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深圳商品房预售合同模板6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方本着公平、公正、诚信的原则，就甲方向乙方预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方是位于深圳市的合法注册的房地产开发公司，拥有合法授权销售房产。
2. 预售房屋位于____________________（详细地址），房屋类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
3. 房屋预售许可证号为____________。
二、预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同的当日支付定金人民币______元；（2）在合同签订后的______日内支付首付款人民币______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋预计交付日期为______年______月______日。
2. 甲方应在交付日前通知乙方验收房屋，乙方应在收到通知后的七日内进行验收。
3. 若因甲方原因未能按期交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金按照已支付房款的日万分之______计算。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未能按期交付房屋，应按照本合同约定支付违约金。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及相应利息。
3. 甲乙双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。
五、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续。
2. 房屋产权登记在乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。
3. 物业管理费用及其他相关费用由乙方承担。
编号：YB-HT-2440深圳市房地产买卖合同Shenzhen real estate sales甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design深圳市房地产买卖合同(预售)(2020版)（xx版）的通知各有关单位：为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（xx版）进行了修订，经广泛征求社会各界意见，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（xx版），现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下：一、《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（xx版）自xx年3月15日起启用，xx版预售合同示范文本同时停止使用。
二、自xx年3月15日起，凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产项目，一律通过“一手房网上销售系统”签订xx版预售合同，并且使用统一印制的封皮，直接从售房者的电脑打印《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（xx版）文本。
三、市国土房产主管部门及市工商行政管理部门将根据各自职责，加强对房地产买卖合同的监管，对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。
特此通知。
附件：《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（xx 版）深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局深圳市房地产买卖合同（预售）xx版合同编号：深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局特别提示1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。
2．为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。
深圳市房地产买卖合同〔预售〕深圳市房地产买卖合同〔预售〕深〔_____〕房预买字〔______〕第_____号卖方：______________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 邮政编码：___________________________ ：_________________法定代表人：________________________________________________ □身份证／□护照号码：______________________________________委托代理人：________________国籍：__________________________□身份证／□护照号码：_______________ ：_________________地址：_______________________________邮政编码：_____________委托代理机构：______________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 邮政编码：__________________ ：__________________________法定代表人：________________________________________________ □身份证／□护照号码：______________________________________买方：______________________国籍：__________________________□身份证／□护照号码：______________ ：__________________地址：______________________________邮政编码：______________所占份额：__________________________________________________ 公司或机构名称：____________________________________________注册地址：__________________________邮政编码：______________法定代表人：________________ ：__________________________□身份证／□护照号码：______________________________________委托代理人：________________国籍：__________________________□身份证／□护照号码：______________ ：__________________地址：______________________________邮政编码：______________第一条订约根据与根底本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的根底上共同订立。
深圳商品房预售合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1深圳商品房预售合同范本甲方（下称“甲方”）：__________公司联系地址：__________法定代表人/负责人：__________电话：__________乙方（下称“乙方”）：__________个人身份证号：__________联系地址：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方在__________项目的商品房达成如下预售合同：第一条房屋信息1. 项目名称：__________2. 房屋地址：__________3. 户型面积：__________平方米4. 总价款：__________元(大写：__________)第二条交易条件1. 乙方应当按照甲方的规定及时交付定金__________元，定金将视为购房款的一部分。
2. 房屋按照现状现货出售，乙方必须认真查看房屋状况，承担风险。
3. 甲方应当在房屋竣工验收后办理房产证，并按照约定时间交付给乙方。
第三条贷款及还款1. 乙方购买房屋的贷款事宜由乙方自行办理。
2. 乙方应按照还款提醒书上规定的时间、金额还款，逾期支付的，每天按照未偿还款项总额减去乙方本人自有资金及担保资金所占比例的3‰作为逾期违约金。
第四条交接房屋1. 乙方应在双方约定的时间内付清房款。
2. 乙方领取房屋时，应当携带身份证及其他相关证明文件，验收房屋时，应仔细核实房屋数量、面积及质量等情况，如发现问题，应当及时通知甲方并要求解决。
第五条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，争议解决方式为友好协商或按照相关法律规定解决。
甲方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________乙方签字：__________日期：__________以上为深圳商品房预售合同范本，双方应当遵守合同约定，做到诚实守信，共同维护预售交易的正常秩序。
深圳商品房预售合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：XXXXXX甲方（开发商）：XXXXX有限公司乙方（购房人）：XXXXX先生/女士鉴于甲方在深圳市XXXX区XXXX路XX号所建商品房，准备进行预售工作，乙方经过认真考虑，决定购买该商品房，双方经友好协商，达成如下约定：一、房屋交付标准1. 甲方将按照国家相关规定和标准建设商品房，并在合同签署之日起XX年内进行交付；2. 商品房建筑面积约为XX平方米，其中包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要功能区域；3. 房屋交付后，甲方将提供配套的水电气热等基础设施，并负责办理房屋的产权证书和相关手续。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为XX万元，乙方应在合同签署之日支付首付款XX万元；2. 余款XX万元将在房屋竣工验收后一次性支付，甲方将提供全额发票；3. 乙方可选择按揭贷款方式付款，具体方式和利率由乙方自行与银行协商。
三、质量保证及维修责任1. 甲方承诺房屋质量符合国家标准，如房屋质量出现问题，乙方有权利维修、更换或退房；2. 房屋质量问题应在交房后XX年内由甲方免费负责维修，超过免费期限的维修费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按照每天合同总价的百分之（X%）向乙方支付违约金；2. 乙方如未按时支付款项，则应按每天合同总价的百分之（X%）向甲方支付违约金；3. 如因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任。
五、其他事宜1. 合同一式两份，双方各执一份，自XXX年XX月XX日生效；2. 如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，应提交深圳市XXXX法院裁决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：XXX年XX月XX日日期：XXX年XX月XX日声明：该合同仅为范本，具体条款以实际签署的合同为准。
篇2深圳市商品房预售合同范本甲方（房地产开发商）：________乙方（购房人）：________鉴于甲方是一家合法注册并具有开发商品房资质的房地产开发企业，依法开发建设了________小区/楼盘（以下简称“项目”），现推出项目中的销售房源，并与乙方就该房源的销售事宜达成如下合同：一、项目信息1. 项目名称：________2. 项目位置：________3. 建筑面积：________4. 房屋类型：________5. 房屋总套数：________6. 沿革权人：________二、房源信息1. 房屋编号：________2. 房屋建筑面积：________3. 房屋用途：________4. 房屋结构：________5. 房屋销售总价：________三、付款方式1. 乙方首期支付房屋销售总价的____%作为定金，定金支付后甲方提供书面确认，并在____日内与乙方签订正式意向书。
深圳商品房预售合同范本3篇篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：____________甲方（房屋开发商）：____________乙方（购房人）：____________鉴于甲方是一家拥有商品房开发资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的消费者，经甲乙双方充分协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：____________1.2 房屋位置：____________1.3 房屋总套数：____________1.4 房屋总建筑面积：____________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为____________，乙方需按照以下方式进行付款：2.2 预付款：乙方需在签订本合同之日起___天内支付__________元作为首笔预付款，预付款将视为认购意向金，不可退还。
2.3 首付款：乙方需在预付款之后___个月内支付__________元作为首付款，首付款不得少于房屋总价的___%。
2.4 尾款支付：剩余款项将在房屋交付时一次性支付。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方承诺在乙方支付全部款项后，将房屋按照双方约定的交付时间内交付给乙方。
3.2 乙方有权在收房当日对房屋进行验收，如发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退还房款。
第四条违约责任4.1 如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的款项。
4.2 如甲方逾期交付房屋，甲方需按照每日___%的比例向乙方支付违约金。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方签署交房确认书之日终止。
5.2 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签署日期：____________以上为《深圳商品房预售合同范本》，请甲乙双方认真阅读并签署。
篇2深圳商品房预售合同范本甲方（预售企业）：__________ 乙方（预购人）：__________鉴于乙方欲购买甲方开发的__________商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下预售合同：一、商品房基本情况1. 商品房基本信息：（1）项目名称：__________（2）楼栋号：__________ 房间号：__________（3）土地证号：__________ 预售许可证号：__________（4）建筑面积：__________ 平方米（5）套内面积：__________ 平方米2. 商品房交付标准：（1）交房标准：毛坯交付/精装修（2）交房时间：预计__________年____月____日3. 商品房总价：（1）商品房总价：__________元（人民币大写）（含装修、装饰部分）（2）首期付款金额：__________元（预付款/订金），乙方已向甲方支付4. 首付比例及付款方式：（1）首付比例：______%（首付比例需符合当地政策规定）（2）首付金额：__________元（3）首付方式：______________5. 分期付款方式：（1）首期：__________元，签订本合同时支付（2）中期：__________元，乙方向甲方支付（3）尾款：__________元，在交付商品房时支付二、合同约定事项1. 商品房的预售交易属于__________项目，乙方保证其具有__________的购房资格。
文件编号：RHD-QB-K1247 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX深圳市房地产买卖合同(预售)(2021版)示范文本深圳市房地产买卖合同(预售)(2021版)示范文本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
卖方：注册地址：邮政编码：电话：买方：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：邮政编码：第一条［订约依据与基础］本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条［项目建设情况］卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及，取得位于深圳市区（街道）路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。
该地块土地用途为，建筑容积率为；土地使用权期限自年月日起至年月日止。
前款所述土地领取的《房地产证》号码为；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为；该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。
本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为。
第三条［标的房地产情况］本合同第二条所规定房地产项目中的第栋单元层号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。
其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/ ，建筑面积（面积以所附测绘报告为准）平方米，其中：套内建筑面积平方米。
套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。
具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。
本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。
深圳市房地产买卖合同(预售)(2019版)（20XX版）的通知各有关单位：为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（20XX 版）进行了修订，经广泛征求社会各界意见，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（20XX版），现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下：一、《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（20XX版）自20XX年3月15日起启用，20XX版预售合同示范文本同时停止使用。
二、自20XX年3月15日起，凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产项目，一律通过“一手房网上销售系统”签订20XX 版预售合同，并且使用统一印制的封皮，直接从售房者的电脑打印《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（20XX版）文本。
三、市国土房产主管部门及市工商行政管理部门将根据各自职责，加强对房地产买卖合同的监管，对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。
特此通知。
附件：《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（20XX版）深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局深圳市房地产买卖合同（预售）20XX版合同编号：深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局特别提示1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。
2．为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。
买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。
深圳预售房合同范本甲方（卖方）：公司名称：_______________________法定代表人：_____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_________________________身份证号码：_____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条项目建设依据甲方以__________方式取得位于__________、编号为__________的地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为__________。
该地块土地面积为__________，规划用途为__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名__________，建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为__________。
第三条乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房为【住宅】【商业用房】【办公用房】【其他】，位于__________栋__________单元__________层__________号房，该商品房的用途为__________，建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。
第四条计价方式与价款该商品房按【建筑面积】【套内建筑面积】计算，单价为每平方米__________元，总金额（人民币）__________元整（大写：__________元整）。
深圳商品房预售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲方是拥有合法资格的房地产开发商，拟预售位于深圳市的商品房给乙方，乙方同意购买该房产。
为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将位于_________________________的商品房预售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2. 房屋的具体位置、面积、户型、结构等详见附件中的房屋平面图及说明。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋的总价为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同之日起___日内，支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
（2）在房屋交付前___日内，支付剩余购房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起___个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋的结构、设施、装修等符合附件中的约定。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房价的___%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
五、产权登记与权属证书1. 甲方应在房屋交付后___个月内，为乙方办理产权登记手续。
2. 甲方应在办理完产权登记手续后___日内，将权属证书交付给乙方。
六、保修责任1. 甲方应按照国家有关规定，对房屋的质量进行保修。
2. 保修期内，因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复。
合同编号：深圳市房地产买卖合同（预售）深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局2006版特别提示1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。
2．为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。
买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。
3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。
斜线“/”前后文字应在□中划“√”做出单项选择。
合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。
4．本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。
买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。
5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。
合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。
6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。
7．本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当按照本合同中所约定的内容履行自己的义务。
8．买卖双方签订本合同后，卖方应及时到房地产权登记机关备案。
备案信息可在深圳房地产信息网（）查询。
9．本合同题头当事人各为4个，多于4个的买、卖方的基本情况分别作为附件列出。
10．买方不应将购房款直接交给卖方，而应按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行，以便监管。
11．买方需要办理按揭贷款手续时，卖方承诺代办按揭贷款手续的，应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。
买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。
深圳市房地产买卖合同（预售）深（）房预买字（）第号卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：第一条［订约依据与基础］本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条［项目建设情况］卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及，取得位于深圳市区（街道）路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。
该地块土地用途为，建筑容积率为；土地使用权期限自年月日起至年月日止。
前款所述土地领取的《房地产证》号码为；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为；该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。
本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为。
第三条［标的房地产情况］本合同第二条所规定房地产项目中的第栋单元层号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。
其用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□，建筑面积（面积以所附测绘报告为准）平方米，其中：套内建筑面积平方米。
套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。
具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。
本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。
第四条［共有部位和其它共用设施设备权益］本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。
第五条［计价方式和价款］买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款：壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币元，总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
贰、按套计算：总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
第六条[付款方式和日期]买方采取下列第种方式付款：壹、一次性付款：□签订本合同之日/□签订本合同之日起日内一次性付清全部购房款，共计：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。
贰、按揭方式付款：签订本合同之日起日内首期支付本房地产总价款的%，即人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。
其余价款自签订本合同之日起日内向银行贷款支付。
叁、分期付款：1．自签约之日起日内付全部楼价款的%，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。
2．自签约之日起日内付全部楼价款的%，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。
3．自签约之日起日内付全部楼价款的%，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。
4. 。
第七条[买方逾期付款的违约责任]买方如无正当理由未按本合同第六条约定的期限付款，按下列第种方式处理：壹、按逾期时间和欠款比例，分别处理：1．逾期在90日之内（含90 日），或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的：自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；2．逾期超过90日，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同。
卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金，卖方应当返还买方已付的全部购房价款；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。
本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
贰、。
第八条[付款证明]买方支付购房款后，卖方应开具发票。
买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。
第九条[交付时间和办法]卖方应当于年月日前将本房地产交付给买方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。
卖方向买方交付时，应发出《入伙通知书》，《入伙通知书》中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积。
买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。
卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书。
卖方书面通知买方入伙后，买方经验收同意收楼的，本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的钥匙之日；卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，本房地产的交付时间为卖方《入伙通知书》中的入伙期限届满之日。
第十条[交付的文件]卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件：（一）深圳市房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告；（二）竣工验收合格证明文件；（三）《房地产（住宅）质量保证书》；（四）《房地产（住宅）使用说明书》；（五）《收楼意见书》；（六）《业主临时公约》；（七）前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单；（八）。
上述文件中的（三）、（四）项，卖方应提供加盖公章的原件；（一）、（二）、（七）项应出示原件并提供加盖公章的复印件；（五）、（六）项应由买方填写或签署。
上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由卖方承担。
第十一条[交付时的验收]买方收到《入伙通知书》后，应在接到《入伙通知书》之日起日内按《收楼意见书》内容对本房地产进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。
买方认为本房地产不符合交付标准或条件的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。
卖方在接到买方异议后，应在日内对异议部分做出书面答复和处理意见。
逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付。
第十二条[卖方逾期交付的违约责任]除本合同另有约定的特殊情况外，卖方如未在本合同第九条约定的交付期限内将本房地产交付买方，按下列第种方式处理：壹、按逾期时间，分别处理：1．逾期在90日之内（含90日）的，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行；2．逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。
买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，卖方应补偿其差额。
