工程计量(建筑面积)

1.建筑面积，单位m2。

建筑面积=外墙外围长×外墙外围宽（轴线之间长度＋两边轴线外侧墙厚）2.脚手架工程，单位100m2。

脚手架工程量=建筑面积/1003.大型垂直运输机械，单位m2 。

大型垂直运输机械=建筑面积4.工程水电费，单位m2 。

工程水电费=建筑面积（四环以内、四环以外）（二）基础工程：1.场地平整：首层建筑面积×1.4系数（地下室建筑面积大于首层建筑面积时用地下室建筑面积×1.4系数，单位m22.人工挖基坑：以体积计算，单位m3。

V＝【（长×宽×深）＋（周长×深×放坡增量）】×基坑个数长＝坑长＋两边工作面（0.3×2）宽＝坑宽＋两边工作面（0.3×2）深＝基坑底面标高＋垫层厚度－设计室外地坪标高基坑（≤1.5m不放坡，＞1.5m放坡）3．人工挖沟槽：以体积计算，单位m3 。

V＝（外墙中心线长度×外墙槽宽×外墙槽深）＋（内墙净长线长度×内墙槽宽×内墙槽深）＋（外墙中心线长度×外墙槽深＋内墙净长线长度×内墙槽深）×放坡增量外墙中心线长度＝图示外墙长度±两侧移轴后的距离（轴线不在中间）内墙净长线长度＝图示内墙长度－外墙内侧基础到轴线宽度（两侧×2）－垫层宽度（两侧×2）－工作面宽度（两侧×2）4.基础回填：以体积计算，单位m3 基础回填土体积＝挖土总体积－垫层－基础（带型或独立基础）－基础梁－柱－墙（肋算至室外设计地坪）5.房心回填：以体积计算，单位m 3 放心回填=主墙内侧长×主墙内侧宽×回填土厚度（厚度=设计室外地坪到室内地坪高度-地面做法）6.余（亏）土运输：以体积计算，单位m3 余（亏）土运输体积=挖土总体积-基础回填土体积-房心回填土体积-0.9×灰土体积（灰土为房心回填灰土）7.机械挖土没有余（亏）土运输，但要计算打钎拍底工程量打钎拍底：以平方米计算，单位m2 打钎拍底工程量=垫层水平投影面积=外墙中心线长度×外墙垫层宽度＋内墙净长线长度×内墙垫层宽度外墙中心线长度＝图示外墙长度±两侧移轴后的距离（轴线不在中间时）内墙净长线长度＝图示内墙长度－外墙内侧基础到轴线宽度（两侧×2）－垫层宽度（两侧×2）（不减工作面）（三）混凝土工程：1.混凝土垫层：以体积计算，单位m3 混凝土垫层=（外墙中心线长度×外墙垫层宽度＋内墙净长线长度×内墙垫层宽度）×垫层厚度外墙中心线长度＝图示外墙轴线间长度±两侧移轴后的距离（轴线不在中间时）内墙净长线长度＝图示内墙轴线间长度－外墙内侧基础到轴线宽度（两侧×2）－垫层宽度（两侧×2）（不减工作面）2.独立基础：以体积计算，单位m 3 独立基础体积=四棱台体积＋巨型基座体积四棱台体积计算公式：V＝1/3×h×（S1＋S2＋根号S1*S2）巨型基座体积：长×宽×高3.条形基础：以体积计算，单位m3 条形基础体积=外墙中心线长度×外墙基础宽度×内墙基础高度＋内墙净长线长度×内墙基础宽度×内墙基础高度外墙中心线长度＝图示外墙轴线间长度±两侧移轴后的距离（轴线不在中间时）内墙净长线长度＝图示内墙轴线间长度－外墙内侧基础到轴线宽度（两侧×2）（不减工作面和垫层）4．基础墙（肋）：以体积计算，单位m3 肋体积=（外墙（肋）中心线长度×外墙（肋）厚度＋内墙（肋）净长线长度×内墙（肋）厚度）×墙（肋）高外墙中心线长度＝图示外墙轴线间长度±两侧移轴后的距离（轴线不在中间时）－柱宽内墙净长线长度＝图示内墙轴线间长度－柱宽（不减基础、垫层和工作面）－柱宽高度=基础上表面到设计室内地坪（高度≤1.5m执行基础子目，高度＞1.5m执行墙子目）5.框架柱：以体积计算，单位m3 框架柱体积=柱长×柱宽×柱高×根数柱长、柱宽，查柱表或者看图示，柱高从基础上表面算至顶板上皮。

建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则
建筑工程建筑面积、容积率和建筑密度是在城市规划和土地利用管理中常用的指标，用来规定和控制建筑物在土地上的规模和占地比例。

以下是一般的计算规则和定义：
1. 建筑面积（building area）：建筑面积是指建筑物在水平方向上所占据的地面实际面积，包括各楼层的建筑面积的总和。

建筑面积通常以平方米（m²）为单位进行计量。

2. 容积率（floor area ratio，FAR）：容积率是指建筑物总建筑面积与占地面积的比值，表示建筑物在垂直方向上的体量利用程度。

容积率越高，表示建筑物的密度越大。

容积率可以用公式进行计算：容积率 = 建筑总面积 / 地块面积。

3. 建筑密度（building density）：建筑密度是指用地上允许建设建筑物的面积与用地总面积的比值，表示用地的利用程度。

建筑密度主要关注建筑物占地的比例和布局，而不考虑建筑物的高度。

建筑密度可以用公式进行计算：建筑密度 = 建筑面积 / 用地面积。

需要注意的是，具体的计算方法和规则可能因国家、地区和具体的建筑项目而有所差异。

在实际应用中，还需考虑到相关规章制度或土地使用规定的限制条件，并结合实际情况进行合理的计算和规划。

第六章工程计量一、考试大纲（一）掌握建筑工程的建筑面积计算；（二）掌握建设工程的工程量计算规则与方法。

二、考情分析本章建筑面积按最新的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50350－2005）执行，建筑工程及装饰工程工程量计算规则按我国《建设建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行。

本章的内容也是《工程造价案例分析》第三章“计量与计价”应必备的基础知识。

本章要求考生全面掌握。

三、主要考点本章应掌握的关键知识点如下：第一节概述1.工程量计算依据2.工程量计算的方法3.用统筹法计算工程量第二节建筑面积计算1.建筑面积计算2.计算建筑面积的作用3.建筑面积计算规则第三节建筑工程工程量计算1.土石方工程2.桩与地基基础3.砌筑工程4.混凝土及钢筋混凝土工程5.厂库房大门、特种门、木结构工程6.金属结构工程7.屋面及防水工程8.防腐、隔热、保温工程第四节装饰装修工程工程量计算1.楼地面工程2.墙、柱面工程3.天棚工程4.门窗工程5.油漆、涂料、裱糊工程6.其他工程四、本章框架知识体系及分值五、系统讲解第一节概述工程量计算是编制工程量清单的重要内容，也是进行工程估价的重要依据。

本章依据中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500——2008的要求对一般土建工程的工程量计算加以介绍。

一、工程量计算依据（一）工程量含义（二）工程量计算依据（三）工程量计算规则（四）工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别与联系现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500是以现行的全国统一工程预算定额为基础，特别是项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面，尽可能多的与定额衔接，但工程量清单中的工程量是针对建筑产品而言的，且工程量清单计价是市场经济条件下的工程造价计价方式。

在编制工程量计算规则时，对基础定额工程量计算规则中不适用于工程量清单项目的，以及不能满足工程量清单项目设置要求的部分进行了修改和调整。

建筑面积工程量计算建筑面积工程量计算是指对建筑项目中涉及的各种面积进行准确的测量和计算。

建筑面积包括建筑物各层的总平面积、单个房间或区域的面积、外墙面积、建筑物周长等等。

通过对各个部分的面积进行综合计算，可以得到整个建筑项目的总面积。

建筑面积工程量计算的方法有很多种，其中比较常用的包括手工计算和计算机辅助设计。

手工计算需要准确的测量数据和复杂的计算过程，而计算机辅助设计则可以通过建筑信息模型（BIM）等软件快速、准确地计算建筑面积。

手工计算建筑面积的方法包括直接测量和间接计算两种方式。

直接测量是通过现场实际测量建筑物的各个面积，例如使用测绳、测角仪等工具对墙面、天花板、地面等进行测量，然后根据测量结果进行面积计算。

间接计算是通过建筑物的平面图进行计算，根据平面图上的尺寸和比例关系计算各个部分的面积，然后将各个部分的面积相加得到总面积。

计算机辅助设计可以通过BIM软件快速、准确地计算建筑面积。

BIM软件可以根据建筑物的三维模型自动计算建筑面积，而不需要进行复杂的测量和计算过程。

BIM软件还可以根据不同的材料和施工工艺对建筑面积进行优化，帮助建筑师和工程师选择最合适的材料和施工工艺。

值得注意的是，建筑面积工程量计算还需要考虑一些特殊情况。

例如，建筑物的不规则形状和倾斜结构会对面积计算产生影响；建筑物的室内隔墙、柱子等也需要进行面积计算；不同用途和功能的建筑物对面积计算的要求也不同，需要根据具体情况进行调整和修改。

总之，建筑面积工程量计算是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的成本和进度控制。

正确的建筑面积计算可以为材料采购和施工方案的确定提供准确的数据支持，帮助建筑师和工程师做出合理的决策。

随着计算机辅助设计技术的不断发展，建筑面积工程量计算将变得更加高效、精确。

1 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。

2.0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。

2.0.3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2.0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0.7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0.8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

2.0.9 半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

2.0.10 架空层stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2.0.11 走廊corridor建筑物中的水平交通空间。

2.0.12 架空走廊elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

2.0.13 结构层structure layer整体结构体系中承重的楼板层。

2.0.14 落地橱窗french window突出外墙面且根基落地的橱窗。

2.0.15 凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。

2.0.16 檐廊eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间。

建筑工程计量与计价最新建筑面积计算规则随着建筑工程技术的进步与发展，建筑面积计算规则也在不断更新。

最新的建筑面积计算规则在以下几个方面进行了调整和完善。

一、建筑面积的定义新的建筑面积计算规则对建筑面积的定义进行了精确的描述。

建筑面积可分为建筑总面积、建筑占地面积和建筑净面积。

建筑总面积是指建筑物外墙围护结构的外轮廓线之内所围的所有建筑面积；建筑占地面积是指建筑物在地面上所占的水平投影面积；建筑净面积是指建筑物内部可供使用的实际面积。

二、建筑层次与高度计算新的建筑面积计算规则对建筑层次与高度的计算进行了调整。

建筑层次的计算以地面层作为基准，包括地下层、地上层和阁楼层等。

建筑高度的计算以最高点为准，包括建筑物的屋顶高度和天际线高度等。

三、建筑外窗与采光区域计算新的建筑面积计算规则在考虑建筑外窗与采光区域时更加注重其实际功能。

建筑外窗面积的计算需要考虑窗户的开启方式、朝向、洞口面积等因素，以确保室内充足的自然采光和通风。

四、建筑设备与管线面积计算新的建筑面积计算规则对建筑设备与管线的影响进行了细化。

建筑设备与管线面积的计算需要考虑其对建筑物实际使用功能的影响，如空调机组、电梯机房、消防水箱等。

同时，需要合理规划和配置设备与管线空间，以提高建筑物整体性能。

五、建筑功能分区与面积计算新的建筑面积计算规则对建筑功能分区的面积计算进行了精细化处理。

建筑功能分区的计算需要根据实际使用需求，将建筑内部划分为不同的区域，如办公区、会议区、休息区等。

每个分区的面积计算需要按照实际功能和使用要求进行量化。

新的建筑面积计算规则在以上几个方面进行了调整和完善，通过精确的定义和细致的计算，可以更准确地评估建筑物的实际面积，提高建筑设计的规划和管理水平，为建筑工程项目的成本控制和监督提供更科学的依据。

建筑工程计量与计价人员需要熟悉并应用最新的建筑面积计算规则，以确保工程量清单和成本预算的准确性。

2024建筑面积计算规则1.建筑面积的定义：建筑面积主要包括建筑物外围封闭部分的平面区域的总和。

它包括建筑物的地下室和地上部分，但不包括露天庭院、步道、屋顶花园等户外空间。

2.有关建筑面积的分类：根据建筑物的用途和性质，建筑面积可以分为建筑主体面积、建筑功能面积、套内使用面积和租赁面积等。

-建筑主体面积：建筑主体面积是指构成建筑物核心结构的空间的总和。

它包括地下室和地上各层的楼板面积、墙体面积和屋顶面积等。

-建筑功能面积：建筑功能面积是指在建筑主体面积内，用于满足不同功能需求的空间总和，例如办公室、客厅、卧室、厨房等。

-套内使用面积：套内使用面积是指在住宅建筑中，单个住宅单位内可供住户使用的总面积。

-租赁面积：租赁面积是指商业建筑中用于出租或出售的商业单位的总面积。

3.计算建筑面积的方法：计算建筑面积的方法有多种，主要根据建筑物的不同结构和用途进行计算，并根据测量成果进行修正和调整。

-按楼层计算：对于多层建筑，可以按照每层的楼板面积进行计算，并将各层面积相加得到总建筑面积。

-按功能区计算：对于建筑物的不同功能区域，可以根据每个区域的面积进行计算，并将各个功能区域的面积相加得到总建筑面积。

-按套内使用面积计算：对于住宅建筑，可以按照每个住宅套内的使用面积进行计算，并将各套住宅的使用面积相加得到总建筑面积。

4.建筑面积计算的注意事项：计算建筑面积时需要注意以下几个方面：-排除非正式的空间：如楼梯间、电梯井、管道井、机房等非正式空间不计入建筑面积。

-修正或排除挑高空间：挑高空间按照其实际叠加面积进行修正或排除。

-处理外墙及窗户厚度：由于外墙和窗户的厚度不计入建筑面积，需要进行相应的修正。

-套内使用面积计算的规定：住宅建筑中的套内使用面积计算需要符合相关的规定，如包括阳台面积、按照一定比例计算共用部分面积等。

总之，2024年建筑面积计算规则的制定和执行，旨在统一建筑面积的计算方法，规范建筑工程计量工作，确保建筑面积的准确性和可比性，为建筑工程的设计、施工、验收和监管提供科学依据。