19出屋面通气帽、出屋面烟道节点详图 (28)2.20通气管出屋面（不上人、上人）节点详图、女儿墙收头节点详图 (29)2.21变形缝处（等跨、高低跨）节点详图 (30)2.22横排水口节点详图 (31)2.23屋面水落口内排水及横排水口节点详图 (32)2.24细石混凝土防水屋面水落口节点详图 (33)2.25女儿墙压顶及防水层收头详图 (34)2.26泛水详图 (35)2.27窗口节点详图（立樘墙中） (36)2.28外窗节点详图（立樘墙外平） (37)2.29 飘窗节点详图 (38)3防水工程验收 (39)3.1厨卫间防水工程验收 (39)3.2不上人平屋面、露台、阳台防水工程验收 (40)3.3铝合金门窗防水工程验收 (40)1防水设计防水材料按下表选用，其中用于室内的聚氨酯应选用非焦油型单组分防水涂料.1.4结构自防水说明1.4.1阳台降板100；1.4.2有保温要求的露台降板250，无保温要求的露台降板100；1.4.3雨棚降板100或加200混凝土反坎，空调板降板100或加200高混凝土反坎（反坎同主体一次浇筑完成）；1.4.4非沉箱式卫生间降板80，设地漏；1.4.5沉箱式卫生间降板约350（可根据周边的梁高确定），箱底设侧排地漏；1.4.6卫生间厨房周边墙体下设不低于200高同墙体厚混凝土反坎；1.4.7设地漏厨房，降板50；未设地漏厨房不降板；1.4.8屋面、顶板的结构反梁内需预留排水管75，平结构面；1.4.9所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角（如果防水做BAC卷材圆角半径为50mm，如果防水做聚氨酯圆角半径为25mm）。

楼地面防渗漏节点做法楼地面防渗漏节点做法目录1．一般要求 (1)1.1 楼板压槽 (1)1.2 防水材料 (1)1.3 内保温防水 (1)2．厨房地面防渗漏做法 (1)2.1 无防水厨房地面 (1)2.2 有防水厨房地面 (2)3．卫生间地面防渗漏做法 (3)3.1 一般卫生间防渗漏做法 (3)3.2 沉箱式卫生间防渗漏做法 (5)4．穿楼板管道防渗漏做法 (8)4.1 无套管穿楼板管道 (8)4.2 有套管穿楼板管道 (10)4.3 穿楼板管道止水节做法 (11)5．地漏节点防渗漏做法 (13)6．穿楼板烟风道防渗漏做法 (15)6.1 厨房、卫生间烟风道做法（1） (15)6.2 厨房、卫生间烟风道做法（2） (16)6.3 沉箱式卫生间烟风道做法（1） (18)6.4 沉箱式卫生间烟风道做法（2） (19)7．管道井防渗漏做法 (21)楼地面防渗漏节点做法1．一般要求1.1 楼板压槽室内管道不宜采用在结构楼板上压槽埋设的做法，以免对结构楼板造成破坏。

当不得不在结构楼板上采用压槽的方法埋设管道时，压槽深度不得超过钢筋保护层厚度且必须经过结构安全确认，埋管后必须用水泥砂浆填实。

1.2 防水材料当厨房、卫生间采用地热采暖时，防水层不可采用聚氨酯等可挥发性防水材料。

墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的JS等防水材料，不得使用与砂浆粘结不好的防水材料，以免出现空鼓。

1.3 内保温防水采用内保温做法时，墙面防水应粘贴在墙面基层上，不得做在保温层上。

2．厨房地面防渗漏做法2.1 无防水厨房地面2、闭水试验：结构闭水试验，水深30～50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补，然后再进行闭水试验，直至不漏为止。

3、饰面层按设计要求施工面层，完成面应比相邻厅房完成面低10～20mm。

质量控制点：1、基层处理2、闭水试验3、面层施工2.2 有防水厨房地面水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向地漏，坡度1%左右。

防渗漏节点做法项目要求1. 平屋面防渗漏1.1平屋面防渗漏做法说明：本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。

工艺流程：钢筋混凝土结构层——找坡层——防水层——闭水试验——保温层——隔离层——刚性保护层节点图：上人屋面/露台防渗漏做法构造做法：1、钢筋混凝土屋面板：现浇钢筋混凝土屋面板（要求关水养护14天），应先完成各类出屋面管道、烟道、落水口的安装及封堵，并进行结构闭水试验。

结构漏点在防水施工时要重点关注，事先进行堵漏处理。

2、找坡层：施工找平找坡层前应将结构楼板表面浮砂、水泥锅巴等渣物清理干净；直排式落水斗周围250mm范围内找坡5％，侧排式落水斗周围500mm范围内找坡5％；施工完2. 斜屋面防渗漏2、找平层15mm厚1：3水泥砂浆找平层，并在四周根部阴角抹半径50mm圆角。

3、防水层防水层使用不小于1mm厚JS防水涂膜。

女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等部位应提早施工好防水附加层。

4、淋水试验防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间很多于2小时，或者大雨后检查。

5、保温层使用无机保温砂浆，厚度同墙面。

6、面层粘贴苯板线条，并做金属漆饰面。

3. 种植屋面防渗漏工艺流程：钢筋混凝土结构层——防水层——保护层——找平层——滤水层——种植土节点图：倒置式种植屋面构造做法：1、钢筋混凝土屋面板养护：现浇钢筋混凝土屋面板（要求关水养护14天）；2、基层处理及关水试验要求：4. 出屋面烟风道防渗漏5. 女儿墙防渗漏6. 屋面变形缝防渗漏6.1 平屋面变形缝防渗漏6.2高低屋面变形缝防渗漏6.3竖向施工缝处理7. 屋面地漏防渗漏7.1 屋面竖向地漏防渗漏7.2 侧排落水口防渗漏8. 出屋面管道防渗漏9. 出屋面反坎防渗漏在反坎出，与屋面与反坎衔接的30宽缝隙位置打上密封胶。

10.消防水池平立面的防渗漏节点图：消防水池内池壁防漏做法消防水池外墙做法构造做法：消防水池内池壁1、5厚釉面砖用水泥砂浆粘贴，面砖用勾缝剂勾缝；2、20厚1:3水泥砂浆保护层；3、1.5厚JSⅡ型聚合物防水涂膜，施工到顶；4、阴角用1:3水泥砂浆倒R50圆角修补（墙面与地面交界处）；5、钢筋砼结构面，防水螺杆处及砼表面修补平整；消防水池外墙1、8厚1：2.5水泥砂浆抹面（内掺5%防水剂、聚脂纤维0.9Kg/m3）；2、12厚1：3水泥砂浆打底（内掺5%防水剂）；3、素水泥浆掺甲基纤维素甩毛；4、砼结构池壁。

大同市星港城一期工程建筑工程防渗漏节点施工标准做法福州市一建建设股份有限公司大同市星港城住宅小区项目2017年6月20日建筑工程防渗漏节点施工标准做法一、地下室防渗漏做法地下室防水细部构造（外墙后浇带）工艺流程：埋设钢板止水带—浇筑外墙混凝土—后浇带清理—支模板—浇筑后浇带混凝土—防水附加层—防水层—防水保护层地下室防水细部构造（顶板后浇带）工艺流程：顶板混凝土浇筑—顶板预留支撑—后浇带清理—后浇带模板支设—后浇带混凝土浇筑—养护—防水附加层/防水层地下室防水细部构造（外墙施工缝）工艺流程：预埋钢板止水带/钢板网—施工缝清理—支模板—后浇混凝土—防水附加层—防水层—防水保护层地下室防水细部构造（固定式穿墙管）工艺流程：穿墙管安装固定—浇筑混凝土—拆模及基层清理—打密封胶—防水附加层—防水层及保护—内饰面二、屋面防渗漏节点做法倒置式屋面顺置式屋面顺置式屋面：是指保温层位于防水层下方的保温屋面。

该保温方式是传统的屋面保温方式，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。

斜屋面干铺瓦屋面做法工艺流程做法：钢筋混凝土屋面板——找平层——防水层——淋水试验——保温层——保护层——挂瓦条——屋面瓦湿铺瓦屋面做法工艺流程钢筋混凝土屋面板——找平层——防水层——淋水试验——保温层——保护层——屋面瓦种植屋面种植屋面：在建筑屋面和地下工程顶板的防水层上铺以种植土，并种植植物，使其起到防水、保温、隔热和生态环保作用的屋面称为种植屋面。

种植屋面做法工艺流程无保温做法：钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——找平层/找坡层——聚氨酯防水层——闭水试验——防水保护层——卷材防水层——刚性保护层——滤水层——种植土有保温做法：钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——找平层/找坡层——聚氨酯防水层——闭水试验——保温层——隔离层——防水保护层——卷材防水层——刚性保护层——滤水层——种植土。

建筑工程楼地面渗漏防治的主要技术措施楼地面渗漏防治的主要技术措施（一）1.设计要求：有水或其他液体流淌的楼层地面孔洞四周混凝土翻边高度不小于15Omm;平台临空边缘应设置混凝土翻边，其高度不小于IOOmm o2.目的：楼层地面，有设备、管道等穿过的预留孔洞四周和楼层平台、挑台的临空边缘,为防止物体、液体沿洞口或边缘掉落,影响楼下生产、安全。

3.规范要求：《建筑地面设计规范》GB50037-2013第6.1.16条。

楼地面渗漏防治的主要技术措施（二）1、设计要求:厕浴间和有防水要求的建筑楼地面必须设置防水隔离层。

楼板四周除门洞外，应做强度等级不小于C20的的混凝土翻边，其高度不小于20Omm,宽同墙厚。

2.目的：防渗。

3、规范要求：《建筑地面设计规范》GB50037-2013第6.0.17条。

1.设计要求：主管道穿越楼板处，应设置套管，套管高度应高于装饰面层至少20mm。

2、目的：主管道损坏后便于更换。

3.规范要求：《建筑给排水及采暖施工及验收规范》。

楼地面渗漏防治的主要技术措施（四）1、设计要求：卫生间凹坑宜采用二次排水工艺。

2.目的：防渗、管道损坏后便于更换。

3.规范要求：《建筑给排水及采暖施工及验收规范》。

楼地面渗漏防治的主要技术措施（五）1、施工要求：厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。

2.目的：防止厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层的水侵入到其他房间地面，造成相邻地面面层损坏，影响使用。

3、规范要求：《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010第3.0.18条。

1.施工要求：有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、止水套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收；排水坡度应符合设计要求。

2.目的：主要针对有防、排水要求的建筑地面工程，为防止出现渗漏和积水等缺陷。

3.规范要求：《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010第4.9.3条。