工程项目管理取费标准

建设工程项目管理服务收费标准一、目前工程项目管理服务及取费的主要依据：（1）原建设部于2003年2月13日颁发建市[2003]30号文《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》（2）建设部2004年11月16日颁发建市[2004]200号文《建设工程项目管理试行办法》（3）财政部[2004]300号文件《关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见》（4）2004年7月国务院国发[2004]20号文《国务院关于投资体制改革的决定》指出：对非经营性政府投资项目加快推行“代建制”，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施。

（5）住建部2008年11月12日颁发建市[2008]226号文《关于大型工程监理单位创建工程项目管理企业指导意见》（6）国家发展和改革委员会、建设部颁发的发改价格[2007]670号关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》。

结合《建设工程项目管理试行办法》第六条、第十一条规定：第六条[服务内容] 工程项目管理业务范围包括：（一）协助业主方进行项目前期策划，经济分析、专项评估与投资确定；（二）协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续；（三）协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；（四）协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标；（五）协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；（六）协助业主方提出工程实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，组织竣工验收，向业主方移交竣工档案资料；（七）生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估；（八）项目管理合同约定的其他工作。

第十一条 [服务收费] 工程项目管理服务收费应当根据受委托工程项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等，由业主方与项目管理企业在委托项目管理合同中约定。

建筑工程管理费与利润取费标准建筑工程管理费与利润取费标准是在建筑工程项目建设过程中确定的一种费用标准。

建筑工程管理费是指工程建设中进行管理所需要的费用，利润则是指工程建设中从中获得的收入。

一、建筑工程管理费的主要内容建筑工程管理费的主要内容包括招标代理费、设计管理费、项目管理费、施工管理费、质量监控费、材料管理费等。

各项费用在项目建设中占比不同，但总体而言，这些费用的支出是建筑工程建设过程中不可或缺的组成部分。

1.1 招标代理费招标代理费是指在工程建设招标过程中，承担招标工作的中介机构所需要的费用。

这些中介机构会根据招标项目的复杂程度、投标规模、竞争情况等因素，收取不同的费用。

1.2 设计管理费设计管理费是指在工程建设中，为设计管理部门提供的费用。

设计管理部门主要负责设计工作的监管、管理、协调等工作。

设计管理费的支出根据工程项目的规模、难度、环保要求等，会有不同的标准。

1.3 项目管理费项目管理费是指在工程建设中，为项目管理部门提供的费用。

项目管理部门主要负责管制项目的进度、质量、成本等重要事项。

项目管理费的支出根据工程项目的规模、难度、环保要求等，会有不同的标准。

1.4 施工管理费施工管理费是指在工程建设中，为施工管理部门提供的费用。

施工管理部门主要负责施工工作的监管、管理、协调等工作。

施工管理费的支出根据工程项目的规模、难度、环保要求等，会有不同的标准。

1.5 质量监控费质量监控费是指在工程建设中，为质量监控部门提供的费用。

质量监控部门主要负责对工程建设质量进行监督、检查、评估等工作。

质量监控费的支出根据工程项目的规模、难度、环保要求等，会有不同的标准。

1.6 材料管理费材料管理费是指在工程建设中，为材料管理部门提供的费用。

材料管理部门主要负责对工程建设所需要的各类材料进行采购、检验、储存、调配等工作。

材料管理费的支出根据工程项目的规模、难度、环保要求等，会有不同的标准。

二、建筑工程管理费的费用标准建筑工程管理费的费用标准是根据工程项目的规模、复杂程度、行业标准等因素综合考虑的结果。

云南工程项目管理取费标准探讨摘要：本文结合当前云南工程建设项目管理取费的突出问题，探讨解决工程项目管理取费问题的思路，尝试提出了取费标准。

一、概述工程项目管理是指在工程项目建设过程中，参与工程项目建设相关的主体为实现工程项目目标，运用管理的知识、技能、方法和技术，进行组织、策划、实施、协调和控制的行为过程。

从事工程项目管理的专业化企业（以下简称专业管理方）受业主或其他服务对象的委托，按照合同约定，对工程项目的组织实施提供全过程或若干阶段的管理服务。

因此工程项目管理作为一种服务手段，其服务费用的确定是项目管理企业生存发展的重要基础。

如何确定工程项目管理服务收费的取费标准对我省项目管理服务市场培育、工程项目管理行业的发展起着至关重要的作用。

关于工程项目管理，早在2004年，国家建设部颁布了《建设工程项目管理试行办法》，目的是为了促进我国建设工程项目管理健康发展，规范建设工程项目管理行为，不断提高建设工程投资效益和管理水平。

至今工程项目管理推广和实施近10年，但仍没能得到健康长足的发展，究其原因，取费是关键性问题。

二、工程建设项目管理取费的现状及存在的问题进入21世纪，建设部相继出台了《关于培育发展工程总承包和工程项目管理业的指导意见》(建市[2003]30号)和《建设工程项目管理试行办法》 (建市 [2004]200号)两个文件，提倡具备条件的项目采用工程总承包、工程项目管理等方式组织建设，并对工程项目管理取费作了原则性的规定。

然而，由于我省和国家对于建设项目管理制度尚未立法，项目管理取费也无明确的标准，导致建设单位把工程项目委托给项目管理企业进行管理时存在顾虑，给项目管理企业在开展业务和项目管理工作的时候带来了种种困难，极大地限制了项目管理企业的发展壮大。

（一）项目管理收费目前存在的问题1、缺少国家相关文件和政策的支持建设部《建设工程项目管理试行办法》 (建市[2004]200号)，对工程项目管理收费作了明确规定：“工程项目管理服务收费应当根据受委托项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等，由业主与项目管理企业在委托项目管理合同中约定；工程项目管理服务收费应在工程概算中列支”。

项目建设管理费取费标准一、背景介绍随着经济的发展和城市化的推进，项目建设越来越多，对于项目建设的管理成为一个重要的问题。

项目建设管理费是指为了保证项目建设的顺利进行和保证项目质量的要求而产生的费用。

项目建设管理费的取费标准是指制定和确定项目建设管理费的具体标准和方式。

合理的项目建设管理费取费标准可以确保项目建设的质量和进度，提高项目建设的效益。

二、项目建设管理费的主要内容项目建设管理费主要包括以下几个方面的内容：1. 项目管理人员的薪酬项目需要一定规模的管理团队来进行项目的管理工作，包括项目经理、项目副经理、技术负责人等。

他们的薪酬是项目建设管理费的重要组成部分。

项目管理人员的薪酬应该与其职责和技术水平相匹配，同时要考虑到项目建设的规模和复杂程度。

2. 项目管理办公场所和设备费用项目管理办公场所和设备是项目管理工作的基础设施，包括办公室租金、设备购置费用、办公用品费用等。

这些费用是项目建设管理费的重要组成部分，需要根据项目的规模和期限合理确定。

3. 项目管理工具和软件费用随着信息技术的发展，项目管理工具和软件在项目管理中发挥着越来越重要的作用。

这些工具和软件可以帮助项目管理人员对项目的各个方面进行有效的监测和控制。

因此，项目建设管理费中要包括项目管理工具和软件的购置和使用费用。

4. 项目管理培训和进修费用项目管理人员需要不断提升自己的项目管理能力和知识水平，以应对项目建设中的各种挑战。

因此，项目建设管理费还应包括项目管理人员的培训和进修费用。

5. 项目审计费用项目审计是保证项目建设质量和进度的重要手段，对于大型项目来说尤为重要。

项目审计费用应由项目建设管理费承担。

三、项目建设管理费的取费标准制定原则制定项目建设管理费的取费标准应遵循以下几个原则：1. 合理公正原则项目建设管理费的取费标准应合理公正，不能过高或过低。

过高的取费标准会增加项目建设成本，对项目效益产生负面影响，过低的取费标准又无法保证项目的质量和进度。

云南工程项目管理取费标准探讨摘要：本文结合当前云南工程建设项目管理取费的突出问题，探讨解决工程项目管理取费问题的思路，尝试提出了取费标准。

一、概述工程项目管理是指在工程项目建设过程中，参与工程项目建设相关的主体为实现工程项目目标，运用管理的知识、技能、方法和技术，进行组织、策划、实施、协调和控制的行为过程。

从事工程项目管理的专业化企业（以下简称专业管理方）受业主或其他服务对象的委托，按照合同约定，对工程项目的组织实施提供全过程或若干阶段的管理服务。

因此工程项目管理作为一种服务手段，其服务费用的确定是项目管理企业生存发展的重要基础。

如何确定工程项目管理服务收费的取费标准对我省项目管理服务市场培育、工程项目管理行业的发展起着至关重要的作用。

关于工程项目管理，早在2004年，国家建设部颁布了《建设工程项目管理试行办法》，目的是为了促进我国建设工程项目管理健康发展，规范建设工程项目管理行为，不断提高建设工程投资效益和管理水平。

至今工程项目管理推广和实施近10年，但仍没能得到健康长足的发展，究其原因，取费是关键性问题。

二、工程建设项目管理取费的现状及存在的问题进入21世纪，建设部相继出台了《关于培育发展工程总承包和工程项目管理业的指导意见》(建市[2003]30号)和《建设工程项目管理试行办法》 (建市 [2004]200号)两个文件，提倡具备条件的项目采用工程总承包、工程项目管理等方式组织建设，并对工程项目管理取费作了原则性的规定。

然而，由于我省和国家对于建设项目管理制度尚未立法，项目管理取费也无明确的标准，导致建设单位把工程项目委托给项目管理企业进行管理时存在顾虑，给项目管理企业在开展业务和项目管理工作的时候带来了种种困难，极大地限制了项目管理企业的发展壮大。

（一）项目管理收费目前存在的问题1、缺少国家相关文件和政策的支持建设部《建设工程项目管理试行办法》 (建市[2004]200号)，对工程项目管理收费作了明确规定：“工程项目管理服务收费应当根据受委托项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等，由业主与项目管理企业在委托项目管理合同中约定；工程项目管理服务收费应在工程概算中列支”。

江苏建筑工程取费
江苏建筑工程取费标准
一、概述
建筑工程取费是指江苏省内建筑工程项目中涉及到的各项费用的计算、收取和管理。

本文旨在介绍江苏建筑工程取费的相关规定和标准。

二、取费范围
1. 建筑工程取费包括设计费、监理费、勘察费、施工组织设计费、项目咨询费等各项费用的计算和收取。

2. 取费范围覆盖了土建工程、水利工程、道路交通工程、市政工程、装饰装修工程等不同类型的建筑工程项目。

三、取费标准
具体取费标准根据建筑工程项目的规模和性质而定，主要按照以下原则进行确定：
1. 建筑工程设计费按照设计项目的复杂程度、设计内容的多少来确定。

2. 建筑工程监理费按照监理项目的难易程度、监理范围的广度来确定。

3. 建筑工程勘察费按照勘察项目的复杂性、勘察范围的广度来确定。

4. 建筑工程施工组织设计费按照施工组织设计项目的难易程度、施工计划的复杂性来确定。

5. 建筑工程项目咨询费按照咨询内容的专业性、咨询服务的范围来确定。

四、费用计算方法
建筑工程取费的计算方法主要有按比例取费、按单价取费、按定额取费等多种方式。

具体计算方法由建筑工程项目的委托方和服务方在合同中约定，并由江苏建筑工程行业协会进行监督和管理。

五、费用支付和管理
建筑工程取费的支付和管理主要由建设单位和服务方共同负责。

支付时应根据工程进度和质量状况进行合理分期，收费情况需要报送相关部门进行备案和审查。

六、附则
本文中所提及的费用和标准仅为示范，具体的取费情况应根据江苏省内相关法规和规定进行执行。

建筑工程项目的委托方和服务方应遵守国家相关法律法规，并保持费用计算和管理的透明和公正。

第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，工程项目日益增多，工程项目代建管理模式应运而生。

工程项目代建管理是指由代建单位承担工程项目建设的全过程管理，包括前期策划、设计、施工、验收等环节。

代建单位在工程项目中发挥着至关重要的作用，为保障工程项目的顺利进行，我国政府及相关部门对工程项目代建管理取费进行了明确规定。

本文将从工程项目代建管理取费的概念、原则、标准、计算方法等方面进行阐述。

二、工程项目代建管理取费的概念工程项目代建管理取费是指代建单位在承担工程项目代建管理任务过程中，根据国家有关法律法规、政策规定及合同约定，向业主收取的费用。

该费用主要包括管理费、咨询费、服务费等。

三、工程项目代建管理取费的原则1. 合法性原则：代建单位在收取费用时，必须遵守国家有关法律法规、政策规定，确保收费合法、合规。

2. 公平性原则：代建单位在收取费用时，应公平、合理地确定收费标准，确保业主和代建单位双方利益得到保障。

3. 实际性原则：代建单位在收取费用时，应根据工程项目的实际情况，合理确定收费金额。

4. 公开透明原则：代建单位在收取费用时，应公开透明，接受业主和社会监督。

四、工程项目代建管理取费的标准1. 管理费：根据《关于规范代建单位收费的通知》（发改价格〔2016〕2266号）规定，代建单位的管理费按工程合同造价的一定比例收取。

具体比例为：（1）住宅工程项目：0.2%-0.5%。

（2）公共建筑、市政工程项目：0.3%-0.6%。

（3）其他工程项目：0.4%-0.8%。

2. 咨询费：代建单位可按实际工作量向业主收取咨询费。

咨询费收费标准由双方协商确定。

3. 服务费：代建单位可按实际工作量向业主收取服务费。

服务费收费标准由双方协商确定。

五、工程项目代建管理取费的计算方法1. 管理费计算方法：（1）按工程合同造价计算：管理费=工程合同造价×管理费比例。

（2）按实际发生费用计算：管理费=实际发生费用×管理费比例。

三类工程取费标准费率表很多工程项目对于工程造价的管理要求很高，这就导致我们对造价计算方法的认识并不完全正确，甚至有些人对造价计算存在误解。

导致我们不知道定额取费是根据项目是否能够完成整个工程进度的情况制定的，而是根据具体情况、在预算的基础上进行编制。

定额取费是将工程中必须完成并投入使用、造价必须控制在预算范围内的部分工程，按一定比例计算出该定额中所有建设项目全部完成所需要消耗的成本费用总额后，乘以每个项目所需投资总额确定其取费费率。

从定额取费表来看，主要分为：总投资、建设费用以及相关建设期内费用三部分。

总投资是指单项工程或单项专业工程量发生额及金额构成所必须花费而又不包括已完工项目在竣工结算中的资金占用和费用。

如不计利息、税金、利润、亏损等一般为管理费或者概算。

根据招标文件规定和工程项目实际情况编制工程量清单后应按规定进行审核，在合同签订后30日内完成复核，经复核后双方应按招标文件所规定比例分摊工程量和合理的费用。

1.总投资采用定额取费法时需将一个建设项目投入全部完成所需花费和其所产生费用折算为总投资，并按一定比例进行分摊。

目前建筑工程定额取费法只适用于新建工程，特别是一些大中型建设工程及特殊工程，如地下建筑工程和钢结构建筑工程中对一些较大建设工程可采用单项金额法，在计算工程量时应注意项投资包含在总投资里面。

对于单项金额法或单项计价方法在计价时，其费用清单应包括：建筑工程价款调整后的增加额及结算金额调整后的增加额等项目；设计工程价款调整后或已完工项目所产生的部分费用（含利息等);其他费用（含工程变更费）。

对于单项金额方法时应注意：该方法适用于规模较大、造价较高、难以核算、可多次使用、工程变更频繁的建筑工程（包括特殊工程除外）。

施工企业应根据招标文件计算出相应工程量清单并经施工企业签收（除已完工工程外),编制单项工程和单项专业工程量清单，经监理单位审核确认后予以发布施工合同，作为结算的依据和参考。

工程项目代建管理费取费标准.确定代建管理费合理标准需要考虑以下要素：1.市场需求：代建管理费的取费标准应该符合市场需求，既不能过高导致建设单位承担过多的费用，也不能过低导致代建单位无法盈利。

2.代建服务质量：代建单位提供的服务质量应该得到保证，代建管理费的取费标准应该能够保证代建单位提供的服务质量。

3.监管机制：代建管理费的取费标准应该受到有效的监管机制的约束，防止代建单位恶意高价收费或低价竞争。

4.合理利润：代建管理费应该包括代建单位的合理利润，鼓励代建单位提供更好的服务质量和技术创新。

在确定代建管理费合理标准时，需要综合考虑以上要素，以达到市场需求、服务质量、监管机制和合理利润的平衡。

同时，需要完善相关法规和制度，规范代建管理费的取费标准，促进代建市场的健康发展。

代建费是根据项目审批部门批准的概算总投资的2-4%计算的，具体金额应该根据代建单位承担的工作量和各种因素进行综合考虑确定。

对于总投资在2 亿元以下的项目，代建费可以按照批准工程概算总投资的3%-4%来计算；对于总投资超过2 亿元的项目，代建费将分段累进计算，超出2 亿元的部分可以按照2%-3%来计算。

采用项目代建制可以使工程建设和管理更加专业化，项目组织管理更加规范化，从而在明确各方责任、保证工程质量、加快建设周期和提高投资效益等方面发挥重要作用。

在代建单位之间的竞争中，主要体现在管理水平、团队素质和专业能力等方面。

因此，代建单位需要具备与代建项目相适应的工程建设管理经验和协调能力，拥有与代建项目建设规模、技术要求相适应的技术、造价、财务和工程管理等方面的专业人员。

因此，代建费的高低不能成为选择代建单位的主要指标。

代建费过低不仅不利于吸引高素质人才参与代建项目管理，也不利于提高代建单位的项目管理水平和代建项目的投资效益。

此外，代建费过低还会影响项目代建制的推广发展。

因此，在确定代建费时，应该充分考虑代建项目的实际情况，综合考虑各种因素，确保代建费的合理性和公正性。