远洋·大运河商务区项目详细信息 33页PPT文档
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项目由院设计。
第11页:本项目地块用地位于。
总用地约亩(平方米)。
第12页:项目总建筑面积为13.7万方,其中地上约10.6万方,地下约3.1万方。
总户数为805户(2576人)。
容积率为2.8,建筑密度为19.99%,绿化率为35.02%。
机动车停车832辆(地面83,地下749,10%设置了充电车位),非机动停车1,836辆(地上320辆,地下1516辆,50%设置充电车位),同时小区内也设置有集中的文体活动场地。
本项目有两个出入口,主要的出入口位于南侧韩信北路,次要入口位于东侧的规划道路。
第5页:这是鸟瞰图。
地块东侧为26、27层高层住宅,西侧布置了两栋12、13层的住宅。
与基地南侧的学校和基地北侧16层住宅形成比较有节奏的城市界面。
在南侧设置了少量的沿街商业服务网点,配套设施集中放置在左上角一号楼中,使用人员既可以从小区内部进入,也可以从外部广场进入其中,人行动线流畅便捷。
小区围墙外城市绿地中设置有城市漫步道,同时小区内在中央大景观内设置有集中的活动场地。
小区外观简洁大方,建筑色调和风格与一期一致,保证了整个片区城市空间形象的和谐、完整。
内部中央大尺度景观,给住户的生活品质带来了较大的提高。
第9页:从整体布局上看,整个用地形成了南低北高,西低东高的城市天际线格局,与周边建筑平滑过渡。
第11页:这是韩信北路上的主出入口效果,采用的是现代典雅的设计风格,非常舒展,大气,和两侧的沿街商业网点形成了比较好的整体效果。
第12页:从人车分流的角度考虑,我们将两个地库出入口都布置在两个出入口附近,这样车辆进入小区后,可以在第一时间下到地下车库,有效减少了地面车流,提升了地面行人的安全性。
同时地面保留一定数量的车位,也可以作为访客停车,或是居民搬家、老人进出时的使用。
第14页:这是相关功能的分布,湖蓝色为20层至27层住宅,橘色为12、13层住宅,南侧苍蓝色为沿街商业服务网点,左上角肉色为社区公共活动中心、服务用房及物业管理用房等相关配套设施。