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新合鑫睿地产策划

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房地产策划代理公司排名前50强

房地产策划代理公司排名前50强

房地产策划代理公司排名,排名不分先后排名公司名称1广州旺地房地产发展顾问有限公司广州商业地产策划起家，全国运营项目过百。

马锐 020-********-032 139********2易居（中国）控股有限公司中国房地产现代服务领域中同时拥有两家美国上市企业的公司）021-********3上海华燕置业发展有限公司于1995年,以线上线下服务相结合的房地产领域综合服务商,上海地产代理十-21-628083334深圳世联地产顾问股份有限公司中国住宅策划代理机构百强,中国房地产策划代理品牌价值TOP10 0755-******** 胡利5北京思源兴业房地产经纪有限公司苏州房产最具竞争力代理之一 010-******** 王媛媛6上海同策房产咨询股份有限公司同策房产咨询股份有限公司是中国领先的房地产服务企业，总部位于上海'021********7合富辉煌集团控股有限公司最早从事房地产顾问服务的企业之一,上市企业。

0371-******** 庄云娟8策源地产最具影响力专业地产服务机构之一,十大品牌,上海策源置业顾问有限公司 029-********9新聚仁机构新聚仁机构成立于1998年，专业从事房地产全程营销代理，迄今共计代理策划楼盘超过50个。

086-21-61136500 10广州保利地产代理有限公司保利旗下策划代理公司，国企背景。

020-********11中原地产代理（深圳）有限公司广东销售代理名牌企业。

12北京金网络房地产经纪有限公司中国最早成立的大型房地产综合顾问机构之一,十大房地产策划代理机构,北京金网络置业投资顾问有限公司13新联康（中国）有限公司台湾策划公司，14新景祥投资控股有限公司厦门最具规模的专业房地产服务公司之一,中国房地代理服务行业品牌15上海普润房地产顾问有限公司16北京远洋嘉业房地产经纪有限公司17博思堂地产综合服务股份有限公司18亚豪机构19厦门同舟济置业顾问有限公司20上海开启房地产投资咨询有限公司21广州中地行房产代理有限公司22置业国际（中国）有限公司23北京协成房地产经纪有限责任公司24深圳市德思勤投资咨询有限公司25瑞尔特地产控股集团26宁波银策房地产销售代理服务有限公司27深圳市尊地地产咨询有限公司28上海汉宇房地产策划营销有限公司29深圳黑马房地产顾问有限公司30上海天地行房地产营销有限公司31北京华远房地产经纪有限公司32北京金融街房地产顾问有限公司33上海锦和房地产经纪有限公司34深圳市同致行物业顾问有限公司35中广信地产服务机构36经纬物业（中国）有限公司37广州凌峻房地产咨询有限公司38优派克思房地产经纪公司39上海杰星房地产经纪有限公司40北京华业行房地产经纪有限公司41深圳新峰地产顾问有限公司42湖南建安房屋联动营销有限公司43珠海百脑会房地产策划有限公司44成都正合地产顾问有限公司45上海一联投资管理有限公司46精诚（中国）有限公司47重庆尚峰企业营销策划有限公司48江苏蓝风国际投资发展有限公司49大汉隆城企业机构50深圳市众厦实业发展有限公司。

企业信用报告_秦皇岛恒鑫合锐房地产经纪有限公司

企业信用报告_秦皇岛恒鑫合锐房地产经纪有限公司
二、股东信息 .........................................................................................................................................................8 三、对外投资信息 .................................................................................................................................................8 四、企业年报 .........................................................................................................................................................9 五、重点关注 .......................................................................................................................................................10
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................11 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................11 5.12 清算信息..................................................................................................................................................11 5.13 公示催告..................................................................................................................................................12 六、知识产权 .......................................................................................................................................................12 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................12 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................12 6.3 软件著作权................................................................................................................................................12 6.4 作品著作权................................................................................................................................................12 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................12 七、企业发展 .......................................................................................................................................................12 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................13 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................13 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................13 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................13 八、经营状况 .......................................................................................................................................................13 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................13 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................13 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................14 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................14 8.5 进出口信用................................................................................................................................................14 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................14

深圳睿鑫房地产置业代理有限公司介绍企业发展分析报告

深圳睿鑫房地产置业代理有限公司介绍企业发展分析报告

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳睿鑫房地产置业代理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳睿鑫房地产置业代理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳睿鑫房地产置业代理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产中介服务资质空产品服务是：房地产信息咨询、房地产经纪、企业管理1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

合肥合新房地产经纪有限公司介绍企业发展分析报告

合肥合新房地产经纪有限公司介绍企业发展分析报告

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1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产中介服务资质空产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

宁波鑫睿房产经纪有限公司介绍企业发展分析报告

宁波鑫睿房产经纪有限公司介绍企业发展分析报告

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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务服务和销售代理，房地产营销策划，室内外装饰1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

石家庄鑫睿房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板

石家庄鑫睿房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板

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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务发经营。

物业服务。

（依法须经批准的项目，经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

安徽新佳合房地产营销策划有限公司介绍企业发展分析报告

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告安徽新佳合房地产营销策划有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:安徽新佳合房地产营销策划有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分安徽新佳合房地产营销策划有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质空产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

复合地产营销文案策划

复合地产营销文案策划一、文案主题：奢华尊崇，城市精英的居住首选文案核心价值：优越的地理位置、高端豪华的建筑设计、一流的配套设施、贴心周到的服务体验文案调性：高贵、典雅、华丽、时尚二、文案策划：1. 广告宣传语- 城市的中心，精英的归宿- 繁华商务区，尽享奢华尊崇- 金融精英、商务精英的共同选择- 享受城市中心的尊荣生活2. 海报设计- 海报主题：城市尊贵生活，尽在复合地产- 海报图案：高楼大厦、璀璨灯光、现代设计风格- 海报文字：品味生活，选择复合地产3. 宣传册内容- 项目介绍：优越地理位置、豪华建筑设计、一流配套设施- 户型展示：精心设计的户型图、全方位展示生活空间- 生活配套：商务中心、购物广场、休闲娱乐设施等- 服务体验：24小时安保、管家服务、健身中心、游泳池等4. 网络营销文案- 网站标题：城市中心的尊荣之选- 宣传语：尽享城市繁华，体验尊贵生活- 项目特色：地理位置优越、建筑风格独特、配套设施完善- 在线咨询：专业客服团队随时为您解答疑问5. 社交媒体推广- 微博：@复合地产，城市中心的尊贵之选- 微信公众号：复合地产，让您尽享城市尊贵生活- 推文内容：复合地产，打造城市中心尊贵生活圈6. 活动策划- 定期举办开放日活动，邀请潜在购房者参观项目、了解房源信息- 举办购房者沙龙活动，邀请业内专家分享购房经验，增加购房者信心- 联合高端品牌举办活动，吸引更多城市精英关注项目7. 合作推广- 与金融机构合作，推出购房优惠政策，吸引金融精英购房- 与商务公司合作，推荐项目给员工，提升项目知名度- 与高端品牌合作，举办联合活动，增加项目曝光度三、文案效果：通过以上文案策划，我们可以有效地传达本项目的核心价值和优势特点，吸引更多城市精英的关注和认可。

同时，精准的广告宣传和活动策划可以提高项目的知名度和销售业绩，实现项目的良性发展和盈利增长。

复合地产将继续秉承高质量的建筑品质和贴心周到的服务体验，为城市精英打造更加奢华尊崇的生活空间。

杭州鑫通房地产营销策划有限公司介绍企业发展分析报告

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州鑫通房地产营销策划有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州鑫通房地产营销策划有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州鑫通房地产营销策划有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：市场营销策划；房地产咨询；房地产评估；广1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

北京睿鑫房地产经纪有限公司介绍企业发展分析报告

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1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质空产品服务地产经纪；柜台、摊位出租；非居住房地产租1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

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区域楼盘：西湖美景
承袭西湖之美，小桥、流水、 凉亭、长廊等组团式精心巧 妙布置，方正有致，文化意 念及建筑景观等多种元素贯 穿于整个社区规划中。
区域楼盘：西湖美景
项目名称 物业位置 开发商 占地 西湖美景 化工路与瑞达路交汇处西50米 郑州建海置业有限公司 近100亩
均价
目前进展 主力户型及面积 周边配套 建筑及规划 售楼部情况 整体评价
城中村改造成为热点
郑州有133个城中村，目前已经有47个村列入改造计划，占城中村总数的1/3多，今年大型改造的城中 村项目包括：王胡寨、王寨、金洼村、老鸦陈、南阳寨等。在市场土地缺乏的情况下，虽然城中村改 造有相当难度，但已成为开发商争相猎取的对象。 6月12日，酝酿已久的《进一步规范城中村改造的若干规定》在郑州房地产界的翘首企盼中出台，其 中首次制定了城中村改造的安置开发比，首次将“招、拍、挂”拿地机制引入城中村改造中来，全面 叫停小产权房建设，明确了新的拆迁安置、赔付标准，并创造性地将城中村改造和廉租房建设联系在 一起，一系列极具操作性和可行性的政策颇有新意，被称为“解决了拿地、拆迁、赔偿等难题”的多 赢模式，无疑为破解城中村改造难题提供了一条“求解之路”。
中小户型住宅大受欢迎
“国六条”及其它政策出台后，90平方米以下住宅供应比例达到18.5％，140平方米以上 大户型住房销售速度减缓，同比下降了9％。
3房2厅仍为主流/2房比例增加
3房2厅仍为市场的主流产品，其次为2房、4房，复式住宅，特别是顶层复式消化较慢。2 房比例有望走高，市场将对精巧型3房格外恩宠。
8000
6000 4000
2000
0
成交套数：从成交套 数来看，上半年除了 春季期间相对较低之 外，其他趋向于平衡， 说明在商品房上呈现 供需两旺的状况。但 到了10月开始有明 显下滑，这与9月新 政密切相关，目前市 场呈现出“有价无市” 局面。
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10 月
土地供应量考验开发商城中村改造成为热点
区域楼盘：海森〃陈五园景湾
项目名称 物业位置 开发商
海森· 陈五·园景湾 建设路与西环路交叉口北500米路东 河南省海森地产有限公司
占地面积
均价 目前进展 主力户型及面积
100多亩 约11万平方米
3300元/㎡ 现在正在接受咨询，第一期几栋楼已经起到一层。 66－95平方二室一厅
周边配套
建筑及规划 售楼部情况 对本项目影响度 整体评价
3700元/㎡
一期基本售完,二期销售中 3-2-2 3-2-1 1-1-1 47-138.52㎡ 郑州地铁1号(未建) 化工路拓宽 中原医院 银行 西流湖公园 郑州中学二附小 解放军153 医院 有中心水景观区和风情商业街,整体规划一般 装修豪华，售楼员素质一般 该项目因化工路拓宽、郑州地铁1号的建设和西流湖的改造 在地利上为最大卖点
项目名称 水木清华
物业位置 开发商 均价（一期） 目前进展 主力户型及面积 周边配套 建筑及规划 售楼部情况 整体评价
化工路与瑞达路交汇处西300米 投资商:河南九都金源置业有限公司 发展商:郑州健达房地产有限公司 3600元/㎡ 一期正在打地基,内部认购已开始 3-2-1 2-2-1 78-105㎡ （90㎡3-2-1为最大卖点） 郑州地铁1号(未建) 化工路拓宽 中原医院 银行 西流湖公园 郑州中学二附小 解放军153 医院 2300多平方米的商业街 高层与多层错落有致 装修豪华，售楼员素质较高 该项目因化工路拓宽、郑州地铁1号的建设和西流湖的 改造在地利上为最大卖点，很大程度上将拦截本项目 客源
高层住宅的市场主流态势进一步加强
外地开发商与本地开发商共舞，竞争趋向白热化
因为看好郑州良好的经济发展势头及房地产市场发展的巨大潜力，外地实力开发商纷纷进 入郑州，在郑州房地产市场上已经形成了本地军团和外来军团激烈竞争的局面。竞争必然 会加剧开发市场的分化，加强服务水平的提高，加速住宅品质的提升。
楼市飞速发展，开发商洗牌时代来临
区域楼盘：甲天下〃西湖新城
项目名称 物业位置 开发商 甲天下·西湖新城 农业西路与秦岭路交汇处 河南甲天下置业有限公司
占地面积
均价 目前进展 主力户型及面积 建筑及规划 售楼部情况 对本项目影响度 整体评价
约千亩
未定 新售楼中心刚刚启用， 二室一厅65.8㎡ 89.5㎡ 海派园林社区 高档，大气，位于农业西路工地旁边 该项目规划科学，起点高，有一定的实力，会分流本案一 部分客户 该项目是甲天下置业倾力推出的一个近千亩的大项目，位 置相对较好，并且有专业的策划推广公司参予，会对本案 造成一定的压力。 三室二厅108㎡ 135.7㎡
商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款；第二套房首付款不能低于四成，
2009年郑州经济适用房有望"按需供应"
本市将加大经济适用房建设力度,逐步取消经济适用住房“摇号销售”,力争到 2009年,由现行的“计划供应”向“按需供应”转变。此外,本市还将加大廉租住 房、周转住房以及限价商品房的开发力度。 －－资料来源 郑州市房管局
我们的观点－－
最近《大河报》等媒体不时有消息传出，郑州小户型及其它户型销售状况不尽如人意， 近期中央出台的一系列房产调控措施无疑是给商品房戴上了紧箍罩。 可以看出，房产消费正在趋向于理性化。 中原地产商品房地产销售面临更大的政策风险。
中原房地产市场似乎进入了寒冬季节，有房不愁卖的时代已经过去，皇帝的女儿也愁嫁，
基本无配套
多层、兵营式排列 一般。 没有太大影响，不过冉屯路售楼部会分流本案一部分客户 本案属于陈五村城中村改造项目，位于郑州铝厂旁边，三个大烟 筒使周边的环境状况比较脏乱，非常不易于居住，对项目本身有 着很大的影响。
区域楼盘：甲天下〃西湖新城
甲天下西湖新城设计景致秀丽旖 旎、静谧优雅；楼宇外观美轮美 奂， 海派风格大型园林社区
立足区域 竞争市场版块分析
西北区域版块分析
作为高新区的核心地段，瑞达路一直是竞争的焦点所在，随着城市房地产发展与土地资源 的紧缺，本区已经逐渐和其他区域并驾齐驱，逐渐成为开发热点。
区域高新科技企业众多， 潜在购买力十足； 环境优越，适宜居住； 商业配套齐全，生活的 便利度高； 周边学校林立，人文素 质高； 目前竞争不激烈，但发 展潜力巨大； 项目处于区域的核心位 置。
A.区域住宅市场分析
区域楼盘：水木清华
水木清华承袭中国传统院落居住理 想，采用围合式院落布局，以比较 稳重且充满质感的灰色作为建筑的 主色调，适度配以高雅的白色，充 分表达建筑的现代美感。 立面通过流畅的线条、时尚的造型 来展现建筑的简洁之美，现代中不 失典雅，简洁中不流尘俗。
区域楼盘：水木清华
土地供应严重不足，成交仅4宗
07上半年，土地储备中心显示的土地成交数仅4宗。6月中旬，“市区内新增建设用地不再盖商品房” 的消息刚一公布，市场气氛顿时更加紧张。其中6月底二度公开挂牌的2宗土地共计约10万平方米，预 计会在明年进入市场。从以上4宗售出土地看，均在城市边缘地区，以往一直被开发商视作“骨头”。
风向标
灵动力
新合鑫· 睿智花园三期 企划思路提报
目录
• • • • • • • 1.07年度，郑州地产脉络梳理 2.立足西区，竞争市场版块分析 3.自身检视，项目核心价值提炼 4.基于社会阶层变化，目标客群洞察 5.开发战略，严谨求实高屋建瓴 6.差异化思考，确立核心战略定位 7.营销策略，观念创新促进销售
9.27政策，使开发商向银行融资ห้องสมุดไป่ตู้槛更高
2007年9月27日中国人民银行与中国银监会联合发布了银发〔2007〕359号文《关于加强商业性房 地产信贷管理的通知》。通知涉及“开发性贷款”和“住房消费贷款”两大领域6项内容。通知规定， 利率不得低于基准利率的1.1倍；不得发放随房价上涨追加贷款的住房贷款等。 9.27房贷新政在短时间内也许不会改变房价涨升的趋势。却会造成房地产市场的恐慌，影响消费 者的购买欲望。
产品创新深受消费者青睐
市场对创新产品的接受度增强，特别是跃式户型，错层阳台、异型窗，甚至是异型户型都 会引起市场特别的关注，而且在中高端市场上将会涌现出一大批的这样的创新户型。
近期一些有关房地产的重要事件
国家宏观调控频频郑州房价将稳步上涨中暗藏风险
2007年秋天，对于中原开发商来说，注定是一个多事之秋。继8月23日、9月15日央行两次加息， 9月27日宣布提高第二套房贷款首付和利率，10月初国土资源部规范土地出让行为之后，近日，省 会楼市又传出了一手房、二手房交易双双下滑的消息。各项政策的出台基本上都在颠覆着现有的 房地产游戏规则，特别是房贷新政和对土地市场的强化管理更是将矛头指向了房地产的两个命脉： 钱和地。对于中原房地产开发商来说，压力不言而喻。
2007 郑州地产脉络梳理
07年1—10月郑州房地产发展现状
9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2007年1-10月销售价格分 析 商品房销售均价（元/平 方米） 2007年1-10月销售价格分 析 住宅销售均价 2007年1-10月销售价格分 析 非住宅销售均价 2007年1-10月销售价格分 析 二手房销售均价
土地储备将是最快速显现实力的条件之一。
（小）高层住宅的市场主流态势进一步加强，呈现出快速发展之势
06年高层住宅供应和销售量分别增长40％和61％，逐渐成为主流和方向。随着土地资源 的趋少、趋贵，随着消费者购房理性回归及居住理念的改变，郑州高层住宅主导市场的黄 金时代已到来。
主流户型需求更加明晰产品创新深受客户青睐
只有不足100套订购 725路
水景较多,地处偏远 装修较好，售楼员素质较好 受土地本身条件限制，推广节奏不连贯，销售受阻，但 由于项目规模大对本案影响较大。