上海某超高层甲级办公楼施工组织设计方案完整版

上海同济建设管理科技工程公司地址：上海市赤峰路83号2楼：200092目录1.工程概况及施工条件 (4)1.1工程概要 (4)1.2施工条件 (5)2.施工组织机构及总体目标 (6)2.1施工组织机构 (6)2.2预应力工程总体目标 (6)2.3在施工中必须遵守的施工及验收标准 (7)3.预应力施工工艺流程 (7)3.1有粘结预应力梁施工工艺流程 (7)3.2施工流程中考前须知 (8)3.3土建总包对预应力分项工程工作的协调 (10)4.预应力施工方法 (10)4.1有粘结预应力梁 (10)4.2预应力钢绞线张拉 (13)4.3有粘结预应力钢绞线孔道灌浆 (16)4.4预应力钢绞线张拉端封锚 (18)5.临时设施 (18)5.1施工区局部 (18)5.2生活区局部 (19)5.3临时设施管理要求 (20)5.4临时设施示意图 (20)6.质量及进度保证措施 (20)6.1工程质量保证体系 (20)6.2工程质量保证体系 (21)6.3质量监控要点 (25)6.4梁端部楼板抗裂处理 (25)6.5施工进度保证措施 (26)7.平安生产、文明施工 (28)7.1平安生产、文明施工、总目标管理体系及保证措施 (28)7.2消防措施 (29)8.施工异常情况处理对策及方案 (29)8.1浇注混凝土时发现堵管 (29)8.2锚垫板端部浇注混凝土产生空洞，导致预应力张拉时锚具内陷的处理： (29)8.3由于挤压锚失效使张拉预应力钢绞线时固定端失去作用的处理方法： (29)8.4由于锚垫板保护层厚度较薄使得张拉时梁保护层爆裂的处理方法： (30)8.5由于局部承压缺乏引起的端部混凝土张拉时压碎的处理方法： (30)8.6在预应力没有张拉前总包单位将预应力梁的支撑撤除的处理方法： (30)9.竣工资料 (30)本施工组织设计文件编制依据：1、施工设计图纸2、?钢绞线、钢丝束无粘结预应力筋?JG3006－93；3、?混凝土结构工程施工及验收标准?GB50204---2002；4、?预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程?GB/T14370---2000；5、?预应力混凝土用钢绞线?GB/T5224---95；6、?预应力用电动油泵?JG/T5029---93；7、?预应力用液压千斤顶?JG/T5028---93；8、?后张预应力施工规程?DGJ08---235---99；9、?预应力混凝土结构设计规程?〔上海市标准〕DBJ08---69---97；10、?混凝土结构设计标准?GB50010---2002；11、?建筑结构荷载标准?GB50009---2001；12、?建筑工程预应力施工规程?CECS180：200513、同济大学建筑科技工程公司?施工组织设计编写大纲?14、本工程特点、施工现场条件等。

施工组织方案编制：审核：批准：编制日期：年月日审批日期：年月日目录第一章编制说明 (5)第1节编制依据 (5)第2节本施工组织设计中业主关注的主要内容 (5)第3节拟主要使用的国家及地方规范与标准清单 (5)第二章工程概况及主要施工特点 (7)第1节投标范围 (8)第2节建筑概况 (8)第3节结构概况 (9)第4节工程环境条件和地质条件 (10)第5节工程主要施工特点及难点 (11)第三章工程实施目标 (11)第1节总体指导思想 (11)第2节工程实施目标 (12)第四章施工总承包管理组织架构 (12)第1节项目总承包管理组织机构 (12)第2节项目领导组成及主要职责 (12)第五章施工部署 (17)第1节施工总体流程 (17)第2节施工组织 (20)第3节施工准备 (21)第4节主要施工机械选择 (22)第5节主要周转料具选择 (31)第6节各专业工种之间的配合 (31)第六章工程进度安排及保证措施 (31)第1节施工流程 (31)第2节施工进度计划 (32)第3节施工进度计划的保证措施 (36)第七章主要分部分项工程施工方案................................ 错误!未定义书签。

第1节施工测量及建筑物垂直度观测.......................... 错误!未定义书签。

第2节地下结构工程施工.................................... 错误!未定义书签。

第3节上部主体结构工程施工................................ 错误!未定义书签。

第4节砌体工程施工........................................ 错误!未定义书签。

第5节屋面工程施工........................................ 错误!未定义书签。

第6节脚手架工程施工...................................... 错误!未定义书签。

1.技术标综合说明1.1.感谢贵方邀请我公司参加XXX工程的竞标工作，我公司完全接受本工程招标文件提出的有关质量、进度、安全、文明施工的各项要求，并愿与贵方及设计、监理一道共同把本工程建设好，为工程早日建成投入使用作出贡献。

1.2.我们认真学习了XXX工程的招标文件、设计所提供招标用图纸等资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了本工程承包的特点、难点以及各种影响因素后，我们有信心优质、高速完成本工程招标文件规定的任务，实现我公司“创品牌工程、让顾客满意”之经营宗旨。

1.3.如果我公司有幸中标，一定全力以赴做好施工前期准备和现场总体规划布置工作。

发挥我公司管理优势，建立完善的管理组织机构，落实严格的责任制，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。

1.4.我公司将积极配合建设单位做好专业分包商的选定工作，并主动地做好对分包的管理、协调、配合管理工作；对于劳务分包商，我们将挑选与我公司长期合作、并曾经参加过获得上海市“白玉兰”奖及“鲁班奖”优质工程并具有丰富的施工经验的施工劳务分包队伍，抓好对分包商的施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、按期建成。

1.5.我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并按国家质量标准和上海市建委有关质量规定进行。

在本工程的施工中实行质量目标管理体系，质量职责层层分解落实到人，确保本工程竣工验收质量达到优良并获得上海市“白玉兰”奖。

1.6.我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保达到上海市市级文明工地标准。

1.7.我公司各类施工机械装备齐全，能确保本工程施工进度和质量要求。

1.8.经过认真的研究和分析，若我公司中标承建本工程，将在535天内完成本工程全部施工。

1.9.在认真、全面地阅读本工程招标文件、答疑会纪要及原设计图纸的基础上，深刻领会和贯彻建设单位意图，针对本工程的特点结合我公司多年来在类似工程中的施工实践，特别是借鉴由我公司承建的获得过“鲁班奖”、“白玉兰”优质工程奖工程的施工经验，我们本着实事求是、“科学技术是第一生产力”的科学态度，编写本工程技术投标书1.10.由于设计未提供完整施工图纸及部分内容招标文件未明确，本技术标书将作为一份初步文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上进一步完善施工方案，细化各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、内容全面性、科学合理性、经济适用性、操作简易性的施工组织设计，同时在施工全过程中接受建设单位及现场监理工程师的指导和审查2.工程概况2.1.概述：2.1.1.XXX工程基地位于上海XXX地区，XXX地块；整个小区计划建成六幢46~54层住宅大楼，一幢60层酒店式公寓以及地下车库的配套设施。

目录第一章编制说明 (1)1.1编制说明 (1)1.2编制程序及依据 (1)1.3本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定 (2)1.4综合说明 (4)第二章工程概况 (5)2.1工程建设概况 (5)2.2工程概况 (5)第三章施工总体部署及资源配 (7)3.1工期、质量、安全文明施工目标 (7)3.2施工总平面布置 (7)3.3施工区段划分 (24)3.4资源配置 (24)3.5技术准备工作 (27)3.6施工进度计划 (28)3.7施工项目的管理机构和管理职能 (28)第四章主要施工方案和施工措施 (36)4.1工程施工测量 (36)4.2钢筋工程 (40)4.3模板工程 (51)4.4混凝土工程 (61)4.5劲性柱施工方案 (62)4.6附着式电动整体升降外脚手架工程 (74)4.7内脚手架搭设方案 (93)4.8砌体工程 (95)4.9屋面工程 (98)4.10楼地面工程 (100)4.11防火门安装工程 (101)4.12装饰工程 (108)1125.1质量保证体系 (113)5.2质量保证体系运行及目标管理 (113)5.3质量预控及检测程序的确立 (114)5.4质量保证措施的流程控制 (115)5.5技术管理措施 (116)5.6施工准备阶段的质量管理 (119)5.7施工阶段的质量管理 (119)5.8各分项质量控制点设置 (120)5.9建筑材料管理措施 (133)5.10竣工后服务 (135)第六章创无渗漏工程施工技术措施 (136)6.1工程防水管理措施 (136)6.2工程防水技术措施 (137)第七章安全保证措施 (146)7.1安全目标 (146)7.2安全保证体系 (146)7.3建立健全各项安全管理制度 (149)7.4现场施工安全措施 (150)7.5吊装作业安全措施 (158)7.6施工现场消防防火措施 (158)7.7施工现场治安保卫措施 (159)7.8突发事件应急救援措施 (160)第八章现场文明施工及环境保护措施 (161)8.1文明施工目标 (161)8.2文明施工保证体系 (161)8.3文明施工布置说明 (161)8.4场容场貌保证措施 (165)8.5文明施工管理措施 (165)8.6环境保护方案及措施 (181)1139.1工程工期目标 (184)9.2确保工期措施 (184)9.3工程进度控制管理措施 (186)9.4保证工期的劳动力管理 (187)9.5合同资金控制管理 (188)第十章成品保护措施 (189)10.1成品保护措施 (189)10.1土建施工的保护 (189)第十一章特殊阶段施工保证措施 (191)11.1雨期施工技术措施 (191)11.2夏季施工技术措施 (192)11.3冬季施工技术措施 (193)第十二章降低成本措施 (196)12.1材料管理措施 (196)12.2经济核算措施 (196)12.3技术经济措施 (196)12.4加强机具管理减少机械费用措施 (197)12.5合理安排劳动力措施 (197)第十三章与专业分包、相关单位的协调及配合 (199)13.1与业主的配合协调措施 (199)13.2对专业分包管理协调措施 (199)13.3对设计院、监理单位的协调配合措施 (200)13.4与周边环境的协调措施 (200)114第一章编制说明1.1编制说明经与建设单位签订XXXXX花园1＃楼上盖工程施工合同，我公司认真研究了合同的内容以及施工图纸，并对施工现场的实地踏勘，在分析了施工特点、要点、难点后，集合本公司的技术人员编制了本施工组织设计。

上海某超高层商务中心工程施工组织设计（优质结构框架核心筒智能化系统）第一章前言一、编制说明☆某商务中心（一期）总承包工程由********房地产发展有限公司投资兴建。

☆根据要求，本施工组织设计主要论述了施工总体策划部署及各分部、分项工程的施工组织、施工布置、施工方法和措施等。

☆本施工组织设计在实施过程中，还将视工程的具体情况，对一些重点部位和特殊工序编制详细的施工方案和作业指导书。

☆编制单位：********☆编制日期：2007年10月二、编制依据☆某商务中心（一期）总承包工程议标要点及补遗书。

☆由“上海市********设计有限公司”设计的本工程初步设计图纸。

☆国家及上海市相关工程建设政策、法规。

☆本局类似工程的施工管理经验和技术装备状况。

☆本局对本工程建设地区地理、气候条件及上海市对施工单位有关的规定和要求。

☆国家及行业、地方规范、标准。

☆本局ISO9001：2000、ISO14001：2004、OHSAS18001：1999体系文件。

三、工程概况⑴工程建设概况工程名称：某商务中心（一期）总承包工程建设单位：********房地产发展有限公司设计单位：上海市********设计有限公司⑵工程概述本工程由********房地产发展有限公司负责开发建设，位于上海市静安区**大道银行大厦西侧，北临**路，南临**大道。

本工程总占地面积11300m2，总建筑面积为139000m2，地下4层，地上27层/38层，高度125 m /175 m，地下四层、地下三层、地下二层为停车库，平战结合使用的人防地下室位于地下四层，地下一层、首层、二层、三层和酒店的第四层为商业用途，建筑外墙为玻璃幕墙装饰。

本工程基础采用人工挖孔桩基础，结构体系现浇钢筋砼框架—核心筒结构。

四、环境保护概述某商务中心（一期）总承包工程为一大型现代化公共建筑，对环境无重大污染源，但对环境的轻度污染及影响在建筑施工中必须给予重视，并从各方面采取必要的措施，以确保良好的环境质量。

上海某大型公建工程施工组织设计（白玉兰奖）目录第一章编制说明 (1)1.1 编制范围 (5)1.2 编制依据 (5)第二章工程概况 (6)2.1 建筑设计 (6)2.2 结构设计 (6)2.3 机电设备安装工程 (6)2.4 施工条件 (6)第三章施工部署 (7)3.1 工程目标 (7)3.1.1 质量目标： (7)3.1.2 安全目标： (7)3.1.3 文明施工目标： (7)3.1.4 工期目标： (7)3.2 施工区段的划分 (7)3.3 施工顺序 (7)3.4 施工工艺总流程 (7)3.5 施工组织机构 (7)3.5.1 管理班子配备 (7)3.5.2 主要管理人员职责 (8)第四章主要分部分项工程施工技术方案 (9)4.1 基坑围护及土方开挖施工方案 (9)4.1.1 概况 (9)4.1.2 施工顺序 (9)4.1.3 施工工艺流程 (9)4.1.4 基坑水泥搅拌桩止水帷幕 (9)4.1.5 钻孔灌注围护桩 (10)4.1.6 降水与排水 (13)4.1.7 基坑土方开挖 (14)4.1.8 复合土钉墙施工 (15)4.1.9 钢支撑安装 (15)4.1.10 监控量测 (16)4.2 基坑围护工程的拆除及清理 (18)4.2.1 支撑拆除 (18)4.2.2 支撑处防水处理 (18)4.2.3 拆除后垃圾清理 (19)4.2.4 拆除注意事项 (19)4.3 地下结构施工方案 (19)4.3.1概述 (19)4.3.2施工顺序 (19)4.3.3施工工艺流程 (19)4.3.4主要施工方法 (19)4.4 地上结构施工方案 (25)4.5 屋面工程 (30)4.6 玻璃幕墙系统 (33)4.7 装饰装修工程 (35)4.7.1 抹灰 (35)4.7.2 楼地面 (35)4.7.3 墙面 (41)4.7.4 吊顶 (45)4.7.5 门窗 (46)4.8 机电安装系统 (49)4.8.1 安装与土建的配合 (49)4.8.2 安装与二次装修的配合 (50)4.8.3 安装与建设单位的配合 (50)4.8.4 给、排水工程 (51)4.8.5 消防系统（含立管、喷淋、消火栓） (54)4.8.6 电气系统 (58)4.8.7 通风系统 (64)4.9 室外道路、下水道 (67)第五章施工进度计划及工期保证措施 (72)5.1 施工进度计划 (72)5.1.1 总体施工进度计划 (72)5.1.2 单体施工进度计划 (72)5.2 工期保证措施 (73)5.2.1 成立工期组织机构 (73)5.2.2 组织保证 (73)5.2.3 劳动力保证 (74)5.2.4 材料保证 (74)5.2.5 机械保证 (74)5.2.6 技术保证 (74)5.3 工期奖罚措施 (74)第六章施工总平面布置 (75)6.1 布置原则 (75)6.2 布置内容 (75)6.3 施工平面布置图 (77)6.4 临时用地计划 (78)第七章保证安全、文明生产的技术措施 (78)7.1 保证安全的技术措施 (78)7.1.1 安全管理体系建立 (78)7.1.2 重要分项工程采取的安全技术措施 (78)7.1.3 安全施工违约罚款措施 (80)7.2 保证文明生产的技术措施 (80)7.2.1 文明施工管理体系 (80)7.2.2 文明施工管理措施： (81)7.2.3 文明施工违约罚款措施 (82)7.3 渣土垃圾的整治处置和违约处罚措施 (82)第八章保证质量的技术措施 (82)8.1 质量管理组织机构 (82)8.2 质量保证措施 (82)8.3 重要分项质量保证措施 (83)8.4 完不成质量目标罚款措施 (85)第九章成品保护措施 (85)第十章工程意外、紧急情况下的应急预案和反应机制 (86)10.1 应急预案的任务和目标 (86)10.2 应急救援组织机构情况 (86)10.3 应急救援组织机构的职责、分工、组成 (87)10.3.1 一级应急反应组织机构各部门的职能及职责 (87)10.3.2 二级应急反应组织机构各部门的职能及职责 (87)10.3.3 应急反应组织机构人员的构成 (88)10.4 应急救援的培训与演练 (88)10.4.1 培训 (88)10.4.2 演练 (88)10.5 事故报告指定机构人员、联系电话 (89)10.6 救援器材、设备、车辆等落实 (89)10.7 应急救援预案的启动、终止和终止后工作恢复 (89)第十一章劳动力、材料、机械设备需用计划 (89)11.1 劳动力需用计划 (89)11.2 材料需用及进场计划 (90)11.3 机械设备需用及进场计划 (91)第十二章总承包管理、施工配合措施 (93)12.1 总承包管理措施 (93)12.1.1 本工程总承包管理特点 (93)12.1.2 总承包管理组织机构 (94)12.1.3 总承包管理主要措施 (94)12.2 施工配合措施 (95)12.3 需要招标人配合和保障要求 (95)附件1 临时用地需求表 (96)附件2 施工总体网络计划图 (92)附件3 生产楼施工网络计划图 (93)附件4 管理办公搂施工网络计划图 (94)附件5 专家值宿搂施工网络计划图 (95)第一章编制说明1.1 编制范围本施工组织设计，根据《**中心建设工程施工总承包（除桩基）招标项目》文件的要求，对属于项目施工承包范围的项目做重点的设计，对属于总承包管理和施工协调及配合的项目做详细的管理和配合措施。

**土建工程施工组织设计目录1.工程概况 (7)1.1. 工程概况 (7)1.2. 工程承包范围 (8)1.3. 工程特点 (8)2.工程施工管理目标与主要管理措施 (9)2.1. 施工技术质量管理目标及主要管理措施 (9)2.2. 安全管理目标及措施 (11)2.3. 施工进度目标及措施 (11)2.4. 标化文明施工目标及措施 (13)3.项目管理组织机构及技术力量配备 (14)3.1. 项目管理设想 (14)3.2. 项目管理模式及主要管理人员的配备 (14)3.3. 各职能部门主要人员的岗位职责 (16)3.4. 施工班组的安排及配备 (16)4.与业主、监理、总承包管理单位的协调配合及对分包单位的协调管理 (17)4.1. 总分包管理模式 (17)4.2. 对分包单位的技术综合管理 (19)4.3. 对分包单位的质量管理 (20)4.4. 对分包单位的工期与总进度计划管理 (21)4.5. 对分包单位的安全保卫管理 (21)4.6. 与业主、监理、总承包管理单位的配合与协调 (22)5.施工部署 (23)5.1. 部署原则 (23)5.2. 施工顺序及部署安排 (24)5.3. 主要项目的施工方法的简要说明 (25)6.施工总平面布置图及布置说明 (26)6.1. 总体施工平面布置图 (26)7.施工总进度计划 (29)7.1. 施工总进度计划的编制原则和方法 (29)7.2. 施工总进度计划表 (29)7.3. 确保进度计划实施的主要措施 (31)8.资源需要量计划 (32)8.1. 劳动力需要量计划 (32)8.2. 施工机具需要量计划 (34)8.3. 主要材料需要量计划 (35)9.施工准备工作计划 (36)9.1. 技术上的准备 (36)9.2. 施工现场准备 (36)9.3. 生产准备 (37)9.4. 劳动力组织计划的准备 (39)10.工程施工测量 (39)10.1. 工程定位控制测量 (39)10.2. 垂准测量与平面放样 (40)10.3. 水准点的引测和层高控制 (42)10.4. 柱、梁板的施工测量控制 (42)10.5. 工程测量仪器的选用型号 (43)10.6. 建筑物沉降观测 (43)11.地下室逆作法施工 (44)11.1. 方案概述 (44)11.2. 主体结构概况 (45)11.3. 逆作法方案概况 (45)11.4. 立柱桩及节点处理 (46)11.5. 逆作法施工工序 (50)11.6. 深井点降水 (51)11.7. 土方工程 (51)11.8. 基坑监测 (52)11.9. 逆作法施工中若干技术难点的施工措施 (53)11.10. 地下室施工通风及临时照明安排 (55)11.11. 地下室钢筋工程 (56)11.12. 地下室模板工程 (57)11.13. 大体积砼的施工措施 (57)12.钢筋砼内筒体的施工方法 (63)12.1. 爬升模板的设计 (63)12.2. 爬升模板的施工进度与其它结构工程的施工 (68)12.3. 一个层次爬升模板作业时间分配 (69)12.4. 控制外墙垂直度的措施 (69)13.主楼及裙房钢筋混凝土工程 (70)13.1. 结构层施工程序 (70)13.2. 钢筋工程的施工方法和质量措施 (70)13.3. 模板工程的施工方法和质量措施 (75)13.4. 混凝土工程的施工方法和质量措施 (75)13.5. 防止核心筒体砼裂缝的主要措施 (80)14.与钢结构施工的协调配合 (81)15.屋面防水工程施工方案 (82)15.1. 屋面砼工程施工 (82)15.2. 高分子防水卷材施工 (83)15.3. 屋面渗漏的防治措施 (85)16.初装饰工程施工方案 (87)16.1. 混合砂浆粉刷施工 (87)16.2. 水泥石屑楼面找平层施工要点 (88)16.3. 初装饰工程质量保证措施 (89)17.垂直运输及脚手架 (90)17.1. 垂直运输 (90)17.2. 脚手架工程 (91)18.钢管扣件式脚手架工程施工方案 (92)18.1. 脚手架的主要配件及材料选用 (92)18.2. 脚手架的设计及构造 (92)18.3. 脚手架搭设顺序 (95)18.4. 脚手架搭设注意事项 (96)18.5. 脚手架拆除要点 (97)19.冬季施工方案 (97)19.1. 冬季施工准备 (97)19.2. 冬季钢筋施工 (98)19.3. 冬季砼施工 (98)19.4. 冬季施工的安全与防火 (99)20.雨季施工方案 (100)21.工程质量保证措施 (101)21.1.质量管理网络及控制流程 (101)21.2.本工程质量控制的原则 (108)21.3.质量控制的主导过程 (109)21.4. 各阶段的质量控制内容 (110)21.5. 工作质量及工序质量的控制 (112)21.6.成品半成品保护措施 (116)22.安全保证措施 (117)22.1. 安全管理目标 (117)22.2. 安全管理网络组织机构（见附表五） (118)22.3. 安全监控措施 (118)22.4. 安全管理措施 (118)22.5. 工地机电安全措施 (119)22.6. 安全技术措施 (121)23.文明施工和标化管理措施 (122)23.1. 创建文明工地的意义 (123)23.2. 创建双标化工程的措施 (123)23.3. 创建文明工地的核心思想 (124)24.消防管理 (126)24.1. 建立消防组织和制度 (127)24.2. 配备消防设施和消防器材 (127)24.3. 明火管理 (128)24.4. 现场防火要求 (129)附表目录序号附表名称纸型张数附表一质量管理网络组织机构A4 1 附表二模板工程质量控制示意表A4 1 附表三钢筋工程质量程序控制示意表A4 1 附表四砼工程质量控制示意表A4 1 附表五安全管理网络组织机构A4 1。

上海某超高层甲级办公楼施工组织设计1.项目背景上海作为中国最具国际化城市之一，办公楼需求量大、品质要求高。

超高层甲级办公楼项目选址于上海市核心商业区，地理位置优越，交通便利。

楼高达到100层，拥有大量租赁面积，预计成为当地最具标志性的商业地产项目之一、本项目施工组织设计的目的是确保项目顺利进行，保证施工质量，同时最大限度地减少风险和成本。

2.施工流程（1）前期准备工作包括项目规划和预算编制、获取施工所需的资质和许可证、与相关部门协商并购买土地、准备施工材料和设备、招募和培训施工人员等。

（2）土建施工按照设计图纸进行地基基础工程施工，包括地基开挖、浇筑混凝土、安装钢筋等。

此外，还需要进行排水、防水、强度试验等必要的工作。

（3）主体建筑施工根据施工图纸进行建筑主体结构的施工，包括楼板、立柱、梁等。

此过程中需要确保施工质量，进行现场监理和质量检测。

（4）建筑装饰施工进行建筑内外部装修工程，包括墙面装修、地面装修、门窗安装等。

需要根据设计图纸进行精心施工，确保装饰效果和品质。

（5）设备安装安装电气设备、通风设备、给排水系统、消防系统、电梯等。

同时还需要测试设备的正常运行，并确保严格符合相关标准和规定。

（6）环境整理和成品交付项目竣工后，进行现场清理工作，并进行相关验收工作，确保按时交付。

3.施工组织方案（1）项目管理设立项目管理组织，包括项目经理、现场监理、质量检测等岗位，负责项目进展、质量、安全和合规等方面的管理。

（2）施工组织结构制定施工组织架构图，明确各部门的职责和工作范围，确保各个环节的协同工作。

（3）施工任务分解与进度控制制定详细的施工计划，对整个项目进行任务分解，明确各个工序的开始时间和完成时间，并进行进度控制，持续进行进度跟踪和管理。

（4）人力资源根据施工工艺和计划，确定所需人员数量和职责，包括工人、技术人员、管理人员等。

在招募和培训过程中，注重安全培训和沟通技巧培训，提高施工效率和质量。

甲级写字楼工程施工组织设计上海某甲级写字楼工程施工组织设计目录第一部分施工布署 ........................................................................... .. 11.1 工程概况 ........................................................................... ................... 2 建筑结构概况（表二） ......................................................................... .... 3 1.2 编制依据 ........................................................................... ................... 3 1.3 布署总原则 ........................................................................... ............... 5 1.4 施工布置及流程 ........................................................................... ....... 5 第二部分主要机械设备选用与布置 (7)2.1 垂直机械 ........................................................................... ................... 8 2.2 砼拌和机、砂浆机 ........................................................................... ... 8 2.3 其他机械 ........................................................................... ................... 8 2.4主要机械一览表 ........................................................................... ........ 8 2.5 施工计量、检测仪器的配备 .............................................................. 9 第三部分施工准备及总平面规划 (11)3.1 技术准备 ........................................................................... ................. 12 3.2现场准备 ........................................................................... .................. 12 3.3 组织准备 ........................................................................... ................. 13 3.4 施工临时用水设计与布置 (13)施工临时用电设计与布置 (14)3.6 施工总平面布置图 ............................................................................16 第四部分工程测量 (17)4.1 测量方法 ........................................................................... ................ 18 保证测量精度的措施 ........................................................................... .... 20 第五部分±0.00以下工程施工方案及方法 (23)二级轻型井点降水、基坑降排水及土方工程施工方案及方法 (24)5.1.2.6 地下室基础施工方案及方法 ................................................... 26 回填土施工方案及方法 ...........................................................................34 第六部分±0.00以上工程施工方案及方法 (35)主体钢筋工程 ........................................................................... ................ 36 主体模板工程 ........................................................................... ................ 38 主体砼工程 ........................................................................... .................... 41 砌体工程 ........................................................................... ........................ 42 门窗工程 ........................................................................... ........................ 43 装饰工程 ........................................................................... ........................ 46 楼地面工程 ........................................................................... .................... 53 屋面工程 ........................................................................... ........................ 56 脚手架工程 ........................................................................... .................... 60 建筑节能 ........................................................................... ............ 60 第七部分安装工程施工方案及方法 (61)电气工程施工方案及方法 (62)给水、排水、消防工程施工方案及方法 ............................................... 67 通风工程施工方案及方法 (71)煤气工程施工方案及方法 (71)安装工程的调试 ........................................................................... ............ 72 第八部分保证质量及创优措施 (74)各主要分项工程质量通病的防治措施 ................................................... 75 创优工程管理措施 ........................................................................... ........ 86 竣工备案 ........................................................................... ........................ 88 第九部分保证进度的措施 ................................................................ 90 第十部分安全、消防、保卫措施 .. (93)安全保证措施 ........................................................................... ................ 94 消防、保卫措施 ........................................................................... .......... 101 第十一部分现场文明施工管理措施 (103)保证现场文明施工的措施 (104)降低噪音、保护环境的措施 ................................................................. 104 第十二部分季节性施工措施 (106)夏季施工 ........................................................................... ...................... 107 雨季施工 ........................................................................... ...................... 107 冬季施工 ........................................................................... ...................... 108 第十三部分成品保护与地下管线的保护措施 (109)成品保护措施 ........................................................................... .............. 110 地下管线及其他设施的保护措施 (111)第一部分施工布署本部分内容提要： ? 工程概况 ? 编制依据 ? 布署总原则 ? 施工布署及流程第 1 部分施工布署1.1 工程概况1）工程名称：上海**工程 2）工程地点：上海市南汇区沪南公路 3）建设单位：4）设计单位： 5）监理单位： 6）工程概况：上海**位于南汇区航头镇，总建筑面积22376.7平方米。

###一期项目塔楼幕墙工程施工组织设计编制单位：###目录第一章工程概况及编制依据8 第一节工程概况8一、施工总说明8二、编制原则8三、管理目标9四、本工程的技术特点10第二节编制依据11一、甲方提供资料11二、现行国家、行业及地方标准11第三节施工前期总体安排13一、技术安排13二、施工材料安排13三、施工现场安排14四、施工队伍安排15五、作业条件安排15六、施工设备安排16七、幕墙构件加工安排16 第二章特点、难点分析及相应的技术措施17 第一节幕墙系统介绍17一、幕墙一（办公楼和酒店部分主楼玻璃幕墙）17二、幕墙三WT4（铝合金百叶/格栅）18三、雨篷18四、室外玻璃栏板18五、不锈钢包柱18不锈钢包柱面材使用3mm不锈钢板，结构形式为干挂形式。

18 第一节施工要点18一、防玻璃热炸裂设计18二、玻璃镶嵌结构设计19第二节针对本工程测量放线的工程量大且精度要求高难点的应对措施20 第三节收边、收口是幕墙施工的重、难点及应对措施21 第三章专项施工方案与技术措施22 第一节干挂石材幕墙施工方案及技术措施22一、编制依据22二、材料要求23三、施工要求24四、前期准备施工组织基本方法及技术措施25五、现场测量放线、埋件位置校核26六、现场安装施工26第二节玻璃幕墙施工方案及技术措施29一、质量要求29二、材料要求29三、施工要求30四、预埋件的偏差处理31五、施工方案33第三节玻璃雨篷施工方案及技术措施51一、施工准备51二、施工工艺程序图53三、材料验收及保管54四、预制加工54五、构件运输、安装及组装56六、焊接56七、焊接检验57八、除锈及防腐58九、涂装检验59十、质量保证措施60十一、钢结构工程验收60十二、玻璃板块安装61十三、注耐候密封胶63十四、清洁收尾64 第四节铝板幕墙施工方法及技术措施64一、骨架安装64二、铝板的安装65三、注胶工艺67四、封修安装67第五节防雷及预埋件68一、防雷设计68二、预埋件施工方案68第六节百叶安装施工方案71一、测量放线71二、百叶框安装71三、百叶片安装72四、调整、清洗72五、竣工报验72第七节铝合金格栅施工方案72一、操作程序72二、施工要点72三、质量要求73 第四章冬雨季及防风、防雷等施工技术措施74 第一节雨季施工技术措施74一、雨季施工方案74二、雨季施工的安全技术措施75三、雨季脚手架施工安全措施76四、雨季幕墙安装安全措施76五、雨季夜间施工措施77六、其它安全措施77第二节冬季施工技术措施78一、冬季施工准备工作78二、冬季施工技术措施78三、冬季施工安全措施79四、冬季施工质量保证措施80五、冬季施工消防措施81第三节施工期间的防风、防雷及防雨雪的措施81一、台风季节的防风处理措施81二、施工期间防风措施81三、施工期间的防雨雪及防雷措施82四、应做好成品、半成品的保护工作82五、焊接工作应尽量减少82 第五章成品保护措施83 第一节成品保护概述83一、成品保护概述83第二节幕墙成品保护措施84一、生产加工阶段成品保护措施84二、包装阶段成品保护措施84三、运输过程中成品保护措施85四、施工现场成品保护措施87五、施工过程中的成品保护措施88 第六章质量管理体系与措施91 第一节质量保证体系91一、工程质量标准91二、质量保证手册91三、管理职责91四、质量体系94五、合同评审94六、文件和资料控制94七、采购95八、顾客提供产品的控制95九、产品标识和可追溯性96十、过程控制96十一、检验和试验96十二、检验、测量和试验设备的控制97十三、检验和试验状态97十四、不合格品的控制98十五、纠正和预防措施98十六、搬运、贮存、包装、防护和交付99十七、质量记录的控制99十八、内部质量审核100十九、培训100二十、服务100二十一、统计技术101 第二节幕墙质量保证体系101一、质量计划101二、质量目标101三、执行组织102四、设计阶段102五、材料供应阶段102六、生产加工阶段102七、加工检查阶段103八、安装阶段103九、验收阶段103十、施工配合104第三节加工质量保证措施104一、加工制作的一般规定104二、建筑幕墙构件的加工精度105三、加工制作质量等级评定110第四节现场施工质量保证措施111一、现场安装程序控制111二、现场安装的检验控制112三、最终检验控制114 第七章安全管理体系与措施117 第一节现场安全保证措施117一、安全生产管理概述117二、施工安全保证体系118三、安全生产的管理目标125四、施工人员安全教育制度125五、安全管理制度126六、临边与洞口作业的工作环境和安全防护127七、攀登与悬空作业的安全防护130八、操作平台与交叉作业的安全防护131九、高处作业安全防护设施的验收132十、夏季及雨季安全措施133十一、施工现场防火专项方案134十二、应急预案的编制140 第二节文明施工及保证措施149一、文明施工保证措施149二、文明施工保证措施149三、文明施工管理细则152四、环境管理154五、现场管理制度155 第八章环境保护管理体系与措施158 第一节环境保护管理体系158 第二节防止施工扰民及民扰的措施158 第三节对现场原有树木的保护159 第四节场区周边地下管线的保护159 第五节降低烟雾污染的控制措施160第六节降低现场噪音的控制措施160 第七节施工夜间照明控制措施160 第八节能源使用及环境卫生控制措施161 第九节扬尘污染控制措施161 第十节节能、节地、节水、节材等保证措施162一、节约土地162二、节能162三、节水163四、节约材料与资源利用163 第九章工程进度计划与措施164 第一节资金投入计划及保证措施164一、资金投入计划164二、资金保证措施164第二节临时用电及用水计划165一、临时用电计划165二、临时用水计划168第四节施工进度计划及保证措施169一、总体进度计划169二、保证施工进度的具体措施169三、民工工资支付保证措施182四、影响工期的其他因素182 第十章资源配备计划184 第一节项目指挥部组织机构184一、指挥部机构的组成184二、各部门职责185第二节项目经理部组织机构190一、机构的组成190二、项目主要管理人员岗位职责194三、项目管理机构配备200第三节劳动力组织计划及保证措施201一、劳动力计划201二、劳动力组织保证措施201第四节材料采购计划及保证措施204一、材料采购计划204二、材料采购保证措施204第五节施工机械配置说明208一、设备投入计划208二、保证机械设备供应措施211三、保证现场机械设备顺利、安全运行的具体措施211四、施工机械设备投入的保证措施212五、施工机械设备管理措施213六、机械设备检验及验收214七、机械设备的使用管理215 第十一章施工平面布置及管理216第一节施工平面布置216一、平面布置原则216二、临时用地计划217三、施工平面管理原则219第二节临时设施管理制度219一、工地安全用电制度219二、现场办公室管理制度220三、职工宿舍管理制度220四、食堂管理制度221五、食堂就餐制度221六、食堂卫生制度222七、厕所保洁制度222八、环境卫生管理制度222 第十二章幕墙加工、制造和装配厂房及相关资料224 第十三章幕墙性能试验计划226 第一节幕墙性能试验的具体安排、要求和流程226 第二节幕墙四项性能试验的方法227一、气密性能测试227二、水密性能测试231三、抗风压性能测试235四、平面内变形性能238 第十四章售后服务流程及保修维修措施243 第一节竣工验收及清洗方案243一、竣工验收243二、幕墙清洗244第二节售后服务流程及承诺245一、售后服务流程245二、售后服务制度245第三节保修、维修措施248一、保修及维修方式248二、幕墙的经常性维护与保养248三、幕墙的定期检查与维修249四、幕墙玻璃更换250五、幕墙维修操作时注意安全事项250 附表一拟投入本工程的主要施工设备253 附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表255 附表三动力计划表257 附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图258 附表五施工总平面图259 附表六临时用地表260第一章工程概况及编制依据第一节工程概况一、施工总说明1、工程名称：华润中心一期项目塔楼幕墙施工工程2、工程内容：本期幕墙面积A区为约6.5万平米，B区为7.4万平米；幕墙范围外立面的建筑幕墙（玻璃、铝合金格栅、铝合金百叶、铝板等）、玻璃雨篷，装饰衔接部位收边收口及消防封堵、防雷接地及连接等。

施工组织设计大纲实例——某超高层大厦建筑施工组织设计大纲一、工程概况本工程位于某市开发区内黄河路与华山路交口处。

该工程占地面积12500m2，总建筑面积65090m2。

此中，地上建筑面积53090m2，为科技市场及科技研发财产用房；地下建筑面积12000m2，为车库及设备用房。

建筑物地上30层，总高度110m，如图34-47所示。

图34-47 某科技大厦平面图和剖面图根底为由80cm厚抗压板，30cm厚混凝土板墙和40cm 厚人防叠合板组成的箱形根底。

根底以下为1m厚混凝土垫层，根底埋深9.6m，外做JIA防水层。

主体为现浇柱、预制梁板框架-剪力墙布局，按地动烈度8级设防。

外墙为条形挂板。

柱采用尺度节点。

现浇柱混凝土强度等级为C30，达到5MPa时方能安装预制梁板；预制梁下须加临时支撑，待叠合梁混凝土强度达到设计要求100%前方可撤消。

现浇柱四角主筋除应满足搭接倍数外，还必需单面焊10d。

外饰面采用白色和灰色仿古全瓷砖，一~五层干挂花岗岩。

室内柱、大厅墙面贴大理石。

室内地面采用高档地面砖〔地砖规格：走廊800mm×800mm；房间内500mm×500mm〕。

内隔墙大局部采用轻钢龙骨石膏板墙贴塑料壁纸，砖墙或混凝土墙抹灰后贴塑料壁纸或刷乳胶漆。

顶棚大局部为轻钢龙骨石膏板吊顶，厕所、开水间等房间为白瓷砖墙裙。

二、施工目标〔一〕工期目标方案2002年9月1日开工，2004年11月30日结束，工期为两年零三个月。

〔二〕质量目标确保省优质工程；为争国家优质工程“鲁班奖〞。

〔三〕成本目标保证工程的成本比预期成本降低3.8%。

〔四〕安然出产目标对峙“安然第一，预防为主〞‰，工亡率为零，在施工期间杜绝一切重大安然质量变乱。

〔五〕文明施工和环保目标强化施工现场科学打点，满足现场环保要求，创一流程度，建成市级文明样板工地。

〔六〕科技进步目标‰。

〔七〕效劳目标建造业主对劲工程。

三、打点组织本工程按照其特点，在现场成立了工程经理部，实施总承包打点模式。

上海多层框架结构综合办公楼工程施工设计方案一、项目背景上海多层框架结构综合办公楼工程是为满足上海市中心商务区多功能需求而建设的一座高档综合性商务办公楼，总建筑面积达50,000平方米。

本项目占地面积较小，建筑密度也较高，因此在施工设计方案中需注意空间利用率和安全性。

二、设计方案1. 建筑结构设计本项目建筑结构采用多层框架结构，结构框架全部采用高强度钢材，保证结构稳定可靠。

为提高效率，施工时将采用组合式结构搭建，调试及拆卸均较为简易；此外，将采用BIM技术对建筑模型进行模拟，确保施工精度。

2. 安全措施设计为保证建筑施工的安全性，施工期间需进行多项安全措施，主要包括：建立安全文化、制定安全生产规章制度、进行安全检查、排除安全隐患、开展安全教育培训等。

在施工过程中对操作人员进行技术培训，保证施工人员安全操作，防止施工过程中发生安全事故。

3. 绿化设计在建造该办公楼时，为了营造绿化环境，设计方案中还将计划植树造林、安装喷泉与水景、铺设人行道等措施，使周边环境更加优美。

三、施工实现本项目施工具体实现如下：1. 建立施工管理机制建立一个定期召开的施工管理机制，对施工过程进行全面的监督和管理，为整个施工方案提供切实可靠的保障。

2. 采用先进技术采用多项先进技术，如组合式结构搭建、BIM模拟等，提升施工效率和精度。

3. 严格安全监管施工过程中必须坚持安全监管理念，并严格遵守各项安全规章制度，确保施工过程安全。

四、施工成果本项目按期完成建设，达到预期效果。

建筑结构牢固、环境绿化美观、施工过程安全有序。

工程施工质量及进度均达到预期目标。

五、总结本项目上海多层框架结构综合办公楼工程的施工设计方案，是一项重要的工作。

我们在施工过程中，从建筑结构设计到安全措施设计以及绿化设计方案的实现，都做了全面的规划和安排，并采用先进的技术手段进行落实，最终达到预期目标，为更好的为城市发展做出了努力。

目录第一章编制说明4第1节编制依据4第2节本施工组织设计中业主关注的主要内容4第3节拟主要使用的国家及地方规范与标准清单5第二章工程概况及主要施工特点7第1节投标范围7第2节建筑概况8第3节结构概况9第4节工程环境条件和地质条件10第5节工程主要施工特点及难点11第三章工程实施目标12第1节总体指导思想12第2节工程实施目标12第四章施工总承包管理组织架构13第1节项目总承包管理组织机构13第2节项目领导组成及主要职责13第五章施工部署23第1节施工总体流程23第2节施工组织28第3节施工准备29第4节主要施工机械选择31第5节主要周转料具选择42第6节各专业工种之间的配合43第六章工程进度安排及保证措施44第1节施工流程44第2节施工进度计划45第3节施工进度计划的保证措施50第七章主要分部分项工程施工方案551第1节施工测量及建筑物垂直度观测55第2节地下结构工程施工64第3节上部主体结构工程施工136第4节砌体工程施工156第5节屋面工程施工158第6节脚手架工程施工163第7节装饰工程施工184第8节安装工程施工203第9节钢结构工程251第10节机电设备运输路线布置及结构加固方案276第11节设备及大型构件吊装屋顶的垂直运输方案282第八章主要资源需用计划287第1节材料需用计划287第2节劳动力需用计划288第3节机械设备需用计划288第九章质量保证体系及措施293第1节工程施工质量目标293第2节工程质量保证制度293第3节施工质量保证体系294第4节关键施工工序质量保证措施296第5节施工质量控制体系319第6节施工质量控制措施321第7节防止施工产生裂缝的措施329第8节成品保护措施332第9节工程回访和维修服务措施339第10节全面质量管理341第11节工程检测、监视方案342第十章项目职业健康安全管理346第1节项目职业健康安全管理体系概况3462第2节职业健康安全方针348第3节对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划348第4节职业健康安全职责350第5节职业安全教育356第6节职业健康安全管理制度361第7节安全生产技术措施363第8节应急预案和响应382第9节消防保证措施385第10节监视和测量388第十一章环境管理及措施389第1节环境管理体系390第2节实施与运行398第3节检查和纠正措施399第十二章季节性施工措施408第1节雨季施工措施408第2节夏季施工措施409第3节冬季施工技术措施410第4节季节性施工的安全技术组织措施410第十三章施工现场总平面布置411第1节总平面布置目的411第2节施工现场总平面布置原则412第3节目前施工现场情况412第4节施工现场围墙、大门、临时道路设置412第5节办公区临时设施的布置413第6节生活区临时设施的布置413第7节地下室施工阶段施工区总平面布置414第8节主体结构施工阶段施工区总平面布置422第9节装饰施工阶段施工区总平面布置423第10节施工现场临时供水管道的布置4233第11节施工现场临时供电线路布置426第12节现场排水、排污系统布置429第13节施工现场远程视频监控430第14节局域网432第15节施工现场总平面管理433第十四章工程总承包管理436第1节工程总承包管理模式436第2节总承包管理436第3节对各专业工程针对性管理与服务承诺443第十五章合理化建议454编制说明第一节编制依据一、编制范围1、根据招标文件，本工程采取总承包(管理）方式。