吴中太湖新城规划

吴中区服务业“十三五”发展规划【发稿时间：2017-12-14 编辑：发展和改革局】目录前言 4第一章发展基础与环境 5一、发展成就与特色 5二、发展环境与趋势8第二章发展战略与目标12一、指导思想与战略定位12二. 发展目标13三、基本原则14第三章服务业空间布局16一、都市核心区：以中央商务区为主导的都市服务业17二、都市扩展区：综合性生产和生活服务业17三、东西向生产性服务业走廊：推进生产性服务业集聚发展18四、环太湖旅游文创产业带：打造5个环太湖特色小镇19第四章重点服务业行业发展引导21一、休闲旅游21二、检验检测24三、商务商贸27四、现代物流29五、信息服务30六、房地产业32第五章规划实施与保障政策34一、扩大开放合作，优化发展环境34二、创新体制机制，完善政策环境34三、集聚资金人才，强化要素保障35四、实施项目推动，注重品牌效应36五、落实组织保障，加强考核监督。

361 前言“十三五”时期，是吴中区高水平全面建成小康社会的决胜阶段，也是开放创新引领转型发展的关键时期。

按照苏州市建设国际化大城市和主城区“一核四城”的总体发展布局，吴中作为苏州南部中心城区，面临重大的发展机遇，同时提出了更高的要求。

大力发展服务业，促进产业融合发展，是实现产业结构优化、转变发展方式的必由之路。

为促进吴中区服务业又好又快发展，依据《苏州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《吴中区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，特编制《吴中区服务业“十三五”发展规划》。

本规划在对“十二五”吴中区服务业发展状况进行全面评估的基础上，充分把握经济社会发展的宏观环境及发展机遇，围绕全区经济社会发展的战略要求，明确“十三五”服务业发展的总体思路及战略目标，确定服务业总体空间布局、重点行业发展引导，提出规划实施的保障措施和建议。

规划范围包括吴中区全域，面积2231平方公里，其中陆地面积745平方公里，太湖水域面积1486平方公里，下辖1个国家级太湖旅游度假区、1个国家级经济技术开发区、1个国家级农业园区、1个省级高新技术产业开发区（筹）、7镇6街道和穹窿山风景管理区。

第一部分苏州市吴中区临湖镇总体规划（-2030）实行评估汇报一、评估背景临湖镇是9月吴中区行政区域调整由原渡村镇、浦庄镇合并而来, 从属于江苏省苏州市吴中区, 以临近太湖而得名, 地处苏州城西南, 东西两面濒临太湖, 北与木渎胥口相接, 东隔东山大道与横泾街道相连, 南邻东山镇, 东南隔太湖与吴江相望, 素以“鱼米之乡”闻名。

二、伴随新一轮《苏州市都市总体规划（-2035）》、《苏州市吴中区城镇协调规划（－2035）》旳编制启动, 临湖镇被赋予了新旳目旳定位和发展思绪, 在新时期旳机遇与挑战面前, 有必要深入明确自身定位, 承担区域整体发展旳职能。

三、为响应十九大新精神, 适应新形势、新规定, 有必要对现行旳总体规划旳实行状况进行一次客观旳评估, 结合目前旳形势背景客观地分析近年来规划实行旳效果和对城镇发展旳引导作用, 同步解析城镇面临旳问题和挑战, 为未来旳工作打下良好旳基础。

四、评估范围五、本次评估旳范围为临湖镇行政辖区范围, 总面积约52.85平方公里。

六、评估内容体系评价旳重要内容包括经济社会发展指标、城镇空间管制、发展规模、建设用地发展态势、建设用地构成、综合交通以及重大项目对总体规划旳影响与分析、评估成果与提议等内容。

七、深度规定论述现行总规旳重要内容；总结现实状况各项内容旳执行状况；梳理实行总规中存在旳重要问题和偏差；分析出现偏差旳原因；提出评估结论。

八、同步, 分析宏观区域及地方层面重大发展战略和区域重大建设工程等要素对临湖镇现行总规实行中城镇规模、空间布局、交通组织等方面产生旳重要影响。

从而, 明确现行总规下一步实行目旳和重点以及总规修编旳必要性。

九、规划设计成果规定本次规划旳成果形式, 根据法律、法规及采购规定确定, 内容包括实行评估汇报、图纸。

1、实行评估汇报:包括评估总则、规划阶段性目旳贯彻状况、城镇发展方向与空间布局评估、各项强制性内容执行状况、有关政策对规划旳实行影响、综合评估结论、对本次总规修编旳方略提议等内容。

苏州发展布局：一核四城2012年，苏州“一核四城”战略正式提出——以古城为核心，东边是综合商务城，西边是生态科技城，北边是高铁新城，南边是太湖新城。

10年如白驹过隙，如今的四大新城已经基本醇熟，尤其是被定义为“综合商贸城”的园区湖东，发展已经饱和，目前高贸新城成为四城之一东部新城。

高贸新城虽然是园区的重点发展板块，但是相较其它三个新城毕竟年轻，其成熟度比科技城、高铁新城和太湖新城要逊色，但发展潜力巨大。

今天，我们来说太湖新城、高铁新城和科技城、高贸新城这四个苏州炙手可热的热门置业板块。

一纸规划的太湖新城已涅槃为苏州南部的活力新城十年前，太湖新城开始建设。

2013年9月，”苏州湾”的概念出炉，整个太湖新城的发展也从此迈上了新赛道。

湖湾北边是吴中太湖新城，南边是吴江太湖新城。

两个新城虽然距离较近，发展的成熟度却存在区别。

吴中太湖新城目前仍处于大规模建设阶段。

约30万方的苏州超级地标“苏州湾橙天里”、苏州湾中心广场、橙天嘉禾360剧场等城市级的功能配套正在紧锣密鼓地建设中。

和吴中太湖新城不同的是，吴江太湖新城各类资源配套的已经陆续落地，居住氛围要更加浓厚。

音乐喷泉阅湖台、苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、苏州湾大剧院等地标建筑云集。

吾悦广场、华润万象汇、砂之船奥特莱斯等商业综合体已经投入使用。

作为区域的主流核心板块，所以板块内的人居产品皆以改善为主。

吴中太湖新城的楼盘产品定位高端改善，且在近几年户型越做越大，动辄建面约140㎡以上，200㎡以上的大平层也不少见。

且楼盘品质在全苏州都处于较高的标准，可以说吴中太湖新城新盘的产品力是位于苏州四大新城之首的，甚至超过园区核心板块的一些高端品质盘。

从目前来看，待兑现的高端资源配套和强产品力的住宅支撑起板块3万元/㎡+的房价，吴江太湖新城的楼盘皆是沿着地铁线路而建，且多为高端改善楼盘，改善的纯粹性和产品力比吴中太湖新城略逊一筹。

两个板块在战略起点方面就是作为一个整体来规划的，而近期的一些重要的政策方向更是倾向于吴中、吴江太湖新城两岸合体。

规划引导发展，服务苏州“三区三城”建设在苏州面临转型升级、创新发展的关键时期，市委、市政府作出了建设“三区三城”目标的重大战略部署，既是对苏州未来发展的总体定位，也是在全面贯彻落实科学发展观的时代背景下，对苏州城市规划建设管理提出的更高要求。

近年来，城乡规划工作以加强规划编制，突出规划引领作用为主线，积极建章立制，保障依法行政为抓手，以深化行政审批制度改革，提高行政审批速度为突破口，以改进服务方式方法，狠抓机关作风效能建设为保障，为建设“三区三城”大局提供了强有力的规划保障。

规划篇完善城市功能定位和产业布局在城市经济社会保持又好又快发展的同时，也面临着发展空间制约、土地资源紧张、中心城市首位度不高、产业转型升级要求迫切等问题，为有效拓展城市发展空间，引导城市科学合理布局，培育城市新的增长点，积极筹谋，在2007年完成的城市总体规划基础上，启动了新一轮城市总体规划修编前期准备工作，进一步完善城市功能定位和产业布局，开展了湖滨新城、高铁新城、独墅湖地区等发展地区的规划研究。

为引领城市发展由“运河时代”向“太湖时代”跨越，把握城市发展脉络，保护好、利用好苏州南部良好的自然资源和生态环境，专题开展了东太湖地区（湖滨新城）整合规划前瞻性研究。

随着沪苏浙由城际铁路联系向高铁联系转变，在原有火车站地区综合改造基础上，提前开展高铁新城规划工作，通过火车站地区、平江新城、高铁新城的连片发展，带动城市北部地区的发展。

作为苏州核心竞争力所在，苏州古城是城市发展的宝贵遗产。

为有效保护古城，市委、市政府从上个世纪80年代中期就开始了古城保护的实践，规划工作在其中发挥了积极的作用。

保护好古城、保持古城的活力和生机是实现“历史文化与现代文明相融的文化旅游城市”发展目标的关键。

一方面，严格按照规划，控制古城内新建建筑的高度、形态、体量、色彩，保护古城风貌不被破坏，文脉得到延续；另一方面通过土地整理，“退二进三”，调整产业结构，完善城市功能，优化了古城的环境质量，提升古城居住品质。

4
旺山路
主干道
东太湖堤—绕城高速公路
3460/60
旺山路
已命名（苏地名字〔2007〕75号）。保留道路名称并向南延伸至东太湖大堤。
5
尧新路
（经一路）
主干道
湖滨路—绕城高速公路
4570/48
尧新路
已命名为尧新路（苏地名字〔2005〕15号），符合取词地名规划原则，建议保留道路名称并向南作延伸。
6
木东公路
七
湖东路
次干道
东三路—苏震桃一级公路
680/36
东太湖路
东太湖路向东延伸命名。
八
天鹅南路
次干道
天鹅东路—旺山路
1680/36
开甫路
归有光，字熙甫，又字开甫，明苏州府昆山县人。他对太湖地区的水利情况进行了研究，搜集当时相关的水利文献，著《水利论前》、《水利论后》等，撰成《三吴水利录》四卷，是古代太湖水利研究的重要资料。
5
隧道
太湖新城北线隧道
东起吴江区高新路，向西北弧形下穿苏州湾接吴中区旺山路。
长5330
苏州湾隧道
以穿越苏州湾区域命名。但存在与苏州湾大道、苏州湾隧道指位不一致的问题。
6
隧道
太湖新城南线隧道
东起吴江区东西快速路，向西北弧形下穿苏州湾接吴中区东山大道南北段。
长8400
东太湖隧道
以穿越东太湖区域命名。但存在与东太湖路、东太湖大道指位不一致的问题。
主干道
东三路—苏震桃一级公路—浦阳路
11700/72
东太湖路
此路南邻吴中区东太湖水域。已命名（苏地名字〔2010〕59号）。保留道路名称并向东作延伸。
三
天鹅荡路
主干道
东三路—苏震桃一级公路—木东公路

吴江市太湖新城滨湖核心区区控制性详细规划任务书一、规划背景吴江市位于江苏省最南端，东临上海、西濒太湖、南接杭州、北依苏州。

地处长江三角洲对外开放的金三角核心区域，是中国沿海和长江三角洲地区最具发展潜力的城市之一。

吴江太湖新城于2012年1月成立，是苏州“一核四城”城市格局的南部板块。

太湖新城将致力产城融合、城旅一体发展，推进新城与省级东太湖生态旅游度假区“双核”驱动，真正建设成为绿色低碳的典范、人与自然和谐发展的样板、新型城镇化的示范、现代化建设的标杆。

太湖新城滨湖核心区位于吴江松陵城区西部、太湖东岸（见附图），总面积约6.7平方公里。

作为吴江市一个重要的功能片区，规划主要职能为商务商业、旅游休闲、文化娱乐、居住，未来将发展成为吴江太湖新城的综合服务中心区。

二、规划指导思想1、注重与上位规划《苏州市总体规划》、《吴江市总体规划》的衔接。

2、注重与太湖的关系，彰显滨湖地区空间规划设计的特色。

3、在透彻分析地块土地利用现状的基础上。

合理组织土地使用空间布局，规定用地的各项控制指标和规划管理要求，突出强制性控制要求，实现“定性、定量、定界”的控制要求，注重刚性与弹性相结合的控制方法研究，保证规划范围内土地的合理使用以及规划方案的可操作性。

三、设计范围在长三角位置在苏州市位置在吴江松陵城区位地块范围见附图，总面积约6.7平方公里。

四、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市用地分类与规划建设用地标准》3、《城市规划强制性内容暂行规定》（2002）4、《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012）5、《城市黄线管理办法》（2005）6、《城市绿线管理办法》（2002）7、《城市蓝线管理办法》（2006）8、《吴江市城市规划管理技术规定（试行）》（2012）9、《吴江市城市总体规划（2006—2020）》。

10、其他相关法律法规及相关规划五、规划编制任务1、详细规定规划范围内不同使用性质的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。

公共卫生
吴中区重视公共卫生工作，建立健 全的疾病预防和控制体系。
卫生监督
该区域设有卫生监督机构，对食品 、药品等领域进行严格监管。
文化事业
文化设施
文化遗产
吴中区拥有丰富的文化设施，如图书馆、博 物馆、剧院等。
该区域拥有丰富的文化遗产，如古建筑、石 刻等。
群众文化
文化产业
吴中区积极开展群众文化活动，丰富群众的 精神生活。
吴中区致力于促进教育公平，确保所有学 生都能获得优质的教育资源。
高等教育
该区域内有若干所高等教育机构，提供各 种专业和课程。
教育改革
近年来，吴中区积极推进教育改革，提高 教育质量和效益。
卫生事业
医疗卫生服务
吴中区拥有完善的医疗卫生服务体 系，包括医院、社区卫生服务中心 和卫生站等。
医疗技术
该区域的医疗机构配备了先进的医 疗设备和技术，能够提供高质量的 医疗服务。
环境意识提高
通过宣传教育和社会参与，提高了市民的环境意识和环保意识 ，形成了良好的环保氛围。
06
未来展望
城市规划与发展方向
优化城市空间布局
合理规划城市功能区，提升城市形象和品质，增强城市综合承 载能力。
加强交通基础设施建设
完善城市交通网络，提升公共交通服务水平，促进交通与城市发 展的良性互动。
推动绿色生态建设
生态保护
重视生态保护工作，建设了多个生态公园和自 然保护区，为市民提供了良好的生态环境。
3
环境影响评价
对重大建设项目进行环境影响评价，确保项目 实施过程中对环境的影响得到有效控制。
环境治理成效
污染物减排
通过实施环保措施，区域内主要污染物排放得到了有效控制， 空气和水质得到了明显改善。

目录
第一章 规划导则与基础............................................................................................1 一、规划背景........................................................................................................1 1.规划导则.....................................................................................................1 2.主要问题.....................................................................................................2 3.旅游地位分析.............................................................................................3 4.苏州太湖度假区发展的机遇与挑战.........................................................3 5.规划目标.....................................................................................................4 二、现状基础........................................................................................................5 1.度假区概况.................................................................................................5 2.地脉特征.....................................................................................................5 3.文脉特征.....................................................................................................7 三、旅游资源与环境............................................................................................8 1.旅游资源调查与统计.................................................................................8 2.旅游资源品质评定...................................................................................10 3.对度假区旅游资源的总体认识...............................................................11 4.度假环境评价...........................................................................................12 四、旅游市场调查与分析..................................................................................14 1.游客量增长...............................................................................................14 2.度假区客源市场抽样调查与分析...........................................................14 3.现状核心客源市场出游特征...................................................................15

吴中太湖新城规划吴中太湖新城规划吴中太湖新城位于江苏省苏州市吴中区，地处太湖畔，是一个拥有得天独厚自然资源的地区。

为了更好地发展这个地区，太湖新城规划应运而生。

以下是对这个规划的简要介绍。

一、地理环境太湖新城地理环境优越，水质好，风景宜人。

规划应充分利用这些自然资源，打造一个绿色生态新城。

二、城市功能太湖新城将以生态农业为主导产业，以及其他相关产业，如农产品加工、农业科技研究等。

同时，规划中还将设立商业、文化、休闲娱乐等功能区，为居民提供便利的生活环境。

三、交通规划太湖新城交通规划以公路、铁路、水路等多元化交通方式为基础，便于居民出行和物资运输。

同时，规划中还将建设自行车道和步行道，鼓励绿色低碳出行方式。

四、建筑布局太湖新城建筑布局注重景观和生态，推崇人与自然和谐相处的理念。

建筑物设计以低碳环保为原则，同时考虑实用性和美观性。

五、生态保护太湖新城规划中注重生态保护，致力于保护太湖的水质和生态环境。

规划中将设立保护区和植被区，保护稀有物种和珍稀植物的生存环境。

六、人口规模太湖新城的人口规模暂定为30万人，以合理控制人口数量，保持城市可持续发展。

七、公共设施太湖新城规划中将配备完善的公共设施，包括医疗卫生、教育、文化、体育等。

同时，还将建设公园和休闲娱乐设施，提供居民生活的便利和娱乐场所。

八、环境治理太湖新城规划中注重环境治理，加强废水、废气、噪音等的控制和治理，确保居民的生活环境良好。

九、文化传承太湖新城规划中注重文化传承。

规划中将保留原有的历史建筑和文化遗址，同时还将建设文化广场和博物馆等设施，传承和弘扬当地的文化。

综上所述，吴中太湖新城规划中注重生态和人文，建设一个宜居、宜业、宜游的城市。

通过合理的规划和建设，太湖新城将成为一个受人瞩目的现代化新城。

2010年：290万人 2020年：380万人
城市用地规模预测：
2010年：320平方公里（人均110平方米） 2020年：400平方公里（人均105平方米）
2021/5/27
7
城市总体布局
分都市圈、中心城（包括吴县市区）、古城三个层次，形成以中 心城为 主体、周边卫星城镇烘托的“分散组团式”的布局形态。由城市组团、山脉、河 湖、大块绿地组成完整的自然空间，各组团相对独立、集中发展，相互间以干 道串联，形成整体的组团分明、多中心、开敞的布局形态。
劣势：行政体制分治
定位：区域次级商务中心、苏州
未
来新城
重点: 体制协调、产业升级、城
市
2021/5/27
商务
19
二、苏州主城区南部发展规划
城市南部松吴地区发展规划
2021/5/27
20
城市建设规划---城市南部松吴地区发展
近期完善优化吴中片区生态环境，
远期考虑建设南部松陵生态组团
南部松吴地区发展策略
2021/5/27
5
发展总目标-----新人间天堂 “文化名城、花园水乡、宜居城市、高新基地”
在规划期内苏州全市域基本实现农业、工业、科技、 教育现代化，经济繁荣、文教科技发达、人民生活富裕、 道德风尚良好，城镇体系与城市布局合理，职能完善。 苏州中心城区城市设施水平达到基本现代化，古城风貌 得到进一步保护与发扬，成为与国际经济接轨，高度开 放，经济发达，国际上知名的历史文化名城和风景旅游 城市。
14
中心城区绿地系统规划
“两带三环五楔”
绿地面积为6591公顷，比现状 增加了2710公顷，约占城市建 设用地的17.32%；人均公共绿 地面积达到14.98平方米。

苏州市城市总体规划
交通工程二班1组
罗 刚
葛稳磊
于占东 舒 凯
刘光涛
苏州城市简介
在人类的城市建设史上，意大利威尼斯城以其奇特的 水街泽巷，宏伟建筑以及丰富的水景著称于世，直到 今日她仍以奇异的水城魅力吸引着全球的游人。在威 尼斯遥远的东方，也有一座举世闻名的水城—苏州。 她始建于公元前年，是春秋时代吴国阖阁命伍子胃建 城。至今已 2500 多年。从那时起苏州虽历经沧桑，然 城址和总体格局始渡未变，这在中国乃至世界极为罕 见。目前是中国唯一要全面保护的历史文化名城。
太 湖
中心城区规划布局方案
中心城区范围界定
平江区、沧浪区、金阊区；工业园区部分地区 (中新合作区、唯亭镇沪宁高速公路以南地区、 胜浦镇、娄葑镇新华路以北地区)；虎丘区部 分地区(枫桥街道、狮山街道、横塘街道、浒 关新区、浒墅关镇通浒路以南地区)；吴中区 部分地区(苏苑街道、龙西街道、长桥街道、 郭巷街道和苏嘉杭高速公路以西、苏州绕城 高速公路以北地区，越溪街道、木渎镇、 (不包括原藏书镇)；相城区部分地区(相城经
辛庄镇区：1.3万人。
城市人口规模预测：
2010年：290万人 2020年：380万人
城市用地规模预测：
2010年：320平方公里（人均110平方米）
2020年：400平方公里（人均105平方米）

城市总体布局
分都市圈、中心城（包括吴县市区）、古城三个层次，形成以中 心城为 主体、周边卫星城镇烘托的“分散组团式”的布局形态。由城市组团、山脉、 河湖、大块绿地组成完整的自然空间，各组团相对独立、集中发展，相互间以 干道串联，形成整体的组团分明、多中心、开敞的布局形态。
苏州新城建设规划
城市建设规划---苏州新城建设

7
沧浪新城单元
ZC-b-030
6
古城中心分区(c)
古城单元
ZC-c-010
45
古城东分区(d)
南门单元
ZC-d-010
6
城东单元
ZC-d-020
11
吴中综合分区(WZ)
度假区分区(a)
光福单元
WZ-a-010
10
科技产业园单元
WZ-a-020
7
光福外围单元
WZ-a-030
5
太湖度假区单元
WZ-a-040
6
太湖新城启动区外单元
WZ-d-070
10
太湖新城启动区单元
WZ-d-080
7
吴东分区(e)
郭巷北单元
WZ-e-010
10
郭巷南单元
WZ-e-020
10
尹山湖单元
WZ-e-030
20
出口加工区单元
WZ-e-040
2
镬底湖单元
WZ-e-050
2
吴淞江单元
WZ-e-060
5
甪直西单元
WZ-e-070
8
甪直东单元
12
东山新镇单元
WZ-c-020
5
东山老镇单元
WZ-c-030
6
东山外围单元
WZ-c-040
7
横泾单元
WZ-c-050
8
吴中中心分区(d)
吴心北单元
WZ-d-010
17
吴心中单元
WZ-d-020
15
吴心南单元
WZ-d-030
5
国际教育园单元
WZ-d-040
8
越溪单元
WZ-d-050

苏州吴中规划调整方案1. 引言苏州吴中区位于苏州市西部，是苏州市下辖的一个行政区。

随着城市发展和人口增长，吴中区的规划也需要进行调整和优化，以适应城市的未来发展。

本文将介绍苏州吴中规划调整方案，包括调整的背景、目标、步骤和具体内容。

2. 调整背景自1990年代以来，苏州吴中区经历了快速的城市发展。

人口增长、产业发展和城市扩张都对吴中的规划提出了新的挑战。

原有的规划已经不能满足城市的需求，因此需要对规划进行调整和优化。

3. 调整目标苏州吴中规划的调整目标包括以下几个方面：•优化土地利用：合理利用土地资源，提高土地利用效率，满足城市的发展需求。

•提升居住环境：改善居住环境，提高居民的生活质量。

•促进产业升级：支持新兴产业和高新技术产业的发展，推动产业升级。

4. 调整步骤苏州吴中规划的调整步骤如下：第一步：调研分析首先，需要对吴中区的城市发展情况进行调研和分析。

包括人口统计、土地利用、交通网络、产业布局等方面的数据收集和分析，以了解当前的发展状况和存在的问题。

第二步：制定发展策略基于调研分析的结果，制定吴中区的发展策略。

包括土地利用策略、城市建设策略、产业发展策略等方面的考虑，以确保吴中区的发展方向与城市的整体发展一致。

第三步：调整规划方案根据制定的发展策略，调整吴中区的规划方案。

包括土地利用规划、城市布局规划、交通规划等方面的调整，以实现发展策略的落地。

第四步：推进实施落实调整后的规划方案，推进实施。

包括项目规划、资金筹措、建设管理等方面的工作，以确保规划调整能够顺利进行。

5. 调整内容苏州吴中规划的具体调整内容包括以下几个方面：土地利用规划调整根据市区的发展需求，优化土地利用规划。

合理划定城市建设用地、农村建设用地和生态保护用地的范围和比例，确保土地的合理利用和保护。

城市布局优化优化城市布局，合理控制城市扩张的方向和速度。

加强城市中心区域的建设，提高城市的核心竞争力。

同时，加大对城乡结合部的建设力度，推动农村地区的发展。

•二、地下空间开发
一体化设计策略的探索与实践
项目概况 地下商业空间的构成
在主轴基础上设置辅助轴，店铺分割及辅助通道灵活变化，通过 车站、各街区和地下商业设施的协同效应，形成与自然融合的富 有魅力的地下商业街道。
•二、地下空间开发
一体化设计策略的探索与实践
项目概况 以行人、公共交通为中心的交通网络
设计概况 苏州、太湖新城、核心区CDB、中轴大道
•前期规划： 太湖新城坐落于苏州南部的吴中经济开发区，投资区域为 太湖湖畔约10 平方公里。
位于苏州老城区南面，太湖边的新城区，充 分发挥其得天独厚的自然环境优势，形成金 融中心。
距老城区约15公里，拥有和金鸡湖工业区不 同的独特地理环境魅力。
设计概况
设计概况
项目概况
建筑意向
城市设计理念
设计概况
项目概况
• 源点
作为城市源点的地下空间出入口 玻璃门庭与采光天窗，外观让人 联想起水流与波浪，拥有跃动感 的设计。
城市设计理念
设计概况
项目概况
• 天窗 波浪
街区中心的中轴大道两侧两边的人行道旁设置地下空间的天窗，其外观为如 波浪，让地下的人产生在沿水流流动的感觉。天窗会将自然阳光引入地下的 同时，也使地上空间丰富多彩。。
综合管 廊连通
九 安全防灾系统：地下疏散、消防系统、结构抗震。
周边地 块联接
生态城 市建设
智慧城 市完善
一体化设计策略的探索与实践
项目概况
•一、市政设施建设
市政设施建设：交通规划、道路系统、综合管线一体化设计；
一体化设计策略的探索与实践
项目概况
•一、市政设施建设
市政设施建设：交通规划、道路系统、综合管线一体化设计；

激动，苏州11家重磅商业曝光，最快8月就开业商场，从另外一个角度看，也是城市发展的标志之一。

据我统计，接下来苏州预计还有11个商场等待开业。

有的是老牌商业的更新换代、有的正在轰轰烈烈的建设中，有的预计今年就开业……遍布苏州大大小小多个区域，发展速度远超我们想象。

新的商业浪潮，新的商业格局，新的城市进化之路，都正在席卷而来。

1园区·建屋广场D座购物中心园区独墅湖的商业一直是弱势，印象中似乎只有独墅湖邻里中心、文星广场等小型商业，没什么拿得出手的大型商业体，平常买菜做饭还行，周末聚餐娱乐就够呛。

于是在独墅湖住户的万众期待中，建屋广场D座终于要来了…建屋广场D座是建屋宏业在独墅湖月亮湾商务板块的总体建筑群中除办公、商住以外作为商业配套的角色。

也是目前为止月亮湾整体板块中唯一的一座高标准，全方位的集餐饮、娱乐、购物为一体的商业综合体。

项目简介：地下3层，地上6层，集餐饮、娱乐、购物为一体的商业综合体项目地址：项目位于园区崇文路北，八达街西商业体量：总建筑面积约8.5万㎡最新动态：即将开业项目正在等商家进场装修，内部已经基本装修完毕，即将开业。

建屋广场的落成，将成为月亮湾一张摩登的名片，它也将潜移默化的改变着这个区位的价值，以及人们在这里的生活方式。

2吴江区·砂之船奥特莱斯砂之船奥特莱斯的前身是苏州湾水秀天地，位于东太湖度假区，总建筑面积52万方，相当于3个朝阳大悦城，13个上海K11，4个苏州印象城……但是由于人流量差、商场缺少知名品牌、且商场处于转型阶段，定位不够清晰，商场生意惨淡，无人问津，一度传出倒闭的消息！于是2021年2月3日，砂之船集团接手，在苏州吴江打造砂之船（苏州湾）超级奥莱，今年9月份，吴江人民就能拥有自己的奥特莱斯了！吴江区·砂之船奥特莱斯项目简介：砂之船集团在苏州首度落子布局，也将是砂之船集团全国开业的第14家超级奥莱购物中心。

项目地址：项目位于苏州湾水秀天地，东太湖度假区商业体量：总建筑面积约10万㎡最新动态：2021年9月开业砂之船（苏州湾）超级奥莱项目，总体面积达10万㎡，吸聚600多家国内外知名品牌共同入驻。

吴州太湖新城规划方案概述太湖新城位于中国南部江苏省苏州市吴中区太湖街道西南部，距离市中心约20公里。

该区域总面积约为33.5平方公里，其中约有25平方公里的用地将被规划为城市区域，包括住宅、商业、工业、商务和公共设施等。

这篇文档将会介绍关于吴州太湖新城的规划方案。

规划目标吴州太湖新城是苏州市重点发展的城市区域之一，其规划目标在于创建一个可持续发展的、人与自然和谐共生的现代城市。

具体的规划目标如下：1.建立一个生态城市，保持大部分原有的生态环境和资源；2.促进新城的经济发展，吸引国内外的投资和产业；3.注重社会公益事业建设，并提高公共设施和服务水平；4.建设一个人性化的城市，关注居民的居住安全和舒适度。

规划原则在制定规划方案时，吴州太湖新城遵循了以下规划原则：1.保持自然和生态环境，在规划设计过程中，合理处理水、山、林、田和其他生态要素的关系；2.优先考虑人口和劳动力的自然增长，合理控制人口增长速度；3.合理分配用地和资源，并坚决规范城市建设行为；4.推广公共交通系统，优化市区交通系统，创造一个安全、方便、高效和环保的城市交通环境；5.力求实现公共设施和服务的均等化，并为人民的生活、工作和社交活动创造一个良好的空间和环境；6.把保护农民的利益作为工作的重点之一。

规划内容产业结构规划1.把失业保持在3%左右；2.构建以高新技术产业为核心的现代产业体系；3.构建以住房和社区服务中心为功能支撑，以生态农业、以“生态休闲度假劳动”为主题的农业体系；4.夫妇创业计划：夫妇双方在区内创业，优先安排一个人在区内就业。

基础设施规划1.完善城市交通系统；2.不断增加城市公共交通设施的投入，鼓励居民用公共交通出行；3.建设较高水平的居住和办公综合楼宇；4.适应农业和生态环境地貌需要，并团结农民，依托现代科技，促进农业现代化和农民致富。

社区建设规划1.建立中心广场，作为市民文化生活和公众活动的主要场所；2.提供智能化基本公共设施及服务；3.增加城市公共文化设施的配套设施，包括城市民间文化设施、城市历史遗产重建和文化走廊；4.建设各式各样的健身场所，满足各个年龄段市民的需求；5.积极组织庆祝活动、主题活动和群众文化艺术演出。

（由东向西排列）
序号
现有或暂用名称
起讫地点
长度/宽度（米）
名称规划方案
名称来历及含义
1
中山北路
流虹路—迎春南路
6920/60
中山北路
纪念革命先驱孙中山先生。已命名，保留并延伸。
2
鲈乡北路
流虹路—枫津南路
7210/50
鲈乡北路
鲈乡是吴江的别称。已命名，保留并延伸。
3
仲英大道
笠泽路—江陵西路
2700/40
四
中兴路
次干道
车辆段—木东路
2220/30
子高路
郏侨，字子高，苏州昆山（今属江苏）人，北宋官吏、水利学家。郏亶子。
五
次干路HO1
次干道
苏旺路—木东路
1990/36
正夫路
郏亶，字正夫，苏州昆山（今属江苏）人，北宋官吏、水利学家。著有《吴门水利书》。
六
临湖路
次干道
中三路—旺山东路
2040/36
天颜路
慕天颜，字拱极，甘肃静宁人。清代官吏。顺治十二年进士。康熙间历任江苏布政使、江宁巡抚，疏浚吴淞江、浏河淤道，使苏、松、常、嘉、湖、杭六郡旱涝保收。
9
旺山东路
次干道
临湖路—龙翔路—旺山北路
930/36
雷山路
小雷山，小丘地形，海拔19米，面积0.03平方公里。岛上有莹石矿，为低温热液充填型小型矿点。有测量标志，植被为杂草灌木。
10
旺山西路
次干道
中五路—龙翔路—旺山北路
1420/36
泽山路
泽山，太湖湖岛名。符合南北向次干道以太湖湖山（即湖岛）名称取词的原则。
仲英大道
得名于美籍华人唐仲英。唐仲英，吴江盛泽镇人，长期资助中美教育事业及社会公益事业；长期研究、发展及开发中药，向世界各地推广中药。