《苏州太湖新城(吴中片)核心区超高层综合体项目建筑方案设计》
- 格式：doc
- 大小：4.01 MB
- 文档页数：14
下载文档原格式
合集下载
苏州市相城区分区规划暨城乡协调规划
项目名称：苏州市相城区分区规划暨城乡协调规划委托方（甲方）：苏州市规划局相城区人民政府承担方（乙方）：中国城市规划设计研究院承担方（丙方）：苏州市规划设计研究院有限责任公司国家事业法人代码： 40001083—0城市规划编制资质证书等级：甲级城市规划编制资质证书编号： [建]城规编第（021001）院长：李晓江教授级高级城市规划师总规划师：杨保军教授级高级城市规划师院规划设计成果专用章：规划设计编制完成时间： 2007年10月编制单位：中国城市规划设计研究院城市规划设计所主管所长：尹强教授级高级城市规划师主管主任工：邓东教授级高级城市规划师编制人员名单：项目负责人：杨一帆城市规划师清华大学城市规划硕士朱郁郁城市规划师南京大学城市规划硕士项目参加人：董珂高级城市规划师清华大学城市规划博士肖礼军助理城市规划师清华大学城市规划硕士赵权助理城市规划师李艳钊助理城市规划师桂晓峰城市规划师中国城市规划设计研究院硕士崔琪助理城市规划师清华大学城市规划硕士王乾助理城市规划师南京大学城市规划学士周小新助理城市规划师北京林业大学城市规划学士曾芝琼（Quinn Tang）UClA 城市规划硕士编制单位：苏州市规划设计研究院有限责任公司主管院长：钮卫东高级城市规划师主管总工：俞娟高级城市规划师分管所长：虞林洪城市规划师编制人员名单：项目负责人：徐惠珍高级城市规划师施进华高级城市规划师项目参加人：梅晓红高级城市规划师黄征洋城市规划师袁佳助理城市规划师邹新忠注册城市规划师潘铁工程师田浩助理工程师斯格（Gretchen）美国南加州大学城市规划硕士苏州市相城区分区规划暨城乡协调规划文本目录第一篇相城区城乡协调规划 (1)第一章总则 (1)第二章相城区发展定位与策略 (2)第三章四区划定 (4)第四章区域协调 (5)第五章人口与用地规模 (6)第六章城乡统筹 (7)第七章城乡空间发展指引 (9)第八章城乡综合交通体系 (11)第九章城乡公共服务设施规划 (13)第十章生态基础设施规划 (14)第十一章城乡空间设计指引 (15)第十二章城乡旅游发展规划 (17)第十三章城乡市政基础设施规划 (18)第十四章城乡安全系统规划 (21)第十五章近期发展与建设 (24)第十六章实施策略与机制 (25)第二篇相城区中心城区分区规划 (27)第一章总则 (27)第二章职能与规模 (27)第三章规划空间结构与功能分区 (27)第四章居住用地规划 (28)第五章公共设施用地规划 (29)第六章工业与仓储用地规划 (29)第七章分区划分及控制指标 (30)第八章综合交通规划 (30)第九章绿地系统与景观规划 ................................................................................................................................................. 32第十章城市市政基础设施规划. (33)第十一章近期建设规划 (36)第十二章规划实施与管理建议 (36)第十三章附则 (37)第三篇相城区北组团规划 (39)第一章总则 (39)第二章职能与规模 (39)第三章规划空间结构与功能分区 (39)第四章居住用地规划 (40)第五章公共设施用地规划 (40)第六章工业与仓储用地规划 (41)第七章分区划分及控制指标 (41)第八章综合交通规划 (42)第九章绿地系统与景观规划 (43)第十章城市市政基础设施规划 (44)第十一章近期建设规划 (47)第十二章规划实施与管理建议 (48)第一篇相城区城乡协调规划第一章总则第一条规划目标1．率先“转变经济增长方式”，探索苏州的可持续发展之路。
第一章 项目管理方案总体框架
第一章项目管理方案总体框架、思路第一节项目概况一、项目概况项目名称：苏州市第九人民医院建设地点：苏州市吴江区太湖新城工程规模：约30万平方米项目管理服务期：1461天项目总投资：约150000万元二、项目管理总体目标三、项目管理服务范围根据招标文件要求，本项目的项目管理服务范围将包含从项目前期、设计、招标采购、施工、乃至竣工移交及质保期等全过程的项目建设与管理工作。
具体服务范围如下表所示：第二节项目管理框架（组织分解结构）一、项目管理总体构架设计项目管理总体构架旨在确定项目参建各方在项目中所处的地位和角色确定他们之间的基本关系。
根据目前我们所掌握的项目信息，初步构建本医院项目总体管理构架如下图：管理关系 协调关系医院使用方 项目管理部医院建设方总体设计院相关部门发改 各专业设计单位咨询技术服务单位 承包商 材料设备供应土地 规划建委 交通 消防人防质监 安监 其他卫生基坑支护幕墙内装建筑智能化标识景观绿化医疗专项设计监理桩基检测 沉降观测造价咨询检测试验医疗相关检测其他桩基支护工程土建工程机电安装 幕墙工程 内装工程 建筑智能化电梯景观 泛光照明医疗专用设施净化工程其他公安 空调主机 配电房设备电梯 装饰主材智能化设备医疗设备其他其他本项目的参与方有：建设方、使用方、项目管理、监理、设计单位、咨询/技术服务单位、承包商、材料设备供应商、使用单位等。
1、建设方：本项目的最高管理和决策者，负责项目根本目标、基本需求和重大事项的决策；2、使用方：医院工程的最终使用、运行和管理者，承担医院建设最终建成的效果（如功能、品质、质量等）。
使用方最了解项目的功能需求、运行管理要求等。
3、项目管理：受业主委托，代表业主对其他项目参建方进行总体管理和协调，确保实现项目目标；4、设计单位：受业主委托，负责项目相应专业的图纸设计，体现业主的功能、品质需求。
在施工过程中，设计单位还须负责对施工的设计协调服务；5、监理：受业主委托，在项目管理的管理和协调下，提供建设监理服务；6、咨询、技术服务单位：受业主委托，在项目管理的管理和协调下，提供委托合同约定的范围内的咨询或技术服务；7、承包商：在项目管理的协调管理下，实施施工合同约定范围内的工程施工，满足施工合同约定的质量、进度、投资要求；8、材料设备供应商：按照材料设备采购合同的约定，为项目提供符合合同要求的各项产品和服务，接受项目管理的管理和协调；9、相关部门：发改、土地、规划、建委、交通、消防、质监、安监、公安、卫生等有权监管部门。
规划有变！吴江花港、运东新增学校和住宅！
规划有变！吴江花港、运东新增学校和住宅！板块规划—第76期读懂板块规划，⽅知板块未来延伸阅读：规划曝光！吴中续建地铁5、7号线，争取6号线延伸到甪直！近⽇，吴江经济技术开发区最新控规调整出炉，涉及吴江城北、花港、运东板块。
据最新控规，明确了1所⼩学、2所幼托⽤地、多宗居住和弹性⽤地，我粗略做了⼀张图，⽅便⼤家快速看懂！公众号后台回复“吴江”，可获取⾼清⼤图，由于图⽚⾮常⾮常⼤，下载时请耐⼼等待。
点击放⼤查看！还看不清？后台回复“吴江”，送你⾼清⼤图此次调整的部分具体往下看。
1、SL-KF-01单元调整位置：东⾄227省道—京杭⼤运河，南⾄⽠泾港，西⾄东太湖，北⾄苏州绕城公路；调整⾯积：4.84平⽅公⾥原规划04-05-02地块调整为幼托⽤地（04-05-02）、绿地（04-05-03）和居住⽤地（04-05-04）；原规划04-06-01、04-06-02地块调整为绿地（04-06-01）；原规划04-06-03地块调整为排⽔设施⽤地（04-06-02）；幼托⽤地（04-05-02）和居住⽤地（04-05-04）就在迎春华府⼩区东侧，周边基本以⽼旧⼩区为主，城市界⾯⼀般。
不过在板块控规可以看到，⾄少规划有5块居住⽤地。
该⽚区属于花港，湖滨北路西侧为重点开发区域，新房在售+待⼊市有3个盘，均价2.1w+。
绿地太湖郎峯、华润湖湾天地在售；纯新盘悦揽天地即将⼊市。
作为苏州湾湾⾸板块，花港拥有独⼀份的沿湖景观资源，4号线也经过这⾥。
再加上华润、绿地商业星级酒店，国家级会展中⼼、⽂化旅游商业综合体加速落地，未来这⼀⽚城市界⾯会⾮常漂亮。
2、SL-KF-02单元调整位置：东⾄京杭⼤运河，南⾄江兴西路，西⾄东太湖，北⾄⽠泾港；调整⾯积：9.07平⽅公⾥；03-02-05地块调整建筑密度指标；03-06-04地块学校⽤地⾯积扩⼤；原规划04-03-04地块调整为⼩学（04-03-04）和幼托⽤地（04-03-05）⼩学（04-03-04）和幼托⽤地（04-03-05）就在吴江上海城东侧，周边有新湖明珠城超级住宅组团。
第九届“创新杯”建筑信息模型BIM应用大赛优秀项目和优秀单位名单(整理)
BIM技术引领北京城市副中心地下综合管廊建设
交通枢纽工程类BIM应用
第一名
浙江省交通规划设计研究院有限公司
杭州绕城西复线扩容段湖州段BIM设计应用
并列第二名
甘肃省交通规划勘察设计院股份有限公司
G1816乌海至玛沁国家高速公路景泰至中川机场互通立交BIM技术应用
中铁工程设计咨询集团有限公司济南设计院、济青高速铁路有限公司、中建八局第一建筑有限公司
并列第二名
湖南省建筑设计院有限公司
中南大学湘雅五医院
深圳市建筑工务署、上海市地下空间设计研究总院有限公司、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、中建三局第二建设工程有限责任公司、上海同济工程咨询有限公司
深圳市医疗器械检测和生物医药安全评价中心
山东省建筑设计研究院
乌鲁木齐儿童医院BIM正向设计探索
并列第三名
第一名
重庆市市政设计研究院
重庆市四横线分流道工程
并列第二名
上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司、上海城投水务工程工程管理有限公司、上海城建市政工程（集团）有限公司
黄浦江上游水源地连通管工程
上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司
虹桥污水处理厂
中机国际工程设计研究院有限责任公司
湖南省永州市双牌县县城总体规划
浙江工业大学工程设计集团有限公司
浙江工业大学德清校区
深圳市建筑设计研究总院有限公司
安徽省庐江县二中
深圳市建筑工务署、上海市地下空间设计研究总院有限公司、上海宝冶集团有限公司、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司、深圳市东部建设监理有限责任公司
清华大学深圳研究生院创新基地建设工程
深圳市建筑工务署、上海宝冶集团有限公司、深圳广田集团股份有限公司、中车信息技术有限公司
交通枢纽工程类BIM应用
第一名
浙江省交通规划设计研究院有限公司
杭州绕城西复线扩容段湖州段BIM设计应用
并列第二名
甘肃省交通规划勘察设计院股份有限公司
G1816乌海至玛沁国家高速公路景泰至中川机场互通立交BIM技术应用
中铁工程设计咨询集团有限公司济南设计院、济青高速铁路有限公司、中建八局第一建筑有限公司
并列第二名
湖南省建筑设计院有限公司
中南大学湘雅五医院
深圳市建筑工务署、上海市地下空间设计研究总院有限公司、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、中建三局第二建设工程有限责任公司、上海同济工程咨询有限公司
深圳市医疗器械检测和生物医药安全评价中心
山东省建筑设计研究院
乌鲁木齐儿童医院BIM正向设计探索
并列第三名
第一名
重庆市市政设计研究院
重庆市四横线分流道工程
并列第二名
上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司、上海城投水务工程工程管理有限公司、上海城建市政工程（集团）有限公司
黄浦江上游水源地连通管工程
上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司
虹桥污水处理厂
中机国际工程设计研究院有限责任公司
湖南省永州市双牌县县城总体规划
浙江工业大学工程设计集团有限公司
浙江工业大学德清校区
深圳市建筑设计研究总院有限公司
安徽省庐江县二中
深圳市建筑工务署、上海市地下空间设计研究总院有限公司、上海宝冶集团有限公司、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司、深圳市东部建设监理有限责任公司
清华大学深圳研究生院创新基地建设工程
深圳市建筑工务署、上海宝冶集团有限公司、深圳广田集团股份有限公司、中车信息技术有限公司
苏州市发改委关于苏州融拓置业有限公司“苏地2017-WG-38号”地块四综合体建设项目核准的批复
苏州市发改委关于苏州融拓置业有限公司“苏地2017-WG-38号”地块四综合体建设项目核准的批复文章属性•【制定机关】苏州市发展和改革委员会•【公布日期】2018.06.19•【字号】苏发改中心[2018]135号•【施行日期】2018.06.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文苏州市发改委关于苏州融拓置业有限公司“苏地2017-WG-38号”地块四综合体建设项目核准的批复苏发改中心[2018]135号吴中区发改局：你局吴发改中心核〔2018〕6号文及有关附件收悉。
经研究，现就该项目核准事项批复如下：一、依据《行政许可法》、《企业投资项目核准和备案管理条例》及《江苏省企业投资项目核准和备案管理办法》，同意苏州融拓置业有限公司“苏地2017-WG-38号”地块建设项目。
项目单位为：苏州融拓置业有限公司。
二、项目建设地点为吴中区太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧。
三、项目的主要建设内容及规模：项目总用地面积为38032.6平方米，总建筑面积为301025平方米，其中计容建筑面积为190163平方米，不计容建筑面积110862平方米，容积率不大于5。
四、项目总投资为329985.9万元，所需资金由项目单位自筹。
五、按照相关法律、行政法规的规定，核准项目应附前置条件的相关文件分别是：1.市规划局建设项目规划设计条件（苏规（2017）设字第55号-4）；2.市国土局国有建设用地使用权出让合同及补充协议（合同编号：3205012017CR0099）。
六、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江苏省企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。
七、请苏州融拓置业有限公司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。
苏州市人民政府关于印发苏州市区公共文化设施布局规划（2015～2030）的通知
苏州市人民政府关于印发苏州市区公共文化设施布局规划（2015～2030）的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2017.01.14•【字号】苏府〔2017〕6号•【施行日期】2017.01.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文化、新闻出版、广播影视、体育其他规定正文苏州市人民政府关于印发苏州市区公共文化设施布局规划（2015～2030）的通知苏府〔2017〕6号各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：《苏州市区公共文化设施布局规划（2015～2030）》已经市政府第63次常务会议审议通过，现印发给你们，请结合各自实际，认真组织实施。
苏州市人民政府2017年1月14日苏州市区公共文化设施布局规划（2015～2030）第一章总则第一条为合理保护和利用文化资源，满足市民就近享受公共文化服务的需求，进一步提升苏州的文化竞争力和城市形象，并配合新一轮《苏州市城市总体规划》的修编，特编制《苏州市区公共文化设施布局规划（2015～2030）》（以下简称本规划）。
第二条本规划所指的公共文化设施是由各级人民政府举办或者社会力量举办的，向公众开放用于开展公共文化活动的建筑物、场地和设备。
主要包括图书馆、博物馆、文化馆（站）、美术馆、科技馆、纪念馆、体育场馆、工人文化宫、青少年宫、妇女儿童活动中心、老年人活动中心、乡镇（街道）和村（社区）基层综合性文化服务中心、农家（职工）书屋、公共阅报栏（屏）、广播电视播放传输覆盖设施、公共数字文化服务点等。
第三条公共文化设施的数量、种类、规模以及布局，应根据国民经济和社会发展水平、人口结构、环境条件以及文化事业发展的需要，统筹兼顾，优化配置，并符合国家、省、市关于城乡公共文化设施用地控制指标和功能配置的相关规定。
第四条本规划由苏州市人民政府组织实施，苏州市规划局依法按照本规划进行规划管理，苏州市文化广电新闻出版局依法实施监督管理。
苏州太湖度假区规划文本
目录
第一章 规划导则与基础............................................................................................1 一、规划背景........................................................................................................1 1.规划导则.....................................................................................................1 2.主要问题.....................................................................................................2 3.旅游地位分析.............................................................................................3 4.苏州太湖度假区发展的机遇与挑战.........................................................3 5.规划目标.....................................................................................................4 二、现状基础........................................................................................................5 1.度假区概况.................................................................................................5 2.地脉特征.....................................................................................................5 3.文脉特征.....................................................................................................7 三、旅游资源与环境............................................................................................8 1.旅游资源调查与统计.................................................................................8 2.旅游资源品质评定...................................................................................10 3.对度假区旅游资源的总体认识...............................................................11 4.度假环境评价...........................................................................................12 四、旅游市场调查与分析..................................................................................14 1.游客量增长...............................................................................................14 2.度假区客源市场抽样调查与分析...........................................................14 3.现状核心客源市场出游特征...................................................................15
第一章 规划导则与基础............................................................................................1 一、规划背景........................................................................................................1 1.规划导则.....................................................................................................1 2.主要问题.....................................................................................................2 3.旅游地位分析.............................................................................................3 4.苏州太湖度假区发展的机遇与挑战.........................................................3 5.规划目标.....................................................................................................4 二、现状基础........................................................................................................5 1.度假区概况.................................................................................................5 2.地脉特征.....................................................................................................5 3.文脉特征.....................................................................................................7 三、旅游资源与环境............................................................................................8 1.旅游资源调查与统计.................................................................................8 2.旅游资源品质评定...................................................................................10 3.对度假区旅游资源的总体认识...............................................................11 4.度假环境评价...........................................................................................12 四、旅游市场调查与分析..................................................................................14 1.游客量增长...............................................................................................14 2.度假区客源市场抽样调查与分析...........................................................14 3.现状核心客源市场出游特征...................................................................15
XDG-2009-67号地块2A地块项目超高层建筑超限设计
XDG-2009-67号地块2A地块项目超高层建筑超限设计摘要：某工程采用剪力墙结构体系，存在“扭转不规则”和“偏心布置”不规则情况，属于一般不规则结构。
由于本工程塔楼的高度 139.80m 超过了《高规》规定的剪力墙结构在 7 度设防时的最大适用高度 120 米限值，依据住建部建质[2015]67 号文的规定，属 B 级高度超限高层建筑，一般不规则结构。
本文从结构体系，结构计算要点及采取的抗震措施，介绍本工程的结构分析和计算过程关键词：结构设计；超高层；超限设计1.项目概况本项目地块位于无锡市滨湖区太湖新城，67号地西侧的2A地块，总用地面积：65699m2，计容积率总建筑面积：194412.5m2，地下总建筑面积：91982m2。
该项目主要由2栋46层高139.8m的超高层住宅（32#，33#）、1栋33层高层住宅（31号楼）、2栋31层高层住宅（29~30号楼）、2栋25层高层住宅（26~27号楼）、1栋26层高层住宅（28号楼）、10栋3层别墅住宅（34~43号楼）、1栋配电用房及两层地下车库组成。
各单体下均设二层地下室，与大地下车库均连通，地下车库覆土的深度约1.2m，地库地下一层的层高约 4.1m，地下二层的层高约 3.7m，底板顶相对标高约-9.150m。
本工程±0.000m相当于绝对标高 4.850m（85高程）。
2.基础设计根据已有的地勘资料及结合单桩竖向抗压静载试验结果，本工程基础采用泥浆护壁旋挖成孔灌注桩，考虑灌注桩的抗压和抗拔。
周边地库抗浮设计：场地地下水压力较大，本工程地下室拟使用 450x450 方桩，混凝土等级为 C35，单桩抗浮承载力特征值由桩身强度控制，根据桩身强度及 0.2mm 裂缝宽度计算，单桩抗拉承载力特征值取为 540 KN。
塔楼基础筏板厚1800mm，双层双向配筋，配筋率不小于 0.15%。
3.上部结构和超限情况检查3.1 上部结构体系本塔楼地上 46 层，地下两层，总高 139.80m，为钢筋混凝土剪力墙结构。
吴中太湖新城规划
吴中太湖新城规划吴中太湖新城规划吴中太湖新城位于江苏省苏州市吴中区，地处太湖畔，是一个拥有得天独厚自然资源的地区。
为了更好地发展这个地区，太湖新城规划应运而生。
以下是对这个规划的简要介绍。
一、地理环境太湖新城地理环境优越，水质好，风景宜人。
规划应充分利用这些自然资源，打造一个绿色生态新城。
二、城市功能太湖新城将以生态农业为主导产业，以及其他相关产业，如农产品加工、农业科技研究等。
同时，规划中还将设立商业、文化、休闲娱乐等功能区，为居民提供便利的生活环境。
三、交通规划太湖新城交通规划以公路、铁路、水路等多元化交通方式为基础，便于居民出行和物资运输。
同时，规划中还将建设自行车道和步行道，鼓励绿色低碳出行方式。
四、建筑布局太湖新城建筑布局注重景观和生态，推崇人与自然和谐相处的理念。
建筑物设计以低碳环保为原则，同时考虑实用性和美观性。
五、生态保护太湖新城规划中注重生态保护，致力于保护太湖的水质和生态环境。
规划中将设立保护区和植被区，保护稀有物种和珍稀植物的生存环境。
六、人口规模太湖新城的人口规模暂定为30万人，以合理控制人口数量，保持城市可持续发展。
七、公共设施太湖新城规划中将配备完善的公共设施，包括医疗卫生、教育、文化、体育等。
同时，还将建设公园和休闲娱乐设施，提供居民生活的便利和娱乐场所。
八、环境治理太湖新城规划中注重环境治理，加强废水、废气、噪音等的控制和治理，确保居民的生活环境良好。
九、文化传承太湖新城规划中注重文化传承。
规划中将保留原有的历史建筑和文化遗址，同时还将建设文化广场和博物馆等设施，传承和弘扬当地的文化。
综上所述，吴中太湖新城规划中注重生态和人文，建设一个宜居、宜业、宜游的城市。
通过合理的规划和建设，太湖新城将成为一个受人瞩目的现代化新城。
第九届“创新杯”建筑信息模型(BIM)应用大赛优秀项目和优秀单位名单
并列第二名
湖南省建筑设计院有限公司
中南大学湘雅五医院
深圳市建筑工务署、上海市地下空间设计研究总院有限公司、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、中建三局第二建设工程有限责任公司、上海同济工程咨询有限公司
深圳市医疗器械检测和生物医药安全评价中心
山东省建筑设计研究院
乌鲁木齐儿童医院BIM正向设计探索
并列第三名
BIM技术引领北京城市副中心地下综合管廊建设
交通枢纽工程类BIM应用
第一名
浙江省交通规划设计研究院有限公司
杭州绕城西复线扩容段湖州段BIM设计应用
并列第二名
甘肃省交通规划勘察设计院股份有限公司
G1816乌海至玛沁国家高速公路景泰至中川机场互通立交BIM技术应用
中铁工程设计咨询集团有限公司济南设计院、济青高速铁路有限公司、中建八局第一建筑有限公司
东风设计研究院有限公司
贵阳吉利发动机有限公司
天津中怡建筑规划设计有限公司
BIM技术在珠海柴油机厂房老旧建筑物改造中的应用
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
北京新机场南航新基地航食及维修区
建筑类中小型项目BIM应用
第一名
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
宝山顾村刘行社区
并列第二名
中国建筑西南设计研究院有限公司
第一名
北京市建筑设计研究院有限公司
北京CBD核心区远洋集团及汇丰银行总部大厦
并列第二名
华东建筑设计研究总院
新开发银行总部大楼
天津市建筑设计院
高村清数科技园
中国中元国际工程有限公司
民航运行管理中心和气象中心工程及民航情报管理中心工程
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
新建生产及辅助用房BIM应用
湖南省建筑设计院有限公司
中南大学湘雅五医院
深圳市建筑工务署、上海市地下空间设计研究总院有限公司、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、中建三局第二建设工程有限责任公司、上海同济工程咨询有限公司
深圳市医疗器械检测和生物医药安全评价中心
山东省建筑设计研究院
乌鲁木齐儿童医院BIM正向设计探索
并列第三名
BIM技术引领北京城市副中心地下综合管廊建设
交通枢纽工程类BIM应用
第一名
浙江省交通规划设计研究院有限公司
杭州绕城西复线扩容段湖州段BIM设计应用
并列第二名
甘肃省交通规划勘察设计院股份有限公司
G1816乌海至玛沁国家高速公路景泰至中川机场互通立交BIM技术应用
中铁工程设计咨询集团有限公司济南设计院、济青高速铁路有限公司、中建八局第一建筑有限公司
东风设计研究院有限公司
贵阳吉利发动机有限公司
天津中怡建筑规划设计有限公司
BIM技术在珠海柴油机厂房老旧建筑物改造中的应用
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
北京新机场南航新基地航食及维修区
建筑类中小型项目BIM应用
第一名
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
宝山顾村刘行社区
并列第二名
中国建筑西南设计研究院有限公司
第一名
北京市建筑设计研究院有限公司
北京CBD核心区远洋集团及汇丰银行总部大厦
并列第二名
华东建筑设计研究总院
新开发银行总部大楼
天津市建筑设计院
高村清数科技园
中国中元国际工程有限公司
民航运行管理中心和气象中心工程及民航情报管理中心工程
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
新建生产及辅助用房BIM应用
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《苏州太湖新城（吴中片）核心区超高层综合体项目建筑方案设计》任务书苏州太湖新城吴中管委会苏州市规划编制信息中心2013年4月目录第一章、项目概况第二章、技术经济指标第三章、设计原则第四章、总体设计要求第五章、具体设计要求第六章、设计成果要求及进度安排第一章项目概况1、项目概况1) 项目名称：苏州太湖新城（吴中片）核心区超高层综合体项目建筑方案设计2）区域概况：苏州太湖新城（原名滨湖新城）位于苏州市吴中区南部，是苏州“一核四城”城市战略发展中南部重要发展区域，也是苏州市未来城市副中心之一。
本项目位于苏州太湖新城吴中片的核心区，面向东太湖水域，是太湖新城门户空间，城市形象重要展示区域，为中轴大道两侧标志性建筑簇群。
该簇群承担太湖新城重要城市节点作用，与太湖新城吴江片核心簇群遥相呼应。
3400湖滨路、1号、2号、4号、5号。
滨湖新城（吴中片）滨湖新城（吴江片）5) 现状要点：5.1 轨道交通轨道交通四号线沿塔韵路和东太湖路布局，并在中轴大道和东太湖路交叉口处设有轨道交通站点站点。
（如右图所示，图中红色线为轨道交通线路，灰色阴影为轨道站点）5.2地下空间中轴大道与四号站点之间采用地下通道的形式，地下空间范围如下图红线所示，总面积约30万平米，采用地下三层的形式，地平面距一层地下室地坪高度约为8.65米。
地下各层标高详见下图。
1 2452、项目定位“集公寓、酒店、商业、办公于一体的大型综合体建筑群”1) 定位：项目拟定位为六大功能区：1、公寓；2、酒店；3、商业；4、办公；5、地下商业1-2层；6、地下停车场3层。
建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、文化、居住功能于一体，进行全方位服务的高档CBD区域，并具有地区标识性。
本项目将设臵全面的综合配套和设施，不仅能满足办公、商业、购物需要，还能满足商务活动、观光消闲、文化娱乐等需要，服务功能、服务范围跨行业跨区域。
同时代表与国际接轨的一种高品质时尚生活方式。
2) 要求：满足项目经济性要求的前提下，建筑设计应具有鲜明的时代特征，充分体现新时期建筑高科技的发展水平，建筑的品质应该达到较高水准，其质量标准应与国际高级办公、星级酒店建筑执行管理标准一致。
3.设计理念“先进性 + 标志性+ 生态性”融合太湖新城地理位臵、文化特色，引进国际最新设计理念，追求不仅是物质的产品，还包括精神上的时尚生活体验，将该项目建设成太湖新城城市板块的划时代的标志性的大型综合项目，具备市场竞争的差异化，也为太湖新城提供更佳的城市建筑界面和景观效果。
本项目应提升为一个融生活、消费、商务、休闲、文化、各种要素于一体的现代化、高品质的商业综合体，是消费者提升生活质量、享受休闲生活、获得流行咨询、发现消费乐趣，融入到一种新的时尚生活方式的地方，并成为太湖新城标志性建筑簇群。
项目设计要注重绿色生态设计理念，贯彻执行节约资源和保护环境的技术经济政策，主要技术指标达到国家绿色建筑二星标准。
第二章技术经济指标1. 技术经济指标基地面积：总用地面积为63422㎡总建筑面积：计容建筑面积约为440000㎡建筑限高：不超过200米容积率：≤7.0建筑密度：≤60%建筑退建设用地红线要求：符合《苏州市滨湖新城启动区控制性详细规划》图则要求。
其他指标要求：需满足《苏州市滨湖新城启动区控制性详细规划》图则要求。
2. 分地块指标要求1号地块：用地性质：商业商务混合用地用地面积：18455㎡容积率：≤7.0建筑密度：≤60%建筑限高：≤200m绿地率：≤15%开发总建筑面积：129185㎡2号地块：用地性质：商业商务混合用地用地面积：20218㎡容积率：≤7.0建筑密度：≤60%建筑限高：≤200m绿地率：≤15%开发总建筑面积：141526㎡4号地块：用地性质：商业商务混合用地用地面积：12284㎡容积率：≤7.0建筑密度：≤60%建筑限高：≤200m绿地率：≤15%开发总建筑面积：85988㎡5号地块：用地性质：商业商务混合用地用地面积：12456㎡容积率：≤7.0建筑密度：≤60%建筑限高：≤200m绿地率：≤15%开发总建筑面积：87255㎡第三章设计原则本项目设计应遵循“以人为本”的原则，形态新颖，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。
项目的设计过程中应重点考虑如下方面原则。
规范性原则：符合国家、苏州市规定的现行建筑、结构、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合建筑方案设计深度要求。
价值实现原则：设计应采用灵活的手法，包括造型设计新颖，高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的商业吸引力。
建筑开发的经济性原则：相关材料应属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。
采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。
灵活性原则：充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。
长期运营的经济性原则：综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。
适应性原则：设计应符合苏州本地的风俗习惯，体现文化特色。
新技术原则：设计上要考虑采用建筑新技术、节能生态新技术等。
第四章总体设计要求1.总体设计总则1）由于地块紧临太湖，又是新城的门户空间，应充分注重区位地段的重要性，注重与周边环境的关系，注重建筑群体关系、和谐统一。
2）建筑形态造型设计应新颖独特，体现时代特征，标识性强，展现太湖新城风貌。
技术指标在合理研究基础上可依照设计理念适当调整，不单纯追求高密度和高度。
3）体现生态环保设计理念，建筑应满足国家绿色二星建筑标准（《绿色建筑评价标准GB/T 50375-2006 》）。
4）建筑设计中必须考虑与已确定的地下空间的关系和衔接，处理好与地下空间的关联。
5）建筑设计中必须考虑建筑与轨道交通站点（轨道交通四号线支线）的合理联系和衔接，充分利用轨道站点，发挥交通条件优势。
6）通过产业策划研究，借鉴国内外相关案例成功经验，考虑公寓、酒店、商业、办公的合理比例安排，将四大功能布局和分配于1,2,4,5号地块中，作到布局恰当、分配合理。
7）注重景观环境的考虑，塑造优美宜人的景观环境，提高环境品质。
8）建筑应采用集中供热、制冷形式。
9）场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方面的一致性，并综合考虑消防、人防、防洪防涝等有关规范，总体合理布局。
10）在总体规划布局上，尽量考虑将大型商业设臵在朝向道路的位臵，保证商业的主要界面连续性。
2.基地出入口及建筑出入口基地出入口应满足规范规定设计，保证良好的可视性，交通的可达性、标志性，并符合消防及紧急疏散要求。
公寓、酒店、办公、商业应单独设臵建筑出入口，互不干扰。
机动车主要出入口参考图则要求，且基地内应留出足够的临时停车及回车场地。
3.交通组织重点研究整个区域的交通组织，以及周边市政道路等与基地的人流、车流关系，对交通组织进行深入分析。
重点研究地下空间、公寓、商业、酒店、办公的人流和车流关系，应避免相互干扰；处理好上下客流线、消防流线、紧急疏散流线等必须的动线，并提供相应的技术分析。
4.停车设计机动车位总量按项目规划指标设臵。
公寓、商业、酒店、办公的地下停车库应明确划分，并与中轴大道地下空间相衔接，满足消防、疏散要求。
5.其它室外应考虑设臵符合首层商业安放广告的需要，并考虑建筑整体立面效果。
第五章具体设计要求1.总则公寓、办公、酒店、商业四种业态之间既有一定独立性又有连通性。
中轴大道已设臵地下商业，因此地块内设臵地下商业应考虑与原有地下商业空间良好衔接。
公寓、办公、酒店、商业标准层设计尽量规整简洁，四种业态在建筑造型设计上应协调统一。
1.甲级写字楼设计要求写字楼达到国际 5A 级智能写字楼要求，建筑整体设计应考虑经济、环保要求，保证长期运营的经济性；写字楼顶部和底层裙房应考虑设臵与写字楼品质相符的写字楼或企业标识位臵；写字楼的夜景照明应符合节能要求，便于维护；必须完全满足国家、当地有关无障碍设计的规范要求，包括室内和室外部分。
2. 五星级酒店设计要求平面布局及功能应满足国际五星级酒店标准，功能要求划分合理。
建筑设计应利于销售及后期运营管理的经济性要求，并便于后期维护；满足环保、节能要求。
设计标准以国家、苏州节能标准设计。
酒店配套功能应包括：商务中心、会议室、餐厅、宴会厅、健身房、游泳池、超市、多功能厅、医务室、后勤用房等。
3.高档公寓楼设计要求公寓楼要求户型设计合理，平层、跃层样式多样可选。
建筑设计现代、大气、新颖，具有超前的配套设施与服务；建筑外观具有公建特征，应重点考虑节能环保需要。
建筑主入口的选择、交通系统、设备系统应具有相对独立性，尽可能降低对商业的干扰。
4.商业综合体包括地上商业和地下商业1）设计总则注重大型商业设臵朝向，保证商业的主要沿街界面连续统一。
设计要求大胆创新，引进全新商业设计理念。
商业主入口前设臵大型入口广场。
本项目中的商业业态可呈多元化，如可涵盖大型主力店、零散店面、超市、步行街、餐饮、娱乐、健身等，每种商业业态对店面的要求均有所不同，在进行商业建筑设计时应注意。
2）商业设计要求商业建议定位为大型主力店、时尚商铺、精品品牌店、餐饮、娱乐等；商业以中轴大道地下一层商业为枢纽，联系各地块之间商业。
通过公共空间的变化处理，创造出不同的主题和鲜明个性风格，形成内部四通八达的网络，成为商业人流集散、水平垂直交通的枢纽。
沿街商业设计应保证路面人流的到达，设计中应考虑人流与临时停车车流相分离；商业应考虑橱窗、店铺招牌位臵设计，保证各层的通透感；合理设计建筑外墙、屋顶以及外部广场空地的广告位臵；商业建筑立面在与主楼整体风格保持一致的前提下，充分体现自身特征。
3）商业交通组织及设施建议水平交通组织：以中轴大道地下一层商业为主要交通核心，通过有效的视线引导，到达分布于项目各层的商业出入口，将分散的商业板块自然地联成一体，实现各商业主题功能区消费群体的互动与共享。
垂直交通组织：客流可利用设于各交通核心的电梯到达各层的商业区域，货物则先进入地下货区，通过四侧的垂直货梯，运输货物至各层。
第六章设计成果要求及进度安排所提交的设计成果必须符合国家现行的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足设计任务书要求，最终获得甲方确认。
一、规划设计成果要求1) 项目规划设计说明及经济技术指标规划设计背景、用地区位分析、周边交通、景观现状等；城市设计理念、目标、策略；规划特色阐述、规划布局阐述；产业策划研究、相关案例分析说明；道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明；建设成本测算。
完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。