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第05讲多选题1-122.2 多选题1.关于具有控制权股权的评估，下列说法正确的有（）。
A.不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下B.对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值，整体评估只能采用收益法C.在评估报告中披露是否考虑了控股权溢价D.评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑控股权溢价E.对被投资企业的整体评估，评估基准日与投资方的评估基准日相同知识点：第二章：长期投资性资产评估-第四节：长期股权投资的评估（37页）（1）评估思路：对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值对被投资企业整体评估，基准日与投资方的评估基准日相同（2）不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下。
（3）评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。
资产评估人员应当在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。
解题思路：理解“具有控制权股权”的评估相关知识。
『正确答案』ACDE2.运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。
A.主伐时的纯收入B.评估基准日前的造林投资C.林分质量调整系数D.间伐的纯收入E.评估基准日到主伐时的营林成本知识点：第五章：资源资产评估-第二节：森林资源资产评估（178页）收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本（含地租）的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。
解题思路：理解“收获现值法”方法解释。
『正确答案』ACDE3.对工业企业生产设备采用重置成本法评估时，假设设备原地继续使用，则设备重置成本通常包括（）。
资产评估师资产评估实务（二）第一部分企业价值评估第五章资产基础法在企业价值评估中的应用分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（二）类型：章节练习一、单选题1、甲公司的A材料是一个月前从本市购进的，材料明细账记载如下：2016月5日，数量1000件，单价300元，运费70元，评估时该库存材料尚有190件。
则该库存材料的评估值为（）。
A.60000元B.57000元C.55000元D.27000元【参考答案】：B【试题解析】：近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本接近，评估时可采用成本法或市场法。
如果材料是从本地购进的，运杂费数额较小，评估时则可以不考虑运杂费。
因此，该库存材料的评估值＝300×190＝57000（元）。
2、在资产基础法评估的现场勘察中，需要按企业申报的清单对各类单项资产进行清查。
下列关于资产清查核实的选项中，正确的是（）。
A.对于技术类无形资产，特别是成本全部或大部分已摊销的专利或专有技术，评估专业人员一般需要调查该专有技术的研发过程.价值存在依据（如鉴定情况）.保护（保密）情况.市场同类技术状况等B.对于企业自行研发的专有技术，需要逐项核对技术类无形资产的法律状况.购买或开发情况.应用情况等C.对于价值量占比较大的存货不需要监督盘点D.对于价值量较大的资产和负债项目，应当对照该类资产清单，逐项进行现场清查核实【参考答案】：D【试题解析】：对于技术类无形资产，特别是成本全部或大部分已摊销的专利或专有技术，需要逐项核对技术类无形资产的法律状况.购买或开发情况.应用情况等。
对于企业自行研发的专有技术，评估专业人员一般需要调查该专有技术的研发过程.价值存在依据（如鉴定情况）.保护（保密）情况.市场同类技术状况等。
对于价值量占比较大的存货需要监督盘点，查看存货保管和使用情况。
（参见教材148页）3、下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。
A. 800B. 1250C. 5000D. 200002.(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（）。
A. 首先要确定合并成本B. 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉C. 合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉D. 在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序3.(多项选择题)(每题 1.00 分)股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是()。
A. 成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定B. 收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算C. 戚本法评估通常按股权比例确定D. 成本法与收益法均按照股权比例计算E. 收益法评估股东权益时可按股权比例计算4.(多项选择题)(每题 2.00 分)具有控制权股权评估的评估范围有（）。
A. 被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产B. 被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产C. 被投资企业租赁的资产D. 被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产E. 被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A. 10648.15元B. 16280.90元C. 17892.40元D. 20089.09元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)()是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)1、[单选题]用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为( )。
A.整个开发期B.整个销售期C.整个开发期和销售期D.整个开发期和销售期的一半【答案】C【解析】土地取得费利息：以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发期和销售期。
土地开发费利息：如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费(或资金投入)为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。
2、[单选题]市场法是建(构)筑物评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出被估建(构)筑物价值。
其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。
A.表示可比实例交易时的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示评估基准日的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数【答案】D【解析】交易日期修正系数中的分母100表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。
参见教材99页。
3、[单选题]被评估企业2014年5月购进1000公斤A材料，单价为100元，2015年3月购进200公斤A材料，单价为110元，企业按先进先出法计价，2015年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1500公斤，当时的市场价格为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于( )。
A.165000元B.150000元C.157500元D.180000元【答案】D【解析】1500×120=180000元，注意评估价值与存货计价方法没有关系。
4、[多选题]下列关于功能性贬值的各种说法中，正确的有( )。
A.如果可以直接确定设备的更新重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值则不需要单独计算B.超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能新设备的制造成本低于评估对象而造成评估对象的贬值C.超额运营成本带来的贬值一般表现为被评估设备与参照设备相比，生产效率低、材料消耗大、操作人数增加等D.超额投资成本等于更新重置成本减去复原重置成本。
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)1、[案例题]某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。
该生产线的重置成本为160万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，试计算生产线的经济性贬值。
【答案】由于不可逆转的市场发生变化，该生产线的有效生产能力只有400万件/年。
这种生产能力的生产线的重置成本为：400万件/年生产线的重置成本=(400/1000)0.8×160≈77(万元)该生产线的经济性贬值=160-77=83(万元)2、[多选题]企业合并对价分摊评估实务中，评估师识别无形资产的关键在于判断该项资产是否可辨认。
对此，评估师应该进行分析，满足以下( )任何一个条件，即可确认为可辨认的无形资产。
A.向管理层了解被收购公司是否存在源自合同权利或基于法律的法定权利的无形资产B.与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业C.考虑该无形资产是否能够从被收购公司中分离出来，并能单独或者与其他相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换D.该无形资产的成本能够可靠地计量。
E,向董事会了解被收购公司是否存在源自合同权利或基于法律的法定权利的无形资产【答案】AC【解析】评满足AC两方面任何一个条件，即可确认为可辨认的无形资产。
同时满足B和D，是会计中无形资产确认的条件。
3、[多选题]下列关于珠宝首饰评估的说法中正确的有( )。
A.随着我国遗产税等税种的开征，纳税评估将成为珠宝首饰评估的市场需求B.针对珠宝首饰的评估，我国典型的评估实践主要包括金融不良资产处置中的珠宝首饰评估和上市公司资产重组中的珠宝首饰评估C.珠宝首饰作为流通品，与金融、拍卖、典当、保险、收藏等行业和领用有着密切的联系D.我国与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理。
E,珠宝首饰评估对解决珠宝企业融资难没有帮助【答案】ABCD【解析】在经营性文化单位改革发展的新形势下，珠宝首饰评估有助于解决珠宝企业融资难题。
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值算中应考虑（）。
A. 超额投资成本B. 超额营运成本C. 超额投资成本和超额营运成本两者均考虑D. 超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑2.(单项选择题)(每题 1.00 分)长期股权投资评估的关键因素为（）。
A. 被投资单位的获利能力或其战略投资价值B. 企业持续经营C. 被投资企业权益的可分性D. 被投资单位的费用发生额3.(多项选择题)(每题 2.00 分)可以看作森林资源资产的特点的是（A. 再生的长期性B. 管理的艰巨性C. 便于管理D. 功能的多样性E. 分布的辽阔性4.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项中属于盘点现金时应注意的问题的有（）。
A. 复盘时，必须要求现金出纳人员始终在场B. 对于盘点中发现的充抵库存现金的借条.未作报销的收据和发票，要在“库存现金盘点表”中加以说明C. 盘点完毕，现金退回给出纳人员时，应取得出纳人员签字的收条或由出纳人员在盘点表上注明已收回盘点的现金D. 对于存放在不同地点的库存现金，应将全部现金打上封条，并同时盘点，以避免企业将已盘点的现金转移为未盘点现金E. 复盘时，必须要求会计主管人员始终在场5.(单项选择题)(每题 1.00 分)某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（）。
A. 23万元B. 18.4万元C. 26.91万元D. 20万元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)某在用低值易耗品的原价2 000元，摊销后的账面余额为1 800元，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1 400元，则评估该低值易耗品的价值约为（）元。
（第一部分）第五章专利资产评估一、单项选择题1、下列各项中，（）是一种法定的垄断权，其他企业及个人未经专利权人的许可，不能使用该专利技术，这是该专利获得超额经济收益的保证，专利权人因此享有相应的垄断收益权。
A、许可权B、标示权C、转让权D、专利权2、在双方合同规定的时间和地域范围内，专利权人只把专利技术转让给某一特定受让方，受让方不得再转让，转让方也不得在合同规定范围内使用和销售该专利技术生产的产品的是（）。
A、独占使用权B、排他使用权C、一般使用权D、回馈使用权3、下列关于专利资产的说法中，错误的是（）。
A、专利资产的所有权可以用于出资B、专利资产的使用权可以用于出资C、专利资产的所有权可以用于质押D、正在许可他人实施的专利资产的收益权可以用于质押4、下列各项中不属于专利资产法律特征的是（）。
A、专利资产的时效性B、专利资产的实体性C、专利资产的地域性D、专利资产的约束性5、专利保护期限的起始时间是（）。
A、专利申请日B、专利授权日C、评估基准日D、评估报告日6、实务中，下列不属于带有许可协议的专利所有权评估情况的是（）。
A、专利所有权转让中包括条款，所有权受让方在受让专利所有权时，必须要同时许可专利给出让方使用B、专利所有权人已经将专利许可给第三方使用，现在要将该专利转让给其他方C、专利已经许可他人使用，现在要进行质押目的的评估D、根据许可协议约定，被许可人除自己实施专利权外，可以再许可他人实施专利7、下列不属于专利权终止的情况的是（）。
A、期限届满依法终止B、专利权人没有按照规定缴纳年费的终止C、专利权人以书面声明放弃其专利权D、专利复审委员会宣布专利权无效8、以下属于无形资产独家使用权的是（）A、独占使用权B、排他使用权C、一般使用权D、再许可使用权二、多项选择题1、以下属于专利资产关键要素的有（）。
A、专利资产能持续发挥作用B、专利资产能带来经济利益C、专利资产获利能力受法律保护D、专利资产获利能力不受法律保护E、法律并没有对专利获得保护的范围及时限做出明确规定2、以下属于专利资产权利形式的有（）。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试历年真题题库(含答案)单选题1.下列选项中关于价值分析业务说法错误的有()A、确保受到的限制不会影响其独立性、公正性和价值分析结论的合理性B、委托人和其他报告使用者应知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论C、委托人和其他报告使用者不用知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论D、对无法履行必要资产评估程序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、估算，并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为答案：C解析：价值分析结论是在受到一定限制条件下形成的专业意见，委托人和其他报告使用者应当知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论，选项C的说法不正确。
2.大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是()oA、一般计算较为复杂B、计算折现率不好选取C、市场法更为通用D、一般不具有独立获利能力答案：D解析：大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。
因此，单项设备通常不采用收益法评估。
3.(2019年真题)某企业拥有非上市公司普通股股票10万股，每股面值1元,每年4月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。
评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%,假定折现率为8%,该股票评估值为O。
A、15.3万元B、20万元C、15万元D、20.4万元答案：D解析：2019年4月30日已获得红利1.2万元,预计第一年股利为1.2X(1+2%),股票的评估值=1.2X(1+2%)/(8%-2%)=20.4(万元)。
4.资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑()。
A、安装调试成本B、机器设备移位损失C、运输费、拆卸费D、厂房租赁费答案：A解析：资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑安装调试成本;对需要改变使用地点，并按原来的用途持续使用或改变用途的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备移位的损失对价值所产生的影响。
第一部分企业价值评估一一第五章资产基础法在企业价值评估中的应用【本章考情分析】本章考客观题为主，会涉及到一些计算题。
分值估计在5分以内，在复习过程中重点关注资产基础法应用基本原理及步骤，单项资产评估的假设，单项资产评估的具体方法。
【本章知识框架】第一节资产基础法的评估技术思路【知识点】资产基础法的基本原理资产基础法具体是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值的评估方法。
资产基础法实际上是通过对企业账面价值调整为现实价值，得到企业价值。
国外称为成本途径法或资产负债表调整法。
表内资产圈项评估企业整体价值表外资产J求和口除“表内外员债"企业权益价值【知识点】资产基础法应用的操作步骤（一）资产基础法的基本操作程序1.获得以成本为基础的资产负债表评估人员的评估首先从企业的历史成本资产负债表开始。
应该根据资料编制评估基准日的资产负债表，或依赖距评估基准日之前最近的财务核算期限已结束的资产负债表进行评估调整。
2.确定需要重新评估的资产与负债根据评估目的，选择价值类型，决定需要评估的资产与负债。
3•确定表外的资产评估人员将确定在评估结果的资产负债表中需要确认的目前没有入账的（表外）资产。
例如：无形资产经常没有记入编制的资产负债表中，而这些资产往往是小型高新技术企业和许多传媒文化产业以及第三产业服务机构里经济价值最大的组成部分。
评估人员应寻找这些没有在账上体现的有形资产和无形资产。
（通常指无形资产）4.确定表外或有负债①审计报告中，重要的或有负债需要在附注中予以披露；②未解决的环境污染问题，则可能需要聘请专家作出判断；③未决诉讼；④所得税方面的争议。
5.评估以上确定的各项资产和负债①对表内外资产与负债确定之后，评估人员将开始企业每一项资产评估的定量分析程序，如有必要，还将进行企业每一项负债的定量分析；②对于某些类型的资产（比如土地）评估，可能需要使用专门的评估人员。
6.编制评估后的资产负债表在得出企业的所有有形资产和无形资产的价值以及企业所有的账面和或有负债之后，评估人员编制一份经过评估的、日期为评估基准日的资产负债表。
（第一部分）第五章资产基础法在企业价值评估中的应用一、单项选择题1、下列各类企业中，适宜采用资产基础法评估企业价值的是（）。
A、存在大量无形资产的企业B、成熟期企业C、可能进入清算的企业D、存在大量商誉的企业2、对于一些高科技企业和服务性企业来说，不适宜采用资产基础法评估企业价值。
原因不包括（）。
A、灵活性较大，难以进行有效监督B、资产基础法忽视了企业整体获利能力，难以体现企业价值的全部内涵C、采用资产基础法忽视了某些无形资产对企业价值创造的作用D、资产基础法评估所用的时间较长、成本较高3、下列各项中，不属于企业表外资产项目的有（）。
A、获得专利管理机关颁发证书的专利申请B、自创无形资产，已在无形资产投入账面进行反映C、具有独特的经营模式D、具有优惠贷款利率4、运用资产基础法评估企业价值时，资产组作为“单项”资产进行评估。
下列关于资产组评估的说法中，错误的是（）。
A、经分析，企业生产经营的产品单一，超额收益主要来自于企业研发的技术和商标，其中有些技术已申请专利保护，则可将企业的专利、专有技术、商标作为无形资产组合并采用超额收益法或利润分成法进行评估B、作为企业资产一部分的资产项目在企业整体价值中体现出来的价值，与该资产项目单独评估的价值一定是相同的C、企业就某项业务与供应商签订了双方互惠的协议，协议执行情况稳定，则可以把与该业务有关的优惠收益、相关成本和义务整体作为收益单元进行资产、负债组合评估D、资产基础法中单项资产的价值取决于企业（或独立获利资产组合）整体价值和其贡献程度，整体价值按贡献度在各构成要素中分配5、运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。
持续使用假设不包括（）。
A、有序变现假设B、现状使用假设C、原地续用假设D、异地使用假设6、运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。
其中按照目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变的假设是（）。
第03讲单选题5-165.投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。
A.评估基准日必须是投资性房地产转换日B.评估基准日必须是资产负债表日C.评估基准日必须是月初D.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等知识点：第七章：以财务报告为目的的评估-第二节：投资性房地产公允价值评估（242页）【定义】投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。
解题思路：熟记“书上原话”。
『正确答案』D6.下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（）。
A.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值B.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值C.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值D.员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值知识点：第七章：以财务报告为目的的评估-第三节：服务于金融工具计量的公允价值评估（249页）【定义】浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上有所差异。
解题思路：熟记“书上原话”，注意相同点和不同点。
『正确答案』A7.市场法是建（构）筑物评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出被估建（构）筑物价值。
其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（）。
A.表示评估基准日的价格指数B.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数C.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数D.表示可比实例交易时的价格指数知识点：第四章：不动产及在建工程评估-第三节：不动产评估方法（108页）【相关解释】交易日期修正系数中的分母100表示以可比实例交易时的价格指数为基准，而确定评估基准日的价格指数。
资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习第五章森林资源资产评估森林资源资产评估概述单项选择题下列各项中，可以划分为森林资产的是（）。
A.没有依法认定的森林资源B.完全没有经济利用价值的森林资源C.由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的森林资源D.在现有技术条件下不可计量的森林资源正确答案：C答案解析：资产必须是由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的经济资源。
没有经济利用价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的森林资源不能成为资产，如没有依法认定的森林资源，完全没有经济利用价值的森林资源，在现有技术条件下不可计量的森林资源。
单项选择题下列各项中，不属于森林资源资产评估特点的是（）。
A.森林资源资产价值的关联性B.森林资源资产的可再生性C.森林资源资产效益的多样性D.森林资源资产的地域性不明显正确答案：D答案解析：森林资源资产的地域性明显，是森林资源资产评估的特点之一，所以选项D不正确。
单项选择题通过科学合理的森林经营，森林资源资产的消耗可以得到补偿，不存在折旧问题，可长期实现保值增值，这体现的是森林资源资产的（）。
A.功能的多样性B.分布的辽阔性C.再生的长期性D.经营的永续性正确答案：D答案解析：森林资源资产经营的永续性是指森林资源资产属于可再生资源性资产，在没有受到自然灾害和人为破坏时，通过科学合理的森林经营，森林资源资产的消耗可以得到补偿，不存在折旧问题，可长期实现保值增值。
多项选择题森林资源资产按其内涵可划分为（）。
A.森林生物资源资产B.森林土地资源资产C.森林景观资源资产D.公益性森林资源资产E.经营性森林资源资产正确答案：ABC答案解析：森林资源资产按其内涵可划分为森林生物资源资产、森林土地资源资产和森林景观资源资产。
多项选择题森林资源资产的评估结果受森林经营的长周期性的影响很大，主要表现为（）。
A.供给弹性小，成本效应滞后B.投资收益率的微小变化将对评估结果产生重大影响C.限制森林的某些经营效益的发挥D.对未来投入产出的预测较为困难E.林地价值与林木、森林景观以及森林资源相关的其他资产密不可分正确答案：ABD森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响。
资产评估师《资产评估实务（一）》预测试卷五（含答案）[单选题]1.采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（（江南博哥））。
A.确定账龄B.对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断C.确认已经发生的坏账D.对应收账款账面记录的重新估计参考答案：B参考解析：应收账款评估的本质是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断，应收账款评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。
[单选题]2.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是()。
A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易价格D.基准地价等同于宗地价格参考答案：B参考解析：本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。
基准地价是区域性价格；基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。
[单选题]3.运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()。
A.按孰短原则确定B.按土地使用剩余年限确定C.按建筑物剩余年限确定D.按孰长原则确定参考答案：A参考解析：本题考查的是收益法。
当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则确定剩余收益期限。
[单选题]4.某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。
因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。
采用成本法评估时，该企业产成品评估值为()。
A.5460万元B.4545万元C.5445万元D.4560万元参考答案：A参考解析：产成品评估值＝1500×（600×60＋20×20）＝5460（万元）。
资产评估师-资产评估实务（一）-强化练习题（参考）-第五章森林资源资产评估[单选题]1.下列各项不属于林地资源资产评估方法的是()。
A.模拟开发法B.市场成交价比较法C.林地期望价法D（江南博哥）.年金资本化法正确答案：A参考解析：模拟开发法是森林景观资产评估的方法，不属于林地资源资产评估方法。
掌握“林地资源资产评估”知识点。
[单选题]2.集体承包国家所有和集体所有的宜林荒山营造的林木，承包后一般情况下归()所有。
A.农民B.个人C.集体D.国家正确答案：C参考解析：集体承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地荒滩营造的林木，归承包的集体所有，合同另有约定的从其约定。
掌握“森林法律制度”知识点。
[单选题]3.下列各项中，不属于森林资源资产评估特点的是()。
A.森林资源资产价值的关联性B.森林资源资产的可再生性C.森林资源资产效益的多样性D.森林资源资产的地域性不明显正确答案：D参考解析：森林资源资产的地域性明显，是森林资源资产评估的特点之一，所以选项D不正确。
掌握“森林资源资产评估概述”知识点。
[单选题]4.森林资源资产主要分布在偏远山区，外业调查或核査专业技术性强、工作量大，工作条件艰苦主要体现出森林资源()。
A.可再生性B.调查和资产核查的艰巨性C.地域性明显D.价值的关联性正确答案：B参考解析：森林资源资产不同于其他资产，主要分布在偏远山区，那里山高路陡，人烟稀少，交通不便，外业调查或核查专业技术性强、工作量大，风险高，费时耗力，工作条件极为艰苦体现出了森林资源调查和资产核查的艰巨性。
但这项工作是森林资源资产评估工作中不可或缺的重要环节，是森林资源资产评估风险控制的关键。
掌握“森林资源资产评估概述”知识点。
[单选题]5.成熟、过熟林的林木资源评估常用的方法是()。
A.市场成交价比较法B.年金资本化法C.重置成本法D.木材市场价倒算法正确答案：D参考解析：木材市场价倒算法主要用于成熟、过熟林的林木资源资产评估。
第五章资源资产评估一、单项选择题1、采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（）。
A、收获现值法B、年金资本化法C、周期收益资本化法D、市场成交比较法2、下列各项属于耗竭性资源的是（）。
A、风能资源B、地下水资源C、森林资源D、煤炭资源3、空气、太阳光等属于自然资源但是不能成为资产的原因是（）。
A、不能用货币计量B、没有使用价值C、具有有限性D、具有可再生性4、下列事项中，最能体现森林资源资产的管理的艰巨性的是（）。
A、黑龙江伊春市2018年空气优良天数353天B、2017年我国发生森林火灾3000多起C、黄梨花木的生长周期为20年左右D、大兴安岭已经存在了好几千年5、评估人员在评估竹林时，将竹林资源资产分为三种类型，其中不包括（）。
A、新造未投产的竹林B、已经成林投产但由于管理不善，年龄结构不合理的竹林C、已调整好的结构合理的竹林D、已经砍伐的竹林6、甲公司在南非勘探矿产时需要以南非的法律为基础，这体现的是矿业权评估的（）特点。
A、矿产资源所有权归国家所有B、与矿产资源法律制度密切相关C、涉及的专业知识跨度大D、不确定因素更多7、用收入权益法评估矿业权价值时，计算基础是（）。
A、市场成交价现值B、销售收入现值C、销售收入D、重置成本8、截止储量核实基准日，某铁矿的资源储量为1800万吨，其中露天开采700万吨，采矿回采率为95%；地下开采1100万吨，采矿回采率为85%。
开采过程中可能发生的损失量为：露天46万吨，地下100万吨。
该铁矿的可采储量为（）。
A、1654.0万吨B、1600.0万吨C、1471.3万吨D、1800.0万吨二、多项选择题1、市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（）确定评估结果。
A、中位数法B、加权算术平均法C、众数法D、综合分析法E、收获现值法2、森林资源资产评估收集的资料有（）。
A、营林生产技术标准及有关成本费用资料B、当地及周边地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料C、森林资源资产清单D、当地及周边地区的林业生产投资收益率E、地质勘查类资料3、森林资源资产评估除了具有资产评估的一般特点外，还有其自身的一些特点。
包括（）。
A、森林资源调查和资产核查的艰巨性B、森林资源资产的可再生性C、森林资源资产效益的多样性D、森林资源资产价值的关联性E、森林经营周期长对资产评估结果影响较小4、下列属于资源资产特征的有（）。
A、自然属性B、经济属性C、法律属性D、收益属性E、行政属性5、矿产资源储量是动态变化的，变化的原因主要有（）。
A、天气气候变化引起的资源储量变化B、生产矿山因采出矿石消耗了原地质勘查探明储量C、矿山生产勘探增加或减少了资源储量D、技术经济条件变化引起的资源储量变化E、开采工具落后导致矿产资源储量变化6、评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林，他的观点正确的有（）。
A、必须确定合理的投资收益率B、重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估C、该松木林林龄为5年，成新率应该是99%左右。
D、由于该松木林在幼龄林中后期，如果株树保存率小于40%，但林木分布均匀，株树调整系数不等于零E、树高调整系数＝拟评估林分平均数高/参照林分平均树高7、用重置成本法计算森林景观资产的评估值，重置成本指的是（）。
A、林地的重置成本B、旅游设施的重置成本C、森林的重置成本D、折旧的重置成本E、土地使用权的重置成本8、运用可比销售法评估矿业权的前提条件为（）。
A、有较发育的、正常的、活跃的矿业权市场B、可以找到相似的参照物C、具有可比量化的指标、技术经济参数等资料D、未来收益可以准确预测E、有合适的资本化率答案部分一、单项选择题1、【正确答案】D【答案解析】市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。
【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】【答疑编号12684833,点击提问】2、【正确答案】D【答案解析】耗竭性资源的主体是矿产资源。
煤炭资源属于矿产资源。
【该题针对“资源资产及资源资产评估的特点”知识点进行考核】【答疑编号12684882,点击提问】3、【正确答案】A【答案解析】资源资产价值能够以货币计量。
资源资产除了能够用实物单位计量以外，还可以用价值量来表示，这是资源资产评估的基础。
对于无法用货币计量的自然资源，如空气、太阳光等就不能成为资产。
【该题针对“资源资产及资源资产评估的特点”知识点进行考核】【答疑编号12884499,点击提问】4、【正确答案】B【答案解析】黑龙江伊春市有世界上面积最大的红松原始林，号称“天然氧吧”，选项A体现的是功能的多样性。
森林资源资产既不能仓储，又难以封闭，大多地处偏远，使其管理十分困难，火灾，虫灾、盗伐等自然或人为的灾害很难控制，选项B体现的是管理的艰巨性。
森林资源资产是可再生性资源资产，其具有生长期长的特点，选项C体现的是再生的长期性。
森林资源资产的消耗可以得到补偿，不存在折旧问题，可长期实现保值增值，选项D体现的是经营的永续性。
【该题针对“森林资源资产的概念、评估特点与资产核查”知识点进行考核】【答疑编号12884508,点击提问】5、【正确答案】D【答案解析】竹林资源资产主要可分为三种类型：一是新造未投产的竹林；二是已经成林投产，但由于管理不善，年龄结构不合理的竹林；三是已调整好的结构合理的竹林。
【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】【答疑编号12884515,点击提问】6、【正确答案】B【答案解析】与其他资产相比，矿业权评估具有如下特点：（1）与矿产资源法律制度密切相关；（2）涉及的专业知识跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告；（3）不确定因素更多。
境外投资勘查开发矿产资源，涉及对矿业权（或者矿产资源资产或矿资产）的评估，需要以矿产资源所在地法律为基础。
【该题针对“矿产资源资产评估概述及矿业权评估尽职调查与资料收集”知识点进行考核】【答疑编号12884522,点击提问】7、【正确答案】B【答案解析】收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。
【该题针对“收益法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】【答疑编号12884525,点击提问】8、【正确答案】C【答案解析】露天开采可采储量＝（700－46）×95%＝621.3（万吨）；地下开采可采储量＝（1100－100）×85%＝850（万吨）；可采储量＝621.3＋850＝1471.3（万吨）。
【该题针对“收益法主要评估参数的确定”知识点进行考核】【答疑编号12884527,点击提问】二、多项选择题1、【正确答案】ABCD【答案解析】市场成交价比较法中对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。
【该题针对“林地资源资产评估”知识点进行考核】【答疑编号12684830,点击提问】2、【正确答案】ABCD【答案解析】森林资源资产评估收集的资料通常包括林权证书（不动产权证、林木权证）；评估范围内的森林资源图面资料；森林资源资产清单；有特殊经济价值的林木种类、数量和质量资料；营林生产技术标准及有关成本费用资料；木材生产、销售等有关成本费用资料；当地森林培育、森林采伐和基本建设等方面的技术经济指标；森林培育的账面历史成本资料；评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格，及其销售过程中的税、费征收标准；当地及周边地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；当地及周边地区的林业生产投资收益率；各树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料；使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等测树经营数表资料；其他与评估有关的资料。
【该题针对“森林资源资产的概念、评估特点与资产核查”知识点进行考核】【答疑编号12684847,点击提问】3、【正确答案】ABCD【答案解析】森林资源资产的特点决定了森林资源资产评估有着不同于一般资产评估的特点。
（1）森林资源资产价值的关联性；（2）森林资源资产的可再生性；（3）森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响；（4）森林资源资产效益的多样性；（5）森林资源调查和资产核查的艰巨性；（6）森林资源资产的地域性明显。
【该题针对“森林资源资产的概念、评估特点与资产核查”知识点进行考核】【答疑编号12684854,点击提问】4、【正确答案】ABC【答案解析】资源资产的特征包括自然属性、经济属性和法律属性。
【该题针对“资源资产及资源资产评估的特点”知识点进行考核】【答疑编号12684876,点击提问】5、【正确答案】BCD【答案解析】矿产资源储量是基于一定的资源储量估算规范的结果，不同规范下的矿产资源储量不同。
资源储量是动态变化的，变化的原因主要有：生产矿山因采出矿石消耗了原地质勘查探明储量，矿山生产勘探增加或减少了资源储量，技术经济条件变化引起的资源储量变化。
【该题针对“收益法主要评估参数的确定”知识点进行考核】【答疑编号12846160,点击提问】6、【正确答案】ABDE【答案解析】运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题。
林木的经营过程中，投资形成资本的累积，生长过程中没有收益或有很少收益，不存在实体性损耗，资产的价值一直增加，要到主伐时才一次性将林木采伐和出售，资本全部收回。
因此，在林木的重置成本法中一般不存在资产的折旧问题，也就不存在成新率。
【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】【答疑编号12884516,点击提问】7、【正确答案】BC【答案解析】森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本。
【该题针对“森林景观资产评估”知识点进行考核】【答疑编号12884520,点击提问】8、【正确答案】ABC【答案解析】可比销售法运用的前提条件为：有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场；可以找到相似的参照物；具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。
【该题针对“市场法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】【答疑编号12884536,点击提问】。
